移居希腊是众多艺术家一直的向往，在上学时就耳濡目染希腊艺术，柏拉图、奥林匹亚、荷马、萨福、阿西帕西亚等的艺术之路影响巨大。当然，希腊的文化遗址也让人敬仰不已。去年，终于如愿在办理了移民希腊手续。
如今，希腊推出购房移民计划只需要在该国购买25万房产就可获取身份，希腊这个欧洲版图中，是一个美丽得像神话的国度。这里三面临海，推开落地窗，正对着就是唯美的爱琴海。面朝大海，春暖花开。
为什么选择希腊移民？事实并不如此。希腊经济持续回暖，2016年，希腊早已迈出了“欧债”危机。而针对非本土的投资人，希腊移民只需要你购买25万欧元以上的房产，就可以一步到位的获得了希腊永居的身份了。
选择希腊移民，一是看中永居身份办理速度快，3个月左右就能办理好；二是希腊移民是在所有有投资移民政策的欧洲国家里，门槛是较低的；三是欧洲的经济增速虽然慢但是有持续态势，欧元兑人民币汇率依然是处于历史的较低位；四是希腊楼市处于低谷期，这里的房子真的是房美价格更美。”此时若是选择希腊移民投资房产，将人民币资产置换成欧元资产，真的是较佳时机。趁着这股东风，于是王女士在办理了希腊购房移民的手续。
无论国内时空如何变幻，社会竞争如何激烈，这个在爱琴海上的小镇似乎丝毫未受到影响。希腊这里的人们悠然自得，慢慢地享受生活，慢慢地品味人生。这就是欧洲的蓝色宝石，西方文明的摇篮——希腊。
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25万欧希腊购房移民，实现全家三代终身欧洲身份
目前，25万欧购房就可申请全家欧洲身份，每年可以获得预期4%~5%*的房租收益，还可以获得希腊绿卡，三代移民。自推出以来，吸引了不少投资者。
希腊永久居留许可项目对于申请者的语言、学历、居住等都不做要求，对于资金来源、经商背景也不做要求，可全家三代终身保留居留身份。而且获批时间较短。
欧洲不少国家都有“Golden Visa/黄金签证”项目，葡萄牙、西班牙、匈牙利和塞浦路斯等国都愿意用绿卡吸引那些颇有经济实力的投资者。万万没想到的是，后来者希腊后来者居上，将前者远远甩在了身后。
据希腊《中希时报》报道，从2013年设立“Golden Visa/黄金签证”以来，希腊成为欧洲排名前列吸引投资移民的国家。
更为夸张的是，仅在今年上半年，希腊就发放了近3000张“黄金签证”，数字相当于葡萄牙在过去两年里发放的签证总额。
希腊企业投资贸易部门在7月底发布了一项总结数据称，他们的“黄金签证”计划从设立之初到现在，已经吸收8367位全球投资人，以及12089位家属，因该计划获得居留许可的人数总量达到20456人，比葡萄牙黄金签证计划多出约6000人。
从今年上半年的数据来看，中国投资人仍然是申请希腊黄金签证的主力军，申请人数达到1395人，约占总数的一半。
俄罗斯和土耳其人对该项目的兴趣也很大，俄罗斯申请者的比例接近15%，土耳其人超过总数的十分之一。
中国投资人直到2016年才开始入场。“对于中国人来说，25万欧元只能在北京或上海买个停车位。”一位在希腊生活近50年的华人老板认为，希腊房产性价比高是一个非常重要的吸引点。
希腊房地产市场热度不减，随着希腊购房移民的投资人的大幅增加，随之而来的市场供求波动，无论是房源，还是房价，都将受到影响。看好希腊购房移民的投资者，还需把握时机!
10万就可全家获欧盟身份 西班牙买房移民
近年来，欧洲移民兴，接连涌现出了一系列新兴移民国，匈牙利移民，葡萄牙、西班牙、希腊和塞浦路斯的购房移民等，都为投资者提供了进入欧洲、投资欧洲的新方式。新兴移民国家出台了各式各样的移民政策，其中，西班牙移民最为亮眼。
全家同移欧洲，独具优势的移民政策
西班牙只需要购买房产，即可携同全家族人一步到位获的西班牙的永久居留权。
投资条件
选择以下投资方式之一，并购买或租赁符合政府要求的房产
1、购买50万欧以上的房产；
2、购买50万欧以下的房产。
申请条件
主申请人
1. 年满18周岁;
2. 购买房产;
3. 提供无犯罪证明;
4. 购买医疗保险。
附属申请人
1. 主申请人的配偶;
2. 26周岁以下未婚、经济不独立子女;
3.经济不独立的主申请人及其配偶的父母、(外)祖父母;
4.18岁以上残障子女。
移居西班牙，享“四位一体”身份福利
1.无风险有明确的法律保护，稳定无风险;
2.畅游欧洲全球唯一四位一体国家，欧盟/申根/;
3.全家移民一人申请，全家人同时移民。
4.投资少最少仅需10万欧元，全家获取欧洲身份;
5.申请快递交后3个月内即获欧洲永居身份;
6.申请门槛低无语言和学历、资金来源、管理经验等要求;
7.无移民监只需拿到获批函后关注一次即可。
移居欧洲，西班牙无疑是最具性价比的国家之一，最少仅需10万欧元，即可一家四代移居到风景如画的欧洲国家，同享欧盟和申根国身份福利。
希腊移民无移民监25万欧元可获欧盟身份
传统移民大国配额紧俏，不少移民申请人转而选择零风险的众多欧洲投资项目，希腊、葡萄牙等欧洲小国纷纷打开封闭的大门，力推低门槛购房移民的政策，吸引了许多投资者的目光。
希腊移民无移民监25万欧元可获欧盟身份
希腊推出购房移民政策，规定投资者只要在希腊购买25万欧元以上的房产，全家便可获得欧盟身份，即5年的居留权，可以在26个申根国家自由行走和居住。相比其他移民国家要求申请人语言、学历，甚至工作背景均达到一定要求的规定，希腊的政策不对申请人作任何语言及背景要求，也不必出具资金来源，而且无移民监，只要5年内关注一次即可。所购房产也可用于出租，并且审理速度最快为2个月。申请人获得欧盟身份后，其子女可享受当地免费公立教育以及医疗等福利。
希腊房源开始紧俏明年恐涨价
目前希腊的房价较2008年跌了50%，现在入市可以说是最好的时机。而25万欧元也可以买到拥有海景的小型别墅，性价比非常高。随着欧洲经济的回升，购房移民政策关注度升高，房价上涨将是必然的事情，现在25万欧元的房源已经不多了。因此，有意向的申请人应该尽快准备材料，递交申请！目前该项目的办理成功率是100%。
希腊购房移民25万欧元直通欧盟
希腊政府在去年推出了“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划并呈交国会审议，经过多个部门数月商议讨论之后，决定将该计划的“门槛”从去年方案中预设的最低起点30万欧元降为25万欧元。意味着只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，就可获得政府提供的希腊5年期居留许可作为回报。5年后，只要该房产不被出售，其拥有的居留资格可以获得延续。该项政策还规定投资者配偶及18岁以下子女同样可得到居留权。希腊是欧盟27个成员国之一，同时也是申根国，因此，希腊政府所发放的居留许可，在欧盟及申根区内都将有效。
希腊购房移民政策，投资少，审理速度快，2个月即可获签，无需解释商业背景及资金来源，无学历和语言要求。投资者在获批5年居留许可之后，并没有硬性要求在希腊境内必须居住的时间。此外，政府没有划定投资的特定区域，意味着投资者可以在全希腊范围内自由选择置业。为方便投资者，希腊政府已经简化居留许可审批和签发的程序。
希腊作为世界级的旅游胜地，目前在抄底购房的同时，全家还能获得居留权，而且房产升值空间巨大，正可谓是投资移民全家受益。购买的房产既可出租获利，也可长线持有享升值空间，而希腊目前房价较低，正是“抄底”购房的绝好时机。可以购买多套房产组合，房产可以出租。希腊环境优美，依山傍水，生活质量极高，人均寿命排世界第二位，中希两国外交和民间关系都非常好，当地民众对华人也十分友善。
(一)25万欧希腊投资移民的利与弊
众多欧洲购房移民项目，为什么希腊投资移民项目一下成为了购房移民项目中最火爆的一个呢?
希腊投资移民相对利好
1)门槛低，投资少;
2)一人投资，全家三代移民;
3)无需提供资金来源，无学历、语言要求;
4)无移民监，无登陆和居住要求;
5)投资收益率3-5%;
6)不既可拿永居还可申请入籍;
7)凭居留身份自由出行欧洲26个申根成员国;
8)孩子可以免费享受公立教育;
9)无双重征税，消费水平低于欧洲他国和国内一线城市;
10)全民英语普及程度很高;
11)环境优美，依山傍海，生活质量高;
12)中希两国外交和民间关系都非常良好，当地民众对华人十分友好;
13)希腊作为世界旅游胜地，购买的房产即可出租获利，也可长线持有实现升值。
希腊投资移民相对弊端
1. 不能工作;
2. 不用向政府交税，因此也无法享受公共社保和养老金。
希腊移民法
2020年4月1日，希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》(第4251/2020号法令)。因此，前法3386/2005号和其他法规被废除，并由新法规所代替。
除此之外，新法也规定了对在希腊购买物业的非欧盟公民的居留许可发放的相关规定(第20条)。该法规规定投资者必须在希腊拥有完整的房产产权，房产价值最低额为250,000欧元，并且在签订最终购买合同时必须支付全款，该款项的支付必须通过投资者本人的银行账户支付。
同样的居留许可权也适用于投资者的家人，例如配偶和21岁以下的子女。根据该规定，该项目将更有利于投资者，因为它将子女年龄的限制从18岁放宽至了21岁。同时，新法规也首次允许投资者可以出租其房产，这为投资者提供了一个非常重要的房产利用选项。
希腊投资移民常见问题解答
* 递交申请后多久能获得居留权?
目前希腊移民申请也有排期情况，按所购房产的区域来分：雅典中部约3个月，北部约6个月，南部约1年。
移民是一件私人定制的事，适合别人的项目不定就适合您，而且实说实话，每个移民国家或移民项目都有利弊，要看希腊投资移民如何取舍，毕竟幸福没有绝对，合适才是最好!
25万购房移民希腊，希腊房产过户具体流程是什么？
希腊移民这些年因投资门槛低，条件少等优势，令不少外国投资人士选择买房移民希腊。在买国外房子前，小编提醒各位申请人一定要提前去了解希腊房产过户流程。这样才不会到时候手慢脚乱而忽略细节。那么25万购房移民希腊，希腊房产过户具体流程是什么？今天，移民为您整理了相关移民希腊资讯。喜欢的朋友一起和小编来看看吧！
1、法律尽凋
律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。
2、工程尽凋
工程师会进行房产检查(确认房产户型、确认是否合法化等)，亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告(Technical Report)描述房产情况。
确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明(Engineer Certificate)，有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。
合法化：常见情形为房产实际面积与户型图不符，多出来的面积需要进行合法化处理。
3、TAP申请
TAP为房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。
4、公证处
希腊公证处为政府机构，其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，公证处起草合同。
材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后，公证处会起草购房合同。
需要注意的是，由于近年来房产市场的回暖和火爆，公证处的任务处理量变大，存在不可抗力因素，在这一环节还需购房者耐心等待。
在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房产产权就成功过到投资人名下，之后便可继续准备移居文件等材料啦！
上述内容就是25万购房移民希腊，希腊房产过户具体流程是什么相关资讯。看完以上希腊买房移民过户资讯，喜欢希腊的申请人都了解清楚了吗？
(二)25万欧希腊投资移民的利与弊
希腊投资移民其实蕴含无限商机，而投资希腊房产只是打开商机之门的一把钥匙。相较于西班牙、葡萄牙50万欧元或意大利、塞浦路斯30万欧元的房产投资，希腊移民要求门槛更低，但附加值更多，性价比更高。
*希腊投资移民获得的居留权的性质是什么?
可续期的永久性居留签证。
续期条件：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。
*每5年一更新，投资移民政策一旦停止，我的权利如何保障?
政策一旦变更亦执行旧法律，不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。
* 获得居留权后能否在当地工作?
不可以。但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。
* 希腊是欧盟以及申根国家吗?
是，获得希腊居留后，可自由出入申根国地区，无需再办理申根签证。
* 获批后能享受哪些福利?
未成年子女可免费入读希腊公立学校，购买商业医疗保险后方可享受相关医疗福利。
* 孩子用这个居留可以到欧洲其他国家上学吗?
这个需要根据不同学校的要求而定。基本来说，欧洲各国的大学申请途径是具有多样性的。一般欧盟国家的公立大学的申请程序上面会明确分为“本国学生”、“欧盟学生”和“外国学生”等几个不同类别，普通中国人需要通过“外国学生”通道申请，而持有欧盟国家长期居留之后就可以通过“欧盟学生”的渠道申请，通常来说，这个渠道比“外国学生”的申请条件简单的多，而且学费等方面也有很大的优势。
* 25万欧希腊投资移民能买什么样的房产?
和其他国家一样，希腊投资移民每一个城市和地区都有高、中、低价位区，而同一个区域内的价格也可能会相差很多。目前雅典阿提卡大区的平均房价约每平米2000-2500欧元(约合1.6万至2万人民币)，市北部或南部的富人区，25万欧可以买到一套100㎡左右的二手公寓，市中心区域可以买两套总面积150~200㎡不等的二手公寓。
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