海外潮人的移民经验。
都说哪里房产火起来，哪里就有中国人的身影，比如现在欧洲 * 火的购房移民项目——希腊购房移民，都是国内有限购令，才迫使中国投资者们漂洋过海，其实不然，自古精明、又十分注重购物性价比的中国人，在决定海外房产投资之前，早已从多方对比之后才给予了希腊值得投资的肯定。
那么与国内的房产相比，那海外的房子在价格上有什么优势?又有哪些投资潜力?
产权所属的区别
与中国的“房产”与“地产”分离的情况不同，海外房产多为 * 产权，比如希腊房产，房屋的买卖包括土地，产权是 * 的。也就是说在海外买房没有我们所谓的70年使用权，是真正可以 * 传承的财产。
数据质量的区别
全球房价缺少一个统一的官方数据，各国房价统计机构不同、数据来源不同，样本口径也不同。中国房价的数据只公布指数，没有高频的 * 价格，数据存在失真现象。网签价基本都大幅低于实际成交价。
举个例子，假设北京一套房子实际成交800万，但一般网签价只做到468万的普宅 * 高指导价。按照统计局的数据，北京2020年的新房成交均价才2.8万/平米左右，而实际均价早已经五万以上。拿着这种房价去对比分析，结论必然跑偏。
面积算法的区别
在国内买过房的人都知道，住的数永远没有买的数大，这是因为国内住房的面积算法会将墙体占用面积、公摊面积、楼道、阳台都计算在内，而大多数其他国家的计算是使用面积或使用面积。Ym16.CoM
如中国香港采用的是实用面积，等于建筑面积去除公摊面积的部分。
但是在美国纽约、英国伦敦的使用面积是等于使用面积减去墙体占用面积，也就是真正可以使用的住宅面积。
三种面积之间的关系是：
建筑面积 > 实用面积 > 使用面积
中国的房价要除以得房率才能得到可与国外对比的实际房价，这至少要比原有的房价数据高出20-30%。
区域结构的区分
虽然近十年中国经济发展快速，但是由于起步较晚，中国城镇化率仅为54%，区域之间的发展非常不均衡，城市与农村、核心城市以及三四线城市之间的发展差异非常巨大，比如一样作为省会城市，杭州均价超过6万、乌鲁木齐却在6千上下，相差近十倍。
当然海外国家同样存在贫富差距，不过发达国家城镇率大都在70%以上，贫富分化不会像国内这样严重。
这导致一个问题，如果比较整体房价，中国的房价可能会被部分落后地区以及农村拉低，掩饰大城市的高房价，和实际情况不符。
国外房产的隐藏福利
投资海外房产，除了 * 直面的房屋收益之外，房屋本身也具备了有一些比较诱人的隐藏福利。
而希腊可以成为目前欧洲 * 火的购房移民项目，25万欧元的超低门槛，买房送身份的优势也是该项目可以吸引如此大量买房投资者的主要原因。
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塞浦路斯移民|除了价格，拿塞浦路斯的护照和“绿卡”有什么不一样？
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相同点1、投资方式无论申请塞浦路斯护照还是永居项目，投资方式都是一样——在当地购置不动产。塞浦路斯居住环境舒适，也是欧洲度假天堂，房产无论用于自住还是出租都十分适宜！2、居住要求低欧洲掀起的“轻移民”热潮，一改往日需要坐“移民监”的限制，让移民者出行、回国都更加自由而大受欢迎，塞浦路斯就是其中的代表之一！塞浦路斯没有移民监的限制，塞浦路斯护照申请人只需获批时登陆，而永居申请人只需每两年登陆一次即可，基本不影响申请人原本的工作和生活。
3、一人申请，三代移民除了轻移民，欧洲大部分国家都考虑到申请人的父母问题。像英美澳加等老牌移民国，只允许申请人带配偶和子女随行，父母想一起移民就需要在办理团聚移民手续，十分不方便。但塞浦路斯则是一人申请，三代移民，主申请人及配偶的父母皆可随行，完美解决申请人的后顾之忧！不同点1、投资门槛虽然塞浦路斯移民两个项目均是在当地购置不动产，但两者的投资门槛却大不一样，申请永居项目只需在当地购置30万欧元以上房产，而申请护照项目则需在当地购置200万欧元以上房产*，并捐献15万欧元。两者之间差距这么大，永居项目价格优势如此充足，是不是就不用考虑别的呢？当然不是！2、全球通行程度护照是一个国家的公民出入该国国境和到国外旅行或居留时，由该国发给的一种证明该公民国籍和身份的合法证件。持有一本塞浦路斯护照则可享受免签/落地签173个国家/地区的便利，包括：英国、法国、德国、加拿大、澳大利亚、新西兰等等。而永居身份，则持有原国籍国家的护照，但出入塞浦路斯国境不需要再额外申请签证。3、房产处置之前已经说过，两者均是通过在当地购置房产进行申请，但永居项目的申请人，其购置的房产只能用于自住或出租，不能出售；而护照项目申请人，投资的房子在5年后，只需维持名下至少50万欧元的自住房产外，其余房产可自由处置。4、社会福利无论是永居还是护照项目申请人的子女，都可以享受当地12年免费公立中小学的教育服务。但护照持有者的子女除此以外，还可以自由在欧盟其他成员国内学习，享受欧盟本地生的教育福利。塞浦路斯护照持有者甚至可以在欧盟其他国家中自由居住、工作和学习，并享受当地社会福利！塞浦路斯无论永居还是入籍，各有优势，主要还是看个人需求！
荷兰雇主担保移民不一样的移民方式 解析
荷兰雇主担保移民，属于高技术移民类别中的一种，以工作为由移民荷兰，申请人的年收入达52，01欧元即可申请移民并获得五年的居留权。
一般来说，雇主必须是的荷兰资信良好的企业，是荷兰较为知名的企业向荷兰移民局长提出的海外高技术人才聘用申请，然后申请者通过购买当地的房产，在五年后通过房产税所获得租赁回报缴纳个人所得税的投资行为。一人办理则可以全家移民并一起获得五年的居留权。
房产的投资必须是五年，当五年期满则可以出售或转租出去，这非常自由。
五年后是不是就会被赶出来呢？这肯定不会的，五年之后可以申请入籍，不过入籍必须通过荷兰语考试，如果你不想入籍，或荷兰语不过关，则可以再次申请五年的居留权，以后都可以五年一换五年一换的申请居留权。所购买的房产只要不售出就是申请者的永久房产，可以代代相传。
此方式移民申请可以规避移民监，为何，因为这是采用返聘形式申请移民。不需坐移民监，则可以自由出入，时间由自己支配。而购买的房产，资金要求不高，一般所需要的价钱在35至40万欧元之间，而年回报率却非常稳定，达4%以上，每年收益都会稳步的增长。
选择雇主担保移民，雇主万一出现问题如何？这不需要担心，雇主是经过筛选下来的，是荷兰当地信誉良好的企业担保，安全性非常有保障。
只要你在22至55岁之间，学历在大专以上，在荷兰购买35万欧元以上的房产，找到一个优质的雇主并被聘用，那么想移民荷兰就不是一件难事了。
传奇的国家带给不一样的你 哥斯达黎加移民新感觉
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哥斯达黎加移民有两种方式
一、购房购买20万美元以上房产
* 房产3年内不可出售，可出租，回报率约为10%-15%。
二、存款6万美元于哥国国立银行定期存款
*按月返还。可带家属。
哥斯达黎加存款移民申请条件
1.18岁以上。随行子女18岁以下或24岁以下的在校生；
2.无犯罪记录；
3.存款6万美金到当地账户（每月返还2500，24月返完）。
哥斯达黎加移民优势
1. 申请审批周期短；
2. 无语言、学历要求，无任何居住要求（无移民监）；
3. 获取居留权，按照政府入籍移民相关规定，七年后即可申请宣誓入籍，成为本国公民领取护照；
4. 全世界生活幸福指数最高的国家，自然环境丰富，气候适宜，社会稳定，适合居住，房价适中，社会福利高，医疗设施健全；
5. 距离美国本土很近，距美国迈阿密1个多小时，距离纽约2个多小时飞行时间；
6. 哥斯达黎加公民百分之70以上都赴美国和加拿大就读大学；
7. 政府对企业投资，法规政策宽松，投资前景广阔，适合中国企业家发展，以及项目的运作；
8. 无需申请者投资；
9. 子女回中国可以以海外华侨名义，轻松入读中国高等学府。
移民西班牙真实生活案例，带你了解不一样的西班牙！
移民西班牙项目很受国内朋友的喜爱，许多投资人对移民西班牙生活十分向往。但也不免担忧无法融入当地的生活。今天移民就为大家介绍下移民西班牙真实生活案例。希望对您有所帮助！
一、移民西班牙使用不同的语言
人们在西班牙生活，了解的一个有趣事实是，虽然西班牙语是多数语言，但西班牙有4种使用人数多的语言，分别为加泰罗尼亚语、巴斯克语、加利西亚语和阿拉尼斯语。除了这4中受众广的语言，西班牙还有很多浪漫的少数民族语言，虽然不是官方的，但有特别的认可，例如阿拉贡的AsturLeonese和Aragonese。海外人士在这里生活，可以把它想象成加拿大的英语和法语。很多有语言天赋的申请者在这里生活，很容易会学会这几种语言，因为使用这几种语言的人数太多了。
二、移民西班牙倾向于大声说话
这是在西班牙，关于西班牙人的有趣事实。人们可以轻松地在任何地方找到西班牙人，因为他们是那些用最响亮的声音说话的人。它是西班牙人角色的一部分，它有助于营造这种特殊的氛围。虽然在国内大声说话会被看成是不礼貌的行为，但是在遥远的欧洲国度，这是会认为是尊重人的表现之一。
三、移民西班牙人们在8月份最好什么也不干
人们西班牙生活，到了8月份就是一个无所事事的一段时光。在这段时间内，人们不要试图买房、换新厨房、续签驾驶执照、提出保险索赔、看医生或分娩等等。尤其是是八月不要去海边，人们在8月份外出游玩，可以前往一家餐馆，享受当地的食物，但是不可以前往海滩游玩，享受悠闲散漫的8月。
四、移民西班牙尽管抛出自己的生日礼物
人们在西班牙庆祝生日，如果这是属于他的生日，不要咧着嘴笑，等待有人给你买一杯饮料，或者匆匆忙忙地跳进工作中，错过一起品尝大餐的机会，而是要尽情呐喊。最好邀请周围的好友、同事共同一起饱餐一顿，营造生日的氛围。当然，如果参加了朋友、好友以及子女的生日，一定会要准备合适的礼物。像如果遇到孩子的生日，请确保他带一大袋糖果到学校与同学分享，这一点千万不要吝啬。
以上就是移民西班牙真实生活情况。喜欢西班牙的朋友们，看完以上生活案例有心动吗？想要了解更多西班牙移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
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