移民希腊的条件。
希腊购房过户存在的问题移民全面帮你解决据详细数据显示，希腊的房产投资在近年来特别受中国投资者的喜欢，许多人都纷纷投入希腊的房产投资项目之中。随着投资人数的不停增加，也冒出了许许多多问题，大大小小的问题都是存在的，那如何来避免或解决呢，这里为大家详细的举例。（希腊购房过户存在的问题移民全面帮你解决）
1. 希腊有房产证吗?
答: 希腊没有类似于国内的房产证, 这里只有交易合同,和房产在房管局的备案证明
2. 买了房子后怎么进行申报
答：需要先申请税务局官网网上登陆帐号密码，在税务局获取登陆口令后激活帐号，然后交给会计师在线申报Ym16.com
3. 水电费单怎么解读
答：请查看希腊通平台上实用信息里的说明
4. 水电费的名字怎么过户
答：
水公司办理水费过户手续
（1）护照居留复印件
（2）购房合同复印件
（3）水费单
（4）房产申报单E9（在线打印），平台可提供服务
电力公司过户手续
（1）护照居留复印件
（2）购房合同复印件
（3）原来的电费单
5. 怎么出租房子
答：选好中介，在网上发布出租信息，有意向后签订出租合同，合同须在一个月内在税务局官网备案，还需支付一个月的中介费
6. 出租了房子是否需要做申报
答：需要，必须出租的一个月内申报，否则会被罚款
7. 我的房子可以做民宿吗
答：可以，具体要求请看爱彼迎的有关规定
8. 我的房产合同遗失了怎么办
答：可以在公证处重新出具副本
9. 房子装修需要审批吗
答：按照法律规定，任何物业的装修都需要审批，要缴纳IKA和其他费用，不过住家装修查的不严格
10. 哪个时间点是不可以装修的
答：一般节假日不可以装修，每天的3点到五点是老外休息时间，不可以进行有噪音的活动
11. 我怎么选择装修公司
答：装修公司有老外的和中国人的，可以根据你的需求选择，我们平台也可以为你推荐
12. 我的房子卖掉了，需要交税吗？
答： 出售房产目前的规定不需要交税， 不过政府已在讨论，将来对差额按照一定比例纳税是时间问题。
希腊购房过户存在的问题移民全面帮你解决。如果你已经投资了希望这些信息可以帮助到你，如果你准备投资或想资讯的话，可以联系我们移民公司，我们旗下的房产都是可以直接过户，我们团队有专人会在售房前对房子做一个完善的调查和报告，让客户买的放心，投资没烦恼。这也是我们移民公司长期在客户心中保持的良好形象。
精选阅读
希腊购房移民存在的常见疑惑有哪些?
目前，希腊购房移民持续火热，受到了广泛投资人的关注。在办理的申请过程中，有哪些常见的疑问呢?
●希腊经济特别差坚决不要这个时候选择移民?
答：自从2009年希腊陷入债务危机以来，直到现在都没能摆脱外界人士扣在其脑袋上的“穷”帽子。
大多数人认为：希腊国家都破产了，政府都没钱了，人民得穷成什么样，还买房移民去那儿，岂不是花钱找罪受?
但实际上希腊人均GDP达到2万美金以上，属于发达国家之列，准确说应该是欧洲次发达地区，经过多年来的不断调整和恢复，希腊经济早已经逐渐回温。
●成功移民希腊后，多长时间可以加入希腊国籍?
答：7年之后就可以申请了。
●希腊房产价格如何?
答：希腊房产是分地区的，各个地区的房价也都是不同的，平均价格大概在2000-4000欧元每平米。
●除了25万欧元的投资额外，还有哪些附加条件?
答：除了购房外，申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民，同时需要购买一份医疗保险。
在移民希腊之前，常见的移民申请问题要理清楚，这样对加快审批速度有很大帮助。
希腊购房移民过户具体流程及注意事项！
2019年，希腊购房移民成为是目前大受中国申请人欢迎的欧洲项目。希腊购房移民，仅需购买25万欧元希腊房产，自由通行申根26国，无任何居住要求，子女年龄要求宽松。
相比国内房产，希腊的房子性价比极高：配套硬装、永久产权、足套内面积、购房送移民.....诸多优势促使希腊房产市场回暖、成交量迅速上升。关于希腊购房移民，本文为大家具体介绍希腊房产过户的具体流程以及需要注意的事项。
希腊购房过户具体流程：
工程合法化
工程师会进行房产检查(确认房产户型、确认是否合法化等)，亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告(Technical Report)描述房产情况。
确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明(Engineer Certificate)，有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。
* 合法化：常见情形为房产实际面积与户型图不符，多出来的面积需要进行合法化处理。
法律问题
律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。
TAP申请
TAP为房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。
公证处
希腊公证处为政府机构，其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，公证处起草合同。
材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后，公证处会起草购房合同。
*需要注意的是，由于近年来房产市场的回暖和火爆，公证处的任务处理量变大，存在不可抗力因素，在这一环节还需购房者耐心等待。
在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房产产权就成功过到投资人名下，之后便可继续准备希腊移民文件等材料!
工作问题不解决 加拿大留学生转移民困难依然存在
在刚过去的2012一年间，加拿大联邦移民部在对各项移民政策作出不同程度修改，但是却对经验类移民(CEC)标准一再放宽，这其中包括让国际学生成功完成大专以上院校学业后，将获得三年工作签证(Open Working Visa)等，尽管如此，却仍有留学生表示，即使政策一再降低放宽，但是社会却没有因此增加工作职位，工作找不到，最后还是无法留下来。就业成了留学生留下来的一大障碍。
和许多留学生一样，大学毕业后的王月(化名)顺理成章的拿到了三年工作签证，但是当她真正找到第一份可以办理加拿大移民的工作却是在工签拿到后的第八个月。她说，在办理经验类移民的三个主要因素中，自己不担心学历和语言的证明，因为二者都是可以靠自己的努力来获得的，反而，工作经验才是最难积累和达到的。虽然移民部一再降低申请标准，但是社会却没有相应的措施来接纳刚毕业的海外留学生，所以找工作仅靠努力是不够的，还要看运气。
王月表示，城市内许多免费的就业资讯中心都只对永久居民和公民开放，留学生根本不适用，而且在找工作过程中，很多雇主也明确表明不希望召入拿工签的人，因为他们「不稳定」，所以对于多数在校期间少有工作经验的留学生来说，毕业后的找工作过程实在是艰难。
与王月想法类似，张婷(化名)最担心的也是申请加拿大移民前的工作经验积累以及申请递交后的等待时间。她说，现在全国整体经济不景气，就连本地人都难找到工作，更何况是留学生了。张婷第一份可以办理移民的工作是在拿到工签后的第二年，虽然已经开始准备递交移民，但是对于递交后的情况，她自己也很担心。
张婷说，按照移民部1月份的审批时间看，经验类移民需要13个月才可以最终获得或者被拒签，但是因为找工消耗一年的工签、再工作一年、现在工签上还剩不到一年的时间，这样的话，根本维持不到申请被批准就要另外选择其他合法留在本国的途径。时间不够也是很大的一个问题。
她说，遇到工签要到期的情况，当然回国等待是最容易的，但是一旦审理期间需要补交材料，国际邮寄既费时又费钱;如果是申请学签、或者通过LMO(劳动市场意见书)续工签则同样费时费力，所以无论如何，提高审批速度才是留学生自己最需要的。
建议，如果考虑毕业后留在加拿大发展，在选择留学专业时应尽可能的详细的了解该专业未来的就业前景，以保证自己能顺利移民加拿大。
希腊购房移民流程全面解析
自从希腊议会在2013年4月9日正式通过了一项旨在提振国内经济的投资移民促进法之后，希腊购房移民项目备受国内投资移民者的青睐。希腊购房移民政策规定，非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，即可申请为期五年的希腊居留许可，而在五年后只要该房产所有权不出售，其拥有的居留可以获得延续。希腊优越的居住环境以及高福利制度，都在吸引着国人的关注。那么，怎样办理希腊购房移民，希腊移民的流程如何呢？专家为您讲解。
首先，关于申请希腊购房移民的条件
申请人必须年满18周岁以上，没有犯罪记录；
在希腊购买25万欧元以上的房产；
购买全家的医疗保险；
无需在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。
其次，是希腊购房移民的基本申请流程
签订中介服务协议；
申请希腊D类签证；
去希腊挑选房产，支付定金，见律师，签合同，开设银行账户等；
回国后，支付全款，完成买房手续；
递交移民申请文件；
批准后，全家关注希腊。
第三，是希腊购房的基本流程
委派一个律师、委派一个公证人；
在房屋抵押贷款登记处获取地契副本，并办理土地所有权证书查验(由律师办理)；
支付转让手续费(签署合同之前)；
在公证人在场时签署合同。
第四，申请居留签证所需要的证件
申请表的复印件2份；
护照照片3张，需近照；
护照复印件及签证页复印件；
希腊公立医疗中心或私人医生的证明件证明申请人无传染病或其它危险疾病。
购房移民希腊，存在的疑惑你需要了解!
希腊购房移民持续火爆，投资人在申请之前存在不少疑惑，本文为大家解答。
希腊经济特别差坚决不要这个时候选择移民?
答：自从2009年希腊陷入债务危机以来，直到现在都没能摆脱外界人士扣在其脑袋上的“穷”帽子。大多数人认为：希腊国家都破产了，政府都没钱了，人民得穷成什么样，还买房移民去那儿，岂不是花钱找罪受?
但实际上希腊人均GDP达到2万美金以上(危机前3万美金以上)，属于发达国家之列，准确说应该是欧洲次发达地区，经过多年来的不断调整和恢复，希腊经济早已经逐渐回温。
成功移民希腊后，多长时间可以加入希腊国籍?
答：7年之后就可以申请了。
希腊房产价格如何?
答：希腊房产是分地区的，各个地区的房价也都是不同的，平均价格大概在2000-4000欧元每平米。
除了25万欧元的投资额外，还有那些附加条件?
答：除了购房外，申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民，同时需要购买一份医疗保险。简单的不能再简单了!
通过当地开发商可以省去律师费吗?
答：在希腊律师费是绝对不可以省去的，希腊甚至有强制性的法律规定购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，所以在希腊投资一定要有负责自己的律师，保障购房者的权益不受影响。
25万购房移民希腊，希腊房产过户具体流程是什么？
希腊移民这些年因投资门槛低，条件少等优势，令不少外国投资人士选择买房移民希腊。在买国外房子前，小编提醒各位申请人一定要提前去了解希腊房产过户流程。这样才不会到时候手慢脚乱而忽略细节。那么25万购房移民希腊，希腊房产过户具体流程是什么？今天，移民为您整理了相关移民希腊资讯。喜欢的朋友一起和小编来看看吧！
1、法律尽凋
律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。
2、工程尽凋
工程师会进行房产检查(确认房产户型、确认是否合法化等)，亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告(Technical Report)描述房产情况。
确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明(Engineer Certificate)，有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。
合法化：常见情形为房产实际面积与户型图不符，多出来的面积需要进行合法化处理。
3、TAP申请
TAP为房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。
4、公证处
希腊公证处为政府机构，其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，公证处起草合同。
材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后，公证处会起草购房合同。
需要注意的是，由于近年来房产市场的回暖和火爆，公证处的任务处理量变大，存在不可抗力因素，在这一环节还需购房者耐心等待。
在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房产产权就成功过到投资人名下，之后便可继续准备移居文件等材料啦！
上述内容就是25万购房移民希腊，希腊房产过户具体流程是什么相关资讯。看完以上希腊买房移民过户资讯，喜欢希腊的申请人都了解清楚了吗？
西班牙购房移民，孩子的教育问题也解决啦
西班牙购房移民能在众多欧洲移民国家中分外突出，与当地的优质教育是息息相关的。西班牙是世界教育大国，而且也是世界上最受欢迎的留学国家之一。大部分大学都有上百年悠久历史，其中萨拉曼卡大学建校距今已有800多年。悠久历史和古老传统是西班牙教育保障，学历世界公认，教育水平世界一流。
欧盟教育资源，学历归国后可认证
2007年中国教育部与西班牙教育部签订国家间互认学历的双边协议，自此西班牙大学文凭被中国政府认可。西班牙是欧洲交换生伊拉斯姆斯计划最受学生欢迎的留学目的地，作为欧洲高等教育共同体中的一员，在西班牙取得的官方学历学位可以被全球大多数国家所认可。
小语种，抢占“一带一路”新机遇
西班牙语是世界上除了英语外，当今世界上应用最广泛语言之一，全球约为6 亿人讲英语，有5亿人讲西班牙语, 同时有二十多个国家官方语言都是西班牙语，而美国官方语言除英语之外，也包括西班牙语。移民西班牙，在西班牙环境下，能更快学习西班牙语。
而随着中国与西班牙及南美洲经贸往来的日益频繁，国内对西班牙语人才的需求不断增加，这就为熟悉西班牙语及欧洲文化的学生带来广阔的就业前景。
西班牙语是21个国家的官方语言，近5亿人以其为母语。随着“义新欧”铁路的开通，以及华为、万达、恒大、中国工商银行、中国建设银行、复星集团、海航集团等中国企业大举进入西班牙，加之中国政府大力推进与拉美地区经贸关系发展，国内对西语人才需求极大。
宜人生活环境，浓厚艺术气息
西班牙濒临地中海，气候宜人风景秀丽，被联合国开发署评定为最适合人类发展的国家之一，非常适合居住和学习。西班牙历史悠久，文化璀璨，在文学、绘画、建筑、体育、音乐等领域均成果斐然、大师辈出，并拥有丰富多彩的节日文化。
西班牙是一个老牌资本主义强国，其科技、教育水平均属世界前列。其教育上的优势对于有移民计划的申请人来说非常有吸引力，50万欧西班牙购房移民政策自推出以来，越来越多的申请者处于子女品质教育的需求，选择移民西班牙。50万欧购房，即可享受西班牙免费的义务教育，获得进入西班牙名校甚至欧洲名校的机会，有意向的申请人还请及时把握机会。
希腊购房移民政策全面解读
欧洲国家通过“购房移民”这种政策吸引投资，带动当地的房地产业。随着希腊移民新政策出台，希腊这个古老的非移民国家的大门向国人敞开了，希腊购房移民也越来越受到国人的关注。专家为众多移民申请人解读希腊移民新政策，帮助分析现在移民趋势。
希腊身为27个欧盟申根国之一，凡获得希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效，换句话说，身份持有人可以自由出入其它26个欧盟申根国，加之希腊世界范围内名列前茅的气候和环境，希腊房地产市场早在欧洲经济危机之前就被中国投资者视为有高投资价值的市场之一。
非欧盟公民在希腊境内购买25万元或以上房产，即可申请为期5年的希腊居留许可，该政策的优势就在于投资者取得居留许可之后没有任何的居住时间要求，也就是所谓的“移民监”，甚至一天都不要，该希腊移民政策是真正意义上的无移民监。
同时，该政策也未规定投资者购置房产的地域限制，换句话说，投资者可以以全希腊作为目标来进行房产的选购，可以以自己的喜好选择相应类别的城市或岛屿，可以是富饶的北部城镇，也可是美丽怡人的岛屿，这给了投资者在选择房产方面很大的灵活性，并且不间断的持有25万欧元或以上房产。也就是说投资者不一定只持有一处房产，可以是多处，亦可以买卖，只要保证名下拥有的房产总价超过25万欧元即可保留身份。不过，如果投资者名下房产少于25万欧元，则即刻取消投资者的居留许可。
未来希腊购房移民存在涨价可能，投资还需趁早!
希腊购房移民政策的主要作用之一，就是以处于价格低点的希腊房市配合希腊永居权，来吸引外国资本和外国投资人。项目推出后很快就取得了非常不错的效果，每年的申请人数呈几何级数式的增长。
仅仅在今年，截止7月27日，2818年就已经有7565名外国投资人通过希腊移民项目获得永居身份，这一数字已经远远超过了2020年的总和!其中有3644位中国投资人，占比达到了恐怖的48%!
但历史经验告诉我们，一个移民项目如果大热，往往接下来就会发生重大变化。美国如此，加拿大如此，匈牙利如此，而希腊也不例外。
首先，希腊移民项目的申请费，已从500欧元上调至2000欧元。
第二，由于外国资本热炒，希腊房产市场均价正在大幅上涨，很快25万欧元可能就买不到合适的房产了。
第三，申请人数的暴增，会严重影响希腊官方的办理速度，希腊移民项目有出现“排期”的风险。这并不是危言耸听，前一段时间，希腊各驻华使馆就出现了POA预约排队数量庞大，导致使馆临时停止预约的事件!
最后，不排除未来希腊购房移民最低投资额涨价的可能性。
所以，希腊经济复苏，对于希腊本国复苏是好事，对于有志于办理希腊购房移民的外国投资人却不一定。希腊移民政策发生各种变化是大势所趋，还未办理希腊移民的投资人，很可能面临越来越高的移民门槛和越来越久的办理时间。
想移民希腊，再不做决定就晚了!
希腊25万欧元购房移民，一人投资，三代移民。持希腊永居卡，畅游申根26国，子女可参加国内华侨生联考，直降200分，轻松进入北大、清华等国内名校。
希腊房产过户注意事项_希腊购房移民申请者必须收藏！
对于希腊购房移民申请者来说，对所投资的房产办理过户是十分重要的环节之一，这意味着投资的房产真正属于自己了。但在办理房产过户环节也有许多注意事项需要移民申请者注意，下面大家就随小编一起来了解一下这些注意事项吧！
一、法律尽调
律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。这个是必须进行的一项调查，因为这也关乎投资者的利益问题。
二、工程尽调
工程师会进行房产检查（确认房产户型、确认是否合法化等），亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告（Technical Report）描述房产情况。确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明（Engineer Certificate），有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。
*合法化：常见情形为房产实际面积与户型图不符，多出来的面积需要进行合法化处理。
三、TAP申请
TAP为房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。
四、公证处
希腊公证处为政府机构，其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，公证处起草合同。材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后，公证处会起草购房合同。
*需要注意的是，由于近年来房产市场的回暖和火爆，公证处的任务处理量变大，存在不可抗力因素，在这一环节还需购房者耐心等待。
在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房产产权就成功过到投资人名下，之后便可继续准备移居文件等材料啦。
以上就是希腊房产过户注意事项_希腊购房移民申请者必须收藏的主要内容，如果大家对希腊购房移民、希腊房产投资项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将竭诚为您服务。
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