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25万欧购地中海房产，一家三代移民欧洲，办理速度快，条件少，无居住要求，可免签欧洲26个国家……希腊购房移民政策利好，海外买家纷纷涌入希腊购房移民市场。
近年来，超高性价比致使希腊购房移民项目大火，仅仅大半年的时间，获批申请者人数已超过三千，实际办理的人数近万。申请人数过多，已经导致希腊房源紧张，排期显现。
希腊移民人数到底有多少?究竟有多少人通过买房的方式移民希腊呢?请看希腊移民局官方数据：
2018希腊购房移民获批人数：3404名
来自希腊移民局的数据显示，截止到9月底，总共有3404名申请者通过购房移民的方式获得了希腊永居身份。
2018获批中国移民申请者数量：1700名
3404名获批的申请者，根据国家的不同，人数差距明显。其中，来自中国的获批者数量达到1700名，占据 * 位，占总数比例约50%， * 处在第二位的俄罗斯(450位)。
2013全年申请获批人数：仅21名
希腊购房移民的火热并非一蹴而就。在政策刚推出的2013年，希腊购房移民几乎处在无人问津的状态。
而后随着移民政策的不断革新，政府不断释放利好， * 终希腊购房移民才能以超高性价比，跃居欧洲移民热门项目之首，并被越来越多的中国申请人熟知，申请人数屡创新高。
从2013年的21人、2014年的444人、2015年的949人，到2016年的1532人、2017年的2493人。到了2018年，仅仅是截止到9月底，就有超过3000名申请者获批。
需要注意的一点是，现在希腊购房移民由于申请人数过多出现排期，获批的人数并不等于申请的人数。很多已经买了房子的申请者，还在等着排队获批，预计全年申请的主申请人数有望突破10000组。
申请者都在希腊哪些区域买房?
从希腊移民局公布的数据中，可以看出不同地区的移民分局颁发永居卡的数量，而在不同地区购置的房产，需要向当地的移民分局提出申请永居的请求。因此，从这点也可以看出希腊不同地方的购房人数。
雅典分局颁发永居申请：987例
这个数字并不代表雅典的全部区域，其实从实际上来说，绝大多数的申请者都会选择在雅典购置房产，这里的不同区域各有特色，生活比较方便。
帕利尼分局颁发永居申请：606例
帕利尼是希腊中部阿提卡大区城市，东阿提卡州州府，位于雅典东郊，阿提卡半岛中部，雅典哈兰德里的东部，也是一个距离雅典非常近的地方。
比雷埃夫斯分局颁发永居申请：914例
比雷埃夫斯是希腊的重要港口和海军基地，是首都雅典的外港。靠山望海，投资潜力不言而喻。
希腊购房移民政策利好带动希腊房产投资购买需求激增。目前，中国客户普遍偏向房产周边环境较好、设施齐全、交通便利、具有投资升值空间的地区。
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希腊购房移民政策全面解读
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希腊身为27个欧盟申根国之一，凡获得希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效，换句话说，身份持有人可以自由出入其它26个欧盟申根国，加之希腊世界范围内名列前茅的气候和环境，希腊房地产市场早在欧洲经济危机之前就被中国投资者视为有高投资价值的市场之一。
非欧盟公民在希腊境内购买25万元或以上房产，即可申请为期5年的希腊居留许可，该政策的优势就在于投资者取得居留许可之后没有任何的居住时间要求，也就是所谓的“移民监”，甚至一天都不要，该希腊移民政策是真正意义上的无移民监。
同时，该政策也未规定投资者购置房产的地域限制，换句话说，投资者可以以全希腊作为目标来进行房产的选购，可以以自己的喜好选择相应类别的城市或岛屿，可以是富饶的北部城镇，也可是美丽怡人的岛屿，这给了投资者在选择房产方面很大的灵活性，并且不间断的持有25万欧元或以上房产。也就是说投资者不一定只持有一处房产，可以是多处，亦可以买卖，只要保证名下拥有的房产总价超过25万欧元即可保留身份。不过，如果投资者名下房产少于25万欧元，则即刻取消投资者的居留许可。
希腊6月颁布多条政策，利好购房移民
伴随希腊购房移民项目的火爆，希腊政府也发布了各种利好政策，希望对还在犹豫是否办理希腊项目的您有所帮助。
1. 希腊进一步放宽资本管制
希腊政府公报发布了该国财政部长签署的相关法令，自6月4日起，希腊银行储户每月提取现金的额度将从现在的2300欧元提高至5000欧元。根据政府公报上的信息，储户每次可携带出境的金额也从2300欧元增加至3000欧元(无论是欧元或是外币)。
从7月1日起，个人储户向海外汇款的限额将提升至4000欧元。
此外，对于企业来说，每位客户每日的单项交易，可以通过银行分支机构向海外直接转账的资金限额也从2万欧元提升至4万欧元。
希腊财政部长察卡洛托斯在一份声明中称：“我们的目标是尽快完全解除资本管制，同时确保希腊金融系统和宏观经济的稳定性。”
2. 希腊全球签证中心开幕
旅游业是希腊的支柱产业，对希腊GDP贡献为20%。希腊打破了旅游发展的各项记录，过去三年(2020年、2020年、2020年)，希腊旅游业的收入平均增加了7.5%，是世界平均水平的两倍。特别是中国游客的旅游呈现出更大的增长(2020年超过40%，今年可能增长50%)。
2020年是非常特殊的一年，北京到雅典的 * 条直航开通了，从开始的每周二班，增加到现在三班。下一步目标是扩大上海、广州、成都、重庆等其他城市飞雅典的直航。
希腊全球签证中心 * 执行官迪米特里斯•普拉提斯说，在华的15家签证申请中心将用 * 快的方式努力升级签证服务的质量和效率。90%的签证申请程序将在一到两天，至多一周内完成。这离不开工作人员额外的劳动，甚至周末加班。此外，高端个性化服务以及额外服务，将会很快满足个人，个性化需求和相应的服务。中心将力求全方位满足所有申请人的需求。
3. 希腊的债务危机已经终结
6月22日凌晨，在欧元集团会议上，欧元区19个成员国的财政部长结束了谈判，就希腊债务危机救助计划 * 后阶段的实施方案达成了一致。与会的欧盟和希腊代表都认同：希腊的主权债务危机已经终结。
当日，希腊总理齐普拉斯表示：“在22日这一天，我们允许自己这样激动兴奋。从23日起，我们的国家将重拾信心、重振力量，希腊终于变回了一个正常国家，在政治上和财政上重获独立。
4. 房产投资增长160%
近日，希腊投资 * 新官方数据出炉，2020年1-5月的希腊房产市场数据资料显示，在今年的前5个月中，雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%，住宅建设预期增加27%。与此同时，在2020年 * 季度中，雅典房价住宅投资上升10.7%，私人土地建设证发放增加6.4%。
希腊房产属于永久产权。2020年希腊经济严重危机，于是政府颁布了25万欧元购房移民政策，该政策的推出吸引了全世界投资人的目光，目前很多大的国际财团也纷纷加入希腊房地产市场。随着希腊债务危机的结束，希腊经济开启了新篇章，购房移民政策调整或者关停已成为政府讨论的新话题。
中国买家接踵而至 领跑希腊购房移民
据希腊《中希时报》报道，现今，每周都有数百名来自中国的投资者抵达雅典国际机场，在机场等候他们的是希腊当地的房产经纪人。这些房产经纪人将刚下飞机的中国投资者直接带到市区，开启他们的“看房之旅”。
这些投资者大多是奔着2013年出台的“黄金签证”而来。希腊在2013年推出一项“黄金签证”计划，只要投资当地25万欧元以上房产或建筑，就能申请希腊居留许可。不少投资者以25万欧元的价格购买到了位于雅典市相当不错的公寓。
“黄金签证”政策的出台，也使得希腊经济危机出现了一线曙光，靠着外国投资者的资金注入，希腊房地产开始慢慢复苏。尽管，目前希腊的房价对比经济危机爆发前仍旧十分低廉。
去年，当一位名叫瓦西里斯的雅典居民由于找不到合适的买家，正准备放弃出售房屋时，一户中国家庭在看完房屋后的第二天便向他表示他们决定买下房产。他说：“那户中国家庭只看过一次房子，他们很快就做出了付定金的决定。”
2007年，瓦西里斯以32万欧元的价格在Gerakas郊区买下了这套房子，此后他决定将房产出售， * 终他以22万欧元的价格将房产出售给了一户四口之家的中国家庭。
希腊银行的数据显示，去年希腊房地产投资领域中外资直接投资同比2016年增长了91%，达到2.87亿欧元。同时，希腊独立公共收入管理局(AADE)的数据也显示，截至今年7月，希腊房地产销售的税额也有大幅度的增长。
拥有3000名房产经纪人的雅典房地产协会负责人Lefteris Potamianos说：“我们接到的咨询电话越来越多了。在这些咨询电话中，其中希腊人只占了一小部分，绝大多数是外国人，尤其以中国人居多。”Potamianos预计，今年和明年，雅典地区的房价还将以每年5%至7%的幅度上涨。
29岁的连文敏(音译)此前在北京从事会计师工作，目前她也成为潜在的希腊“黄金签证”投资者。她计划投资25万欧元在雅典市中心购入一套或两套公寓，用于短租房出租。未来，她可能还打算在雅典南郊为自己另行购买一套房产。
葡萄牙在2012年推出的“黄金签证”吸引了不少来自中国、法国和英国投资者的兴趣，其条件是在葡萄牙投资价值50万欧元的房地产。
希腊承租人协会PASYPE的负责人Angelos Skiadas说，许多购房者的心态都是推高房屋租金。据希腊新的一项调查显示，从去年9月到今年9月，希腊各地的租金同比上涨了8.4%。Skiadas说：“从去年开始，这一问题就凸显出来，那些在雅典寻找租房的人将面临更加昂贵的租金。”
希腊企业局的数据显示，自2013年“黄金签证”计划启动以来，中国家庭获得这一签证的占比相当大。
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