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希腊购房移民定居蓝色爱琴海岸，西方文明的发源地，只需购买25万欧元房产，最快1个月获签，一家3代获欧盟身份，畅游申根26国，无移民监及语言要求。
新旧政策对比
项目优势
◆投资额低；
◆无居住要求；
◆购房后即获永居，5~7年后可申请入籍；
◆随行家庭成员包括申请人配偶、父母及未满21周岁子女；
◆申请材料简单，无学历、语言、资产来源、工作经验等要求；
◆经济回暖，房价回升空间大。
申请条件
◆主申请人年满18周岁；
◆在希腊购买25万欧元以上的房产；
◆无犯罪记录
申请程序
评估及签约-参加希腊房产考察团-申请申根旅游签证-至希腊看房及确定购买房产-至公证处签署律师委托授权-签订房产预售合同支付定金-律师协助开立个人税号及银行账户-回国后支付房款及准备D类/C类签证申请材料-律师协助交纳房产税及完成房产注册-递交移民申请-一到两个月拿到希腊绿卡
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解析希腊购房移民火热原因
在加拿大投资移民喊停投资移民项目、中国富豪移民梦碎加拿大等负面新闻在2014年不断见诸报端抢夺人们眼球的同时，希腊政府空前一致地开放移民市场，开诚布公地表示欢迎中国投资移民者的进驻的消息传来，犹如一股春风吹来，国人欧洲海外投资移民的方向随之明朗起来。
希腊政府在2012年底推出了“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划并呈交国会审议。经过了多个部门的数月讨论商议之后，决定将该计划的“门槛”从去年方案中所预设的最低起点30万欧元调降为25万欧元。这意味着只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，就可获得政府提供的希腊5年期居留许可作为回报。由于希腊是欧盟27个成员国之一，同时也是申根国，因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效。
自希腊在2009年爆发债务危机后，当地的房地产市场就一直在“冰点”徘徊。据希腊计量协会在今年2月年度会议上发表的报告指出，该国除首都雅典以外的城市住房价格均持续显著下降。有希腊地产市场人士预测，该国商业地产市场租金下跌、出租量减少、地产价格下跌和空置率增加的趋势将会持续到2013年的第三季度。
面对国内房地产业持续低迷并涌现大量待售房产的情况，希腊政府去年起计划“效法”其他欧洲财困国，如西班牙和塞浦路斯等，以欧盟居留为“诱饵”来吸引更多的国外房地产投资者。当时希腊政府划定了以30万欧元为“购房产赠居留计划”的最低起点线。但与此同时，希腊周边一些同样急需筹资还债的国家则以“超低价”来抢攻市场。
对此，专家分析认为，门槛过高必让希腊的房地产投资市场失去优势。故此，希腊政府“审时度势”，希望在把开价条件降低后，能有效地刺激当地相关产业的销售，并因此吸引大批来自俄罗斯、中东以及中国的投资者在希腊进行项目投资，为深陷衰退的希腊经济带来生机和活力。
提醒，想要实现移民欧洲梦，购房移民希腊要快跑！
希腊购房移民流程全面解析
自从希腊议会在2013年4月9日正式通过了一项旨在提振国内经济的投资移民促进法之后，希腊购房移民项目备受国内投资移民者的青睐。希腊购房移民政策规定，非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，即可申请为期五年的希腊居留许可，而在五年后只要该房产所有权不出售，其拥有的居留可以获得延续。希腊优越的居住环境以及高福利制度，都在吸引着国人的关注。那么，怎样办理希腊购房移民，希腊移民的流程如何呢？专家为您讲解。
首先，关于申请希腊购房移民的条件
申请人必须年满18周岁以上，没有犯罪记录；
在希腊购买25万欧元以上的房产；
购买全家的医疗保险；
无需在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。
其次，是希腊购房移民的基本申请流程
签订中介服务协议；
申请希腊D类签证；
去希腊挑选房产，支付定金，见律师，签合同，开设银行账户等；
回国后，支付全款，完成买房手续；
递交移民申请文件；
批准后，全家关注希腊。
第三，是希腊购房的基本流程
委派一个律师、委派一个公证人；
在房屋抵押贷款登记处获取地契副本，并办理土地所有权证书查验(由律师办理)；
支付转让手续费(签署合同之前)；
在公证人在场时签署合同。
第四，申请居留签证所需要的证件
申请表的复印件2份；
护照照片3张，需近照；
护照复印件及签证页复印件；
希腊公立医疗中心或私人医生的证明件证明申请人无传染病或其它危险疾病。
多方位解析购房移民希腊优势
希腊以其瑰丽的历史文化和迷人的风景，成为世界知名的旅游度假国家。说起希腊，便会让人联想那片蓝到极致的海天，白到纯粹的房屋和云朵，神秘的历史遗迹，让人心醉的海景。而希腊在近几年却凭借移民国家的形象在人们眼前跃然而起，被誉为是打开欧洲市场大门的一把金钥匙。
移民专家从多个角度研究希腊购房移民项目，挖掘出该项目具备很多适合国内投资移民者的优势
1、低门槛
和欧洲其他国家比较来看，希腊投资移民只需要购买25万欧元的房产，这在价格上就具有很大优势。一人作为主申请人的同时，主申请人的配偶及其未成年子女，可随主申请人同时获得5年的居留身份。也就是说，全家人移民希腊的基本费用只需要25万欧元。性价比之高，让人赞叹。
2、申请条件简单
无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求。
3、审理速度快
希腊购房移居的项目得到当地政府的支持，递交所有材料之后，官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。
4、没有居留要求
取得希腊长期居留身份之后，没有任何的关注或者居住要求，就是5年续签的时候需要关注而已，是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。
5、子女入学6年即可入籍
子女在希腊上6年学，在18周岁之前提交申请即可，也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书，就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照，可以在整个欧盟国家中，包括英国，按照欧盟生的标准去上学，门槛更低，选择更广，学费更便宜。
6、房产回报率高
受到经济危机影响，希腊的房地产市场现在已经触底，在2013年有回暖的迹象。另外旅游业一直是希腊的支柱产业之一，希腊是世界著名的旅游地，且多为海景房，房产出租率有保障。
7、自由出行欧洲申根成员国
希腊是申根国，拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲申根国。
8、永久性房产产权
保持永久居留只需保证持有房产，申请人可以自由选择居住地，不影响国内生活和工作。
9、全方位福利
全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利。移居后，全家即可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利，和当地人待遇相同。
10、无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家
希腊投资移民成热门项目 解析希腊购房移民政策
美丽的希腊一直为众人所神往的移民国度，梦想中的完美家园，同时也是投资者认为最值得投资的欧洲房地产市场之一。这是因为作为欧盟国及申根国家，希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效。而且希腊房产价格相对低廉，环境与气候宜人。
2013年4月9日，希腊当局为了刺激房地产来提振希腊经济，正式通过了投资移民促进法，将“买房送居留”的“门槛”从去年原定的30万欧元降低到25万欧元后，更加吸引了诸多潜在买家的目光，中国投资者便是希腊房产投资的主要力量。专家为你全面解析希腊购房移民政策的特点。
首先，自由度高。根据相关法案规定，非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，即可申请为期5年的希腊居留许可，而在5年后只要该房产的所有权不出售，其拥有的居留权可以顺利获得延续。该政策的优势明显，其中之一是投资者在获批5年居留许可之后，并没有硬性要求在希腊境内必须居住的时间，“投资者依然是‘自由身’，这点很重要，因为它能充分给予房主在工作和生活上的灵活度”。此外，新政的另外一个优势在于，政府没有划定投资的特定区域，这意味着投资者可以在全希腊范围内自由选择置业，包括美丽的爱琴海岛和富饶的北部地区城市。
第二，25万欧元“入场费”。25万欧元的起点线是指房产的净价值，并未包含相关税收。在先前形式的法律规定中显示，在希腊购买房产需要一次性缴付相当于房价约10%的税款。但在进入2014年后，希腊议会将这一规定作出相关调整，原先的10%房产税调至3%，这一政策的调整也必将吸引更多投资移民者的关注。此外，希腊政府为应付债务危机而设立；了“紧急房产税”，但根据业内人士预测，希腊政府将在不久之后会停征此项税收。
希腊永居真的来了!新政亮点大解析!
前段时间提交的希腊新移民法案审核通过了吗?新政利好是否实现了?现在，让我们来看一下希腊移民新政的 ** 新动态!
希腊移民新政细则出台 三代移民、永居、入籍解析
希腊新政公布，其25万购买不动产，一步到位拿永居，投资的房产可出售、父母也可陪同申请。可以说是真正的实现了一人投资，全家移民拿绿卡。
新政多重利好，自由简单成新亮点!
新政马上实施，众多的利好政策无疑会吸引大批的申请人争相投资。今天为大家深度剖析其利好究竟在哪：
一 、真正的 ** 居留权
希腊移民签证上显示的residentpermit(居留许可)，将会变更为investor Permanent Residence Permit(投资人 ** 居留)，也就是说投资25万欧元一步到位拿永居，且5年内不用去续签。
二 、带上爸妈一起办理移民
此前，主申请人的父母不能直接申请希腊绿卡，只能后期通过办理一年期团聚签证往返希腊。新政出台后，申请人的父母可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，真正实现一人投资，全家三代移民欧洲，不需要“常回家看看”了。
三 、投资的房产可以转售
希腊移民新政中，通过购房获得居留许可的人可以将房产转售给第三国的想获得居留许可的人，但原房产持有者将失去他的身份。也就是说，申请人如果不需要绿卡了，可以立即出售房产，自由度更高，我的绿卡我做主。
四、子女年龄、入籍等要求放宽
申请人子女年龄可能会由原来的21岁放宽改为24岁，孩子如超过24岁，可直接作为主申请人，原来的主副申请人作为父母来随同申请即可。而在希腊购房获 得的居留许可的持有人，在希腊居住的时间，将计入长期居留许可和授予公民身份(入籍)所要求的居住时间。此外，在希腊高中毕业后在希腊大学获得学位的孩子也可申请希腊国籍。
希腊购房移民明年将实行新政策
希腊购房移民最新改革条款将于2015年1月1日开始实施，与之前法案相比，最新改革条款有三点变化，分别是永久居留权、父母随行和提供申请入籍机会。
希腊内政部人口与社会团结处秘书长Mr.AngelosSyrigos是希腊购房移民新法案的制定人之一。日前，Mr.AngelosSyrigos接受采访时透露，新法案主要有三点变化
一、明确永居许可，只要持有所购房产，主申请人及其家人即可保持五年更新一次的永居许可；
二、新法案允许父母、配偶、子女、配偶父母随行，与之前法案“只允许配偶、18岁以下子女随行”相比，做出了很大修改，最新法案不仅配偶及子女可以随行，父母，配偶父母也可以随行，并且将子女的年龄放宽到21岁以下，21岁的子女只能获得三年的居留权;
三、提供申请入籍机会，居住满七年，每年住满六个月，通过希腊语考试，即可申请入籍。小孩如果在希腊上公立学校，上学六年即可申请入籍，不用再参加希腊语考试(国际学校除外)。
希腊购房移民的投资金额并没有改变，还是25万欧元。投资者购买房产，提交申请之后，约20天左右就能拿到永久居留许可，除了较低金额的投资门槛，希腊购房移民投资者在获批居留许可后，并没有硬性的居住要求，即是“无移民监”，但是值得注意的是，投资者可以出租获利，但如果卖掉房产，将失去永久居留许可，也就是说，永久居留许可是跟着房子走的，没有房子就会失去身份，一直拥有房产，才有永久身份。
希腊购房移民多项政策的放宽和简化，彰显了希腊当局以刺激房地产市场来提振希腊经济的决心。如今越来越多欧洲国家都加入了“购房移民”的行列，购房移民有别于美国、澳洲、香港等传统投资移民地区的项目投资或金融投资，这种以房产投资模式为核心的移民方式，不仅更简单稳妥，同时拥有永久产权的房产投资也更为契合中国人的投资偏好，25万欧元的希腊购房移民是目前欧洲性价比较高的项目，创造了全欧盟最低的“购房移民”门槛，明年新法案实施之后，必将使希腊购房移民的关注度再次飙升。
西班牙移民新政成受热议 央视专家解析西班牙购房移民热点
2013年的欧洲经济危机所带来的欧元贬值、房价下跌让嗅觉异常敏锐的投资客发现了抄底欧洲的最佳时机。2013-2014年初，各国投资者奔赴欧洲，使欧洲房产再次成为全世界的投资热点。
在众多欧洲国家中，地中海大国西班牙无疑是匹引人注目的黑马。特别是西班牙政府于2013年9月28日推出的鼓励外国人置业移民的“新创业法”后，关于新法内容的解读、西班牙房产的投资前景、西班牙生活的融合度以及投资者可否享受当地医疗、教育、福利等成为热点话题，受到了移民家庭的极大关注，引发了各界媒体的热烈探讨。
权威媒体央视财经频道特别策划了一期专题节目“六评海外房产投资——西班牙投资，买啥房靠谱”，为大家详细解读西班牙移民新政，节目播出后受到了广泛热议。
在央视财经频道节目中，嘉宾们总结出了诸多置业移民西班牙的优势。西班牙西班牙是宜居之国，具有悠久的历史、东西方完美融合的文化、宜人的气候环境，特别是地中海的阳光、沙滩对所有人都极具诱惑。一人买房移民，全家收获绿卡，且审批时间短，所持居留卡能畅行欧盟26个申根国，对中国的商贸人士和经常出国旅游的家庭提供了很大的便利性。而且现在是抄底西班牙房产的极佳时机，当地的房价平均已下跌了40%，与中国高昂的房产价格相比，有更好的投资性价比。
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