购房风险低，房产升值空间大！

移民条件低。

欧洲的教育一直处于世界前列，西班牙也不例外，提供10年免费义务教育（6-16岁），只需要很少的注册费。此外，义务教育是强制性的，每个孩子的上学权益都是有保证的。

西班牙有很多双语学校，将孩子送到双语学校是很多中国家长的挑选。这样，除了中文，孩子们还可以学习其他两门外语。西班牙语是世界上超过22个国家的官方语言，仅次于英语。同时也是27个国家的常用语言，亦为当今世界之第三大语言（约5亿人口的母语），掌握西班牙语对于以后就业、生活有很大上风。

而且西班牙高等院校排名世界领先，有着丰富以及精良的师资队伍，拥有世界排名靠前的初高等教育。

购房风险低，房产升值空间大西班牙法律制度健全，信用制度完善，房产商诚信度高，购房风险低。西班牙是欧洲经济复苏最快的国家之一，房地产市场紧俏，房源供不应求，上涨空间明显。如果移民西班牙是为孩子以后接受更好的教育作长远打算，那么购买西班牙学校周围的房产很合适。不仅自家孩子上学方便，如果用于投资出租，也会很抢手。

除了投资居家型住宅，商业型地产也是不错的挑选，西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄，抄底价格绝对物超所值。西班牙房价会连续保持增长趋势，现在投资还怕不赚吗？如果你期望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、生活舒畅安全，那么移民西班牙很适合你。

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很多投资客看到欧洲房产升值空间，纷纷选择欧洲买房移民

相对于美国移民等待漫长排期、加拿大移民雅思成绩要求高，欧洲买房移民办理周期短、不需要任何语言成绩，因此受到很多人的青睐。近些年来，欧洲买房移民政策，如性价比 * 高的希腊买房移民政策、广为国内家庭关注的葡萄牙移民等等。

欧洲买房移民获得移民身份，享受各方面的福利待遇

希腊移民门槛低， * 受海外人士热衷

海外人士只需要花费25万欧元就能够申请移民希腊，成功率几乎100%的希腊移民让很多申请者在希腊开始新的生活。问起很多在希腊生活的海外人士，他们纷纷表示希腊生活性价比高，大量空余时间的希腊带来了无拘无束的旅游时光，慢节奏的希腊生活让整个人身心得到放松。这很容易让申请者获得满足感。

希腊、西班牙买房移民让申请者享受多方面福利

申请者移民欧洲后，将会享受到欧洲各国各方面的福利待遇。我们都知道，欧洲丰富的福利体制受到无数海外人士的羡慕，纷纷选择移民欧洲。如移民希腊后，享受希腊全方面覆盖的医疗服务、西班牙养老福利等等，也能够自由穿行多个申根国家，非常方便。

享受欧洲各国优质教育是国内家庭移民的重要原因

很多国内家庭移民为了让孩子接受到欧洲优质的教育资源选择在欧洲买房，如葡萄牙移民或者在欧洲投资，如马耳他移民。申请者子女享受优质教育福利，申请进入知名大学学习，是每位望子成龙、望女成凤的家长 * 乐意看到的，这也是他们选择在欧洲买房、投资的重要原因。

经济开始复苏的欧洲经济让很多投资者加快了欧洲买房移民步伐

欧洲作为世界第二大经济体，经济危机过后，它的经济一直在持续增长。投资者看到这一经济变化开始加入欧洲买房移民热潮。事实证明，欧洲经济的增长也带动欧洲各国房地产业的发展，其中希腊房产、西班牙房产更明显。

随着欧洲买房移民政策的宽松，很多海外人士只需要在欧洲国家购买符合条件的房产就能够申请移民，成为更多投资人的热门选择。

9大房产购买风险大揭秘

据报道，针对购房风险，ME 银行对话几位房产市场专家，整理出9个房地产购买风险。

1.在购置房产前没有进行实地考察

Hockingstuart的拍卖师和持牌房产经纪人西蒙（Simon Wendt）表示，实地考察有利于了解建筑的问题和用于改善建筑问题的成本。ME的房屋贷款负责人帕翠克（Patrick Nolan）表示，专业的房屋监测人员与购房者一起进行实地考察可以帮助避免购房者在情绪的影响下做出的决定。

2.买期房公寓

西蒙表示，购买期房公寓存在一定的风险，同时他指出，信息搜集十分重要。为了降低购房风险，购房者应提前了解购买的公寓完成之后的大小，方位和质量等方面。帕翠克表示，虽然购买期房有一些购房优惠，印花税也可以得到节省。但房子建成后的样子、开发商、建筑商和销售合同都应得到了解，在必要时应进行法律咨询。

3.和朋友或者家人一起购买房产

帕翠克（Patrick Nolan）表示，与家人联合购买意味着可以集中财务资源购房，但是如果其中一个人想要出售或者情况发生变化时就产生了风险。为了应对此类风险，应当在购房前寻找律师起草一份正式的共同所有权协议。Nicole Jacobs的卖家尼可莱（Nicole Jacobs）认为，与亲友购房时应注意每个人都在购房前签订了合同，否则会有友谊或者家人感情受到影响的风险。

4.与四大银行之外的贷款人建立财务关系

西蒙（Simon Wendt）表示，选择小的银行不一定就意味着风险。尼可莱（Nicole Jacobs）认为，在与借款方签订合同时，应当小心查看所有借款方的隐藏条款。如果在交易中需要抵押贷款经纪人，则需要确保经纪人有资格并有良好的记录。

5.在偏远地区购买房产

西蒙（Simon Wendt）认为，在偏远地区购买房产可能会有一些风险，因为失业率可能会突然增加（由于行业下滑），导致房屋空置率上升。帕翠克（Patrick Nolan）表示，在买偏远地区房产时，应当提前了解当地的情况，比如考虑当地的经济，需要考虑当地经济是否由单一行业主导，这就意味着房地产价格和租金收益率可能会随着行业变动而变动。

尼可莱（Nicole Jacobs）称，由于能够负担得起，越来越多的投资者选择在偏远地区投资房产。然而，房产附近的设施需要纳入考虑范围。投资的房产必须是合适的街区、合适的房产、合适的价格。

6.选择只还利息的贷款

帕翠克（Patrick Nolan）认为，仅仅还利息贷款有风险，特别是当市场下跌时。仅还利息意味着只能依靠不断上涨的价值来建立房产值。

7.在买另一个之前先卖掉你的房子

帕翠克（Patrick Nolan）认为，此类行为是冒险的。因为无法保证出售的房子与即将购买的房子在资金上达成了一致，一旦新房子价格上涨，就意味着需要更多的资金来购买房产。

8.在拍卖会上购房

尼可莱（Nicole Jacobs）表示，在拍卖当天保持冷静，就可以降低此类风险。

9.在冬季购买

尼可莱（Nicole Jacobs）称，在冬季购房风险不大，因为季节不是影响购房的主要因素。

投资移民希腊，如何让手中的海外房产持续升值?

希腊投资移民是当前非常火热的移民方式，如何让手中的海外资产持续升值呢?

希腊投资移民一直都是近几年来较为热门的移民项目，相比于其他大国而言，希腊的投资移民办理要求更加简单、移民后自由度相对更大，今天就来告诉您移民成功后哪些相关产业可以继续投资，让您手中的海外资产持续增值。

旅游业爱琴海明珠的希腊，旅游业是获得外汇来源和维持经济收支平衡的重要经济部分。希腊政府也非常重视和鼓励旅游相关产业的发展，所以在这类产业投资不会亏本，且能在旅游业取得了较好的经济和社会效益，在希腊进行与旅游相关的产业将非常有潜力。

农业希腊的可耕地面积占国土面积的30%。据官方出具的调查指出，希腊的农产品均能自给自足，出口的农产品主要包括水果蔬菜干果及其制品，水产品，棉花，烟草，动植物油脂等。另外，希腊的橄榄油，奶酪，蜂蜜和葡萄酒均质量上乘非常具有特色。中国不少投资客已经瞄准希腊农副产品的进出口，大力进行投资。

希腊新政府将要实施的新政还是以房地产业为主，当前来看，希腊购房移民是非常火热的移民方式，受到了广泛的青睐，可见它的升值成本也是可观的。

在葡萄牙买房，获得可观的房产升值收益

依据专业地产机构猜度，将来五年，欧洲商业地产年平均 * 率可达8%，这意味着，葡萄牙投资移民将来将获得可观的房产升值收益。 。

海外房产吸引中国购房者的地方，除了拥有潜伏投资价值外，就是获得移民身份后，在享受福利待遇方面与该国公民无任何区别。如果此国刚好既是申根国又是欧盟国，无疑又增加了移民的附加值。一些挑选购房移民的申请者往往把海外房产看作一个投资机会，用于实现个人资产的资产配置和保值增值，也有部分投资者将它视为在中国之外的第二个家园，用于享受风光旖旎的度假环境、丰富优质的教育环境和健全完善的福利待遇。

虽说目前市场上的投资移民名目五花八门，但在后加拿大移民时代，欧洲购房移民名目可以说是比较受中国投资者欢迎的。成功率几乎百分百，几乎无移民监，购房可附带移民，正是这些喜大普奔的特殊优势推高了国内投资者对欧洲购房移民的喜好。

在欧洲购房移民几个名目中，大航海时代的世界霸主葡萄牙自然首当其冲。据统计，截止2014年4月，已经有约800多位中国人拿到了葡萄牙居留权。葡萄牙黄金居留法案规定，只要外国购房者购置至少50万欧元以上的房产，即可获得居留权。同时，葡萄牙还答应移民者在本国工作和经商，并携带父母、子女一同移民。葡萄牙移民政策如此宽松利好，在近年移民名目中是不多见的。

葡萄牙房产5年后可以自由转售，因此，房产增值收益方面几乎可以说是毫无悬念。在利好移民政策的助力停，葡萄牙近两年已进展成为欧洲拥有吸引力的房地产投资市场之一。

葡萄牙投资移民和海外置业潮如出一辙，移民、更换国籍也不再是什么希奇事。有报告显示，中国已成为世界上第四大移民输出国。我国对外移民率，和房价、物价、车牌价、离婚率一样，只涨不跌。

投资升值之选，葡萄牙购房移民需求强劲

葡萄牙投资移民申请要求简单、办理周期短暂、投资额低等优势，受到很多广泛欢迎，在移民中介机构排名也排列靠前，来了解一停葡萄牙买房移民。

升值之选——葡萄牙

标准普尔公司估计，到2021年之前，葡萄牙物业价格将保持快于大多数欧洲国家的增速。由于国内和国际需求强劲且供给短短，估计今年葡萄牙物业价格将增长9.5%。

全管如此，标准普尔公司认为葡萄牙房市的物业均价“仍旧处于可负担的状态”，其价格收益仍比长期平均水平低7%。

申请条件

主申请人

·年满18岁;

·非欧盟国家公民;

·所购房产持有人(50万欧);

·购买私人健康保险;

·无犯罪记录;

附属申请人

·主申请人合法配偶;

·18周岁以停子女;

·18周岁——25周岁未婚、在读、

·经济不独立子女;

·主申请人及其配偶双方父母;

为什么挑选葡萄牙购房移民?

01·申请门槛低

无语言和学历、本钱来源、治理体会等要求

02·审理周期短

新法案规定审批周期为90天内

03·房产投资安全稳固

房产均为永久产权，自住出租均可;

04·一人投资，惠及三代

法律答应申请人双方父母都可同时申请移民

05·优质社会福利

享受葡萄牙本国公民同等的工作、教育、医疗等社会福利

06·居住期限要宽松

第一年住满7天\以后每两年住满14天

07·畅游欧洲

持黄金居留卡可免签畅游欧洲26个申根国

葡萄牙也是目前国人青睐的“移民不移居”较为理想的国度，有子女教育、父母养老等需求的投资人可以考虑。