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希腊移民这些年因投资门槛低，条件少等优势，令不少外国投资人士选择买房移民希腊。在买国外房子前，小编提醒各位申请人一定要提前去了解希腊房产过户流程。这样才不会到时候手慢脚乱而忽略细节。那么25万购房移民希腊，希腊房产过户具体流程是什么？今天，移民为您整理了相关移民希腊资讯。喜欢的朋友一起和小编来看看吧！
1、法律尽凋
律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。
2、工程尽凋
工程师会进行房产检查(确认房产户型、确认是否合法化等)，亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告(Technical Report)描述房产情况。
确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明(Engineer Certificate)，有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。
合法化：常见情形为房产实际面积与户型图不符，多出来的面积需要进行合法化处理。
3、TAP申请
TAP为房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。
4、公证处
希腊公证处为政府机构，其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，公证处起草合同。
材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后，公证处会起草购房合同。
需要注意的是，由于近年来房产市场的回暖和火爆，公证处的任务处理量变大，存在不可抗力因素，在这一环节还需购房者耐心等待。
在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房产产权就成功过到投资人名下，之后便可继续准备移居文件等材料啦！
上述内容就是25万购房移民希腊，希腊房产过户具体流程是什么相关资讯。看完以上希腊买房移民过户资讯，喜欢希腊的申请人都了解清楚了吗？
延伸阅读
购房移民希腊后，房产如何过户？
作为目前备受青睐的移民方式，购房移民希腊门槛低，只需要满足25万欧的房产投资门槛即可，流程简单，办理速度快，能以较低成本获得移民身份。但关于买房后房产如何过户，大部分人还是不清楚的，其实也比较简单，基本上分为四个过程：法律尽调，工程尽调，TAP申请，公证处申请，本文将为你详细讲述，申请者需详细了解。
一、法律尽调
申请者在支付房产预付款或是全款后，希腊方会通过律师确认申请人已购买的房产具体情况，像是查看其是否有抵押及违建的状况。如果存在违建情况，那就需要将违建拆除或是通过改造进行合法化。如果涉及到的公寓楼的公共区域，那就需要征得整栋楼业主同意后将地契修整。
二、工程尽调
除了律师外还会需要工程师来对房屋进行检查，主要是确认房产的户型、以及户型与地契上的户型图是否相符。在检查后工程师会出具一份专业的工程报告，以这种方式来对房产状况进行详细且客观的描述，再确认房产以及工程报告均无问题后，工程师会出具一份有效期两个月的工程师证明，此份证明是过户时的重要文件之一。
三、TAP申请
TAP是房产无欠款的最有力证明，是需要开发商向投资人所购买的希腊房产所在地区市政厅进行申请，此项证明一般有效期为两个月。申请的难易程度与区域市政厅有关，具体的操作及审核标准以房产所在地的市政厅为准。
四、公证处申请
律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需的材料，公证处起草合同。此时对材料的要求较严格，若不符合要求文件都会被驳回。将准备好的文件发给公证处后，其会起草购房合同。随着近年来申请人数的不断增多，公证处的任务处理量也变大了，所以需要申请者的耐心等待。申请人在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房屋产权也就成功过户到投资人名下。
购房移民希腊的房产过户主要就是以上四大事项，虽说在办理过程中主要有移民公司文案对接，但对申请人来说了解也很有必要，这样也能避免一些麻烦的发生，要知道房产过户在移民过程中还是很重要的，过户的成功与否与后续的移民申请有着直接的关系，申请者需多加注意。
25万希腊购房移民需要什么条件，申请流程有哪些？
希腊地处欧洲东南角，是一个发达的资本主义国家。气候一年温润舒适，环境空气新鲜干净，移民希腊生活是不少申请人眼中最佳养老居住地！那么25万希腊购房移民需要什么条件，申请流程有哪些？下面小编来为您介绍下相关购房移民希腊资讯。如果您也喜欢希腊项目的话，先来和小编探索一下吧！
一：25万希腊购房移民申请条件
1. 主申请人需年满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请
2. 在希腊购买25万欧元以上的房产（长期持有，不可出售）
3. 无语言、经商经验和资金来源要求
4. 无犯罪记录
二：25万希腊购房移民申请流程
1.签约，缴纳服务费（1天）
2.准备资料（12个月）
准备申请材料，翻译、公证认证
3.考察购房（23个月）
购买希腊25万欧元以上房产
4.申请投资者永居（26个月不等）
向移民局递交申请（根据希腊各个区域移民局能约到的最快时间）
5.获得投资者永居卡（12个月）
以上内容就是25万希腊购房移民需要什么条件，申请流程有哪些相关资讯。相比其他移民国家的高门槛，希腊移民项目真的是十分实惠！对于经济不是很充裕的移民者，移民希腊是个很不错的选择！想要了解更多购房移民希腊资讯，可以关注我们！致力于全国连锁的发展方针，经过多年的潜心经营和高效的团队管理模式，立足上海面向全国，公司综合实力不断发展壮大。打造百年“品牌”。
为何选择希腊25万购房移民，买房希腊理由！
近年来希腊25万购房移民逐渐成为欧洲移民项目的佼佼者。国内许多申请人时刻关注希腊移民项目。由此可见移民希腊早已不知不觉成为大家心中无可替代的移民项目！那么在欧洲众多移民项目中，为何选择希腊25万购房移民？今天，为您盘点下买房希腊三大理由。有兴趣的朋友不妨来和小编了解看看吧！希望对您有所帮助！
理由一：希腊移民低门槛拿身份
虽然不少国家都推出了购房移民政策，但希腊肯定是其中门槛最低的那个。申请人只要年满十八周岁并在当地购买价值不低于25万欧元的房产，即可一家三代获批希腊永居身份。而且，办理周期快，不用坐移民监。只要房产不出售，身份就能一直保留，满足条件的还可申请希腊护照，享受和希腊公民同等的待遇。
理由二：投资移民两不误
希腊买房移民政策比较符合中国人的需求。无论何时，房子对于中国人来说都有一种特殊的情怀，有房才有家。而且中国人也普遍比较喜欢买房投资，在国内大城市房价居高不下和各种限购政策下，投资海外房产未尝不是个明智的选择。更何况，希腊买房是送移民身份的，何乐而不为！
理由三：希腊房产投资潜力大
希腊经济摆脱过去颓靡的景象，焕然一新，让不少人对希腊投资市场信心大增。而希腊房产市场也不负众望，房价一直处于上涨之中。根据希腊央行的最新数据，今年上半年希腊房价与去年同期相比整体涨幅已经达到6.3%。不仅房价上涨，旅游业的火热也使得租金不断被推高。由此可见，在希腊投资房产有着巨大的上升空间。
上述内容就是为何选择希腊25万购房移民，买房希腊理由相关资讯。总体来看，选择希腊购房移民还是十分明智的，毕竟这多的移民理由，您总归会心动的！想要了解更多希腊25万购房移民资讯，可以关注官网；可以继续浏览或给我们留言；很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
希腊购房移民25万欧元直通欧盟
希腊政府在去年推出了“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划并呈交国会审议，经过多个部门数月商议讨论之后，决定将该计划的“门槛”从去年方案中预设的最低起点30万欧元降为25万欧元。意味着只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，就可获得政府提供的希腊5年期居留许可作为回报。5年后，只要该房产不被出售，其拥有的居留资格可以获得延续。该项政策还规定投资者配偶及18岁以下子女同样可得到居留权。希腊是欧盟27个成员国之一，同时也是申根国，因此，希腊政府所发放的居留许可，在欧盟及申根区内都将有效。
希腊购房移民政策，投资少，审理速度快，2个月即可获签，无需解释商业背景及资金来源，无学历和语言要求。投资者在获批5年居留许可之后，并没有硬性要求在希腊境内必须居住的时间。此外，政府没有划定投资的特定区域，意味着投资者可以在全希腊范围内自由选择置业。为方便投资者，希腊政府已经简化居留许可审批和签发的程序。
希腊作为世界级的旅游胜地，目前在抄底购房的同时，全家还能获得居留权，而且房产升值空间巨大，正可谓是投资移民全家受益。购买的房产既可出租获利，也可长线持有享升值空间，而希腊目前房价较低，正是“抄底”购房的绝好时机。可以购买多套房产组合，房产可以出租。希腊环境优美，依山傍水，生活质量极高，人均寿命排世界第二位，中希两国外交和民间关系都非常好，当地民众对华人也十分友善。
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