办理希腊移民条件。
如今希腊买房移民非常受国人的青睐，不仅仅是为了快速拿一个海外身份，更多的人是为了乘希腊蓬勃发展房市的东风，获取更大的投资回报。那么办理希腊买房移民，在选择购置房产的时候，该如何选择?这是申请希腊移民之前必须要明确了解的问题。下面专业北京移民公司就来详细的介绍一下这方面的内容。一、希腊买房移民可以选择哪些地方的房产?
买房移民希腊，持有不同的目的必然会导致在房产选择方面做法不同。如果只是用来自住，那么周边配套、交通便利程度往往显得比较重要。比如，对于为了单纯想在希腊享受生活的申请者而言，上述因素则就显得尤为重要了。这种情况下一般有两种比较好的选择：一是选择居住在市中心的热闹地段，这一大区域热闹非凡，交通便利，周边配套齐全，而且景点很多，娱乐配套更是非常完美，在这一地段生活会获得很多乐子。
对于另一些办理希腊买房移民申请者而言，享受宁静温馨闲适的生活才是他们所要追求的。如果移民希腊是以这种目的的话，那么南部的一些富人区房产会更加的合适。这些区域除了具有环境优美，气候适宜，交通便利，配套齐全的特色之外，最大的特点是生活气息浓厚，但是更加的温馨，宁静，生活也比较安逸，没有市中心区域那种闹吵吵的感觉。
还有申请者主要是为了让孩子接受海外的教育，那么这种情况下，国际学校周边的房产往往是最佳的选择。移民希腊申请者往往不会让孩子就读公立学校，因为这样会面临着语言的问题，但是国际学校则完全不需要担心这个问题。不过在希腊好的学校周边房产往往价格也是比较贵的，但是如果将孩子获得的教育纳入考量范围的话，学区房就会显得非常值得了。
二、希腊买房移民应购买什么类型的房产?
其实，希腊的房产类型和国内也相差不大，一般申请者会购置别墅，普通公寓或者是酒店式公寓。希腊的普通公寓就是相当于国内的单元住宅楼，这一类房产是最受欢迎，也是购买人数最多的类型。尤其对于自住的希腊买房移民申请者而言，几乎所有人都会购买这一类房产。
不过如果申请者预算多的话，购买一处交通便利，配套齐全的别墅也同样是一个非常不错的选择。别墅的好处就是面积更大，可支配的空间更广，而且一般有独立的花园和游泳池，生活方式会更加的丰富。但是别墅的价格一般也相较更贵，但是一分钱一分货，别墅给希腊买房移民申请者带来的好处也是显而易见的。
对于投资者来说，除了可以购买普通公寓和别墅之外，酒店式公寓已经成为最受投资客喜爱的房产类型。现在希腊旅游业日趋火热，大量游客的涌入给了酒店式公寓很大的发展前景，尤其是一些处在繁华地段的酒店式公寓，收益回报不仅非常稳定，而且十分可观。
希腊移民政策发展至今已经先当成熟，在欧洲移民市场上面如此简单便捷的移民政策也是为数不多的，因此，对希腊感兴趣的投资人来说，趁现在希腊经济全面上涨，抓住当下的绝佳机会投资移民希腊，才是最明智的选择!
办理希腊买房移民，更专业。是业内最早推广希腊移民项目的移民公司，有着丰富的案例经验和高水平的文案水准，迄今为止已经帮助300多个中国家庭成功获取希腊永居身份。办理希腊移民，选择是保障您成功的第一步!
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希腊购房前一定要了解这5点 否则被坑都不知道
希腊自从推出“黄金签证”以来，截止目前依旧是广受投资者青睐的项目之一。由于投资促进政策，希腊购房移民一项目也随即而推出，希腊在移民界的火热程度更是居高不下。那么眼下去希腊买房应该如何避坑？
1、警惕高收益率的“包租陷阱”
由于在雅典以西的“贫民窟”以及雅典市中心治安敏感区有着大量的老破小房源，真实房价只要几万到十几万欧元/套。有些中介“忽悠”你，就是收购这种烂区的低价破楼，然后翻修改造一下，高价卖给华人，把所谓的“包租收益”用于羊毛出在羊身上。
5年包租期过后，若按真实市场行情价，你的租金收益率可能骤降到1.5%以下，且这些烂区的老破小，本身就没有什么升值空间可言，到时候即使你想割肉抛售，也很难转手出去!
希腊房子是便宜，所以好多中介加价太离谱。希腊各区域房子价格都是比较明晰的，市中心2000欧左右，北部3000欧以上，南部3500欧以上。如果超过太多，房子肯定有猫腻。比如你花30万欧在市中心买了个80平的，毫无疑问你是被坑了，被坑的很惨，无论这个房子再怎么翻新、装修！
2、警惕一房多卖的“钓鱼房”
希腊“黄金签证”推出以来，国人在希腊买房移民呈井喷式增长，一些热门投资区域房源供不应求。由于雅典是完全以二手房供应为主的卖方市场，大部分中介并不具有房屋产权，通常要在客户付完定金后，2周内完成产调才能知道该房屋是否合法可售。
如果在此期间，你看重的房子被其他中介高价卖出，或房东毁约不卖、或房子有抵押、有偷税漏税、登记面积与实测面积不符、或证照不全不能出售的情况，你将很难拿回已付出去的定金。
很多黑心中介通常会先用一套性价比很高的房源来“钓鱼”，等你付完定金后，主动权就完全掌控在他们手里了。你只能被动接受中介通过照片+视频让你选房，直至最终买到房为止。如果你不想多掏钱，可以肯定的是，最终你买到的房子性价比肯定与你最初看中的那套“钓鱼房”差了十万八千里，比如地段降级、面积缩水。
3、警惕用公摊或阳台面积来糊弄你
希腊房源面积的算法，除了独栋别墅，所有房子的面积是指室内使用面积，没有公摊面积，阳台、车库、储藏室以及公用部位都不算出售面积，所以阳台越大越合算。希腊阳光充足，每年有300多个晴天，因此新房子阳台都很大。
4、警惕开户条件苛刻，延误你的购房时机
希腊目前的中介移民服务鱼龙混杂，一些中介因屡屡违反希腊金融、移民法律已被列入希腊相关主管部门的“黑名单”。通过这些中介在希腊开户或申办购房移民手续，恐有“移民流程没走完，不良中介已倒台”的潜在风险!希腊近年来，客户定金付了房子没买成，手续没办成，钱讨不回来，投诉无门，血本无归的案例时有发生!
5、注意交房时间，地契分割
现在市场上好多中介会推整栋翻新或整栋重新装修的房子，这本身是个好项目。但要注意交房时间，是否拖的太久影响你拿身份的时间。是翻新前就能办理身份还是说翻新完工后才能开始办理身份。更要注意的是重新分割装修是否地契也能分割，是否每户都有地契，这直接影响到你房子的过户产权和后期移民身份的办理。
2018至今希腊备受市场青睐，但希腊还能火几年？房价地位还能持续多久?不得而知，所以有这个需求还应该抓紧当下，及时行动。别到涨价了，没房源了再追悔莫及！
移民加拿大有哪些你不知道的政策
移民加拿大的政策更新，好处不断，吸收移民数量也成倍增长。不少学生准备申请加拿大留学移民，那么是时候来了解下加拿大移民申请条件了，想就交给天道小编吧。想要移民加拿大，不得不注意加拿大移民申请条件，当然还有移民加拿大入籍新法在以下四个方面进行改...想要了解更多关于移民加拿大有哪些你不知道的政策的知识，跟着小编一起看看吧。
想要移民加拿大，不得不注意加拿大移民申请条件，当然还有移民加拿大入籍新法在以下四个方面进行改革，对新移民居住要求更加宽松：
1、五年内住满3年即可入籍
(1)旧政规定：要求在6年内住满4年，并且每年要住满183天;
(2)新法：缩短在加拿大的居住时间要求，5年内住满3年即可入籍，取消每年住满183天的规定。
2、计算居住时间更灵活
(1)旧政规定：以非永久居民身份在加拿大的居住时间不计算在内;
(2)新法：以非永久居民身份在加拿大居住的时间可以计算在内，计算方法是每2天算1天，上限是非永久居民的2年居住时间折算成1年。
举例来说，如果成为永久居民之前已经在加住满2年，那么在成为加拿大永久居民之后，只需在5年内再住满2年就可以申请入籍。
3、语言要求降低
(1)旧政规定：要求14岁至64岁之间的入籍申请人必须经过语言和公民知识考试;
(2)新法：18岁至54岁申请者需要通过语言和公民知识考试，年龄范围缩小。
4、报税要求简化
(1)旧政规定：要求申请者在6年中向税务局申报至少4年的收入;
(2)新法：申请者在5年等待期中，向加拿大税务局申报3年的收入。
加拿大大西洋海洋四省移民计划
加拿大移民部宣布，3月份正式实施“加拿大大西洋海洋四省移民计划”(AtlanticImmigrationPilotProgram)，接受2000份申请。四省包括新不伦瑞克省、爱德华王子岛省、新斯科舍省、纽芬兰和拉布拉多省。
该移民试点计划主要包含3个项目：大西洋高技能计划(简称AHSP)、大西洋中等技能计划(简称AISP)、大西洋国际毕业生计划(简称AIGP)。
2018年6月6日起，EE新政实施：
1.法语加分：如果在英语拥有CLB4水平的基础上，法语也能达到CLB5将会有额外15分的加分。如果英语有CLB5且法语达到CLB7将会有30分的额外加分
2.兄弟姐妹加分：申请人如果有18岁以上的兄弟姐妹是加拿大永久居民或者公民，并且目前居住在加拿大。同时该兄弟姐妹要和申请人或者其配偶拥有相同的母亲或者父亲。则申请人可以享受15分的加分。
3.无需注册JobBank。目前EE系统是强制注册JobBank取得Jobseekervalidationcode后才能继续完成EE系统注册流程。但从6月6日后，这个变为可选项，不再是强制要求必须注册。
NB省投资移民项目宣布重新开放
阔别4年之久的NB省投资移民项目于加拿大时间8月9日确认重新开放接收申请，选择投资类移民项目的申请人又可以多一项选择。
萨省技术移民配额增加
加拿大当地时间8月22日，萨省移民局官网公布了最新的度技术移民配额。EE及非EE(OccupationsIn-Demand)类别配额都有增加，其中EE增加900配额，OID增加300配额!预示着加拿大经济类移民配额全面增长，目前从今年与去年同期的数据对比可以明显看出移民人数的增加。
汇总加拿大移民政策更新的内容不难看出，加拿大移民局有意向技术类申请人倾斜，尤其是有加拿大留学、工作背景的申请人将更加容易移民到加拿大。目前适合国内申请人的项目技术类仅有萨省非EE类和投资类移民项目。
聊聊你所不知道的马耳他移民优势！
马耳他是坐落于地中心脏上的一个小岛国，现在已经是移民界的一匹黑马了，很多人都选择投资移民马耳他，也都听说过马耳他的国债投资移民，也有很多人抓住了这个机遇。
马耳他一直被认为是南欧的瑞士，欧洲的新加坡，小伦敦等等，这些都不足以诠释马耳他的好，马耳他是一个独立的国家，他集移民国家优势于一体，对移民申请门槛低，且该项目是一家四代移民，护照免签182个国家，畅行26个申根国。
马耳他的移民优势：
马耳他是全球唯一“四位一体”国家，首先他是英联邦国家，和英国一脉相承，享受传统的英式教育，学历互相承认，马耳他是欧盟国家，自由贸易可享关税优惠，可畅行其他申根国，马耳他是欧元区国家，欧元作为统一货币，融合在欧盟经济一体化中。
马耳他教育资源丰富，在马耳他316平方公里国土上，学校有300多所，平均每平方公里就有一所学校，学校老师大部分来自牛津名师和世界知名大学老师，不管是教育资源还是教育水平来说都是相当过硬，被誉为“欧洲高品质学习区”
马耳他医疗方面也非常不错，有免费的公立医院医疗服务被世界卫生组织排名世界第五位，让居民免于高额医疗费用的烦恼。
马耳他税收制度也很诱人，对外不收取任何费用，对国外收入不收取任何税费，移民半年后带入马耳他的资产也不收取任何费用。
轻松移民马耳他：
马耳他移民取消了随性子女的年龄要求，其他国家对于随性子女要求在18岁到21岁之间，给申请者带来诸多不便，马耳他无移民监，无居住要求，可长期居住在国内，且马耳他承认双重国籍，无需因为移民马耳他而放弃中国国籍。
现在推出的马耳他国债移民项目，可全款25万欧元购买国债，也可以购买七万欧元通过融资模式拿身份，国债是3A级的，价格非常优惠，重点是能拿欧盟永居身份，省去了很多等待的时间。
关于移民马耳他，那些你不知道的事!
马耳他作为欧洲移民市场上的一匹黑马，成为目前热门的移民国之一。对于国内家庭而言，无论是为了孩子的教育、优良的生活环境还是投资工作环境需求，马耳他永居身份都是理想的选择。
那么，这个遥远的国度，到底是靠什么博得了大众的眼球呢?本文就来为大家说说马耳他那些你不知道的事。
优质的英语教育环境
马耳他官方语言是英语，马耳他学校均使用英文授课，沿袭传统的英国教育体系。在马耳他，全国教育总支出占GDP的13.5%。在马耳他读书花费少，公立教育免费，英式私立名校学费低廉，一年低至一万多人民币起;且孩子处于纯正的英语教育环境，无论是在学校上课还是在日常交流中，全都使用英语，英语作为世界通用语言，孩子英语好，毕业后就业选择面更广。
悠闲舒适国度
马耳他气候属于典型的热带地中海式气候，不下霜雪，也不起浓雾，一年四季舒适宜人，非常适合长期居住。天气好，心情自然跟着好。
马耳他位于地中海中心，有“地中海心脏”之称，一年四季都阳光灿烂，温暖如春，是世界 * 旅游胜地。夏季气温在22°左右，冬季气温在13°左右。
四代同堂一起拿卡，子女超龄不用怕
很多国家对于携带父母、随行子女年龄有着非常严苛的要求，而年龄是很多家庭在计划移民时容易忽略的影响因素。选择马耳他，就不必有此烦恼。适龄子女可随同父母前往，超龄子女则可变为主申携带父母、祖父母随行。且马耳他没有语言要求，办理手续简单快捷
安全、幸福的国度
马耳他是一个非常宁静的欧洲小国，这里有很多来旅行的人，和一些素质较高的移民，绝大部分马耳他人都非常友善，所以在这里生活很安全，幸福指数也蛮高的。在所有欧盟国家中，马耳他低犯罪率的数据只有塞浦路斯可与之相比。
低移民门槛，高性价比，融资与投资国债二选一
A. 融资10万欧元(约合人民币77万元)，不返还
B. 投资25万欧元(约合人民币192万元)，5年后返还本息
完成以上任意一条，都可一步到位拿马耳他永居身份。
你所不知道的葡萄牙的移民福利
在欧洲投资移民所有项目中，每个都有他们的特点。葡萄牙投资移民就是一个不错的选择，移民者享受到葡萄牙的移民福利，被成为“黄金居留”的葡萄牙投资移民政策，是从葡萄牙政府就鼓励的移民政策。那么，这个多家到底有哪些福利呢?
一家三代同时移民
葡萄牙“黄金居留”政策允许申请人一家三代同时移民，即申请人配偶、申请人父母、申请人配偶父母、申请人的子女都一起移民。可以带着家人一起移民，是很多移民者的愿望，让父母享受欧洲的医疗福利、让孩子享受欧洲的高品质教育，一家人生活都发生了改变， ** 重要的是不用忍受分离之苦。
葡萄牙丰富的教育资源
葡萄牙拥有高质量的教育，18岁以下的孩子接受免费义务教育。新移民子女不仅可以免费享受葡萄牙的公立教育，还可以选择入读英、美、德等国在葡萄牙创办的学校。
葡萄牙国际私立教育体系分为3种，英式体系，美式体系，法式体系，这些学校教学质量高，收费合理，不少学校还给毕业学生颁发校本部的毕业证书。
如果要选择第三国教育，以葡萄牙永居身份申请欧洲院校也十分简单。
医疗保障向你敞开
葡萄牙的移民福利，葡萄牙医学非常发达，并且大夫的素质高，如果生病完全可以优先选择在葡萄牙就医。打算去其他申根国或欧盟成员就医，可以购买覆盖欧盟或申根成员国的商业保险，就医内容不同，购买的保险的金额也不同。
经商便利，欧洲畅通无阻
欧洲国家对旅游签证审核非常严格，不仅审查其财力情况，还会严格分析其旅行意图和居留可能性。而如果拥有了葡萄牙永居身份，则会简单很多，只要申请人不违法犯罪即可畅游申根国，不需要另外办理其他国家的签证。
在中国申请旅游或商考签证的期限通常都只有一个月，且为单次入境。获得葡萄牙永居身份后，便可自由来往于申根国。如果需要在某一申根国常驻，可申请长居留身份，拥有葡萄牙永居身份后使馆不会过于怀疑申请人的居留目的。
入籍速度快
大部分欧洲国家需要获得居留身份10年才能申请入籍，但葡萄牙给移民者开出了很好的条件，6年即可加入葡萄牙国籍，持葡萄牙护照享受全球165个国家免签或落地签。
申请条件宽松，申请要求简单的葡萄牙移民是当今火热的欧洲投资移民方式。不仅可以全家拥有欧盟身份，还可享受葡萄牙的移民福利，实现双重梦想的项目，你值得拥有
希腊房产怎么挑？买房移民希腊你应该知道的那些事
进入2018年以来，希腊买房移民以超低投资门槛25万欧、全家三代移民、一步到位拿永居的绝对优势火遍了整个移民界。然而很多移民申请者对于希腊的区域情况和房产分布情况并不了解，纷纷前来咨询关于希腊房产如何挑选的问题。今天就来做个综合整理，希望能帮助大家全面了解希腊。
25万欧元可以买到什么样的房产?
海景房、市中心公寓、复式公寓、名校学区公寓、酒店式包租公寓、精品商铺。这些在希腊花25万欧元都能实现，取决于不同地段不同类型的房产。
希腊房产分布，在哪个城市买房最靠谱?
希腊首都雅典被称为“西方文明的摇篮”，是希腊最大的城市，同时也是希腊政治、经济和文化中心。雅典的地理位置独特，三面环山，一面傍海，无论是投资、教育、医疗还是生活便利程度来看，雅典的房产最是受投资人青睐。
雅典房产区域针对人群
雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分，不同区域不同类型的房产各有不同的特点，适用于不同类型的投资人。
1、市中心老城区，适合投资类客户
当地的希腊房产建筑时间比较久，且很多房产户型均比较小。因此，很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。中部是雅典的经济中心，希腊的时尚购物区，商业氛围非常浓厚，同时去往雅典各处旅游景点都非常方便，如宪法广场、雅典卫城都在附近。因此，在这里购买的房产非常容易出租，且升值空间大。
对于想要买房投资出租的客人来说，市中心是一个性价比较高和投资价值较大的区域。选择1居到3居的公寓做短租或者长租都行，也可以选择带租约的，回报率超高。
2、北部传统富人区，适合居住类客户
北部传统富人区，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，教育医疗资源集中;交通发达、生活设施齐全，房产质量高、设计感强;以别墅及复式公寓等大户型为主。很多希腊的政界名流和明星都会在此居住。非常适合追求高生活质量，以及求学或者为孩子投资教育的人士。
3、南部富人区，适合度假、投资及居住类客户
雅典的南部是富人聚集区，同时也是来希腊旅游的人必去之地。从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景;整体规划整齐、高端，周边游很多游艇码头;交通便利，生活设施健全，人文教育资源丰富。同时公共设施和经济发展已经趋于完善和稳定，追求卓越生活品质的富人和高端投资人多会选择来此居住。房价相对其他区来说偏高。
专家提示您，投资希腊房产一定要先明确自己的真正投资需求，根据自身家庭的实际情况来酌情进行选择。随着这几年越来越多中国人买房移民希腊，目前希腊房源可谓是不断减少，好房子更是“买一套少一套”，建议意愿移民希腊的客户，有看中的房源务必尽早下手，莫失良机。
关于塞浦路斯护照申请，你不得不知道的那些事
说到全球最具含金量的欧盟护照，非塞浦路斯护照莫属。不但办理时间短、审批速度快，该项目还能让全家一步到位获取欧盟公民身份，诸多政策利好吸引了全球高净值人士的目光。在塞浦路斯护照申请过程中，很多人会在登陆、周期、子女、流程等方面有诸多疑问，以下专家专门针对这些热点问题作出综合整理。
关于登陆次数
很多人会问到，在塞浦路斯护照整个申请过程中，申请人需要登陆塞浦路斯几次?专家表示，18岁以上申请人(含主副申、18岁以上子女以及申请人父母)登陆2次。第一次递交移民材料前登陆进行商考同时录指纹，此指纹目的是申请永居卡(此次录指纹可与购房同时进行);第二次登陆录指纹并领取护照，同时申请塞浦路斯身份证。
如果申请人想让子女获得永居卡，则需注意以下内容：
1)6岁以下的孩子无需登陆录指纹，仅需提供相应文件;
2)6岁以上的孩子需要登陆录指纹，可随父母商考时一同前往登陆录指纹，或者在父母护照批复前单独登陆录指纹。
那么塞浦路斯护照批复后，所有申请人都必须亲自登陆领取护照吗?专家表示，3岁以下的孩子无需登陆，但是需要父母携带子女去塞浦路斯使馆或领事馆认证孩子近一个月的照片(白底彩照，35*45mm);反之3岁以上的申请人均需亲自登陆录指纹并领取护照。
关于永居卡和护照获批时间
从递交时间开始计算，2-3周下发永居卡，8个月左右获批塞浦路斯护照。
关于护照批复后的流程
1、六个月之内申请入籍证明
2、三个月之内签入籍证明并递交(可登陆塞浦路斯签字同时领取护照，也可以在塞浦路斯使馆或领事馆签字并邮寄给律师递交)
3、两年之内登陆塞浦路斯领取护照
专家提醒，塞浦路斯护照新政策将于今年5月正式生效实施，新政无论在投资门槛还是成本方面都有所提高，建议想享受现行政策红利的投资人抓紧时间办理。24年专注出国移民、海外投资服务，集专业、诚信、高品质服务于一身，业内最早开展欧洲移民项目，已累积为近1000个家庭获得欧盟身份。
(一)关于加拿大“牛奶金”，你不知道的这几件事!
加拿大的儿童福利金，又称为牛奶金，是加拿大政府重点提供给有小孩儿的低收入家庭的一种社会福利补助。加拿大移民好处有很多，牛奶金只是其中的一小项，我们具体来看看。
加拿大的牛奶金可以为每个月领取，一直到孩子年满十八岁，自始至终都可以享受这样的社会福利。
如何计算牛奶金?
一、基本津贴
1、如果家庭年收入超过42707加币,牛奶金将被减扣。一个孩子的家庭将被减扣超过2%,两个小孩的家庭将被减扣超过4%。
2、十八岁以下的儿童,每一个月可以获得117加币,共计每年1405加币。
3、如果一个家庭之中,有超过三个小孩,从第三个孩子开始,每增加一个孩子,牛奶金增加8。16加币,共计每年98加币。
注:阿伯塔省的牛奶金计算方式
7岁以下儿童,每月107加币,共计每年1292加币;
7-11岁儿童,每月115加币,共计每年1380加币;
12-15岁儿童,每月126加币,共计每年1544加币;
15-16岁儿童,每月136加币,共计每年1635加币。
注:魁北克省的牛奶金
魁北克省的牛奶金很丰厚,除了上述规定之外,在孩子出生后的6个月之内,母亲可以领到每月60加币的喂奶费或者代奶费。如果母亲自己给孩子喂奶,则还可以领到每月50加币的喂奶费,用于改善母亲的饮食。但喂奶费与代奶费两项福利,只能二者任选其中之一。
加拿大移民好处有很多，牛奶金只是其中的一小项，如果你也想移民加拿大，可联系，我们给您还原一个真实的加拿大。
购买希腊房产如何办理过户？这些知识点您不可不知
希腊购房移民条件宽松、门槛低、获批快，是目前大受中国申请人欢迎的欧洲项目，相比国内房产，希腊的房子性价比极高：配套硬装、永久产权、足套内面积、赠送生活阳台.....，诸多亮点优势促使希腊房产成交量迅速上升，房产市场回暖，短租市场尤为火爆。
买房是大事，环环要注意。投资者购买房产、付完全款后会就进入了房产过户阶段，这是转移产权的重要环节，也是耗时相对较久的环节。关于希腊房产过户的具体流程以及需要注意的事项，今天就带大家做个具体了解。
希腊房产过户流程
1、法律尽调
律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。
2、工程尽调
工程师会进行房产检查(确认房产户型、确认是否合法化等)，亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告(Technical Report)描述房产情况。
确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明(Engineer Certificate)，有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。
合法化：常见情形为房产实际面积与户型图不符，多出来的面积需要进行合法化处理。
3、TAP申请
TAP为希腊房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。
4、公证处
希腊公证处为政府机构，其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，公证处起草合同。
材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后，公证处会起草购房合同。
需要注意的是，由于近年来希腊房产市场的回暖和火爆，公证处的任务处理量变大，存在不可抗力因素，在这一环节还需购房者耐心等待。
在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房产产权就成功过到投资人名下，之后便可继续准备移居文件等材料啦。
办理希腊移民，选择更放心。是业内最早开始推广希腊项目的专业移民公司，迄今为止已经积累为300多个家庭成功拿到希腊永居身份;在房产方面，欧洲业务总部与欧洲重量级地产开发商合作，可为您提供优质独家海外精品房源，房产安全有保障。
(二)关于加拿大“牛奶金”，你不知道的这几件事!
加拿大的儿童福利金，又称为牛奶金，是加拿大政府重点提供给有小孩儿的低收入家庭的一种社会福利补助。这也是移民加拿大好处，很多人喜欢加拿大的原因。
加拿大的牛奶金可以为每个月领取，一直到孩子年满十八岁，自始至终都可以享受这样的社会福利。
二、国家儿童津贴补助
1、独生子女家庭,每月181加币,共计每年2177加币;
2、三个及以上孩子的家庭,每月152加币,共计每年1832加币;
3、俩个孩子的家庭,每月160加币,共计每年1926加币;
4、如果家庭年收入超过24683加币,牛奶金将被减扣.一个孩子的家庭将被减扣超过12.2%,两个小孩的家庭将被减扣超过23%,三个及以上孩子的家庭将被减扣33.3%。
申请牛奶金的条件：
1、申请人以及申请人的配偶必须是加拿大公民, * 居民,被保护人士(定义请见加拿大移民及难民保护法),或者在过去的18个月中居住在加拿大,且拥有第19个月居住权的短期居民(定义见加拿大移民及难民保护法),请不要在第19个月前申请;
2、申请人必须是加拿大公民或者 * 居民;
3、申请人必须与孩子在一起居住,孩子年龄十八岁以下;
4、申请人必须是孩子的主要抚育人,如果孩子的母亲与孩子在一起居住,则通常认为她可以为孩子申请牛奶金.申请人包括但不限于孩子的母亲、父亲、祖父母或其他监护人;
5、申请人的家庭净收入较高,没有资格申请领取牛奶金,也可以提出申请.政府会在每年的7月根据上一年的家庭净收入重新评估申请人的资格。
事实上，除了牛奶金，移民加拿大好处还有很多，医疗、教育、生活福利更是数不胜数，你也喜欢这样的加拿大吗?
希腊买房移民好不好？看了这四点就知道！
希腊买房移民好不好?随着希腊经济的复苏，希腊移民项目在市场上也日渐火热，说到希腊大多数人都知道这里气候好、风光美、生活品质高，但是移民希腊值不值得，性价比怎么样，这是很多投资人都想了解的。下面小编从四个方面介绍希腊买房移民的优势。
一、投资金额低，性价比高
近年来，国内空气质量和食品安全等成为大家越来越关注的问题，从而产生移民的想法。一方面为了小朋友的健康成长，另一方面找个空气清新的旅居地“洗洗肺”。英美等国家高额、高要求的移民条件让许多人却步不前。
希腊买房移民好不好?相对其他移民国，希腊移民投资额低，生活成本低，但生活品质高，购买25万及以上希腊房产即可。25万欧元，不到200万人民币就能坐拥一套高级海景房。200万在国内可买不到一套令人满意的房子。而且还是在旅游人口流动频繁的地方，光是房子租金就比较可观。小编表示，希腊可以说是性价比最高的移民国之一了。
二、移民不移居，随时随地说走就走
想移民，却又不想有移民监的限制，希望能够自由地往返移民国和家乡。那当仁不让首选希腊。
希腊买房移民好不好?希腊移民无移民监，一年365天都不去希腊都没关系。移民局只要求在拿到居留卡前登陆一次就够了，而且可以一次性拿到五年的永居卡，之后只需五年更换一次即可。
小编建议，如果您渴望自由通行，可以选择希腊。由于希腊是申根国家，是欧盟的重要的成员国之一，因此获得希腊居留权等于获得了申根26个国家自由通行的权力。不需要很多繁琐的签证程序，就可以在欧洲有商业往来，并且可以在欧洲取得自由旅行的权利。听起来是不是很赞呢!
三、欧洲名校，最完美的敲门砖
让孩子在更好的教育环境里接受更好的教育，是每个家长想给孩子的。希腊传统的家庭观念实际上和中国是非常相似的—都认为家庭非常重要，普遍重视子女的教育。所以希腊的公立教育体系非常发达，拥有优秀的国际教育系统。
而希腊的居留权所带来的不仅仅是子女在希腊享受免费公立教育的权利，更多的是“1=26”所附带的欧洲各大名校的教育资源以及有机会就读世界一流名校。选择希腊移民，这一切都是可以实现的。
四、全家三代移民，高福利
希腊移民法案规定，只要购买25万欧元房产，一人申请，两个月，三代移民，一起获得身份。再也不用经历与家人分离所带来的离别之苦，可以尽情享受天伦之乐，并且和全家人一起享受希腊身份带来的所有便利。
另外，完全不用担心父母和小孩在希腊的生活健康问题，因为希腊有着良好的社会福利。希腊的医务人员配比数量是世界第一，每1000个人享有6.3个医生。凡是希腊的居民，有社会保险福利号码者均有权享受公费医疗。这也就意味着购买希腊永久产权房产，可享受希腊所有的医疗、生活、教育机会等福利。
希腊买房移民好不好，看了上文知道相信大家都清楚了。办理希腊移民，选择专业有经验的移民机构也很重要。作为业内最早推广欧洲移民项目的专业移民中介，办理希腊移民更是有着极为丰富的经验，300多个希腊成功案例、专业精英团队，保障您的全家移民之路畅通无阻。
西班牙移民办理有讲究，这六个房产选择技巧你不得不知！
自从西班牙购房移民的利好政策颁布之后，加上近几年西班牙经济的复苏，当地房地产价格整体上涨，来西班牙购房投资的国人如潮水般涌来，西班牙房市迎来了最佳的黄金时期。北京专家表示，西班牙房产选择有很多讲究，接下来我们为您奉上6个选房技巧攻略，帮助您西班牙购房移民办理少走弯路。
买房前对西班牙房产行情充分了解
决定入房市便不再犹豫，看准了机会便果断下手，买房前对西班牙房市行情进行充分的了解， 做到心中有数。随着西班牙经济的复苏和房地产市场的重新崛起，2017年价格继续持平或上扬的趋势将会愈演愈烈，如若您想法明确、资金足够，尽快把西班牙购房移民提上日程吧。
研究房产的价值
西班牙购房移民办理，首先需要考虑买房区域的新旧、活力、可持续发展等现实的增长情况。很多买家在进入这个日益增长的市场的时候并没有做过多必要的考究，以确保在当前市场条件下他们为房产所支付的价格是合理的，然而这样自欺欺人的方式并不是长久之计。
可靠方法之一应是看特定地区每平方米的价格来进行比对择选：找出位于你看准地段的房产，你想要类型房产每平方米的价格，要看实际销售价格而非要价;离最佳的黄金地段越远则减少每平方米价格。
研究投资回报率
首先要考虑的是您买的是新房、二手房还是规划中楼盘。不同房屋类型投资的回报率肯定不同，那么如何来评判购买的房产是否是成功的投资呢?假设您花10万欧元购置了一套公寓，出租后租金可以达到500欧/月，那么一处15万欧元的房产就应该以700欧元/月的价格投放到市场上;如果您花了20万欧元购房而租金却只能设定到500欧元，那么，哪个投资好就不言而喻了。
房屋用于自住还是用于出租
这是海外买房必然考虑的问题，西班牙购房移民办理，如若用于自住，买大城市饱和外的新房，质量和环境都很好，价格也相对便宜;如若是纯用于投资的出租，二手房的回报率最大，二手房往往都在城内，而且很多都位于出租需求比较旺盛的商业区，因此利润空间较大。在价格持续上涨的优质区域，投资回报率将有很大的空间。
选房要专业，考察决定房价的因素
选什么的房子一般与我们购房的需要，个人情况、预算、工作和家庭需要等因素息息相关，因此需要考察房屋地理位置、公共交通、绿化率、物业、购物、学校医院等基础配套设施。在预算和综合自身的情况下，尽量满足自己需求的因素，但不可能面面俱到，当你选择一套房子的时候，记住三个基本因素：地段，价格和面积，以此为中心选择自己理想的房产。
做好购房前的准备工作
在选定心仪的房产后，便开始着手确认房产基本信息以及房屋背景，如：是否有债务、贷款和违建情况等。落实了房屋的各项信息并且协商好了房价后，跨出正式房屋买卖交易的第一步——签订房屋定金合同。房屋的定金合同具有法律约束力，因此当合同双方中的卖方不能继续履行卖房义务时，需要双倍退还买家的定金;当合同中的买家不能继续履行买房手续时，则无权向房主讨要回定金。
——专业办理西班牙移民项目，23年行业历史经验助您成功
集团是有着23年行业历史的老牌权威移民机构，业内首家开展西班牙移民项目，迄今为止已帮助400多个家庭成功移民西班牙，值得信赖。
集团欧洲业务总部就设在西班牙，与欧洲多家重量级开发商合作，拥有大量独家房源;为您提供全程一对一服务，实地看房，尽最大努力为您甄选优质房产。专业和权威，保障您的西班牙移民办理全过程轻松无忧。
(三)关于加拿大“牛奶金”，你不知道的这几件事!
移民加拿大的好处众多，加拿大的儿童福利“牛奶金”便是好处之一。是加拿大政府重点提供给有小孩儿的低收入家庭的一种社会福利补助。加拿大的牛奶金可以为每个月领取，一直到孩子年满十八岁，自始至终都可以享受这样的社会福利。
【新移民怎样申请牛奶金】
新移民申请牛奶金，必须向加拿大联邦税务局提出申请，由联邦税务局确定申请人资格，然后再由申请人所在省政府发放。
如果申请人的年收入大幅下降，要求重新计算领取牛奶金的数额，申请人可以提出重审要求，可以在当年7月1日增加领取牛奶金。
如果申请人的家庭状况发生了变化，必须立即通知联邦税务局，以便重新评估申请资格。如果申请人已经分居90天以上，可以重新评估申请人的家庭状况。如果申请人对于牛奶金的重审结果仍表异议，可以在60天内向社会事务委员会提请上诉。如果申请人认为领取的牛奶金数额不合理，可以在90天内提出书面的重审要求。
【申请牛奶金所需的资料】
1、申请人是孩子的首要抚养人证明，包括孩子学校、幼儿园、家庭医生、律师等出具的证明信;
2、申请人以及其配偶必须每年报税，当年没有收入同样需要报税，这样才能享受这此福利。申请人的配偶不是加拿大居民，申请人需要填写Form CTB9(Canada Child Tax Benefit - Statement of Income)表格;
3、申请人加拿大居住证明，租房合同，水电费单据或银行证明;
4、申请人加拿大身份证明，护照复印件或者枫叶卡复印件;
5、申请人需要填写 RC66( Canada Child Tax Benefit Application)表格，根据申请人的情况，还可能需要填写在加拿大的身份表格-Status in Canada/Statement of Income。如果申请人的孩子从未领取过牛奶金，且孩子未在加拿大境内出生或者年满1岁以上，申请人需要递交孩子的出生证明;
6、申请人孩子的出生医学证明。
以上就是关于牛奶金的知识普及，大家知道移民加拿大的好处很多，你也心动了吗?
融入西班牙不得不知道的社交礼仪
西班牙移民聚焦西班牙生活：西班牙人对任何可能冒犯其自尊的事情十分敏感，他们宁愿遭受某种程度上的损失，也绝不愿公开承认自己的过失。对于维护其自尊与荣誉的人，他们往往会知恩图报。
在政务或商务活动中，西班牙人讲究互换名片。假如对方递上了自己的名片，而不回他人一张，在西班牙人看来，是极其失礼的。需要注意的是，用于同西班牙人交换的名片，应尽可能用西班牙语印制，这意味着对对方的一种尊重。
在西班牙，男女通常不会当众接吻，因为此举被视为伤风败俗。
在西班牙，一般人可称“先生”、 “小姐” 或“夫人”或将其姓名、职称、学位连称; 对于国王、王后，应当称之为“陛下”;对于王子、公主应当称之为“殿下”;对于高级官员，则宜以“阁下”相称。
服饰礼仪
西班牙人在商务往来中对交往双方的衣着十分介意。 他们讲究的是：最好要穿式样比较保守的深色西装、白的衬衣，并且务必要配一条庄重的领带和黑色皮鞋。有意思的是，西班牙人 对黑色服装十分偏爱。他们认定，一个有教养的人，在办公时间，特别是日落之后，必须要穿黑色皮鞋;穿棕色、白色或双色皮鞋，均被其视为失礼。
西班牙妇女在人际交往中大都忌穿裤装，而一定要穿素色的套裙或连衣裙。即使是穿时装或礼服时，她们也会有意回避鲜艳亮丽之色。在一般情况下，她们的衣着多讲究高雅、朴素，很少会感装而出。
西班牙妇女在外出社交之前，大都会化妆并选戴首饰。在该国，妇女参加交际应酬是不能不戴耳环的，否则会引来他人的惊小怪的目光，因为西班牙人认为，妇女外出不戴耳环，无异于一个正常人外出而不穿衣服。
餐饮礼仪
，拒绝西班牙人赴宴的邀请， 对于吃喝 毫不讲究，弄不好就会被看做不近人情。
一般情况下，西班牙人的日常饮食以面食为主，并且爱吃鱼肉、羊肉、牛肉、猪肉以及虾、蟹。对于猪的内脏，他们亦能接受。西班牙人不爱吃油腻、过于咸的菜肴，又酸又辣、比较鲜嫩的菜肴则大受其欢迎。
在饮料方面，西班牙人爱喝矿泉水、咖啡、啤酒，特别是葡萄酒。他们喝汤时一定要喝冷汤，不像中国人那样爱喝热汤。
西班牙人通常以午餐为正餐。吃午餐时，西班牙人往往要全家人聚在一起，因此西班牙的大部分机关、单位每天下午一点半至四点半要停止营业或办公，专供人们回家去聚餐，这说明西班牙人的家庭观念比较强。
习俗禁忌
西班牙的国花是石榴花，并将其视为富贵与吉祥的象征。在该国国徽中也有着一个红色的石榴图案。
不允许送给西班牙人的鲜花主要有菊花与大丽花等两种，因为二者在西班牙均被看作是死亡的化身。
在色彩方面，西班牙人最欣赏的是：象征吉祥的红色、象征高贵的黄色、象征庄严的黑色。
在数字方面，西班牙人非常忌讳“13” 、“666” 、“星期五”，他们认定碰上这类数字或日期，往往会使灾难或厄运临头。
与西班牙人交谈时，不宜对天主教和斗牛活动予以非议;不宜将该国政治与外国政治进行比较，或是对其国内的政治纠纷、恐怖主义活动或民族问题予以涉及;对于该国属于合法的同性恋，亦不宜加以非议。
西班牙人需要提醒别人“当心”、“注意”时，时常会用其左手的食指先是放在下眼睑上，然后往后一抽。
根据西班牙的习俗，西班牙人在除夕之夜人人都要喝蒜瓣汤，并且要在新年钟声敲响时每人吃上12粒葡萄。喝蒜瓣汤是为了给自己祈求来年万事如意;吃12粒葡萄，是为了预祝自己在新的一年的12个月里。月月诸事顺利。
在过元旦那一天，西班牙人认为小孩打架、骂人或哭哭啼啼，都是不祥的预兆。为了不让孩子们这样做，在这一天大人们往往会对小孩子有求必应，刻意讨好他们。
希腊买房移民，这三种房产出租方式你不可不知
目前希腊买房移民是十分受国内投资者欢迎的热门移民项目，随着希腊正式告别八年国际救助计划，希腊的经济也正式走进一个新纪元，房产投资收益的前景十分可观。专家表示，如果您想要投资希腊房产进行出租，那么这三种出租形式您务必要提前清楚了解。
希腊买房移民，常用的房产出租形式有三种：包租、带租约、协租。具体出租形式取决于投资的项目或自由选择方式。
第一种希腊买房移民出租方式：包租
包租服务一般来说是开发商的一种促销方式，为某个项目的房产带上N年固定收益率的附加增值，从而吸引客户的购买。如果您购买有包租类服务的希腊房产，等于说您可以获得一份固定收益。
包租服务有何优势?专家指出，它的特点在于，在包租服务下，开发商负责您的房产出租，无论您的房产是否有被出租出去，开发商都必须将这部分款项支付给您，因此避免了因为房产没有人承租而产生的损失;因为有固定收益率的优势，房产往往一经推出就会一抢而空。
第二种希腊买房移民出租方式：带租约
这是目前希腊房产市场上比较普遍的一种现象。为了收回一定成本，不让房产空置，同时也是配合市场需求，开发商会选择暂缓房产出售，先将房产出租。这也就是为什么有时我们去当地看房的时候，有很多房产里面已经有租客在居住，但是这类房产依旧属于一手房。
选择带租约的房产，好处在哪里?专家介绍，这也是一种有固定收益的方式，同时租客续租的可能性也比较大，而前期有时开发商为了增强房产的出租优势会配备一些家具。
第三种希腊买房移民出租方式：协租
协租服务是指在您购买了开发商的房产之后，开发商承诺会帮助您出租您的房产。出租您房产的方式有可能是开发商自己帮您找租客，也有可能是开发商委托中介为您找租客，租金则是由承租您房产的租客支付。协租的过程中关于房产租约的时间，租金的定价都不是固定的，根据和租客之间的协商而定。
协租的方式管理自己的房产前景如何?专家表示，这是目前最普遍的租房服务方式，虽然不如包租和带租约的房产收益那么稳定，但是因为希腊的租房需求很大，所以房产出租率和租金回报率都很高，因此客户也非常放心采用这种方式来管理自己的房产。
除了以上这三种长租的出租方式，当地旅游业的发展使得短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺。根据调查显示，2017年到访希腊的3000万游客中，有300万选择入住短租公寓，而且希腊目前仅有5000套短租公寓，根本无法满足日益增长的游客数量，可见希腊短租公寓市场潜力巨大。
其实，在目前希腊旅游、经济形式一片大好的大环境下，无论房产是用于长租还是短租，投资收益自然也不会差到哪去。
除了高回报的投资收益，希腊买房移民的高性价比还体现在门槛低、条件灵活：投资金额低、无移民监，审批速度快，一步到位拿永居。如此利好的移民项目，热衷于海外投资的朋友千万不要错过!作为有着23年深厚历史的老牌移民机构，做希腊项目有着丰富的案例经验，为您快速稳妥一步到位拿欧盟绿卡提供可靠保障!
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