购房移民欧洲条件。
希腊购房移民，即希腊投资移民中的一种方式。根据希腊投资移民法案：非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元以上的房产，即可申请希腊居留许可签证。相对于其他欧洲国家的移民政策，希腊购房移民政策可谓是非常宽松。
目前集团代理了希腊多个地区的房产，我们一起来了解下。
城市花园项目
该项目位于雅典市中心. 是难得一见的高端住宅项目。此座大楼是目前全城最高最新的楼宇,并以崭新前卫的设计作为项目定位。项目楼高 10 层,另外连地下 2 层。外观设计现代摩登, 建筑用材经过精挑细选。从该项目最高层, 可以一览雅典卫城及爱琴海岸绝美风 景。该项目位于市中心绝佳地理位置, 且临近 4 个地铁站,商店、公园、超 市、银行、剧院、餐厅等一应俱全,周边配套十分完善。
明珠别墅项目
在莱夫卡斯岛西部海岸线上，岛上有超过15个海滩，其中几个海滩是全欧洲最美的海滩之一， 包括：卡斯特罗海滩(Kastro Beach) 、圣亚尼斯(Ai Yannis)、培夫谷利亚(Pefkoulia)、米诺斯(Mikros)等。在这儿人们可以看到海水清澈见底的沙滩，有些有树木分布，一直延伸到海水边缘，有些则是岩石突起或急剧地断落于海岸线上，这也是海滩激起人们的精神所在。这里有些发达的旅游区，如Nidri(游艇会)和Vassiliki (一个世界顶级的冲浪地)。但岛上的魅力就在于它的许多传统的小村庄。 WWW.YM16.Com
拉格尼西海滩别墅
拉格尼西，是一个海滨区。附近有最大的特卖场, 强大学校网络，多间私立学校(St.Lawrence，Geitonas)坐落于此。还有著名历史古迹(Sounio)和热温泉湖 。交通便捷，距雅典市中心32 公里 (38分钟车程);距雅典国际机场22公里 (23分钟车程);距比雷埃夫斯港口36公里(38分钟车程)。
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希腊购房移民那些事儿
近两年，希腊几乎成为了新移民的翘楚。因为这样可以让自己的海外置业移民性价比达到 ** 高。那么今天就为大家解读一下，大家所担心的希腊购房移民那些事儿。
1、希腊房产的面积计算
所谓面积。大多数中国人都会发问，当地的建筑面积是多少?使用面积有多大?而公摊又是什么情况?我们不熟悉国外的购房流程，会不会受骗?
在希腊所有的房子指的都是使用面积。这一点也希望大家警惕市场中的不良信息，不要上当受骗。举例的话就是，25万欧在雅典市中心可以买个80-120平的公寓(这其中不包含赠送的阳台、花园、储藏室和车库面积)。
2、希腊房产税费计算
说到税费，细则如下，希腊购房移民：“如果购入新房，需要缴纳24%的增值税，新房的定义是房屋从未被使用过或者交易过，并且，房屋的建造许可是在2006年之后获得或变更的。除此以外，则不算新房。那么购房者只需要缴纳3%的交易税。当然，如果是出租房屋，则需要缴纳租赁收入税。
3、关于律师费计算
再说请律师，是不是可以免去这层费用?可以明确地说，这一点是无法省略的。因为希腊有强制性的法律规定购房者必须聘请买房律师。关于律师费用，约为房款的1.24%，而且，有一点需要提醒大家的是，在希腊购房，相关的协议是希腊语。所以，如果不懂希腊语，没有中介的帮助，可能就很难了解协议条款的细则。
4、如何选择希腊房产投资区域
希腊的房产投资对于每个人而言，大家都会有不同的选择。
比如雅典中部的卫城，是一个名胜古迹聚集，人口密集，基础设施完善的地方。这里以小型公寓为主。至于南部，属于新兴的 ** ，社区整洁，邻居的素质高，绿化水平好，房屋密度较低，有良好的空间，带有海景房。说到北部，这里是传统的 ** ，环境优美，绿植覆盖率高，也是很多政要、医生、律师们喜欢的地方。关于东部，主要以别墅和复式公寓为主。北部和东部也是很多国际学校的聚集区，学区房的集中地。
还是鼓励投资者亲自去希腊考察，仔细比对周围的生活环境和当前需要才能更好的做出选择。因为希腊的旅游资源十分丰富，每天都接待着成千上万的世界游客。
5、希腊教育质量
说到教育，在获得希腊居留权后，孩子就可以免费就读公立学校了。当然，对欧洲而言，很多好的英美国际学校都是私立的。如果可以选择进入这些学校读书的话，在高中毕业后，很多孩子将会有更多机会进入英美高等的大学学府再进一步深造。所以，再次鼓励大家去希腊进行考察，无论是对学校还是对于学区的考察，都是很重要的。
6、希腊医疗条件
医疗体系的发达与否，也会影响投资人的选择。希腊的医疗水平在欧洲乃至世界都名列前茅。数据展示给我们的是平均每200人就拥有一名医生。购房后取得的居留许可证可以让你和当地公民一样享受免费的公立医疗。此外，有些人希望得到一些附加的优质医疗服务，那么完全可以在当地购买医疗保险。其实，每年也不过几百欧元，但是重疾和手术以及住院的费用基本上全部报销。如果保额高的，甚至可以享受整个欧盟范围内的保障。
四海环绕，温暖的阳光，清新的空气，希腊的美景可能已经让你终身难忘。然而，对于投资来说，大家追求的无非是获取身份的同时还可以让资产保值增值。就目前而言，希腊购房移民可以说是无二之选。也希望大家可以擦亮眼睛，搞清楚希腊移民那些事儿，再做决策。
希腊购房移民你了解多少？
希腊购房移民的热度有增不减,目前仍然保持25万欧元的购房,同时中国人通过购房移民拿到绿卡的人数也达到了约1万张左右,同时目前希腊的放假也是持续增涨,接下来分享下希腊购房移民的具体事项;
很多国内家庭在国内有稳定的工作和相对较安定的生活状态,那具体我们为何要移民?以及为何要移民希腊?哪些因素作为移民首要考虑的;
首先移民的主力是30-55岁的人群,根据年龄段不同/资金量不同以及个体需求的差异不同从而选择的国家就不同,那具体希腊适合什么样的人群呢?首先是想快速也就1-2年能拿到身份的,其次办理程序简单,不需要大量提供材料且节省办理人精力和时间的;再有个人倾向希腊地中海的气候环境及饮食环境;这几点也就把希腊移民的客户群里缩小了,再有国内现有的社会环境,主力主要是30-45岁的青壮年人群,收入来源主要来源于国内,所以即使这些人民选择了移民,但大部分时间还是放在国内的,这也是希腊没有移民监的好处,其次希腊的小学到高中公立学校的教育及优质的医疗/饮食和气候环境,会是一大批50岁以上人群心仪的移民地,再有和国际接轨的教育优势,会是在北上广等没有户口的家长们喜出望外,所以也就成就了老人带孩子就读希腊公立/私立学校,其次青壮年作为家庭的主要经济来源.
同时希腊政府为了避免新移民抢占本国劳力市场,遂设置新移民无法在当地就业,除非自己开设公司/自己做生意能够为当地创造就业而不是抢占当地就业市场;
总之,希腊的房子是 * 产权,可以自主一套出租一套总价满足25万欧元即可申移民,而且是一家三代哦,所以优质的自然环境/医疗环境,以及宽松移民条件,抓紧行动吧.
希腊购房移民市场活跃，掘金希腊 ** 钻石商铺
根据希腊投资者 ** 居留法案，希腊移民房产需长期持有，因此希腊购房移民的投资属于长期投资。 快速获取精准移民方案
商铺为何是移民投资 ** 资源?
1.商铺 ** 率高于银行存款利率，尤其是在通货膨胀的压力下，购买商铺在一定程度上可避免资产缩水，是少有的让资产保值增值的稳妥方式之一;
2.商铺方便打理，装修及维护费用由租客承担;
3.商铺，特别是拥有 ** 产权的商铺，无折旧之忧，越老越值钱!
投资希腊 ** 钻石商铺，几个不可拒绝的理由：
节省家具费约3万欧
通常购买住宅，无论自助还是出租，均需自配家具，大约3万欧。而商铺无需配家具即可出租。
临街旺铺，位置 **
该希腊 ** 钻石商铺坐落于忒修斯大道和 ** 的海神大道的交汇处，位置 ** 。开发商拟将商铺打造为亚洲美食主题餐饮店铺，附近滨海长廊游客，文化中心游客，以及周边常住居民，都是商铺人流量的充分保障。
性价比较高，升值空间大
商铺的性价比通常以“租售比”来衡量，“租售比”是判定商铺投资价值的指标。租售比=商铺价格/租金。一般来说，租售比为30年是比较合理的，如果能到25年的话就是比较不错的“黄金商铺”。
没有保养及二次装修费用
通常住宅会产生保养费用，如使用年限过久还会产生重新装修费用(视乎保养情况而定)，而商铺装修由租户承担，故无保养及二次装修费用。
租赁风险期由开发商承担
一般来说，新商铺建成后头三年是租赁风险期，业主通常会低价出租，甚至首年免费租金等方式招商养铺。
希腊购房移民近年来异军突起，市场活跃，呈现“井喷式”发展，加上希腊移民申请门槛和条件双低的政策支持，买房不仅可获得稳定可观的收益，而且可免费获赠海外移民身份，多重优势作用下，令希腊买房移民项目备受投资者追捧。
希腊购房移民值得选择吗？
希腊的经济已逐渐恢复，这与该国旅游业的蓬勃发展密不可分。希腊中央银行的资料显示，今年首6个月，旅游收益达55亿欧元，较去年同期的47.7亿欧元上升了15.3%，有效帮助该国减少经常帐赤字之余，增长亦比入口强劲。与此同时，与旅游业有关的运输业界，其收入亦增长了7.3%。
身份含金量高
近年来，欧洲购房移民进入黄金期，在欧洲出台的购房移民政策，其宽松的门槛、相对较低的申请条件、快速的审批速度以及巨大的 * ，使它具备一般移民计划所不具备的普遍适应性和独特的优势。在这当中又以25万欧元即可移民三代的希腊热度 * ，更以低廉的价格获得了一批中产家庭的青睐!
花费少速度快
很多移民申请者本身只是想拿一个海外身份，开始并不一定要去生活，只会为了方便出国，免去办理签证的麻烦。那么希腊移民无疑是最方便的，且花费最少的途径，申请者只需购置不低于25万欧元的房产即可，没有其他任何的要求就可以 * 拿到五年的永居卡，只需到期续签一次即可，相当于办理了一张自由出入申根国的长期通行证。
中国企业投资欧洲的典范之作
中远海运集团投资并运营的比雷埃夫斯港已成为希腊和中国共建“一带一路”的旗舰项目，也是欧洲投资项目中的典范之作。根据比雷埃夫斯港港务局也发布了2018年财务报告，港口全年实现税前利润4230万欧元，较2017年的2120万欧元翻了将近一倍，税后利润(净利润)由2017年的1130万欧元提升至2790万欧元，增长147%。
希腊购房移民，实用的希腊出行攻略要收藏!
进入9-10月份，是更加适合到希腊旅游、移民希腊的利好时机。小编今天就来给大家总结下超详细的希腊出行攻略!
希腊超实用攻略Part1
汇率希腊官方流通货币为欧元。请关注最新的汇率情况，建议在出国之前换好所需欧元。消费希腊的住宿分不同档次，宿舍级别到高级海景酒店应有尽有，80-100欧左右的酒店较经济舒适，通常2个人的用餐在30-40欧左右，希腊的消费水平比国内高。时差
夏季，比北京时间慢5个小时。(指3月最后一个周日到10月最后一个周日)冬季，比北京时间慢6个小时。
希腊超实用攻略Part2
通讯前往希腊旅游，可以在国内开通国际漫游服务，也可以在当地自行购买电话卡使用，此外还可以使用酒店房间内需要额外收费的电话。网络
希腊现在几乎所有的酒店、旅馆、餐厅和咖啡馆都有WiFi覆盖，只要向店家索取密码就能用。在宪法广场和Thissio有不需要密码的免费WiFi。当地有5欧元500M的手机上网服务。签证
希腊是申根国家，去希腊旅游申请申根签证就行了。注意：受理签证申请的是主要旅行目的国。如在两个申根国家逗留时间相同，则要到第一个入境申根国家的使领馆办理签证。
(一)希腊购房移民靠谱吗?
希腊气候宜人，是欧洲著名度假胜地，吸引了很多人前往。被很多人看好的希腊移民靠谱吗?
希腊买房移民绝对靠谱
1 / 有移民法案
2 / 大量成功案例
3 / 项目申请简单
一、关于希腊政策
1.可否多个家庭合买一套房产?
可以。每个家庭至少投资25万以上欧元，或者买2套达到25万也可以。
2.哪些人可以作为附属申请人?
主申请人、配偶、主申请人父母、配偶父母、以及未满21周岁的子女。
3.递交完移民申请以后，大概多久获批?
官方承诺，申请人递交移民申请以后，先拿到一个“蓝卡”，之后最多2个月以内可以签发希腊永居居留许可。
4.希腊永居居留许可是在护照上贴签还是独立的ID卡形式?
希腊永久居留卡是独立芯片ID卡的形式。
二、关于身份
1.买房后多久可以拿到居留权?
在希腊购置房产后一般2个月就可以获得希腊绿卡，获得绿卡后只要房产属于你，居留权将永远有效。
2.通过希腊永居居留许可身份是否可以获得希腊公民身份?
客户只要持有永久居留并居住满7年后，就可以申请希腊的护照，需要希腊语考试和国家文化考试。
3.拿到希腊永居居留许可以后，是否可以直接从中国飞往任意申根国家?
是的，可以直接飞往任意申根国家，而无需先从希腊入境。
4.所有申请人都需要关注希腊吗?
是的。但是如果客户前期只涉及买房，购房时候可以不入境希腊，在国内使领馆签署PoA发给律师即可。但是递交移民申请之前，无论主申请人还是附属申请人，都必须关注希腊境内至少一次。
