葡萄牙移民经验。
葡萄牙投资移民项目近年来受到越来越多投资者的欢迎，当然成绩也是斐然。本文为大家分析一下葡萄牙投资移民项目的大数据，看看这个国家为何如此值得投资。
1、2018年获批人数
截止到2018年底，葡萄牙的黄金居留数据成绩非常好，获批的主申请人6962人，相比上个月增长149人，随同的附属申请人获批11815人，较11月增长236人，这些移民为葡萄牙带来了42亿欧以上的投资，房地产投资为多数，达到38.4亿，占比达百分之九十，为葡萄牙的经济发展贡献了巨大力量，中国移民依然占据榜首位置，在申请人总量中占比六成。
2、2012年-2018年黄金居留发放数量
自2012年颁布新移民法以来，截止到2018年底，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了18777张黄金居留卡，买房移民项目依然是最受欢迎的，房地产依然是众多投资者热衷的首选投资项目，里斯本的购房人群中，国际买家占据了总买家的百分之五十七，可见葡萄牙买房移民非常受欢迎。
3、主申请与附属申请的获批量
从12年至18年底，成功获批葡萄牙黄金居留许可项目的主申请人已经达到了6962位，附属申请人数量已经达到了11815位，足以证明申请葡萄牙移民获批趋势前景良好。
4、投资总额及投资方式
正如前面所说，在所有获批黄金居留签的总数中，中国申请者依然是主力军，占比近六成，在六千多获批申请人中，有百分之九十以上是购置房产获得身份，使得葡萄牙一度出现房源紧张情况，购房移民项目在推出的之后几年里，一直都呈现稳定上升的趋势，至2018年12月21日止，各项目共吸引投资额达四十多亿欧元。
葡萄牙移民项目如此火爆，主要还是得益于其简单快速的买房移民政策以及经济的不断发展，导致房地产市场发展势头良好，价格不断上涨，吸引诸多投资者购置房产，既能获得投资收益又能拿到海外身份，但随着投资移民人数的增多，葡萄牙的房源逐渐减少，政策也在变化，所以想要投资房产移民葡萄牙，最好尽早申请。
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希腊移民大数据分析，解除资本管制迎来五大“超级利好”
根据希腊移民局官方数据显示，截止到今年12月，希腊黄金签证累计批准6044位投资者，累计向17767位申请人（投资者及其附属家庭成员）发放永居许可。希腊购房移民持续火爆，获批人数再创新高。
其中中国投资者及其家庭位列第一，累计批准4129位中国投资者并向12318位中国申请人发放永居许可。
经历了近10年的紧缩、牺牲、破产、人才流失之后，希腊终于回归自由，走上稳固的“上坡路”。实际上资本管制损害了希腊经济，甚至影响了投资者投资希腊的判断。
9月1日，当解除资本管制的法案生效时，希腊翻开了新的一页，进入了一个经济乐观主义的新时代，这个确保资本自由流动的特别法案，对希腊大有裨益。
一、经济重新启动
民众担心希腊退出欧元区，或者全面破产，至少在短期内，这种担忧已经消失，因为现在他们有权利自由支配资金了。
所以，希腊人现在可以把他们在国外银行存的钱拿回来了，收回的资金越多，希腊的银行就会变得越强大，他们就越有可能提供贷款以重振经济。
二、恢复正常“消费规律”
恢复正常是取消控制的第二个好处。部分人可能认为这有些夸张，但在资本管制的时代，包括网上购物、在国外用信用卡或借记卡支付购买产品或服务在内的一系列事情，要么做不到，要么不清楚能否做到。不过资本管制取消后，这些都是稀松平常的事情。
三、“投资吸引力”爆表
希腊现在将吸引真正的投资，这也是最重要的一点。在资本管制期间，希腊的投资者总是心有芥蒂，因为在一个经济发达的西方国家实施资本管制，本身就是一种自相矛盾的做法。
四、信用评级“开绿灯”
由于资本限制的国家不可能被赋予投资级别，现在这个因素已经不存在了。所以，在不久的将来信用评级机构将能够为提高希腊的评级开绿灯。
五、未来可期
第五个利好与未来发展有关。希腊总理米佐塔基斯即将访问柏林，会见德国总理默克尔。德国是希腊最大的贷款人，也是救助计划的关键参与者。这一次，希腊总理将展示希腊的新面貌，展望希腊和欧盟关系的美好未来。
解除资本管制将使希腊迈进新时代，实现新的投资，新的增长，经济提振同样势在必行！
希腊购房移民优势
1. 投资额低，25万欧元购房送身份;
2. 一人投资，三代移民;
3. 无需提供资金来源证明;
4. 移民条件宽松，无需经商背景、无语言学历要求;
5. 一步到位拿永居，零拒签率，无移民监;
6. 畅行26个申根国，自由选择居住环境;
7. 国际生活品质，国际保健医疗及师资教育;
8. 欧洲房产投资实现个人财富保值增值;
9. 欧美教育体系，轻松就读世界名校。
关于希腊地产投资走势，成交&房价数据分析
近日，希腊《每日报》公布了2020年1月至5月的希腊房产投资数据。数据显示，前5个月中，雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%，住宅建设预期增加27%。同时在2020年第一季度，雅典房价住宅投资上升10.7%，私人土地建设证发放增加6.4%。
根据全球房地产指南编制的价格指数，2020年第四季度希腊房地产价格按季上涨0.2%，而莱坊房地产服务公司则将季度涨幅评为0.5%。这是十年来第一次出现逆转，一改之前多年下降的趋势。
说到买房，我们就不得不说到另一个和希腊十分相似的国家——葡萄牙。
二者都是典型的南欧国家，并且都是以相似的移民政策吸引外国资本进入本国市场。作为黄金签证计划的先驱之一，到2020年时，葡萄牙房价已经超过2010年房价最高时期并持续增长。2020年，葡萄牙里斯本的房子已经一房难求。
再加上希腊买房移民政策比葡萄牙更“友好”，投资金额更低，而且是一步到位拿希腊永久居民身份，还能享受房产包租每年拿固定租金收益等附加利好……不难推断出，未来希腊的房子会愈加抢手，房价的走势必定是一路走高。
除去房价走向，还有其他细节也需要我们多加注意。虽然目前希腊官方规定办理希腊投资移民的最低限额，仍为25万欧元。但要不了多久，新一批的投资人就会发现，他们可能要比早一批投资者花更多的钱。这其中有多重因素，最主要的就是希腊回温的房地产市场。
希腊作为发达国家，又对传统文化建筑的保护尤为看重，因此不会大规模扩建城市，导致房产市场上可交易的房源数量更加受限，新房更是一房难求!
西班牙移民数据分析出 中国人签证居榜首
据西班牙移民专家了解到，基于吸引外资的需求，西班牙不断向非欧盟国家的外国人提供居留许可，如果想要获得这样的许可，外国人必须履行一系列投资准入条件，这样的签证从2016年开始，数量急剧增长。截至2016年10月，发放的数量为24505份。截至2017年年底，发放的数量为41094份，增长率67.6%。
西班牙出台吸引高素质移民的签证，不仅仅是卖房子；其中鼓励投资项目、购买西班牙金融产品、西班牙国家债务、创办企业、发挥高科技技能，都属于被鼓励赴西班牙且能获取签证的理由。
根据西班牙经济部的数据，截至2017年年底，与经济相关的签证一共发放了41094份。其中19369份为申请持有人，其余部分为持有人的家人；其中7936份签证属于高科技人才签证；而在投资移民领域，签证数量一共为3350份，占总经济类签证的17.30%；不过这部分签证持有人在西班牙已经投资了30.26亿欧元，数额大大高于2016年的17.08亿欧元，而投资领域主要集中在房地产，高达23.32亿欧元，占投资总资本的77.1%，总房产业务数量为3140个项目。
根据现行的法律规定，所有欧盟与非欧盟公民在西班牙投资最低价值50万欧元的房产，就有权申请居留许可，且有权工作，并可以直接每5年更换1次长期居留。这是在2015年夏季生效的一项法律。
至于50万欧元的准入门槛，符合标准最多的外国人当属中国与俄罗斯；根据统计数据，中国人持黄金签证数量占37.3%，排名第一；其次是俄罗斯人的32.6%；中国人与俄罗斯人所有的投资业务占投资移民总量的63.9%。不过，相比中国人，俄罗斯人除了房地产领域外，对金融投资和债务投资也非常感兴趣，占俄罗斯人总投资比重的38.7%和39.1%。
至于投资目的地，在2017年还是巴塞罗那稳居投资吸引力第一的宝座，一共有1384个房地产项目成交，几乎是马德里的3倍；马德里的外国人投资房地产数量为490个，排名第三的是马拉加，一共有473个；而西班牙其他城市则远远落后。
葡萄牙未来房产分析！如何购房移民葡萄牙？
根据相关统计，很多在葡萄牙购房移民的申请人不是为了自住，而是为了投资房产，但是面对葡萄牙房产，有些葡萄牙移民的申请人会疑惑，葡萄牙房产在未来怎么样呢？下面，小编为您介绍葡萄牙未来房产分析。希望以下资讯会对你有帮助！
二、葡萄牙未来房产分析
近年来，随着葡萄牙经济状况逐步改善以及住房需求激增，葡萄牙房价开始回暖，并呈现强劲上涨趋势。值得一提的是，在2018年，葡萄牙房产市场迎来了投资热潮——去年葡萄牙共计售出约18万套房产，也是最近十年间销量比较好的一年，除此之外，葡萄牙里斯本及卡斯卡伊斯等地区的房价涨幅也相当高。根据相关经济学预测，葡萄牙未来房价还会继续稳步增长，预计到2020年将上涨4.5%，这对于葡萄牙购房移民投资人来说是一大利好！
二、如何购房移民葡萄牙
1.申请人年龄18周岁以上，并且无犯罪记录；
2. 申请人需要购买加投资重建金额总计等于或超过35万欧元 ;
3. 申请人需要购买申请人医疗保险；
4. 申请人所投资的房产是投资物业为30年以上城区的楼房建筑/历史文化建筑 ;
5. 申请人也要持有审批翻新许可。
以上便是葡萄牙未来房产分析，可以说，葡萄牙购房移民投资人如果现在投资葡萄牙房产的话，将来能得到的回报率也是相当高的。除此之外，葡萄牙移民也要注意投资的地段，一般来说，地段越好，投资约多。申请人可要抓紧机会，抓紧时间移民葡萄牙吧！
澳洲技术移民EOI数据分析！本财年配额或无法发完！
澳洲技术移民似乎迎来了“寒冬”，在最近的几轮EOI邀请中，每轮都只邀请300名189独立技术的申请人，5名489偏远地区担保的申请人，照目前的这种邀请进度情况来看，无论是热门专业也好，还是非热门专业，所有专业的配额都几乎不可能发完。
截止到2018年2月21号的邀请，目前Skilled- Independent (subclass 189)独立技术移民共预计邀请了13200个申请人。实际上到2月21号邀请了13848人。Skilled – Regional Provisional (subclass 489) 偏远地区担保共预计邀请656个申请人。
从上图这张表格中我们可以看到，去年7月邀请2000人，8月邀请2000人，9月邀请3500人，10月2500人，11月1400人，然后从12月开始，每个月只邀请600人，也就是说每轮只邀请300人。照这种情况邀请下去，Skilled - Independent (subclass 189)还会再邀请2400人，那么也就是说到本财年结束，总共也就只会邀请16248个申请人而已。这个数字意味着什么？意味着独立技术移民配额43990个配额可能将只使用36.9%，相比去年减少了一大半。
在本财年开始之前，澳大利亚移民局已经确认，2017-18财年的移民总配额仍然是19万左右不变，其中技术移民配额一共128550个配额，这个总配额包括雇主担保配额48250个，独立技术移民配额43990个，州政府担保配额为28850个，投资移民有7260个配额。然后除去技术移民之外，家庭移民共有57400个配额，构成了19万总配额。
按照过去的惯例，19万配额大部分都会发完，2016-17财年给出的总配额同样也是19万，实际发放了183,608个，其中技术移民128550个配额，实际发放123567个，其中4万多个独立技术移民配额也是用掉了大部分，也就是说过去配额确实是基本上大部分都会发完的。
相比之下我们看一下今年的情况，Skilled- Independent (subclass 189)可能仅仅邀请16248人（如果接下来几轮仍然每轮只邀请300人的话）。43990个独立技术移民配额可能只发放1/3左右的邀请，这跟过去的邀请规则和邀请情况是大相径庭的。
很显然，SkilledIndependent (subclass 189) (New Zealand) stream会占用不少189独立技术移民的配额，新西兰人不需要通过递交EOI排队，只要满足条件可以直接申请并获邀。截止到去年10月31号为止，新西兰stream主申请人加附申请人一共6300人，按4个月6300人计算，一年可能会有18900个新西兰人占用189配额获得PR，占用的人数可能比其他所有国家走正常独立技术移民所占用的配额都要多。
但是最近几个月新西兰stream的申请人有减少的趋势，那么也就是说当技术移民的总配额还有不少剩余的情况下，移民局是否会在财年结束前爆发式邀请几轮呢？确实不排除这种可能，因为过去几年大部分配额都会发出，如果今年有189独立技术移民名额会有大量剩余，这是过去几年没有过的，但是也不排除移民局就是不发完的可能。
但是即使接下来的几个月邀请人数增加的话，几乎所有的热门专业配额也很难发完，非热门专业就更别提了。目前的邀请规则就是，无论是什么专业，都只邀请高分申请人，即使配额不发放也不邀请70分以下的申请人，所以说，所有专业的配额都不发完的情况在今年是有可能发生的。
我们再看一下州政府担保的配额使用情况，本财年给出的州政府担保总配额是28850个，截止到1月底，州政府担保移民邀请的发放情况如下：
我们可以看到，各个州的州政府担保配额还有不少剩余，尤其是塔州和堪培拉这两个州担要求较低的州，跟去年相比配额发放可能还不到一半，所以说接下来几个月中，还是会有大量州担移民邀请发放的，如果你想避开189技术移民的高分竞争，了解各个州的州担保也是很有必要的，尤其是塔州和堪培拉，裸分55分就满足了最低获邀条件。
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