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欧洲对于“黄金签证”未来的走势欧盟委员会23日发布报告，警告欧盟各国“黄金签证”项目存在严重漏洞，助长了洗钱，腐败，逃税等众多问题。报告没有明确提出改进的具体要求，但“谨防滥用”的警示不言而喻。
在此之前，欧盟虽多次对“黄金签证”等投资移民项目提出质疑，但此次报告是委员会第一次发布的正式“警示”。报告称，由于缺乏操作透明性，且对外国投资人没有进行严格的审查，欧盟各国现在实行的“黄金签证”项目容易造成严重的安全漏洞，会给有组织犯罪集团可乘之机。
去年10月，监察贪污腐败的国际非政府组织Transparency International就曾针对“黄金签证”项目的漏洞提出警告，重点强调了该类项目的监管不足、利益冲突和自由裁量权过大所带来的潜在危险。报告还显示，过去十年，“黄金签证”的申请者为欧盟各国带来了约250亿欧元的收入，西班牙是颁发“黄金签证”最多的国家。
然而，欧盟委员会虽然肯定了“黄金签证”等投资移民项目的合法性，但同时强调了其潜在的风险。欧盟委员会移民、内政和公民事务专员Dimitris Avramopoulos说：“合法居住在欧盟的权利绝不应被滥用。”由于欧盟一体化，欧洲各国互相联系，这种风险也无疑具有连带性。报告指出，凭着欧盟28个成员国中的任何一个国家签发的护照和居留许可，可以自由出入大部分成员国，因此，对护照和“黄金签证”缺乏监管使整个欧盟都面临风险。
目前，欧盟中由13个国家推出了以投资换取居留权和公民身份的项目，包括奥地利、塞浦路斯、卢森堡、马其顿、希腊、拉脱维亚、葡萄牙、西班牙、爱尔兰、英国、保加利亚、荷兰和法国。但就在报告发布前一天，保加利亚政府宣布，由于投资者热情不高加上项目效果不明显，计划撤销投资移民项目。据悉，目前只有约50人通过投资获得该国公民权。
保加利亚并不是第一个计划关闭投资移民项目的欧盟国家。去年，深受投资者青睐的英国第一级投资者签证（Tier 1），也因为助长洗钱犯罪被暂停。
值得一提的是，报告还特别“点名批评”塞浦路斯和马耳他，称这两个国家并没有对投资人身份严格检查，还规避了“有效居住时间”的要求。
委员会对“黄金签证”强调四个重点关切。一是安全性，欧盟现在使用的申请人信息系统SIS，无法对申请者进行详尽的审查；二是规则不够完善，助长洗钱问题；三是有逃税漏洞，欧盟对该类项目的监控和审查制度不完善；四是申请过程透明性不足，信息公开做得不到位。
扩展阅读
欧盟监管再加码！欧盟“黄金签证”或将关闭？
近日，欧盟议会提出“逐步取消欧盟永居（绿卡）和欧盟公民（护照）”的草案。
委员会现在将讨论这个问题，然后在未来对它进行投票，此后，欧盟议会也将进行投票表决。该报告还涉及欧盟各国的税务问题和洗钱立法。
关于时间截点：报告草案将于11月27日进行讨论。委员会主席Petr Jezek在出席关于报告草稿的新闻发布会上说，“我们从3月22日开始工作“，并补充说他们将在2019年2月对最终报告进行投票。
目前开放“黄金签证”的国家
“黄金签证”是指签发国允许外国人通过投资置业等方式获得本国居留许可，满足一定的条件之后可以获得公民身份。与其他项目相比，“黄金签证”更加便捷，快速，且能保证资金安全。
据统计，目前已有13个欧洲国家开放了“黄金签证”政策，包括西班牙、希腊、葡萄牙、塞浦路斯、马耳他以及多个东欧国家。
由于很多开放“黄金签证”的国家都加入了申根协定，拥有一个国家的签证就可以自由出入申根区的其他国家，无论旅游或是居住都十分便捷。
欧盟为何会有这样的提案？
数据显示，目前已有13个欧洲国家开放了“黄金签证”政策。而塞浦路斯和马耳他的政策除了永久居留，还有直接获得公民身份（护照）的政策。
欧委会因而担忧这可能会破坏申根区的完整性。
与此同时，由于欧洲多国对“黄金签证”接受者的身份进行保密。他们的财产来源没有得到充分审查，投资的具体细节也未公开，公众并不知道资金将用于何处。在信息不透明的情况下，“黄金签证”也引发了欧盟官员的担忧。
早在当地时间10月10日，欧洲议会中的德国联盟党主席卡斯帕里(Daniel Caspary)就曾强硬表态，呼吁应立即禁止所有欧盟护照买卖项目。
如今，随着草案被提上议程，欧洲第三波全球高净值移民潮在开放时隔6年之际，将遇重大考验。
草案一旦通过，投资人可能面临的将会是：资金来源调查、移民办理时间延长、费用增加等。所以，建议有意向的投资人尽早申请，把握良机！
移民请趁早，且移且珍惜
移民要趁早这句话似乎是老生常谈，但在瞬息万变的移民政策面前真的一点都不夸张。目前看来，欧盟对“黄金签证”的收紧已经是不可逆转的趋势，一旦收紧措施正式实施，投资人可能面临的将会是：资金来源调查、移民办理时间延长、费用增加等，同样的事情可能需要花费更多的时间和精力。
在欧洲国家众多的“Golden Visa/黄金签证”项目中，希腊一直备受青睐。本年度截止到2018年9月30日，希腊共发放了3404组希腊永居签证。其中，中国投资者人数位居第一，共获批1700组；俄罗斯第二，450组，可见申请之火爆。
欧洲移民已经进入下半场，有欧洲移民意向的投资人不能“坐以待毙”，要尽早申请，以快制胜。
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(一)希腊“黄金签证”申请火爆!或引发欧盟担忧?
随着希腊经济形势的强势回归，凭借当地房价优势及附带的“Golden Visa/黄金签证”，已经吸引了众多海外投资者前来!
希腊投资促进局(Enterprise Greece)数据显示，本年度截止到2018年9月30日，希腊共发放了3404组希腊永居签证。其中，中国投资者人数位居 * ，共获批1700组;俄罗斯第二，450组;土耳其第三，356组。
值得注意的是，数据显示，截止到2018年7月27日，本年度希腊永居签证发放量还是2968组。
而仅过去两个月的时间，就已增长到3403组。在两个月的时间内，发放量足足增加了436组，可见希腊“Golden Visa/黄金签证”申请之火爆。
而这还仅仅是2018年度的永居签证发放量，今年仅过去大半，希腊永居签证发放量，就已远超2017年全年的发放量。
越来越多的申请人前往希腊投资当地房产，然而，随着申请人数的暴涨，也引发了一系列的担忧。
欧盟或出新政：控制投资移民
据外媒报道，欧盟委员会对目前“Golden Visa/黄金签证”的经济发展模式表示忧虑，并决定在秋季的成员国领导人峰会上，就投资移民和境外移民入籍问题进行磋商，谋求制定欧盟统一的国籍和移民政策，可能禁止“投资换护照”。
而一旦欧盟制定了统一的移民政策，要求势必会更为严格!投资人可能面临的将会是：资金来源调查、移民办理时间延长、费用增加等。所以，建议有意向的投资人尽早申请希腊永居签证，把握良机!
(二)希腊“黄金签证”申请火爆!或引发欧盟担忧?
“涨价”、“排期”……谣言四起
近两年，由于政策的便捷，25万欧希腊购房移民即可实现全家三代移民，越来越多的投资人排队在各希腊使领馆的POA授权预约表上。
9月初，希腊驻北京使领馆曾短暂暂停过48小时POA授权的预约与签署。这也是希腊购房移民项目实施以来， * 次出现使领馆授权POA的紧急暂停的情况，让国内的投资人确实感受到了近距离的紧迫感。
人数的暴增将会影响整体办理速度。说“排期”，未免夸大，但随着投资人的增多，“排队”也将随之而来。其实，我们之前就已经剖析过希腊购房移民政策步步收紧的可能性。
随着海外资本的涌入，希腊经济复苏，投资门槛的提高将是大势所趋。因此，看好希腊购房移民的投资者，还需把握时机，早日申请希腊“Golden Visa/黄金签证”，实现全家三代移民。
房价上涨，房源紧张
随着越来越多的申请人前往希腊投资当地房产，希腊部分地区房价持续增长，希腊房源紧张。如今，在雅典市中心位置，选到一套25万欧元心仪房产的难度也越来越大。
希腊25万欧元购房移民政策，是近10年来门槛 * 低、收益 * 高的投资移民政策之一。但是，移民行业风云变化，没有一个移民项目能够保证永远不改变。按照过去的经验，优秀的移民项目如果改变政策，往往会向不利的方向发展!
房价，就是现在希腊购房移民政策的阿克琉斯之踵。在希腊走出经济危机、希腊房价逐渐回暖的今天，仅仅投资25万欧元办理购房移民，真的是越来越难……
25万欧希腊购房移民，一人投资，三代移民。持希腊永居卡，畅游申根26国，子女可参加国内华侨生联考，直降200分，轻松进入北大、清华等国内名校。
希腊结束了援助计划，经济正在回暖，房产市场也逐渐活跃，正处于反弹时期，现在投资希腊正当时!
欧盟逐步取消黄金签证计划，如何购房移民希腊？
相信很多葡萄牙移民、希腊移民看到欧盟逐步取消黄金签证计划这一消息，就比较手忙脚乱了。这是因为一旦欧盟取消黄金签证计划，这也就意味着低价购买欧盟国家身份的机会就变得很小了。下面，小编为大家介绍具体内容。感兴趣的朋友一定要看一看！
一、欧盟逐步取消黄金签证计划
根据欧盟金融犯罪、逃税和避税特别委员会的报告，取消黄金签证计划最早于2018年的秋季开始起草，不过直到今年的2月才发布。提出该计划是因为欧盟诸多成员国推出的投资入籍计划，但是投资居留计划可能会带来包括CRS规避，避税等方面的问题，有鉴于此，欧盟议会从防范金融风险，预防腐败以及打击避税等方面考虑，希望发放黄金居留的国家逐步取消黄金居留签证。不过，也有一些机构持反对该计划，认为将危害一些国家恢复经济的努力。不过有鉴于此，还是要及早防范。
二、如何购房移民希腊？
1、申请人年满18周岁，并且提供无犯罪记录；
2、申请人需要在希腊购买价值25万欧元以上的房产；
3、申请人有至少一次入境希腊的记录。
以上便是欧盟逐步取消黄金签证计划的全部内容。既然欧盟已经开了口，这也就意味着如果各个移民国家不取消黄金居留计划的话，很有可能会对移民政策加以限制，有鉴于此，移民希腊、葡萄牙，已经势在必行！是专业于移民、留学、置业的上海移民公司。如果你有疑问，欢迎关注我们！我们会您提供优质服务，保证让您满意！
[实时焦点]无惧“黄金签证”政策收紧风声，这个国家的黄金居留签证通过率达
据《dinheiro vivo》报道，根据葡萄牙移民局公布的数据显示，自2012年葡萄牙推出黄金居留签证政策以来，已经有超过19000名申请者通过该项政策获得了葡萄牙的居留权，只有387份申请被拒绝。这意味着葡萄牙黄金居留签证通过率达98%！
众所周知，随着近年来国内投资者对欧洲投资的逐步增加，欧盟也越来越重视对外国投资进入欧洲的审查。
如塞浦路斯就成为首个正式对黄金签证条例做出修改，大幅提高申请门槛（相关消息）。2月14日，欧洲议会更是以大比数通过一项对外国投资进行安全审查的法案，要求欧盟各成员国须对涉及公共秩序或安全的外国投资向其他欧盟国家提供信息和报告……
但是，目前葡萄牙不在欧盟认为风险最高的国家名单当中，而且欧盟各国仍可自行决定是否批准外国投资。据《sapo》新闻报道，葡萄牙国际事务部国务秘书埃里克·迪亚斯表示，葡萄牙将继续保留“黄金居留政策”，并指出葡萄牙没有计划限制或阻止外来资本的进入，只要符合国家的利益规定标准即可。
对于中国投资者而言，在欧盟各国黄金居留签证政策收紧风声四起的当下，低至50万欧元的葡萄牙投资移民项目仍属最佳投资洼地，不仅要求简单，且房产投资安全有保障，可一人投资，全家三代移民，尽享欧洲优质生活！
申请要求：
主申请人年满18岁
投资房产（任选以下一种投资方式）
1）在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年
2）在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年
提供生活保障证明：约6000欧元/每人
无犯罪记录
*具体要求请以官方公布为准。
项目优势：
要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求
安全：投资房产，安全可靠，享永久产权
自在出行：可免签畅游26个申根成员国
三代移民：一人投资，全家三代移民
居住宽松：居住要求轻松可达
房源众多：自主选房，公寓、别墅、商铺等多种选择，交投活跃
欧盟或对“黄金签证”再施压，过时不候！
据统计，目前已有13个欧洲国家开放了被称为性价比高的“黄金签证”政策，包括西班牙、希腊、葡萄牙、塞浦路斯、马耳他以及多个东欧国家。
根据2018年的《透明国际和全球见证》报告，自2008年以来，欧盟以“黄金签证”的方式，已发放6000多本护照，批准10万份居留许可，并吸引了约250亿欧元的直接外国投资。其中，中国投资人对其尤为青睐，希腊、塞浦路斯、西班牙等国的移民申请中，中国申请人数量都领先。
在欧洲投资移民火爆的同时，移民门槛也逐步提高。
今年5月，塞浦路斯已先发制人，提高门槛，涨价、限额、审核趋严等多管齐下。近日，希腊购房移民项目涨价的消息也甚嚣尘上。
据希腊本地报道，雅典黄金签证预计涨价到35万欧元，塞萨洛尼基预计涨价到30万欧元，其他地区保持25万欧。
与心惊胆战的涨价相比，更让投资人绝望的恐怕是“关停”！事实上，这种担忧并非杞人忧天。纵观移民界，多少移民项目都经历过开放——火爆——出现排期——提高门槛——关停的过程，而从欧盟的态度来看，欧洲黄金签证恐怕也难逃此命运：
2018.3
欧盟召开会议，声称将发布“黄金签证”计划相关报告，以便对实行该计划的国家进行监管。
2018.5.30
欧盟议会就“黄金签证”进行了辩论。议员们担心腐败和犯罪将通过这类签证政策而增加，并且这一政策也可能违背欧盟的价值观。
2019.1.23
欧盟委员会对成员国给出防止滥用投资移民的意见，要求成员国加强投资移民核查，并警告相关营利项目存在组织犯罪，以及洗钱、腐败和逃税的风险，即要求成员国收紧“黄金签证”。
2019.2.27
欧洲议会的金融犯罪、逃税和避税特别委员会(TAX3)通过一份有关废除“黄金签证”的提议。
2019.3.26
欧洲议会通过了金融犯罪、逃税和避税特别委员会报告。在这份报告中直接“点名通报”了欧洲各国黄金签证(护照)移民项目存在金融问题，进一步建议欧洲黄金签证(护照)应该逐步取消。
近日，欧盟经委会仍坚持初衷，再次施压黄金签证。11月22日，欧洲经济与社会委员会指出：
诸如“黄金签证”之类的计划存在严重风险，因为它不透明、管理不善，已经成为犯罪分子和腐败分子洗钱和外逃的“保护伞”;造成一些欧盟国家房产价格上涨;社会、经济、政治风险加剧;更导致欧盟机构信任危机、欧盟公民声誉危机等。因此所有欧盟成员国家都应该废除这些政策。
在欧盟的紧密监管下，持续火爆的黄金签证项目正在走向终局，再犹豫不决，恐将与超高性价比的欧洲购房移民项目失之交臂。
欧洲热门移民国家“黄金签证”数据对比！
希腊、西班牙、葡萄牙是目前欧洲购房移民的主流国家，均是以房产为主要投资选项的移民计划。很多投资人不知道怎么选，哪里受欢迎。下面小帮就综合了这个三个国家的黄金签证相关数据，看看你适合哪里。
申请人主要来源国
在这三个国家中，中国籍申请人均是 * 大的投资团体。在葡萄牙黄金签证中中国申请人占比约60%，占有 * 的优势。
在希腊中国申请人占比约47%，西班牙的中国申请人占比37.3%。希腊和西班牙中，投资人数量占第二的均是俄罗斯。
申请量
从数据来看，2017年申请量增长 * 快的是西班牙，增长率达140%。希腊也是增长较快的国家，增长率超40%。增长相对较慢的是葡萄牙，此前葡萄牙一直占据欧洲黄金签证项目中的主流位置，究其原因，可能由于希腊的申请人数上升压制了葡萄牙的增速。
房产投资方式占比
三个国家均是以房产投资为主导，尽管希腊已经提出议案允许其他形式的投资，但目前暂未正式出台相关法案。
在葡萄牙，大约90%的投资是通过房产投资的形式，这个数字在西班牙稍低一些，约有66%的的投资人是通过房产投资的方式获得黄金签证。
房产投资目的地
在希腊和葡萄牙投资者几乎一边倒地投资首都地区。但在西班牙，只有16%的人在首都马德里买房，更多的人喜欢在西班牙第二大城市——巴塞罗那买房，巴塞罗那几乎吸收了近一半的购房款。
平均投资额
三个国家的投资者在房产上的投资额按照平均数据都超过了欧洲购房移民的 * 低要求。尤其是在希腊，购房投资的总金额是黄金签证 * 低投资额25万欧元的两倍多。
附属申请人数量
葡萄牙黄金签证项目中，主申请人可携带的附属申请人数量为1.7人，希腊紧随其后，附属申请人的平均数量为1.55。
但是西班牙的黄金签证似乎更吸引单身汉以及夫妻，从数据上来看，西班牙的一份黄金签证申请案只有1.87人(包括主申请人)。
以上数据仅做参考，各位投资人如果你希望快速获得身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、生活舒适安全，那么投资这些国家的房产很适合你，目前正是投资好时机。
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