购房移民西班牙条件。
在西班牙购房，除了考虑房产所处的地段，城市，类型和装修之外，面积也是极为重要的因素。根据买房不同的用途，西班牙购房移民申请者所要考虑的面积是不一样的，尤其是投资者，房产面积会直接影响房子未来的升值以及租金收益。
办理西班牙移民的申请者，基于不同目的，选择的房产面积肯定是不同的，每个人都有自己的考量：
1)投资者
对于投资者而言，购置的房产除了要有好的地段，好的周边配套，房产面积大小也一定要好，至少要有很高的性价比，符合绝大多数人的需要。这样不仅出租容易，租金可观，而且等房子升值之后，再次转手也更加容易一些。
基于投资目的的申请者就一定要知道西班牙不同年龄段的买家倾向于多大面积的房产。统计数据显示，越来越多的西班牙年轻人选择面积小于40平米的单身公寓来居住。这样面积的公寓，一来不会感到很拥挤，面积刚刚好，二来租金也比较容易接受，不会感觉太贵。所以在这种趋势的影响下，西班牙市场上类似面积的房产非常受欢迎，甚至都需要抢购。
2)自住者
一般对于移民西班牙之后会选择自住的申请者而言，购置的房产面积不会太小。他们 * 看重的是房子的地段和周边配套，面积不是主要的影响因素。对于这一类申请者言，面积只会影响房产的总价，只要在预算范围之内，一般都不会有太大的问题。当然，家庭的总人口对于房屋的面积影响是很大的。
统计数据显示，在西班牙当地，一般三口之家的总居住面积普遍超过80平米，而且倾向于每人一间房子，子女也都是分开居住。当然房子的面积也和房产类型有关，如果是公寓的话，八十平米也还算比较大了，比较紧凑一些。而如果是别墅的话，一般三房的面积可能就要超过一百平米了。
在西班牙不同地方购置房产，面积的选择上也是有讲究的
对于西班牙移民申请者而言，这个国家的不同地方住房特点都不甚相同，有的地方倾向于面积较大的大房子，有的地方则更加喜欢小房子。根据 * 新的统计数据显示，2017年的房屋交易中，有超过50%的房产面积在80平米以上，而成交住宅面积小于40的比例仅为4.03%，另外，面积在40-60之间的小户型也非常受到欢迎。一般单程青年，或者刚结婚的小两口倾向于住在这种面积的房子中。
西班牙的房产市场复苏势头猛烈，去年的总成交量超过50万套，达到近七年来的 * 高峰。其中，西班牙移民申请者贡献了不小的力量。在购房面积方面，一般房价较低的地方，购房者普遍会选择面积较大的户型，而在房价非常高的地方，购房面积自然就倾向于小户型。例如，在房价较低的Extremadura，Castilla-La Mancha和Navarra地区，购买面积超过80平米房屋的比例均超过了60%。相反的，在房价较高的区域，购买40平米左右房产的比例则高于其他地区，例如马德里的这一比例为5.23%，Canarias甚至达到了13.75%，远远高于全国4%的水平。
随着经济危机爆发，西班牙人逐渐趋于理性，选择更加经济的普通公寓住房的比重有明显上升。西班牙购房移民将持续火爆。
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葡萄牙房产商场租金收益情况
近年来，移民葡萄牙的人群越来越多，葡萄牙成为了欧洲移民市场的一匹黑马。那么，选择购房移民葡萄牙之前，先带大家来了解一下葡萄牙房产商场租金收益情况。
房产价格
葡萄牙银行对全国房产的平均评价为1081欧元/平方米，比上一年同期添加了3.8%。相比上一年同一时期，葡萄牙北部和阿尔加维区域的不动产添加速度显着，分别添加了4.5%和4.8%。
近两年，葡萄牙经济开端逐渐向好，经济开端全面复式，2017年，葡萄牙国内生产总值添加2.7%，比前年的估计高出1.2%，添加首要源自于国内需求的添加，首要体现在出资的添加。这也是自2000年之后葡萄牙经济添加速度最高的一年，当年的添加速度为3.8%，此后再无超越2.7%。
葡萄牙购房会发生相关的相关税费问解析
印花税为购房价格的0.8%，超越100万的房产印花税为1%，与IMT一样为一次性费用，转账后由律师代缴。IMI为地方性房产税，每年交纳，税率为不同区域政府每年拟定，约为房产课税价值的0.3%-0.8%。
别的还有登记费、注册费等，约在800-1000欧元左右，依照区域及房价而定。综上所述，购买50万房产为例，购房后由此发生的总价格约为3.5万到4万欧元左右。详细还需要视情况而定。
租借价格
在租借商场上，葡萄牙几个大城市的需求量也一向保持添加态势。与买卖商场相同，租借商场的供不应求现象也造成了租借价格的上涨。葡萄牙大城市的房子租借价格现已保持连续18个月上涨的趋势。例如在葡萄牙里斯本，一整套房子租金的价格平均要1201欧元/月;而在波尔图，整套房子的租金平均约在1185欧元。所以葡萄牙移民后如果房子不寓居的话，挑选出租过去也仍是十分不错的。
西班牙购房移民火爆不减，房产升值空间大
房产投资带来的收益，相信很多投资者都纷纷受益，如今，中央政府不断进行宏观调控，中国楼市开始走向低迷。一些投资者开始转换投资目标，将目光投向海外。斗牛之国西班牙，购房移民项目受到众多中国投资者的青睐。西班牙购房移民为何如此火爆?
世界一流的教育水平
西班牙的高水平教育举世闻名，单单从每年申请留学的学生数量上就可以看得出来。西班牙教育不仅像中国一样对学生要求严格，还会根据学生的不同喜好，设置不同的课程，来保证学生的学习兴趣和满足学生的全面发展。
宜居的生活地理环境
西班牙气候和大多西欧国家一样，北部和西北部沿海属温暖多雨的海洋性气候，只有中部高原属大陆性气候。整个国家温度季差不是很大，四季宜人。适度的领土面积和人口总数使得整个国家地位得到了有力的保障，再加上怡人的气候和位置，西班牙具备了一个理想移民国家的基本条件。
房产价格低，升值空间大
西班牙在经过本轮经济危机并且连续几年的经济低谷以后，房地产价格低，性价比极高。
目前西班牙经济正在逐步恢复发展，越来越多的外资前来抄底投资，预计西班牙经济将在未来几年开始复苏，不动产价格将随经济上扬，房产又将开始新的升值空间，所以在投资的角度来说目前也是买房好时机。
而且西班牙购房可以享受 * 产权，私人财产不可侵犯，如果需要被拆除或征用，必须征得住户的同意，并且高额补偿。此外，西班牙所出售的所有房产均按套内面积计算，跟国内以公摊面积计算总额就显得非常划算，有些还赠送停车位，可谓是超高性价比。
那么，西班牙购房移民条件有哪些呢?购买50万欧元西班牙房产，即可获得房产 * 产权，同时还能享三代移民，自由畅行欧洲26个申根国。但近年来随着移民的大热，各国移民条件水涨船高，想要移民西班牙的朋友们一定要把握好时机，该出手时就出手。
投资西班牙房产收益非常可观!
从2015年7月最低的6.8到今天7.6，随着欧洲经济的复苏，欧元也随之强势复苏。有分析师表示，欧元后市仍有上行空间，有望打开进一步的中长期上行通道，因此，投资西班牙房产是规避资产贬值最好的方式。
如今，人民币贬值压力增大，实现全球资产配置，投资欧元资产是比较稳妥的选择。欧元是世界上最坚挺的货币之一，再加上欧元区的货币机制和法律法规十分健全，将人民币资产转化为欧元资产，也是财富保值增值的有效途径。虽然欧元汇率开始回升，目前正是投资人布局欧洲、进军西班牙房地产市场的绝佳时机。
据西班牙国家统计局(INE)数据显示，西班牙2018年房屋交易市场成交量同比去年增长20.3%，年交易量达35501套。二手房交易市场同样表现抢眼，年交易量为29378套。
房价方面，2018年加泰罗尼亚房价涨幅分别为7.2%，相比之下，马德里大区房价平均上长了5.2%，而都市马德里的涨幅则为 6.3%。由于租房市场的影响，预计这两个城市房价还会继续上升。2018年是房产市场持续回暖的一年，特别是在加泰罗尼亚地区，预计明年将增加25%。虽然房价在不断飙升，预计全年将保持上涨6%左右，但还是有很多潜在买家需要买房。
西班牙投资房产移民需要什么条件：
主申请人
年满18周岁;
非欧盟国家公民;
所购房产持有人;
购买私人健康保险;
无犯罪记录;
希腊购房移民房产如何选择？希腊房产租金回报率如何？
虽然希腊早些年的经济不太好，但是由于及时推出了希腊购房移民政策，导致希腊经济开始慢慢回升，很多移民申请人也在看好希腊购房移民。那么，对于一个想要去希腊移民的申请人来说，如何选择希腊购房移民房产？下面，小编为您具体介绍希腊购房移民房产以及房产租金回报率。如果想去希腊移民的朋友就不要错过了。
一、希腊购房移民房产如何选择？
1）希腊公寓面积不需太大，一般两间房为最佳。
2）房产地段较好，具有比如临近商圈，著名景点，亦或是交通便利等优势。
3）房产最好是最近经过翻修和翻新，当然如果本来装修就很好则无需重新进行；
4）房龄最好不要超过20年；
二、希腊房产租金回报率如何？
1、雅典北部：需要申请人注意的是，这一区域的房产租金涨幅比较低——马鲁西和哈兰德里大约在15%左右。
2、柯洛纳基区：该地区公寓租金上涨幅度达到23%，虽然涨幅比较低，从总体上来说，还是比较客观的。
3、阿提卡地区：据悉，该地区公寓租金平均涨幅为6.9%。其中，市中心埃克萨奇亚和科卡基的公寓租金涨幅最大，分别为34%和35%。
三、希腊购房移民申请条件
1、主申请人年满18周岁；
2、主申请人无犯罪记录；
3、主申请人身体健康；
4、主申请人在希腊购买25万欧元以上的房产。
对于很多希腊购房移民申请人，特别是些准备投资希腊房产的人来说，关注各地区租金回报率是必不可少，因为这决定了今后投资房产租金回报率的多少。当然，投资房产最好的选择，便是挑选一个好的地段！
欧盟三成人口租房住，助力房产租金成投资强收益点
移民和投资并重的移民者，更关注的是看到房产投资获得更多的收益。其实除了抄底购房以外，欧洲房产收益还有一点不容小觑——活跃的租房市场，让投资人在持有房产的同时获额外收益。
欧洲房产出租市场：欧盟超三成人口都在租房
欧盟统计局近日发布的统计数据显示，2014年欧盟28国的所有人口中有近三成(29.9%)租房住，其余七成多则居住在自己的住房内，而在欧盟最大经济体德国，这一比例达到近半。统计数据还显示，欧盟近六成人口居住在独栋房屋内，逾四成人口则居住在公寓房内。
关于住房支付能力，11.4%的欧盟人口面临超负荷的住房支付成本，因为他们需要在住房上花费超过40%的可支配收入。
从欧盟成员国个体来看，英国人居住独栋房屋的比例最高，达84.7%，其次是克罗地亚(80.8%)、比利时(77.6%)和荷兰(77.1%)。居住公寓房人口比例最高的欧盟国家是西班牙，为66.5%，其次是拉脱维亚、立陶宛和希腊。
集团专家表示，投资者抄底购置西班牙房产，买房获得身份虽然是好处之一，但房产投资更是他们根本的动力。加上7月底西班牙新政的推动，申请人只需要购买50万欧元以上的房产即可实现三代移民并且坐拥租金收益，实属是性价比极高的投资移民项目。
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