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IESE商学院公布的西班牙房地产市场预测报告里显示，持续增长的市场需求会使得西班牙楼市一直到2025年为止，每年将需要新建14万套新房产，房屋均价也将回升至2007年时的峰值水平。
换言之，西班牙房地产市场正在稳步回升，并且拥有巨大的升值空间。
虽然近年来西班牙房价已经上涨，但是50万欧元(约合人民币仅400万)依然可以在马德里、巴塞罗那等一线大城市的市中心买到大平米或2、3套小户型的房产，并拥有 * 产权!但如果放在北京、上海、深圳，400万左右可能只是5环之外，外环之外的房产，而且只有70年的使用权。
租房：旅游大国，出租收益可观
西班牙一直以来都是旅游大国，每年都有成千上万的游客前来旅游度假并且消费购物，因此旅游业的繁荣也惠及了房地产市场，保障了房产出租的收益。
教育：公立不收费，私立收费低
孩子的教育的问题 是一个永不过时的话题，每一个父母都希望孩子能接受 * 质的教育，但是偏偏在国内，接受优质教育的花费是很高的。
魔都和帝都，户籍学区房有多诱人?国际学校也都是万元起步，再加上要给孩子上各种兴趣班学习班的费用，上个三五年下来估计都能全款买套房了。
但在西班牙公立学校是免学费的，私立学校学费一年也就几千欧元，而且不管是在首都还是其他城市，教育资源和水准都是相同的，不会有因为城市发展差异而参差不齐。
西班牙孩子从小学开始就要接触包括母语和英语在内的多国语言，同时掌握多种语言对未来发展有必然帮助。再加上欧盟永居身份，欧洲所有国家的一流名校都向你敞开，与留学生相比也是占尽优势。
通过以上描述大家可以看出，选择投资移民西班牙，不仅可以享受西班牙房产的投资和租金收益，还能让子女享受教育福利。如果你也对西班牙投资移民感兴趣，不妨现在就联系，多年海外出国移民中介服务，能够更好的帮助大家实现投资目标。
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马德里房价飙涨，西班牙移民收益多
西班牙移民不仅审批速度快，而且房产增值潜力更大;另外西班牙现在真的是迫切需要更多的移民。
就算抛开所有的不谈，仅仅房产出售和租赁价格的不断飙升就足以让更多的申请者选择办理西班牙移民了。
马德里房产价格飙涨，西班牙移民赚得盆满钵满。
西班牙房产价格在过去的几年中始终保持着不断上涨的状况，尤其是首都马德里的房产价格连续三年飙涨。
数据显示，2018年马德里房产价格相较上一年增长了15.5%，其中有超过15个区域的房产价格涨幅均超过10%，很多地区的房产均价已经超过五千欧元每平米，而且仍在不断的上涨， ** 大涨幅比例已经高达22.9%。目前而言，马德里市中心的平均房价为4.2K欧元每平米，同比上涨20.8%。
除了房产价格的猛涨之外，马德里房屋的租赁价格也在不断走高，普通住宅的月租金均价达到七百欧，仅次于巴塞罗那，而且一些地段更便利，装修更好，房间更大的住宅，租金价格更加的高。随着西班牙经济逐渐步入正轨，不少当地和海外投资人士纷纷进入西班牙房产市场，以期待获得更大的房产投资收益。
如果分析马德里房产价格不断上涨背后的因素，可以总结出以下几点：首先作为首都的优势地理位置自然对人口的流入有巨大的吸引力，其次当地教育医疗资源丰富，外加近年来当地旅游业开始呈现出高速发展的态势，这些都使得房产市场发展动力更为强劲。
目前，欧洲经济正在全面复苏，现在办理西班牙移民，购买西班牙房产，未来投资收益可以说十分可观。如果您考虑好移民西班牙，就赶快来联系吧。
关于希腊地产投资走势，成交&房价数据分析
近日，希腊《每日报》公布了2020年1月至5月的希腊房产投资数据。数据显示，前5个月中，雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%，住宅建设预期增加27%。同时在2020年第一季度，雅典房价住宅投资上升10.7%，私人土地建设证发放增加6.4%。
根据全球房地产指南编制的价格指数，2020年第四季度希腊房地产价格按季上涨0.2%，而莱坊房地产服务公司则将季度涨幅评为0.5%。这是十年来第一次出现逆转，一改之前多年下降的趋势。
说到买房，我们就不得不说到另一个和希腊十分相似的国家——葡萄牙。
二者都是典型的南欧国家，并且都是以相似的移民政策吸引外国资本进入本国市场。作为黄金签证计划的先驱之一，到2020年时，葡萄牙房价已经超过2010年房价最高时期并持续增长。2020年，葡萄牙里斯本的房子已经一房难求。
再加上希腊买房移民政策比葡萄牙更“友好”，投资金额更低，而且是一步到位拿希腊永久居民身份，还能享受房产包租每年拿固定租金收益等附加利好……不难推断出，未来希腊的房子会愈加抢手，房价的走势必定是一路走高。
除去房价走向，还有其他细节也需要我们多加注意。虽然目前希腊官方规定办理希腊投资移民的最低限额，仍为25万欧元。但要不了多久，新一批的投资人就会发现，他们可能要比早一批投资者花更多的钱。这其中有多重因素，最主要的就是希腊回温的房地产市场。
希腊作为发达国家，又对传统文化建筑的保护尤为看重，因此不会大规模扩建城市，导致房产市场上可交易的房源数量更加受限，新房更是一房难求!
遇见希腊：投资移民坐享多重福利
说到希腊，去过的朋友一定都被希腊的美景所迷惑。作为西方文明发源地的希腊，依山傍海，气候宜人，吸引了来自世界各地的移民者。时下，希腊购房移民已经迎来一股浪潮，25万欧即可拥有房产，同时一家三代移民欧洲的超值诱人投资，让希腊成为欧洲移民圈儿当之无愧的性价比 ** 。而希腊当下的经济究竟如何?真的值得如此义无反顾的投资吗?我们可以来看看 ** 新干货。
希腊杂志《焦点》于去年年底刊登了“希腊重生”报告，该报告不仅展示了希腊在能源、交通、通讯等领域的投资机会，也重申了希腊旅游业的重要地位。
一次投资=坐享欧洲移民多重福利：
世代产权房产 + 全家欧盟身份 + 海外资产配置 + CRS解决方案 + 优质福利教育
提起移民，首先是孩子的教育问题。孩子成为希腊居民之后，等于成为了欧盟居民，可以在任何欧盟国家中上学，并享受当地的教育优惠政策。之后考取欧盟国家的的大学，将按照欧盟生的标准，门槛比国内孩子更低。
其次是出行更加方便，自由出行欧盟20多个成员国，七年后可加入希腊国籍，拿着希腊护照，可以享受150多个国家和地区的免签政策。其中包含英国、加拿大、新西兰等传统移民国家。而 ** 受关注的美国，持有希腊护照后，通过互联网电子签证即可关注。
还有很多国人，将希腊选择为自己的投资养老地，一边坐拥房产出租与投资的回报，一边让美景定格在自己的生命中。
自从2014年这个移民法案正式实施以来，截止2017年1月31日，希腊一共向1573名购房者颁发了绿卡，其中 ** 多的依然是中国投资者，共有664个家庭获得。官方统计Enterprise Greece ** 新发布的数据显示，2017年希腊共和国黄金签证项目迎来了申请居留资格的2,305位主申请人以及3,394位家属。排在第二至第六位的分别是俄罗斯、土耳其、埃及、黎巴嫩和乌克兰。
中国人，已经成为希腊 ** 大的外籍投资者，在政府层面，有一带一路的政策，2016年，央企中远海运集团买下了希腊 ** 大港口比雷埃夫斯港67%的股权，还有更多的投资计划正在酝酿当中。在民间层面，“抄底希腊”也带来了资金和就业机会。在希腊失业率这么高的情况下，如果你中文流利，完全不用为找工作发愁，不断涌入中国投资者和游客，是 ** 好的衣食父母。
由此也不难理解，为何“25万欧抄底希腊房产，一家三代获欧盟绿卡”的移民项目让国人如此疯狂，纷纷瞄准希腊，释放投资热情。投资的机遇摩肩接踵，但是真正能把握住的少之又少。希腊移民的如火如荼，更考验投资人的眼光与胆识。正在放眼向欧洲的投资达人，不妨来深度了解一下当下的希腊，也许这个美妙的国度，就是您下一个人生掘金地。
从经济形式看2018年希腊房价走势
新年伊始，因为国内政策等因素的影响，许多投资人都开始关注全球投资移民。希腊购房移民，作为快速简单高性价比的移民项目，受到国内投资人的热捧。
房产市场一直是移民人士关注的焦点，而希腊房产市场也一直持续火热。这与希腊芝麻开花节节高的经济发展不无关系。
2017年希腊经济复苏势头强劲，基本盈余占GDP的2.2%左右，预计到2018年，基本盈余将占GDP的 3.5%。预计2018年GDP增长率将达到2.4%。
希腊的经济上升的一大原因离不开它的旅游业。作为 * 的度假天堂，希腊每年都吸引了几倍于当地人口的游客蜂拥而至。有数据统计称，希腊旅游国际游客人数从2009年的1490万增长到2480万人。从经济贡献上来说，2017年整个旅游业为希腊经济贡献350亿欧元，比2012年的250亿欧元上涨了23%。
除此之外，随着中国“一带一路”策略以及中希直航开通，已有越来越多的国内商业大鳄与企业看到了希腊，继而纷纷前往希腊投资，如中远、中国电网、支付宝、中兴、小米、华为等。
根据数据显示，中国人对希腊房地产的购买兴趣在2016年第四季度开始迅速增长，在2017年第三季度，中国采购询盘同比上涨158.5%。其中，雅典是中国住宅购房者的 * 希腊目的地。
今年更是有投资者在雅典一次性购买了100套房产进行短租。促使这一现象出现的原因便是今年希腊破3000万的游客量，据希腊旅游部长Elena Kountoura对媒体表示，今年1月至5月，希腊某些地区的酒店预订率高达七成，到达率、入驻率、收入指数有明显增长，旅游收入增长2.4%，达到2300万欧元。而6月至9月的传统旅游旺季的数据更是亮眼。2018年为了让旅游业能继续繁荣，希腊也增开了18条航线，意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。
为了乘胜追击，进一步促进房地产市场积极健康发展，希腊政府预计在2018年启用一项新的希腊房产税政策用以替代现行政策。该项新政策计算征税的基础不仅考虑纳税人的希腊房产价值，同时还考虑其房产年收益。希腊房产税调整，不仅可降低希腊买房移民的购房成本，还可能加速希腊房产市场的繁荣。
现在希腊买房移民已经迎来了 * 好的时代，希腊房产销售在去年迎来大涨之后，预计2018年将迎来史上 * 辉煌的时机。现在希腊国内的房产市场已经有了明显的上涨趋势，对于希腊买房移民申请者来说，当下的机会 * 不可再错过。
2019希腊房价走势分析，数据是最好的证明!
根据希腊央行的数据显示，2018年最后一个季度，希腊房地产市场复苏势头强劲，这表明希腊的经济复苏和外国投资者的兴趣持续高涨都成为了进一步推高房地产价格的因素。
希腊银行的数据显示，2018年第四季度的房价较2017年同期上涨了2.5%。雅典地区的房价涨幅甚为明显，同比上涨了4.2%。这主要是由于短租民宿受旅游业的蓬勃发展带动变得越来越受欢迎；同时希腊25万欧元起买房即可全家三代速获希腊黄金居留许可的“黄金签证”计划也被众多投资者所青睐。2019年希腊购房移民市场依旧火热。
希腊国家银行经济学家表示：“雅典的房价显示同比上涨了4.2%之后，新的数据是对市场价格的进一步确认。这是需求上升和可供出售的住宅存量减少的结果。”该经济学家预计，今年希腊家庭的实际可支配收入将增长约2%，再加上市场经济情绪的改善和抵押贷款需求回升的迹象，2019年希腊的房价还将会继续上涨。
希腊房产投资莫等待!通过希腊“黄金签证”计划，仅需购买25万欧元起的希腊房产，一方面可以借助房子的增值，减轻人民币汇率波动、通货膨胀等因素带来的资产损失，实现资产保值;另一方面还可以通过租金打造良好的现金流，提高投资回报;同时还能全家三代速获希腊黄金居留许可，畅游欧洲，享受欧洲国家的教育、医疗等社会福利待遇。
移民是一件大事，所以做决定的时候务必要综合考虑，但另一方面，移民这件事情也是宜早不宜晚，现在的移民政策真是说变就变，机会说没就没。最近市场上几乎所有的移民机构都在推希腊移民，为什么希腊移民受到如此高热度的追捧?不是说希腊移民多么多么的好，优势多么多么的大。其实最重要的原因在于：希腊投资移民真的是当下最适合任何移民申请者的方式，没有之一。
移民本身就需要申请者有一定的资产能力。虽说现在移民不再是高净值、高知人士的专属，但是也不是一般人都可以做得到的。毕竟移民到另一个国家生活，资产能力不够强的话还是不行的。希腊移民只需要大概200万人民币左右，这个资金量对于有移民想法的申请者来说真的不是很大的资金，很多申请者手头的闲置资金远远超过这个数量。进一步来说，就算是没有这么多现金，对于卖一点基金、理财，或是多余的房产就可以轻松筹到这笔钱的申请者来说，也是非常合适的。
希腊的环境、气候和生活也是很多申请者选择这个国家的原因之一。希腊的气候非常的适宜，移民希腊之后可以享受更加闲适，更加放松，更加舒服的生活。所以说，与其说希腊投资移民火热，不如说是市场需求大，主要还是希腊移民真的是适合绝大多数的移民申请者。所以，2019年选择希腊购房移民，请抓紧速度办理。
2017塞浦路斯房产交易破纪录 投资享双重收益
塞浦路斯作为地中海地区热门的旅游地之一，很受广大投资者欢迎。近年来，塞浦路斯GDP实现全面持续增长，房产市场及欧盟护照受到国内投资人追捧。
2017塞浦路斯房产交易量暴涨
塞浦路斯土地和调查部门表示，受2018年1月引进地块19%增值税措施影响，2017年12月房地产交易量大幅增长，其中：法马古斯塔区年度房屋销售额增长94%，尼科西亚增长113%，利马索尔交易量增长23%，帕福斯房地产交易上涨10%，拉纳卡18%。
2017年全年，全国的交易数量增长了24%，这也是自2008年以来的 ** 高记录。
从2017年1月开始，塞浦路斯整体房产的销售额都在增长，拉纳卡，利马索尔和帕福斯分别增长了32%，29%和16%。继8月份上涨27%，9月份上涨8%和10月份上涨18%后，11月份又迎来了一次大幅度攀升。
塞浦路斯土地和调查部门表示，得益于欧盟护照的盛行，2017年塞国各地房产新买家均有所增长，2017年法马古斯塔增长44%，尼科西亚增长42%，利马索尔增长27%，帕福斯增长23%。
与此同时，塞浦路斯本国投资者们的购买力与海外投资者相得益彰。由于塞浦路斯房产不限购，本国投资者可以购买多处房产并长久持有，2017年前10个月，塞岛国内市场销售额增长了11%。
塞浦路斯房产如此紧俏，不断地吸引着海外和本国的投资者们纷纷出手，销售额的不断增长，预示着整体市场正处于上升的时期。
投资海外房产，身份收益双重保障
购置塞浦路斯房产，通过在塞浦路斯投资不动产，还可获得一家三代欧盟护照。移民塞浦路斯，可以塞浦路斯为跳板，移民投资其他欧洲国家乃至世界，从而轻松实现事业的全球拓展和资产的全球配置。
英国脱欧后，塞浦路斯将成为英国和欧盟之间的桥梁密切关。塞浦路斯被视为保持英国和欧盟规划的核心系的另一方式。
塞浦路斯低税收享高福利
在资产配置方面，塞浦路斯护照堪称的富人进行财富管理必备的海外身份。塞浦路斯的企业所得税仅为12.5%，为欧洲国家 ** 低。并与中国等50多个国家签署避免双重征税协议。无房产税、无遗产税、无海外征税。
而且持塞浦路斯护照，可以在欧盟国内实现投资理财。作为欧盟公民，可以任意将资产投到经济发展情况 ** 好的欧盟国家，实现财富保值与升值。
塞浦路斯申请条件：
1. 申请人必须年满十八周岁，并无犯罪记录
2. 在塞浦路斯购买净价30万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才可申请)
3. 主申请人提供至少3万欧元的年收入证明，每增加一名附属申请人，年收入金额需增加至少5000欧元
4. ** 入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户，并存入3万欧元的3年定期存款
塞浦路斯项目优势：
1. 投资额低，接受房产投资，稳定无风险
2. 无资金来源证明，无语言学历要求，无移民监
3. 审理周期快， ** 快两个月即可取得永居身份
4. 一人申请，全家移民
塞浦路斯经济复苏，旅游业进入火爆时期，塞浦路斯护照也独具优势。对于计划选择欧洲的投资人来说，应把握塞浦路斯现在的宽松政策尽早做打算。
投资西班牙房产收益非常可观!
从2015年7月最低的6.8到今天7.6，随着欧洲经济的复苏，欧元也随之强势复苏。有分析师表示，欧元后市仍有上行空间，有望打开进一步的中长期上行通道，因此，投资西班牙房产是规避资产贬值最好的方式。
如今，人民币贬值压力增大，实现全球资产配置，投资欧元资产是比较稳妥的选择。欧元是世界上最坚挺的货币之一，再加上欧元区的货币机制和法律法规十分健全，将人民币资产转化为欧元资产，也是财富保值增值的有效途径。虽然欧元汇率开始回升，目前正是投资人布局欧洲、进军西班牙房地产市场的绝佳时机。
据西班牙国家统计局(INE)数据显示，西班牙2018年房屋交易市场成交量同比去年增长20.3%，年交易量达35501套。二手房交易市场同样表现抢眼，年交易量为29378套。
房价方面，2018年加泰罗尼亚房价涨幅分别为7.2%，相比之下，马德里大区房价平均上长了5.2%，而都市马德里的涨幅则为 6.3%。由于租房市场的影响，预计这两个城市房价还会继续上升。2018年是房产市场持续回暖的一年，特别是在加泰罗尼亚地区，预计明年将增加25%。虽然房价在不断飙升，预计全年将保持上涨6%左右，但还是有很多潜在买家需要买房。
西班牙投资房产移民需要什么条件：
主申请人
年满18周岁;
非欧盟国家公民;
所购房产持有人;
购买私人健康保险;
无犯罪记录;
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