投资报告:希腊2020年经济走势分析

2021-06-18
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希腊移民条件。

投资报告,希腊2020年经济走势分析!对希腊投资移民者看过来!

希腊的目标是强劲的经济增长,2020年减税。希腊希望,随着该国从长达十年的债务危机中复苏,更高的投资和减税措施将有助于推动明年的经济增长。

据外媒报道,希腊财政委员会起草并发布的宏观经济预测评估报告显示,今年希腊的经济增长率或到2.0%,而希腊2020年经济增长率将更为强劲,有望达到2.8%。

评估报告说,对希腊的宏观经济预测符合“财政协定”的规定。希腊财政委员会在报告中称,今年希腊的经济增长实现2.0%的目标是乐观、可行的。基于这一设定,在2020年希腊经济增长达到2.8%这被视为是一个雄伟的目标,但它在某些条件下也是可以达成的。

根据报告的预测数据,2019年希腊的结构性盈余将达到GDP的2.7%,2020年将达到1.8%。

受到国际贸易战的持续和旅游业竞争市场的复苏的影响,对进出口的预测被认为是现实的,甚至是保守的。欧盟委员会表示,进口增长放缓加上收入增不应低估英国退欧可能带来的负面影响。除经济上的强势复苏,希腊在教育方面也是捷报频传。

欧洲大学联盟

欧盟委员会近期宣布,来自欧洲各地的高等教育机构将成为首批欧洲大学联盟("European Universities"Alliances)将提高欧洲高等教育的质量和吸引力,促进各机构、学生和教师之间的合作,是迈向建设欧洲教育区的重要一步。在收到的54份申请书中,根据委员会任命的包括校长、教授和研究人员在内的26名独立外部专家的评价,涉及24个会员国的114所高等教育机构,有17项入选。

除此之外,人们向往于希腊生活,因为希腊涵盖的从出生到养老的诸多福利更是无比诱人。 目前,通过希腊购房移民项目,投资者投资25万欧元起买房,不仅可获得永久产权的房产,而且还可全家三代申请获得希腊永居签证,畅游申根国,同时享受希腊优厚的社会福利,一举多得。

扩展阅读

2020年加拿大移民走势分析,技术移民或成热点!


在上月大选中以微弱优势获胜后,加拿大总理贾斯廷·特鲁多宣布,他领导的自由党不会与其他政党组成联合政府,而是寻求组建少数党政府,新政府将于11月20日就职。特鲁多“掌厨”的政府仍旧颁布了各种新政,其中不少影响着加拿大移民政策的方向。

随之而来的就是各种新政公开,今天来说说明年加拿大移民政策方面可能迎来的变化和趋势。我们来看下特鲁多政党颁布的政策里有哪些大趋势。

一、接下来几年接收超百万移民

立志2019年接受330,800名新移民的特鲁多制定了未来几年的计划,其中2020年计划接受341,000名新移民,2021年计划接受350,000名新移民。

二、引入市提名计划

从1999年加拿大发行省提名项目以来,例如曼省、萨省、魁省的省提名项目吸引了绝大多数申请人。而绝大多数申请人最终只会定居在温哥华和多伦多等加拿大的大城市,很多省80%以上的新移民都去了大城市,导致小城市持续缺少新移民来增强劳动力市场。

与此同时,“市提名”项目应运而生,这近期政党发行的偏远及北部地区试点Rural and Northern Immigration Pilot 和 大西洋移民试点Atlantic Immigration Pilot (AIP)类似。该计划预计至少会有5,000个移民配额,但是项目的细节政党内部还在磨合,期待更有利于新移民的政策和方式出台。

三、 AIPP大西洋四省移民试点计划永久化

据加拿大大西洋机会局报道:截至2019年2月25日,通过大西洋计划(以下简称AIPP),已有超过2,535名经批准的永久居民前往或已经在加拿大大西洋沿岸。经过近两年的发展,大西洋计划也不断更新条件和要求,加拿大也有意将这一计划永久化,预计会为这一项目带来5,000个新配额。

四、入籍手续即将永久化

通常会将入籍加拿大简化为:在加拿大当地5年内住满3年可以申请入籍,严格而言入籍满足以下条件:

居住满1095天,申请时交530加币申请费和100加币入籍权力费用;不过也有人指出越来越高的费用使得一些低收入者即使满足条件也无法申请入籍。当地研究者表示,越来越高的申请费导致了申请入籍的人数越来越少,当然还跟政府2019年提高的居住、语言等因素相关。

与此同时,政府平台预测,2020年-2021年联邦政府需要7500万加币的税收,到2023年-2024年则需要1亿1千万加币的税收。那么这样的话,他们就需要更多的绿卡拥有者变成加拿大国籍,因而政策应运而生。

未来的加拿大会向新移民敞开更大的胸怀,希望跃跃欲试的申请人把握当下时机,抓住更好的机会。加拿大会越来越需要优秀的杰出人才,那技术移民必然是通往加拿大的最便捷的通道。

加拿大联邦自雇移民

加拿大联邦自雇移民是文化体育艺术工作者通往加拿大的捷径,整体周期2年不到就可以全家拿到枫叶卡。主要适用于在文化、艺术、体育等领域内有至少两年自雇经验,自身有一定专长,并且有意愿和能力在加拿大继续从事相关领域工作,并做出一定贡献的人。

移民局官方无投资款要求、无需高学历、无需雅思成绩、无年龄限制、无需管理经验。项目整体周期短,花费少,可直接拿枫叶卡。

关于希腊地产投资走势,成交&房价数据分析


近日,希腊《每日报》公布了2020年1月至5月的希腊房产投资数据。数据显示,前5个月中,雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%,住宅建设预期增加27%。同时在2020年第一季度,雅典房价住宅投资上升10.7%,私人土地建设证发放增加6.4%。

根据全球房地产指南编制的价格指数,2020年第四季度希腊房地产价格按季上涨0.2%,而莱坊房地产服务公司则将季度涨幅评为0.5%。这是十年来第一次出现逆转,一改之前多年下降的趋势。

说到买房,我们就不得不说到另一个和希腊十分相似的国家——葡萄牙。

二者都是典型的南欧国家,并且都是以相似的移民政策吸引外国资本进入本国市场。作为黄金签证计划的先驱之一,到2020年时,葡萄牙房价已经超过2010年房价最高时期并持续增长。2020年,葡萄牙里斯本的房子已经一房难求。

再加上希腊买房移民政策比葡萄牙更“友好”,投资金额更低,而且是一步到位拿希腊永久居民身份,还能享受房产包租每年拿固定租金收益等附加利好……不难推断出,未来希腊的房子会愈加抢手,房价的走势必定是一路走高。

除去房价走向,还有其他细节也需要我们多加注意。虽然目前希腊官方规定办理希腊投资移民的最低限额,仍为25万欧元。但要不了多久,新一批的投资人就会发现,他们可能要比早一批投资者花更多的钱。这其中有多重因素,最主要的就是希腊回温的房地产市场。

希腊作为发达国家,又对传统文化建筑的保护尤为看重,因此不会大规模扩建城市,导致房产市场上可交易的房源数量更加受限,新房更是一房难求!

OECD:2020年希腊经济有望增长2.1%


经济合作与发展组织(OECD)近日表示,希腊经济继2019年增长1.9%之后,有望在2020年和2021年分别增加2.1%和2.0%。

经合组织在其经济前景报告中指出,预计希腊明年将实现GDP初级盈余3.5%的目标,并强调政府计划的扩张性财政政策将可能给经济带来超乎预期的增长。总部位于巴黎的经合组织预计2020-21年希腊经济增长2%左右。就业形势和工资增长将促进消费,同时,改善的融资环境和信心将吸引商业投资。

另外,希腊财政部长斯泰库拉斯周一称,希腊已经提前偿还国际货币基金组织的高息贷款。

财政部在9月16日的一项声明中要求启动该还款程序,并表示此举履行了新民主党政府的又一项竞选承诺。

提前还款提高了希腊的信用,降低了借贷成本和未来分期付款的总额。同时,降低了公共债务,进一步增强了国际市场对希腊的信心。

目前,希腊的经济发展迅速,房产市场也越来越活跃,诸多利好政策频出,移民好政策不等人,现在正是投资希腊的大好时期!!

当地时间11月14日,希腊发布了一项政府公报,关于扩大向非欧盟公民发放五年居留(即黄金签证)标准的联合部长级决定。

根据公报,除了已经实施6年的25万欧元购房移民之外,第三国公民(及其家属)要想获得希腊黄金签证,必须向设在希腊的一家公司投资至少40万欧元。具体而言,投资者可以通过以下的方式获取黄金签证:

向专门投资希腊的房地产公司投资至少40万欧元,或通过股票增资计划购买股权;

向一家资本股权公司或专门投资希腊公司的股票共同基金投资至少40万欧元;

通过希腊银行投资期限至少3年、价值至少40万欧元的希腊国家债券;

在希腊国内信贷机构有至少40万欧元的定期存款,存期至少为12个月;

在希腊资本市场购买价值至少80万欧元的股票、公司债券或国家债券;

通过希腊银行投资至少40万欧元到希腊或希腊在国外设立的、专门投资希腊股票和债券的共同基金,该基金总资产至少为300万欧元;

投资至少40万欧元,购买在希腊成立的投资组织或另一个专门投资希腊房地产资产的欧盟成员国的股票;

通过投资希腊房地产资产获取居留的最低投资额度仍为25万欧元。

“黄金签证”投资路径增多,但高性价比的仍然是25万欧元购房移民项目。

希腊25万欧投资移民

希腊居留许可也就是“黄金签证”由希腊当局依欧盟规定而签发的证明文件,持有居留许可的第三国公民被授权合法居住在希腊境内。居留许可签发之后的有效期内,无需签证。投资者永久居留许可的有效期为5年,可以续签。

申请条件

1、购买25万欧元希腊房产;

2、申请人年满18周岁;

3、购买医疗保险;

4、无犯罪记录。

(三)2018年欧洲移民政策盘点及2019年移民走势分析


2018年,欧洲的移民政策风云变幻,无论你是否已经移民,这份欧洲移民政策变动和预测都值得一看。

葡萄牙

葡萄牙政府在2012年推出黄金签证项目时,正值金融危机的高峰,急需吸引外资给房地产和金融业注血。葡萄牙政府说,葡萄牙投资移民项目吸引的外国投资总值超过39亿欧元。

但是“黄金签证”项目在葡萄牙引起的争议也越来越大。

该项目引起担忧的主要因素有两点:一是政府被指对申请者的审查不够严谨,导致一些在有犯罪纪录的外国人利用该项目获得葡萄牙的居留权;二是吸引的外国投资对刺激葡萄牙经济的有效性不明显,创造的就业机会聊胜于无。

根据调查显示,通过“黄金签证”项目获得葡萄牙居留证的6416名外国人中,只有11个人(0.2%)的投资创造了10人以上的就业机会,而95%的投资的方式都是购置房产。

预测:葡萄牙是欧洲国家中比较受青睐的国家,一直以来与众多国家保持着良好的文化经济交流,葡萄牙公民也是很多国家欢迎的人群。一旦移民成功,便可以获得26个申根国的免签。葡萄牙移民政策自从发布以来也经历了一些大大小小的变化。不过就目前情况来看,在接下来的时间内,葡萄牙移民政策的收紧的可能行还是很大的。

西班牙

2018年7月第一周起,马德里政府开始对没有合法身份的移民免费发放“市民卡(Tarjetade vecindad)”。本卡的主要目的在于为没有居留的非法移民“正身”,既保证他们可以“合法”的身份参与到市政公共项目中,同时有助于政府加强对非法移民的管控。非法移民可凭借此卡证明自己的身份,而法院如需遣送移民回国,也可通过此卡确定西班牙移民的身份和国籍。之后,政府打算继续扩大这种“市民卡”的适用范围。政府已和各银行代表展开协商,希望得到银行的支持,为持卡人在银行开户,政府同时打算为持卡人开通交通月票等基本的市民权利。

需要注意的是,这种“市民卡”和普通居留卡最大的区别在于,持卡者不具备合法工作权利,但是可以申请政府的培训课程和奖学金等福利。目前,马德里政府在向西班牙内政部建议,培训结业成绩突出者,可由“市民卡”转成合法可工作的“居留卡”。

2020年,葡萄牙投资移民房产分析!


随着葡萄牙经济状况逐步改善,住房需求激增,葡国房价开始回暖,并呈现强劲上涨趋势。本文将为大家总结一下2020年葡萄牙投资移民房产分析。

房产供不应求,到2020年房价预计上涨4.5%

在2018年,葡萄牙房产市场迎来了前所未有的投资热潮,剧有关数据显示,去年葡国共计售出约18万套房产,是最近十年间销量最好的一年,当地约但分之一的地区房价涨幅达10%以上,里斯本及卡斯卡伊斯等地区的房价涨幅都很高。同时,有相关经济学预测,葡萄牙未来房价会继续稳步增长,到2020年预计将上涨4.5%,对于投资者或者移民者依然有利。

海外买家增多,房价保持强劲增长

在去年葡萄牙销售的18万套房屋中,海外买家购买量35000套,占销售总量的20%。所以从经济规律来看,葡萄牙房产再度下跌的可能性很小,再加上葡萄牙投资移民政策的推动,即使在欧洲房产市场处于低谷时期,葡萄牙房产仍然保持增长趋势,今年葡萄牙房地产市场持续保持活跃,不仅依赖于海外人口,本地购房居民日趋活跃,大量的新建房产项目反应出现,时常供不应求。

现在葡萄牙的房产处于供不应求状态,相对的销售周期会缩短,房源也会越来越紧张,房产投资回报逐渐乐观,非常适合进行海外投资,但面对如此火爆的房产市场,葡萄牙投资移民申请激增,如果想通过购房获得移民身份,申请人可要转抓紧机会,趁早申请,在移民政策变化之前获得移民身份,同时赶上明年房价上涨获得投资收益。

BC省2020年度总结报告比2020年增加了31.3%


2019年8月2日,加拿大BC省移民局在其官网发布了2019年度总结报告。分析了从2016~2019年过去三年BC省提名、职业、工资、原籍国和被提名者的区域分布等相关情况。

从2016~2019年这三年,在BC省的申请池EIR筛选系统中,技术类移民(SI)共计收到了12,981、11,551、15,165个注册申请,2019年申请人数略有下降,但2019年上升很快,比2019年增加了31.3%。

2019年,中国人最关心的BC企业家投资移民(EI)共计收到362个申请,但是其中符合条件的申请只有196个,比2019年略有下降。相比2016年的383人,更加减少明显。2019年BC省总计收到了7,507份正式申请,其中7,412份技术类SI申请,占比98.7%;企业家投资类EI申请总计95份,占比1.3%。跟2019年相比,企业家移民的申请人数略有下降。

BC企业家投资类申请,2019年总共审批通过了73个拿到省提名工签支持信,相比2019年和2016年人数有大幅度下降,这应该与符合条件的申请人逐年减少有密切关系。

而在企业家投资移民EI申请中,超过88%的申请人来源于五个国家和地区,中国贡献了最多的比重,70%!但是这一个数据已经比2019年的78%下降了8个百分点。而伊朗和印度的申请人,甚至美国和越南的申请人,都有比较明显的增加。

虽然加拿大移民政策越来越完善,但是对于还没有申请的人士应该尽早申请,毕竟政策瞬息万变。

(四)2018年欧洲移民政策盘点及2019年移民走势分析


2018年,欧洲的移民政策风云变幻,无论你是否已经移民,这份欧洲移民政策变动和预测都值得一看。

马耳他

马耳他投资移民在近些年可谓是越来越火热,移民圈里的投资人士更是青睐有加,下面我们来看看2019年马耳他移民福利吧!

地中海小岛国马耳他全国人口只有47万人,自2014年推出投资换取入籍的项目以来,已经有超过1000名外国人加入了马耳他国籍,申请投资移民马耳他的人数在不断递增。

马耳他成为新热点,主要的吸引力有二:一是马耳他提供的是直接入籍,而不是许多“黄金签证”计划要求的从居留到永居到入籍的漫长过程;二是拿到了马耳他的国籍,就可以在欧盟范围内畅行无阻,成为移居其他欧盟国家的跳板,马耳他距离意大利南端只有80公里。

2019年马耳他移民福利一:减免税收

马耳他部分企业税将减免,重点推进高新技术产业的发展

1、收入低于10000欧的私营企业免税;

2、电子书和乐器行业的增值税将下降到5%;

3、对于去马耳他工作的人士:工资提高,假期增加

2019年马耳他移民福利二:假期将增加

1、最低收入标准每周提高2.33欧;

2、年假延长一天(至26天),以补偿周末的公共假期;

3、对于近一年只赚得最低工资标准的人,每周补贴3欧;

4、对于年收入低于60000欧的工作人员,个人所得税退40欧至68欧;

5、被迫关门的个体经营者在找到工作之前将有资格获得失业救济金;

6、对于有两个成年人患有慢性疾病的家庭,雇主每周支付5.14欧的医疗福利;

2019年马耳他移民福利三:家长和儿童福利增加

马耳他的孩子将免费读书、免费坐车,家长还有额外福利

1、家庭年收入低于20000欧的儿童津贴增加到每年96欧

2、给有孩子在私立学校读书的家长退税增加300欧;

3、免除所有的SEC(中考)Matsec(高考)考试费用;

4、中学生可免费参观马耳他所有文物古迹,陪同的两名成年人也可免费参观;

5、免费的公共交通延伸到15岁以下的学生以及20岁及以上的全日制学生。

2019年马耳他投资移民福利四:养老金增加还有奖励

马耳他的养老金增加,赡养老人还有高额奖励,可以富足的享受生活

1、养老金增加每周2.17欧;

2、养老金免征税的部分将从前13200欧提高到前13400欧;

3、家里住有75岁以上老人的家庭每年补助300欧;

4、62岁以上的老人将有资格购买政府新发行的储蓄型基金;

5、公共部门的工作人员可以推迟退休,这样可以增加养老金(2016年的财政计划表明私营企业的工人可以推迟退休,公民满意度很高);

6、照顾85岁以上老人的人将有资格获得照顾者津贴,不需要进行医疗评估。

对于想去马耳他买房的人士:租房有补贴,买房还减税

2019年马耳他财政预算对于租房和买房都有优惠

1、第一次和第二次购房者可享受减税优惠;

2、对于缴纳15%的个人所得税的公民,计划让他们可以申请租房补助,单身租房者可申请补助3000欧/年,有孩子的夫妇可申请补助5000欧/年;

3、推广产权分置计划,允许40岁以上的人与政府共同购买房产(为协助40岁以上的个人购置房产,政府会支付房贷的利息,但个人必须先支付至少50%的买房费用);

预测:总的说来,2019年马耳他财政预算还是对马耳他投资移民新福利的。现在正值小国移民的高峰期,且未来走向难免收紧,有意向的申请者需要抓紧时机,准备材料。

马耳他国债安全性及整体经济走势分析


2015年以来,马耳他的惠誉信用评级一直保持“A”的水平。通过政府在债务及财政平衡方面的不断努力,马耳他政府成功地将近几年财政都维持在盈余状态,其盈余数值呈上升趋势。

马耳他政府凭借其在税收制度的改善、高速发展的经济与养老金压力的缓解等各方面的努力下,2017年8月,惠誉将马耳他信用评级从A升级至A+。

稳定增长的经济环境

除了风险极低的国债以外,马耳他的经济与房价均保持稳定增长。马耳他经济在过去5年时间内,一直保持稳健的增长,经济增长率欧盟排名第2 。2017年其GDP增长率约为4.5%,2015年及2016年的GDP增长率约为7% 。

实际GDP增长百分比&通货膨胀率

近几年马耳他GDP增长率远超于其通货膨胀增长率,由此可见马耳他国民富裕程度在进一步提升。马耳他稳定的政治环境与势态良好的经济状况吸引了大波投资者的目光。

近四年来,马耳他每年一直保持投资金额资金净流入的状态,且数额远大于资金流出。截止至2016年6月底,马耳他的外国直接投资流入为1567亿欧元,而其海外直接投资为618亿欧元。而总投资流入的主要因素是金融及保险活动,其占比为95.6%。

马耳他经济的未来

马耳他是不主动参与战争的中立国国家,而其居民信仰统一,不存在文化差异或信仰冲突。除了阳光明媚、度假天国以外,最能突显其特色的词就是安全与稳定。

与中国处于同等惠誉评级(A+)的马耳他,没有流浪汉也没有难民,而其人均GDP却已达到了26577美元,折合人民币约18万,远远超越上海人均GDP10.4万元,更不必说中国的人均GDP。马耳他不愧是全球32个发达国家之一!

惠誉预计马耳他在未来几年其财政仍将保持盈余状态,马耳他的国债在未来几年仍然保持看好状态。

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