【www.ym16.com - 葡萄牙的移民条件】
葡萄牙首都里斯本市中心的房价偏高，2018年的增长率位列欧洲前列。依据葡萄牙统计局(Statistics Portugal)的数据显示，2018年葡萄牙的房地产价格同比上涨6.09%(实际值5.39%)，平均价格为每平方米1220欧元。2018年里斯本大都市区的房地产价格较上年同期上涨7.9%(实际值7.2%)，每平方米平均1502欧元。
其中里斯本北Odivelas，西南河景区Oeiras和里斯本以西的闻名海滩区Cascais的房价增幅非常大，很多新建项目在完工之前就被抢先订购一空，仍旧是供不应求。作为一个欧洲首都都邑，这样的购买价格是非常有吸引力的。
随着市中心以外的区域将开启新的大型开发项目，市中心的平均房价增长会减缓，投资者可以放眼于周边新的增值空间庞大的区域。例如里斯本北部的Alta de Lisboa，西南部的河景区Alcântara/ Ajuda，东南部的河景区Beato，立刻建筑大规模开发项目的东部河景区Marvila，西南部河景区Algés，Miraflores和Carnaxide，项目主要针对这些细分市场的买卖市场或长期租赁市场。
综上所述，葡萄牙房地产市场远未达到饱和，无论是受游宾，学生，家庭青睐的波尔图，还是中心地区也带动了周边多个新区不断增值的里斯本，投资葡萄牙房地产会为投资人带来长期稳健的收益。国际投资者和葡萄牙国内外消费者市场活泼在葡萄牙房地产领域，将会在将来显现出更多令人瞩目的大进展。
移民葡萄牙需要满足哪些条件?
主申请人
年满18岁;
非欧盟国家公民;
所购房产持有人(50万欧);
购买私人健康保险;
无犯罪记录;
扩展阅读
购房风险低，房产升值空间大！
欧洲的教育一直处于世界前列，西班牙也不例外，提供10年免费义务教育（6-16岁），只需要很少的注册费。此外，义务教育是强制性的，每个孩子的上学权益都是有保证的。
西班牙有很多双语学校，将孩子送到双语学校是很多中国家长的挑选。这样，除了中文，孩子们还可以学习其他两门外语。西班牙语是世界上超过22个国家的官方语言，仅次于英语。同时也是27个国家的常用语言，亦为当今世界之第三大语言（约5亿人口的母语），掌握西班牙语对于以后就业、生活有很大上风。
而且西班牙高等院校排名世界领先，有着丰富以及精良的师资队伍，拥有世界排名靠前的初高等教育。
购房风险低，房产升值空间大西班牙法律制度健全，信用制度完善，房产商诚信度高，购房风险低。西班牙是欧洲经济复苏最快的国家之一，房地产市场紧俏，房源供不应求，上涨空间明显。如果移民西班牙是为孩子以后接受更好的教育作长远打算，那么购买西班牙学校周围的房产很合适。不仅自家孩子上学方便，如果用于投资出租，也会很抢手。
除了投资居家型住宅，商业型地产也是不错的挑选，西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄，抄底价格绝对物超所值。西班牙房价会连续保持增长趋势，现在投资还怕不赚吗？如果你期望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、生活舒畅安全，那么移民西班牙很适合你。
很多投资客看到欧洲房产升值空间，纷纷选择欧洲买房移民
相对于美国移民等待漫长排期、加拿大移民雅思成绩要求高，欧洲买房移民办理周期短、不需要任何语言成绩，因此受到很多人的青睐。近些年来，欧洲买房移民政策，如性价比 * 高的希腊买房移民政策、广为国内家庭关注的葡萄牙移民等等。
欧洲买房移民获得移民身份，享受各方面的福利待遇
希腊移民门槛低， * 受海外人士热衷
海外人士只需要花费25万欧元就能够申请移民希腊，成功率几乎100%的希腊移民让很多申请者在希腊开始新的生活。问起很多在希腊生活的海外人士，他们纷纷表示希腊生活性价比高，大量空余时间的希腊带来了无拘无束的旅游时光，慢节奏的希腊生活让整个人身心得到放松。这很容易让申请者获得满足感。
希腊、西班牙买房移民让申请者享受多方面福利
申请者移民欧洲后，将会享受到欧洲各国各方面的福利待遇。我们都知道，欧洲丰富的福利体制受到无数海外人士的羡慕，纷纷选择移民欧洲。如移民希腊后，享受希腊全方面覆盖的医疗服务、西班牙养老福利等等，也能够自由穿行多个申根国家，非常方便。
享受欧洲各国优质教育是国内家庭移民的重要原因
很多国内家庭移民为了让孩子接受到欧洲优质的教育资源选择在欧洲买房，如葡萄牙移民或者在欧洲投资，如马耳他移民。申请者子女享受优质教育福利，申请进入知名大学学习，是每位望子成龙、望女成凤的家长 * 乐意看到的，这也是他们选择在欧洲买房、投资的重要原因。
经济开始复苏的欧洲经济让很多投资者加快了欧洲买房移民步伐
欧洲作为世界第二大经济体，经济危机过后，它的经济一直在持续增长。投资者看到这一经济变化开始加入欧洲买房移民热潮。事实证明，欧洲经济的增长也带动欧洲各国房地产业的发展，其中希腊房产、西班牙房产更明显。
随着欧洲买房移民政策的宽松，很多海外人士只需要在欧洲国家购买符合条件的房产就能够申请移民，成为更多投资人的热门选择。
投资升值之选，葡萄牙购房移民需求强劲
葡萄牙投资移民申请要求简单、办理周期短暂、投资额低等优势，受到很多广泛欢迎，在移民中介机构排名也排列靠前，来了解一停葡萄牙买房移民。
升值之选——葡萄牙
标准普尔公司估计，到2021年之前，葡萄牙物业价格将保持快于大多数欧洲国家的增速。由于国内和国际需求强劲且供给短短，估计今年葡萄牙物业价格将增长9.5%。
全管如此，标准普尔公司认为葡萄牙房市的物业均价“仍旧处于可负担的状态”，其价格收益仍比长期平均水平低7%。
申请条件
主申请人
·年满18岁;
·非欧盟国家公民;
·所购房产持有人(50万欧);
·购买私人健康保险;
·无犯罪记录;
附属申请人
·主申请人合法配偶;
·18周岁以停子女;
·18周岁——25周岁未婚、在读、
·经济不独立子女;
·主申请人及其配偶双方父母;
为什么挑选葡萄牙购房移民?
01·申请门槛低
无语言和学历、本钱来源、治理体会等要求
02·审理周期短
新法案规定审批周期为90天内
03·房产投资安全稳固
房产均为永久产权，自住出租均可;
04·一人投资，惠及三代
法律答应申请人双方父母都可同时申请移民
05·优质社会福利
享受葡萄牙本国公民同等的工作、教育、医疗等社会福利
06·居住期限要宽松
第一年住满7天\以后每两年住满14天
07·畅游欧洲
持黄金居留卡可免签畅游欧洲26个申根国
葡萄牙也是目前国人青睐的“移民不移居”较为理想的国度，有子女教育、父母养老等需求的投资人可以考虑。
选择葡萄牙房产可靠吗，葡萄牙的经济情况怎么样?
葡萄牙黄金居留政策自2012年10月推出以来，吸引了大批国人前来办理，目前新华移民很多办理葡萄牙黄金居留移民的宾户。葡萄牙等欧洲国家开放的黄金居留计划从最开始的移民风向，逐步变为一种投资热潮。外洋的房产市场开始回暖并能够拥有移民身份，以是众多人士开始有了购房移民的打算。那么，挑选葡萄牙房产可靠吗，葡萄牙的经济情形怎么样?
葡萄牙近年来经济整体上进展迅速，实力在欧洲国家中不容小觑!欧洲经济危机后，葡萄牙政府采取了众多有用措施促进经济的稳固进展。几年时间过去，葡萄牙也渐渐复原至危机前的水平。目前不断增长的GDP、多产业齐进展等经济现象都是在说亮葡萄牙经济复苏。
葡萄牙的GDP不断增长，第一季度GDP增长0.5%，年率增长1.8%，而欧元区为1.2%。继2018年的趋势之后，葡萄牙优良的经济健康状况主要来自工资上涨和高就业率导致的私人消费。这根本原因是投资的显著加速。自2014年以来，政府赤字从GDP的7.2%停落到GDP的0.5%，失业率从2013年底的17.9%停落至目前的6%左右。这些数字使葡萄牙成为外洋金融机构的宠儿。
葡萄牙移民条件：
年满18岁;
非欧友邦家公民;
所购房产持有人(50万欧);
购买私人健康保险;
无犯罪记录;
葡萄牙房产回暖带危险信号！
据报道，国际货币基金组织（IMF）近期公布了全球住房价格指数。依据其对全球57个国家实际房价的调研显示，曾经受金融危机影响 ** 大的国家中，以葡萄牙为首的房地产市场已经明显回暖。
葡萄牙房产回暖，房价连续上涨
据调查的数据显示，2016年葡萄牙房地产交易总投资为13亿欧元，主要投资领域是写字楼，虽然只占总投资总额的44%，但此领域年增长幅度 ** 大。
依据国际货币基金组织的数据显示，在上一个经济波段中，葡萄牙的房屋价格自2007-2008年初达到了高灭火，房价的停跌态势基本上一直连续到了2013年。而至此之后到今年，葡萄牙的房价缓慢上涨，现在与2013年时的价格已经上涨了6.5%。
经济基础决策上层建筑，购房移民政策恐生变
有分析指出，和其他一些国家政府通过住宅制度限制导致房价的上涨不同，葡萄牙的房价上涨与其购房移民政策的出台几乎在同一个时间点，可见投资类的房地产购买在更大程度上推动了葡萄牙房地产价格的上涨。而随之而来的，有可能是黄金居留签证政策的变动。正所谓经济基础决策上层建筑，不排除将来葡萄牙会提出废止或调整购房移民政策以调控房价进展。
据了解，欧洲系统风险委员会（ESRB）还为奥地利、比利时、丹麦、芬兰、卢森堡、荷兰、瑞典等国公布了一套“针对具体国家的房地产部门中期脆弱性警告”，葡萄牙不在其中，说明风险性还没有到达临界点。换言之，不管是出于投资收益考虑或是掌握利好移民政策，现阶段是投资者购房移民葡萄牙的黄金时期。
为满足不同需求，葡萄牙各区优质房源供投资者挑选，精准投资。颠覆葡萄牙购房移民传统，严谨挑选房产及投资移民领域拥有优良口碑与影响力的优质企业，为宽广投资者呈献 ** 无后顾之忧的葡萄牙购房移民方案！
明星都在选择的葡萄牙买房移民，到底好在哪里?
里斯本越来越时尚，足以降服国际明星。曾两度被选为世界上性感的女性 Scarlett Johansson已在里斯本具文艺范儿的皇储花园(Príncipe Real)地区置入豪华公寓。而流行乐天后麦当娜也是里斯本近期备受关注的明星，如今她已带着儿子在里斯本中心Janelas Verdes地区的Palácio Ramalhete宫入住，为好奇的本地邻居们在咖啡时分增加了谈资。葡萄牙买房移民被明星都在挑选，究竟好在哪里呢?
其实，葡萄牙早在60年代就以其特殊的风采吸引了世界各地电影、音乐、时装、体育界名流来度假或长居, 里斯本作为葡萄牙的首都和人们都邑，非常适合旅行和移民居住。每年3000 小时阳光照射 ，850公里壮美大西洋海滩——葡萄牙有着随和的四季，如诗如画，气候关心浪漫氛围令人无法忘怀。
葡萄牙旅行有多热?
据葡萄牙国家银行数据统计，2017年夏季，非本地银行卡在葡境内刷卡量暴增，金额超记录，7-9月三个月达到峰值。2017年7月至9月间，境外卡消费约2350万次，金额达到高值，三个月刷卡金额共计超过15.86亿欧元!
旅行业带旺房地产
旅行的蓬勃进展，为葡萄牙酒店住宿、房地产、葡萄酒等行业提供的复要驱动。2017年10月份，葡商业房地产交易金额突破15亿欧元，在已达成的交易中，外国资本的份额超过80%。
越来越多的外国买家看好葡萄牙买房移民投资市场。各大都邑的房产需求量保持连续增长，租赁市场也保持连续快速上涨的趋势。现在对于众多海外投资者来说，50万购房投资葡萄牙房产，拿全家三代欧洲移民身份，享众多福利，投资移民两不误。国际明星都青睐的葡萄牙你还在等什么?投资置业移民葡萄牙，把追星进行究竟!
葡萄牙投资移民，收获的房产，还有移民价值
葡萄牙黄金签证将移民与房产结合起来的全新投资形势，一经推出便即刻获得众多投资者的青睐，一举两得买房即可移民，除了获得永久房产，更能收获海外身份所带来的种种收益。
在葡萄牙买的不止是房，同时更是拥有无限升值空间的投资收益
在美国拉斯维加斯举行的第30届“Virtuoso旅行周”上，葡萄牙被全球最大的豪华旅游网站评选为美国名流们“值得造访的旅游目的地”。
获此殊荣，证明了葡萄牙作为优质的旅游目的地，已经得到越来越多国际上的肯定，这也有利于吸引更多的国外游客前来旅行。而旅游业的强劲发展，直接影响了当地短租市场的迅速发展。
根据葡萄牙银行公布的全新数据显示，2018年上半年，葡萄牙旅游收入较去年同期增长了13.9%，旅游业利润增长了17.3%。
旅游价值的不断上涨，吸引了越来越多的游客来消费，房屋租赁需求水涨船高。相较于2016年，葡萄牙租房价格同期上涨了26%。对于已经提前入市的中国投资人来说，获得的是真金白银的收益。
作为欧洲著名旅游国家，葡萄牙还将继续保持火热势头，葡萄牙旅游局承诺：“葡萄牙越来越重视旅游质量和多样性的报价，将打造成一个全年适宜的旅游目的地。”
葡萄牙投资移民收益将拥有更大的升值空间，对投资人来说，要尽早做规划，作出正确的投资选择。
葡萄牙买房：关于房产继承那些事儿
葡萄牙投资者对于葡萄牙遗产税和房产一定有不少问题，本文小编就给大家普及一下葡萄牙买房遗产税以及投资者的合法继承人如何合法继承他们在葡萄牙的房产。
遗产税
葡萄牙法律对于逝者的在世伴侣、子女、孙子女、父母、外祖父母等，是有明文规定豁免征收遗产税的，有关豁免亦适用于有事实婚姻的伴侣身上。除法律所规定的对象外，其他人，包括逝者的兄弟姐妹如果是遗产的继承人时，则必须支付10%的遗产税(除非有关财产本身不需要征收税项)。
如何继承
葡萄牙规范继承的主要法律是葡萄牙民法典第五册(第2024至2334条)和 ** 卷(第62至65条)。那么投资者的合法继承人如何合法继承他们在葡萄牙的房产呢?
葡萄牙买房可以分为以下这两种情况
01投资者在世且没有立好遗嘱
投资者需要聘请律师提前与葡萄牙公证处预约，按照预约时间，投资者亲自前往葡萄牙公证处，在公证员的见证下宣誓并签署遗嘱，然后公证员做出公证，律师会收取约1500欧的律师费。在房产继承的过程中，葡萄牙的各官方机构会严格按照该遗嘱执行。
02投资者离世且没有立好遗嘱
按照葡萄牙的相关规定，需要通知到葡萄牙的四个官方机构，即SEF、税务局、土地局和投资者生前所开立账户的银行。其中在投资者离世90天内必须通知到税务局，以免税务局收取任何罚金。
葡萄牙购买房产有什么流程？
与传统移民大国复杂的移民流程相比，葡萄牙购房移民名目流程简单，办理快捷，递交三个月就能办结，且申请门槛低，无年龄、资产要求，无需说亮商业背景，有移民葡萄牙意向的投资者都可轻松移民，受到投资者的青睐！
1、子女尊享优质教育
葡萄牙实行12年义务教育制，这里有着优质的教育资源，图书馆、博物馆无处不在，不少移民家庭都是望中葡萄牙教育氛围而移民葡萄牙。
2、旅行大国度假天堂
葡萄牙是很多欧洲皇室成员、好莱坞亮星的度假首选地。无论是阿尔加维、里斯本、还是马德拉、波尔图，都有其特殊魅力。
3、 环境优越宜居胜地
葡萄牙气候温润，环境优越，海岸线长800多公里，贪图享乐的葡萄牙人，喜欢顺着大西洋海岸漫步、饮酒、冲浪，享受无全的悠闲时间，葡萄牙是献给家人享受生活的决佳胜地。
2012年10月8日，葡萄牙颁布“黄金居留许可计划”，答应欧盟以外的第三方国家公民通过购买50万欧元或以上的房产，就可获得葡萄牙居留许可签证。买房可以一个或多个家庭购买一套或多套房产，只要每个家庭投资额达到50万欧元即可;
移民葡萄牙不仅申请门槛低，审理周期短，而且一人投资三代都可以申请移民，有葡萄牙的黄金居留卡可免签畅游欧洲26个申根国。
