购房移民西班牙条件。
房产投资带来的收益，相信很多投资者都纷纷受益，如今，中央政府不断进行宏观调控，中国楼市开始走向低迷。一些投资者开始转换投资目标，将目光投向海外。斗牛之国西班牙，购房移民项目受到众多中国投资者的青睐。西班牙购房移民为何如此火爆?
世界一流的教育水平
西班牙的高水平教育举世闻名，单单从每年申请留学的学生数量上就可以看得出来。西班牙教育不仅像中国一样对学生要求严格，还会根据学生的不同喜好，设置不同的课程，来保证学生的学习兴趣和满足学生的全面发展。
宜居的生活地理环境
西班牙气候和大多西欧国家一样，北部和西北部沿海属温暖多雨的海洋性气候，只有中部高原属大陆性气候。整个国家温度季差不是很大，四季宜人。适度的领土面积和人口总数使得整个国家地位得到了有力的保障，再加上怡人的气候和位置，西班牙具备了一个理想移民国家的基本条件。
房产价格低，升值空间大
西班牙在经过本轮经济危机并且连续几年的经济低谷以后，房地产价格低，性价比极高。
目前西班牙经济正在逐步恢复发展，越来越多的外资前来抄底投资，预计西班牙经济将在未来几年开始复苏，不动产价格将随经济上扬，房产又将开始新的升值空间，所以在投资的角度来说目前也是买房好时机。yM16.com
而且西班牙购房可以享受 * 产权，私人财产不可侵犯，如果需要被拆除或征用，必须征得住户的同意，并且高额补偿。此外，西班牙所出售的所有房产均按套内面积计算，跟国内以公摊面积计算总额就显得非常划算，有些还赠送停车位，可谓是超高性价比。
那么，西班牙购房移民条件有哪些呢?购买50万欧元西班牙房产，即可获得房产 * 产权，同时还能享三代移民，自由畅行欧洲26个申根国。但近年来随着移民的大热，各国移民条件水涨船高，想要移民西班牙的朋友们一定要把握好时机，该出手时就出手。
延伸阅读
升值空间大 西班牙买房移民抄底置业
买房移民市场大热，西班牙买房移民抄底声高呼。西班牙房价处于历史低位，房市回暖，正是抄底的最好时机的声音，让中国投资者纷纷出手。但是，也有不少谨慎的投资人士，虽然也蠢蠢欲动，但还是有疑问说是处于低位，但是西班牙房价到底有多低，未来的升值空间有多大?
西班牙移民专家表示受到国际金融危机以及国内需求下滑等因素的影响，西班牙房价大幅下滑。从2008年第一季度开始，西班牙平均房价已经连续23个季度出现下降。不过，今年第二季度，西班牙房价较去年同期上涨0.8%，为2008年金融危机以来首次实现同比上涨。这虽然不能说是西班牙房市开始触底反弹，但让我们看到了该国房价趋稳的势头。从今年3月到6月，西班牙房产交易量同比分别增长了22%、5%、5.4%和8.8%。在房产成交量连续五个月出现增长后，西班牙房市算出现了显着的回暖信号。
2014年第三季度西班牙平均房价为1309欧元，相比6年前的2101.4欧元已经下降了37.7%。也就是说，目前西班牙房价已经降到了2005年时的水平。相关国际机构也看好西班牙房地产市场和经济的复苏。此前，国际评级机构惠誉在其最新发布的一份西班牙房地产业报告中对西国房价走势表示乐观，认为已有明显迹象表明西房价已触底，房价正在稳定之中，并称在未来几个季度房价将增长，但增幅不大。
此外，国际货币基金组织在其最新一期《世界经济展望》报告中指出，得益于外需拉动和内需恢复，金融条件及信心有所好转，西班牙经济增长重新恢复活力。为此，该组织将西班牙2014及2015年经济增长率上调至1.3%和1.7%，这是欧元区大国中经济增长率唯一上调的国家，并认为2015年西班牙经济增长率将居欧元区首位。
在投资回报方面，西班牙是世界闻名的旅游王国，房产的租金收益普遍较高，住宅租金可以达到3-5%，商铺收益则可达到4-6%。在7、8月旅游旺季，租金收益则可达到更高的水平。
西班牙房市价格持续升温，升值空间大！
欧洲各国恢复经济纷纷向有移民倾向的投资人发出邀请，只要在其国内购房置业就能够获得永居住权。因此购房移民最近几年非常火热。其中西班牙的投资移民政策自2013年颁布以来，投资热度一年高过一年。
据《欧洲时报》旗下“西闻”报道，西班牙国家统计局发布的全国人口登记数据显示：2018年西班牙总人口约4690万人，达到2012年以来水平；人口增长27万人，人口增幅达到2008年以来幅度增长。其中尤以移民数量增长为最，华人也以19万人口占到西班牙第六大移民群体。
随着移民的不断增多，西班牙政府也在积极地推动并且修改移民法的进程，大力地吸引一些有资本的西班牙移民，恢复和振兴西班牙的经济。而随着西班牙经济的增长，越来越多的投资者涌入西班牙市场，比尔盖茨斥资1.135亿欧元购入西班牙建筑集团FCC的6%的股份，巴菲特6亿美金收购某部西班牙银行保险业务，李嘉诚大举在欧洲收购，入股西班牙网站Trait，王健林购买西班牙度假村Marina d´Or 75%的股份。这在一定程度上推动了西班牙房价的增长。另外，西班牙新房和二手房的供应限制、银行贷款额度的提高等因素也都不同程度推动了西班牙房价的增长。
而且西班牙是旅游大国，每年都有成千上万的游客前来旅游度假并且消费购物，因此旅游业的繁荣也会惠及房地产市场，保障了房产出租的收益。
IESE商学院公布的西班牙房地产市场预测报告里显示，持续增长的市场需求会使得西班牙楼市一直到2025年为止，每年将需要新建14万套新房产，房屋均价也将回升至2007年时的峰值水平。
换言之，西班牙房地产市场正在稳步回升，并且拥有巨大的升值空间。
西班牙正在摆脱经济危机的阴影，国家声誉也得以逐渐恢复，国际测算组织甚至将其列入“出色”行列。在声誉研究所ReputationInstitute得出的声誉指数排名中，西班牙以74.6的高分排名第13。
西班牙房产洗尽铅华，如今已重新走向价值回归之路。而西班牙购房移民项目也已经走过了多年，目前的购房移民政策作出了相应调整：控制每年申请人数、将随行子女年龄降低、申请人必须购买健康保险、未来并不排除关闭的可能。西班牙的房产已经连续八年持续增长，房地产复苏迹象明显，对于想要做海外投资的朋友，当下考虑投资西班牙房产无疑是非常明智的选择。
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2019年在西班牙投资房产升值空间有多大？
根据英国房地产网站propertywire的最新报道，作为欧洲四大经济体之一，西班牙经济持续复苏，房产市场在西班牙旅游业的积极推动下得到了稳步的发展，表现非常抢眼。那么，在2019年还适合选择西班牙投资移民吗？在西班牙投资房产升值空间又有多大呢?
国际市场仍占优势
2020年在西班牙的购房者中，德国人、法国人、英国人是购买房产最多的Top3，这些来自欧洲经济强国的投资者正是看中了西班牙优越的地理位置和巨大的经济潜力。而中国则是在西购买房产最多的非欧盟国家，精明的中国投资者也愈发看好西班牙楼市的投资价值，选择西班牙投资移民。西班牙房屋建筑商Taylor Wimpey Espana认为，2019年将是西班牙房地产市场忙碌的一年，国内外买家的数量将暴增。
市场持续复苏，有很大上涨空间
西班牙政府和一些主要的国际金融机构一致认为，2019年西班牙的房价将继续稳步增长，可能上涨5%至7%。Tinsa的数据还显示，2020年11月全国房价同比上涨5.6%，预计未来销量将从50万增加到62.5万至65万。
除了房地产销售，预计颁发的建筑筑许可证数量也将以类似方式增长，2019年将达到10万至12.5万，楼市投资将进一步升温。
房价便宜，抄底好时机
目前，巴塞罗那的平均房价为3174欧元，比去年同期增长11%。马德里相较去年增长17%，达到2699欧元每平方米，其他主要城市塞维利亚、瓦伦西亚以及萨拉戈萨也有不同程度的增长。如今西班牙的房价仍比2006年和2007年金融危机前的水平低36%。未来，西班牙房价还有望继续上涨，因此投资客们要抓紧时机购入房产，以后无论是出租还是售出，都可以获得可观的回报。
综上所述，我们可以看出西班牙经济持续复苏，房价稳步增长，房产市场潜力巨大。众多国际买家纷纷表示，基于西班牙在世界旅游业的重要地位以及良好的气候与居住环境，不仅是2019年，未来几年西班牙房产发展的趋势都是非常好的。因此，在2019年，还是非常适合选择西班牙投资移民的。
西班牙经济繁荣连续3年增长 房产投资尽显升值空间
西班牙作为欧洲 * 受欢迎的西班牙购房移民国家，不仅将2018年的增长预测由原来的2.4%上调至2.5%，房地产形式稳步增长，其房产市场也在呈现越来越繁荣的景象。专家表示，西班牙国民整体条件的上升以及年轻人的买房能力上涨都促使了西班牙房价的持续升温，并预测2018年西班牙房价将上涨5.6%，到2020年，房价将至少上涨8.6%，房产投资移民尽显升值空间。事实真的是这样吗?
专家表示，随着海外购房热兴起，西班牙的购房移民政策受到了越来越多中国移民的青睐。项目性价比极高：50万欧元购西班牙房产，一人申请三代移民，房产永久产权，自由畅行欧洲26国。50万欧元折合约386万元人民币，与国内一线城市居高不下且 * 近限购颇多的楼市相比，高下立见。据相关报道中说，“在2015年，生活在马德里的中国人数量为55784人，占外国移民总数的6.74%。而在去年，华人人数就跃增到了171976人，在移民总人口中的比例上升到了14.33%。”由此得出结论：在短短两年内，马德里的华人人数就增加了三倍，由过去第三大移民群体“晋升”为第二大群体，仅次于罗马尼亚人。
而，作为海外买家 * 为关注的购房地区之一，马德里在过去30个月以来房价一直保持上涨趋势，尤其是近一年来上涨态势尤为明显。从2016年6月截至今年6月，房价在一年内上涨了10. 8%。马德里的每平方米房产均价由2147欧元上涨至2378欧元，一年内上涨了231欧，看来越来越多的投资者热衷于西班牙购房也不无道理。另外，西班牙的“黄金签证”的诱惑也进一步拉高了房地产交易量。数据显示，西班牙第二季度海外投资购房占登记在册房屋买卖总数的13.1%，按年度累计数据计算，外籍总购房量占全国交易量的13.2%，达历史新高，约有56600套住宅被外国人买走。
另一方面，专家强调：“西班牙对于新建的住房的需求量有所下降，但是二手房市场却更加的活跃了。”据西班牙当地知名房产网站数据显示2017年10月份西班牙二手房的价格环比上涨0.7%，平均价格为1727欧/平方米。西班牙二手房市场价格累计了13个月稳速增长：这个价格与去年同期相比增长了4.1%。这个数据表明二手房的交易量比较稳定。
值得一提的是，西班牙能源和旅游大臣纳达尔认为，2017年四季度访西游客数量有望增长7%，全年有望达8000万人，创历史新高。另据测算，国际游客人均消费量同比增长10%，全年有望达到840亿欧元。游客量暴涨的西班牙，房价租金也跟着上涨。凯胜移民专家称，2017年9月西班牙二手房环比增长4.8%，整个第三季度二手房每平米均价1590欧元，环比增长2.3%，同比增长3.7%，其中，巴塞罗那和马德里稳坐二手房市场均价 * 高的宝座，预测将来西班牙的房产投资收益或将更高!
国人热衷的葡萄牙购房移民，房产升值空间成投资关键因素！
通过葡萄牙黄金签证计划的发放，我们可以知道，国人朋友已成为葡萄牙购房移民的最大申请群体。越来越多的中国高净值人群选择投资葡萄牙房产，进行资产配置的同时还可以实现资产升值。那么葡萄牙哪个区域的房产升值空间大呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
一、葡萄牙里斯本房价上涨明显
根据知名房产调研报告，在外国买家的推动下，葡萄牙里斯本的豪宅价格一路走高，2018年每平方米均价同比上涨近7％。当前葡萄牙里斯本多个地区受益于外国财富的大量涌入和国内买家对优质住宅的旺盛需求，其中包括全市最为昂贵的社区——自由大道周边老城区，在充满时尚气息的Principle Real社区和热闹繁华的基亚多（Chiado），每平方米均价也能达到10000欧元左右，后者在遭遇1988年火灾的重创后房价再度飙升。在全球范围内深受欢迎。从政府数据来看，葡萄牙自2012年推出的“黄金签证”计划开展相当顺利，葡萄牙里斯本的房价上涨是海外投资者最希望看到的情景。目前葡萄牙购房移民投资额度灵活多选，大家可根据自己的需要选择投资额度。
二、葡萄牙购房投资者可享政府补贴和租金收入
当前葡萄牙购房移民投资者在葡萄牙里斯本购房，可获得政府补贴和租金收入，而且非居民收入和房地产资本收益将享受免税。截至今年3月，政府已累计向海外投资者发放近7300本签证，为在该国投资的外国公民提供居留权和高额税收优惠。“稳健的经济基本面、可负担的住宅价格、低廉的生活成本和日趋完善的交通体系使里斯本成为国际投资者、开发商和游客的首选目的地。”此外，普华永道会计事务所最近将里斯本评为2019年欧洲最佳投资地。
葡萄牙里斯本房产之所以被中国购房移民申请者所看中，以上两方面都是关键性的因素，但归根究底，国人投资葡萄牙里斯本房产，还是看中了其房产升值空间大这一点。如果大家对葡萄牙购房移民或葡萄牙房产投资感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将竭诚为您服务。
西班牙购房大小影响未来房产升值及租金收益
在西班牙购房，除了考虑房产所处的地段，城市，类型和装修之外，面积也是极为重要的因素。根据买房不同的用途，西班牙购房移民申请者所要考虑的面积是不一样的，尤其是投资者，房产面积会直接影响房子未来的升值以及租金收益。
办理西班牙移民的申请者，基于不同目的，选择的房产面积肯定是不同的，每个人都有自己的考量：
1)投资者
对于投资者而言，购置的房产除了要有好的地段，好的周边配套，房产面积大小也一定要好，至少要有很高的性价比，符合绝大多数人的需要。这样不仅出租容易，租金可观，而且等房子升值之后，再次转手也更加容易一些。
基于投资目的的申请者就一定要知道西班牙不同年龄段的买家倾向于多大面积的房产。统计数据显示，越来越多的西班牙年轻人选择面积小于40平米的单身公寓来居住。这样面积的公寓，一来不会感到很拥挤，面积刚刚好，二来租金也比较容易接受，不会感觉太贵。所以在这种趋势的影响下，西班牙市场上类似面积的房产非常受欢迎，甚至都需要抢购。
2)自住者
一般对于移民西班牙之后会选择自住的申请者而言，购置的房产面积不会太小。他们 * 看重的是房子的地段和周边配套，面积不是主要的影响因素。对于这一类申请者言，面积只会影响房产的总价，只要在预算范围之内，一般都不会有太大的问题。当然，家庭的总人口对于房屋的面积影响是很大的。
统计数据显示，在西班牙当地，一般三口之家的总居住面积普遍超过80平米，而且倾向于每人一间房子，子女也都是分开居住。当然房子的面积也和房产类型有关，如果是公寓的话，八十平米也还算比较大了，比较紧凑一些。而如果是别墅的话，一般三房的面积可能就要超过一百平米了。
在西班牙不同地方购置房产，面积的选择上也是有讲究的
对于西班牙移民申请者而言，这个国家的不同地方住房特点都不甚相同，有的地方倾向于面积较大的大房子，有的地方则更加喜欢小房子。根据 * 新的统计数据显示，2017年的房屋交易中，有超过50%的房产面积在80平米以上，而成交住宅面积小于40的比例仅为4.03%，另外，面积在40-60之间的小户型也非常受到欢迎。一般单程青年，或者刚结婚的小两口倾向于住在这种面积的房子中。
西班牙的房产市场复苏势头猛烈，去年的总成交量超过50万套，达到近七年来的 * 高峰。其中，西班牙移民申请者贡献了不小的力量。在购房面积方面，一般房价较低的地方，购房者普遍会选择面积较大的户型，而在房价非常高的地方，购房面积自然就倾向于小户型。例如，在房价较低的Extremadura，Castilla-La Mancha和Navarra地区，购买面积超过80平米房屋的比例均超过了60%。相反的，在房价较高的区域，购买40平米左右房产的比例则高于其他地区，例如马德里的这一比例为5.23%，Canarias甚至达到了13.75%，远远高于全国4%的水平。
随着经济危机爆发，西班牙人逐渐趋于理性，选择更加经济的普通公寓住房的比重有明显上升。西班牙购房移民将持续火爆。
葡萄牙投资移民：居留卡含金量高升值空间大
从葡萄牙开始推行“黄金居留计划”后，葡萄牙投资移民就一直呈现逐渐增长的势头，移民者如潮涌入葡萄牙。不过也有一些移民申请者有所顾忌，相信大家看完以下的内容会明白为什么葡萄牙投资移民如此受欢迎呢?
用 ** 新的移民数据来说话
根据葡萄牙移民局官方发布的关于“黄金居留许可”投资移民项目2016年1月份的 ** 新数据显示，自2012年10月8日期至2016年1月31日，葡萄牙黄金居留许可项目共吸纳了2853位投资人。
在 ** 新的数据面前，无论是从“黄金居留”的签发数量上，还是通过黄金居留获得的资金投入上来看，葡萄牙“黄金居留许可”移民政策无疑已经得到了广大投资人的认可，并非投资泡沫，也体现出葡萄牙移民申请的简单以及高成功率。
“黄金居留卡”含金量十足
葡萄牙拥有世界上 ** 适宜人类居住的地中海气候，一直被誉为是“欧洲度假胜地”，十分适合居住，对于饱受雾霾折磨的国人来说，葡萄牙就是理想之地，而有了葡萄牙黄金居留卡就可以开启这样的生活。
葡萄牙作为申根国成员之一，移民葡萄牙获得居留身份，就意味着可以自由畅行申根26个国家。另外葡萄牙入籍快速，在获得黄金居留卡第六年之后，就可以申请入籍，获得葡萄牙护照，享受全球172个国家的免签或落地签，成为真正的世界公民。
葡萄牙投资移民还有一个十分诱人的独特优势，那就是“一人申请全家三代移民”，意思是指：申请人、申请人配偶、申请人父母和配偶父母、申请人子女一同获得黄金居留卡。50万(部分地区40万)欧元即可做到全家三代移民，可以说是十分的优惠，移民之后，享葡萄牙的免费教育和医疗等福利。而且葡萄牙移民的居住要求低，根据葡萄牙投资移民法案，黄金居留卡持有者在 ** 年只需在葡萄牙居住7天，此后每两年只需要居住14天。
葡萄牙房产优质升值空间大
葡萄牙的房产具有 ** 产权，购房移民意味着申请人获得移民身份的同时还获得可世代相传的真正不动产。即使申请人不用于自住，也可以将房产进行出租。作为世界知名的旅游强国，葡萄牙常年购房租房需求巨大，其房屋出租率很高，尤其是当地高品质的度假旅游型房产拥有巨大的升值空间，其年出租收益率可达5%左右。而且现在葡萄牙的房价水平较低，正是投资房产的好时机，今后经济全面复苏，房地产市场得到刺激，投资人可获得固定资产和汇率攀升的双重收益。
在2015全球投资移民政策排行榜中，葡萄牙投资移民政策位列 ** 名，力压美国。葡萄牙移民具有多重优势，十分值得投资!
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