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美丽的希腊一直为众人所神往的移民国度，梦想中的完美家园，同时也是投资者认为最值得投资的欧洲房地产市场之一。这是因为作为欧盟国及申根国家，希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效。而且希腊房产价格相对低廉，环境与气候宜人。
2013年4月9日，希腊当局为了刺激房地产来提振希腊经济，正式通过了投资移民促进法，将“买房送居留”的“门槛”从去年原定的30万欧元降低到25万欧元后，更加吸引了诸多潜在买家的目光，中国投资者便是希腊房产投资的主要力量。专家为你全面解析希腊购房移民政策的特点。
首先，自由度高。根据相关法案规定，非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，即可申请为期5年的希腊居留许可，而在5年后只要该房产的所有权不出售，其拥有的居留权可以顺利获得延续。该政策的优势明显，其中之一是投资者在获批5年居留许可之后，并没有硬性要求在希腊境内必须居住的时间，“投资者依然是‘自由身’，这点很重要，因为它能充分给予房主在工作和生活上的灵活度”。此外，新政的另外一个优势在于，政府没有划定投资的特定区域，这意味着投资者可以在全希腊范围内自由选择置业，包括美丽的爱琴海岛和富饶的北部地区城市。
第二，25万欧元“入场费”。25万欧元的起点线是指房产的净价值，并未包含相关税收。在先前形式的法律规定中显示，在希腊购买房产需要一次性缴付相当于房价约10%的税款。但在进入2014年后，希腊议会将这一规定作出相关调整，原先的10%房产税调至3%，这一政策的调整也必将吸引更多投资移民者的关注。此外，希腊政府为应付债务危机而设立；了“紧急房产税”，但根据业内人士预测，希腊政府将在不久之后会停征此项税收。
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希腊购房移民政策全面解读
欧洲国家通过“购房移民”这种政策吸引投资，带动当地的房地产业。随着希腊移民新政策出台，希腊这个古老的非移民国家的大门向国人敞开了，希腊购房移民也越来越受到国人的关注。专家为众多移民申请人解读希腊移民新政策，帮助分析现在移民趋势。
希腊身为27个欧盟申根国之一，凡获得希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效，换句话说，身份持有人可以自由出入其它26个欧盟申根国，加之希腊世界范围内名列前茅的气候和环境，希腊房地产市场早在欧洲经济危机之前就被中国投资者视为有高投资价值的市场之一。
非欧盟公民在希腊境内购买25万元或以上房产，即可申请为期5年的希腊居留许可，该政策的优势就在于投资者取得居留许可之后没有任何的居住时间要求，也就是所谓的“移民监”，甚至一天都不要，该希腊移民政策是真正意义上的无移民监。
同时，该政策也未规定投资者购置房产的地域限制，换句话说，投资者可以以全希腊作为目标来进行房产的选购，可以以自己的喜好选择相应类别的城市或岛屿，可以是富饶的北部城镇，也可是美丽怡人的岛屿，这给了投资者在选择房产方面很大的灵活性，并且不间断的持有25万欧元或以上房产。也就是说投资者不一定只持有一处房产，可以是多处，亦可以买卖，只要保证名下拥有的房产总价超过25万欧元即可保留身份。不过，如果投资者名下房产少于25万欧元，则即刻取消投资者的居留许可。
深度解读希腊购房移民政策，投资值不值？
希腊购房移民有哪些优势，为何看好希腊买房移民的项目？相较于葡萄牙50万欧元或塞浦路斯30万欧元的房产投资居留许可，希腊移民要求门槛更低，但附加值更多，性价比更高。
希腊购房移民政策自从颁布后，受到无数海外申请者的关注，因为希腊购房移民其实蕴含无限商机，而投资希腊房产只是他打开商机之门的一把钥匙。选择希腊购房移民，不仅可以买房投资还是可以移民，一箭双雕。那么希腊购房移民政策是怎么样的?
希腊购房移民政策明确规定，申请人必须年满18周岁，并且要求必须在希腊购买价值25万欧元或以上的房产，只要满足以上两点，就可以全家三代获得希腊永居身份，自由畅行欧洲26个申根国，希腊购房移民就是这么简单，是广大中产阶级新选择，希腊的居留许可，也意味着开启了通往“欧洲各申根发达国家的门户”。这个“门户”可以说是多方面的：经商投资，西式教育，便利旅游，文化交流，等等。
希腊购房移民主申请人投资，全家3代可获移民身份，两个月的审理时间，最关键的还是没有居住要求，无移民，无商业背景、资金证明、体检、语言要求，还可以自由畅行欧洲26个申根国，子女还可以享受高品质国际教育，而且是一步到位获永居身份。希腊购房移民的这些优势是不是很吸引人，没错，这些优势就是大多数人选择希腊购房移民的原因。
我们再来看看希腊购房移民政策中提到的“在希腊购买价值25万欧元或以上房产”，25万欧折合人民币约200万左右，那么200万人民币在北京大概可以买个五环外的50平米的一居室的毛坯房吧，可是在希腊，在雅典市中心却可以买到一个100平米左右的大两居室，而且还是精装修。最重要的是永久产权，可以用来投资、自住。
解析希腊购房移民新政
希腊购房移民定居蓝色爱琴海岸，西方文明的发源地，只需购买25万欧元房产，最快1个月获签，一家3代获欧盟身份，畅游申根26国，无移民监及语言要求。
新旧政策对比
项目优势
◆投资额低；
◆无居住要求；
◆购房后即获永居，5~7年后可申请入籍；
◆随行家庭成员包括申请人配偶、父母及未满21周岁子女；
◆申请材料简单，无学历、语言、资产来源、工作经验等要求；
◆经济回暖，房价回升空间大。
申请条件
◆主申请人年满18周岁；
◆在希腊购买25万欧元以上的房产；
◆无犯罪记录
申请程序
评估及签约-参加希腊房产考察团-申请申根旅游签证-至希腊看房及确定购买房产-至公证处签署律师委托授权-签订房产预售合同支付定金-律师协助开立个人税号及银行账户-回国后支付房款及准备D类/C类签证申请材料-律师协助交纳房产税及完成房产注册-递交移民申请-一到两个月拿到希腊绿卡
西班牙购房移民政策解析
西班牙购房移民政策一经颁布便大受投资移民者的欢迎，随着项目热度的持续升高，也越来越多人想要了解西班牙投资移民项目的相关内容。
西班牙移民新法细则
购买50万欧元或50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权，没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自住或出租。
西班牙移民申请人的要求
主申请人要求18周岁以上、无犯罪记录、非欧盟国籍、购买2年期私人医疗保险。
附属申请人主申请人配偶及18周岁以下子女；18周岁以上有精神障碍的子女也可作为附属申请人。
投资人持西班牙居留权不可工作，但可经商。
申请文件需要出具所购房产的地契复印件。
居留签证的形式西班牙居留签证非贴签，而是采用独立卡片形式，因此不受护照到期换护照的影响。
关于身份
西班牙居留身份的更新周期为2年，既“2+2+2……”西班牙居留的延签，要求每两年关注一次即可，即不要求停留时间；获得居留签证5年后即可申请永居，并在第10年时可以申请国籍；申请国籍的政策要求是从申请国籍时向前推5年，5年内至少每年在西班牙生活不少于183天。
关于永居
永居每5年需要延期一次，申请永居的文件包括EX-11的表格2份；护照复印件1份；
申请之时需要携带护照；无犯罪证明。以上文件如不是西班牙语，需要翻译成西班牙语，并把这些文件带到西班牙领馆盖章。
永居延期到期前一个月申请或到期后3个月内，但是要支付相应数量的罚款；3个月后不可以延期。
永居延期需要的文件护照整本复印；EX-17表格1张；3张白底护照照片；永久居留卡的复印件。
* 解析塞浦路斯购房移民政策！
近两年，塞浦路斯移民法案以其超低门槛、流程简单、办理快捷等诸多优势吸引了无数内地移民者。
塞浦路斯移民受到追捧的同时，也遭遇诸多非议，市面上有关塞浦路斯购房移民的争议层出不穷，究其原因，其实是不少意向投资者对塞浦路斯购房移民的诸多细节仍存在许多认识误区，下文，将为您深度解读塞浦路斯购房移民政策，让您不再陷入移民误区。
购房移民塞浦路斯 申请条件要细察
网上“塞浦路斯移民，购30万欧房产全家拿永居”的宣传语屡见不鲜，很多人误以为“购30万欧房产”即移民塞浦路斯 * 门槛，因而办理过程中，发现还有其他条件时，就感觉上当受骗。
事实上，所有推行移民法案的国度都不可能只附加单一条件。相比美、加、澳等传统移民大国，塞浦路斯移民申请门槛低，附加要求也相对简单，无资产来源解释、无管理经验要求，无语言要求等，具体条件如下：
1.申请人须年满18周岁，无犯罪记录;
2.在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上房产(房产须通过当局认可，并审核后才可申请);
3.在个人名下有等值30万欧元资产证明并提供文件(存款、房产、公司资产均可);
4.申请人境外年收入不低于3万欧元，每增加一个受养人，收入需增加5千欧元;
5.申请人需在塞浦路斯银行的一个账户内存入至少3万欧元，存期3年以上。
购房移民塞浦路斯，可享受哪些福利?
移民塞浦路斯可享教育及医疗福利，塞浦路斯实行12年免费义务教育制，采用英联邦教育制度，塞浦路斯医疗保健水平高于欧洲平均水平。此外，塞浦路斯房产为 * 产权，购买塞浦路斯房产可世代传承，塞浦路斯作为欧洲度假胜地，房产如果出租，还能坐享稳定收益。
购房移民塞浦路斯，能在当地工作吗?
尽管移民塞浦路斯享有众多优势，然而世上没有十全十美的事，移民塞浦路斯也有其相对局限性，申请人需表明无意在塞浦路斯工作，即通过购房移民塞浦路斯的移民者不能在当地工作。
购房移民塞浦路斯，有移民监要求吗?
塞浦路斯移民法案规定，在获得塞浦路斯居留权批复的1年内必须贴签，贴签后的1年内须关注1次，以后则每2年登陆一次即可，等同于无移民监。购房移民塞浦路斯，客户可自行选择在塞浦路斯定居或是长期定居国内，移民者可尽享塞浦路斯身份优势同时兼顾内地生活和事业。
购房移民塞浦路斯， * 快3个月即可闪电办结，塞浦路斯永居身份将满足移民者欧洲品质生活、子女国际教育、海外财富管理等多重需求。
解析希腊购房移民火热原因
在加拿大投资移民喊停投资移民项目、中国富豪移民梦碎加拿大等负面新闻在2014年不断见诸报端抢夺人们眼球的同时，希腊政府空前一致地开放移民市场，开诚布公地表示欢迎中国投资移民者的进驻的消息传来，犹如一股春风吹来，国人欧洲海外投资移民的方向随之明朗起来。
希腊政府在2012年底推出了“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划并呈交国会审议。经过了多个部门的数月讨论商议之后，决定将该计划的“门槛”从去年方案中所预设的最低起点30万欧元调降为25万欧元。这意味着只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，就可获得政府提供的希腊5年期居留许可作为回报。由于希腊是欧盟27个成员国之一，同时也是申根国，因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效。
自希腊在2009年爆发债务危机后，当地的房地产市场就一直在“冰点”徘徊。据希腊计量协会在今年2月年度会议上发表的报告指出，该国除首都雅典以外的城市住房价格均持续显著下降。有希腊地产市场人士预测，该国商业地产市场租金下跌、出租量减少、地产价格下跌和空置率增加的趋势将会持续到2013年的第三季度。
面对国内房地产业持续低迷并涌现大量待售房产的情况，希腊政府去年起计划“效法”其他欧洲财困国，如西班牙和塞浦路斯等，以欧盟居留为“诱饵”来吸引更多的国外房地产投资者。当时希腊政府划定了以30万欧元为“购房产赠居留计划”的最低起点线。但与此同时，希腊周边一些同样急需筹资还债的国家则以“超低价”来抢攻市场。
对此，专家分析认为，门槛过高必让希腊的房地产投资市场失去优势。故此，希腊政府“审时度势”，希望在把开价条件降低后，能有效地刺激当地相关产业的销售，并因此吸引大批来自俄罗斯、中东以及中国的投资者在希腊进行项目投资，为深陷衰退的希腊经济带来生机和活力。
提醒，想要实现移民欧洲梦，购房移民希腊要快跑！
热门的投资项目 希腊移民置业优势大
如今在国内存银行、买房、炒股已经逐渐不能满足中国高净值人群对资产安全配置的规划，越来越多的高净值人群把眼光投向海外置业投资，通过配置海外房产获得移民身份的投资人越来越多。
希腊，位于欧洲东南部巴尔干半岛南端，包括附近许多岛屿（希腊群岛由1500多个岛屿组成）。随着近两年希腊经济强劲复苏，房产上升潜力爆发，2017年希腊大部分地区出现房价增长趋势。旅游业为酒店式公寓，民宿等行业带来巨大潜力，雅典市中心房产年平均出租率80%以上，海滨房产在夏季年收益达5%-10%。
2015年7月，希腊政府出台了一项新的移民政策，明确永居，一人申请全家移民，最低投资25万欧元起投资房产形式、一步永居政策等吸引着广大的喜爱欧洲的投资者。纵观欧洲移民市场，尤以正处在投资时代的希腊更为热门。
希腊投资移民具有以下优势
1、投资金额低仅需25万欧元购房，投资移民双丰收；
2、性价比高一人投资，三代移民，全家获绿卡；
3、办理时间快3-6个月可获批，永居欧盟身份；
4、无居住要求获得绿卡后无任何居住要求；
5、投资价值高购房税费低，升值空间大，包租年收益5%；
6、申请要求简单无学历证明，管理经验、资金来源及体检，无移民监；
7、居住环境美爱琴海畔，度假居住天堂。
希腊购房移民流程全面解析
自从希腊议会在2013年4月9日正式通过了一项旨在提振国内经济的投资移民促进法之后，希腊购房移民项目备受国内投资移民者的青睐。希腊购房移民政策规定，非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，即可申请为期五年的希腊居留许可，而在五年后只要该房产所有权不出售，其拥有的居留可以获得延续。希腊优越的居住环境以及高福利制度，都在吸引着国人的关注。那么，怎样办理希腊购房移民，希腊移民的流程如何呢？专家为您讲解。
首先，关于申请希腊购房移民的条件
申请人必须年满18周岁以上，没有犯罪记录；
在希腊购买25万欧元以上的房产；
购买全家的医疗保险；
无需在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。
其次，是希腊购房移民的基本申请流程
签订中介服务协议；
申请希腊D类签证；
去希腊挑选房产，支付定金，见律师，签合同，开设银行账户等；
回国后，支付全款，完成买房手续；
递交移民申请文件；
批准后，全家关注希腊。
第三，是希腊购房的基本流程
委派一个律师、委派一个公证人；
在房屋抵押贷款登记处获取地契副本，并办理土地所有权证书查验(由律师办理)；
支付转让手续费(签署合同之前)；
在公证人在场时签署合同。
第四，申请居留签证所需要的证件
申请表的复印件2份；
护照照片3张，需近照；
护照复印件及签证页复印件；
希腊公立医疗中心或私人医生的证明件证明申请人无传染病或其它危险疾病。
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