购房移民希腊,这些入境注意事项要知道

2020-01-18
入境指南 希腊移民要什么条件 购房移民欧洲条件

入境指南。

在办理希腊移民的流程中,有一个环节是必不可少的,那就是登陆希腊录入指纹。在入境希腊时,有哪些注意事项呢?

必须从规定口岸出入境

所有人必须从规定口岸出入境(特殊情况由公共秩序部个案处理),抵达离开时都有义务接受边检。外国人入境时须持国际条约承认的护照或其它旅行证件,如根据规定需办签证的则在护照或旅行证件上必须有签证。

拒绝入境的情况

外国人即使有签证,如遇下列情况也会被拒绝入境:被列入黑名单;根据世界卫生组织或其它国际标准,其入境可能会对公共秩序或公共卫生造成威胁;所持护照或其它旅行证件并不能保证其返回原籍国或去往第三国;有意留居希腊却未通过合法途径申请居留许可;没有必要的文件证明其旅行目的正当及经济来源可靠,除非有希腊公民依据法律程序为其担保。

外汇管制

希腊是一个外汇管制国家,黄金、外国货币可自由携带入境,如超过1000美元应申报。而入境时若未在货币管制(Curency Control)窗口事先申报携入数额时,则出境时只允许携带1000美元。出境时希腊海关会抽验,故须诚实申报。至于旅行支票的携入携出则不受限制。

携带东西入境

烟草产品,200支香烟:或100支小雪茄(每支3克或以下);或50支雪茄;或半斤烟草;酒精饮料,最多两瓶;香水,最多50克。注意:17岁以下的旅行者不能免税携带烟草或酒精制品。

希腊雅典国际机场的配置十分复杂,由两个不同地点的机场所组成,希腊国营的Olympic航空公司单独使用West Air Terminal机场,其余的外国航空公司则共用East Air Termi-nal(两个Terminal之间有汽车接驳)。

国人务必记住这些机场的差异,不要弄错。通常由雅典机场前往中、近东及北非的旅客须在起飞前 2小时办理登机手续,前往其他地区旅客只要在起飞前1小时办理手续即可。

其他注意事项

时区:希腊为东二区时区,比中国慢6个小时,出境之后需要好好调整时差。

电压:这里统一使用的都是和中国境内一样的电压,但是插孔是圆形的,中国游客在旅游希腊的同时,应该带一个插孔转换器,方便转换。

购物及退税:如果大家在购物的时候,想要享受免税的服务,必须是要提交护照,还有其他的身份证,以及不同的官方文件等,证明自己的身份,必须非欧盟身份的游客才可以享受免税的待遇。在退税的时候,大家还是要有发票证明的,而且必须将自己所购买的个人物品写的清清楚楚,这样才可以享受到退税的服务。

最后提醒大家,随着希腊购房移民申请人的不断增长,希腊移民政策或会发生重大变化,有意向的申请人还需早决定早申请。

延伸阅读

希腊购房移民后新移民入境注意事项有哪些?


希腊25万欧元购房移民一直是欧洲众多移民项目中的标榜,大家热衷于在希腊投资房产,也倾心于希腊宽松的移民政策,但希腊购房移民后新移民入境注意事项有哪些呢?下面大家就随移民一起来了解一下吧!

1,必须从规定口岸出入境

所有人必须从规定口岸出入境(特殊情况由公共秩序部个案处理),抵离时有义务接受边检。外国人入境时须持国际条约承认的护照或其它旅行证件,如根据规定需办签证的则在护照或旅行证件上必须有签证。

2,外汇管制

希腊是一个外汇管制国家,黄金、外国货币可自由携带入境,如超过1000美元应申报。而入境时若未在货币管制(Curency Control)窗口事先申报携入数额时,则出境时只允许携带1000美元。出境时希腊海关会抽验,故须诚实申报。至于旅行支票的携入携出则不受限制。

3,携带东西入境

烟草产品,200支香烟:或100支小雪茄(每支3克或以下);或50支雪茄;或半斤烟草;

酒精饮料,最多两瓶;

香水,最多50克。

注意:17岁以下的旅行者不能免税携带烟草或酒精制品。

4,拒绝入境的情况

外国人即使有签证,如遇下列情况也会被拒绝入境:

被列入黑名单;

根据世界卫生组织或其它国际标准,其入境可能会对公共秩序或公共卫生造成威胁;

所持护照或其它旅行证件并不能保证其返回原籍国或去往第三国;

有意留居希腊却未通过合法途径申请居留许

没有必要的文件证明其旅行目的正当及经济来源可靠,除非有希腊公民依据法律程序为其担保。

移民英国这些注意事项必须知道


英国入境口岸设有3种通道:英国公民通道、欧共体国家公民通道和其它国家公民通道。中国公民一般应选择其它国家公民通道办理入境手续。移民官一般会先核查拟入境者的来英身份或事由(如学生、商务、探亲等),然后要求提供相关证明文件(如入学通知书、邀请函电等)。下面就跟随小编一起去看看移民英国的入境注意事项必须知道吧。欢迎阅读。

入境时的注意事项

在取行李时,应到所搭飞机班次的行李输送带上提取行李,如发现行李遗失,应当时凭行李托运条向航空公司报告,取得遗失申报证明文件后,方可出关入境。入境时也应在机场、银行或在大城市的一些外币兑换点兑换英镑进行消费。英镑硬币分为:2英镑、1英镑、50便士、20便士、10便士、5便士、2便士和1便士;纸币分为:50英镑、20英镑、10英镑和5英镑。英国海关与其它国家一样,分为红色和绿色海关通道。需申报交税者应走红色通道,无需交纳关税者走绿色通道。

可免税携带的物品

个人自用物品和携带入境的旅费在合理范围内一般不受限制。非英国公民可免税携带以下物品入境:200支香烟,100支小雪茄或50支雪茄或500克烟草;烈性酒一瓶或两瓶酒精含量不超过22%的葡萄酒;50毫升香水和250毫升花露水及一定价值的纪念品。17周岁以下人员不得携带烟草和酒精制品入境。在数量或品种上超过上述限量规定的,应走红色通道并按规定交纳关税。

限制携带的物品

包括狗、猫、兔子和沙土鼠等动物禁止携带。除非你有英国进口( 狂犬病)许可证你方能携带入境。家庭宠物必须有英国健康进口许可证才能携带入境。此外,取自濒危物种的软毛,象牙或者皮革。肉和家禽,以及它们的大多数产品包括咸肉,火腿,腊肠,脑袋,蛋,奶和奶油。每人被允许携带1公斤被完全煮熟且密封的肉。 某些植物及其产品,这包括树,灌木,马铃薯,某些水果,球茎和种子。未被允许在英国使用的无线装置。

禁止带入的物品

禁药,例如海 洛因、吗 啡、可卡 因、大 麻、安非他明,巴比妥酸盐和LSD。进攻性武器。有不健康内容的物品,包括书、杂志、电影、录像带、激光唱片和软件。伪造和非法翻印的破坏专利的货物。

希腊购房移民签署文件注意事项


很多投资人并不清楚在希腊购房之后需要签署或者会获得哪些文件,更不了解每一份购房文件包括哪些内容、与谁签署。接下来,小编就分类为大家详细介绍一下希腊购房移民签署文件注意事项。

投资人与开发商签署的购房文件

1. 预订协议:

投资人确定好意向房产之后会约见开发商谈价,投资人和开发商就房产价格达成一致之后签署预订协议。

预订协议中规定投资人的付款周期、付款金额、合同价格、开发商与投资人需要遵守的条款、以及开发商与投资人达成的协议等。

开发商和投资人会分别在文件末尾处签字,文件签署后,投资人就必须严格按照规定的时间付款,如果因为资金紧张或其他原因不能完成付款,投资人必须和开发商提出延期申请,开发商同意后,投资人方可按照新的付款时间完成付款,否则开发商有权取消协议。

2. 希腊购房信息表:

此文件中会写明投资人购买房产的名称、编号、面积等房产信息及开发商与投资人谈价时达成的其他条款。开发商与投资人同样会在末尾处签字。

投资人与律师签署的文件

1. 购房POA:

投资人购买房产之后会与律师签署购房POA,这是一份希腊文授权书,签署此文件就代表投资人授权律师处理投资房产的事宜。这份文件中会涉及投资人的基本信息、父母的信息及投资房产的信息。

2. 法律服务聘定协议:

投资人聘请律师帮助自己处理购买房产及后续流程事宜。文件中会写明律师会为投资人提供哪些法律服务,同时包括律师费、房产交易税、授权书公证费、土地注册费等费用及这些费用的计算方式。

其他文件

1. 刷卡小票和收据:

投资人购买房产之后会在律师楼支付定金、律师费、房款及手续费,刷卡后会产生刷卡小票,律师楼会保留原件并提供投资人刷卡小票复印件,在收到款之后会提供由律师签名的收据,证明投资人已经付款相关款项。投资人也可现金支付相关钱款,律师楼同样会提供收据。

2. 律师楼签署文件及费用清单:

为了让投资人对自己签署的文件及支付的费用有更加直观的了解,律师楼翻译人员会提供文件清单,其中写清投资人与律师的相关信息、相关费用、投资人已经支付的费用以及还需支付的费用等。

这些文件就是投资人在希腊购买房产当天或者次日会涉及到的购房文件。当然,投资人付完全款之后还会涉及购房合同、土地转让证明等文件。希望诺亚移民解释之后,大家对购房文件会有更深刻的了解。

希腊购房移民过户具体流程及注意事项!


2019年,希腊购房移民成为是目前大受中国申请人欢迎的欧洲项目。希腊购房移民,仅需购买25万欧元希腊房产,自由通行申根26国,无任何居住要求,子女年龄要求宽松。

相比国内房产,希腊的房子性价比极高:配套硬装、永久产权、足套内面积、购房送移民.....诸多优势促使希腊房产市场回暖、成交量迅速上升。关于希腊购房移民,本文为大家具体介绍希腊房产过户的具体流程以及需要注意的事项。

希腊购房过户具体流程:

工程合法化

工程师会进行房产检查(确认房产户型、确认是否合法化等),亲自进入房产内部,确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题,工程师都需要出具工程报告(Technical Report)描述房产情况。

确认房产没有问题后,工程师会出具工程师证明(Engineer Certificate),有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。

* 合法化:常见情形为房产实际面积与户型图不符,多出来的面积需要进行合法化处理。

法律问题

律师会确认房产地契情况,比如房产是否有抵押、违建等。违建房产,例如私人增建阳台或墙体需要做合法化,涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。

TAP申请

TAP为房产无欠款证明,一般有效期为两个月,由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。

公证处

希腊公证处为政府机构,其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后,公证处会通知律师准备签署合同所需材料,公证处起草合同。

材料要求严格,不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后,公证处会起草购房合同。

*需要注意的是,由于近年来房产市场的回暖和火爆,公证处的任务处理量变大,存在不可抗力因素,在这一环节还需购房者耐心等待。

在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后,房产产权就成功过到投资人名下,之后便可继续准备希腊移民文件等材料!

想要顺利入境美国,登陆前这些注意事项要准备


美国签证是很多人都梦寐以求的,经过一系列的资料准备,办理,终于获得美国签证了,在欢喜的同时,也要做好登陆美国前的一些准备。

入境前建议办理手续

1.在移民局网站上缴纳签证资料包的处理,存档和保管以及绿卡制作及发送的费用,详情请见《美国移民局移民费支付说明》;

2.开立境外银行账户;

3.购买境外旅行商业保险;

4.了解美国风土人情、居民需遵从法律、税务知识。

入境时随身携带文件

1.护照:

a)持港澳护照在中国大陆地区出境时,需同时持有有效的《港澳居民来往内地通行证》;

b)持台湾护照在中国大陆地区出境时,需同时持有有效的《台湾居民来往大陆通行证》,即《台胞证》;

c)持其他国家护照在中国大陆地区居住的居民,在中国大陆地区出境时,需同时持有有效的《中华人民共和国旅行证》;

2.移民签证;

3.广州领事馆颁发的封包文件;

4.胸片。

入境时建议携带文件

1.通讯录:为了应对路途中的各种特殊情况,通讯录中至少含以下三个通讯地址;

子女美国学校的联系人姓名、地址和电话;

2.医疗档案:对于患有某种疾病的出国者,须携带病历卡等病史记录档案或处方。

以上是美国签证之后去美国之前需要大家注意的内容,提前了解有助于顺利入境哦。

希腊购房移民应该如何挑选房产?希腊购房移民有哪些注意事项


希腊购房移民是近年来欧洲非常火爆的移民项目之一,许多海外投资者正是看中了希腊购房移民未来巨大的升值空间。那么申请希腊购房移民的朋友们应该如何挑选房产?希腊购房移民有哪些注意事项?下面大家就随移民小编一起来了解一下吧!

近年来很多国人都想趁着希腊房价爆发之前,先在希腊占个好位置,这也是为什么中国人成为希腊购房移民项目的最大买家,然而希腊的房子并不像中国这样大拆大建,加上本身国土面积小,房源也就不多,好的房源就更少,因此,移民希腊挑选好的房源尤为重要。

一、雅典——投资房及学区房首选

首都雅典是房源最多的区域,而且经济发达,拥有优越的自然环境以及丰富的历史遗迹,是所有游客必定观览的区域,因此这里的房源出租率高,租金收益非常可观,是非常适合的投资地。 出于子女教育需要的移民者也会选择在雅典买房,毕竟这个地方孕育很多著名的贤者(苏格拉底、柏拉图等等)既具备厚重的历史文化积淀,又有着非常高质量的教育水平及众多的高等学府。 移民希腊后,雅典的公立学校和国际学校,完全可以为移民子女提供理想的教育和教学条件。

二、圣托里尼——度假休闲养老之地

圣托里尼岛是爱琴海上的一颗明珠,在这里有世界上最美的日落和最壮阔的海景,还有蓝白相间的房子,每一个角度都是一幅画,一张照片,是艺术家和摄影师的天堂。 圣托里尼夏季到冬季的平均气温在29°C~12°C之间,美丽的海滩大部分集中在岛的东南岸,其中以柏丽沙沙滩尤为宜人,海滩上的沙粒是黑色的火山石;北面有一个小镇伊亚,是欣赏日落的好地方。 如果你不想长居,只是想有个地方度假放松的话,可以考虑在圣托里尼买房。

三、塞萨洛尼基——商务人士必备

作为中马其顿大区首府的塞萨洛尼基是仅次于希腊的第二城市,也是东南欧主要的交通枢纽,其商港对于希腊和东南欧腹地都非常重要。塞萨洛尼基商业发达,非常适合创业经商,对打开全球化商业布局上很有帮助。

以上就是希腊购房移民应该如何挑选房产,希腊购房移民有哪些注意事项的主要内容。如果大家对希腊购房移民感兴趣的话,欢迎大家继续关注我们,我们将为大家提供全面详尽的咨询及后续服务。

入境美国时需要注意什么?这些你一定要知道


就在最近几天,无数女生心目中的男神--彭于晏又上了热搜。这次热搜的原因不是什么新戏上映,也不是他迷人的肌肉,而是因为在入境过安检时,随身行李中发现酪梨、香蕉等未申报检疫的水果,就这样彭于晏因违反了检疫规定,接受了处罚。

WHAT?入境时竟然不能带水果...其实不只是我国,每个国家都有一些入境禁止携带的东西,尤其是美国对入境者的抽查面试非常严格,一旦违反了法规后果可能会很严重。那对于我们的美国移民客户而言,入境美国时有什么不能带,都需要注意哪些事情,今天就来给大家普及一下:

现金

美国是无外汇管制国家,携带现金如果超过1万美元,必须要进行申报。申报不会收你税,只是登记一下。需要注意的是,不仅仅是美元,任何国家货币折合美元后超过1万元都需申报,否则会被扣留。

水果

许多水果、蔬菜、植物、枝条、种籽、未经处理的植物产品、特定濒危物种等一般都禁止进口或是需持有许可证才能进口。所有植物、植物产品、水果或蔬菜都必须向海关官员申报并接受检查。如果你带了水果,在飞机上没有吃完,进海关前最好扔掉,或者申报,如不申报一经查出首犯者罚款300美元,如果再次违反惩罚更高。

食品

肉类、牲畜、禽类及其副产品一般都禁止入境,或是根据原产国的动物疾病状况进行限制。不过有一种情况例外,那就是罐头装的肉类产品,如检验官员能够确认该产品系熟制、已经商业封装,则允许入境。其他罐装及腌制的肉类产品及干肉产品均严格限制入境。

小提示:供婴幼儿数日或少量的液体牛奶和牛奶制品可合法入境。

药物

经常有人问到什么什么药能不能带入境,一般来说,常用的处方中西药可携带通过安检处,但有时可能要求您出示医生处方。另外,治疗药物仅允许携带一些个人日常用药入境的,但只能是个人合理用量。如需携带的药物中含有潜在的成瘾性成分或麻醉成分(如一些治疗咳嗽的药物,镇定剂,安眠药,抗抑郁剂或兴奋剂等),要做到以下几点:向相应的海关和边境保护局官员申报该药物; 将药物置于原装容器中; 仅携带正常所需量的上述药物。

烟酒

每位18岁以上旅客入境时可带着免税卷烟200支,烈酒一瓶(不得超越750亳升,酒精度数不得超过22度)数量超出限额的这些物品入境,必须缴纳逾额的关税。

最后,无论你是去旅游、留学还是移民美国,入境时一定要如实回答工作人员的问题。不过也不必过分担心,如果带了违禁的东西,只要你申报了最多没收,解释清楚自己不了解相关政策。不过在启程之前,最好先查清楚所带物品是否违禁,避免造成不必要的麻烦。

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