【www.ym16.com - 说一下加拿大经验类移民】
经常关注移民的小伙伴们经常会看到，“超高年回报率，年回报5%”这样的字眼，很多朋友会有这样的疑惑：5%很高吗?听起来一般般啊，为什么那么多人都要把这个数字拿来说事?
其实从这个数字本身我们也能看到，年收5%，就是说20年差不多就可以将投资这个房产的钱拿回来。当然其中还有房产增值什么的，实际收益肯定是更高的。如果我们就光论这个“20年回本”这个概念的话，你知道在中国买房多少年可以回本吗?
我们用当前中国的一线城市——上海来举例。上海的房租经过这两年的暴涨之后，一套40平米的单身公寓售价至少要300万，而这套房子用与出租，月租金在4000左右。这样看可能你还没有概念，简单的换算一下，这套300万的房子通过出租，需要62年才能收回成本!也就是年回报仅1.5%左右。如果要算上每年的房屋保养费，那么还不止62年!
一般来说，5%以上的租金回报属于适合投资的楼市。中国城市的租金回报率普遍比国外城市低，北上深仅1.5%左右。而且还有一个很有趣的规律，城市越大，租金回报率反而越低。
随着国人海外置业及希腊购房移民形成热潮，房价较低、回报率较高的希腊房产投资日渐火爆，成为2020-2020年度国人海外投资的“重头戏”。
近几年来，希腊房价涨势十分喜人。据数据显示，2020年雅典房产价格与前几年相比上升了10%，专家预测未来还有20%的上升潜力!
经历过全球金融危机和欧债危机的希腊，其房产价格目前仍处于低位。但可以预见的是，随着海外资本的大量涌入，未来房价势必将会持续走高，无论是自住还是出租，带来的收益都非常可观的。
希腊房产的优势不仅体现在出租收益回报率上。还是拿上海举例，300万人民币在上海只能买到一个40平米的小居室，但是在希腊的“25万欧元购房移民项目”上，往往可以买一套90-100平米以上的房产，也可以选择购买几套小户型，自住、投资皆可，优势非常明显!
并且由于希腊为老牌欧盟、欧元区和申根成员国，购房拿到身份后，便可在欧盟范围内自由通行，还可应对CRS，享受自由自在的生活，实现投资、置业、移民一举三得!
精选阅读
[实时焦点] 国内房产投资几年能回本？看了数据吓我一跳
南雅典·多莉丝公寓是集团移民团队精挑细选出来的包租公寓，每年收益5%，包租5年。换言之，如果5%的年收益保持20年，那您投资的成本即可收回。
如果国内一线城市的房产泡沫一直将房价保持高位，想买房的人买不起，投资客想转售也难找出口，那房屋出租或将来会成为国内房产投资客的主要收益方式。
论“出租回本”这个概念
在中国买房多少年可以回本？
某房产中介平台显示，一套广州天河区某小区，三室二厅的售价为890万，月租金最高达7500元。按此价位换算，这套房子如果通过出租赚收益，需要大约99年才能收回成本，年回报率仅0.09%。（此分析数据不代表广州市房产出租年回报率平均水平）
而上海的房租经过这两年的暴涨之后，一套40平米的单身公寓售价在300万左右，而这套房子用与出租，月租金在4000左右。通过出租，这套房子需要62年才能收回成本！也就是年回报仅1.5%左右。如果要算上每年的房屋保养费，那么还不止62年！
一般来说，5%以上的租金回报属于适合投资的楼市。中国城市的租金回报率普遍比国外城市低，北上深仅1.5%左右。而且还有一个很有趣的规律，城市越大，租金回报率反而越低。
欧洲房产投资前景持续明朗
随着国人移民及购房移民形成热潮，房价较低、回报率较高的欧洲房产投资日渐火爆，成为2017年度国人移民的“重头戏”。
据数据显示，2016年希腊房产价格与2013年相比，上升了10%，专家预测未来还有20%的上升潜力；西班牙地产市场迎来最佳销售业绩，共售出新旧住房逾43万套，是这六年里的最高交易纪录，年增长率达11.9%。
此外，塞浦路斯的住宅别墅和住宅公寓的价格每季度分别上涨1.7%和0.7%，假日别墅和假日公寓的价格每季度分别上涨2.2%和2.3%。与此同时，塞浦路斯的房产租金也在迅速增加，公寓租金价格每季度都要上涨1.8%，别墅价格上涨2.9%，商铺上涨0.8%，办公室的租金上涨4.3%。
*以上数据仅供参考，以实际情况为准
欧洲购房移民，可以为您带来什么？
经历过全球金融危机和欧债危机的欧洲国家，其房产价格仍处于低位。但可以预见的是，随着海外资本的大量涌入，未来房价势必将会持续走高，无论是自住还是出租，带来的收益都非常可观的。
欧洲房产的优势不仅体现在出租收益回报率上。投资者在西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯置购永久产权房，不仅可以赚取投资收益，还可以全家获得该国移民身份，为家人开拓更好的生活养老环境、精英教育资源、当地医疗福利及自由出行26个申根国或欧盟国等等。
【移民移民项目推荐】
希腊购房移民：25万欧元
西班牙购房移民：50万欧元
葡萄牙购房移民：50万欧元
塞浦路斯护照：200万欧元
希腊移民误区解读，你一定不知道!
随着人们生活观念的改变，越来越多的人对生活质量的要求也是越来越高，因此有了想要去生活质量和环境更好的国家移民的想法。希腊作为一个移民价格欧洲低廉，自然条件佳又 ** 投资前景的国家，被很多想要移民的人士所看好的。
但是，移民专家提示，有些在移民希腊认识上的误区，大家可是要注意了!
移民希腊就等于加入希腊国籍?
很多人认为移民希腊就意味着退出了中国国籍，加入了希腊国籍，这个误区不仅存在于移民希腊。所以这点我们需要重点提一下：移民希腊并不代表入籍希腊。
移民希腊其实是拿到了希腊永居卡，获得了希腊的“ ** 居住权”，但你仍然是中国国籍。如果想要加入希腊国籍，必须要达到另外的条件，另行申请。
移民希腊，必须在希腊定居?
有些国家对持有移民签证的人有一定的居住时间要求(俗称“移民监”)，比如加拿大，但是希腊并没有移民监。换言之移民希腊并不用担心会对你目前的工作和生活造成很大的影响，你住或者不住希腊都不会有很硬性的要求。
“移民”只是某些国家向外国人签发的一种签证的类别，你拿到了这种“移民签证”之后，你想不想来、啥时来、来了住多久，那是你的事。
只要有钱，随时可以移民希腊?
可能很多人认为只要有钱，移民不是随时都可以的吗?但实际上并不是这样，每个国家都有每个国家的移民政策。所以有钱就可以移民的思想显然是不对的，您不仅要满足其余的条件，而且随着希腊经济的日渐向好，希腊的移民政策也会适时的做出调整，投资移民的金额应该会有所上涨。
而且其他的申请门槛势必也会随之上调，换言之，在移民条件不是很苛刻的当下，我们应该抓住移民希腊这个大好时机，趁早顺利完成移民。
加拿大魁省投资移民要求居住吗？一些你不知道的政策
魁省是加拿大特别的地方，因为它是加拿大的法语区。魁省的投资移民也受到申请者的热捧。那么加拿大魁省投资移民要求居住条件吗？下面，移民小编为您介绍相关资讯。如果想去加拿大移民的朋友就不要错过了。
一、加拿大魁北克省移民有居住要求吗
没有居住要求。事实上，加拿大法律规定，公民是有迁徙自由的权利。加拿大的魁北克省的投资移民，就没有明确的居住限制规定。当然，初次登陆加国，最好是要在魁省的。未来去其他省份定居实际上并不会被惩罚，只是迁徙者本人没有遵守自己定居魁省的承诺而已。
二、加拿大魁北克省移民条件
1、个人资产：申请人以合法经营的途径积累个人私有财产达160万加元以上（约合1000万元人民币），同时也认可配偶的资产，遗产和捐赠也可以接受构成资产净值。资产包括银行存款、房产、股票债券、个人在企业中的资产。但是其资产要求存在必须在6个月以上。
2、商业经验：申请人在申请之日起，最近5年中有2年企业管理经验。即在申请人权限下所行使的与管理、计划和监控有关的职责。同时申请人应该具备合格的商业背景，并提供可供查考的近三年的商业经营记录文件。此外，申请人能够解释清楚原始资本的来源，并证明资产积累以及资金来源的独立性和合法性。
以上就是加拿大魁省投资移民要求居住吗？一些你不知道的政策的相关资讯。相对而言，加拿大魁省对申请人居住要求并没有过于严苛。若您对海外移民感兴趣，欢迎关注移民。移民将为您提供专业、优质的服务。
移民希腊你不知道的优势
提到希腊，脑海中 * 先浮现的是让人沉醉的爱琴海、蓝白房屋和世界上 * 美的日落，但从2016年开始，国际报社关于希腊经济好转新闻也吸引了不少眼球。现希腊国家到底怎么样呢，小编今天为大家带来移民希腊你不知道的优势。
希腊国家介绍和优势
1发达国家里的“第三世界”
希腊再不济，也始终是个发达的资本主义国家，是欧盟和北约的成员国，而且还是巴尔干地区 * 大的经济体。
欧盟、欧元区、申根国还傻傻分不清楚?一张图带你秒懂!↑
所以，拥有希腊永居后能够畅行无阻的进入哪些国家，你自己拿放大镜算算?
2面积等于福建省，人口等于天津市
希腊面积不大，幅员131957平方公里(如果把它比作中国的一个省，面积排在第23位，略小于安徽，略大于福建)，人口1114万(略小于一个天津市的人口总数，天津人口约为1293.82万人)。
我们来看看他的人均GDP，根据2016年的统计数据显示为18104美元，而同样出自2016年统计数据显示我国人均GDP超一万美元的省份如下图所示：
可见，希腊小国人口比天津少，但是人均GDP却比当年全中国省份排行榜头名的天津还高。可以说，希腊哪怕作为中国一个省来计算的话， * 是各大经济数据榜单名列前茅的种子选手!
如此一个相当于中国一省面积，一个准一线城市人口的国家，人均收入和物价水平，其实就和我国的一个准一线城市差不多。说他是破产穷国的人，实在是鼠目寸光不懂行情了。
3工资和深圳差不多，房价和济南差不多
首都雅典平均工资800-1000欧元(约合人民币6000-8000元，但是人家一年工作11个月，拿14个月工资)。根据2017全国平均工资统计数据显示，深圳广州的平均工资约为7409-8315元。
雅典的房价呢，1500-3500欧元/平米(约合人民币11250-26250元/平米)，我们以中位数2500欧元/平米(约合人民币18750元/平米)，套均100平米(注意：人家算的是套内居住面积，可相当于国内125平米建筑面积)计算，总价25万欧元/套，依雅典人目前的收入水平，19.8年的工资可以买一套房。
根据2018年全国261个城市房价排行榜显示，2500欧元/平米(约合人民币18750元/平米)约等于济南房价18741元，排名全国第13位。
4工资与物价不成比，生活费低到十八线水平
雅典超市里一瓶1.5升的矿泉水售价约0.22欧元(约合人民币1.65元)，超市里水果蔬菜0.5-1.5欧元/公斤(约合人民币3.78-11.34元)，肉类3-4欧元/公斤(约合人民币22.76-30.23元)，星巴克一杯拿铁2.5欧元(约合人民币18.75元)。
人均在雅典的生活费约300欧元(人民币2250元)可以活的妥妥的滋润了!
5生活在雅典，一小时生活圈全搞定!
雅典是欧洲第八大城市，城市人口75万，但是加上周边市镇，整个首都圈有350万人，居住着全国约1/3人口。
雅典轨道交通图
在雅典，一张单程1.4欧元的通票可覆盖地铁，公车，有轨及无轨电车几种公共交通出行方式，有效期为一个半小时，在此期限内，从市中心的公园绿地到南部郊区的海边沙滩，你可以随心所欲的转换不同交通方式。此外，每周五周六，地铁均延长运营至凌晨两点，方便你尽情享受不拘泥于市内的雅典多彩夜生活。
首都圈有3条地铁、3条有轨电车和2条郊区铁路组成，大部分区域到市中心(宪法广场)也就30分钟车程。雅典的公共交通票价与线路和距离无关，在70分钟内，无论你换乘何种公共交通工具，换乘几次，一律1.4欧元(约合人民币10.58元)。
6“破产小国”的真实面目
希腊私家车每千人保有量624辆，世界排名第12;中国大陆私家车每千人保有量128辆，世界排名第94(2016年数据)。
希腊是欧洲拥有私家游艇数量 * 多的国家，全国有10万多艘私家游艇，平均每百人就拥有1艘。在雅典东南沿海长约50公里的岸线上密布着24个游艇码头，1000多家海鲜餐厅。
雅典还是世界上拥有私家游泳池 * 多的城市，全市拥有16974座私家游泳池，平均每百人拥有2.28个私家泳池。
根据google卫星云图监测显示雅典市郊私家泳池数量惊人
7藏富于民的本质是啥?国家福利太好啊!
希腊曾算是欧洲福利 * 好的国家之一，国民可享受全免费的公立医疗和公立教育。
希腊有健全的医疗保障体系，人的平均寿命为80.3岁，超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄79.5岁， 处于世界的前列。在希腊的伊卡利亚岛上大约33%的居民寿命达到90岁或以上。 2000年国际健康组织的报道中，希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第14位,在服务质量上是11位。2010年，希腊共有138家医院和31000张病床，为本国居民以及其他欧盟国家公民提供了可靠且专业的医疗服务。
希腊公共假期多得羡慕煞国人：全年有14个节日被列为法定假日，法定带薪年假竟多达25天，全年累计假期超过150天。全年工作11个月，领14个月工资。
希腊有174个免签国，世界排名第6!
希腊还有多少个世界第一是你不知道的？
希腊是世界第一大船东国
全球范围内看来，2010年至今，希腊船东的船队增长量最大，新增运力约为8,930万总吨，这也进一步巩固了希腊作为最大船东国的地位。希腊从2013年起取代日本成为全球最大的船东国，近年来有稳定的新船交付，并且在二手船交易市场也较为活跃。希腊拥有众多经验丰富的海员，而很多海员又一步步做成船东，从而进一步成就了希腊的航运霸业。根据Clarksons Research的统计数据，2010年年初以来，全球共有10个国家的船队运力增长规模最大，其中有9个国家的船队运力在2017年5月1日仍位于这一队列。其中希腊船东麾下的船队增长的最多，此期间希腊船队共扩张了8930万GT的运力。这可以视作希腊船东巩固其全球最大船东国的标志，根据近几年持续的新船交付量，以及二手船买卖水平，希腊已经在2013年取代了日本，成为世界商船船队运力最强国。
在奥运会上，希腊基本上都是第一个入场的国家
奥运会本身就起源于希腊，最后逐渐的演变成现在这种模式，由各个国家竞争奥运会的举办权，每四年进行一次。而希腊作为奥林匹克精神的发祥地，各个国家出于尊重，所以在奥运会上基本都是希腊第一个入场，这也算是他们作为全世界首个举办奥运会国家的特权吧。古希腊时期，人们为了锻炼身体，强健体魄，所以会举办这种运动型赛事，鼓励国民。后来在进行这类赛事时，必须停止一切战争，奥运会也渐渐成了和平的代名词。而世界为人民为了感谢希腊发明了它，每次举办奥运会时基本就会让其第一个出场。
希腊拥有世界上第一个跑马拉松的战士
希波战争持续了将近半个世纪。马拉松战役是希腊人和波斯人交锋的第一仗，这场战役极大地鼓舞了希腊人为自由和独立而战的斗志。为了纪念这场战役的胜利和表彰尽职尽力的英雄斐里庇得斯的功绩，1896年，雅典人在第一届奥林匹克运动会上，规定了一个新的竞赛项目——马拉松赛跑。距离是马拉松至雅典的距离，根据当年斐里庇得斯经过的路线确定为全程40公里又200米。1920年，经过仔细测定又把距离改为40公里又195米。斐里庇得斯的名字和马拉松战役将随着奥林匹克运动会的圣火一代又一代地留存在人间。希腊举办了国际上第一场夏季奥运会
1896年雅典奥运会是首届夏季奥林匹克运动会，于1896年4月6日-15日在希腊雅典举办，这是现代奥运会首次举办。希腊人对这次大会表现了极大的热情，出席开幕式的观众达8万人，这一数字直到1932年洛杉矶奥运会才被突破。应邀参赛的有澳大利亚、奥地利、保加利亚、英国、匈牙利、德国、丹麦、美国、法国、智利、瑞士、瑞典和东道主希腊13个国家的311名运动员，其中希腊共230人，占总数的三分之二；德国、法国各19人；美国14人，居第4位。
食品安全哪国牛？为孩子看一看
日前发布的《2016年全球食品安全指数报告》显示，在113个被评估国家中，排名前十的国家分别是美国、爱尔兰、新加坡、澳大利亚、荷兰、法国、德国、加拿大、英国、瑞典，中国则排名第42位。
全球食品安全指数，源于经济学人智库发布的《全球食品安全指数报告》。该指数包括食品价格承受力、食品供应能力、质量安全保障能力等3方面27个定性和定量指标。
可以看到，我们平常所熟悉的美、英、加、澳均位列前十，而更值得关注的是，还有许多人不熟悉的爱尔兰，紧跟美国之后，位列澳大利亚、加拿大、英国之前,位居欧洲首位。
1、爱尔兰食品物美价廉
在爱尔兰本土，农牧业发达，有“欧洲的农村”之称，各种各样的食品都能购买到，包括有机蔬果、科学养殖的提供肉类的动物等等。爱尔兰总体收入于欧洲而言为中高水平，食品价格低廉，因而爱尔兰的国民收入用于食品开支的部分并不大，因此恩格尔系数（是食品支出总额占个人消费支出总额的比重）不高。面包、牛奶等日常食品在爱尔兰的销售价格均不高。
2、爱尔兰的食品质量水平高，安全系数高
爱尔兰的食物一般来说，常温保质期并不长，原因是食物不会另外添加防腐剂。爱尔兰的肉店和牛肉制品的包装上都会有“百分百爱尔兰牛肉”的标签以示质量保证，是除阿根廷潘帕斯之外另一个产上好牛肉的地区。猪肉、鸡肉、羊肉等肉类都纯净得让人放心。
此外，爱尔兰的空气质量高，水源纯净无污染，同时各大牧场实施科学的养殖放牧，为纯净甘醇的牛奶提供了技术基础。作为世界上三大纯净的奶源地之一，爱尔兰的牛乳以及乳制品备受世界其他国家赞赏。
3、国家法律条例严格
爱尔兰建立了一个食品安全管理体系，国家制定严格的法律条例已保证食品安全。而且爱尔兰属于欧盟国家，一切进口食品都提前经过欧盟食品安全监测系统进行检测，因此又多了一重防护保证了食品的质量。
如果您想给孩子安排一个优质的成长环境，爱尔兰是绝对值得考虑优选的。
后悔移民希腊，那是不知道希腊食物可防抑郁！
如今抑郁症是全球第四大疾病负担，预计用不了多久，抑郁症将成为仅次于心血管病的第二大疾病。那么如何预防抑郁症呢？据研究显示，希腊地中海式食物可防抑郁。感兴趣的的朋友一起和移民来了解下吧！
希腊一项研究显示，坚持“地中海式饮食”可能有助预防老来出现抑郁症状。研究人员调查希腊东阿提卡州多家老年日间照料中心成员的饮食习惯和抑郁症状。这些老年人中64%中等程度坚持“地中海式饮食”，34%高度坚持“地中海式饮食”;近四分之一出现抑郁症状，女性比男性更普遍。
“地中海式饮食”提倡多摄入蔬菜、水果、全谷物、豆类和坚果，使用橄榄油，适量食用奶制品、鱼和禽肉，限量摄入红肉和甜品。这种饮食法还提倡充分运动，与家人、朋友共享美食。
研究人员发现，高度坚持“地中海式饮食”，多吃蔬菜、极少摄入禽肉和酒精的研究对象，出现抑郁症状或者确诊为抑郁症患者的比例较低。这项研究显示，“坚持地中海式饮食可能有助预防老来抑郁症状发展”。
作为欧洲饮食文化的起源之地，希腊就是典型的“地中海式饮食”国家。“浪漫的爱琴海，悠闲的希腊人。”享受阳光沙滩的希腊人懂得生活，在饮食方面也从不曾马虎。希腊传统饮食保留了原汁原味的“地中海口味”，希腊人良好的饮食习惯也成就了希腊长寿国的称号。希腊人的平均寿命为80.3岁，已超过了世界平均年龄79岁。
希腊健康的地中海式饮食法有益促进心理健康，这也吸引了众多全球财富人士移民至此。仅需25万欧元起购房移民希腊，即可全家三代一步到位获得希腊永居身份，享受希腊“地中海式”健康饮食，还能获得永久产权的希腊优质房产，享受房产升值带来的红利。移民投资希腊，购买一处房产，实际上也是为自己和家人的健康增添了一份保障。
上述内容就是后悔移民希腊，那是不知道希腊食物可防抑郁！大家都了解了吗？
爱尔兰值得一看的旅游景点，这些景点你都去过吗？
如果是比较热爱旅游的人来说，爱尔兰是不容忽视的国家。爱尔兰虽然国土面积不大，但是值得一看的旅游景点都是挺好的，而且很多都自成一格。下面，小编为大家介绍爱尔兰值得一看的旅游景点，希望能够帮助到大家！
一、凤凰公园
事实上，这座凤凰公园占地面积超过1700亩，是欧洲最大的室内公园和皇家鹿苑。游客们游玩的时候可以在门口租单车进去骑行，步行的话很难在一天逛完。这里空气新鲜，很多人会来这里散步，晨练。不过，这里最吸引人的地方在于皇家鹿苑。但是由于小鹿都是散养的，能不能看得到就需要运气了。
二、半便士桥
实际上半便士桥真正的名字叫做威灵顿桥，同时也被认为是都柏林的标志。至于半便士桥的来源，是威灵顿桥当年建成之后，行人过桥需要缴纳半便士的过桥，这个名称才由此而来。
三、威克洛郡国家公园
威克洛郡国家公园距离都柏林不远，占地超过两万公顷，这里不仅有包含历史风情的古建筑，也可以欣赏到各种动植物。除此之外，威克洛郡国家公园还坐落有中世纪僧侣住过的小城堡。游客们游览威克洛郡国家公园，不只有欣赏这一件事情，游客们还可以垂钓，游泳，潜水，甚至还可以找一片空地安营扎寨，过一次野营的生活，这也是容许的。
以上便是爱尔兰值得一看的旅游景点的全部内容。爱尔兰就像一个谜语，每到一处就能感受到惊喜。如果去爱尔兰旅游，一定是难忘的体验！是专业于移民、留学、置业的上海移民公司。如果你有疑问，欢迎关注我们！
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