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近两年来，澳大利亚不断收紧海外投资者购买澳大利亚房产的条件，特别是购房贷款政策变得越来越严格。而另一方面，澳洲海外移民的条件也越来越高，令不少申请者只能选择先申请澳大利亚临时居留签证再转永居签证的形式。那持有澳大利亚临时居留签证，可以在澳大利亚贷款买房吗?
一、澳洲雇主担保移民457签证
澳洲457签证的持有人一般是技术人才，在工作满两年后可以申请澳洲 * 居留186或187签证。如果申请者的签证有效期还有至少一年，并且大多数的存款都在澳洲，且在澳洲有稳定工作，还是有机会享受到等同于澳洲公民的贷款政策。
目前，很多澳洲银行已经开始收紧对澳洲457及其他临时居留签证的贷款政策，银行会要求澳洲临时居留签证持有者提供大额存款证明等。澳洲临居签证持有人的贷款价值比率(Loan to Value Ratios)或者说贷款能力，现在已被降至房产总价值的60%-70%。不过，如果申请者经济状况良好，且有稳定工作，部分银行可以批准房产总价值80%-90%的贷款。
二、居住在澳洲的新西兰公民
在澳洲居住的新西兰公民申请澳洲房贷，还是会被视为澳洲公民，可能申请到房产总价值95%及以上的贷款。
三、澳洲学生签证
澳洲学生签证的持有人想要申请澳洲房贷，目前尤其困难。如果澳洲学生签证的持有人没有工作， * 妥当的方法是与父母联名买房。不过，如果澳洲留学生的父母是外国公民，这就等同于海外房产投资者贷款，可贷款的比例会相对较低。但是，如果澳洲留学生自己有稳定的工作，良好的经济收入，就可以单独申请到房产总价值80%的贷款。
总结而言，对于澳洲海外移民来说，如果澳洲临时签证持有人可以在澳洲工作至少12个月，那么可以贷款额度可以达到房产总价值的80%。如果临时签证持有人收入较高，工作稳定，签证有效期长，那么可以贷款额度可以达到房产总价值的90%。如果与澳洲公民或 * 居民结婚或者保持同居关系，无论持有什么签证，贷款额度可达房产总价值的95%。
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澳洲移民出新规：涉嫌网络诽谤，临时签证或被取消
越来越多人通过澳洲投资移民移民澳洲，不过澳洲和中国的国情不同，需要注意的事项很多，比如不能乱发朋友圈。
近期，澳洲移民部出台了新规，新规上写道：
持有临时签证者被发现涉嫌在性别、性、宗教以及种族上进行网络诽谤，将取消其签证！新规于11月18日实施！
澳媒SBS：当心了！现在Facebook的帖子可能让你被遣返！
8303条款的修正条款：
临时签证持有者不得涉及干扰、暴力或威胁对澳大利亚社群/社群中的某一团体造成伤害。
以及，临时签证持有者不得对任何人产生语言上直接或间接的威胁和伤害或暗示行为。
以后，那些动不动就喜欢说，我neng死你！
或者前段时间同性婚姻合法化，发表诋毁“同性恋”的言论，这些都有可能成为被遣返的理由！
此前，这条条款仅用于小部分签证，但修改后的条款适用于2017年11月18日起申请的大多数临时签证，包括毕业生技术移民临时签证（485类）、学生签证、访客签证等等。虽说如此，但是小编还是提醒大家，不管是澳洲投资移民签证还是技术移民签临持有者，都小心点吧。
若有证据证明签证持有人涉嫌骚扰、跟踪、恐吓、霸凌或威胁他人等行为，移民部长有权取消其签证，即使其未受到刑事制裁。
还有更牛X的是，移民局说了：工作人员有权判定签证持有人是否违反8303条款，并有权决定是否取消违规者的签证。
也就是说，就算是违反了签证条款！取不取消还是移民局说了算！
没有澳洲留学经历的海外人士能够移民澳洲吗？
很多海外人士在申请澳洲移民前，总会问道：没有澳洲留学经历能够移民澳洲吗？或者会问：我有澳洲留学经历是不是一定能移民澳洲呢？在这里统一回答：不一定。澳洲留学经历或者工作经验能够为海外人士在申请澳洲移民时加分，但是决定不了申请者是否能够移民澳洲。但是对于同等条件的申请者来说，拥有澳洲留学经历的人能够比没有澳洲留学经历的人有更高的分数。因此，想要在澳洲移民申请中获得高分的申请者除了年龄、学历等方面的打分条件外，选择澳洲留学也是重要的一步，特别是对即将毕业的申请者，选择留学澳洲也是重要的选择。那海外申请者前往澳洲留学需要考虑到哪些方面原因呢？
一、海外申请者首先要确定适合的澳洲大学
澳洲拥有优质的教育，很多海外人士为了享受澳洲优质教育选择移民澳洲。申请者申请澳洲留学首先要考虑的是澳洲大学的选择。澳洲有多所知名的大学，如悉尼大学、墨尔本大学、西澳大学等等，这些学校每年都会迎来很多海外留学生。留学生会比较各个大学的优劣后，根据自身的条件申请入读合适的大学。
二、申请者要了解留学澳洲大学的申请条件
海外人士申请澳洲留学，很多学校都是对他们有成绩要求的。如申请悉尼大学的本科专业，申请者参加高考的分数必须是一本分数线的高分才能够成功申请。当然除了满足高考分数，海外人士申请者也要满足一定条件的语言成绩，如雅思均分要达到6.5，其中单项不能低于6分。对于澳洲大学的很多专业都需要总分不得低于7分，如医学、法学等等，海外人士如果符合高考成绩、语言成绩等等申请要求，就可以申请澳洲留学，获得澳洲留学经历。
三、海外人士澳洲留学期间的费用有哪些方面
申请者在澳洲留学，除了考虑申请大学、语言成绩外，还需要考虑到澳洲留学期间的费用。海外人士在澳洲的学费、衣、食、住、行等方面都要有巨大的支出。就拿一个留学生在澳大利亚完成本科教育来举例吧。澳洲大学大部分专业为3年学制，其中每学年的学费至少为32000澳元。除此以外，还有留学的生活费，主要包括吃饭费用、天然气和电费、交通费用等等，一年的生活费用至少有18000澳元。完成三年的学费至少要有150000澳元，折合成人民币至少要有713745元。
海外人士申请澳洲移民前，为自己的澳洲留学计划作一个规划，考虑到申请的学校、申请条件和留学期间的生活费用等等因素。随着海外人士在澳洲生活的时间变长，也慢慢地融入当地环境，这也为日后的澳洲移民做准备，先一步开始澳洲移民生活。
总部位于澳大利亚墨尔本，提供澳洲投资移民、雇主移民、技术移民、留学教育、海外置业等海外全方位服务14年，拥有400+澳洲本土资源、专业的澳洲律师团队以及优质的后续服务，已成功帮助近千名客户移民澳洲。咨询热线：400-033-3198
澳洲移民快讯——投资签证受欢迎，中国持有者大增
据澳洲网报道，澳大利亚联邦移民部(DIBP)最新数据显示，在所有获得商业创新及投资签证(属于188类别)的海外人士中，中国公民占据绝对的主导地位。
据悉，在过去3年里，获得特殊商业创新签证的中国公民人数，已增长至原来的3倍。其中，共有923人在去年获得了州政府的提名担保许可。然而，申请和获得同属188类别的“重大投资者签证”(SIV)的中国公民数量，在3年内有所下降。
据报道，澳大利亚移民部最新数据显示，上一财年，在1206名被授予商业创新签证的海外人士中，共有923名来自中国。另有351名中国公民通过重大投资者签证项目赴澳。据悉，除了中国，没有其他任何一个国家的公民，获得该项目签证数目超过100个。然而，申请澳大利亚“重大投资者签证”的中国公民人数，已从2014年起出现下滑。
据了解，该签证项目要求申请者，必须面向澳大利亚投资500万元(澳元，下同)资金。在重大投资者签证的获批人群中，中国内地持有者数量最多，其他依次为中国香港、马来西亚、南非和越南。对比重大投资者签证，“商业创新”类别签证只要求海外人士，携带80万元到澳大利亚，且其企业在其申请签证的4年里，有两年的营业额达到50万元。
澳大利亚移民部数据表示，自2012年该签证项目启动时起，已有超过100亿元资金进入澳大利亚，其中的大多数资金来自海外重大投资者。数据还指出，维州政府是188签证类别的最大担保人。在上一财年，维州政府就为大约1300名签证申请者做了担保。
然而，188类别签证项目一直以来引发的争议不断。澳大利亚生产力委员会(Productivity Commission)就曾坚持呼吁，废除重大投资者及高端投资者签证。他们在此前公布的一份报告中提出，这项政策仅对签证持有者与基金经理人有好处。
移民澳洲生活后，关于澳洲银行你可清楚多少？
澳洲移民、留学，肯定少不了跟银行打交道。资本主义银行有倒闭的风险，虽然可能性挺小，但还是选择大型可靠的银行比较保险。在这里给大家普及下澳洲的银行服务，希望对即将移民或留学去澳洲的您们有帮助。澳洲有四大银行，分别是澳新银行（ANZ）, 澳大利亚联邦银行（CBA）, 澳大利亚国民银行（NAB）和西太平洋银行（Westpac）。
四大银行在澳洲街头很常见。 把钱存在银行，可以很容易的在各个购物商场或者公共场合找到ATM提款机或者支行，办理事务。至于这四个到底哪个适合，其实还是选个方便的好，选个在支行就在校园里的，或者就在家门口的就可以了。澳洲银行跨行取款需要收.5的手续费。
去开户时需要携带护照。进银行门的时候会有人迎上来问你想要办理什么业务，你可以说“I m a new starter in Australia, I want to open a bank account and put money in”,他们会把你引到正确的地方。 之所以告诉人家你是新人，是因为银行可以根据你的情况给你介绍更多的内容，小居刚去的时候说了这句，银行的staff还热情的向我介绍了澳洲银行的利率和特殊服务。 办好账户后，银行会给你一个账号，很长一溜，也不用记它，银行会写/打好在一张小卡片上，放在自己的钱包里就可以了。以后找到工作，工作单位发工资没有发现金的，都是通过账号打在卡上，需要把这个账号给工作单位。
网上银行
澳洲的银行都有网上银行，澳洲有哪些银行 推荐开一个，可以随时从手机或者网上，查到自己的账户信息，或者进行一些转账服务。很多时候不用去银行，在网上就能进行操作，省了很多时间。 银行储蓄， 澳洲银行储蓄一般都是活期存款，利息比较低，有些银行也有定期存款，利息高点，期限都是一年左右。如果不特别要求，就都是活期的。活期对于留学生来说，也比较方便一点。
信用卡
信用卡在澳洲至关重要，它可以帮你交水电煤网的费用，很多账单在网上付钱的时候都要求信用卡，如果用信用卡刷卡到一定阶段，还可以换各种礼物或者购物礼券，算是实惠吧。
目前在澳洲开设的账户基本都是信用储蓄卡，即普通储蓄卡上面会有VISA或者MASTER CARD标签，可以直接用帐卡进行网络交易。对初到澳洲的学生，银行也会给予适当的透支额，一般为500澳币。以后随着工作收入的增加，可以申请其他类型的信用卡。
国内汇款
考虑到从国内汇款方便，很多人想选择一个中澳都有分行的国内银行——主要就是中国银行，但是中国银行在澳洲的支行还是比较少一些，如果离自己家门口远的话还是以自己方便为主了。 家人朋友要给你从国内汇款的话，你需要去澳洲银行要一个 SWIFT Code, 和银行账号一起给家人，他们就可以在国内银行给你汇款了。按照当天汇率(美金)，加收二三十块钱的手续费，把钱在两三个工作日打到你的账户上。 当然，汇款还有别的选择。银行转账时间长，汇率不够优惠，还要收手续费。很多人选择专门换汇的金融机构。从国内汇款只需要把钱打到某个国内账户上，然后把汇款收据，和接收人的账户，姓名等信息发到指定的邮箱或者传真，然后您可以当时或者选择一个汇率最优惠的时候，打澳洲本地电话要求转账到自己的澳洲账户。 无手续费，当天到账，汇率比银行优惠。不过也有同学不太放心，虽然在澳洲合法，但毕竟这样的金融机构在国内是不合法的。也有人通过这种方式向国外洗钱，不经过银行，不留痕迹。
澳洲银行也排队
澳洲银行也排队，有时候等挺长时间的，能在网上办的咱就不麻烦银行了，水电煤网的缴费银行不办理，如果不在网上交，那就要去邮局交。一般银行营业时间是从早上九点到下午四点，周一到周五营业，比较繁忙的银行可能周六会开半天门，周日几乎没有银行开门。如果要去银行办事，要根据银行的营业，合理安排自己的时间。
服务态度赞一个
澳洲银行普遍环境和服务都很好，唐人街还有能讲中文的银行。刚移民过来的英语不太好的家庭，或者是留学的学生，如果去到澳洲银行，遇到不明白的问题一定要勇敢问出来。你自己是新来的，有些不明白是非常正常的事情。 小提示：小编理解很多人刚到澳洲的想法，跟林黛玉进贾府一样“步步留心，时时在意，不肯轻易多说一句话，多行一步路，惟恐被人耻笑了他去”的心态，但是这些个和钱相关的事情，如果搞得稀里糊涂的，岂不是自己吃亏，多问多说，才是刚来澳洲的生存之道。
澳洲移民新政策：全新人才签证，工作3年可移民
这项全球人才计划(Global talent scheme)要求签证申请人具备3年相关行业经验，且获得澳洲企业提供的年薪18万澳币(约合90万人民币)的岗位。
此外，这项澳洲移民新政策要求雇主企业必须是从事STEM(Science,Technology, Engineering and Mathematics)行业领域或相关创业公司，例如数字、生化和技术型农业公司，愿意为申请人提供担保。雇主单位的年营业额必须达到400万澳币(约合2,000万人民币)，获得相关行业或政府机构批准(新创公司条件会放宽），并且承诺优先雇佣澳洲公民。
该高科技人才签证最大的特点就是不受移民清单的限制。简单来说，移民局是给中大型企业开了绿灯，因为本月18号正式生效的雇主担保类签证TSS(Temporary Skill Shortage Visa, Subclass 482)最大的问题就是短列表的职业无法转永居，这样会让澳大利亚企业的吸引力大大下降，从而面临用人问题。
400万澳币的年营业额对于很多企业来说不难，不过根据过去的经验，移民局会要求提供公司其他员工的工资情况来判断这样一个职位是否真实，比如，公司其他高管的年薪在9万左右，如果这时候担保一个18万年薪的高管的话，成功率会比较低。这件事情的本质是自由党政府“讨好”大中型本地企业的做法。如果这个签证对于职业清单没有要求，并且可以转永居的话，这对于本地企业和海外高技术人才来讲都是一件好事。
自从去年4月19日澳大利亚宣布改革雇主担保类签证政策以来，移民局便被各种各样的质疑和抱怨声淹没，包括来自科技、研究、采矿、零售、酒店管理甚至政府部门等领域，认为新政限制了海外人才移民澳洲，也将为澳洲的经济发展带来严重影响。而本次政府推出高新技术人才签证，被认为是移民局对澳洲的中大型企业在签证方面所作出的妥协。
澳大利亚公民事务部部长艾伦·图哲(Alan Tudge)表示: 在任何时候，澳人都将获得就业的优先权，但是当本地人不具备这些经验和技能时，我们希望能从海外吸引优秀人才。
移民澳洲的好处：盘点澳洲移民可享的福利待遇！
澳大利亚于1910年开始建立社会保障体系，是世界上实行社会福利制度最早、社会福利最好的国家之一，这也是澳洲移民申请人数逐年增加的主要原因。移民澳洲的好处较多，澳洲移民即是获得澳洲永居签证，可以享受在澳洲永久居住的权利。尽管澳洲永居签证并不等同于澳洲公民身份，但移民澳洲后可以享受澳洲公民大多数的福利待遇。
澳大利亚福利制度健全，不过对于新移民来说，除了公立教育和医疗福利，一般需要满足居住等待期后，才可以申请其他福利。对于新近登陆的澳洲移民来说，一般需要等待 104 周才能领取澳洲的大多数收入补贴付款。移民澳大利亚后，可以享受的社会保障津贴种类齐全，主要有以下形式：
一、医疗福利
国民保健（Medicare）是澳大利亚国家健康保险计划，新澳洲移民可以即时享有大多数免费医疗服务，国民保健病患者也可享有免费公立医院的治疗。国家将会为病人支付：看医生的费用、在公立医院手术、住院（包括药品和饮食）的费用，通常情况下，开业医生和医院与政府实行统一结账，病人只需刷卡而不需要付费。国家虽不会为病人支付买药的费用，但澳洲政府通过“医药补贴计划”对许多医药处方给予补贴。
二、家庭福利
凡养育一个或一个以上子女的澳洲移民可以得到补贴，但取得这笔补贴必须经过对家庭收入和财产情况的调查。家庭补贴通常每两个星期发一次，交给主要监护人，一般都是交给孩子的母亲。孩子助养费的领取根据一个有孩子的家庭年收入情况而定。
三、失业福利
对于正在寻找职业的失业者或为寻找工作机会正在接受教育、培训或安置的失业者，为使其能得到足够的收入，以维持他们自己和家属的生活所发放的补贴，有"寻找工作补贴"和"重新开始津贴"等。新澳洲移民在抵达澳大利亚满足居住等待期后才有资格申领。
四、伤残福利
因伤残而领取抚恤金的人和因患病而领取临时补贴的人，接受康复治疗和培训，父母或监护人因孩子身体、智力或心理伤残而需要在家里得到护理和照顾的澳洲移民可以领取残疾人和病人救济金。已经就业或者正在接受培训但是不能使用公共交通工具的伤残者可以领取交通费补贴；长期在家照顾严重伤残的养老金领取者或领取其他补助者的人可以得到护理者补贴。
五、产妇福利
居住在澳大利亚，且孩子在澳大利亚出生的孕妇，可以申请孕妇补助金。如在前往澳大利亚定居途中孩子生在船上的产妇，以及在澳洲居住一年以上的澳洲移民，也能享受此种补助。每分娩一个孩子时，可得到一次性分娩津贴。
六、养老福利
澳大利亚享受养老金的男子需65岁以上，女子60岁以上。领取者的妻子即使本人无资格享受养老金也可领到养老金。能否领取养老金或领取多少，将根据有关人收入、资产而定，并要满足居住条件的要求。年金与通货膨胀率挂钩，每两年调整一次。凡领取养老金者可以得到优惠的医疗药品和其他卫生保健待遇。政府对享受养老金者提供的其他优惠包括减收交通费、地方税、电费和汽车注册费等。
补充，澳大利亚移民还可享有学习津贴、边远地区津贴、看护津贴、配偶津贴、电话津贴、房租津贴、交通津贴、托儿津贴等，但大多数需要满足居住等待期后才有资格申领。此外，澳洲永久居留签证持有者还可以自由地到新西兰定居，享有新西兰绿卡的所有权利。
2020年后，持有澳洲护照去欧洲旅游，要申请新的签证了
据《每日邮报》报道，不久的将来，持有澳洲护照的人群去往欧洲旅游将变得比较麻烦。
据悉，从2020年开始，持有澳洲护照的人员将需申请一项特殊签证，并证明自己不是恐怖分子后，方可到访欧洲。
这项严格的签证措施欧洲旅行信息和授权体系（European Travel Information and Authorisation System，下称ETIAS）是欧洲新防恐措施中的一部分，将在不到两年后生效。
该签证的费用仅10澳元，如果符合规定，提出申请后24小时内便可获批。拥有该项特殊签证，澳旅客将能在申根区内自由旅行或停留，时长期限为180天内累计90天。但如果没有该签证，游客将无法登上去往欧洲的任何航班、火车、渡轮或游轮。
签证的有效期为3年，或者到护照到期为止。
在申请ETIAS签证中，旅客将会被问到许多安全方面的问题，以此被确实是否为恐怖分子。
值得注意的是，部分澳人同时拥有英国护照，而一旦英国完成“脱欧”，英国将被视为第三国家，因此拥有该国护照的澳人同样需要申请ETIAS 签证。
澳洲试点新的技术移民签证 无职业清单限制可转永居
据itnews网站报道，联邦政府今年将试点新的签证计划，以帮助企业吸引科技人才来澳。
这项“全球人才计划”将于今年7月1日起试行，将允许年营收额超过400万澳元的企业担保“拥有高技能及经验的”人士来澳，从事（年薪）超过180,000澳元的工作。
不过政府表示，雇主需证明，通过“技术转移”，获签人才会给现有的澳洲员工带来益处。
此外，担保组织还需要证明，他们在本地拥有雇佣及培训人员的记录。
技术型初创企业及科学、技术、工程及数学（STEM）领域的其他初创公司，将能够担保拥有专业技术与技能、经验丰富的外国人才。这些初创公司将需通过相关机构的认证，证明他们是优先雇佣澳人。
这一为期4年的“临时技术短缺”签证，即将试行。它将为签证持有人开辟一条3年后转永居的移民途径。
政府表示，新签证计划将试行12个月。
这项新的签证没有设定任何职业清单，但是，移民将需要至少3年的相关经验。
“我们希望确保澳洲企业可以雇佣到全球最优秀的人才，因为这将促进企业发展、技能转移并创造就业。”公民及多元文化事务部长图奇（Alan Tudge）在声明中说。
“无论何时，澳人都拥有就业优先权，不过当该地不具备（拥有）相关技能与经验（人才）时，我们希望能引进海外人才。”图奇说。
据悉，政府将在未来几个月内进一步讨论该签证计划的细节，计划从7月开始试行。
澳洲政府为吸引海外投资开始大减税，你还在犹豫吗?
据《澳洲金融评论》报道，南澳财政厅长罗布·卢卡斯(Rob Lucas)计划将削减高端住宅和商业地产投资者所支付的土地税率。
他打算将120万澳元以上高端房地产物业的税率由3.7%调低至2.9%，而新的征税门槛也将从36.9万澳元增至45万澳元。
卢卡斯表示，南澳州政府还将取消工资低于150万澳元企业的工资税，所有商业地产的印花税，也将分三个步骤逐步取消。
澳洲的税收制度非常健全，拥有独具特色的税收管理制度和严密有效的税收审计机制，从而强有力地保障了税制的顺利实施。随着中澳双方经贸投资活动的快速增长，跨境贸易和跨国关联交易显著增加。
澳大利亚税务制度合理有序，经济增长前景明朗，投资回报也非常理想，越来越多的投资者把目光汇聚到了这里。其中，许多人通过办理澳大利亚投资类签证，实现了投资和身份的双重收获，例如澳大利亚188A类签证。
根据目前澳大利亚移民局对于188A类签证的要求，申请人可以通过在澳创办企业来获得澳大利亚居留权，进而获得澳大利亚永居身份。移民局对所创办企业的要求是，申请人在澳经营的小生意，需连续两年保持营业额不低于50万澳币。
据统计，澳大利亚目前已拥有超过210万家小生意，占所有注册企业的百分之九十七。即每100秒就有一个新的小型生意。由此可见，澳大利亚188A类签证的火爆程度不言而喻。
对于大多数投资人来说，满足188A的创业要求并非难事，但仍有部分申请人没有十足的信心，怀有一些顾虑，如对澳洲法律法规了解不全面，或一时找不到自己熟悉的投资项目等。
只要您或配偶年龄在55周岁以下、家庭净资产不低于80万澳币、拥有2年以上成功经商经验，请立即联系，我们将为您量身定制专属澳洲移民方案。
澳洲移民生的小孩是澳洲国籍吗？
现在很多年轻父母通过澳洲投资移民（例如188A）去了澳洲之后才要的小孩，那么父母是澳洲永久居民身份，出生的小孩是澳洲国籍吗?这种情况有两种，一种小孩在澳洲境内出生的，另外一种小孩在澳洲境外出生的。只要父母是澳洲永久居民，小孩都有获取永居及公民身份的权利。
下面针对几种情况进行分析解答：
1、夫妻均为PR：夫妻均为PR，小孩在中国出生，是否可以自动获得澳洲PR?
不可以。小孩在中国出生仅为中国公民而已，不会自动具有澳洲PR。小孩需要申请101澳洲境外子女永久签证。此签证只能澳洲境外申请，且下签时小孩必须在澳洲境外。官方审理时间为14个月。
2、夫妻仅一方是PR：夫妻仅有一方是PR，小孩在澳洲出生，小孩是否可以直接入籍?
按照澳大利亚国籍法，小孩可以直接获得澳洲公民身份。
3、夫妻均不是PR：夫妻均不是PR，小孩在澳洲出生，小孩是否可以直接入籍?
按照澳大利亚国籍法，直接入籍是不行的，但如果小孩在澳洲出生后前10年大部分时间都在澳洲，可在满10周岁时获得澳洲国籍。小孩成为澳洲公民后，可担保父母快捷移民澳洲。
4、夫妻有一方是澳籍：夫妻有一方是澳籍，小孩在澳洲之外出生，是否可以申请澳洲国籍?
按照澳大利亚国籍法，不管小孩在哪个国家出生，都是澳洲公民。
当然，年轻父母在移民澳洲前，已有小孩，小孩是可以随父母一起移民澳洲，获得PR。另外，如果夫妻在申请澳洲移民办理过程中，孩子在中国出生，家长可以在孩子出生后，将孩子信息更新至移民局，在家长获签后，孩子也可同时获得PR。
澳洲买房常见疑问解答
随着中国人海外置业的需求增加，海外房地产投资成为了国内中产阶层的新投资潮流，其中澳洲房产越来越受国人的青睐。在澳洲买房要注意哪些问题呢？下面跟着来看一下！
1我能通过买房而移民澳洲吗?
不能,单纯买房不能够移民澳洲。澳洲移民局对于投资者永居签证有严格的要求,包括投资额,年龄及投资经验。
2我什么时候向外国投资审查委员会(FIRB)提交申请呢?
无论买新房、二手房或空地,所有海外人士及临时居民必须在合约无条件生效前获得外国投资审查委员会(FIRB)的批准。
申请费用同时适用于新房、空地及二手房。100 万澳币以下申请费5000 澳币,100 万至 200 万之间的申请费为 10000 澳币,以此类推,房价每增长 100 万澳币,就需多缴纳 10000 澳币申请费用。
3如果我是外籍人士,或者持旅行或者持有旅行签证,可以买房吗?
澳洲政府对于“外籍人士”的划分可以简单理解为:身在境外并未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士(包括拥有短期签证的境外人士,例如:旅游签证等),即非常住外籍人士。如果您是外籍人士或持有短于12个月的短期澳洲签证,您可以购买以下类型的房地产;
新建住宅,是指直接从发展商购买的居所,而该住宅在过去并未被居住超过 12 个月。
如申请购买空置住宅用地,建设需在批准后四年内完成。
在增建房屋的前提下,可买二手房产。
4留学生可以在澳洲在买房吗?
如果您持有超过 12 个月的学生签证,可以买以下类型的房产;
留学生可以购买二手房。但是购买的二手房只能用来自己长期居住,不能用作度假屋或投资用途。
留学生可购买新建住宅,空置住宅用地,或用于增建新房的的二手房产(有条件限制)。
5外籍投资者如何参加房产拍卖呢?
外籍人士或临时澳洲居民必须在每次拍卖前获得外资审查委员会的批准。拍卖合同中通常是不会有任何的条件性条款的,也不会设有冷静期。如果你想参与多个拍卖,新政策给予了这类客户申请二手房拍卖豁免许可(Established Dwelling Exemption Certificate)的解决方案。这一许可可以给予有资格购买二手房的海外人士 6 个月的时间,购买一套在申请房价范围内的不特定房产。这一豁免许可可以理解为海外人士参加二手房拍卖的入场券,一旦获得,就可以在半年的有效期内无限制地参加房产拍卖,直至购得房产为止。
6如果我获得澳洲永居签证就能买任何房吗?
是的,澳洲永久居民不受任何的外资买房限制,可以买任何房产。
7我可以和我的澳籍伴侣一起买房吗?
作为“联权共有人”,而非“分权共有人”,你可以和澳籍伴侣合买房产,并不受任何外资审查限制。
8中国居民或中国留学生可以向澳洲银行贷款吗?
有的澳洲银行会提供 65%-70%的贷款给中国居民或留学生,所需材料如下;
6个月的目前在职证明
至少连续两年的工作证明
30%-40%的存款
FIRB 外资审查委员会批准
指定澳洲的代理,为您接收相关信息
假如学生无法提供相关证明,可以和其父母共同申请贷款。
9我不住在澳洲,可以向澳洲银行贷款吗?
只要您能满足银行的借贷条件,即使不住澳洲也能向银行贷款的。我们的专业团队可以帮您做贷款和外资审查申请的操作,大大减低您的压力并解决语言上的障碍。
10我回中国后,可以保留我的澳洲房产吗?
假如您在毕业后准备永久性回国,或刚刚搬出您的澳洲主要居所;
您必须出售您拥有的二手房。
您可以保留您的新建房或楼花,以作投资所用。
澳洲移民买房怎么样？
澳洲移民买房怎么样？澳洲移民买房新规出台将对澳洲移民买房有何影响？澳洲政府将于2015年7月1日对重大投资者签证类别（SIV）进行改革，目前已到第二阶段的咨询工作。改革内容包括“在澳居住要求”及“政府认可投资产品”两大板块，业内专家估计，此次改革将对部分基金产品产生影响，申请人在进行投资时（包括澳洲移民买房）或将面临更多限制。
澳洲移民买房将在新规草案下受限，主要表现在：
1、取消免费申请机制，所有投资澳洲不动产的外国人士将被收取申请费用，并引进申请人记录系统；
2、投资者须先拿到FIRB批准，才能对澳洲不动产表现正式的购买兴趣；
3、澳大利亚税务局将加入FIRB海外投资监管体制，整合澳大利亚房产交易记录与纳税记录，严查已买澳洲房产但蓄意违反FIRB规定的海外投资者。
FIRB规定：非澳居民投资购买澳洲房产，需经FIRB批准；非澳洲公民或永居人士不允许购买任何二手住宅或者二手商业用地，但是可申请购买新房、期房与空地；长期签证持有者可在相关条款下申请购买二手不动产，但离开澳洲后需将房产出售。澳洲移民买房将受新FIRB法案制约。
澳洲有移民监吗
办移民的朋友一定听说过移民监这个词，“移民监”是指移民国家对移民居住期的法律规定，因为移民要在移民国家境内住满相应的时间，所以有人将这形象地称为移民“监”。下面小编就给大家介绍一下澳洲移民监。
澳大利亚的条件比较明确，要成为澳洲公民条件必须在5年内住满2年，如果不能够满足，必须满足下列的2个条件之一才可以保留移民身份：
1、证明你和澳大利亚有必要的经济、文化、雇佣联系，并且该联系对澳洲有益;
2、家庭成员有一人持有有效的回头签证。而成为公民，则必须满足居住要求。
另外据澳洲移民局的最新消息称，澳洲新移民从明年起要入籍的话可能要坐移民监四年，而且在申请之前的一年，不准离境逾3个月。这是今年9月份澳洲副移民部长罗比在墨尔本主持人籍仪式时提出来的，目前已交由国会审议。澳大利亚入籍居住年限的增加为国人移民澳洲又增设了新的难题，特别是对于一些时间有限的成功人士来说要达到这个入籍要求恐怕是难上加难，因此如果想移民澳洲的话恐怕得要有长期坐移民监的心理准备。
澳大利亚8种情况可以免坐移民监大多数情况下，申请人必须身在澳大利亚，并在提出入籍申请之前以永久居民身份在过去5年内在澳大利亚累积住满2年，其中包括在申请入籍前的2年内累积住满12个月，唯个别特殊情况或可获豁免此居住要求，其中包括：
1、澳大利亚公民的配偶、孀妇或鳏夫：澳大利亚公民的法定配偶(不适用于同居关系)、孀妇或鳏夫将可获豁免居住要求;但在递交入籍申请前，申请人必须已成为澳大利亚永久居民连续12个月或以上，并能证明若不获得澳籍将遭受特别困难或不便;另如其澳籍配偶已满足英语要求和了解澳大利亚公民权利与义务要求，申请人将可同时获豁免此两项要求。
2、澳大利亚国防部队服役者：曾在澳大利亚国防部队服役至少3个月以上，或曾在澳大利亚国防部队服役3个月后由于健康原因退役者，将无须满足居住要求。
3、在澳洲预备役部队服役：如果你曾在澳洲预备役部队服役至少6个月，或者少于6个月而因健康理由被迫退役，你也可以免除居澳期要求。
4、前澳大利亚公民或在澳大利亚出生者：曾是澳大利亚公民或出生在澳大利亚境内者，只需在申请入籍前的2年内以永久居民身份在澳大利亚累积住满12个月即可;但对于前澳大利亚公民来说，就要在其失去公民身份之时的一年后，才能重新获得公民身份。
5、居住在澳大利亚境外却同时从事有利于澳大利亚的活动者：在递交入籍申请前的5年中，拥有永久居民身份却没有在澳大利亚境内居住，但从事了有利于澳大利亚的活动，有可能等同在澳大利亚居住;如果申请人认为其情况适用于此项豁免，须在其入籍申请中附上一份说明，此说明应明确解释出为什么没有在澳大利亚居住、与澳大利亚存在何种联系(家庭、财政、商务等)、离开澳大利亚的确切时段以及为澳大利亚做出贡献的时段、具体做了什么并解释所从事的工作为何有利于澳大利亚，还需要提供一封由海外雇主或权威人士出示的推荐信，这封信要证明您参与的海外活动对澳大利亚的价值。
6、递交申请5年期限前的居住者：在递交入籍申请5年期限前的任何一段时间内以永久居民身份在澳大利亚居住，其早期居住将被计算，从而满足5年内累积住满2年的居住要求;但这并不能满足递交申请前2年内累积住满12个月的要求，此豁免一般只适用于若不获澳籍将遭受特别困难或不便者。
7、澳大利亚临时居民：在递交入籍申请前5年内，以澳大利亚临时居民身份在澳大利亚合法居住或能满足居住要求，要计算这段时间，需要证明申请人若不获澳籍将遭受特别困难或不便;此豁免一般只适用于以下情况：申请人递交入籍申请以前，已成为澳大利亚永久居民连续12个月或以上，并且在此之前以临时居民身份在澳大利亚合法居住一段相当时间;以非法居民身份在澳大利亚居住的时间不算。
8、16岁以下儿童：16岁以下的儿童是可以无需在澳居住过而随父或母一并入籍。
投资移民澳洲容易吗
一.办理澳洲商业移民项目大多分两步， * 步：申请四年工作居留签证类别签证;第二步：申请澳洲永久居民签证。
申请人通过 * 步的申请后，需要进一步赴澳洲进行实质性的投资，那么选择澳洲商业移民项目时，需要提前根据自己的情况作一个分析：
1.准备带多少钱去澳洲投资?
2.在澳洲进行投资经营的两年里，我或配偶该如何参与企业经营?
3.综合中国境内的情况及澳洲情况，是投资澳洲的公司入股，还是重新开设新的公司?
4.如何选择合适的投资地区：
申请澳洲的商业移民人士在中国都是比较成功的企业家，在某一商业领域有着广泛的商业网络和一定的经济实力，申请人在选择项目时应该发挥自己的特长，选择适合自己投资的项目。
二.加入当地信誉好有管理经营经验的企业。
这种投资模式风险相对较小，需要投资人对所投资的企业和当地环境有比较深入的了解，需要寻找值得信任的人或商业合作机会。
二.购买经营稳定的企业股份。
经营比较稳定的企业有比较完善的管理制度，易接手且风险小。但是，预期投资的金额很重要。在澳洲，即使是同一类型的生意，需要的投资资金会有几倍甚至几十倍的差距。投资者若无法确定自己的投资规模，就很难找到适合的投资项目。
三.利用自身的优势，独立经营，或者利用国内资源优势开展国际贸易和商务合作。
四.选择鼓励移民的地区投资
许多办理澳洲投资移民的申请人都热衷于选择悉尼等一些大城市，认为大城市生活条件好，孩子也可以接受更好的教育。其实这些都是无可厚非，可以理解的，但移民澳洲时完全可以将投资地域和日后的实际生活地域分开进行的。因为，目前地广人稀的西澳、南澳非常欢迎有商业经营能力和投资能力的移民，申请人也更容易获得政府的担保，两年后获得永久性居留身份也更有保证。而且，西澳和南澳生产、居住、办公用房充足，物价较低，同时还有灵活多样的洲政府支持与服务，竞争相对较小。即使不希望长期居住在西澳、南澳，完全可以在拿到永久居留身份后到自己喜欢的任何一个澳洲城市居住，这无疑是投资移民澳洲的一条捷径。
新举措！加拿大这类人或可申请免费临时居留许可
一直以来，加拿大是很多人移民的首选。但是随着移民申请人数增多排期加长，加拿大移民政策开始收紧。根据CIC报道，目前加拿大政府正在考虑将以前被禁止获取永久居民权的家庭成员纳为两年期的新试点项目。
加拿大IRCC部长Ahmed Hussen宣布，根据加拿大的移民和难民保护条例，以前被禁止获得永久居留权的部分家庭成员的担保申请将被允许进行为期两年的新试点。该试点项目涉及未被申报的非陪同家庭成员，因此当申办者申请加拿大永久居民时，加拿大政府并没有对其进行审核。根据加拿大的移民和难民保护条例的第117条（9）（d）条，以上提到的家庭成员是没有资格通过亲属担保获得加拿大永久居民身份的。
但是这项终身禁令长期以来一直都颇受争议，加拿大难民事务委员会更是将这项禁令称为加拿大家庭团聚类签证的“重大障碍”。Ahmed Hussen表示，联邦政府承认这项规定是不公平的：“刚刚来到加拿大时未能宣布直系亲属的新移民被禁止担保，今天，我们承认这件事是错误的。”
该试点项目将于2019年9月9日开始实行，有效期2年，暂定2021年9月9日结束，IRCC表示已经提交的此类申请或许能够因此获得一定的好处。
从6月4日起，IRCC将允许持有雇主特定工作许可证的技术移民人数申请开放式工作许可证，IRCC表示这将允许技术移民工人离开雇主之后还能持有合法身份找到另一份工作。IRCC还将推出一系列新政策，允许遭受家庭暴力的新移民从7月26日开始申请免费的临时居留许可证。该许可证将赋予这些人在加拿大境内的合法身份，并且为他们提供工作许可和医疗保险。
加拿大联邦政府的这些新举措可谓都是十分的人性化了，可想而知移民加拿大之后生活会有多幸福。
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