【www.ym16.com - 葡萄牙的移民条件】
依据专业地产机构猜度，将来五年，欧洲商业地产年平均 * 率可达8%，这意味着，葡萄牙投资移民将来将获得可观的房产升值收益。 。
海外房产吸引中国购房者的地方，除了拥有潜伏投资价值外，就是获得移民身份后，在享受福利待遇方面与该国公民无任何区别。如果此国刚好既是申根国又是欧盟国，无疑又增加了移民的附加值。一些挑选购房移民的申请者往往把海外房产看作一个投资机会，用于实现个人资产的资产配置和保值增值，也有部分投资者将它视为在中国之外的第二个家园，用于享受风光旖旎的度假环境、丰富优质的教育环境和健全完善的福利待遇。
虽说目前市场上的投资移民名目五花八门，但在后加拿大移民时代，欧洲购房移民名目可以说是比较受中国投资者欢迎的。成功率几乎百分百，几乎无移民监，购房可附带移民，正是这些喜大普奔的特殊优势推高了国内投资者对欧洲购房移民的喜好。
在欧洲购房移民几个名目中，大航海时代的世界霸主葡萄牙自然首当其冲。据统计，截止2014年4月，已经有约800多位中国人拿到了葡萄牙居留权。葡萄牙黄金居留法案规定，只要外国购房者购置至少50万欧元以上的房产，即可获得居留权。同时，葡萄牙还答应移民者在本国工作和经商，并携带父母、子女一同移民。葡萄牙移民政策如此宽松利好，在近年移民名目中是不多见的。
葡萄牙房产5年后可以自由转售，因此，房产增值收益方面几乎可以说是毫无悬念。在利好移民政策的助力停，葡萄牙近两年已进展成为欧洲拥有吸引力的房地产投资市场之一。
葡萄牙投资移民和海外置业潮如出一辙，移民、更换国籍也不再是什么希奇事。有报告显示，中国已成为世界上第四大移民输出国。我国对外移民率，和房价、物价、车牌价、离婚率一样，只涨不跌。
扩展阅读
葡萄牙购买房产有什么流程？
与传统移民大国复杂的移民流程相比，葡萄牙购房移民名目流程简单，办理快捷，递交三个月就能办结，且申请门槛低，无年龄、资产要求，无需说亮商业背景，有移民葡萄牙意向的投资者都可轻松移民，受到投资者的青睐！
1、子女尊享优质教育
葡萄牙实行12年义务教育制，这里有着优质的教育资源，图书馆、博物馆无处不在，不少移民家庭都是望中葡萄牙教育氛围而移民葡萄牙。
2、旅行大国度假天堂
葡萄牙是很多欧洲皇室成员、好莱坞亮星的度假首选地。无论是阿尔加维、里斯本、还是马德拉、波尔图，都有其特殊魅力。
3、 环境优越宜居胜地
葡萄牙气候温润，环境优越，海岸线长800多公里，贪图享乐的葡萄牙人，喜欢顺着大西洋海岸漫步、饮酒、冲浪，享受无全的悠闲时间，葡萄牙是献给家人享受生活的决佳胜地。
2012年10月8日，葡萄牙颁布“黄金居留许可计划”，答应欧盟以外的第三方国家公民通过购买50万欧元或以上的房产，就可获得葡萄牙居留许可签证。买房可以一个或多个家庭购买一套或多套房产，只要每个家庭投资额达到50万欧元即可;
移民葡萄牙不仅申请门槛低，审理周期短，而且一人投资三代都可以申请移民，有葡萄牙的黄金居留卡可免签畅游欧洲26个申根国。
葡萄牙买房：关于房产继承那些事儿
葡萄牙投资者对于葡萄牙遗产税和房产一定有不少问题，本文小编就给大家普及一下葡萄牙买房遗产税以及投资者的合法继承人如何合法继承他们在葡萄牙的房产。
遗产税
葡萄牙法律对于逝者的在世伴侣、子女、孙子女、父母、外祖父母等，是有明文规定豁免征收遗产税的，有关豁免亦适用于有事实婚姻的伴侣身上。除法律所规定的对象外，其他人，包括逝者的兄弟姐妹如果是遗产的继承人时，则必须支付10%的遗产税(除非有关财产本身不需要征收税项)。
如何继承
葡萄牙规范继承的主要法律是葡萄牙民法典第五册(第2024至2334条)和 ** 卷(第62至65条)。那么投资者的合法继承人如何合法继承他们在葡萄牙的房产呢?
葡萄牙买房可以分为以下这两种情况
01投资者在世且没有立好遗嘱
投资者需要聘请律师提前与葡萄牙公证处预约，按照预约时间，投资者亲自前往葡萄牙公证处，在公证员的见证下宣誓并签署遗嘱，然后公证员做出公证，律师会收取约1500欧的律师费。在房产继承的过程中，葡萄牙的各官方机构会严格按照该遗嘱执行。
02投资者离世且没有立好遗嘱
按照葡萄牙的相关规定，需要通知到葡萄牙的四个官方机构，即SEF、税务局、土地局和投资者生前所开立账户的银行。其中在投资者离世90天内必须通知到税务局，以免税务局收取任何罚金。
