希腊购房移民有多火爆?希腊房产升值空间大被看好

2020-10-22
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希腊移民有什么条件。

希腊购房移民到底有多火爆?我们从希腊购房移民某些区域排期时长近一年的情况,就能得知希腊购房移民的火爆程度。那么为何希腊购房移民在当今世界上会如此火热呢?这就不得不提起希腊房产的升值空间大这一点了。下面大家就随移民一起来了解一下吧!

欧盟委员会近日发布最新经济展望报告预计,今明两年希腊经济增长率将达2%以上。报告预计,2019年希腊经济将增长2.2%,2020年增长2.3%,均高于2018年2%的增速。进一步印证了希腊经济强势向好的说法!

据统计,从2018年第二季度开始,由于旅游业绩的爆发以及短租收益的暴增,希腊房产的投资交易量再次产生飞跃!2018年7月,根据公共收入独立管理局的统计数据显示,希腊房地产交易量年增长率达到50.5%。之后10月份的房产交易收入增长了70.64%,11月份增长了62.5%。在2018年的前11个月,希腊仅从房产交易税中所得的收益便超过3.08亿欧元,同比2017年上涨了32.2%。

根据最新的希腊银行数据显示,雅典的住宅价格同比去年第三季度上涨3.7%,而全希腊的房价增长率则从第二季度的1.2%和第一季度的0.3%升至2.5%,这也是自2008年希腊经济衰退开始以来达到的最高增长率。

根据相关机构统计报告显示,欧盟房价平均上涨约4.3%,而得益于黄金签证计划的推动,希腊终于从房价排行榜中触底反弹,目前希腊的房价涨幅已超越瑞典、芬兰。

希腊房产持续上涨,对于已经办理过希腊购房移民的朋友们来说,是再好不过的一件事情。那么对于还未办理希腊购房移民的朋友来说,现在就是最好的时机。

对于中国朋友来说,拥有一套属于自己的房产,是安身立命的开始,那么在希腊投资房产,升值空间大是看得见的,而且还可以凭借房子获得希腊永居身份,是一个非常好的移民项目。

下面大家就随移民来具体了解一下希腊购房移民项目吧!

希腊购房移民项目

申请条件:

1.有效护照

2.购买医疗保险

3.申请人必须年满18周岁

项目优势:

1.永久居留权。最新法令中明确永久居留的名称为"投资人永久居留" (Investor Permanent Residence Permit),申请人只要持有其所购买的房产就可以得到永久居留权, 永居身份每5年更新一次,即一步到位拿绿卡。

2.一家三代移民。申请人的父母可以随同申请,拿到的身份将和主申请人一样,真正实现一人投资,全家三代移民欧洲。 主申请人,配偶,子女(21岁以下),双方父母都可以申请。

3. 可以申请国籍。在希腊合法居住7年之后可以申请入籍,子女在希腊上学6年可申请加入国籍。

希腊购房移民火爆的背后将是移民申请条件的提高,所以大家需趁早申请。如果大家对于希腊购房移民感兴趣,欢迎在网站上进行咨询。

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房产市场投资持续火热 希腊移民购房被看好


2018年对于希腊房产市场来说无疑是至关重要的一年,今年希腊房产市场投资持续火热,而且随着希腊旅游、经济的良好表现,下半年希腊房产投资市场将继续被看好。

据国外媒体报道,更多房产投资者依然在大量抢购希腊房产市场。除了来自中国的投资者,俄罗斯、以色列以及希腊本地人都是强有力的竞争者。据悉,这些被投资的房产都将作为公寓进行短期租赁以获取丰厚收益、回报。

希腊日益上涨的游客数量和游客对民宿的上涨需求都显示希腊短期租赁市场的可观前景。

2017年希腊官方旅游报告显示,入境希腊旅游人数大幅度增长,不仅旅游旺季显著延长,游客消费和停留过夜时间都呈现显著上涨趋势。尤其是雅典地区,2017年相关数据显示,每6名到访希腊的游客,就有一人在雅典至少留宿一夜。

与2017年上半年相比,2018年上半年赴希腊旅游的人数增长了19.1%。希腊今年的旅游入境人数已达到3200万人次。

据了解,希腊还将继续对旅游业进行升级改造,布局更多的旅游设施,投入更多的人力物力,对希腊美食、医疗等多方面进行提升,发展全年无淡季的旅游市场。届时,希腊庞大的游客群体将实现进一步增长,同时游客对住宿等方面的需求量也将大幅度提升。

良好的房产投资市场不仅对希腊旅游市场发展产生了积极影响,房产投资者的大幅度增长也使希腊黄金签证申请人数快速上涨,签证审批时间延长。

希腊移民局公布的最新数据显示,截止到今年8月底,希腊投资者黄金签证获批人数已经达到3154人,而附属申请人黄金签证获批数量已达8123份。

据了解,目前希腊移民局待审批的申请资料还有将近9000份,雅典各大移民局都出现了不同程度的排期。

昔日2-3月即可快速办理的希腊移民如今也因快速增加的申请人数量走上了老牌移民国家排期办理的老路。

如今欧洲各国经济逐渐重上正轨,欧盟对黄金签证计划的监管措施也将在不久之后出台实施。包括希腊在内为了拉动投资而实行的黄金签证计划的国家,购房移民政策都已经呈现了明显收紧的趋势。

因此,提前投资,更早办理,是想要兼顾身份和获取丰厚收益投资人的不二之选。

25万欧同时拥有希腊房产和全家三代永久居留身份,享受世界级度假胜地的高品质生活,获得高额投资回报,一举多得!

走出经济危机阴霾,希腊房产投资被看好!


近年来,希腊蓬勃发展,经济增速可观,投资环境被全球投资人看好,在投资房产即可获得希腊身份的移民政策带动下,希腊房产市场更是一片欣欣向荣。

如今,希腊走出经济危机阴霾,房产被世界范围内的投资人疯抢,这让旁观的欧盟看不下去了,也让希腊政府不得不重新审视其“黄金签证”的价值。因此,这匹移民界的“黑马”在今年不断“整事儿”,利好与危机共存,持续刺激着投资人的神经。

2019年3月8日

希腊经济部正式向议会提交草案,扩大“黄金签证”的发放范围,此前只有通过购买价值25万欧元或以上的希腊房产才可获得“黄金签证”,而根据草案,还可通过投资债券、股票或在银行存款等方式取得居留许可,但投资额也水涨船高。

2019年5月1日

希腊执行新规,申请人可以去希腊任何一个移民局按指纹,以加快审理进度,解决排期问题。

2019年8月

有消息称,希腊新政府计划于明年通过新投资计划,拟定投资额为250万欧元的投资移民入籍政策,申请人可通过投资直接获得希腊护照,且最初三年可能不用缴纳增值税。

2019年9月

希腊议会针对希腊永居法案的如下修改进行投票:

再次接受POS机付款形式,以便客户获得他们的PR。

法律将适用于所有在2017年1月1日之后签署过户合同的客户。

POS刷卡支付形式不仅接受主申请人名下卡片的支付,还将接受直系血亲和直系嫡亲名下卡片的支付。包括:主申请人的丈夫/妻子,父亲/母亲,岳父/岳母,儿子/女儿,祖父母。孙子/孙女,女婿/儿媳,姐(妹)夫/嫂子(弟妹),兄弟/姐妹。

2019年9月

希腊彻底取消资本管制。进入了一个经济乐观主义的新时代,这个确保资本自由流动的特别法案,对希腊大有裨益。

2019年10月

希腊当地媒体Sofokleousin报道,希腊政府正在考虑重塑该国的黄金签证项目,将目前要求的25万欧最低投资额翻番至50万欧,并引入强制居留要求和最低年度支出要求。

2019年10月23日

希腊总理米佐塔基斯宣布将启动一系列对房地产业的减免税政策。其中包括,对新建筑物免征24%增值税的政策,范围覆盖2006年后获发建筑许可证的房产,为期3年。

2019年11月14日

希腊发布关于扩大向非欧盟公民发放五年居留(即黄金签证)标准的联合部长级决定。根据决定,除了已经实施6年的25万欧元购房移民之外,第三国公民(及其家属)要想获得希腊黄金签证,必须向设在希腊的一家公司投资至少40万欧元。

2019年11月底

据希腊本地报道,雅典黄金签证预计涨价到35万欧元,塞萨洛尼基预计涨价到30万欧元,其他地区保持25万欧。

虽然危机与利好并存,但希腊移民政策收紧已然是板上钉钉,门槛的进一步提高甚至政策终结都并非危言耸听。

巴菲特说,种一棵树最好的时间是10年前,其次是现在。把握每一次都可能是最后一次的机遇,还是那句话:移早不移迟!对希腊投资移民感兴趣,不妨现在就联系,快速办理。

备受中国投资者青睐 希腊购房产移民增长空间大


除了旅游,近两年,选择希腊进行海外房地产投资备受中国投资者的青睐,而近年来随着中希经贸关系愈加热络,赴希腊置产业务再次升温。

希腊移民专家表示,眼下正是希腊购房移民的好时机。一方面,近年来中国与希腊两国关系持续热络,2016年希腊总理齐普拉斯访华,两国签署多份经贸、科技、旅游等领域合作文件,这为中国公民赴希腊投资增添了新的动力;另一方面,债务危机爆发以来,希腊经济处于逐渐恢复中,房价也随之回升,但目前仍处于低位,未来会有进一步的增长空间。

相比其他吸引中国公民投资移民的国家,希腊拥有悠久的历史,被誉为西方文明的发源地,同时也是西方民主意识的起源地。2013年4月推出的希腊购房移民政策更是颇具竞争力。按照该政策,在希腊购买价值超过25万欧元的房产,一家三代均可获得希腊永久居留身份。希腊移民政策要求简单,办理速度快,花费少,无移民监,移民可获得一套永久产权的房产,并可以一步到位直接获得希腊绿卡,获得绿卡后,可以在欧盟26个申根国家畅通无阻,无论是从自住、度假还是投资的角度来说都是很好的选择。

另外,按照希腊购房移民政策,获得永久居留权后,子女可免费就读希腊公立学校,也可就读顶级国际学校。

升值空间大 西班牙买房移民抄底置业


买房移民市场大热,西班牙买房移民抄底声高呼。西班牙房价处于历史低位,房市回暖,正是抄底的最好时机的声音,让中国投资者纷纷出手。但是,也有不少谨慎的投资人士,虽然也蠢蠢欲动,但还是有疑问说是处于低位,但是西班牙房价到底有多低,未来的升值空间有多大?

西班牙移民专家表示受到国际金融危机以及国内需求下滑等因素的影响,西班牙房价大幅下滑。从2008年第一季度开始,西班牙平均房价已经连续23个季度出现下降。不过,今年第二季度,西班牙房价较去年同期上涨0.8%,为2008年金融危机以来首次实现同比上涨。这虽然不能说是西班牙房市开始触底反弹,但让我们看到了该国房价趋稳的势头。从今年3月到6月,西班牙房产交易量同比分别增长了22%、5%、5.4%和8.8%。在房产成交量连续五个月出现增长后,西班牙房市算出现了显着的回暖信号。

2014年第三季度西班牙平均房价为1309欧元,相比6年前的2101.4欧元已经下降了37.7%。也就是说,目前西班牙房价已经降到了2005年时的水平。相关国际机构也看好西班牙房地产市场和经济的复苏。此前,国际评级机构惠誉在其最新发布的一份西班牙房地产业报告中对西国房价走势表示乐观,认为已有明显迹象表明西房价已触底,房价正在稳定之中,并称在未来几个季度房价将增长,但增幅不大。

此外,国际货币基金组织在其最新一期《世界经济展望》报告中指出,得益于外需拉动和内需恢复,金融条件及信心有所好转,西班牙经济增长重新恢复活力。为此,该组织将西班牙2014及2015年经济增长率上调至1.3%和1.7%,这是欧元区大国中经济增长率唯一上调的国家,并认为2015年西班牙经济增长率将居欧元区首位。

在投资回报方面,西班牙是世界闻名的旅游王国,房产的租金收益普遍较高,住宅租金可以达到3-5%,商铺收益则可达到4-6%。在7、8月旅游旺季,租金收益则可达到更高的水平。

为什么说希腊移民投资房产空间大?前景有哪些特点?


希腊的房子最近十年,成为很多国内投资人的买房热点地方,希腊的房产投资前景有哪些特点?因为现在希腊的中国移民占了很大比例,就还是以国内的房子和希腊的房子对比,看看希腊房子的特点。移民可以去任何国家,但是不是任何国家都能有这么好的投资空间和机遇。这个机遇就是现在希腊的房产市场门向世界各国移民敞开,这样就是只要想买房,移民就可以。既然希腊的房子可以让世界各地的移民买,那房子投资交易的空间也很大,买家卖家都是世界各地的移民。

对于很多中国移民来说,有一定的经济基础,比较关注世界各地的投资热点,热衷海外置业,是现在很多中国移民的日常,只要有钱,到处投资房产。国内现在的房子空间比较小,而且近几年房改政策还在不确定中,很多未来的发展趋势还不知道,所以很多新的希腊移民把眼光放到了国外,希腊的房产市场利润空间大,未来肯定是发展的,不可能十年内再经历一次大的经济低谷。而且国内的房产,大家还是普遍以自住为主。

另外希腊移民买的房子,性价比较高,有一些高端的房产,在国内几乎是无法买到的,但是在希腊很容易就搞定了,用比国内少的钱买更好的房子。如果将来房子想卖出去,这里的房子也不愁买家,世界各地的投资人等着排队呢。

从希腊移民政策方面来讲,尽管有各种传言说要抬高投资房产的钱,但是这也是个机会,现在的希腊移民购买力都很强,一下子买好多套,有的人担心将来自己即使办理了希腊移民,也无法买到好的房源,其实这种情况反而给老房主了更多房子交易的机会。他们有了更多的出手交易房子的机会,并且价格还不会很低。

希腊移民一旦买了房子之后,比起国内的房子,这个房子还有一大优势,就是带欧洲身份的房子,如果将来购房政策一直持续,那只要进入希腊来居住的人,要取得合法身份,都还是需要购房拿身份,在希腊买房等于拥有了欧盟身份。和国内的房子还不一样,国内的房子买了仍然没有解决户口,学校的问题。但是希腊的房子就等于欧洲的房产。所以这也是很多海外移民热衷投资希腊房产的原因。

希腊移民买这个房子还可以拥有土地权,这对很多国内移民来说还是很有吸引力的,在国内的房子,只能有房子的使用权和交易权,除非是在家的宅基地,否则在寸土寸金的城市,弄块地,几乎是不可能的。这在希腊是可以实现的,如果打算以后自己做投资,也可以改造自己的房子。希腊移民如果拥有这里的房子和土地,收益是非常稳定和长远的。

希腊移民买房还不限制房型,这样可以让各位移民投资人灵活的投资,也便于以后的规划。并不是所有国家都让外国人这么容易买商铺,买写字楼的。所以希腊的购房移民政策可以说相当的宽松。

所以从房子长远回报来看,现在希腊移民买的房子也处在希腊经济房价恢复的阶段,从低处往高处走,希腊移民买房,应该比较有信心。

希腊购房移民应该如何挑选房产?希腊购房移民有哪些注意事项


希腊购房移民是近年来欧洲非常火爆的移民项目之一,许多海外投资者正是看中了希腊购房移民未来巨大的升值空间。那么申请希腊购房移民的朋友们应该如何挑选房产?希腊购房移民有哪些注意事项?下面大家就随移民小编一起来了解一下吧!

近年来很多国人都想趁着希腊房价爆发之前,先在希腊占个好位置,这也是为什么中国人成为希腊购房移民项目的最大买家,然而希腊的房子并不像中国这样大拆大建,加上本身国土面积小,房源也就不多,好的房源就更少,因此,移民希腊挑选好的房源尤为重要。

一、雅典——投资房及学区房首选

首都雅典是房源最多的区域,而且经济发达,拥有优越的自然环境以及丰富的历史遗迹,是所有游客必定观览的区域,因此这里的房源出租率高,租金收益非常可观,是非常适合的投资地。 出于子女教育需要的移民者也会选择在雅典买房,毕竟这个地方孕育很多著名的贤者(苏格拉底、柏拉图等等)既具备厚重的历史文化积淀,又有着非常高质量的教育水平及众多的高等学府。 移民希腊后,雅典的公立学校和国际学校,完全可以为移民子女提供理想的教育和教学条件。

二、圣托里尼——度假休闲养老之地

圣托里尼岛是爱琴海上的一颗明珠,在这里有世界上最美的日落和最壮阔的海景,还有蓝白相间的房子,每一个角度都是一幅画,一张照片,是艺术家和摄影师的天堂。 圣托里尼夏季到冬季的平均气温在29°C~12°C之间,美丽的海滩大部分集中在岛的东南岸,其中以柏丽沙沙滩尤为宜人,海滩上的沙粒是黑色的火山石;北面有一个小镇伊亚,是欣赏日落的好地方。 如果你不想长居,只是想有个地方度假放松的话,可以考虑在圣托里尼买房。

三、塞萨洛尼基——商务人士必备

作为中马其顿大区首府的塞萨洛尼基是仅次于希腊的第二城市,也是东南欧主要的交通枢纽,其商港对于希腊和东南欧腹地都非常重要。塞萨洛尼基商业发达,非常适合创业经商,对打开全球化商业布局上很有帮助。

以上就是希腊购房移民应该如何挑选房产,希腊购房移民有哪些注意事项的主要内容。如果大家对希腊购房移民感兴趣的话,欢迎大家继续关注我们,我们将为大家提供全面详尽的咨询及后续服务。

西班牙房市价格持续升温,升值空间大!


欧洲各国恢复经济纷纷向有移民倾向的投资人发出邀请,只要在其国内购房置业就能够获得永居住权。因此购房移民最近几年非常火热。其中西班牙的投资移民政策自2013年颁布以来,投资热度一年高过一年。

据《欧洲时报》旗下“西闻”报道,西班牙国家统计局发布的全国人口登记数据显示:2018年西班牙总人口约4690万人,达到2012年以来水平;人口增长27万人,人口增幅达到2008年以来幅度增长。其中尤以移民数量增长为最,华人也以19万人口占到西班牙第六大移民群体。

随着移民的不断增多,西班牙政府也在积极地推动并且修改移民法的进程,大力地吸引一些有资本的西班牙移民,恢复和振兴西班牙的经济。而随着西班牙经济的增长,越来越多的投资者涌入西班牙市场,比尔盖茨斥资1.135亿欧元购入西班牙建筑集团FCC的6%的股份,巴菲特6亿美金收购某部西班牙银行保险业务,李嘉诚大举在欧洲收购,入股西班牙网站Trait,王健林购买西班牙度假村Marina d´Or 75%的股份。这在一定程度上推动了西班牙房价的增长。另外,西班牙新房和二手房的供应限制、银行贷款额度的提高等因素也都不同程度推动了西班牙房价的增长。

而且西班牙是旅游大国,每年都有成千上万的游客前来旅游度假并且消费购物,因此旅游业的繁荣也会惠及房地产市场,保障了房产出租的收益。

IESE商学院公布的西班牙房地产市场预测报告里显示,持续增长的市场需求会使得西班牙楼市一直到2025年为止,每年将需要新建14万套新房产,房屋均价也将回升至2007年时的峰值水平。

换言之,西班牙房地产市场正在稳步回升,并且拥有巨大的升值空间。

西班牙正在摆脱经济危机的阴影,国家声誉也得以逐渐恢复,国际测算组织甚至将其列入“出色”行列。在声誉研究所ReputationInstitute得出的声誉指数排名中,西班牙以74.6的高分排名第13。

西班牙房产洗尽铅华,如今已重新走向价值回归之路。而西班牙购房移民项目也已经走过了多年,目前的购房移民政策作出了相应调整:控制每年申请人数、将随行子女年龄降低、申请人必须购买健康保险、未来并不排除关闭的可能。西班牙的房产已经连续八年持续增长,房地产复苏迹象明显,对于想要做海外投资的朋友,当下考虑投资西班牙房产无疑是非常明智的选择。

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国人热衷的葡萄牙购房移民,房产升值空间成投资关键因素!


通过葡萄牙黄金签证计划的发放,我们可以知道,国人朋友已成为葡萄牙购房移民的最大申请群体。越来越多的中国高净值人群选择投资葡萄牙房产,进行资产配置的同时还可以实现资产升值。那么葡萄牙哪个区域的房产升值空间大呢?下面大家就随移民小编一起来了解一下吧!

一、葡萄牙里斯本房价上涨明显

根据知名房产调研报告,在外国买家的推动下,葡萄牙里斯本的豪宅价格一路走高,2018年每平方米均价同比上涨近7%。当前葡萄牙里斯本多个地区受益于外国财富的大量涌入和国内买家对优质住宅的旺盛需求,其中包括全市最为昂贵的社区——自由大道周边老城区,在充满时尚气息的Principle Real社区和热闹繁华的基亚多(Chiado),每平方米均价也能达到10000欧元左右,后者在遭遇1988年火灾的重创后房价再度飙升。在全球范围内深受欢迎。从政府数据来看,葡萄牙自2012年推出的“黄金签证”计划开展相当顺利,葡萄牙里斯本的房价上涨是海外投资者最希望看到的情景。目前葡萄牙购房移民投资额度灵活多选,大家可根据自己的需要选择投资额度。

二、葡萄牙购房投资者可享政府补贴和租金收入

当前葡萄牙购房移民投资者在葡萄牙里斯本购房,可获得政府补贴和租金收入,而且非居民收入和房地产资本收益将享受免税。截至今年3月,政府已累计向海外投资者发放近7300本签证,为在该国投资的外国公民提供居留权和高额税收优惠。“稳健的经济基本面、可负担的住宅价格、低廉的生活成本和日趋完善的交通体系使里斯本成为国际投资者、开发商和游客的首选目的地。”此外,普华永道会计事务所最近将里斯本评为2019年欧洲最佳投资地。

葡萄牙里斯本房产之所以被中国购房移民申请者所看中,以上两方面都是关键性的因素,但归根究底,国人投资葡萄牙里斯本房产,还是看中了其房产升值空间大这一点。如果大家对葡萄牙购房移民或葡萄牙房产投资感兴趣的话,欢迎大家继续关注我们,我们将竭诚为您服务。

带你看看希腊移民究竟有多火爆?


“移民投资希腊”早已成为了这两年移民市场的热门话题,想象着一家人在欧洲享受着阳光沙滩,有着充足的节假日,孩子们上着优质的国际学校,父母享受着高质量的欧洲医疗福利,可以说真的是人生赢家了。25万欧购买希腊房产,一家三代拿身份,自由通行26个申根国,这性价比简直了。接下来让我们一起来看看,这个移民界最热的国家到底有多火~

希腊房价创12年来最高!

2019年上半年,希腊房价同比上涨6.3%,第二季度房价较去年同期相比上涨了7.7%,目前这一上涨的速度已经达到了12年以来的高水平。得益于希腊的经济复苏,当然这也离不开近两年的购房移民政策的火热。根据 《每日报》报道,与今年第一季度相比,无论是新的公寓还是旧的公寓的价格上涨幅度都有明显变化。新公寓的价格涨幅为5.1%,旧公寓价格的涨幅为4.9%。2018年全年,雅典房价的整体涨幅为2.7%。通过这组数据的鲜明对比,也清晰的可以看到希腊购房的火爆程度。

中西经济合作充满新契机

据希腊媒体报道,希腊总理米佐塔基斯在第84届塞萨洛尼基国际博览会开幕式上发表讲话,赞扬了希腊与中国的“合作共赢”,表示将为希中两国友好交往做出努力。中国远洋集团在比雷埃夫斯港的“旗舰项目”大大的帮助了希腊振兴经济,给希腊当地居民也带来了福祉。近几年,也有大大小小的中国企业进驻希腊,给希腊带来了远远不断的经济动力,可见希腊目前的经济市场尤其是房地产市场也是一片开发的沃土。除了经济上,希腊在教育上推出了更加适合中国人的英语课程,以吸引更多中国学生。通过经济和教育的双重利好政策,也是更加增加了国人投资的信心。

希腊要涨价,你还要再等嘛

根据希腊通讯社的报告,最重要的变化之一为将黄金签证的投资门槛从25万欧元增加一倍至50万欧元,同时,针对居住时间限制将提上议程,意味着,希腊黄金签证无移民监的时代即将终结。

希腊这个移民火热之地,可以说凭借着各种得天独厚的优势在近几年内吸金无数,但是随着政府换届,一系列的举措也让大家捏一把汗。所以,各位看客,不要再等了,抓住25万欧时机!选择希腊买房移民,可现在联系,快速办理。

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