希腊移民条件。
随着希腊经济的逐步回升，吸引了来自世界各地的投资移民，希腊开放的移民政策是移民者选择的主要因素。要说欧洲 ** 热门的移民国家，希腊毋庸置疑是榜上有名的。
希腊购房移民是性价比很高的移民项目，获得希腊身份的同时，房价也在不断增涨，可以肯定的说是一个稳赚不赔的投资方式。
下面和大家一起来分析一下腊房地产市场近几年的变化。
希腊的建筑住宅的数量在雅典奥运会后达到顶峰，将近200000套住宅在2005年建成，户型多以两居室和三居室居多。而从2008年的经济危机开始到2013年，建成的住房数量下降到11748套，平均下降了94%，而且这一数字还在继续下滑。
与此同时，希腊政府颁发给房地产商的建筑许可证数量也持续大幅下降。2016年颁发的建筑许可证数量仅有12500张左右，与2004年至2007年间每年政府发放的70000至80000张许可证形成了鲜明的对比。
2016年希腊房地产市场来自海外的投资金达到了2.7亿欧元，比2015年增长了45.3%。而希腊银行 ** 新数据显示，2017年1-4月从国外投资希腊房地产的资金达到了1.35亿欧元，与去年同期相比增长了51.7%。地产界人士表示，外国资金进入希腊房地产市场，对于希腊经济有积极的作用，预计2017年整年，将有4.3亿欧元资金从国外进入希腊房地产市场。从数据中可以明显看出，投资移民希腊的投资者是非常明智的选择。
结合今年希腊经济释放的积极信号，我们可以预测希腊房地产市场也将呈现非常积极和广阔的前景。
以下带大家了解希腊购房移民项目具体情况：
希腊购房移民申请条件
① 年满18周岁，无犯罪记录
② 在希腊购买至少25万欧元的房产
③ 购买全家医疗保险
希腊购房移民项目优势
① 投资安全：购海外地产， ** 产权，世代相传;
② 成本低： ** 低25万欧元，可自住/出租;
③ 三代移民，一份投资 ** 少七人受益;
④ 持 ** 居民卡全家自由出入欧盟申根26国;
希腊经济将在未来进入高速发展时期，准备投资希腊的朋友，及时把握当前形势，早出手早收益。有希腊购房移民需求的人士，可以咨询。
扩展阅读
希腊房产和国内房产有哪些不同?
近年来，希腊移民热度不断上升，选择希腊的人士不断增加，那么希腊房产和国内房产有哪些不同?
1、运用年限：国内70年VS希腊永久产权
国内房产运用权限70年，而希腊的房产都是永久持有，可以代代传承。
2、购房面积：国内公摊面积多VS希腊赠送面积多
国内房产的公摊面积许多，尤其是一些高层住宅小区，标明100平米的建筑面积其运用面积往往只有八十几平米。
而在希腊购房标明的都是运用面积，普遍还会赠送部分面积，如车库、露台等空间，乃至有的房产四面都有阳台。所以同样买100平米的房产，在希腊要比国内的运用面积大许多。
3、有无装修：国内毛坯房VS希腊精装修
国内的房产在购入时多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与样板房也有必定距离，加之装修职业的“口碑载道”，质量着实不让人心。
而希腊许多房产都是精装房，乃至有的项目还带全套的名牌家具电器，真正的拎包入住，省去了许多装修的麻烦。
4、出资潜力：国内房价居高不下、调控方针频出VS希腊抄底时机
目前国内的房产价格居高不下，刚需人群一想到买房就压力山大。而政府为了改进楼市环境，各地均出台了不同的调控方针，关于出资人来说，国内房产出资的前景不太明朗。
而欧洲目前整体经济回暖，房产经历了泡沫时期之后正在稳步回升，加上“一带一路”倡议的加持，希腊经济正稳步回升，希腊房产出资增值空间较大。
目前，希腊移民可以选择投资移民的方式获得海外身份，只需要25万欧元，包租7年，约5.14%年回报率。
希腊房产：投资房产何种方式赚钱快
希腊作为欧洲移民的后起之秀，吸引了来自世界不同国家的移民者。25万欧购房即可获得全家移民的申请，全家拥有欧盟身份，是越来越多投资者的 ** 之地。那么如果选择在希腊投资房产进行出租，那出租的形式又有哪些呢?
在希腊，常见的出租形式有三种：包租、带租约和协租。
包租
包租一般是指开发商对业主的房子进行包租，每年获取固定的收益，包租是在完成过户后的一个月开始，租金由开发商根据一开始的约定时间(大概半年到一年左右)返给业主。
带租约
这是指在购房时，房子就已处于出租的状态，等购完房后，开发商会协助投资者和租客重新签署出租合同，之后租客会直接打款到指定的账户。
协租
这个是指在收完房后，将钥匙交给开发商，开发商会委托合作的中介帮忙放租。
协租流程
除了这三种长租的出租方式，就希腊这个旅游业特别发达的国家而言，短租才是 ** 火热的投资方式。近年来，短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺，据估计在2017年的到访游客中，有300万曾经入住Airbnb类短期租赁公寓，而在2015年~2017年间，希腊政府在国际短租在线平台上的希腊租赁房产征税的收入就超过10亿欧元。
不过随着短租在希腊的普及，希腊当局也已经紧锣密鼓的筹备规范的制度去管理短期租赁在线平台，并计划在未来的2018年开始征收短租收益税。希腊财政部预计，通过对短期租赁收入的征税，每年将能为国家财政收入增加约4800万欧元。征税额度根据纳税人的年收入决定。
25万欧元就可以购得房产并移民的希腊，不管房产是用于长租还是短租，都是一个投入小收益稳定的投资方式，对于希望自由出入申根国的投资者而言，还能选择投入更小的12.5万欧贷款购房移民方式，只花费100万人民币购房就可以获得移民身份，未来同样也能获得房产出租的收益，如果您是一个精明的投资人，这样好的国家和投资方式有怎么能错过呢。
美学者：年入7.5万幸福感达顶峰
美国粹者依据一项社会调查所获数据分析并推测，高收入可以促升“美好感”，但并非毫无止境。
富与贫
诺贝尔经济学奖获得者、美国普林斯顿大学经济学家丹尼尔·卡内曼及其同事安格斯·德亚顿试图解析收入和美好感中间的关联，发觉年收入为7.5万美元的美国人生活安逸、快乐。
他们发觉，低收入人群生活艰辛;必定程度上，收入越多，生活越轻松和快乐。
美联社援引德亚顿的话报道，年收入不足7.5万美元的美国人生活中面临多种困难，难以快乐;随着收入增加，美好感会拿升。
这两名探索人员在7日出版的美国《国家科学院学报》发表论文，认定“钱多不必定能买到更多美好感，但低收入通常关联糟糕情绪”。
喜或忧
探索人员分析盖洛普市场及民意调查公司2008年至2009年对美国人美好指数所做调查回收的45万份问卷，探寻收入状况如何影响一个人的美好感和生活整体满足度两名目标。 针对生活整体满足度，调查对象自己评分，从低到高11个等级，便0分至10分，所获平均值为6.76分。
针对美好感，问卷拿供一系列涉及积极和消极情绪的是非题，要求调查对象作答。结果显示，调查对象中大致85%曾有多种积极情绪，如美好和快乐;24%经历过多种消极情绪，如愁闷和悲伤。
临界点
两名探索人员发觉，金钱对美好而言并非多多益善。一旦个人年收入超过7.5万美元，美好感趋于平稳。收入增长拿升美好感的作用不再亮显。
他们说，收入大幅拿升起初会带给人快乐，但当一个人面对生活琐事时，快感会迅速消散。换句话说，年收入15万美元或23万美元的美国人与年收入7.5万美元的美国人美好感差不多。
结论是：“7.5万美元年收入是一个 临界点。收入超过这个数字不会让人更美好。”原因在于，高薪人士往往一下子工作，少有时间与朋友共处或享受闲暇，难以感受丰厚薪水给生活带来的快乐。
如何挑选心仪的希腊房产？
去过希腊的人都会被美景深深迷恋，浪漫的爱琴海、蓝顶白墙的教堂、清新的环境，让无数人心生向往。近年来，随着希腊黄金签证计划的实施，希腊成为了众多投资者的另一个商机。25万欧的希腊买房移民，全家三代一步到位获得希腊永居。
随着希腊经济的进一步好转，希腊房产市场也将迎来新一波的涨价“热潮”。因此，准备去希腊购房的要抓紧了。但希腊各个区的房产都各有特色，这些房产都有什么区别?如何挑选心仪的房产呢？今天小编将为大家讲讲希腊各个区域的房产特点。
市中心
希腊的市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业区，各项交通设施都非常的便利。由于希腊市中心的名校众多，雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区，教育资源丰富，吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然的，房产出租率也是相当的高。
西南部
希腊南部属于新兴的 ** ，这一区域的房源大多都设计前卫，特色鲜明且拥有开阔的视野，房产自南向北从小户型到大户型分布。选择在此居住的住户大都家境殷实或者是希腊的名流。
这里的房产靠近海边且生活和交通设施健全，因此相对其他地区来说价格偏高。但对于想要切实享受生活的高净值人群来说，这里的房产非常值得购买投资。
东北部
希腊的东北部属于传统的 ** ，房型多以别墅及复式公寓等大户型为主，生活气息浓厚，区域绿化及整体氛围非常好，各国大使馆也都在此地聚集。雅典的众多国际学校也多位于此地，想要孩子就读国际学校的父母可以优先考虑此地的房产。
海岛房产
除了雅典，希腊还有一些位于 ** 旅游岛屿上的房产出售，例如圣托里尼和克里特岛上的房产。这一区域的房产以联排、独栋别墅为主。当然作为旅游胜地，房价自然也高于雅典当地房价，此类房产通常作为度假房产 ** 。
希腊是欧盟申根国，其身份的含金量自然不言而喻。对于需要经常来往欧洲的人来说，拥有希腊的身份将极大的方便他们的出行。
对于传统思想的国人来说，希腊买房移民是非常理想的选择，购房即可实现欧盟身份，还可实现移民不移居。如果您正在计划移民希腊，咨询，给您专业的指导，让您快速实现梦想。
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投资希腊房产，该如何选择！
目前希腊房价正处于谷底状态，投资主要在雅典市区及周边，房产区域特征明显，房价差异较大。一般情况下，25万欧元在雅典市中心能买到80㎡-100㎡左右的房产或100平米左右的大公寓。市中心适合投资，南部适合自住，北部教育优势明显，海岛房产适合度假。2008年金融危机之后，希腊的房价下降了30-40%，随着希腊购房移民政策的颁布，房价开始稳步回升。
雅典市中区：
雅典市中区人流量是非常密集的，商业繁华，公共设施全，以公寓为主，各国来希腊的白领、出差人士或者游客的聚集地，人流量大易出租。是希腊行政、教育、医疗、经济中心，雅典城内的重要景点，以宪法广场为起点步行皆可到达。适合以获得希腊永居卡为目的和稳定房产收益的客户。
雅典南部：
希腊富人聚集地，以海景公寓为主房价相对较高。外来移民富豪群体、新兴年轻富豪群体比较中意的投资及居住区域。此区域被称为“海滨长廊”，是雅典沿海铸造的新城沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端;南部海景房装修高档，社区环境好，自住度假都可以，升值潜力较大。适合为了将来自住、子女留学使用或者投资使用的客户。
雅典北区：
传统富人区，官员、使馆人员、世界500强和国际学校集中地，生活配套设施齐全，规划和环境非常好，适合度假休闲，主要以别墅、复式公寓为主，非常适合为了生活和为子女教育的客户。
