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近日，希腊《每日报》公布了2020年1月至5月的希腊房产投资数据。数据显示，前5个月中，雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%，住宅建设预期增加27%。同时在2020年第一季度，雅典房价住宅投资上升10.7%，私人土地建设证发放增加6.4%。
根据全球房地产指南编制的价格指数，2020年第四季度希腊房地产价格按季上涨0.2%，而莱坊房地产服务公司则将季度涨幅评为0.5%。这是十年来第一次出现逆转，一改之前多年下降的趋势。
说到买房，我们就不得不说到另一个和希腊十分相似的国家——葡萄牙。
二者都是典型的南欧国家，并且都是以相似的移民政策吸引外国资本进入本国市场。作为黄金签证计划的先驱之一，到2020年时，葡萄牙房价已经超过2010年房价最高时期并持续增长。2020年，葡萄牙里斯本的房子已经一房难求。
再加上希腊买房移民政策比葡萄牙更“友好”，投资金额更低，而且是一步到位拿希腊永久居民身份，还能享受房产包租每年拿固定租金收益等附加利好……不难推断出，未来希腊的房子会愈加抢手，房价的走势必定是一路走高。
除去房价走向，还有其他细节也需要我们多加注意。虽然目前希腊官方规定办理希腊投资移民的最低限额，仍为25万欧元。但要不了多久，新一批的投资人就会发现，他们可能要比早一批投资者花更多的钱。这其中有多重因素，最主要的就是希腊回温的房地产市场。
希腊作为发达国家，又对传统文化建筑的保护尤为看重，因此不会大规模扩建城市，导致房产市场上可交易的房源数量更加受限，新房更是一房难求!
延伸阅读
葡萄牙移民项目大数据分析！
葡萄牙投资移民项目近年来受到越来越多投资者的欢迎，当然成绩也是斐然。本文为大家分析一下葡萄牙投资移民项目的大数据，看看这个国家为何如此值得投资。
1、2018年获批人数
截止到2018年底，葡萄牙的黄金居留数据成绩非常好，获批的主申请人6962人，相比上个月增长149人，随同的附属申请人获批11815人，较11月增长236人，这些移民为葡萄牙带来了42亿欧以上的投资，房地产投资为多数，达到38.4亿，占比达百分之九十，为葡萄牙的经济发展贡献了巨大力量，中国移民依然占据榜首位置，在申请人总量中占比六成。
2、2012年-2018年黄金居留发放数量
自2012年颁布新移民法以来，截止到2018年底，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了18777张黄金居留卡，买房移民项目依然是最受欢迎的，房地产依然是众多投资者热衷的首选投资项目，里斯本的购房人群中，国际买家占据了总买家的百分之五十七，可见葡萄牙买房移民非常受欢迎。
3、主申请与附属申请的获批量
从12年至18年底，成功获批葡萄牙黄金居留许可项目的主申请人已经达到了6962位，附属申请人数量已经达到了11815位，足以证明申请葡萄牙移民获批趋势前景良好。
4、投资总额及投资方式
正如前面所说，在所有获批黄金居留签的总数中，中国申请者依然是主力军，占比近六成，在六千多获批申请人中，有百分之九十以上是购置房产获得身份，使得葡萄牙一度出现房源紧张情况，购房移民项目在推出的之后几年里，一直都呈现稳定上升的趋势，至2018年12月21日止，各项目共吸引投资额达四十多亿欧元。
葡萄牙移民项目如此火爆，主要还是得益于其简单快速的买房移民政策以及经济的不断发展，导致房地产市场发展势头良好，价格不断上涨，吸引诸多投资者购置房产，既能获得投资收益又能拿到海外身份，但随着投资移民人数的增多，葡萄牙的房源逐渐减少，政策也在变化，所以想要投资房产移民葡萄牙，最好尽早申请。
投资报告：希腊2020年经济走势分析
投资报告，希腊2020年经济走势分析！对希腊投资移民者看过来！
希腊的目标是强劲的经济增长，2020年减税。希腊希望，随着该国从长达十年的债务危机中复苏，更高的投资和减税措施将有助于推动明年的经济增长。
据外媒报道，希腊财政委员会起草并发布的宏观经济预测评估报告显示，今年希腊的经济增长率或到2.0%，而希腊2020年经济增长率将更为强劲，有望达到2.8%。
评估报告说，对希腊的宏观经济预测符合“财政协定”的规定。希腊财政委员会在报告中称，今年希腊的经济增长实现2.0%的目标是乐观、可行的。基于这一设定，在2020年希腊经济增长达到2.8%这被视为是一个雄伟的目标，但它在某些条件下也是可以达成的。
根据报告的预测数据，2019年希腊的结构性盈余将达到GDP的2.7%，2020年将达到1.8%。
受到国际贸易战的持续和旅游业竞争市场的复苏的影响，对进出口的预测被认为是现实的，甚至是保守的。欧盟委员会表示，进口增长放缓加上收入增不应低估英国退欧可能带来的负面影响。除经济上的强势复苏，希腊在教育方面也是捷报频传。
欧洲大学联盟
欧盟委员会近期宣布，来自欧洲各地的高等教育机构将成为首批欧洲大学联盟("European Universities"Alliances)将提高欧洲高等教育的质量和吸引力，促进各机构、学生和教师之间的合作，是迈向建设欧洲教育区的重要一步。在收到的54份申请书中，根据委员会任命的包括校长、教授和研究人员在内的26名独立外部专家的评价，涉及24个会员国的114所高等教育机构，有17项入选。
除此之外，人们向往于希腊生活，因为希腊涵盖的从出生到养老的诸多福利更是无比诱人。 目前，通过希腊购房移民项目，投资者投资25万欧元起买房，不仅可获得永久产权的房产，而且还可全家三代申请获得希腊永居签证，畅游申根国，同时享受希腊优厚的社会福利，一举多得。
希腊移民大数据分析，解除资本管制迎来五大“超级利好”
根据希腊移民局官方数据显示，截止到今年12月，希腊黄金签证累计批准6044位投资者，累计向17767位申请人（投资者及其附属家庭成员）发放永居许可。希腊购房移民持续火爆，获批人数再创新高。
其中中国投资者及其家庭位列第一，累计批准4129位中国投资者并向12318位中国申请人发放永居许可。
经历了近10年的紧缩、牺牲、破产、人才流失之后，希腊终于回归自由，走上稳固的“上坡路”。实际上资本管制损害了希腊经济，甚至影响了投资者投资希腊的判断。
9月1日，当解除资本管制的法案生效时，希腊翻开了新的一页，进入了一个经济乐观主义的新时代，这个确保资本自由流动的特别法案，对希腊大有裨益。
一、经济重新启动
民众担心希腊退出欧元区，或者全面破产，至少在短期内，这种担忧已经消失，因为现在他们有权利自由支配资金了。
所以，希腊人现在可以把他们在国外银行存的钱拿回来了，收回的资金越多，希腊的银行就会变得越强大，他们就越有可能提供贷款以重振经济。
二、恢复正常“消费规律”
恢复正常是取消控制的第二个好处。部分人可能认为这有些夸张，但在资本管制的时代，包括网上购物、在国外用信用卡或借记卡支付购买产品或服务在内的一系列事情，要么做不到，要么不清楚能否做到。不过资本管制取消后，这些都是稀松平常的事情。
三、“投资吸引力”爆表
希腊现在将吸引真正的投资，这也是最重要的一点。在资本管制期间，希腊的投资者总是心有芥蒂，因为在一个经济发达的西方国家实施资本管制，本身就是一种自相矛盾的做法。
四、信用评级“开绿灯”
由于资本限制的国家不可能被赋予投资级别，现在这个因素已经不存在了。所以，在不久的将来信用评级机构将能够为提高希腊的评级开绿灯。
五、未来可期
第五个利好与未来发展有关。希腊总理米佐塔基斯即将访问柏林，会见德国总理默克尔。德国是希腊最大的贷款人，也是救助计划的关键参与者。这一次，希腊总理将展示希腊的新面貌，展望希腊和欧盟关系的美好未来。
解除资本管制将使希腊迈进新时代，实现新的投资，新的增长，经济提振同样势在必行！
希腊购房移民优势
1. 投资额低，25万欧元购房送身份;
2. 一人投资，三代移民;
3. 无需提供资金来源证明;
4. 移民条件宽松，无需经商背景、无语言学历要求;
5. 一步到位拿永居，零拒签率，无移民监;
6. 畅行26个申根国，自由选择居住环境;
7. 国际生活品质，国际保健医疗及师资教育;
8. 欧洲房产投资实现个人财富保值增值;
9. 欧美教育体系，轻松就读世界名校。
西班牙移民数据分析出 中国人签证居榜首
据西班牙移民专家了解到，基于吸引外资的需求，西班牙不断向非欧盟国家的外国人提供居留许可，如果想要获得这样的许可，外国人必须履行一系列投资准入条件，这样的签证从2016年开始，数量急剧增长。截至2016年10月，发放的数量为24505份。截至2017年年底，发放的数量为41094份，增长率67.6%。
西班牙出台吸引高素质移民的签证，不仅仅是卖房子；其中鼓励投资项目、购买西班牙金融产品、西班牙国家债务、创办企业、发挥高科技技能，都属于被鼓励赴西班牙且能获取签证的理由。
根据西班牙经济部的数据，截至2017年年底，与经济相关的签证一共发放了41094份。其中19369份为申请持有人，其余部分为持有人的家人；其中7936份签证属于高科技人才签证；而在投资移民领域，签证数量一共为3350份，占总经济类签证的17.30%；不过这部分签证持有人在西班牙已经投资了30.26亿欧元，数额大大高于2016年的17.08亿欧元，而投资领域主要集中在房地产，高达23.32亿欧元，占投资总资本的77.1%，总房产业务数量为3140个项目。
根据现行的法律规定，所有欧盟与非欧盟公民在西班牙投资最低价值50万欧元的房产，就有权申请居留许可，且有权工作，并可以直接每5年更换1次长期居留。这是在2015年夏季生效的一项法律。
至于50万欧元的准入门槛，符合标准最多的外国人当属中国与俄罗斯；根据统计数据，中国人持黄金签证数量占37.3%，排名第一；其次是俄罗斯人的32.6%；中国人与俄罗斯人所有的投资业务占投资移民总量的63.9%。不过，相比中国人，俄罗斯人除了房地产领域外，对金融投资和债务投资也非常感兴趣，占俄罗斯人总投资比重的38.7%和39.1%。
至于投资目的地，在2017年还是巴塞罗那稳居投资吸引力第一的宝座，一共有1384个房地产项目成交，几乎是马德里的3倍；马德里的外国人投资房地产数量为490个，排名第三的是马拉加，一共有473个；而西班牙其他城市则远远落后。
西班牙房价走势喜人，投资享多重收益！
IESE商学院公布的西班牙房地产市场预测报告里显示，持续增长的市场需求会使得西班牙楼市一直到2025年为止，每年将需要新建14万套新房产，房屋均价也将回升至2007年时的峰值水平。
换言之，西班牙房地产市场正在稳步回升，并且拥有巨大的升值空间。
虽然近年来西班牙房价已经上涨，但是50万欧元(约合人民币仅400万)依然可以在马德里、巴塞罗那等一线大城市的市中心买到大平米或2、3套小户型的房产，并拥有 * 产权!但如果放在北京、上海、深圳，400万左右可能只是5环之外，外环之外的房产，而且只有70年的使用权。
租房：旅游大国，出租收益可观
西班牙一直以来都是旅游大国，每年都有成千上万的游客前来旅游度假并且消费购物，因此旅游业的繁荣也惠及了房地产市场，保障了房产出租的收益。
教育：公立不收费，私立收费低
孩子的教育的问题 是一个永不过时的话题，每一个父母都希望孩子能接受 * 质的教育，但是偏偏在国内，接受优质教育的花费是很高的。
魔都和帝都，户籍学区房有多诱人?国际学校也都是万元起步，再加上要给孩子上各种兴趣班学习班的费用，上个三五年下来估计都能全款买套房了。
但在西班牙公立学校是免学费的，私立学校学费一年也就几千欧元，而且不管是在首都还是其他城市，教育资源和水准都是相同的，不会有因为城市发展差异而参差不齐。
西班牙孩子从小学开始就要接触包括母语和英语在内的多国语言，同时掌握多种语言对未来发展有必然帮助。再加上欧盟永居身份，欧洲所有国家的一流名校都向你敞开，与留学生相比也是占尽优势。
通过以上描述大家可以看出，选择投资移民西班牙，不仅可以享受西班牙房产的投资和租金收益，还能让子女享受教育福利。如果你也对西班牙投资移民感兴趣，不妨现在就联系，多年海外出国移民中介服务，能够更好的帮助大家实现投资目标。
数据显示：希腊房价持续走高，投资依旧利好！
据《每日报》报道，目前，无论是销售市场还是租赁市场，希腊房地产都正在经历不容忽视的价格上涨。
希腊房地产网站Spitogatos的数据显示，雅典市中心一套公寓的平均要价在今年第二季度末同比增长了313%，达到每平米1522欧元。比雷埃夫斯的房产价格也大幅上涨，同比涨幅达到18.2%，达到每平方米1346欧元。在雅典南郊，房价也同比上涨了13.3%，平均要价为每平米2530欧元。
房地产租赁市场也不甘示弱，同样出现了价格上涨的趋势，希腊全境的房租价格年增长率为9.4%。雅典市中心，房租价格上涨了10.2%。
不难看出，希腊房地产市场依然火热。
希腊自2013年推出“Golden Visa黄金签证”计划，只需要投资当地25万欧元以上房产，就能申请希腊居留许可。
投资移民希腊是一项资产配置，也是风险分散的手段，同时也能为经商、养老、孩子读书等都是优质的选择。换言之，对于看好希腊的投资人而言，希腊购房移民应尽早进行，越往后成本越高。
希腊25万欧购房移民
希腊居留许可是由希腊当局依欧盟规定而签发的证明文件，持有居留许可的第三国公民被授权合法居住在希腊境内。居留许可签发之后的有效期内，无需签证。投资者永久居留许可的有效期为5年，可以续签。
项目优势
★ 投资金额少：25万欧投资，一人申请，三代移民;
★ 申请条件低：无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求;
★ 无居住要求：投资者获批后，不需要居住;
★ 无投资风险：长期包租更省心;
★ 福利待遇高：享受免费公立教育和医疗;
★ 宜居环境好：地中海气候，爱琴海畔，世界度假居住天堂。
申请条件
1、购买25万欧元房产;
2、申请人年满18周岁;
3、购买医疗保险;
4、无犯罪记录。
从经济形式看2018年希腊房价走势
新年伊始，因为国内政策等因素的影响，许多投资人都开始关注全球投资移民。希腊购房移民，作为快速简单高性价比的移民项目，受到国内投资人的热捧。
房产市场一直是移民人士关注的焦点，而希腊房产市场也一直持续火热。这与希腊芝麻开花节节高的经济发展不无关系。
2017年希腊经济复苏势头强劲，基本盈余占GDP的2.2%左右，预计到2018年，基本盈余将占GDP的 3.5%。预计2018年GDP增长率将达到2.4%。
希腊的经济上升的一大原因离不开它的旅游业。作为 * 的度假天堂，希腊每年都吸引了几倍于当地人口的游客蜂拥而至。有数据统计称，希腊旅游国际游客人数从2009年的1490万增长到2480万人。从经济贡献上来说，2017年整个旅游业为希腊经济贡献350亿欧元，比2012年的250亿欧元上涨了23%。
除此之外，随着中国“一带一路”策略以及中希直航开通，已有越来越多的国内商业大鳄与企业看到了希腊，继而纷纷前往希腊投资，如中远、中国电网、支付宝、中兴、小米、华为等。
根据数据显示，中国人对希腊房地产的购买兴趣在2016年第四季度开始迅速增长，在2017年第三季度，中国采购询盘同比上涨158.5%。其中，雅典是中国住宅购房者的 * 希腊目的地。
今年更是有投资者在雅典一次性购买了100套房产进行短租。促使这一现象出现的原因便是今年希腊破3000万的游客量，据希腊旅游部长Elena Kountoura对媒体表示，今年1月至5月，希腊某些地区的酒店预订率高达七成，到达率、入驻率、收入指数有明显增长，旅游收入增长2.4%，达到2300万欧元。而6月至9月的传统旅游旺季的数据更是亮眼。2018年为了让旅游业能继续繁荣，希腊也增开了18条航线，意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。
为了乘胜追击，进一步促进房地产市场积极健康发展，希腊政府预计在2018年启用一项新的希腊房产税政策用以替代现行政策。该项新政策计算征税的基础不仅考虑纳税人的希腊房产价值，同时还考虑其房产年收益。希腊房产税调整，不仅可降低希腊买房移民的购房成本，还可能加速希腊房产市场的繁荣。
现在希腊买房移民已经迎来了 * 好的时代，希腊房产销售在去年迎来大涨之后，预计2018年将迎来史上 * 辉煌的时机。现在希腊国内的房产市场已经有了明显的上涨趋势，对于希腊买房移民申请者来说，当下的机会 * 不可再错过。
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