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在葡萄牙里斯本，马丁莫尼兹广场附近的酒店受到外国投资者的欢迎。与其他欧洲国家相比，葡萄牙申请移民的门槛较低，审批期较短。在电影“2012”中，政治家、富人和名人们拿着诺亚方舟的门票，以躲避世界末日灾难。在现实世界中，拥有“黄金签证”就像持有“世界末日门票”，为富人打开一个“VIP通道”避难。
据“大西洋月刊”报道，在全球难民危机和西方移民政策收紧的背景下，许多欧盟成员国向超级富豪出售了“黄金签证”或居住证或公民身份。他们以数万欧元到数百万欧元的价格出售。
然而，出于对洗钱和逃税等安全风险的担忧，欧盟打算加大对“黄金签证”计划的审查力度。超级富豪投资移民的“狂欢节”即将结束？
欧盟赚翻
根据英国广播公司（BBC）的说法，所谓的“黄金签证”是指对一个国家的居留许可进行投资交换，然后是永久居留权并最终归化。加拿大于20世纪80年代初首次启动了投资移民计划，此后许多国家都推出了类似的“黄金签证”。
在欧盟国家中，葡萄牙是第一个颁发“黄金签证”的国家。2012年10月，葡萄牙政府启动了“居住许可投资行动”项目，允许非欧盟公民通过购买房地产或金融投资在葡萄牙获得居住许可。当时，葡萄牙深陷债务危机，急需吸引外资到房地产和金融业输血。
目前，欧盟28个成员国中有20个国家向投资者发放“黄金签证”。
拥有欧盟成员国的“黄金签证”意味着几乎不受阻碍地进入欧洲大陆。根据现行条例，在欧洲联盟国家获得居住权的个人可以在欧盟大部分地区自由行动，无需额外证件，而获得公民身份的个人可以在欧盟任何地方工作和旅行。可以进入单一市场，并与欧盟成员国签订免签证协议前往非欧盟国家。因此，“黄金签证”仍然是热门的。据“卫报”报道，在过去10年里，金签证计划为欧盟增加了6000名公民和大约100000名居民。
然而，要获得欧盟国家的“黄金签证”是昂贵的，申请门槛不同，“价格”从数万欧元到数百万欧元不等。当然，这对超级富豪来说不是问题。
例如，在克罗地亚，只需投资约13.5万欧元，而卢森堡和斯洛伐克的“出价”超过500万欧元。
在希腊，250000欧元的投资需要获得居留许可，而在荷兰则是四倍，对一家创新企业或公司的投资达到125万欧元，就可以申请居住权。在英国，这一价格几乎是希腊的10倍，起价为230万欧元，5年后，他们获得了居住权和申请公民身份的权利。支付1000万英镑(1148万欧元)将在两年内改变永久居住权，但前提是申请人每年在英国停留6个月。然而，与葡萄牙和其他已经启动类似项目的国家不同，英国规定投资者不应将资金投资于房地产市场，而应允许投资者购买英国债券或股票。
塞浦路斯、马耳他和保加利亚也向前来投资的非欧盟公民出售护照。买家可以100万到200万欧元的价格开始复制，而不必住在这些国家。这大大便利了获得欧盟公民身份的“曲线”申请人，他们首先从保加利亚、塞浦路斯或马耳他获得公民身份，然后才获得欧盟公民身份。即使他们从未居住在任何欧盟成员国。
“黄金签证”的开通是欧盟成员国的资金来源。去年10月，非政府组织“全球见证”和“透明国际”联合发布报告显示，在过去10年中，“黄金签证”向欧盟出台了约250亿欧元的外国资本。
报告显示，西班牙、匈牙利、拉脱维亚、葡萄牙和英国向投资者及其家人发放的“黄金签证”数量最多，超过希腊、塞浦路斯和马耳他。其中，西班牙、塞浦路斯、葡萄牙和英国从“黄金签证”项目中获益最多。
报告还显示，“黄金签证”对中国和俄罗斯的超级富豪最具吸引力。英国、希腊、匈牙利、爱尔兰、葡萄牙和西班牙的中国公民人数最多。俄罗斯公民在保加利亚和拉脱维亚“占上风”。
遭遇寒冬？
然而，多年来风和日丽的“黄金签证”可能会受到寒冬的影响。
最近，欧盟委员会发布了关于“黄金签证”项目的第一份报告。该报告指出，“黄金签证”存在严重的安全风险，为洗钱和逃税打开了大门。欧盟委员会呼吁密切监督“黄金签证”，并敦促会员国加强对申请人的审查，避免滥用该项目。 （在葡萄牙，“黄金签证”经常被滥用，门槛非常低。你只需要在葡萄牙逗留7天）
在这份报告中，欧盟对“黄金签证”提出了几个主要关切：
一是安全。目前，申根信息系统等欧盟中央信息系统没有得到严格的审查。
第二，洗钱。欧盟的反洗钱条例经常被规避，因此今后有必要对申请者进行额外的审查。
第三是逃税。有些人使用“黄金签证”来获得税收优惠，必须对其进行监控和报告。
第四，透明度低，信息不完整。目前，关于“黄金签证”项目如何运作的信息尚不明确，包括收到、批准或拒绝的申请人数量以及申请人的来源。欧盟成员国也未能相互告知申请人的信息。
为此目的，欧洲联盟计划设立一个专家组，以便在年底前提出改进建议并加强公共安全检查。
然而，欧盟的行动计划能否付诸实施仍是一个疑问。“大西洋月刊”指出，一方面，欧盟的改革能力有限，另一方面，也不清楚受益于黄金签证的国家是否会同意这些提议。据“卫报”报道，英国政府去年晚些时候宣布将暂停这项计划，以准备新的规定，但几天后，英国政府表示没有。
两种声音
事实上，“黄金签证”项目总有两种声音。支持者认为大多数申请人不反对这个项目。大多数人通过“黄金签证”计划在法律上获得居留许可或公民身份。更重要的是，“黄金签证”给欧盟国家带来了实实在在的好处。
David Lesperance经营一家公司，帮助富裕客户获得加拿大、美国和英国的居住权和公民身份。他说“黄金签证”只适用于超级富豪，与移民总数相比，申请人数微不足道，这意味着政府可以投入更多的资源来筛选他们。
但批评人士表示，“黄金签证”的不透明性很容易导致腐败和许多安全风险，比如洗钱。去年，欧洲银行面临着令人震惊的洗钱丑闻，丹麦丹斯克银行(Dansk Bank of丹麦)被控帮助俄罗斯犯罪团伙通过爱沙尼亚分行洗钱，总计2000亿欧元。批评人士还认为，“贩卖”居住权和公民身份也挑战了公民身份和移民的概念。
现在，从英国到德国，从意大利到匈牙利，欧洲掀起了一场关于移民和融合的大辩论，一些国家正在重新审视“黄金签证”。然而，在大西洋，超级富豪基本上没有受到影响。金签证的受益人将不会被拍照跨越边界，栅栏或跨越地中海。他们富有，深受当地政府的欢迎，而且大多数都是匿名的。“
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欧盟监管再加码！欧盟“黄金签证”或将关闭？
近日，欧盟议会提出“逐步取消欧盟永居（绿卡）和欧盟公民（护照）”的草案。
委员会现在将讨论这个问题，然后在未来对它进行投票，此后，欧盟议会也将进行投票表决。该报告还涉及欧盟各国的税务问题和洗钱立法。
关于时间截点：报告草案将于11月27日进行讨论。委员会主席Petr Jezek在出席关于报告草稿的新闻发布会上说，“我们从3月22日开始工作“，并补充说他们将在2019年2月对最终报告进行投票。
目前开放“黄金签证”的国家
“黄金签证”是指签发国允许外国人通过投资置业等方式获得本国居留许可，满足一定的条件之后可以获得公民身份。与其他项目相比，“黄金签证”更加便捷，快速，且能保证资金安全。
据统计，目前已有13个欧洲国家开放了“黄金签证”政策，包括西班牙、希腊、葡萄牙、塞浦路斯、马耳他以及多个东欧国家。
由于很多开放“黄金签证”的国家都加入了申根协定，拥有一个国家的签证就可以自由出入申根区的其他国家，无论旅游或是居住都十分便捷。
欧盟为何会有这样的提案？
数据显示，目前已有13个欧洲国家开放了“黄金签证”政策。而塞浦路斯和马耳他的政策除了永久居留，还有直接获得公民身份（护照）的政策。
欧委会因而担忧这可能会破坏申根区的完整性。
与此同时，由于欧洲多国对“黄金签证”接受者的身份进行保密。他们的财产来源没有得到充分审查，投资的具体细节也未公开，公众并不知道资金将用于何处。在信息不透明的情况下，“黄金签证”也引发了欧盟官员的担忧。
早在当地时间10月10日，欧洲议会中的德国联盟党主席卡斯帕里(Daniel Caspary)就曾强硬表态，呼吁应立即禁止所有欧盟护照买卖项目。
如今，随着草案被提上议程，欧洲第三波全球高净值移民潮在开放时隔6年之际，将遇重大考验。
草案一旦通过，投资人可能面临的将会是：资金来源调查、移民办理时间延长、费用增加等。所以，建议有意向的投资人尽早申请，把握良机！
移民请趁早，且移且珍惜
移民要趁早这句话似乎是老生常谈，但在瞬息万变的移民政策面前真的一点都不夸张。目前看来，欧盟对“黄金签证”的收紧已经是不可逆转的趋势，一旦收紧措施正式实施，投资人可能面临的将会是：资金来源调查、移民办理时间延长、费用增加等，同样的事情可能需要花费更多的时间和精力。
在欧洲国家众多的“Golden Visa/黄金签证”项目中，希腊一直备受青睐。本年度截止到2018年9月30日，希腊共发放了3404组希腊永居签证。其中，中国投资者人数位居第一，共获批1700组；俄罗斯第二，450组，可见申请之火爆。
欧洲移民已经进入下半场，有欧洲移民意向的投资人不能“坐以待毙”，要尽早申请，以快制胜。
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欧盟警告“黄金签证的国家滥用权益”
欧洲对于“黄金签证”未来的走势
欧盟委员会23日发布报告，警告欧盟各国“黄金签证”项目存在严重漏洞，助长了洗钱，腐败，逃税等众多问题。报告没有明确提出改进的具体要求，但“谨防滥用”的警示不言而喻。
在此之前，欧盟虽多次对“黄金签证”等投资移民项目提出质疑，但此次报告是委员会第一次发布的正式“警示”。报告称，由于缺乏操作透明性，且对外国投资人没有进行严格的审查，欧盟各国现在实行的“黄金签证”项目容易造成严重的安全漏洞，会给有组织犯罪集团可乘之机。
去年10月，监察贪污腐败的国际非政府组织Transparency International就曾针对“黄金签证”项目的漏洞提出警告，重点强调了该类项目的监管不足、利益冲突和自由裁量权过大所带来的潜在危险。报告还显示，过去十年，“黄金签证”的申请者为欧盟各国带来了约250亿欧元的收入，西班牙是颁发“黄金签证”最多的国家。
然而，欧盟委员会虽然肯定了“黄金签证”等投资移民项目的合法性，但同时强调了其潜在的风险。欧盟委员会移民、内政和公民事务专员Dimitris Avramopoulos说：“合法居住在欧盟的权利绝不应被滥用。”由于欧盟一体化，欧洲各国互相联系，这种风险也无疑具有连带性。报告指出，凭着欧盟28个成员国中的任何一个国家签发的护照和居留许可，可以自由出入大部分成员国，因此，对护照和“黄金签证”缺乏监管使整个欧盟都面临风险。
目前，欧盟中由13个国家推出了以投资换取居留权和公民身份的项目，包括奥地利、塞浦路斯、卢森堡、马其顿、希腊、拉脱维亚、葡萄牙、西班牙、爱尔兰、英国、保加利亚、荷兰和法国。但就在报告发布前一天，保加利亚政府宣布，由于投资者热情不高加上项目效果不明显，计划撤销投资移民项目。据悉，目前只有约50人通过投资获得该国公民权。
保加利亚并不是第一个计划关闭投资移民项目的欧盟国家。去年，深受投资者青睐的英国第一级投资者签证（Tier 1），也因为助长洗钱犯罪被暂停。
值得一提的是，报告还特别“点名批评”塞浦路斯和马耳他，称这两个国家并没有对投资人身份严格检查，还规避了“有效居住时间”的要求。
委员会对“黄金签证”强调四个重点关切。一是安全性，欧盟现在使用的申请人信息系统SIS，无法对申请者进行详尽的审查；二是规则不够完善，助长洗钱问题；三是有逃税漏洞，欧盟对该类项目的监控和审查制度不完善；四是申请过程透明性不足，信息公开做得不到位。
黄金签证持续大热 受益国想要赚更多
回顾过去展望未来，仍然是这周的主基调。尽管2018年各国过得都颇为艰难，但也有赢家们展露笑颜。
有一些成员国仍在拖后腿，但欧元区的失业率终于快要回到金融危机前的水平。该地区正在积极自我暗示：经济正在向好，衰退论调不值一提。
在欧洲，西班牙和葡萄牙为黄金签证计划而窃喜，该签证计划凿开了海外投资这口“活水”，过去一年源源不断的投资者“送钱上门”。而葡萄牙似乎还想趁热打铁。该国议会正在商议能否推出新的签证项目，促进该国环保能源事业的发展，正好摆脱对传统能源的依赖。
新一年初始也正是各国思路活跃之时。比如哈佛大学教授称，可以用“抽签”方式解决招生公平的难题。而澳洲政府提出新地区移民计划，鼓励移民们去更需要人才的北领地驻扎。这些思路是否真正有用，还未可知。解题思路是否切中要害，或许更值得探讨。
支持状告哈佛的亚裔团体增多，该校教授提议“抽签”入学
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这是西班牙政府最新公布的数据。过去一年，该国黄金签证计划迎来有史以来最好的一年，签发数量比上一年增加45%。俄罗斯和中国人是投资主力军，数量占比达到三分之二。从地域上看，巴塞罗那和赫罗纳最吸流量，大约46%房产投资集中在这里，总额是首都马德里的三倍。
黄金签证赚得多，葡萄牙拟推出“绿色签证”
葡萄牙议会内部正在讨论一项新的签证项目，与黄金签证类似，这一计划也是为外国人提供居留许可。
(一)希腊“黄金签证”申请火爆!或引发欧盟担忧?
随着希腊经济形势的强势回归，凭借当地房价优势及附带的“Golden Visa/黄金签证”，已经吸引了众多海外投资者前来!
希腊投资促进局(Enterprise Greece)数据显示，本年度截止到2018年9月30日，希腊共发放了3404组希腊永居签证。其中，中国投资者人数位居 * ，共获批1700组;俄罗斯第二，450组;土耳其第三，356组。
值得注意的是，数据显示，截止到2018年7月27日，本年度希腊永居签证发放量还是2968组。
而仅过去两个月的时间，就已增长到3403组。在两个月的时间内，发放量足足增加了436组，可见希腊“Golden Visa/黄金签证”申请之火爆。
而这还仅仅是2018年度的永居签证发放量，今年仅过去大半，希腊永居签证发放量，就已远超2017年全年的发放量。
越来越多的申请人前往希腊投资当地房产，然而，随着申请人数的暴涨，也引发了一系列的担忧。
欧盟或出新政：控制投资移民
据外媒报道，欧盟委员会对目前“Golden Visa/黄金签证”的经济发展模式表示忧虑，并决定在秋季的成员国领导人峰会上，就投资移民和境外移民入籍问题进行磋商，谋求制定欧盟统一的国籍和移民政策，可能禁止“投资换护照”。
而一旦欧盟制定了统一的移民政策，要求势必会更为严格!投资人可能面临的将会是：资金来源调查、移民办理时间延长、费用增加等。所以，建议有意向的投资人尽早申请希腊永居签证，把握良机!
[实时焦点]无惧“黄金签证”政策收紧风声，这个国家的黄金居留签证通过率达
据《dinheiro vivo》报道，根据葡萄牙移民局公布的数据显示，自2012年葡萄牙推出黄金居留签证政策以来，已经有超过19000名申请者通过该项政策获得了葡萄牙的居留权，只有387份申请被拒绝。这意味着葡萄牙黄金居留签证通过率达98%！
众所周知，随着近年来国内投资者对欧洲投资的逐步增加，欧盟也越来越重视对外国投资进入欧洲的审查。
如塞浦路斯就成为首个正式对黄金签证条例做出修改，大幅提高申请门槛（相关消息）。2月14日，欧洲议会更是以大比数通过一项对外国投资进行安全审查的法案，要求欧盟各成员国须对涉及公共秩序或安全的外国投资向其他欧盟国家提供信息和报告……
但是，目前葡萄牙不在欧盟认为风险最高的国家名单当中，而且欧盟各国仍可自行决定是否批准外国投资。据《sapo》新闻报道，葡萄牙国际事务部国务秘书埃里克·迪亚斯表示，葡萄牙将继续保留“黄金居留政策”，并指出葡萄牙没有计划限制或阻止外来资本的进入，只要符合国家的利益规定标准即可。
对于中国投资者而言，在欧盟各国黄金居留签证政策收紧风声四起的当下，低至50万欧元的葡萄牙投资移民项目仍属最佳投资洼地，不仅要求简单，且房产投资安全有保障，可一人投资，全家三代移民，尽享欧洲优质生活！
申请要求：
主申请人年满18岁
投资房产（任选以下一种投资方式）
1）在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年
2）在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年
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*具体要求请以官方公布为准。
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要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求
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三代移民：一人投资，全家三代移民
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