移民墨尔本的条件。
对于想移民澳洲的人群来说，墨尔本是大家比较关注的城市。其实，墨尔本除了是世界宜居城市，它还拥有一流的科研实力，究竟怎么样，一起来看看。
世界最宜居的城市
墨尔本多次被评为全世界最宜居的城市之一。这个头衔授予在稳定性、医疗保健、文化和环境、教育、基础设施方面得分最高的城市。墨尔本属于温带海洋性气候，全年气温变化和缓，一年四季的蓝天白云绿草地。墨尔本是一个当你觉得在铅灰色的水泥城市生活久了，抬头望一眼湛蓝的天空，呼吸一下干净的空气就能立刻放松的城市。
世界一流的科研实力
澳大利亚维多利亚州在研发方面拥有悠久的历史和光荣的传统，居于世界一流水平。
维多利亚州以及墨尔本，都是澳大利亚许多最重要的公共和私营研究机构的所在地，拥有着历史悠久且值得自豪的世界一流的科研能力。许多世界闻名的顶级企业也因为这里一流的教育体系和独特创新文化纷纷在维州建立研发基地。
专门的学生服务中心
除了良好的硬件设施和环境，墨尔本市政府、维多利亚州政府和众多机构还贴心的为墨尔本的国际学生安排和提供了很多专门的学生支持服务和职业发展项目。
留学墨尔本学生中心也会为你提供24/7留学生活中所需要的一切帮助。当你开始学习时，我们与维多利亚州政府组织合作制定了多项免费活动计划。期待在这些有趣的活动中与你相见，也是结识新朋友和寻找有助于你成为国际学生信息的好方法。
城市高速发展促使工作机遇
墨尔本的多样化经济发展体现于金融、信息通信技术、生物科技、科研、制造业、汽车产业、航空航天与创意产业等多个实力雄厚的优势产业。墨尔本为留学生半工半读提供了丰富的兼职机会。国际大都市的发展将使墨尔本成为澳洲最大的就业中心。
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医疗水平远超美加澳！移民马耳他享受世界一流医疗福利
除了教育、环境等因素，医疗水平是越来越多中国人选择移民海外的重要原因。近两年，很多客户选择移民马耳他，看中的正是马耳他先进一流的医疗水平。
马耳他——位于欧洲地中海中心的小岛国，却在WHO全球医疗体系排行榜中位列第5名，美国、加拿大、澳大利亚等发达国家的医疗体系排名均落后于马耳他。
那么，在马耳他就医究竟是怎样的体验?移民马耳他能享受怎样的医疗福利?今天来给大家做简单的介绍，希望对有意办理马耳他移民的客户朋友有所帮助。
在马耳他看病要花钱吗?
马耳他当地人就医是免费的，对于办理马耳他永居的申请人来说只要购买了符合要求的健康保险，住院和日间诊疗费用都可以报销。
在马耳他看病要排队吗?
马耳他的医疗体系完善，就医体验非常好。
在马耳他，看病分几个层级，首先可以找家庭医生上门或者去每个区域的医疗中心，如果家庭医生或者医疗中心能够确诊和治疗，就不必去其他医院了。如果家庭医生或者医疗中心不能确诊或者病情过重，就会将患者转到更大的医院去。
当然，无论是看家庭医生还是转到其它医院，看病都是需要预约的，所以移民马耳他之后在马耳他看病根本不需要排队。
马耳他的医患比是多少?
马耳他的医患比是1：255，远远高于国内的1：1500，所以服务体验也是可想而知。
马耳他的医生怎么样?
马耳他的医护人员素质非常高，医生都是博士毕业，对待病人热情周到，体贴耐心。
马耳他最大的公立医院是哪个?
圣母医院是马耳他最大的公立综合医院，成立于2007年，也是欧洲最大的医疗建筑之一。拥有900多张床位，25间手术室，3000多名员工，心脏病科及新生儿科世界领先。
马耳他医院的优势学科有哪些?
马耳他有着先进的心脏病学研究，有些英国都无法医治的心脏病人会转移到马耳他接受治疗。移民马耳他可享受最先进医疗技术——马耳他最大的私立医院圣詹姆斯医院有着世界最先进的近视治疗技术和患者教育中心，硬件设施好，心脑血管科和和妇产科也较好。
马耳他有中医吗?
有。早在20世纪70年代，中马就开始联合开办中医科和针灸中心，1994年马耳他“地中海地区中医中心”成立，到目前为止，已接待病人数万人次，治疗病种涉及临床各科的多种常见病、多发病。2008 年，圣母医院中医门诊揭幕，这也意味着中医正式进入欧盟国家级医院。
马耳他人的平均寿命是多少?
马耳他的男性平均寿命是79.7，女性是83.7，全国范围内平均寿命81.7，位列全球第16位;超过欧洲男性平均寿命75岁，女性81岁的水平。
远超美加澳、稳居世界前列的医疗水平，方便利民的医疗体系，一流的医护人员，这正是当地居民、每一位养老者所需要的强大医疗后盾，马耳他会被越来越多的国人看中，成为高净值人群“未来养老及投资”的首选目的地之一，也就不足为奇。
目前马耳他国债投资移民也是欧洲移民项目中最具性价比的项目之一，投资门槛低至25万欧元，申请简单、审批快速，可以一步到位拿全家四代人的欧盟居留身份。
马耳他国债投资移民项目优势
投资少：25万欧元(可贷款)，全家获取欧洲身份;
无风险：有明确的法律保护，投资国家债券，由国家直接管理，稳定无风险;
零要求： 无经商背景、语言、学历及资产要求;
申请快：递交后三个月即获欧洲永居身份;
四代移民：一人申请，全家四代人同时移民;
无移民监：只需要申请时登陆;
畅游欧洲：全球唯一的四位一体国，即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家;
地理位置：马耳他地处地中海重要战略位置，多天然良港;
教育：移居马耳他，坐享全球的英语培训基地、一流国际教育、优越经商环境;
税收：公司利得税欧洲最低，马耳他非全球征税国家
马耳他融资方案限时优惠火爆进行中
即日起至2018年8月31日，凡通过融资模式办理马耳他国债移民的申请者，签约立减3万欧(原融资成本10万欧)，还可享受律师服务费半价优惠!名额有限，有意者即刻联系锁定稀缺名额!业内最早推广欧洲移民项目，办理马耳他移民成功率更是高达100%，专业和实力，为您全家移民马耳他保驾护航!
移民西班牙宜居城市阿利坎特，阳光海景别墅仅需百万RMB！
说到移民西班牙，很多人想到的都是巴塞罗那、马德里等这些热门城市，然而多年办理西班牙移民的案例经验表明，海滨城市阿利坎特正在成为越来越多中国家庭的首选。除了依山傍海风景优美、适宜居住外，阿利坎特的房价很低，仅需百万人民币就可买到阳光海景别墅，成为中国家庭置业西班牙的高性价比选择。
那么居住在阿利坎特是怎样一种体验?专家从衣食住行这些方面，与您分享阿利坎特的精彩生活。
吃
阿利坎特的美食主要基于新鲜蔬果、本地盛产的海鲜、橄榄油和大米，这些食材造就了具有地中海风味的饮食风格。阿利坎特肥沃的土壤为生活在这里的人们提供了稳定高产的新鲜蔬菜和水果，该地区的甜瓜、西瓜、樱桃、葡萄等水果甜美可口。
购
购物几乎可以是击败了足球的西班牙最崇尚的“运动”。在阿利坎特，自然也不会例外。从普通的货品到设计精良的服装，从街边的小市场到繁忙的商业街，从新鲜食品到中世纪的手工艺品，这些都使你很难控制住自己的购物欲望。 当地那些极具特色的手工艺品，还有个个精美到你永远也舍不得寄出的明信片，回国带一些真正的本地办手礼送给亲朋好友是非常不错的选择。
娱
阿利坎特夜生活众所周之，这里的夜晚融合了咖啡馆、酒吧、餐馆和夜总会，这使得老城区活力倍增。 港口区域是最着名的时尚俱乐部和酒吧区， 还有一些有趣的音乐剧和戏剧舞台吸引着人们前去观看。
行
阿利坎特有着十分便利的公交交通联络网，通往西班牙各大城市，甚至其它欧洲国家。 高路公路、火车站、汽车站、港口，国内与国际机场， 阿利坎特距离瓦伦西亚185公里， 距离巴塞罗那515公里，距离马德里422公里。 高速公路连接着地中海一带的沿海城市，尽情畅享在高速公路上自驾游的美好体验吧!
移民宜居城市阿利坎特，阳光海景别墅仅需百万RMB
西班牙不同城市的房价差距较大，这点和中国相同，对于移民预算不高的人群来说，在阿利坎特这座海滨城市购房将会有更多选择权，这里的房价低于西班牙前三大城市，20万欧以内的预算可以买到一套优质的精装公寓(2—4室)，甚至位于市郊的独栋海景别墅，交通和配套设施一应俱全，且周围有很好的公私立学校，能够完美解决了移民家庭子女教育的问题。公司办理西班牙非盈利居留的客户中，很多都选择在阿利坎特购房安家。
西班牙非盈利移民--高性价比移民欧洲
西班牙非盈利性居留项目，主要面向有移民意向但是移民预算稍低的人群，只需要申请人购买16万欧元以上房产即可办理，投资价值+永久房产+欧洲绿卡一举三得。业内最早涉足欧洲移民项目，办理西班牙非盈利更是业内首屈一指，丰富的成功案例经验和深厚的品牌积淀，保障您的西班牙移民之路畅通无阻。
全球十大宜居城市：加拿大占将近三分之一！
经济学人智库(The Economist Intelligence Unit，简称：EIU)发表的2018年《全球宜居城市报告》(Global Liveability Report)显示，全球十大宜居城市里加拿大有三城入选，温哥华连续第三年被评选为全球十大最适宜居住的城市之一，但排名有所下跌。卡尔加里排名上升，成为加拿大分数最高的宜居城市，多伦多排名下跌，位列全球第七。
《全球宜居城市报告》比较了稳定性、医疗保健、文化与环境、教育、基建5大生活指标，评估了全球140个城市。
与17年相同，加拿大入选全球十大最适宜居住城市的排行榜的城市仍然有三个，分别为卡尔加里、温哥华和多伦多。
2018年最适宜居住的城市：
1 维也纳，奥地利
奥地利首都最终击败墨尔本，成为《经济学人》全球最适宜居住城市排行榜上的第一名，这在很大程度上要归功于安全得分的提高。
2 墨尔本，澳大利亚
经过七年的霸榜之后，墨尔本今年跌到了第二位，和榜首的差距只有0.7%。
3 大阪，日本
由于生活质量和公共交通评分的提高以及犯罪率的持续下降，大阪今年上升了6位到达第3位。
4 卡尔加里，加拿大
这座拥有丰富美食和文化景观的城市，排名已经从第五位上升到第四位，位居加国城市中的首位。
5 悉尼，澳大利亚
澳大利亚人口最多的城市，有诸如悉尼歌剧院等一系列著名地标，它以97.4%分的成绩进入前五名。
6 温哥华，加拿大
得到了97.3%的总体评分，温哥华成为第二个出现在榜单上的的加拿大城市，其社会稳定度、医疗保健、文化与环境、教育和基础设施等项目的评分在140多个城市中均遥遥领先。
7 （并列）东京，日本
东京排名的上升主要归功于犯罪率的持续下降和公共交通的改善，这是其参与排名以来的最高名次。
7 （并列）多伦多，加拿大
553米高的加拿大国家电视塔的所在地，这座安大略省首府与东京并列今年最宜居城市第七位。
9 哥本哈根，丹麦
哥本哈根是是唯二跻身前10名的欧洲城市，其得分为96.8%。
10 阿德莱德，澳大利亚
这是这座澳洲城市首次跻身进入2018年《经济学人》世界最宜居城市排行榜的前十名，得分96.6%。
加拿大三座城市入选最宜居地区，可想而知如果移民加拿大之后的生活该是多么美好。加拿大面积广大，但是人口比较少，相对来说经济又比较发达,所以人均的生活水平很高。人少了，国家就有更多的钱来弄社会福利和医疗保障，保证人民的生活。而移民过去同样可以享受社会福利待遇。
悉尼PK墨尔本，哪个城市是你理想居住地？
移民澳洲，悉尼和墨尔本都是移民人士青睐的城市，这两个城市的经济发展水平，人口数量，生活环境等方面都差不多，因此很多人会纠结选择哪个城市更好，下面就来为大家对比一下这两个城市，看看哪个更适合你。
气候环境
单单从悉尼的天气比起墨尔本会显得温和一些。如果对花粉比较敏感，在墨尔本比较容易染上花粉症，这是墨尔本特点。当然了花也不是什么时候都开的，墨尔本冬天相对悉尼也会显得冷一些，冬天比较难过一点。但是跟国内比的北方比，冬天还是很舒服的。
教育水平
说到教育，这是很人都非常关心的一个话题，澳洲八大名校，悉尼与墨尔本各占两席，打个平手。但是，悉尼的学校数量比较多，除了顶级大学外，其他的3、4星级的大学和学院比墨尔本的选择余地大。悉尼就业机会相对于墨尔本较多。
居住环境
墨尔本多年都被评为“全球最适宜居住的城市”，在居住环境上绝对是最佳的选择。相对悉尼，墨尔本更适合居住，绿化很好，花园城市，生活节奏不会太快。如果你觉得这个很重要的话，选择墨尔本是最合适不过了
悉尼则更具现代气息，很多自然风光都显大气，歌剧院、海港大桥等，是旅游必到的景点。在一般中国人观念上，悉尼更有都市气息一些。
消费水平
墨尔本的消费比起悉尼来说，会显得低一点点。比如一个差不多位置的房子，墨尔本70多万澳元，悉尼要100多万澳元。其他生活上的消费，也是悉尼会比墨尔本贵一些。
交通条件
在墨尔本，出行都是很方便的。墨尔本最大的特点，就是一张车票全部通用，电车，bus和火车。墨尔本的街道也特别宽敞，街道四四方方，特别方便。悉尼在交通方便则稍逊一筹。
悉尼还是墨尔本，要看个人的侧重点。如果在意商业环境与就业机会等，悉尼则会好一些;如果喜欢生活得舒适与安静一些，墨尔本更适合。澳洲移民地图上，这两座城市都有很多华人，无论选择哪里作为定居点，都不用担心难以适应、生活不习惯等问题。
对大部分人来说，要是没有雄厚的资金做投资移民的话，并且做纯技术移民条件又不够的情况，可以选择澳洲的雇主担保移民，性价比非常高。
万买一整个澳洲小岛！比悉尼墨尔本房价还便宜…
如果你还没有家的话，为什么不买个岛呢？
澳洲堪培拉附近一座小岛已被挂牌出售，且出售价低于在澳大利亚一些省会城市，嗯，主要是悉尼和墨尔本的平均房价。
首先，买到前要来了解一下关于小岛的各种信息，不要冲动消费哦。
名称：韦德岛（Wade Island）
售价：60万—65万澳币
占地面积：227英亩
交通方式：
距离悉尼只有3.5小时的车程，主要交通方式是坐船进入，因为只有当潮水低的时候才会形成陆地桥。
岛上活动：钓鱼远足、洞穴探险、水上运动
购买资讯：该岛屿没有在月初举办的拍卖会上售出，但客户可以以低于悉尼、墨尔本和堪培拉的普通住宅价格抢购。
总结一下，就是风光优美、活动丰富，关键是价格好像很便宜。
So，便有一些买家浮出水面，蠢蠢欲动了。
Buyer No.1
业主计划把韦德岛打造成度假胜地
根据该公司2017年9月发布的市场报告，悉尼的平均房价约为200万澳元。据以往记录，墨尔本的平均房价为88万澳元，而在堪培拉为72.4万澳元。
Buyer No.2
小岛现在的所有者计划建造小木屋，并将其打造成一个度假胜地。
据报道，12年前，该岛屿的所有者以48.5万澳元的价格买下了该岛。也就是说，十年内涨了10万澳元左右，投资人了解一下。
Buyer No.3
然而，有政党表示，他们想把它规划为考拉的避难家园
很有爱，没错了
Buyer No.4
而一名牛肉农场主说，他想为他的奶牛买下这座岛，这样他们就不会被偷猎。
(一)都说拥有美国绿卡很好，真的是这样的?
拥有美国绿卡是很多人的梦想，美国绿卡 身份， 在美国境内是有大有不同的，那么拥有美国绿卡相对没有绿卡者究竟有哪些方面的优势呢?
1.孩子的出生：任何在美人士(含非法入境者)在美出生的孩子被视为美国公民，持有美国护照，不限制在美国境外的居留时间，终身自由进出美国。18岁公民宣誓后即从法律上享有美国公民的一切权益，包括立即为配偶、子女、父母办理美国移民。
2.学费：在18岁上大学之前美国全部中小学实行义务教育，即零学费(“ ** ”私立寄宿学校除外)。相比之下，目前北京、上海、广州三地有关机构办理中小学赴美留学一年就需两万多美金。上大学(含研究生、博士生)只交本地人学费。以加州为例，水平中等的加州公立大学，外籍学生一年交一万五千美金以上学费，而“本地人”在加州州立大学一年只交纳二千多美金的学费。
3.奖学金：对于有意申请美国大学奖学金的普通中国人来说，只能和来自全世界的优秀人士竞争数量极为有限的对外籍人士开放的奖学金。但对于有绿卡的人，能享有奖学金的范围，远远超过一个外国人所能申请的。因为美国很多发放奖学金的机构限定奖学金只适用于“美国人”(含有美国 ** 居留权的人)。
4.学生贷款：18岁以上的绿卡持有者可以在拿到绿卡的当年申请各种类型的学生贷款，如上美国优秀私立大学，一年的学费多达三万美金左右，当绿卡人士想读一个两年硕士时，六七万美金可一笔贷款。毕业后找不到工作可不还贷款，找到工作后分年还清，通常每月只拿工资的五至十分之一还贷款。在美国，没有因经济困难而上不了学的人。
5.直系亲属受益：凡绿卡持有者与外籍人士结婚后，即可办理配偶及配偶21岁以下未成年子女的绿卡申请。
6.政府帮助找工作：美国政府有专门机构免费为本国人找工作。绿卡持有者只要到此部门登记自己的技能、专长和兴趣，该部门就会免费为人找工作。同时，该部门还免费培训等待就业人员的基本技能(如电脑、英文等)以协助他们就业。
7.就业自由：持有 美国绿卡在美国工作是不受限制的。为保护本国人的利益，美国很多工作(高科技、生化、军事等研究、生产、保卫工作)都不对外国人开放，即使外国人具备相应的知识与专长。这种情况使得外国学生在大学毕业找工作时，与美国学生处于极不平等的竞争。而绿卡持有者无需担忧，他(她)可以从“劣势方”转为“优势方”。
移民希腊拥有一套自己的阳光海景别墅，是一种什么体验？
如今，希腊移民项目逐渐在欧洲移民市场中火了起来，有很多感兴趣的客户向我们来电咨询希腊项目，前期也已经有不少赴希腊考察的客户。随着希腊经济的稳步回升，希腊房产投资市场也开始活跃，25万欧元就能买套阳光海景别墅，另外还赠送移民身份这种优惠政策更是备受中国投资者的青睐。那么在希腊拥有一套自己的房子，是一种怎样的体验呢?来看小编为您详细描述。
远离雾霾与寒冷，面朝大海，春暖花开
希腊属于地中海型气候国家，全年气温变化不大，每年约有300天都是晴天。希腊风光明媚，景色宜人。在这个季节，中国的大多数城市都浸淫在寒风刺骨或者雾霾之中，而希腊则蓝天白云，依旧如夏。妥妥的“你在中国的冬天里裹着貂，我在希腊的夏日里露着腰”，在希腊拥有一套房，你就可以轻松过上面朝大海，春暖花开的生活。
赏尽蓝白国度的绝美风光
世界那么大，一定要去看一看。希腊不仅是欧洲的后花园更是名副其实的旅游大国，这里有爱琴海的浪漫厮守、雅典的历史古迹，岛屿和内陆风景各有特色，悠久的历史风情和独特的自然风光交融震撼心灵。这是全世界游客的梦中“情人"，每一寸沙滩，每一处海水，每一片岛屿都释放着浪漫的味道。择一城终老，一履踏遍希腊大好河山，在希腊有一套房，你就可以赏尽这里的绝美风光。
当国际大房东，坐享超高收益
每一个国际都市的城市化进程都是伴随着大量外地人口的迁入，随着希腊经济的发展，不仅吸引了大量的海外游客，同时也吸引了大批的国际企业投资。据统计2017年希腊的入境游客人数已达到近3000万人次，差不多是这个国家本土人口数量的三倍，旅游收入也大幅上升。
和大多数国家一样，旅游业催动经济的发展模式如今在希腊开始彰显。希腊经济的复苏最直接的“得益者”，莫过于当地的希腊投资移民市场。房产价值持续增长，首当其冲的则是希腊首都雅典。
以雅典的房产为例，许多海外游客的第一站便是雅典，随着游客人数暴增，住房需求也将会随之上涨，雅典一些核心地段的酒店与公寓在旅游旺季时都会出现供不应求的现象。而按照雅典酒店一晚437RMB的租金来算，一个月下来单是租金便是一笔十分可观的收入。在希腊有一套房，你可以当国际大房东，坐享超高收益。
公司独家精品房源展示
房产1：雅典东北郊区，现代化3层别墅，102平方米，价格30万欧元(折合人民币约232万元)。
房产2：雅典市南海滨区，2室独立住宅，占地60平方米附带300平米空地花园，价格28万欧元(折合人名币约217万元)。
在希腊，花25万欧元就可以买到一套靠近海边的高性价比阳光海景别墅，享受这里地中海明媚生活和悠闲度假时光。目前希腊房价已经出现逐步上涨的趋势，购买一套房产收获全家四代欧盟身份的同时坐等升值，享受城市发展红利，此时不买更待何时?
1995年开始为第一位中国人提供出国移民服务，23年用专业和实力赢得了客户的高度认可。自希腊移民政策开放以来，已经累积为300多个家庭成功拿到希腊永居身份，值得信赖。办理希腊移民，首选!
越来越多的人在墨尔本置业，背后的原因是...
近年来，澳洲房产市场火热，吸引了不少国内投资者，而墨尔本已经成为许多人投资房产的首要目的地，为什么墨尔本会格外受青睐？下面由小编为大家分析一下原因。
一、生活质量高
墨尔本连续7年获得Economist Intelligence Unit（EIU）“全球最宜居城市”排名冠军，这里的生活质量明显高于其他城市。
EIU's index是全球最权威的城市评价体系，在全球140座城市中，依据城市社会稳定、医疗、文化与环境、教育、基础设施等方面评分，按照得分排名。
今年，墨尔本在总分100的宜居性指数评比中获得了97.5分。而在本次排名中，悉尼仅仅排在第11位。
二、超低首付，永久产权
购置澳洲项目房产首付只需10%，同时与澳洲本地居民一样享受房屋贷款权。
此外，秉承英国普通法传统，澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税，而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
三、严格的监管
澳洲政府对从事房地产中介活动的专业人员有严格的监管，政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批，包括律师、代理人、经纪人等，无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。
同时，澳洲房地产业信息透明化程度位列世界第一，对于海外买家来说，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，完全可以做到足不出户投资海外，即省力又放心。
四、稳定、高速的增值市场
近40年来，澳洲房产一直稳定增长，平均每七至十年即可增值一倍。而作为维州首府的墨尔本，房产市场增值更是可观。在过去的12个月里，墨尔本房产价值增长达到16.49%，增速位列全澳第一。
按此速度计算，墨尔本房产价值在5年时间即可翻番。此外，墨尔本的房产中位价低于悉尼，这使得墨尔本的投资门槛更低，增值空间也更大。
五、子女留学,实现“以房养学”
墨尔本是世界闻名的教育大城，这里有十所大学，其中墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本理工大学、维多利亚大学等，都是世界名校。
每年，有将近16万国际留学生到墨尔本深造。因此，许多家长在送孩子到墨尔本留学的同时，也选择在墨尔本购置房产，一方面可以享受资产增值，另一方面，也可以省下在校住宿费，同时还可以把多余的房间出租，收取租金，方便留学生补贴生活费用。
六、轻松出租,实现“以租养贷”
墨尔本的人口增长速度非常快，过去的五年时间中，墨尔本的人口数量增长了12.1%，达448.5万，平均每周移民和新生人口将近1900人，增速居澳洲首位，预计在2030年将超越悉尼，成为澳洲第一大城。
然而，墨尔本的住房供应速度远赶不上人口增长速度，因此，墨尔本的租房市场也与房产市场一起稳步增长，租房回报率达6%以上，房屋空置率低至1.5%。
七、精装修交楼
国内许多楼盘都是简装交楼，部分楼盘质量问题不断；但澳洲不同，澳洲所有房产都是精装修交房，甚至是酒店式装修。
同时，在交房之前，所有房产和装修均须通过质检部门严格审核，确保所有业主和投资客的权益不受损害。
而正是这些一条条的优点，使得墨尔本成为了华人们的投资宝地，受到了广大投资者的青睐。
一分钟看懂澳洲移民流
近年来，澳洲几乎每一年都会进行政策调整，每一次变化，不论对于澳洲本地人，还是海外移民和留学生都会产生深远影响，随时关注政策动向，才能及时应对。在选择移民澳洲时，不能随意跟风，而是要结合政策和个人情况，综合考虑对比之后再做决定!
那么，澳洲移民流程是怎样的呢?申请过程难易程度如何?想要移民澳大利亚，第一步该怎么做?今天有幸邀请到君拓移民澳洲持牌注册移民律师牟秀岗先生Robert，为您一一解答!
针对前段时间出现的“澳洲买房被骗”等事件，律师表示，在澳洲买房其实是有严格的法律保障的，通常来说，会提前把10%的订金交付到开发商聘请的独立律师账户，在交房后才会正式打款。所以在未交楼前，投资者的房款都是处于专业且独立的律师监管账户里，甚至还有一定的利息可以返还给投资者。Robert律师提醒，目前市场上五花八门的说法很多，投资者要擦亮双眼，慎重选择。澳洲移民有严格的法案，必须要符合条件才可能成功合法获得身份。
移民流程一：移民澳洲之前的准备工作
想要顺利实现移民澳洲的梦想，细致完善的前期准备工作必不可少。这些工作包括，澳大利亚移民项目的选择、前期咨询、移民资格评估以及选择一家专业负责的移民中介公司，以及准备好移民申请材料等等内容。接下来来看君拓澳籍移民律师Robert分享的详细流程，细致、慎重才是保证移民成功的重要因素。
1、选好移民项目
澳洲移民五大类项目，每个类别的要求都不同，投资者应选择适合的项目。
2、参与澳洲移民评估
3、签约正规移民公司
正规移民公司拥有专业的人士，每一步的申请环节皆有专人负责，同时依据移民法案，从法律依据出发。
4、准备移民申请材料
君拓澳籍移民律师Robert特别提醒，移民申请材料是澳大利亚移民局判断申请人是否符合移民条件的重要依据，一定要在移民局认可的律师指导下准备。
澳籍移民律师点评
澳大利亚移民项目的选择、签约移民代理，是决定投资者的移民申请能否顺利进行的两个最重要因素。采访中Robert律师一再强调，投资者在办理移民之前，一定要根据自己的经济条件、家庭条件和资产构成等因素，综合比较，然后选择一个最符合自己需求的移民项目，移民过程才能顺利进行。
选好项目之后，一定要找到一家专业、严谨且负责任的移民机构。选择的标准，主要有三个：首先必须是正规机构;二是成功案例要足够多，成功率高;三是移民专家要够专业，满足这三点，你的移民申请基本无忧。
移民流程二：澳洲移民申请阶段
澳洲移民申请，从递交EOI开始。EOI，即移民意向申请的英文单词缩写，是申请人向移民局表明有意向要申请澳洲移民签证的意愿，申请人通过在线向移民局递交EOI申请，再经过移民局，州政府的层层筛选，就有机会获得邀请信，从而获得移民澳大利亚的机会。EOI申请不是一个签证申请，只是投资者的一个意向表达，它需要申请人通过网络递交给澳大利亚移民局。一份信息详细，内容丰富，能够有充分竞争力的EOI申请是决定移民申请是否能够成功的先决因素。
5、递交EOI申请
EOI申请，包括投资者的个人基本信息、经商经验、学历水平、资产情况、家庭构成等简单信息。
6. 递交州担保申请
EOI 申请后，会即时给出申请人的移民资格邀请。接下来需要向澳洲州政府递交州担保申请，需要再次披露申请人及家庭的基本信息、经商经验、学历水平、家庭资产构成等等。
7.资产审计，整理正式文件
递交州担保申请后，大概一个月内将获得州担保的提名，即可准备正式申请所需的材料，包括房产评估、公证、审计等文件。
8、递交正式网上移民申请
在君拓移民专业人员的指导下，投资人准备好各项资料、证明文件之后，先行在澳洲移民局官网预申请，此时，需要将申请人及家庭的详细信息、丰富的经商经验、学历水平、家庭资产构成、投资意向全部纰漏，从而网上递交申请费，正式提交后，移民申请已经完成了大部分流程。
9、递交纸质申请文件到移民局
完成了网上申请后，需要在君拓移民专业文案团队与客户携手准备所有的纸质文件，剔除瑕疵文件，把纸质文件简单明了的汇总规划递交移民局。
10、体检
如若移民局审核文件没有问题，接下来将需要申请人及家人提供无犯罪公证以及体检。
11、缴纳英文培训费用（188B及188C项目需要投资完成后再进行缴纳英语培训费）
体检没有问题的情况下，移民局将下发缴纳英文培训费指令，缴纳英语培训费。
君拓移民澳籍移民律师点评
由于投资移民的手续相对复杂、繁琐，为了确保澳大利亚移民申请的顺利进行，请投资者务必在专业材料人员的指导下搜集和整理移民材料，以免给自己造成不必要的损失。
移民流程三：完成投资及签证获批（特指188B及188C类移民项目）
完成投资，是获得澳大利亚投资移民签证最关键的一个环节。每一位申请澳大利亚商业及投资移民的投资者，都要根据澳大利亚移民局的规定，在获得移民签证前后，将资金投资到移民局认可的合规投资项目上，投资完成并获得移民局确认，投资者本人及其配偶、子女等家人就可以获得澳大利亚移民签证。
12、完成投资（特指188B及188C类移民项目）
签证获得原则性批准之后，投资者要在规定的期限内，将投资款汇入澳大利亚移民局指定的账户内并完成投资。
13、移民局批准签证
14、申请人全家登陆澳大利亚
15、安家落户、买房置业
澳籍移民律师点评
澳大利亚移民的投资安排，不同于普通的境外金融或理财投资。君拓移民澳籍注册移民律师说到，由于投资会对于投资者后续的转永居过程有非常大的影响，所以投资者在安排投资的过程中，一定要在专业人士的指导下进行，以免给永居签证的申请造成不必要的麻烦。
移民流程四 - 转为永久居民
转永居，是澳大利亚移民的最后一步。澳洲投资移民五大类移民项目中，除了商业天才移民132签证是一步到位直接拿永居的签证之外，其他的四类188移民签证，如188A、188B、188C和188D类签证，都需要经过临时签证转为永居签证的过程。
16、申请转为永久居民
澳洲移民申请人，在投资期满之后，如果投资条件达到了澳大利亚移民局设定的要求，就可以申请转为永久居民。
17、移民局确认投资符合要求
投资人递交转永居申请之后，移民局会在规定的时间内，派专人对申请人的投资报告进行审核，确认。
18、永居签证获批
申请人的投资报告获得澳大利亚移民局审核通过之后，申请人及全家就可以获得永久居民签证，正式定居澳洲。
澳大利亚移民的转永居过程，拥有非常标准的操作规范和流程。申请人在投资期间只要满足移民局设定的投资条件，递交澳大利亚永久居民签证(888签证)之后，只需半年时间就可获得批准，移民速度很快。
君拓专家特别建议
澳大利亚商业及投资移民申请，拥有非常标准化的操作流程。它与加拿大移民、美国移民的申请流程不同，主要强调申请人的商业、技术、财务指标。君拓移民专家特别提醒：申请人只要在移民申请过程中，充分展示自己的公司经营状况、家庭资产情况等移民材料，移民成功率即可大大提高。
澳洲移民流程是一项系统性非常强的移民工程。移民申请材料繁多，持续时间长，对移民、投资等方面的专业知识与相关经验的要求非常高。所以，在办理移民的过程中，务必在专业人士的指导下进行，以免给自己造成精神和财产上的双重损失。
持有加拿大绿卡如何选择定居城市?这几个因素你要重点考量
加拿大有很多城市都令人向往，比如多伦多、魁北克、温哥华等，那么拿到加拿大绿卡之后，该选择哪个城市定居生活呢?专家表示，选择加拿大移民生活城市，有几个关键因素需要你进行重点考量。来看下文具体内容。
很多加拿大绿卡持有者在登陆加拿大之后，会根据自身的喜好、当地的气候环境和经济发展选择一个合适的定居城市。因此，加拿大定居城市的选择，生活环境、就业市场和房价情况等等因素是大家首先要考虑的因素。
1、生活环境
加拿大自然风景优美，气候温和，人们自在的呼吸清新空气，游玩各处景点。但由于加拿大各个城市气候环境大不同，像温哥华，属温带海洋性气候，全年气候温和，气候变化并不大，夏季气温一般在20℃左右，冬季气温在0℃以上，适宜居住生活;像温尼伯，温尼伯温差变化非常大，基本上十一月到次年三月之间的平均温度都处于摄氏0℃以下，而在五月到九月之间的温度基本上在30℃以上。因此，很多喜欢温差变化小的海外人士，会更热衷于温哥华。
2、就业市场
无数海外人士拿到加拿大绿卡并登陆加国，一定会在当地寻找工作。作为发达国家，加国多个城市都为申请者提供了各种各样的工作机会，像多伦多、蒙特利尔等等经济发达城市。人们在当地都能够找到一份满意的工作。同样，像在哈利法克斯等加拿大城市，申请者能够找到一份与经济发达城市提供相同薪资的工作并不容易。
3、房价情况
房价是很多申请者关注的一个问题。一般来说，经济发展越好的城市，房产的价格就越高，像温哥华、多伦多等这些世界知名城市。但是像魁北克、温尼伯这些城市，它的房价并不高，很多移民人士会选择在这里置业安家，开启新的生活。
综上所述，拿到加拿大绿卡之后，一定要选择一个符合自身需求的城市开启加拿大移民新生活。
小国家拥有大实力---马耳他申根永居，适合哪些特殊人群？
面积仅有316平方公里的马耳他，是世界上最小的十个国家之一。这样一个名副其实的袖珍国家，经济、教育、医疗却样样都不差：被誉为“南欧瑞士”的发达经济地位，高质量的英式传统教育，以及世界排名第五的优质医疗。小国家，拥有大实力。这也吸引了越来越多中国投资者办理马耳他申根永居身份。
专家表示，这种实力不仅体现在国家实力上面，还体现在移民政策上面，因为马耳他独家的政策优势能满足特定人群的移民需求。如果您是这几类特殊人群，那么马耳他申根永居您一定不要错过。
适合马耳他国债移民的“特殊”人群
一、已超过26周岁的成年子女的家庭
2017年7月马耳他国债移民新政出台，大大放宽了移民申请的门槛限制，其中很重要一条就是取消了子女年龄限制。对于子女的年龄超过26周岁，但未婚在读的申请人来说，想要带走孩子，那么果断选择马耳他国债项目，这几乎是全球移民政策里对子女年龄限制最宽松的。子女无经济能力，父母做主申可带走子女。
二、四世同堂家庭
对于想同时带走父母甚至祖父母的家庭来说，马耳他申根绿卡是唯一一个可以四代移民(7个家庭)的项目，性价比非常高。对于随行父母和祖父母都无年龄限制，只需经济不独立。
马耳他数年被评为世界七大最佳退休养老胜地之一，一项国际研究表明马耳他位列英国人最佳退休养老地之首。移民不分家，在马耳他享受一家人的幸福时光!
三、有特殊子女及医疗需求的家庭
有些特殊家庭，孩子有残疾，在国内饱受歧视，客户为了给子女一个更加好的生活环境，更加有爱的社会，通常会选择移民国外，可惜的是，很多国家对这种孩子也比较抗拒，害怕承担太多的社会责任，但是，马耳他移民官方法案明确提到，26岁以上的特殊子女只要经济依赖父母也属于随行之列。
马耳他的医疗水平在全球名列前茅，居民每年缴纳300欧左右的医疗保险,即可在各大医院免费享受绝大多数医疗服务。其医疗卫生系统在世卫排名中位列全球第五位，排名较美国(37)，澳大利亚(32)，英国(18)和加拿大(30)更高。
此外，马耳他还拥有众多的医疗卫生志愿组织，如阿尔法医学会(高级护理)，紧急消防及救援单位(EFRU)，圣约翰救伤队及红十字会等,为马耳他居民提供急救及护理服务。在马耳他，既有由政府免费提供医疗保健服务的公立医疗系统，也有由私人投资设立的私立医疗保健系统，孩子的身心健康可以得到保证。
四、考虑在海外设立公司的企业家
马耳他不实行全球征税，对于在马耳他创立公司的人而言，马耳他不仅有利好的税收政策作为支持，可以保证税收减免，另外还可以享受到欧盟关税同盟和欧盟贸易优惠补贴，无遗产税、无赠与税、无资产税、无净财富税，公司利得税欧洲最低，堪称世界级的避税天堂。马耳他属于非全球征税国家，对于不在马耳他定居的国民，其在海外资产的收益无须缴税。
投资门槛低至25万欧元，审批速度快至3个月，一步到位拿全家四代人的欧盟身份，马耳他申根绿卡不愧为欧洲移民项目的性价比之选。
专家提示：如今马耳他融资优惠活动已进入倒计时：凡通过融资模式办理马耳他国债移民的申请者，签约立减3万欧(原融资成本10万欧)，还可享受律师服务费半价优惠，活动截止日期为2018年8月31日。机会难得，抓紧办理!
城市改建计划是利是弊？
印象悉尼7月5日消息，据9News报道：总理Gladys Berejiklian宣布了22个新的“优先选区”（Priority Precincts）。
这些优先选区是作为政府住房负担能力计划的一部分而建立的。
Sydenhamm 至Bankstown一线将与新的铁路线路连接起来。
但是有消息来源告诉9NEWS，这一改建计划现在一直悬而未决。
规划部长（Planning Minister）Anthony Roberts正在考虑从不同方案中选择一种。
一种选择就是将规划控制权交还给内西区（Inner West）和坎特伯雷班克斯顿(Canterbury Bankstown)的委员会。
最初的计划是由州政府重新规划Sydenhamm 至Bankstown一线的3万套新住房。
新建成的悉尼火车站周围的St Leonard 's / crow Nest街区也在进行改造。
城市改建计划是利是弊？
与最初提出的19层塔楼相比，建筑的实际高度将被大幅降低。
这些变化是由于Ryde的发展停滞不前，以及在Castle Hill和Kellyville/Bella Vista的计划实施力度减弱。
Ms Berejiklian表示:“我们非常相信社区咨询，但也要取得正确的平衡。”
总理设定了一个筑楼目标，即在2021年之前，每年建造61000套新房，以应对住房负担能力不足。
城市改建计划是利是弊？城市改建计划是利是弊？
据9NEWS了解，这一目标几乎肯定不会实现。
“我们的筑楼批准依然有效，但我更关心的是，要确保我们的社区在开放空间方面有正确的权衡，” Ms Berejiklian表示。
工党反对派（Labor Opposition）表示，如果他们能在3月选举中胜出，他们将彻底废除优先选区。
“从一开始，这就不是一个好主意，”影子计划部长（Shadow Planning Minister）Luke Foley说。
“局面简直是失控的，这是新南威尔士州政府规划体系中的一艘失控船。”
据政府消息人士称，这些变化都是由总理本人自己推动的，因为她敏锐地意识到，悉尼发展在政治方面仍然存在很多不足。
除了税收政策完美 塞浦路斯不同城市特点也很突出
随着CRS时代来临，塞浦路斯作为一个税收友好国家而受到很多高净值人士的青睐，再加上其宜人的气候和得天独厚的优美景色，无疑为移民塞浦路斯增加了很多出彩的地方。但是塞浦路斯移民到哪里比较合适？每个城市都有什么特点？接下来给大家做一一分析。
一．旅游天堂阿依纳帕
阿依纳帕有着可爱的黄金海岸、热情淳朴的人民和美如梦境的夜晚，是塞浦路斯的旅游天堂。阿依纳帕的“广场”有许多夜总会、餐馆和咖啡馆，是其最著名的位置。这里住了许多西方外国人，是投资的好地方。
二．文化之城帕福斯
帕福斯拥有丰富的文化遗产，整个城市于1980年被联合国教科文组织列入《世界遗产名录》，是塞浦路斯移民的首选之地。这里阳光充足、温暖舒适，有高质量的医疗保健，很适合养老。而且还有许多比较好的国际学校，居住优势要高于投资优势。
三．首都尼科西亚
尼科西亚是塞国首府和政治、经济、文化的中心，全国第一大城市。在这里既能看到现代化的美景，又能参观沉寂千年的古迹，两者和谐了融合在一起。但由于不是热门房产城市，当地人不大会来这里购买房产，均价不高。
四．海港城市利马索尔
又名"莱梅索斯"，是塞浦路斯的第二大城市和全国最大的港口，同时还是欧洲连接中东、亚洲、非洲的海上运输中转中心，商业配套设施最为成熟完善。利马索尔当地生活丰富多彩，年初的狂欢节、五月的鲜花节和九月的葡萄酒节充分展示了当地人的“热情”。但利马索尔是全国房价最贵的城市。
五．空港城市拉纳卡
拉纳卡是是塞浦路斯的空中门户，全国第二大港与最大油港，是塞浦路斯重要的国际航空港和游轮码头，更是未来的能源中心。因此这里是适合投资人的城市，前景可观。该地区也有很多本国居民来此买房，在一定程度上主导了房价，升值空间比较大。
移民塞浦路斯哪个城市好？一般来说投资塞浦路斯都集中在以上几个地方，申请者可以根据自己的需求有针对的挑选想去的城市。
世界新兴金融中心马耳他 有哪些实力吸引投资者？
虽然马耳他面积不大，但是作为近来势头强劲的投资界黑马，吸引一大批大企业纷纷入驻，华为、上海电力等实力企业纷纷进驻。为什么这个小国能赢取投资者的心？马耳他有什么实力吸引如此多的投资者欣然前往？
1
世界金融中心之一
马耳他是全世界最具活力的国际金融中心之一，在马耳他本土孵化出了一批又一批世界一流的金融产品。马耳他为投资者提供各种高质量、高监管力度的服务，包括基金、保险、证券、信托、银行（等金融机构）、数字支付、区块链技术、海事及航空管理等服务。现在，来自英国、土耳其、卡塔尔、美国、捷克、芬兰、巴林、爱尔兰、希腊和荷兰的各大银行都在马耳他开展了业务。
2
超高速的经济发展
近年来，马耳他的GDP一直以每年平均5%的增速持续稳步的发展。在2017年及2018年，经济增速分别为6.5%和6.6%。如此高速的经济发展使马耳他成为欧洲经济表现最出色的经济体，也成为了世界上发展速度最快的经济体。
3
金融服务统一监管
马耳他的金融服务监管机构只有一家，即马耳他金融服务管理局（MFSA）。统一的监管可以减少繁文缛节，简化办事流程，给办事企业提供方便。金融服务管理局的工作风格一丝不苟，又平易近人，努力确保规章制度的灵活性，为创新提供土壤的同时继续以最高标准为消费者提供保护。
4
众多专业基金管理公司
马耳他有众多精选的为企业提供专业服务的各行业机构，从小型精品事务所到全球“四大”事务所，共同为国际商界提供强有力的支持。时至今日，岛上已经注册的基金管理公司大约有80家，基金行政公司超过25家。
5
汇聚一众全球品牌
越来越多的国际品牌立足马耳他向外开展自己的业务， 反映出马耳他这一国际金融中心的地位正在日渐提升。 汇丰银行、Aon、Marsh、 慕尼黑再保险、Citco和 Apex等众多企业已经在马耳他开展了多年的业务，而且还将继续在岛上进行投资。
此外，大量的财富500强企业也在此建立了业务，包括宝马、雪铁龙、标致和沃达丰等大型跨国集团。其中来自中国的上海电力公司，HI cabs，雅本化学、飞乐音响等企业均在马耳他开设了业务，并且拥有很高的市场占有率。
6
国际权威组织认可
马耳他的金融服务法律是久经考验的，与欧盟的法律保持一致。 经济合作与发展组织和国际货币基金组织等国际机构对法律法规给予了高度认可，世界各大主要评级机构也给本岛的经济颁发了“健康证书”。
7
兼顾工作与生活品质
完美的生活品质也使得马耳他蜚声海外。其袖珍的国土面积和平衡的节奏使工作与生活完美和谐，让居住者享受到马耳他闻名遐迩的八小时工作、八小时休闲、八小时睡眠的和谐作息。
8
英语国家
英语是全球通用的商业语言，也是马耳他的两种官方语言之一。马耳他出版的法律法规都有英语及马耳他语的版本。许多马耳他人还会说流利的意大利语，有的甚至会讲德语或法语等第四门语言。
9
人性化人才激励机制
人才是国家发展的命脉，马耳他为拥有高级资质的海外专业人才提供税收优惠政策，可享受15%的所得税上限，以此来吸引最优秀、最有潜力的人才来此生活和工作。单就金融行业来说，国际银行、基金管理公司、保险公司、企业服务提供商及一系列其他金融企业，共在马耳他雇用了超过10,000人。
10
为企业解决方案
有利的商业环境、强劲的经济发展、 欧盟成员身份、专业敬业的劳动力队伍、便捷的通讯、把守多条贸易路线战略要道，马耳他为企业提供了一套全面的一揽子解决方案。
马耳他为投资者提供了优越的投资就业环境，为企业发展创造了有利的条件。作为全球唯一一个“四位一体”国家，马耳他无论投资还是工作，都是一个极佳的发展平台！
什么是世界顶级医疗？马耳他告诉你
马耳他移民引发了投资人的诸多关注。 中国高净值人群对马耳他的兴趣之一就是它的世界顶尖的医疗水平。
马耳他医疗特色一、全民医疗体制
马耳他医疗最大的优势在于，这一切都是免费的，只要被纳入马耳他公共医疗体系之内，并每年支付相当于一个月工资的税金即可免费享受包括牙医在内的所有治疗。此外，持有工卡的外国人也能享受免费医疗。马耳他全国的居民按照居住地分为大约5个片区，每个片区都有一个24小时运行的医疗中心，居民只要凭身份证明就可以就诊，全科医生根据病情决定自己治疗还是转到公立医院治疗。
马耳他医疗特色二、显眼的科室区分
马耳他医院的各个科室均是以建筑颜色来区分的，比如说棕色的代表是心血管相关科室，如果病人骨折了，那应该去相应的黄色建筑区寻找对应外科科室，这样一来对于病人十分省时方便，住院就能真正体现公费医疗的优势了，所有的费用全部不用自己掏腰包，说的简单些只要病人在医院就行，家属不允许陪同，医院全包。因为免费也就不存在药费提成等乱七八糟的事了，医生的收入与看病多少也没有关系，医患之间也就没有什么纠纷了。调查的相关统计数据表明，马耳他医疗投入的份额与马耳他GDP相比，可以达到30%甚至以上的比例，从这个比例不难看出政府的投入，马耳他真正是取之于民，用之于民。
马耳他医疗特色三、完善的配套设施
马耳他现代化的病房中每个病床都配有电脑电视及电话，病人在此期间可以看电视、上网、玩游戏、听音乐，一点都不会忧郁沉闷。每个床铺都有电话，早八点至晚八点均可以直接与外界对话，十分方便。
马耳他医疗特色四、整洁的医疗环境
同许多欧洲国家引以自豪的蓝天碧云一尘不染的环境一样，马耳他也是如此，更值得一提的是马耳他的洁净卫生的现代化医院! 马耳他医院的地板，远观近看一样干净。这是因为地上铺的瓷砖并不是瓷砖或是大理石拼接而成，而是一整块。因为瓷砖之间的接缝处往往就是细菌滋生的温床，这一细节就是中国乃至其他国家的医院所无法匹及的。
马耳他总人口才40多万人，而世界医疗体系排名全球第五，移民马耳他吧!
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