移民悉尼条件。
据报道，在过去25年中，悉尼西南部房价增长速度超过新州其它地区，甚至超过被认为是“蓝筹股”的悉尼内城城区。
据房产数据研究机构CoreLogic及住房贷款经纪公司Aussie的家庭贷款研究（Home Loans study）显示，在自1993年以来房价增速最快的10个城区中，有5个来自悉尼西南部。
其中表现最佳的是卡姆登（Camden）地区的伦斯山（Currans Hill）。1993年时这里的房价仅为5.3万澳元，但现在已经增至65.5万澳元。相当于每年增长2.4万澳元，年均增幅接近11%，超过了全市房价7.6%的年均增幅。
其它房价快速增长的西南部城区还有皮克顿（Picton），1993年时这里的房价为6.5万澳元，现在则增至75万澳元，增幅为1054%。此外，卡姆登飞地安南山（Mount Annan）、坎贝尔镇（Campbelltown）城区圣海伦斯公园（St Helens Park）、利物浦（Liverpool）区域的荆格罗夫（Wattle Grove）等房价增幅也超过1000%。附近的格伦阿尔派恩（Glen Alpine）增幅则为967%。而悉尼内城仅有亚历山大（Alexandria）一区的房价涨幅超过900%，该城区房价从1993年的15.7万澳元增至目前的164万澳元。
西南部地区以外表现最好的城区是山区（Hills District）的贝拉维斯塔（Hills District）、彭里斯（Penrith）附近的克莱尔蒙特草地（Claremont Meadows）以及北滩中心科尔科尔（Curl Curl）。
豪宅市场中房价增幅最大的则是克洛威利（Clovelly），其中位房价从1993年的27.3万澳元增至目前的330万澳元。
来自房产中介公司Elders Real Estate的索尔兹伯里（Peter Salisbury）表示，悉尼西南部地区房价飙升，显示出该市人口逐渐西移的趋势。
他指出，除了利物浦（Liverpool ）和坎贝尔镇（Campbelltown）等中心区域，20世纪90年代的西南部多为牧场，但现在却是新房聚集地。西南部一直是悉尼扩张的中心区，也是该市仅剩的可发展区域，这推动了当地土地价值上涨，也使这里成为有吸引力的居住地。此外，西悉尼机场的兴建也保证了该区域的房价增长。
Aussie的首席执行官西蒙德（James Symond）则表示，虽然近期悉尼房价在下滑，但他认为，未来几十年，悉尼的房价会以过去25年相似的方式上涨。他预计，随着全市公寓建设繁荣发展，将会有越来越多人将会选择住宅靠近CBD和交通枢纽附近。
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悉尼部分地区房价持续下降
据报道, 以悉尼的内西区，Hills区，Blacktown和Ryde地区为首，悉尼的房地产市场持续低迷，这些地区的房价下跌幅度最大。
CoreLogic公司周三发布的最新住房价值指数显示，悉尼全市中位价的房价在整个7月下跌了0.6%，在过去的3个月下跌了1.1%。
这是房价连续第11个月下跌，这意味着房价与去年同期相比，低了5.4%。
但CoreLogic的分析师Tim Lawless表示，全市的数据掩盖了悉尼的各个区域和不同住房种类价格的不同。
在过去的一年，尽管Hills地区的平均房价远远超过110万澳元，但是该地区的跌幅最大，达到9.2%。
内西区的房价跌幅居第二位，平均跌幅为8.8%，其次是Blacktown地区跌幅7.8%，Ryder地区跌幅7.7%。
Lawless表示，由于住房供应过剩，加上住房需求下降，这些地区的房价下跌尤为严重。
他说：“这些地区的房价都处于较高水平。在住房市场繁荣时期，它们也是价格增长最快的地方，因此这些地区的房价有可能超过房屋真正的市场价值。”
唯一价格没有下降的地区是中央海岸，那里的价格比去年上涨了1.6%。
Lawless补充道，整个悉尼房价的下行压力很大程度上来自高端市场的房价疲软。
过去一年，高端房屋的平均价格下跌了近8%，占房地产市场房屋总体数量的四分之一。
与此相比，市房地产市场最低端的房屋价格仅下跌1.8%，这部分数量也占整体市场的四分之一。
Lawless表示：“银行正在密切关注购房者的收入水平，这是为什么希望购买中端或高端房屋的许多人无法得到贷款的原因。”
今天公布的指数显示，独立屋房价的下跌速度也远远快于公寓。
去年，悉尼一栋普通独立屋的售价超过100万澳元，但自去年以来，价格已下跌了7%，跌至99.827万澳元。
与此同时，普通的单元房价格今年仅下跌了1.6%，目前的中间价为746431澳元。
按悉尼各个地区列出的年度房价最大价格降幅
Hill区 -9.2%
内西区 -8.8%
Blacktown -7.8%
Ryde -7.7%
Sutherland-7.3%
悉尼房价最抗跌的地区(按年度价格变动)
中央海岸1.6%
外西南区-1.6%
西南区-2.1%
东郊-1.9%
市中心和内南区-3.5%
抓住时机！在悉尼这些区购房 易获好价格！
据报道，目前是十年来置业者能在悉尼中环城区购房的难得时机。
据《每日电讯报》所获独家调查结果显示，过去一年，距离悉尼CBD 10公里至30公里范围内的房市需求有所下降，而供应量则增多，尤其是高层公寓楼，因此，置业者拥有更多选择，所面临竞争变小，这些条件均有利于其进行价格谈判。
来自的数据显示，目前买家处于价格谈判的有利位置，能够在巴拉玛打附近的梅思山（Mays Hill）、悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）等城区谈下更好购房价格。因为这两个地区的住房建设活动比较活跃，房产供应较多，而在上，查看这些地区房产的点击数量是最少的。
网站的首席经济师柯尼兹比（Nerida Conisbee）表示，供过于求使这些地区成为买家目标市场，他们占据了主动权，有机会获得更好的交易价格。
但柯尼兹比补充到，由于两个地区交通条件较好，且靠近巴拉玛打繁荣的CBD区域，因此购房好机会将是短暂的。
据悉，过去一年，悉尼其它房市需求有所下降的区域还包括坎特伯雷（Canterbury）、霍洛伊德（Holroyd）、宾士镇（Bankstown）、波茨山（Potts Hill）、霍姆布什（Homebush）和莫特莱克（Mortlake）。在距离CBD 10公里范围内，买家需求最低但住房建设火热的区域是涡拉溪（Wolli Creek）和泽特兰（Zetland）。
过去一年，以上这些地区大部分的单元房中位价没有上涨或出现下滑。其中降幅最大的是莫特莱克，中位价下降约5.8万澳元，降幅为6%，目前中位价89.75万澳元。霍洛伊德的单元房中位价下降3.5%，即2万澳元。泽特兰下降2.8%，约2.5万澳元。亚古纳（Yagoona）降幅2.5%，约1.4万澳元。
同期，悉尼总体的单元房中位价增长3%。
建筑开发商Metricon的负责人弗莱尔（Luke Fryer）表示，由于悉尼房市发展正从“疯狂”转向“理性”，因此买家获得较好交易价格的情况将会持续一段时间。他指出，阻止房价再次疯狂上涨的一个重要方式是增加土地供应，并提升开发商之间的建设工程竞争。近几年，由于很难找到资质好的开发商进行房屋建设，因此房价才会升高。
悉尼房价全球第二贵,仅次于中国香港
澳大利亚是很多人向往的国家，所以也是最受欢迎的移民国家之一，并且在澳洲最受华人欢迎的两个城市就是悉尼和墨尔本，对于澳洲移民来说，悉尼确实是很好很受欢迎，但是悉尼房价是你可以承受的住的吗？对悉尼的房价有没有了解过呢？
悉尼的房价已经快达到世界之最了，仅次于中国香港，已经成为全球第二高的城市了。
根据美国智库Demographia日前发布2017年度《全球住房可负担能力调查》报告，显示澳洲五大城市的房产市场极度难以负担，悉尼更成为全球房价第二难负担的城市，仅次于连续第八年蝉联榜首的香港。
这是Demographia机构展开的第14个年度调查，主要比较全球406个大城市的房价中位数与家庭税前收入中位数的比率得出排名。
根据调查数据，香港房价全球最难以负担，房屋中位价是家庭（税前）收入中位数的19.2倍，高于前一年的18.1倍。悉尼、温哥华分列榜单第二、第三位，中位房价对家庭收入中位数的比率分别为12.9和12.6。
全球房价难以负担城市前十名还依次包括：圣何塞（San Jose）、墨尔本、洛杉矶、火奴鲁鲁（Honolulu）、旧金山、奥克兰和伦敦。
从上面的调查数据可以看出悉尼中位房价对家庭收入的中位比率是12.9，也就相当于一个家庭要省吃俭用至少13年以上才可以在悉尼买一套房子，这不得不让人承认悉尼的房价确实让人很难负担得起的。
移民生活美国湾区房价7月创新高
为大家收集整理了《移民生活美国湾区房价7月创新高》供大家参考，期看对大家有所关心！！！
移民生活之美国湾区房价7月创新高。据美国《侨报》报道，依据最新公布的统计报告，美国湾区7月份房屋销售突破了新高，达来过去7年来任何一个月的历史销售水平，显示湾区的房市已显现热络景象。
总部位于圣地亚哥的DataQuick地产资讯公司周四(15日)公布数据，指出湾区屋主终于愿把自己的家园放来市场上等待销售。与一年前相比，随着买家大度涌入，湾区房价已呈两位数往上攀升。
数据表亮，湾区房屋平均中位价已飙升来56万2000元，比年前早期上涨了33.5%。独立屋的平均房价也比去年同期上升了31.7%。统计显示，7月份湾区9个县共有9229个独立屋和Condos达成易手交易，不仅比2012年7月上升了13.3%，也比前一个月上升了18.3%，为自2005年7月以来销售额的一个月，接近1988年以来7月份的平均销度。
DataQuick公司表示，全管如此，湾区每个月的房价行势仍不亮朗。不过部分房产经纪人的报告指出，房价行向优待的空间已越来越小。在布伦特伍德的温德尔米埃尔斯地产协会的艾斯沃思(Bryce Ellsworth)表示，待售房屋若放入市场两个月，进场报价的数度已从过去6、7个，增加来目前的20多个。
DataQuick公司里派吉(Andrew LePage)认为，随着房贷政策的宽松和售房数度的增加，“房市的钟摆已经复原正常”。
DataQuick公司还说，就整体销售而言，可负担房屋市场的销售趋向缓慢，房价低于50万元以停的销售额比年前早些时候停滑14.6%；高出这个房价的新屋销售，则增加了近56%。
统计还显示，在2009年3月，湾区各种类别的房屋中位价曾一度跌至29万元，远低于2007年6、7月曾经达来的66万5000元高价。现在，随着房市逐步复苏，中位价已升至56万以上的水平，收复了2007年夏季房价85%的“领地”。
南湾资深地产经纪人余女士表示，入夏以来，来自中国的买家蜂拥而至，他们中大多是年轻人，带着读中小学的子女，选购南湾好学区的豪宅住宅，其中萨拉托加、洛斯阿图山麓、帕洛阿图市等，都是他们比较中意的，平均房价均在数百万甚至上万万元以上。
追求高质量移民生活 美华裔安家选高房价区
中新网讯 据美国《侨报》报道，依据美国最新人口普查资料，圣盖博谷华裔聚居都邑及周边“卫星”都邑显现两个趋势：高房价华人聚居都邑华裔人口以及非华裔聚居的“卫星”都邑华裔人口增长快。房地产业者认为，华人赶求高度度移民生活，及近年来房价的变化是华裔人口增长的原能源。
联邦人口普查局最新统计资料显示，洛杉矶县圣盖博谷华裔聚居都邑中的华裔人口在过往10年里显现较高幅度增长。亚凯迪亚、天普市、核桃市、圣盖博、钻石吧、蒙特利公园、圣马利诺、阿罕布拉等都邑的华裔居民增长幅度从4%至14%不等，这些都邑的华裔人口增幅远高于洛杉矶县过往10年间的总人口增长幅度的3.1% 。
在华裔聚居都邑中，房价偏高的都邑华裔人口增长幅度也往往较大，如天普市目前独立住宅的平均售价为70万元，公寓及连体住宅的平均售价达来53万元，这一房价在整个南加州也属较高的。依据人口普查局2010年的普查资料，这座都邑的华裔人口过往10年中增加了14%，是整个圣盖博谷华裔聚居都邑中华裔人口增长最快都邑，目前该市华裔人口比率为42%。
此外，亚凯迪亚、核桃市及罗兰岗洛县托管区的华裔人口在过往10年中增长幅度均达来了10%，而这些都邑的房价相对较高。亚凯迪亚目前上市的独立住宅平均售价为146万元，公寓及连体住宅的平均售价为51万2000元。亚凯迪亚市的华裔人口比率目前为44%，该市房价在圣盖博谷地区的华裔聚居都邑中排第二位，圣马利诺市的房价排第一。圣马利诺的独立住宅平均售价达来了215万元，该市的华裔人口在过往10年中增长了4%，目前该市的华裔人口比率为44%。
10年前，便2000年的人口普查资料显示，圣盖博谷地区华人聚居都邑以蒙市为中心，当年该市华裔人口比率在都邑总人口中占41.2%(目前为48%)，是圣盖博谷地区华裔人口比率都邑。蒙市近邻阿罕布拉市、圣盖博市和柔似蜜市当年的华裔人口比率分别为33.1%、33.6%和29.3%。10年前，生活成本较高都邑如天普市、亚凯迪亚市的华裔人口比率远低于蒙市及其周边都邑，当年这两座都邑华裔人口比率分别为27.9%和34%。
在圣盖博谷地区华裔聚居都邑周边的一些“卫星”都邑多以拉丁裔人口为主，近年来由于这些周边都邑的房价跌幅较大，很多华裔移民便开始在这些都邑中购买房产，从而带动了这些从前被认为是传统拉丁裔社区的华裔人口的增加。在这类“卫星”都邑中，艾尔蒙地市便是个典型例子，10年前该市华裔人口仅为10%，目前该市华裔人口已达来了14%，该市独立住宅的平均价格为35万元，公寓及连体住宅的平均房价为23万5000元。
专精华裔社区房地产买卖的开利建设公司负责人李秉信表示，华人复视教育，经济条件较好的新移民赶求稳固的生活环境和高教育度度的学区，而这些地区的房价也自然很高。
陈姓房地产经纪则表示，一些第一次购屋或以投资为目的的华裔购屋人往往在低房价的拉丁裔社区选购房屋。
畅游英国东南部地区
移民英国开启英国旅游之路：伯克郡布拉克内尔(Bracknell, Berks)的“注意探索中心”(Look Out Discovery Centre)是适合全家出游的好去处。即便不是春天也可以去，因为它主要的引人之处在于馆内90多种科学趣味活动，孩子们可以动手参与其中。探索中心位于斯温利森林(Swinley Forest)，森林面积超过1000公顷，在里面可以进行探险游玩，可以开展定向越野，也可以在小径上散步放松，还可以来一场野餐聚会，这些都有专门的区域开辟，任你挑选。一张家庭联票仅需19.05英镑(合人民币约179元)。
你还可以选择去朴茨茅斯(Portsmouth)旅行。无论是去征服高达560英尺(约170.7米)的大三角帆塔(Spinnaker Tower)，还是去曾经造出了传奇战舰“胜利号”(Nelson’s flagship HMS Victory)的历史船坞区(historic dockyard)举办一场野餐，都是很好的观光游览地。只需兑换36英镑(合人民币约338.3元)的乐购俱乐部卡(Tesco Clubcard)会员积分就可以不花一分钱带着全家去这两个景点游玩了。
南唐斯丘陵(South Downs)的魔鬼堤(Devils Dyke)也是家庭春游的好地方。它是全国托管协会(National Trust)(负责管理并保护英格兰、威尔士及北爱尔兰的历史遗迹或自然景观)的保护区域，在“青少年12岁前非去不可的50个地方”中排名第28。无需门票，可免费游览。
塞浦路斯经济前景由稳定上升为积极！
塞浦道斯一直以来都是深受欢迎的护照名目，其原因主要在于塞浦道斯为欧友邦家，获得塞浦道斯护照就等于获得了欧盟护照;而塞浦道斯护照名目办理又非常地简单快捷。
穆迪评级机构将塞浦道斯经济前景从稳固上调为积极，理由是该国银行不良贷款减少及财政改善超过预期。然而，穆迪将塞浦道斯的长期评级确认为Ba2，比投资级低两个级，穆迪是 * 一家将塞浦道斯评级保持在垃圾级的评级机构。
穆迪称：“塞浦道斯银行不良贷款风险连续停落，并指出将来18个月政府的政策和银行的行动可能导致不良贷款进一步大幅减少。2016年5月塞浦道斯银行业的不良资产占总贷款的比例为49.8%，2019年3月落至30.6%，在将来12至18个月，这一比例很可能会减半”。
近年来塞浦道斯经济越来越好，塞浦道斯房产市场及欧盟护照名目也因此备受赶捧。除了金融大鳄，国内的大型企业与高净值人士正源源不断涌入塞浦道斯，这无一不在投资塞浦道斯房产的美好前景。在大国政策逐步收紧之时，小国移民名目的优势就凸显出来，简单、快捷、花费少，并且没有那么多的限制和要求。正是因为这些原因，使得小国移民受来了更多人的关注。其中在小国移民中不得不谈来小国护照名目，很多小国都有着 * 拿护照的名目，塞浦道斯就是小国护照的一个典型例子。
新西兰惠灵顿哪个区买房好?
海外投资置业已经成为国内高净值人群的普遍现象，尤其是一些新移民和留学生来到新西兰的首先想法就是买房子，除奥克兰外，惠灵顿也成为了人们买房的首选之地，那么在新西兰惠灵顿哪个区买房好呢?
想知道在哪个区域买房好，首先要知道惠灵顿各区房价哪里涨的最高？
新西兰房地产研究所（REINZ）的最新数据显示，整个惠灵顿地区的房价中位数都是呈上升趋势。
来自新西兰房地产研究所（REINZ）的新数据显示，库克山已成为惠灵顿增长和发展最快的城区，该地区的房地产价格出现了明显的上升趋势。
在截止到2019年4月的一年中，Mt Cook的房价中位数为71万纽币，交易量达到53套。同比去年房价增长了33.3%，交易量基本持平。
紧随其后的是惠灵顿市中心。市中心的房价，同比去年增长25.1％。跟2018年4月相比增长了10万纽币。
Norwell表示，“Mt Cook的房价大幅上涨主要受两个因素影响 - 75万纽币以上房产销售数量增加（+14个百分点）；Mt Cook公寓销售量下降（-33个百分点）。”
惠灵顿市中心的情况则不同。Norwell表示，“在惠灵顿中心，公寓的销售数量增加，同时带动惠灵顿房价上涨。”“中心地区公寓化是一种趋势。这些公寓大多是按计划进行开发的期房。”
其他增幅明显的小区还包括Wallaceville，增长24.6％；其次是Masterton的Lansdowne和Solway，分别增长19.1％和18.8％。
涨幅可观的也包括离惠灵顿市区较远的郊区。Martinborough是一个很受欢迎的较区，过去一年的增长率高达18.4％。很多买家都是购买的乡村住房，同时在市区持有公寓，这说明人们开始愿意花更多的时间在路上。
“看来随着惠灵顿市房价的上涨，我们也开始看到传统上比较安静的地区逐渐的受到大家的追捧。像哈特河谷、Masterton和南Wairarapa的部分地区已经跻身增长最快小区的行列，尤其受到首次购房者的欢迎，”Norwell说。
惠灵顿房价下跌的小区，其中Thorndon的房价中位数下跌了7.7%。当地房价下跌主要是因为75万纽币以上住房的销量下滑12%，同时公寓销量增加了13%。
想知道新西兰惠灵顿哪个区买房好？看着以上这些数据心里就应该有些依据了，但整体来说会惠灵顿的房价都是处于上升期，中位数也是在不断提高。
美国238年来首次晋升黑人女性为四星上将
关注参议员今天证实，水师中将霍华德(Michelle Howard)将接掌水师第2高职位，成为美国水师238年来首位女性四星上将。美国《水师时报》(Navy Times)报导，霍华德估计将在2014年底晋升水师作战部副部长，这也将使她成为五角大厦近况上，首位获得4星阶级的非裔美国女性。
霍华德是1982年水师卒校毕业生，担任水面作战军卒的她，生存创停很多第一次纪录，包括是首位担任军舰舰长-1999年的罗煦莫号(Rushmore)船坞登陆舰-的黑人女性，后来指挥第7两栖中队(AmphibiousSquadron 7)，以及第2远征打击支队(ExpeditionaryStrike Group 2)。
霍华德2009年出掌打击海盗的第151联合特遣舰队(Combined Task Force 151)数迢遥，快桅阿拉巴马号货轮(Maersk Alabama)遭索马利亚海盗突击，在全球激发人量危机。霍华德的声音还显现在2013年描述这项危机的电影《怒海劫》(Captain Phillips)里头，片中有她透过无线电和班布里吉号驱赶舰指挥卒的对话。霍华德并且出席了怒海劫在华府的放映。
霍华德31年的军旅生存也获得其余组织所颁发的杰出奖项，包括今年2月获全国有色人种民权促进协会(NAACP)主席奖。53岁的霍华德现为五角大厦负责作战、计划及战略事务的军令部副领袖。
