(三)2018年欧洲移民政策盘点及2019年移民走势分析

2020-01-21
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2018年,欧洲的移民政策风云变幻,无论你是否已经移民,这份欧洲移民政策变动和预测都值得一看。

葡萄牙

葡萄牙政府在2012年推出黄金签证项目时,正值金融危机的高峰,急需吸引外资给房地产和金融业注血。葡萄牙政府说,葡萄牙投资移民项目吸引的外国投资总值超过39亿欧元。

但是“黄金签证”项目在葡萄牙引起的争议也越来越大。

该项目引起担忧的主要因素有两点:一是政府被指对申请者的审查不够严谨,导致一些在有犯罪纪录的外国人利用该项目获得葡萄牙的居留权;二是吸引的外国投资对刺激葡萄牙经济的有效性不明显,创造的就业机会聊胜于无。

根据调查显示,通过“黄金签证”项目获得葡萄牙居留证的6416名外国人中,只有11个人(0.2%)的投资创造了10人以上的就业机会,而95%的投资的方式都是购置房产。

预测:葡萄牙是欧洲国家中比较受青睐的国家,一直以来与众多国家保持着良好的文化经济交流,葡萄牙公民也是很多国家欢迎的人群。一旦移民成功,便可以获得26个申根国的免签。葡萄牙移民政策自从发布以来也经历了一些大大小小的变化。不过就目前情况来看,在接下来的时间内,葡萄牙移民政策的收紧的可能行还是很大的。

西班牙

2018年7月第一周起,马德里政府开始对没有合法身份的移民免费发放“市民卡(Tarjetade vecindad)”。本卡的主要目的在于为没有居留的非法移民“正身”,既保证他们可以“合法”的身份参与到市政公共项目中,同时有助于政府加强对非法移民的管控。非法移民可凭借此卡证明自己的身份,而法院如需遣送移民回国,也可通过此卡确定西班牙移民的身份和国籍。之后,政府打算继续扩大这种“市民卡”的适用范围。政府已和各银行代表展开协商,希望得到银行的支持,为持卡人在银行开户,政府同时打算为持卡人开通交通月票等基本的市民权利。

需要注意的是,这种“市民卡”和普通居留卡最大的区别在于,持卡者不具备合法工作权利,但是可以申请政府的培训课程和奖学金等福利。目前,马德里政府在向西班牙内政部建议,培训结业成绩突出者,可由“市民卡”转成合法可工作的“居留卡”。

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(二)2018年欧洲移民政策盘点及2019年移民走势分析


2018年,欧洲的移民政策风云变幻,无论你是否已经移民,这份欧洲移民政策变动和预测都值得一看。

希腊

事实上,在欧洲诸多的移民国家中,希腊移民算是门槛比较低的一个了。移民希腊不需要资产来源证明,也无需提供体检和以及无犯罪记录证明等,相比与一些硬性规定比较严苛的移民国算是比较轻松的。

更重要的只需要投资25万欧元就可以买一套希腊当地的房产,这一项相信对于绝大多数的有移民意向的家庭来说都能够轻松满足。

希腊购房移民最新需要满足哪些基本条件:

一、年满十八周岁。

二、至少有过一次入境希腊的记录(入境录取指纹)。

三、在希腊购买一套价值在25万欧元以上的固定房产。

仅需满足以上三条,便可以成功移民希腊,但需在5年之内在希腊住满4年2个月,每年必须住满半年,才可获得希腊的永久居住权。

爱尔兰

自从英国脱欧公投成功日起,很多英国居民担心失去欧盟身份的优势,纷纷涌入北爱尔兰移民部,申请爱尔兰护照,爱尔兰投资移民迎来了高峰期。而教育、医疗、社会福利样样拔尖的爱尔兰,也受到了其他各个国家投资移民人士的青睐。

在英国脱欧后,爱尔兰成为欧盟圈里不多的以英语为母语的国家,优势可想而知。

预测:“西欧福利大国”,对于爱尔兰,可谓实至名归。也因此,在全球移居时代,去著名的翡翠之岛、养老胜地爱尔兰生活也成了中国人出国定居的主要目的地之一。此外,爱尔兰还是全球公司税率最低的国家之一,良好的商业环境更是吸引了众多投资移民人士。

塞浦路斯

塞浦路斯政府11月宣布可能将现有的投资移民项目最低资金要求提高5万欧元,用于资助本国困难家庭的租房现状。”

在提高之前,塞浦路斯投资移民项目(CIP)的最低投资标准是200万欧元。标准一旦提升,塞浦路斯有望一年内在移民方面增加高达3500万欧元的收入,并且避免了对国内财务政策和债务水平的影响。

自2014年塞浦路斯投资移民项目(CIP)开始实施起,进入塞浦路斯获得永久公民身份的移民申请者逐年增加。目前,塞浦路斯每年的新移民数量上限为700人,这是2018年政府在考虑到国内增长过快的移民人数后进行调整的结果。

投资移民项目带来的收入,已经成为支撑塞浦路斯经济的重要来源之一。统计显示,2017年投资移民给塞浦路斯带来的收入相当于2016年全国GDP的16%。尽管不乏反对声,此次投资移民项目标准的提高还是已经提上日程。

(一)2018年欧洲移民政策盘点及2019年移民走势分析


不知不觉间,2018年马上就要成为过去,在这一年的时间里,有人移民成功,也有人还在犹豫观望,还有的人因为被拒而苦恼。2018年,欧洲的移民政策风云变幻,无论你是前面提到的哪一种人,今年这份欧洲移民政策变动和预测都值得一看。

英国

2018年12月6日,BBC发布重磅消息:英国宣布暂时叫停Tier1投资移民签证,于英国当地时间2018年12月7日生效。

随后,英国移民部长Caroline Nokes代表英国政府官方发声:“英国将阻止外国投资者滥用移民制度,但会帮助那些真正希望投资英国企业的申请人。”

此次突如其来的英国移民政策变化的主要集中点为英国政府打击洗钱以及团体金融犯罪行动。

而2019年英投如果重新开放,申请政策变化方向是:

1. 反洗钱:英国内政部表示,从2019年起,独立的、受监管的审计机构将评估申请人的财务和商业利益,并检查确认他们对资金的控制至少已有两年。

2. 要投资英国交易公司:未来英国将出台一项由政府支持的集中投资条款,以支持当地企业等“对英国有明显经济效益”的项目为投资方向。

对中国投资者影响:过去十年内,获得Tier1投资签证申请者中,60%为俄罗斯和中国公民。此外,英国移民局内政事务署(Home Office)2018年第一季度移民数据显示:2018年1月-3月,全球申请英国投资移民(Tier1 Investors)的人数为104人,获签人数96人,获签率为95%。其中,中国地区28人成功获签,独占鳌头。

预测:未来英国投资移民的资金来源审核将更加严苛,申请人需要对至少200万英镑(约1800万人民币)的资金来源作出合理解释,并证明已经持有该资金至少两年以上,而这正好是当前投资移民申请人最难解释的两点。另外在最后一点,英国政府不再允许申请人投资低风险的政府债券,转而要求投资移民申请人把资金投入风险相对更高的英国企业。

2019年加拿大移民政策盘点


完善的福利制度、丰富的自然资源、多元的文化以及优美的风景,使得加拿大一直是中国移民申请人的“心头好”。2019年,加拿大移民政策瞬息万变,各类移民项目关停与放开成为投资人尤为关注的事件,下面让我们回顾一下2019年加拿大移民政策都有哪些变化:

1、联邦自雇移民审理速度加快

在今年初,联邦自雇移民的周期还是52个月,到8月份审理周期变成24个月,相关移民审批周期的加快,正是因为加拿大为了更好地繁荣当地的艺术、文化与体育等。

2、魁省投资移民开放

今年9月10日,加拿大魁省投资移民再次开放申请,今年较去年中国地区名额缩减了95个家庭至1235个家庭,竞争十分激烈。作为投资移民中为数不多的一步到位枫叶卡项目,魁省投资移民可能是高净值人士移民加拿大的最后一根救命稻草。目前距离2019年3月15日截止收案已不足100天,因此建议申请人尽快评估,赶上申请的“末班车”。

3、魁省企业家、自雇移民开放

经历了多年的关停之后,万众期待的魁省企业家移民、自雇再次开门迎客,该政策对申请者的要求极为简单,而新的政策要求更加有利于申请人通过评估,两个项目全球限额110个家庭,因此也是需要申请人抓紧时间抢占名额。

4、NB省企业家移民项目暂停

该项目曾经经历了长达四年的关闭期,仅仅开放了一年有余就又遭暂停。目前,该项目已无法进行申请,EOI申请系统也宣告暂停,未来何时开放不得而知。2019年2月,NB省将会宣布移民新政,将继续延续之前的“一步到位拿永居”的模式,还是变为“先工签后永居”的模式,尚不得而知。

5、PEI企业家移民关闭

该项目被永久性地关闭,原因主要来自丑闻和造假现象频发,很多申请者完成投资移民并不会在PEI经营或者是在当地居住,这明显违反了该政策设立的初衷。

6、技术移民政策变化

除了投资移民之外,加拿大技术移民也未能幸免于难,NB省技术移民也暂停EOI邀请。虽然NB省技术移民并不属于常规的加拿大移民方式,但是该政策的暂停也意味着加拿大移民政策的趋紧。

7、BC省移民推出10万加元移民计划

2019年底。BC省新推出了投资移民试点项目,只需要10万加元即可移民!而申请要求是必须位于BC省人口低于7.5万的偏远地区,且你的生意地址必须距该地区的市中心至少30公里。苛刻的移民条件对移民申请人来说难上加难。

以上就是小编为大家总结的2019年加拿大移民政策的一些变化,进入2019年,加拿大的移民政策是否会趋紧,我们还是提醒各位申请人,把握当下时机为好。

2019年希腊移民政策解读!


近来希腊投资移民涨价的传闻越来越多,投资额增加到50万欧,增加新投资方式等等层出不穷;目前可以确认的是希腊自受债务危机影响,推出移民政策以来,一贯保持着25万欧购房移民希腊的申请门槛。

希腊移民政策历史

2012年年底

希腊推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划。

2013年4月

希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》,希腊购房移民政策正式发布。申请人购买25万欧元及以上当地房产,即可携带配偶和21周岁以下未婚子女获得希腊5年居留许可,房产不出售,居留可续签。

2015年7月9日

希腊议会出台移民法修正案,投资金额25万欧元保持不变,但在永居、房产、流程等方面均做了更好的调整:

★增加随行人员:申请人投资25万欧元购买房产,即可获得居留许可签证,且随行人员还包括了主申请人和配偶双方的父母,这就意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。

★明确永居身份:获得的希腊身份名称由“特殊原因居留许可”转换为“投资者永居”,永居签证5年有效,只要该房产所有权仍在申请人名下,居留许可签证可续期,每五年一续。

★房产转售:通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其他想移民希腊的投资者,如果将房产转给21周岁以上的子女,可间接解决了他们没有身份的问题。

2017年3月

希腊移民改变护照贴签的形式,申请人可直接获得5年居留卡片。

申请人需要在递交当天或者递交之后的6个月之内入境希腊采集指纹。新的居留卡有效期还是5年,5年到期后续卡需要申请人重新入境希腊采集指纹。

6岁以下的儿童无需采集指纹,但所有人在递交申请之前均需入境希腊一次。仍持有贴签形式居留许可的申请人不会受到影响,在贴签形式居留许可到期时入境更换永居卡。

2018年7月31日

希腊内政部、希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知:办理希腊黄金居留签证的申请,停止接受POS机方式(包括银联、MASTER、VISA等)支付购房款,只能通过汇款或支票支付。

2018年9月12日

申请费用从500欧元/人/5年,调整为主申请人2000欧元/5年,其余申请人150欧元/5年(孩子免费)。

2018年11月12日

希腊欧洲银行发出紧急邮件通知,受希腊银行金融监管部门的指令,停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续,已经递交材料将逐步退还材料,并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。

2019年5月1日

希腊执行新规,申请人可以去希腊任何一个移民局按指纹,以加快审理进度,解决排期问题。

2019年9月

希腊议会针对希腊永居法案的如下修改进行投票:

1.再次接受POS机付款形式,以便客户获得他们的PR。

2.法律将适用于所有在2017年1月1日之后签署过户合同的客户。

3.POS刷卡支付形式不仅接受主申请人名下卡片的支付,还将接受直系血亲和直系嫡亲名下卡片的支付。包括:主申请人的丈夫/妻子,父亲/母亲,岳父/岳母,儿子/女儿,祖父母。孙子/孙女,女婿/儿媳,姐(妹)夫/嫂子(弟妹),兄弟/姐妹。

希腊有意恢复信用卡刷卡购房,但基于中国的外汇管制政策,对中国申请人的意义不大,但足以显示出希腊移民政策的开放态度。

2019如期而至,盘点2018年希腊购房移民变化


2019悄然而至,刚刚过去的2018年,希腊购房移民经历了什么?

希腊25万欧元购房移民,毫无疑问是2018年出国移民行业里的明星,推出仅仅六年时间,每年的移民人数翻了超过一百五十倍!对于希腊购房移民来说,2018年绝对是不平凡的一年。

但世上没有任何事情是一帆风顺的,希腊移民项目在即将过去的这一年里也经历了种种波折。涨价猜测、改政传闻、欧盟敲打、排期初现……各种与希腊移民相关的重磅新闻随之而来……

2018年,希腊购房移民都经历了什么?

政策变化

新投资移民政策提交,开放更多投资渠道:

7月25日,希腊移民政策部向议会提交修正案,扩大除房地产以外的投资途径。

购房款POS机刷卡停止:

7月31日,希腊内政部、移民局、金融监管机构联合发布通知,办理黄金签证支付购房款将不能通过POS机刷卡,只能接受汇款或支票支付。

申请费涨价:

从9月12日起,希腊黄金签证申请费用从500欧元/人,上涨至主申请人2000欧元/人,其余申请人150欧元/人,孩子免费。

授权律师开户取消:

11月12日,希腊当地最大欧洲银行(EUROBANK)发出紧急邮件通知,受希腊银行金融监管部门的指令,从即日起停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设银行账户申请手续,已经递交的材料将逐步退还,同时通知还规定境外汇入款项需经本人相同名下账户。

上述政策的变动暂时不会对投资人购房移民产生特别大的影响,但申请费用上涨无疑增加了投资人的支出。取消POS机刷卡,律师POA授权开户等举措也让更多直接在国内签署协议买房的客户增加了负担。

同时下半年,希腊移民、金融行业的频频出手也为我们敲响了警钟。2019年黄金签证政策继续收紧的可能性非常大。

申请人数暴涨

截止到今年9月30日,根据希腊投资促进局最近公布的相关数据显示,包括副申请人在内,共签发了8899张希腊永久居留卡,这一数据已经超过了2017年全年的总和!

同时,由于申请人数过多,希腊购房移民一度出现了短暂的排期现象。

其中,所有国家申请者中中国人常年霸榜,是持有希腊永居卡最多的外国投资者,占比约为50%。俄罗斯、土耳其等国家的投资者也不甘示弱,申请人数呈现快速追赶趋势。

购房&租房价格

购房价格:

希腊的房产一直以价格低的优势获得投资者青睐,今年以来希腊房价,尤其是雅典地区的房价呈现较慢的增长趋势,但增长涨幅并不大。这一点显然更利于房产投资者。

租房价格:

与房产投资产生鲜明对比的是希腊房产的租房价格快速上涨。据悉,雅典地区房租增加了20%。

由于近年来希腊旅游业的再次兴盛,民宿行业在希腊日渐盛行,越来越多租客放弃酒店选择个性更加鲜明的民宿,进一步推动了民宿产业的发展。

以上就是25万希腊购房移民项目在2018年的大致情况,再用一句话总一下:希腊当前发展比较顺利,现状比较满意,未来需要抓紧。

投资报告:希腊2020年经济走势分析


投资报告,希腊2020年经济走势分析!对希腊投资移民者看过来!

希腊的目标是强劲的经济增长,2020年减税。希腊希望,随着该国从长达十年的债务危机中复苏,更高的投资和减税措施将有助于推动明年的经济增长。

据外媒报道,希腊财政委员会起草并发布的宏观经济预测评估报告显示,今年希腊的经济增长率或到2.0%,而希腊2020年经济增长率将更为强劲,有望达到2.8%。

评估报告说,对希腊的宏观经济预测符合“财政协定”的规定。希腊财政委员会在报告中称,今年希腊的经济增长实现2.0%的目标是乐观、可行的。基于这一设定,在2020年希腊经济增长达到2.8%这被视为是一个雄伟的目标,但它在某些条件下也是可以达成的。

根据报告的预测数据,2019年希腊的结构性盈余将达到GDP的2.7%,2020年将达到1.8%。

受到国际贸易战的持续和旅游业竞争市场的复苏的影响,对进出口的预测被认为是现实的,甚至是保守的。欧盟委员会表示,进口增长放缓加上收入增不应低估英国退欧可能带来的负面影响。除经济上的强势复苏,希腊在教育方面也是捷报频传。

欧洲大学联盟

欧盟委员会近期宣布,来自欧洲各地的高等教育机构将成为首批欧洲大学联盟("European Universities"Alliances)将提高欧洲高等教育的质量和吸引力,促进各机构、学生和教师之间的合作,是迈向建设欧洲教育区的重要一步。在收到的54份申请书中,根据委员会任命的包括校长、教授和研究人员在内的26名独立外部专家的评价,涉及24个会员国的114所高等教育机构,有17项入选。

除此之外,人们向往于希腊生活,因为希腊涵盖的从出生到养老的诸多福利更是无比诱人。 目前,通过希腊购房移民项目,投资者投资25万欧元起买房,不仅可获得永久产权的房产,而且还可全家三代申请获得希腊永居签证,畅游申根国,同时享受希腊优厚的社会福利,一举多得。

从经济形式看2018年希腊房价走势


新年伊始,因为国内政策等因素的影响,许多投资人都开始关注全球投资移民。希腊购房移民,作为快速简单高性价比的移民项目,受到国内投资人的热捧。

房产市场一直是移民人士关注的焦点,而希腊房产市场也一直持续火热。这与希腊芝麻开花节节高的经济发展不无关系。

2017年希腊经济复苏势头强劲,基本盈余占GDP的2.2%左右,预计到2018年,基本盈余将占GDP的 3.5%。预计2018年GDP增长率将达到2.4%。

希腊的经济上升的一大原因离不开它的旅游业。作为 * 的度假天堂,希腊每年都吸引了几倍于当地人口的游客蜂拥而至。有数据统计称,希腊旅游国际游客人数从2009年的1490万增长到2480万人。从经济贡献上来说,2017年整个旅游业为希腊经济贡献350亿欧元,比2012年的250亿欧元上涨了23%。

除此之外,随着中国“一带一路”策略以及中希直航开通,已有越来越多的国内商业大鳄与企业看到了希腊,继而纷纷前往希腊投资,如中远、中国电网、支付宝、中兴、小米、华为等。

根据数据显示,中国人对希腊房地产的购买兴趣在2016年第四季度开始迅速增长,在2017年第三季度,中国采购询盘同比上涨158.5%。其中,雅典是中国住宅购房者的 * 希腊目的地。

今年更是有投资者在雅典一次性购买了100套房产进行短租。促使这一现象出现的原因便是今年希腊破3000万的游客量,据希腊旅游部长Elena Kountoura对媒体表示,今年1月至5月,希腊某些地区的酒店预订率高达七成,到达率、入驻率、收入指数有明显增长,旅游收入增长2.4%,达到2300万欧元。而6月至9月的传统旅游旺季的数据更是亮眼。2018年为了让旅游业能继续繁荣,希腊也增开了18条航线,意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。

为了乘胜追击,进一步促进房地产市场积极健康发展,希腊政府预计在2018年启用一项新的希腊房产税政策用以替代现行政策。该项新政策计算征税的基础不仅考虑纳税人的希腊房产价值,同时还考虑其房产年收益。希腊房产税调整,不仅可降低希腊买房移民的购房成本,还可能加速希腊房产市场的繁荣。

现在希腊买房移民已经迎来了 * 好的时代,希腊房产销售在去年迎来大涨之后,预计2018年将迎来史上 * 辉煌的时机。现在希腊国内的房产市场已经有了明显的上涨趋势,对于希腊买房移民申请者来说,当下的机会 * 不可再错过。

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