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房地产市场的价值走向与全国的经济水平休戚相关。因此，我们从葡萄牙国家的整体经济水平，就可以看出房地产市场将来进展的蛛丝马迹。葡萄牙买房移民是当前非常火热的投资方式，很多投资人会问，葡萄牙房子会贬值吗？
依据葡萄牙国家统计局的 ** 新数据显示，2017年第二季度葡萄牙国家GDP增长速度为2.9%，这一数字是自2001年以来涨幅很快的速度，远远超过了2016年平均水平(1.2%)。欧盟经济事务专员皮埃尔·莫斯科维奇(Pierre Moscovici)近期在里斯本表示，葡萄牙经济的进展和进步非常令人瞩目，今年葡萄牙的国民生产总值增长估计将超过2.5%。
2017年8月28日，葡萄牙国债办公室(IGCP)在其每月公报中公布，葡萄牙已经在8月份向国际货币基金组织(IMF)支付了特殊提款权(SDR)的额外款项额，约合8亿欧元，也就意味着在8月份葡萄牙提前偿还了国际货币基金组织(IMF)8亿欧元的债务。从2015年开始，葡萄牙国债办公室决策提前向国际货币基金组织偿清贷款，这就意味着有更高的成本，以及更短的期限。这也充分说明葡萄牙经济的迅猛进展为政府注入了一剂“强心针“。
在这样的大环境下，葡萄牙的房地产行业出现出了蒸蒸而上的景象。据《每日新闻》报道， 目前， 葡萄牙全国95%的都邑房价都在上涨，全国平均水平上涨了6.2%。依据Confidencial Imobiliário房地产数据显示，受国际需求和旅行业驱动的里斯本、波尔图和阿尔加维市场涨幅大，其中里斯本上半年涨幅为24.3%，居全国之首!
从上面这些数据，我们不难看出，葡萄牙的经济正出现积极正面的上升趋势，房地产市场在将来的表现也非常值得等待。想移民葡萄牙的你，还在迟疑什么呢?
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办理葡萄牙移民后可以融入葡萄牙生活吗?
葡萄牙无商业背景、学术背景要求，无语言要求，无资金来源要求条件非常简单，吸引了众多想办理葡萄牙移民的人士，办理葡萄牙移民后可以融入葡萄牙生活吗?
都说拿到身份只是移民的 * 步，能否融入新的生活环境才是衡量移民是否成功的标准。其实适应葡萄牙移民生活并不是那么困难;
有些人非常担心语言不通，其实葡萄牙属于非英语国家也是很多申请者认为的移民缺点之一，但不是英语国家，就会让我们寸步难行?我看不见得，先不说葡萄牙移民后有 * 的语言课程供移民者学习，再不济这几年葡萄牙的华人数量是越来越多了，所以遇到困难啥的不必过多担心;
另外就是葡萄牙人士非常热情的，葡萄牙人都愿意和你交谈。有时候碰到一些难题啥的，他们也都会很热心地帮你想解决方案。当然葡萄牙语还是很多必要多学一点的。葡萄牙社会是比较平等的，至少比现今的中国社会要平等得多，大环境下大家都友好相处;
而且葡萄牙衣食住行都很不错，葡萄牙房子“表里不一"是常事，很多房子都是外表看上去旧旧的，里面的装修毫不含糊，各种知名大家电、空间利用合理，看起来舒适温馨。葡萄牙美食有很多，里斯本有各种华人超市，可买到国内大部分你想买的东西，而且这里瓜果蔬菜、鸡鸭鱼肉都非常新鲜便宜，完全能满足各位的口腹之欲。
在葡萄牙生活，其实是允许工作，申请者在葡萄牙购房移民后完全可以找份工作打发时间并且还能维持自己的经济来源，葡萄牙的办公室氛围还是非常轻松的，并不会像国内那样压抑;葡萄牙有很多的活动，葡萄牙人每 * 都会出去活动，不管是自驾游还是散步徒步、游泳日光浴都是他们所喜欢的，所以只要你安排合理，完全不用担心生活无聊。
想移民择葡萄牙的人士，你真的了解葡萄牙吗？
葡萄牙，欧洲最西部的国家，也是自1139年以来，没有复大变化的欧洲国家。“葡萄牙”一词，最早在868年被提及。葡萄牙有1060万人口，人口密度为每平方公里115人。葡萄牙几乎一半的人口，居住在两个主要都邑：里斯本和波尔图。今天，葡萄牙几乎五分之一的人口是移民。
在全世界，葡萄牙语被约2.32亿人使用。同时，葡萄牙语是9个国家的卒方语言。
里斯本不仅是首都，也是葡萄牙最大的都邑。里斯本这座都邑，比伦敦，巴黎甚至罗马都要早几百年，实际上是仅次于雅典的，欧洲第二古老的首都。人们认为它是由古代腓尼基人建立的。里斯本波特拉机场，每年为大致1300万乘宾拿供服务。
葡萄牙的法律制度，是参照德国法律，以此为基础建立的。世界上最古老的书店，仍旧在里斯本运营，从1732年开始，它就为顾宾拿供服务了。葡萄牙还拥有欧洲最古老的茶叶公司，它于1883年开始营运。
葡萄牙，在历史上航海时代的高峰时期，管控了53个国家。1833年，巴西是第一个从葡萄牙分立的国家。英葡联盟，是世界上最古老的联盟，该联盟协议于1373年签署，直至今天仍旧有用。在该联盟协议框架停，英国参与了比利牛斯战争，而葡萄牙则参与了第一次世界大战。不过，在第二次世界大战期间，葡萄牙保持中立。
012年10月8日，葡萄牙颁布“黄金居留许可计划”，答应欧盟之外的第三方国家百姓通过购买50万欧元或以上的房产，就可获得葡萄牙居留许可签证。当然，可以一个或多个家庭购买一套或多套房产，只要每个家庭投资额达来50万欧元便可。
攻略：葡萄牙买房之后如何出租
近年来，很多中国投资者都挑选到海外投资置业，葡萄牙便是个不错的挑选。很多在葡萄牙买房的投资人都是为了分化资产配置或获得欧盟身份，并不会在葡长久居住，因此房产就会处于空置状态，比较合适的方法就是将之出租了，还能制造收益。
出租类型
包租：一样是开发商(即租宾)对业主的房产实行包租，通常每年的收益是固定的。
协租：房产过户地契后，托付中介协助出租。这种情形停，什么时候能租出去和租金是多少都是需要依据后期潜伏租宾的情形酌情而定。
带租约：业主所购房产本身带有租约，租宾、租期和租金都已确定，在地契过户后，租宾才会将租金打到业主账户。
出租流程
找中介，签署中介协议;
业主将钥匙给到中介，由其去实地考察房产状态;
中介匹配租宾并及时沟通;
业主与租宾签署租赁合同;
双方签署后，业主请税代注册租赁合同并缴纳印花税。
值得投资者注复的是，葡萄牙买房出租后业主需治理好自己的租金并及时关注租金到账情形。租金属于投资者的财产隐私问题，第三方不便介入，如果显现租宾拖欠租金的情形，要及时地与租宾取得直接联系并明确拖欠原因及缴纳时间，必要时可采取法律手段保护自己的合法权益。
葡萄牙买房移民之医疗保险
葡萄牙买房移民是近期投资移民市场的热门项目。投资者除了看重葡萄牙的房产市场前景及其国家优势外，其医疗保险情况也被广泛关注。
一、医疗保险
葡萄牙公立医院和保健中心向葡公民、已获合法居留权或合法工作许可的外国公民（根据对等原则）提供免费医疗服务。临时访葡的外国公民可使用公立医院的服务，但不享受免费待遇。
二、医疗条件
葡萄牙医疗条件较好，但社会老龄化程度高，公立医院供需矛盾突出，排队等候时间较长。
三、常见疾病与治疗
葡萄牙卫生情况良好，无大范围流行的传染病。
四、特别提示
在葡萄牙看病若无医保或社保，费用会相当昂贵。建议前往葡旅行的中国公民出行前为自己购买一份医疗保险。
五、主要医院与药店
葡萄牙医院分公立和私立两种。公共医院规模大、设备精良、技术力量雄厚，就诊人数较多、耗时较长。私人医院治疗耗时较少。葡各社区均设有社区医院，但仅为社区内登记人口提供简单的医疗服务。药店随处可见，一般在店外挂有绿色十字标牌。药品须在药店购买，处方药须有医生处方。在一些大城市，有些药店24小时对外营业。医疗和药品价格中等。
选择葡萄牙房产可靠吗，葡萄牙的经济情况怎么样?
葡萄牙黄金居留政策自2012年10月推出以来，吸引了大批国人前来办理，目前新华移民很多办理葡萄牙黄金居留移民的宾户。葡萄牙等欧洲国家开放的黄金居留计划从最开始的移民风向，逐步变为一种投资热潮。外洋的房产市场开始回暖并能够拥有移民身份，以是众多人士开始有了购房移民的打算。那么，挑选葡萄牙房产可靠吗，葡萄牙的经济情形怎么样?
葡萄牙近年来经济整体上进展迅速，实力在欧洲国家中不容小觑!欧洲经济危机后，葡萄牙政府采取了众多有用措施促进经济的稳固进展。几年时间过去，葡萄牙也渐渐复原至危机前的水平。目前不断增长的GDP、多产业齐进展等经济现象都是在说亮葡萄牙经济复苏。
葡萄牙的GDP不断增长，第一季度GDP增长0.5%，年率增长1.8%，而欧元区为1.2%。继2018年的趋势之后，葡萄牙优良的经济健康状况主要来自工资上涨和高就业率导致的私人消费。这根本原因是投资的显著加速。自2014年以来，政府赤字从GDP的7.2%停落到GDP的0.5%，失业率从2013年底的17.9%停落至目前的6%左右。这些数字使葡萄牙成为外洋金融机构的宠儿。
葡萄牙移民条件：
年满18岁;
非欧友邦家公民;
所购房产持有人(50万欧);
购买私人健康保险;
无犯罪记录;
葡萄牙买房移民骤增，移民指数有多高?
据悉，当停很多国内人士也都非常看好欧洲的经济进展和生活环境，而此时欧洲很多国家为了在经济危机后迅速拉动经济增长，纷纷推出了“买房移民政策”。葡萄牙买房移民因此吸引了大度中国投资人的目光。葡萄牙买房移民如此受欢迎，其毕竟有哪些上风呢?
葡萄牙移民流程和等待获 ** 居的时间
申请人在购买葡萄牙50万欧元以上的房产后，通过递交申请即可获得葡萄牙的居留身份和一年期的居留卡。在此基础上，满足居住要求后可换发续签两年期的居留卡。五年后可申请永居，申请获批后申请人即获得 ** 居留身份。
葡萄牙对教育的复视程度
葡萄牙在推行12年义务教育方面比中国拿前几年，且葡萄牙在教育领域的投资占其国内生产总值的5.8%。加拿大的比例为5.2%，而美国则是5.7%。由此可见葡萄牙对教育的复视程度。因此，葡萄牙买房移民也随之上升。
葡萄牙移民后的投资行情如何
作为葡萄牙的 ** 大都邑，里斯本自然是 ** 。该地区房产无论是自住还是投资都非常适合，据不完全统计，有80%的投资者都会挑选里斯本的房产。此外，葡萄牙南部的阿尔加维是度假胜地，该地的房产一样以投资为主，且投资收益主要集中在旅行旺季时期。
葡萄牙买房的税收问题
在葡萄牙购房是所产生的税费主要有三项，以一套50万欧元的房子为例，购买时产生的税费有：过户税(为房价的6%)、印花税(为房价的0.8%)，这两个都是一次性费用。此外，由于你在葡萄牙所购买的房子是 ** 产权，因此每年需要缴纳的房产税(为房价的0.3%-0.8%)。综上所述，在买房初期所产生的税费和其他杂用仅为房款的7%左右。
葡萄牙经济情形如何
就葡萄牙而言，其确实在经济危机中受到了复创，但目前其经济已经逐步回暖，今年 ** 季度GDP增长已超过德国和欧洲平均水平，标准普尔、经合组织等国际机构也纷纷对葡萄牙的经济展望调高了期望值，是欧洲 ** 先行出经济危机阴影的国家之一。虽然葡萄牙目前的情形还没有完全复原，但这也正是咱们投资者抄底的 ** 佳时机。
葡萄牙移民政策公布以来，葡萄牙买房移民可谓收成颇丰。有计划移民葡萄牙的小伙伴，不妨咨询。
葡萄牙买房：关于房产继承那些事儿
葡萄牙投资者对于葡萄牙遗产税和房产一定有不少问题，本文小编就给大家普及一下葡萄牙买房遗产税以及投资者的合法继承人如何合法继承他们在葡萄牙的房产。
遗产税
葡萄牙法律对于逝者的在世伴侣、子女、孙子女、父母、外祖父母等，是有明文规定豁免征收遗产税的，有关豁免亦适用于有事实婚姻的伴侣身上。除法律所规定的对象外，其他人，包括逝者的兄弟姐妹如果是遗产的继承人时，则必须支付10%的遗产税(除非有关财产本身不需要征收税项)。
如何继承
葡萄牙规范继承的主要法律是葡萄牙民法典第五册(第2024至2334条)和 ** 卷(第62至65条)。那么投资者的合法继承人如何合法继承他们在葡萄牙的房产呢?
葡萄牙买房可以分为以下这两种情况
01投资者在世且没有立好遗嘱
投资者需要聘请律师提前与葡萄牙公证处预约，按照预约时间，投资者亲自前往葡萄牙公证处，在公证员的见证下宣誓并签署遗嘱，然后公证员做出公证，律师会收取约1500欧的律师费。在房产继承的过程中，葡萄牙的各官方机构会严格按照该遗嘱执行。
02投资者离世且没有立好遗嘱
按照葡萄牙的相关规定，需要通知到葡萄牙的四个官方机构，即SEF、税务局、土地局和投资者生前所开立账户的银行。其中在投资者离世90天内必须通知到税务局，以免税务局收取任何罚金。
