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据报道，目前是十年来置业者能在悉尼中环城区购房的难得时机。
据《每日电讯报》所获独家调查结果显示，过去一年，距离悉尼CBD 10公里至30公里范围内的房市需求有所下降，而供应量则增多，尤其是高层公寓楼，因此，置业者拥有更多选择，所面临竞争变小，这些条件均有利于其进行价格谈判。
来自的数据显示，目前买家处于价格谈判的有利位置，能够在巴拉玛打附近的梅思山（Mays Hill）、悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）等城区谈下更好购房价格。因为这两个地区的住房建设活动比较活跃，房产供应较多，而在上，查看这些地区房产的点击数量是最少的。
网站的首席经济师柯尼兹比（Nerida Conisbee）表示，供过于求使这些地区成为买家目标市场，他们占据了主动权，有机会获得更好的交易价格。
但柯尼兹比补充到，由于两个地区交通条件较好，且靠近巴拉玛打繁荣的CBD区域，因此购房好机会将是短暂的。
据悉，过去一年，悉尼其它房市需求有所下降的区域还包括坎特伯雷（Canterbury）、霍洛伊德（Holroyd）、宾士镇（Bankstown）、波茨山（Potts Hill）、霍姆布什（Homebush）和莫特莱克（Mortlake）。在距离CBD 10公里范围内，买家需求最低但住房建设火热的区域是涡拉溪（Wolli Creek）和泽特兰（Zetland）。
过去一年，以上这些地区大部分的单元房中位价没有上涨或出现下滑。其中降幅最大的是莫特莱克，中位价下降约5.8万澳元，降幅为6%，目前中位价89.75万澳元。霍洛伊德的单元房中位价下降3.5%，即2万澳元。泽特兰下降2.8%，约2.5万澳元。亚古纳（Yagoona）降幅2.5%，约1.4万澳元。
同期，悉尼总体的单元房中位价增长3%。
建筑开发商Metricon的负责人弗莱尔（Luke Fryer）表示，由于悉尼房市发展正从“疯狂”转向“理性”，因此买家获得较好交易价格的情况将会持续一段时间。他指出，阻止房价再次疯狂上涨的一个重要方式是增加土地供应，并提升开发商之间的建设工程竞争。近几年，由于很难找到资质好的开发商进行房屋建设，因此房价才会升高。
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悉尼获 ** 友好城市美誉 墨尔本获 ** 宜居城市
据traveller报导，美国康泰纳仕集团旗停备受复视的豪华旅行杂志Condé Nast Traveler在年度“世界 ** 友好都邑榜”中将悉尼拿名为世界上对游宾 ** 友好的都邑，表示悉尼“没有理由不令人喜欢”。
“人们多么友好，”一位读者说道，“好来我在飞机上熟悉的一位澳洲女性开车来酒店接我们，花一整天带我们往参看这个都邑她 ** 喜欢的地方。”
游宾们 ** 喜欢的悉尼景点很平常，就是海港旅行和攀登海港大桥。
在往年的世界 ** 友好都邑榜单中，墨尔本摘得 ** ，悉尼名列第五。而此次评选，墨尔本并没有再此摘得 ** 。不过，虽然墨尔本在游宾的心目中没出名列前茅，但在本地居民心目中却是 ** 棒的，本月月晦再次摘得“世界 ** 宜居都邑”的桂冠!
此外，Condé Nast Traveler的读者也评选出了“世界 ** 不友好都邑榜”，委里瑞拉首都加拉加斯排名 ** ，接停来是摩洛哥的卡萨博布兰卡和中国的广州。
这两份榜单是依据杂志的年度读者评选奖调查得出的，获得近7.7万名读者超过100万次投票。
世界 ** 友好都邑榜
1.悉尼，澳洲
2.都柏林，爱尔兰
3.皇后镇，纽西兰
4.克拉科夫，波兰
5.布鲁日，比利时
6.爱丁堡，苏格兰
7.东京，日本
8.布达佩斯，匈牙利
9.奥克兰，纽西兰
10.雷克雅未克，冰岛
世界 ** 不友好都邑榜
1.加拉加斯，委里瑞拉
2.卡萨布兰卡，摩洛哥
3.广州，中国
4.危地马拉市，危地马拉
5.里罗毕，肯尼亚
6.新德里，印度
7.开罗，埃及
8.莫斯科，俄罗斯
9.雅加达，印尼
10.戛纳，法国
悉尼房地产市场稳回落 豪宅价格走低
根据物业信息网站Domain数据，四月初的周末拍卖日，悉尼共收集到429 套正式放盘参与拍卖的物业情况，住宅物业清出率初步录得66.55%，另有58所物业在拍卖前撤出，213间物业未上报拍卖结果。
但相比去年复活节之后的这一段时间，今年这个礼拜的拍卖显然冷清了很多。去年同期，悉尼住宅物业拍卖清出率在75%以上，市场热火朝天，但今年的房市不管是卖方还是买方，情绪都冷淡了很多。专业人士发现，悉尼很多高档物业已经开始以低于叫价的价格悄悄成交。
对此，新州地产协会（Real Estate Institute of NSW）主席Leanne Pilkington 表示，物业中介们正面临着买家越来越不愿意出手的情绪。她说：“ 12个月之前，由于买家们的强烈需求，市场价格越炒越高，但现在，买家们在下手的时候，却已经开始不接受溢价了，对于大多数价格高于价值的物业，买方选择观望。所以我不得不说，目前的悉尼房市正在冷却。”
但Pilkington 也说，真正优秀的物业中介是懂得如何在调整的市场条件下生存的。顺境中能够挣钱的中介并不一定出色，但逆境中还能保持活力的才是真正懂得物业市场的专业人士。
9年升值近六成
在上周末的悉尼住宅物业拍卖场上，另一个引人关注的现象是一些高端独立屋住宅的卖主为了尽快将物业出售，给自己的豪宅主动打折扣。
在Hunters Hill的一间858平米，带有私人廊桥的滨水豪宅拍卖之前，共有6位潜在买家进行登记，但到拍卖时，只有3位买家参与竞标，其中一位最终以618万的价格将其买下。但是，这个价格还是比中介给出的620万元的指导价低了20000元，并且比去年10月的指导价680万元低了60多万，再向前看，这所豪宅之前的指导价甚至曾经高达700万。
不过卖方中介Jack Fontana 也透露，早在2009年时，这所物业被以390万的价格买下，并被内外重新装饰一新。
悉尼西南部房价飙升 晋升为“蓝筹股”区
据报道，在过去25年中，悉尼西南部房价增长速度超过新州其它地区，甚至超过被认为是“蓝筹股”的悉尼内城城区。
据房产数据研究机构CoreLogic及住房贷款经纪公司Aussie的家庭贷款研究（Home Loans study）显示，在自1993年以来房价增速最快的10个城区中，有5个来自悉尼西南部。
其中表现最佳的是卡姆登（Camden）地区的伦斯山（Currans Hill）。1993年时这里的房价仅为5.3万澳元，但现在已经增至65.5万澳元。相当于每年增长2.4万澳元，年均增幅接近11%，超过了全市房价7.6%的年均增幅。
其它房价快速增长的西南部城区还有皮克顿（Picton），1993年时这里的房价为6.5万澳元，现在则增至75万澳元，增幅为1054%。此外，卡姆登飞地安南山（Mount Annan）、坎贝尔镇（Campbelltown）城区圣海伦斯公园（St Helens Park）、利物浦（Liverpool）区域的荆格罗夫（Wattle Grove）等房价增幅也超过1000%。附近的格伦阿尔派恩（Glen Alpine）增幅则为967%。而悉尼内城仅有亚历山大（Alexandria）一区的房价涨幅超过900%，该城区房价从1993年的15.7万澳元增至目前的164万澳元。
西南部地区以外表现最好的城区是山区（Hills District）的贝拉维斯塔（Hills District）、彭里斯（Penrith）附近的克莱尔蒙特草地（Claremont Meadows）以及北滩中心科尔科尔（Curl Curl）。
豪宅市场中房价增幅最大的则是克洛威利（Clovelly），其中位房价从1993年的27.3万澳元增至目前的330万澳元。
来自房产中介公司Elders Real Estate的索尔兹伯里（Peter Salisbury）表示，悉尼西南部地区房价飙升，显示出该市人口逐渐西移的趋势。
他指出，除了利物浦（Liverpool ）和坎贝尔镇（Campbelltown）等中心区域，20世纪90年代的西南部多为牧场，但现在却是新房聚集地。西南部一直是悉尼扩张的中心区，也是该市仅剩的可发展区域，这推动了当地土地价值上涨，也使这里成为有吸引力的居住地。此外，西悉尼机场的兴建也保证了该区域的房价增长。
Aussie的首席执行官西蒙德（James Symond）则表示，虽然近期悉尼房价在下滑，但他认为，未来几十年，悉尼的房价会以过去25年相似的方式上涨。他预计，随着全市公寓建设繁荣发展，将会有越来越多人将会选择住宅靠近CBD和交通枢纽附近。
西班牙二手房价格下跌带来抄底好时机
关注西班牙移民聚焦西班牙房产：根据最新统计，西班牙房价从2007年四月至今，二手房价格已经跌了近40%。
2013年八月，西班牙二手房的平均价格为1767欧/平米，比7月份下降了0.4%。到今年8月，已经是自2010年来第41个月连续下跌。跌势稍有缓和的是今年7月份。
从各个自治区来看，只有瓦伦西亚大区二手房价轻微上涨0.2%，均价为1387欧元/平米，Baleares二手房价没有变化，均价为1843欧元/平米。其他大区的二手房见均有不同程度的下降。降幅最大的是LARIOJA，降幅达2.1%，相比2007年的均价2971欧元/平米，该地区二手房价已经下降了50.5%。
从具体价格来看，二手房价最高前三名是巴斯克地区(3.078/㎡),马德里(2.375/㎡)和加泰罗尼亚地区(2.203/㎡)。最便宜的三个地区是Castilla-LaMancha(1.245/㎡),Extremadura(1.267/㎡)和Murcia(1.273/㎡)。
在西班牙376个市镇中，共有234个市镇二手房价有所下降，占总比例的62%，另有9个市镇房价维持不变，最后有133个市镇的房价有轻微上调。
8月份，在各大城市中，最贵的城市是SanSebastián，二手房均价是4.355/㎡。最便宜的是Fuensalida(Toledo),均价为800/㎡。房价涨幅最大的是Albal(Valencia)，二手房涨幅达到7,9%。马德里二手房最贵的区分在Salamanca-Goya-Recoletos，均价达到4.989/㎡。在巴塞罗那，最贵的区分在Pedralbes-Sarrià,均价4.932/㎡,瓦伦西亚最贵区分是PladelRemei,均价为2.734/㎡。
在塞浦路斯生活怎么样，价格高吗?
塞浦路斯护照堪称高净值人群财宝治理必备的海外身份。除了可以免签全球173个国家和地区外，持塞浦路斯护照，作为欧盟公民，可以任意将资产投到经济进展情形 * 的欧盟国家，实现财宝保值与升值。塞浦路斯最近获得了大度直接外国投资，不仅增强了经济，也被旅行，航运，石油和自然气勘探的机会所取代。健康和健康浪潮也是一个新兴产业。
1.食品价格
塞浦路斯葡萄酒的平均价格为每瓶4-欧元至10欧元，进口烈酒略低于伦敦或曼彻斯特的超市。 在夏季，本地生果 - 桃子，杏子，葡萄和甜樱桃的价格约为每公斤2欧元至3欧元。对于一个大托盘(0.5公斤)，塞浦路斯草莓将花费你大致3欧元，而本季西瓜，每公斤约0.15欧元至0.20欧元。
2.房租价格
当您租用房产时，您通常需要负责支付电费，价格为每千瓦时0.30欧元。 一升汽油价格约为1.35欧元 汽车租赁的价格取决于季节，租赁条款，汽车类型和公司(赫兹或Europcar等网络公司通常比其他公司更贵)。与其他欧洲国家相比，价格并不高 - 即使在旺季，天天约30至50欧元。
3.商品价格
塞浦路斯的衣服比意大利或其他欧洲国家的衣服贵，但在这里购物可能很有味。 大型购物中心最近在塞浦路斯开业，在那里你可以寻到流行的品牌，如Zara，United Colors of Benetton，Orly，Mango等。 塞浦路斯服装的挑选和价格远远高于英国的服装。如果您对更特殊的品牌感喜好，可以挑选Gucci，Versace，Wolford，Escada等精品店。
在悉尼买房，何时入市比较好？
Domain网站报道，很多买家都会有这种疑惑：在选定了特定的城区或街道后，什么时候市场上的房源最多？
传统来说，春季常被卖家视为挂牌卖房的最佳季节，在过去10年，春季已经成为供应量最大的季节，有超过30.3%的悉尼房产在春季挂牌。在近5年，这一比例上升到31.2%。除了春季，秋季也是卖家的最爱。在过去10年，有26.8%的悉尼房产在秋季挂牌出售，在过去五年的比例为26.3%。
卖家喜欢在这两个季节挂牌主要是因为有暑假以及公共假期比较多。
另一方面，卖家对月份也有偏好，比如11月是他们最喜欢的月份。在去年，10.7%的卖家选择在11月挂牌售房；在过去5年里，平均11.2%的卖家在11月挂牌。其次是10月，去年，10.8%的卖家在10月挂牌；在过去5年，平均10.7%的卖家在10月挂牌。排名第三的是3月，在过去10年，3月房产挂牌数量占全年房产挂牌数量的9.7%。
不过专家也建议，随波逐流并不是完全保险，有时在淡季卖房，卖家之间的竞争也会相对减少。对买家来说，如今 悉尼房产挂牌数量正呈现上升趋势，买家的选择正变得更多，这已经很久没有发生了。
退出墨市和新加坡 oBike坚持在悉尼运营
据报道，尽管悉尼各街头和水道中被扔了不少废弃的共享单车，但新加坡共享单车企业oBike仍表示不会退出悉尼市场。
据悉，此前，墨尔本方面针对违规乱扔共享单车的行为出台处罚规定，要求运营企业将需为此类行为负责。措施中包括若企业未能在2个小时内将阻碍人行道的共享单车清走，将会被罚款，不管单车数量多少，均按每辆3000澳元进行处罚。
面对严格的处罚规定，oBike方面决定推出墨尔本市场。几周之后，该公司又宣布，将停止在总部所在地新加坡的运营。
不过，oBike的发言人表示，该公司不会彻底退出澳洲市场。此外，该企业也在与墨尔本方面进行讨论，看如何更好地提供服务。
目前，oBike仍在悉尼市场运营。该市有6个地方议会推出了内悉尼共享单车指引（Inner Sydney bike-share guidelines），其中提到的措施包括在接到不当或非法停放单车的报告后，企业有1至7天的时间进行处理，超过期限单车将被移除。另外还规定，严重损坏以及危险停放的单车将会被立即移出违规区域等。不过，该指引中则未出现罚款规定。
据悉，目前在悉尼和墨尔本至少有4家共享单车企业在运营。其中的oBike和ReddyGo都是在海外大受欢迎后，于去年进入澳洲市场的。不过，随后出现的单车乱扔乱放等问题则使共享单车行业饱受诟病。
希腊购房移民项目火爆，还在观望的您是否在担心这些问题？
希腊购房移民在全球火起来的速度，让许多国际投资者颇感意外，但又深以为然，毕竟希腊25万欧元全欧 * 低的门槛，确实是目前全欧性价比 * 高的移民项目。
近日，希腊黄金居留签证的 * 新数据新鲜出炉!数据显示，截止2018年7月27日，2018年前半年共获批2968份申请，发放签证7565份。其中，中国申请人1395份，共发放签证3644份，占比48%，几乎是半壁江山!
2018年上半年，希腊移民申请的获批人数就已经远超2017年全年人数，其火爆程度不难想象。
伴随着希腊移民热的迅速蔓延，越来越多家庭都有意办理移民申请，但是，很多朋友可能还会有以下这两个担忧：
1、在希腊生活会不会很无聊?
很多人对于希腊的印象，仅仅停留在西方文明的发源地、有美丽的风景、迷人的海岸线，但是日子久了，天天看着大海会不会觉得无趣呢?其实，别看别看希腊除了山就是海，在这里你可以找到很多生活乐趣。他们既有美丽的海滩，也有葡萄酒庄园、同样有时尚商铺，奢侈品店。
2、希腊饮食跟国内差别挺大的，能习惯吗?
不用担心，希腊饮食属于地中海饮食。他们喜欢吃新鲜的烤海鲜、烤肉。当然除了烤食物，他们会吃用橄榄油拌的蔬菜水果，也喜欢葡萄酒和芝士。在希腊你总能享受健康的饮食习惯。在移民前，不少同胞曾有“希腊人对于华人是否友好?自己是否能融入?”这样很常见的新移民式担忧。不过，这样的顾虑很快就会烟消云散。为什么?
希腊人性格开朗爽直
希腊人有强烈的民族自尊心和浓厚的宗教意识，热爱民族传统，能歌善舞。不仅性格爽直，待人热情诚恳，乐于助人，而且即便是刚相识的人也能很快成为朋友。
希腊人不仅是对外国人如此，自己人之间也是一样。在希腊，两个互相不认识的陌生人在路上遇到，是可以很友好热烈地聊起来，可以说希腊人对别人的信任度非常高，不会像国内很多人有人人自危的难开颜的现象。
希腊人非常尊重、向往中国文化
希腊人对于自己的文化非常有自豪感。希腊与中国并列为世界文明的发源地之一，也正因为如此，希腊人对中国传统文化非常尊重和向往。很多希腊人其实对于中国传统文化颇为热爱和痴迷，希腊有很多人在学习中文，学习武术。
其实不论任何国家，新移民者融入当地都需要经历一个缓慢的过程。能否积极看待新生活，挺起勇气主动融入到当地人的社交氛围中，就看移民者的决定是否足够强大。事实上，无论我们移民到哪里，只要做到以诚待人，充分尊重，不要钻营取巧，基本上不需要过分担心能否被当地人接纳的问题。
不过，其实很多人之所以办理希腊购房移民，更多的是看重其可“移民不移居”的明显优势，以及纷纷看好希腊楼市行情。
事实上，移民希腊后大可不去居住，购房者可以将房子出租出去，每年获得一定的收益，待到行情飙涨时再将房产出售，将收益收入囊中，轻松坐享投资盈利，何乐而不为?
在悉尼遇险，说“我找Angela”，比报警还管用
悉尼印象7月12日讯，据报道，NSW政府近日发起了“Ask for Angela”活动，目的就是打击暴力和性侵行为，保护所有出门在外的女生。
“寻找Angela”这项安全活动将于7月14日正式开始。此活动是将“Angela”当做一个通用的求救暗语。
在餐厅或社交场合，任何女性如果觉得安全受到威胁，都可以向在场的工作人员说“我找Angela”。
也许有人担心工作人员会一头雾水，但这几乎是各个酒吧的“小暗语”。
悉尼大多数餐厅和酒吧的工作人员都已受过AHA（澳大利亚酒店协会）和NSW警察局的专业培训。
打击网约犯罪或暴力、性侵
NSW警察部长Troy Grant称：“在线约会越来越受欢迎，很多人会把第一次见面的地点定在酒吧或餐厅。你永远不会知道屏幕背后的人到底是好是坏，女生们更要巧妙的保护自己。”
女性往往是更弱势的一方，如果被有心人下药、灌酒、使用暴力，后果不堪设想。悉尼CBD的酒吧、餐厅的“Ask for Angela”已经培训到位。
而作为治安不完善的事故多发区，警方也对每个酒吧和餐厅进行了培训。Wagga Wagga、Albury、Orange、Byron Bay的“Angela行动”已经通过测试。
英国林肯郡的犯罪率因“Angela”锐减
此项活动的原型是英国一间酒吧，由于该间酒吧出现过女生被灌醉、拖走性侵的惨剧。
自此之后，该酒吧便张贴“Ask for Angela”的海报，告诉每一个女生，她们可以在不方便或危险时刻寻得帮助。
调酒师Bartender Jusinta，表示非常支持“Ask for Angela”这个活动。她在酒吧工作了7年，看到过很多想寻求帮助的女生是多么艰难，而自己却无能为力。
现在，你只要说“I'm asking for Angela”就会有工作人员或保安护你周全。对于手无寸铁的姑娘们来说，“Angela”是救命稻草，也是保护自己的武器。
女生们一定要记住这句“Ask for Angela”的暗语。千万不要把它当做一句玩笑，赶紧提醒你周围的朋友，别管男女生，一定都要记住这句能在关键时刻保命的暗语。
在悉尼坐渡轮轻轨可以刷银行卡啦！
据报道，新州交通厅长康斯坦斯（Andrew Constance）近日宣布，这一系统早前在曼利（Manly）的渡轮试行获得成功后，现在已推广到悉尼所有的渡轮及内西轻轨，消费者使用信用卡支付，将被扣单程费用。
据悉，这一系统在曼利渡轮试行时，有超过5000人使用该项服务。
康斯坦斯强调，现行的澳宝卡（Opal Card）电子票将继续投用，而新州在“全澳首创”的信用卡支付系统，将给新州乘客、尤其是游客带来更大的便利。
据悉，除了维萨（Visa）、万事达（Mastercard）以及美国运通（American Express）的信用卡本身之外，链接了上述信用卡或借记卡的智能手机、平板电脑或智能手表等，现在也可作为付费工具。
康斯坦斯表示，在零售业使用信用卡或借记卡支付的民众，有约8成都是使用非接触式付费功能，在交通系统也是一样。新州希望在这方面开创全球先河，但也不会弃用澳宝卡。
康斯坦斯表示，使用信用卡支付交通费，收取的是澳宝卡的成人单程票价。但使用澳宝卡的用户，仍能继续享受澳宝卡的优惠政策，即在每周使用澳宝卡搭乘公共交通8次后，当周余下的旅程均可享受半价，此外还有转乘公交的折扣等。
康斯坦斯还称，新政策旨在为游客以及忘记携带澳宝卡的乘客提供便利。他希望这一系统到今年年底能进一步扩大使用范围。
在被问及使用信用卡支付交通费会否遭遇欺诈时，康斯坦斯表示信用卡用在交通系统与在零售业方面并无差别。
