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新年伊始，因为国内政策等因素的影响，许多投资人都开始关注全球投资移民。希腊购房移民，作为快速简单高性价比的移民项目，受到国内投资人的热捧。
房产市场一直是移民人士关注的焦点，而希腊房产市场也一直持续火热。这与希腊芝麻开花节节高的经济发展不无关系。
2017年希腊经济复苏势头强劲，基本盈余占GDP的2.2%左右，预计到2018年，基本盈余将占GDP的 3.5%。预计2018年GDP增长率将达到2.4%。
希腊的经济上升的一大原因离不开它的旅游业。作为 * 的度假天堂，希腊每年都吸引了几倍于当地人口的游客蜂拥而至。有数据统计称，希腊旅游国际游客人数从2009年的1490万增长到2480万人。从经济贡献上来说，2017年整个旅游业为希腊经济贡献350亿欧元，比2012年的250亿欧元上涨了23%。
除此之外，随着中国“一带一路”策略以及中希直航开通，已有越来越多的国内商业大鳄与企业看到了希腊，继而纷纷前往希腊投资，如中远、中国电网、支付宝、中兴、小米、华为等。
根据数据显示，中国人对希腊房地产的购买兴趣在2016年第四季度开始迅速增长，在2017年第三季度，中国采购询盘同比上涨158.5%。其中，雅典是中国住宅购房者的 * 希腊目的地。
今年更是有投资者在雅典一次性购买了100套房产进行短租。促使这一现象出现的原因便是今年希腊破3000万的游客量，据希腊旅游部长Elena Kountoura对媒体表示，今年1月至5月，希腊某些地区的酒店预订率高达七成，到达率、入驻率、收入指数有明显增长，旅游收入增长2.4%，达到2300万欧元。而6月至9月的传统旅游旺季的数据更是亮眼。2018年为了让旅游业能继续繁荣，希腊也增开了18条航线，意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。
为了乘胜追击，进一步促进房地产市场积极健康发展，希腊政府预计在2018年启用一项新的希腊房产税政策用以替代现行政策。该项新政策计算征税的基础不仅考虑纳税人的希腊房产价值，同时还考虑其房产年收益。希腊房产税调整，不仅可降低希腊买房移民的购房成本，还可能加速希腊房产市场的繁荣。
现在希腊买房移民已经迎来了 * 好的时代，希腊房产销售在去年迎来大涨之后，预计2018年将迎来史上 * 辉煌的时机。现在希腊国内的房产市场已经有了明显的上涨趋势，对于希腊买房移民申请者来说，当下的机会 * 不可再错过。
扩展阅读
从房价指数和汇率分析看希腊投资前景
随着希腊移民政策的开放，越来越多的投资者入驻希腊房地产市场。可以说，2018年，希腊的房价将会有一个非常好的发展态势。
我们首先了解一下欧元的汇率走势。根据新浪财经“欧元兑人民币中间报价走势图”，2014年5月9日欧元达到了8.71的高点，但是在2015年3月20日跌到了低谷6.51，在2016年和2017年两个年度里，欧元“7字当头，没跌破7”，足见欧洲经济已经筑底，基础良好，加上国际买家抄底欧洲资产使得欧元多头一路上扬。
根据2018年4月3日的欧元兑人民币汇价显示，目前欧元兑人民币是1:7.74，处于中期调整位置，目前我们应该合理看待欧元此次调整周期，但要朝8.25目标进发，而时间节点在2020年上下，这个会在后面的分析加以说明。
可以看出，鉴于中美贸易战等世界事件的一系列影响，美元汇率为了扭转贸易逆差不排除进一步下探的可能性，从投资角度分析，建议美元空头，而欧元建议多头。
一、美国特朗普是在2016年11月9日以多数票击败希拉里成为美国第45任总统，而美国总统任期为4年一届，到2020年11月9日特朗普刚好做满 ** 任期，若不能连任，被新总统候选人击败，中美贸易关系重新修缮，则美元将会被国际买家列为多头，而相应受损的则是欧元空头。
二、中希两国是在2017年5月11日签署了“三年行动计划”，到期日刚好就是2020年5月11日，如果协议不再续签，这有可能意味着国家队要转场，对于投资者来说，国家队撤场意味着市场会经历一个较大的波动，建议在国家队撤场前提前出来。
三、根据欧元波峰理论，欧元是以每5年作为一个周期进行波动。目前投资希腊，购买欧元资产，作为投资者一定要盯住时间节点，这个非常重要。
目前，希腊移民政策较为宽松，正是投资移民的好时机。
哥国经济形式不容乐观 或造成失业增加和投资减少
最新调查显示，近期，哥斯达黎加一些重要行业商会对下半年哥经济形势看法悲观，认为经济仍将下行，并造成失业率上升，投资减少。哥斯达黎加投资移民专家表示，这势必也会影响到不少想办理投资移民的海外投资者。
哥国农业商会主席阿尔瓦罗·赛恩斯称，国内生产总值中农业部分将增长13.5%至14%。今年，哥咖啡种植业受锈叶病（HONGO DE ROYA）打击最为严重，受灾种植面积将近60%，比去年预计减产至少40万袋，同时产业工人失业率必然明显上升。经济作物播种有自有规律，例如咖啡需4年、橙子和棕榈则需6年，作物收获期受当时市场情况影响较大，存在很大不确定性。一旦出口受阻，将对农业造成“严重影响”。
哥国食品商会执行主席马里奥·蒙特罗称，由于经济增长乏力，目前有企业正在考虑关闭生产线并且减少预算和出口，此外，非正规就业现象也在加剧，一些工人的收入减少了，对食品的消费也会相应减少。但他也认为，下半年这种状况会逐渐改善。
哥猪肉生产商会主席雷纳托·阿尔瓦罗希望作为饲料的玉米价格能够保持稳定，目前玉米占生猪饲养成本的85%，另15%为人工费，“如果人们没有钱消费将使我们陷于非常被动的局面，玉米成本可控则肉价就不会上涨。”
哥国出口商商会主席莫妮卡·塞格尼尼称，因为经济形势不利，哥出口商正在开拓其他的市场。“我们的期望非常保守的，就业不会增长太多，一些人因为没有能力贷款而不愿意冒险投资，但是我们仍将努力改善这一局面。”
哥斯达黎加投资移民公司建议，在办理投资移民项目前，应该对项目做个充分了解，在做最终决定。
(四)2018年欧洲移民政策盘点及2019年移民走势分析
2018年，欧洲的移民政策风云变幻，无论你是否已经移民，这份欧洲移民政策变动和预测都值得一看。
马耳他
马耳他投资移民在近些年可谓是越来越火热，移民圈里的投资人士更是青睐有加，下面我们来看看2019年马耳他移民福利吧!
地中海小岛国马耳他全国人口只有47万人，自2014年推出投资换取入籍的项目以来，已经有超过1000名外国人加入了马耳他国籍，申请投资移民马耳他的人数在不断递增。
马耳他成为新热点，主要的吸引力有二：一是马耳他提供的是直接入籍，而不是许多“黄金签证”计划要求的从居留到永居到入籍的漫长过程;二是拿到了马耳他的国籍，就可以在欧盟范围内畅行无阻，成为移居其他欧盟国家的跳板，马耳他距离意大利南端只有80公里。
2019年马耳他移民福利一：减免税收
马耳他部分企业税将减免，重点推进高新技术产业的发展
1、收入低于10000欧的私营企业免税;
2、电子书和乐器行业的增值税将下降到5%;
3、对于去马耳他工作的人士：工资提高，假期增加
2019年马耳他移民福利二：假期将增加
1、最低收入标准每周提高2.33欧;
2、年假延长一天(至26天)，以补偿周末的公共假期;
3、对于近一年只赚得最低工资标准的人，每周补贴3欧;
4、对于年收入低于60000欧的工作人员，个人所得税退40欧至68欧;
5、被迫关门的个体经营者在找到工作之前将有资格获得失业救济金;
6、对于有两个成年人患有慢性疾病的家庭，雇主每周支付5.14欧的医疗福利;
2019年马耳他移民福利三：家长和儿童福利增加
马耳他的孩子将免费读书、免费坐车，家长还有额外福利
1、家庭年收入低于20000欧的儿童津贴增加到每年96欧
2、给有孩子在私立学校读书的家长退税增加300欧;
3、免除所有的SEC(中考)Matsec(高考)考试费用;
4、中学生可免费参观马耳他所有文物古迹，陪同的两名成年人也可免费参观;
5、免费的公共交通延伸到15岁以下的学生以及20岁及以上的全日制学生。
2019年马耳他投资移民福利四：养老金增加还有奖励
马耳他的养老金增加，赡养老人还有高额奖励，可以富足的享受生活
1、养老金增加每周2.17欧;
2、养老金免征税的部分将从前13200欧提高到前13400欧;
3、家里住有75岁以上老人的家庭每年补助300欧;
4、62岁以上的老人将有资格购买政府新发行的储蓄型基金;
5、公共部门的工作人员可以推迟退休，这样可以增加养老金(2016年的财政计划表明私营企业的工人可以推迟退休，公民满意度很高);
6、照顾85岁以上老人的人将有资格获得照顾者津贴，不需要进行医疗评估。
对于想去马耳他买房的人士：租房有补贴，买房还减税
2019年马耳他财政预算对于租房和买房都有优惠
1、第一次和第二次购房者可享受减税优惠;
2、对于缴纳15%的个人所得税的公民，计划让他们可以申请租房补助，单身租房者可申请补助3000欧/年，有孩子的夫妇可申请补助5000欧/年;
3、推广产权分置计划，允许40岁以上的人与政府共同购买房产(为协助40岁以上的个人购置房产，政府会支付房贷的利息，但个人必须先支付至少50%的买房费用);
预测：总的说来，2019年马耳他财政预算还是对马耳他投资移民新福利的。现在正值小国移民的高峰期，且未来走向难免收紧，有意向的申请者需要抓紧时机，准备材料。
(三)2018年欧洲移民政策盘点及2019年移民走势分析
2018年，欧洲的移民政策风云变幻，无论你是否已经移民，这份欧洲移民政策变动和预测都值得一看。
葡萄牙
葡萄牙政府在2012年推出黄金签证项目时，正值金融危机的高峰，急需吸引外资给房地产和金融业注血。葡萄牙政府说，葡萄牙投资移民项目吸引的外国投资总值超过39亿欧元。
但是“黄金签证”项目在葡萄牙引起的争议也越来越大。
该项目引起担忧的主要因素有两点：一是政府被指对申请者的审查不够严谨，导致一些在有犯罪纪录的外国人利用该项目获得葡萄牙的居留权;二是吸引的外国投资对刺激葡萄牙经济的有效性不明显，创造的就业机会聊胜于无。
根据调查显示，通过“黄金签证”项目获得葡萄牙居留证的6416名外国人中，只有11个人(0.2%)的投资创造了10人以上的就业机会，而95%的投资的方式都是购置房产。
预测：葡萄牙是欧洲国家中比较受青睐的国家，一直以来与众多国家保持着良好的文化经济交流，葡萄牙公民也是很多国家欢迎的人群。一旦移民成功，便可以获得26个申根国的免签。葡萄牙移民政策自从发布以来也经历了一些大大小小的变化。不过就目前情况来看，在接下来的时间内，葡萄牙移民政策的收紧的可能行还是很大的。
西班牙
2018年7月第一周起，马德里政府开始对没有合法身份的移民免费发放“市民卡(Tarjetade vecindad)”。本卡的主要目的在于为没有居留的非法移民“正身”，既保证他们可以“合法”的身份参与到市政公共项目中，同时有助于政府加强对非法移民的管控。非法移民可凭借此卡证明自己的身份，而法院如需遣送移民回国，也可通过此卡确定西班牙移民的身份和国籍。之后，政府打算继续扩大这种“市民卡”的适用范围。政府已和各银行代表展开协商，希望得到银行的支持，为持卡人在银行开户，政府同时打算为持卡人开通交通月票等基本的市民权利。
需要注意的是，这种“市民卡”和普通居留卡最大的区别在于，持卡者不具备合法工作权利，但是可以申请政府的培训课程和奖学金等福利。目前，马德里政府在向西班牙内政部建议，培训结业成绩突出者，可由“市民卡”转成合法可工作的“居留卡”。
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