购房移民欧洲条件。
自从希腊议会在2013年4月9日正式通过了一项旨在提振国内经济的投资移民促进法之后，希腊购房移民项目备受国内投资移民者的青睐。希腊购房移民政策规定，非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，即可申请为期五年的希腊居留许可，而在五年后只要该房产所有权不出售，其拥有的居留可以获得延续。希腊优越的居住环境以及高福利制度，都在吸引着国人的关注。那么，怎样办理希腊购房移民，希腊移民的流程如何呢？专家为您讲解。
首先，关于申请希腊购房移民的条件
申请人必须年满18周岁以上，没有犯罪记录；
在希腊购买25万欧元以上的房产；
购买全家的医疗保险；
无需在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。
其次，是希腊购房移民的基本申请流程YM16.Com
签订中介服务协议；
申请希腊D类签证；
去希腊挑选房产，支付定金，见律师，签合同，开设银行账户等；
回国后，支付全款，完成买房手续；
递交移民申请文件；
批准后，全家关注希腊。
第三，是希腊购房的基本流程
委派一个律师、委派一个公证人；
在房屋抵押贷款登记处获取地契副本，并办理土地所有权证书查验(由律师办理)；
支付转让手续费(签署合同之前)；
在公证人在场时签署合同。
第四，申请居留签证所需要的证件
申请表的复印件2份；
护照照片3张，需近照；
护照复印件及签证页复印件；
希腊公立医疗中心或私人医生的证明件证明申请人无传染病或其它危险疾病。
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解析希腊购房移民新政
希腊购房移民定居蓝色爱琴海岸，西方文明的发源地，只需购买25万欧元房产，最快1个月获签，一家3代获欧盟身份，畅游申根26国，无移民监及语言要求。
新旧政策对比
项目优势
◆投资额低；
◆无居住要求；
◆购房后即获永居，5~7年后可申请入籍；
◆随行家庭成员包括申请人配偶、父母及未满21周岁子女；
◆申请材料简单，无学历、语言、资产来源、工作经验等要求；
◆经济回暖，房价回升空间大。
申请条件
◆主申请人年满18周岁；
◆在希腊购买25万欧元以上的房产；
◆无犯罪记录
申请程序
评估及签约-参加希腊房产考察团-申请申根旅游签证-至希腊看房及确定购买房产-至公证处签署律师委托授权-签订房产预售合同支付定金-律师协助开立个人税号及银行账户-回国后支付房款及准备D类/C类签证申请材料-律师协助交纳房产税及完成房产注册-递交移民申请-一到两个月拿到希腊绿卡
解析希腊购房移民火热原因
在加拿大投资移民喊停投资移民项目、中国富豪移民梦碎加拿大等负面新闻在2014年不断见诸报端抢夺人们眼球的同时，希腊政府空前一致地开放移民市场，开诚布公地表示欢迎中国投资移民者的进驻的消息传来，犹如一股春风吹来，国人欧洲海外投资移民的方向随之明朗起来。
希腊政府在2012年底推出了“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划并呈交国会审议。经过了多个部门的数月讨论商议之后，决定将该计划的“门槛”从去年方案中所预设的最低起点30万欧元调降为25万欧元。这意味着只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，就可获得政府提供的希腊5年期居留许可作为回报。由于希腊是欧盟27个成员国之一，同时也是申根国，因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效。
自希腊在2009年爆发债务危机后，当地的房地产市场就一直在“冰点”徘徊。据希腊计量协会在今年2月年度会议上发表的报告指出，该国除首都雅典以外的城市住房价格均持续显著下降。有希腊地产市场人士预测，该国商业地产市场租金下跌、出租量减少、地产价格下跌和空置率增加的趋势将会持续到2013年的第三季度。
面对国内房地产业持续低迷并涌现大量待售房产的情况，希腊政府去年起计划“效法”其他欧洲财困国，如西班牙和塞浦路斯等，以欧盟居留为“诱饵”来吸引更多的国外房地产投资者。当时希腊政府划定了以30万欧元为“购房产赠居留计划”的最低起点线。但与此同时，希腊周边一些同样急需筹资还债的国家则以“超低价”来抢攻市场。
对此，专家分析认为，门槛过高必让希腊的房地产投资市场失去优势。故此，希腊政府“审时度势”，希望在把开价条件降低后，能有效地刺激当地相关产业的销售，并因此吸引大批来自俄罗斯、中东以及中国的投资者在希腊进行项目投资，为深陷衰退的希腊经济带来生机和活力。
提醒，想要实现移民欧洲梦，购房移民希腊要快跑！
西班牙政策全面解析！
作为欧洲知名国家，西班牙受到了众多移民者的追捧，那么西班牙移民方式有哪些呢?除了我们简单快捷的50万欧购房移民，仅仅只需要15万欧资金的西班牙非盈利移民项目，又能带给我们什么惊喜呢?接下来就这两种项目做一个详细的优势对比分析：
一、 50万欧西班牙投资移民的优势：
1、投资方式优：只需要投资不低于50万欧元购买房产，即可办理申请，稳定无风险;
2、投资潜力大：西班牙房价处于低谷，是购房的最佳时机，西班牙经商环境完善，投资机会多;
3、审核标准低：无需解释资金来源，无严格居住要求，居留续签只需每年登陆一次;
4、投资价值高：购买房产为永久产权，只需一人投资，配偶及18岁以下子女可随行移民;
5、审理速度快：流程简单、审理快捷，正常情况下3-6个月获得长期居留权;
6、教育和医疗：享受西班牙免费公立教育，申请其他欧洲公立学校优惠，享受一流的医疗水平;
7、畅行欧洲：拥有申根签证畅行欧洲26国。
二、非盈利西班牙投资移民的优势：
1、投资额低，只需15万欧元购房。
2、无地产数量、类型限制，房产可出租，转永居后可出售。
3、申请速度快，正常情况下递交后约 3-6 个月拿到签证。
4、可全家一起申请包括子女和配偶(18 岁以下的子女)。
5、取得长期签证后自由往返 26个欧洲申根国家，子女可以在西班牙和欧洲等国上大学(西班牙公立小学，中学和高中都免费，有些学校需要交书本费等)。
6、可以在 26个申根国投资或经营公司。
7、申请手续简单快捷，获签率高。
8、移民条件宽松，不需要证明资金来源，资金要求灵活，无须冻结。
9、无强迫性投资压力。
10、配有完善的后续服务。
11、家人在西班牙居住享受当地人一切社会福利待遇，如免费医疗保险等。
12、无语言要求。
13、无双重收税。
三、50万欧西班牙投资的申请人要求：
1、18周岁以上非欧盟成员国公民;
2、无犯罪记录;
3、充足的经济来源证明(满足居留期间生活费用);
4、身体健康，加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险;
5、在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产;
四、附属申请人的要求：
1、主申请人的配偶;
2、主请人的18周岁以下子女，或18周岁以上未婚、经济不独立子女;
3、主申请人经济不独立的父母;
4、购买健康医疗保险;
5、无犯罪记录;
五、50万欧西班牙购房移民申请流程：
1、首先申请人需在西班牙地区申请西班牙政府为外籍人士提供的“外籍人士身份认证号码”(即NIE号)。申请人在获得NIE号后其个人信息将会自动在西班牙的税务机关登记。
2、开立银行账户;
3、购置项目必须由申请人本人或授权人在西班牙公证;
4、如果申请人是进行不动产的购置，则所承担的税收一般为不动产总价的12,50%左右。而对于其他产权的购置，税收一般占交易额的2%。
5、在西班牙地区未获得居住权的外籍人士可以以个人的名义或通过合法公司团体的名义购置不动产产权。在购置前期，购买人需申请获得西班牙政府提供的外籍人士身份认证号码(N.I.E.)，以及一些用于资产转移的认证文件(即通过该类文件，购置者可以在西班牙地区的银行开设账户并将资金汇入其中)。
6、购置者还需时刻谨记西班牙政府为防止洗黑钱等不法行为而制定的资金冻结条约，即10/2010号“防止国际性非法资产流动的资金预冻结条例”。因此，西班牙政府强烈建议购置者通过支票或银行转账的方式将所需的购房资金转入由购置者所持有的西班牙账户中。所有的投资资金都需通过支票或银行汇款的方式转至西班牙。不能通过现金的方式支付。
六、非盈利西班牙购房流程：
1、索取并正常填写非盈利性居留签证的申请表格;
2、开立银行账户;
3、工作人员会通过邮件的方式将盖章的申请表副本寄往申请人提供的相关地址，在该副本上将详细附有申请表提交的地点及日期;
4、签证申请结果通知：1) 通过审批，获得签证审批;2) 申请被拒绝，若申请人因各类原因被西班牙的外交部门或大使馆拒绝所提出的申请，则申请人有权在收到答复后的限定日期内提交申请，可以是针对审批部门的直接申诉也可是通过仲裁机构的间接申诉
干货|希腊买房移民全流程解析
希腊的房地产市场近年来异军突起,2017年至今更是呈现“井喷式”发展,伴随旅游业旺盛发展,国际、国内企业投资进驻,区域升值潜力无限,投资希腊房产收益稳赚保值,有着敏锐头脑的投资家发现了这匹黑马,纷纷抢滩投资希腊房产,在政策可能收紧的当下，先下手早获益，你还等什么呢?我们立刻来看一下办理希腊移民流程具体是怎样的吧。
(1)申办税号
(2)开设希腊当地银行账户
注意不同银行要求的材料可能会有点不一样
(3)签订律师授权书
授权书请记得把授权权限写的清晰,不该授权的不要授权,尤其要注明授权期限(如打算自己签订合同的则无需做委托)
(4)选房(购房合计金额需超过25万欧元)
选房的学问可大了,请各位先了解希腊基本情况再决定选房,还需要找到好的中介和好的律师把把关,可少走不少弯路。
(5)支付购房定金
选定房产,协商好价格和支付方式后可支付少量定金,律师就需要开始做房源调查。
(6)国外汇款到已开设好的银行账户
支付定金后就需要开始安排资金了,将资金汇到开设好的银行账户,如已跟房东协商好签订合同后直接汇款到房东账户,也需要提前安排好资金。
(7)签订购房合同
律师调查房源确认没有问题后会通知公证处准备签约合同,在签订合同前房东需出具无欠税证明和无抵押证明等相关手续给公证处,公证处确认房产手续齐全后双方签订正式合同(如授权律师的律师将在合同上签字),如自己签订合同的则同时需要一个懂希腊语的翻译给你口头翻译全部内容,确认无误后签字,再按照协商好的方式支付余款。
(8)凭交易合同到房管土地局备案,一般等待两个星期房管局会出具登记证明，律师或公证处会去处理备案,无需自己操心
购房移民合法支出
(1)中介费,视房源而定
(2)律师费,视律师事务所而定
(3)公证费,合同金额的1-1.2%
(4)房产登记费,约合同金额的0.7%左右,具体比例跟房产年限和所在区域有关
(5)二手房交易税费为3.09%,2008年以后的新房(如尚未交易过)需缴纳24%的营业税
(6)居留税费,500欧元+16欧元的制卡费,18岁以下孩子免税费(记得9月13号后改为2000欧元啦)
(7)居留保险,100-200不等,价格跟保险人的年龄有关
(8)居留代办费,律师一般收取每人300欧元左右的服务费
塞浦路斯医疗福利全面解析
塞浦路斯在社会医疗保健方面的成就十分杰出，医疗保险水平高于欧洲的平均水平，被世界卫生组织公认为达到发达国家的水平。政府报告显示，塞浦路斯每370个人中就有1名医生，每1,100个人中就有1名牙医，每215人中就有1名护士。塞浦路斯人均医疗费用约1109.4美元，医疗费用占人均GDP比重仅为3.23%。所以，如果你移民塞浦路斯，你完全不用担心就医问题。
就医流程
预约
在塞浦路斯看病就医与国内最大不同之处在于需要提前预约(急诊除外)。您拿到塞浦路斯永居之后，公立医院享有免费医疗的权利，私立医院普通疾病享有90%的报销，私立医院需要提前预约几个小时预约(急诊除外)，公立医院的普通门诊一般不需要预约。
就诊
如果预约的是私立医院，在预约的日期和时间到医院，首先到前台进行登记，在这个时候前台工作人员会带您到预约好的科室。在医生进行了初步的检查之后，会给您开出药方和填好医疗报销单并签字，然后您付完门诊费就可以走人了。公立医院不需要付门诊费，也不需要医生填报销单。值得注意的是，塞浦路斯医药是完全分开的，所以私立医院没有药房，是买不到药的，医院只负责看病和开处方，药要到外面的药店去购买。公立医院有药房，看完病可以直接在药房取药。
买药
拿到医生开的处方之后，就可以自行选择药店Pharmacy买药了。买药的时候，需要让药店工作人员在报销单上填写药名和签字。塞浦路斯的药店都是按欧盟卫生许可标准经营，药品也都来自欧洲，在这里绝对买不到假药。每个地区都会有指定的药店在周末营业，买药非常方便。
报销
看完医生，买完药之后，您就可以把报销单送到或者邮寄到保险公司去报销费用了。保险公司一般要2个星期左右的审批时间，审批完成之后，会把报销金额汇到您的账户或者已支票的形式寄到您的家里。
塞浦路斯拥有一个高水平的医疗保障系统，保证了高标准的生活水平，并且使得居民享有优越的生活条件。洁净的饮用水，良好的天气条件和交通网络，这些都是塞浦路斯人民健康保障的重要原因。
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