购房移民欧洲条件。
我们都知道，在希腊购买25万欧的房产就可以获得希腊移民身份，还可以一家三代一起移民。如此高性价比的移民项目，当然非常抢手了。那么申请希腊购房移民的朋友们，事先最应了解的一件事就是身份转换的事情。下面我们就一起来看看吧！
一、希腊考察阶段
大家在下定决心准备申请希腊购房移民时，最首要的一件事就是办理签证去希腊实地考察房产，这样既可以保证自己购买的房产位置和设施，也可以让自己先体验一下希腊当地的生活。不过大家要清楚，此时自己的依然跟希腊没有关系，只能通过办理商务签证到希腊考察。
二、签定证购房合同阶段
希腊购房移民的申请者需要先购买希腊当地价值25万欧及以上的房产，在付完全部房款后，律师会为申请人起草购房合同，购房合同为希腊文，但是律师会将合同里的重要信息以英文总结的形式发给申请人。
三、土地注册证明阶段
土地注册证明是申请人的购房合同在土地局成功进行注册的证明文件，该文件表明申请人在法律上正式获得了该房产的所有权。此时，希腊购房移民申请者的身份已发生了一定的变化，即希腊房产的房主。
四、获得蓝纸阶段
移居文件准备好后，在移民局递交移居材料当天就能拿到蓝纸。蓝纸包含申请人姓名、护照号等个人信息，有了这张“通行证”，可一年内无限次往返希腊，无需再办理申根签证。但持有蓝纸只能前往希腊，不能前往其它申根国家。有了这张蓝纸，说明自己离希腊移民的身份更近了。
五、获得永居卡阶段
提交完全套移居资料后，申请人可以在希腊移民局官网查询审批进度，一般2个月内获批。此时，申请人需要将自己的护照和蓝纸交给律师，由律师将蓝纸交还移民局并代为领取永居卡。希腊购房移民的申请者在拿到永居卡后，才算是移民身份的完全确定，大家也就可以放心了。
其实每个国家的移民从申请开始到获得永居，身份总是在不断的发生改变，直到最后获得永居身份。但希腊购房移民身份转换的过程相对比较快，这一点也非常受申请者的喜爱。大家如果对希腊购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们。
延伸阅读
希腊购房移民是如何实现资产配置的？希腊移民值不值？
相信许多关注希腊购房移民的朋友，都听到过关于希腊购房移民骗局、希腊购房移民后悔死了，希腊购房移民不值得这样的评价。但希腊购房移民依然非常受欢迎，申请人数也只增不减，这就充分说明了希腊购房移民在人们心目中的地位。那么希腊购房移民是如何实现资产配置的呢？希腊移民值不值？下面我们就一起来看看吧！
一、希腊购房移民是如何实现资产配置的？
希腊购房移民最重要的申请条件就是在希腊购买价值25万欧或以上的房产，许多投资者将希腊房产作为资产配置的筹码。和国内许多炒房者一样，希腊房产投资者看好的就是希腊房产的升值空间，再加上近几年希腊旅游业的蓬勃发展，希腊房产出租行业收益不错，投资者可以将空闲的房屋出租，收取租金。在投资者眼中，希腊房产就是其实现资产配置的一种手段，至少能在实现实现保值的同时，实现投资收益。
二、希腊移民值不值？
大家对希腊移民还处于观望状态时，许多希腊移民的子女已经以希腊移民的身份申请到了世界名校的录取通知，许多申请者的父母正在享受着希腊完善健全的医疗保障。许多家庭正在享受希腊轻松舒适的生活氛围。移民后，人们的生活质量提高了，人们所希望达到的心愿了结了，那么移民就是值得的。希腊移民值不值，其实和申请者的移民目的，移民后自身的感受是相关联的，大家需要自己来感受这个问题。
三、希腊移民福利多多，人们更加长寿
希腊的社会福利待遇非常好，生活在这里的移民朋友们，完全感受不到国内常见的生活或工作压力，人们的生活惬意且舒适。希腊当地的饮食习惯非常健康，在希腊生活，物价水平不高，大家完全不必担心。
以上就是希腊购房移民是如何实现资产配置的，希腊移民值不值的主要内容。如果大家对希腊购房移民感兴趣，欢迎大家在线呼叫移民哦，我们将为您提供知无不答的全方位移民服务，保证让您的移民之路畅通无忧！
什么是POA，购房移民希腊的POA如何签署？
在欧洲购房移民项目中，购房移民希腊是目前比较火爆的，其性价比优势比较高，目前来说只需要投资至少25万欧购房就可以实现一家三代移民。其流程也比较简单，主要就是买房，但在办理过程中的POA签署不容忽视。
一、什么是POA
其实通常所说的POA就是律师授权书(power of attorney)，在整个购房移民希腊流程中会有买房POA和移民POA。不管是通过国内订房还是前往希腊考察买房都需要提前签好买房POA;而移民POA的签署需要在购房成功后关注希腊签署。
二、买房POA签署的方式
1、前往希腊律师事务所签署
适用于去希腊实地考察后再买房，在移民中介的陪同下前往当地律师事务所签署并支付定金
2、前往希腊驻华使领馆签署
适用于国内订房，希腊律师将起草好的POA发到中国大使馆，申请人在提前预约好的时间内前往驻华使领馆，一般会有翻译人员协助，这其中会有领馆服务费和翻译费的产生，费用不算贵，大约4000元人民币。
3、希腊驻其他国家大使馆签署
申请人既不在国内也不在希腊的话可选择去希腊驻其他国家的大使馆签署
4、希腊律师上门签署
申请人可根据自身需求要求希腊律师前往申请人所在地，进行当面签署，但因此产生的希腊律师酒店，机票等费用需申请人承担。
希腊购房移民流程，申请人准备好希腊购房移民了吗？
希腊购房移民凭借其低廉申请价格而受到很多移民申请人的欢迎，特别是那些资金比较限制的申请人。在最近几年内，希腊购房移民依旧是热门的选择。那么，对于一个想要去希腊移民的申请人来说，希腊购房移民流程是怎样的？下面，小编为您具体介绍希腊购房移民流程与优势。如果想去希腊移民的朋友就不要错过了。
一、希腊购房移民流程
1、申请人咨询、签约：申请人咨询、委托专业机构，签署意向书，并支付定金；
2、申请人前往希腊购房：办理签证文件后，申请人可前往希腊考察房产。
3、申请人购买房产：申请人在订购希腊房产后，会见专业房产律师，并且授权开立个人税号及银账户。
4、房产过户：申请人不断支付尾款，开发商完成房产过户。
5、准备商签文件：申请人需要准备商签文件，并且办理商签手续，预约指纹。
6、申请人录指纹：律师将会准备商业材料，申请人录入指纹。
7、审批通过：申请人通过审批之后，将会签发蓝纸，并获得永居卡。
二、希腊购房移民优势
1、希腊购房移民费用在欧洲较低
近两年，欧洲很多开设了投资移民的国家在纷纷收紧政策，而希腊购房移民始终如一，从2013年至今一直保持着25万欧元的购房移民费用，也是欧洲所有国家购房移民项目中最低的。
2、房产价值上升空间可观
由于一带一路大力建设，希腊也因其重要的地理位置而从中收到了大量来自中国的投资。在这个大背景下，希腊房产市场的回暖、房产价值的上升也将是必然趋势。
从以上便可以看出，希腊购房移民流程，相对于其他国家，还是比较简单的。不仅如此，希腊购房移民条件也相当宽松。现在投资希腊房产可以说是相当好的时机：希腊经济在慢慢上升，希腊房产在回暖，这也意味着，投资人在希腊投资会获得更多回报！
希腊购房移民房源应该如何挑选？从购房目的入手来看看吧
这些年通过购房移民希腊的国人朋友越来越多，大家看重的不仅是欧洲房产的卓越品质，而且希腊是全球为数不多的低污染国家，在这里生活的人们健康长寿，而且幸福指数也特别高，最重要的一点是，大家在希腊购置的房产是永久产权的，这一点更是深入人心。那么希腊购房移民房源应该如何挑选？大家快随移民小编一起来了解一下这一知识吧！
首先，大家要知道，希腊各个地区的房源用途、价格是不等的，大家需要结合自身的需要来考虑从哪些地方购房希腊房产，进而申请办理希腊购房移民。下面我们就分别从不同的购房目的来了解一下希腊的房源吧！
一、自住型房源东北区学区房
如果有哪个国家的父母最肯为子女牺牲的比赛，那么冠军肯定是中国父母，同样，移民希腊的大军里面，占绝大多数家庭是出于为子女教育的考量，而这类家庭对于房源的选择主要以距离校区的远近作为选择依据，比如名校周边的房子会给子女上学带来更多的便利。
在希腊的雅典，国际学校众多，特别是东部聚集了多个英美国际名校，因为许多带孩子的家庭更愿意把住处安置在这边，因此今年来雅典学区房的价格也有比较大幅度的上涨。但反过来说，这恰好可以进行雅典学区房投资。
二、人脉型房源西南区名流聚集地
希腊西南部是富人聚集地，房源设计前卫，配套设施完善，大多为装修精美的别墅型房源，大片绿植以及美丽海景是基本配置。该区域也是希腊房产的热销地，房源多，选择灵活。相比于普通25万欧元优惠力度也是绝无仅有。
三、投资型房源市中心出租回报率高
希腊房价低、旅游市场庞大，所以投资者可以通过房产差价或者房屋出租两种渠道来获得投资收益。而像这类的房源主要集中在雅典市中心位置，这里经济繁荣、房产升值稳定，租赁市场需求很旺盛，这里的房子很多还有包租服务，基本都可以收获比较稳定的回报率。如果大家购房单纯是为了房产升值，增加回报率，这里的房产无疑是最佳的一个选择。
四、度假养老房源岛上独栋海景别墅
希腊风景优美、气候宜人、生活节奏慢，因为不少移民希腊的人士将希腊定位为度假及退休养老的理想圣地。这类人群建议可以选择气候温和、人口密度低、自然风光好、社会治安良好的地区作为定居的地方。
希腊特别是在医疗福利的建设上，可以说非常的完善，因此希腊也是世界闻名的养老胜地。而适合度假养老的房源主要集中在雅典西南沿海或者海岛上，如莱夫卡斯岛、克里特岛、圣托里尼等。如果大家是为了在希腊养老，购买海岛上的别墅是再好不过的了。
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购房移民希腊如何选房产？
希腊买房移民政策要求申请人在希腊当地必须购买25万欧元的房产，才能够一家三代人移民希腊享受福利。不过希腊房屋都有各自的优点，很多人不知道自己应该如何选择自己的房产，尤其是移民希腊以后是不能工作的，所以在选择希腊房产的时候一定要根据自己的真实需求来，解决自己的生活问题。
第一种需求
单纯的为了获得希腊绿卡，方便自己目前从事的事业。他们不会定居在希腊，反正是会接着将重心放在国内。所以买房建议还是选择雅典市中心的公寓楼，那些基础设施完善的地段。在市中心无论是短租还是长租收益都是非常可观的。
第二种需求
主要就是为了孩子的教育和未来考虑。针对这群人建议考虑雅典北部的别墅，这里的空气和环境都是非常不错的，绿化面积也相当的高。这片区域住的都是官员、律师和医生这样的职业精英，安全度和氛围绝对没话说。最关键的是北部拥有众多的全球知名学校，教育质量有的保障。
第三种需求
主要就是为了父母的养老，或者是为了给自己减压度假的。这类人群建议选择雅典南部的高端海景房，这里是新的商业区，富人较多，房屋建筑较新。这里交通便捷，各种高档餐厅和咖啡厅林立，让人感受到热闹的人烟却沾染不上城市的喧嚣。
第四种需求
对于居住品质较高，手上资金又比较充足的朋友来说，在雅典东部的高档别墅群中，一定可以找到自己心仪的房产。这类房产基本上都建立在半山腰之处，别墅面积大，绿化好，空气也很清晰。
其实移民希腊主要还是为了追求更好的生活，而希腊房产正处于较为低价的阶段，是一个抄底买入的好机会。希腊作为全球旅游大国，后期的房产升值带来的收益绝对是非常可观的。尽管希腊并不允许移民者工作，但是移民者却可以通过民宿、经营公司或者是开店等方式，来满足自己在希腊的生活需求。
购房轻松拥有希腊身份，你心动吗?
近年来，随着希腊黄金签证计划的实施，希腊成为了众多投资者的另一个商机。25万欧的希腊买房移民，全家三代一步到位获得希腊永居。 快速获取精准移民方案
海岛房产
除了雅典，希腊还有一些位于 ** 旅游岛屿上的房产出售，例如圣托里尼和克里特岛上的房产。这一区域的房产以联排、独栋别墅为主。当然作为旅游胜地，房价自然也高于雅典当地房价，此类房产通常作为度假房产 ** 。
市中心
希腊的市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业区，各项交通设施都非常的便利。由于希腊市中心的名校众多，雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区，教育资源丰富，吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然的，房产出租率也是相当的高。
西南部
希腊南部属于新兴的 ** ，这一区域的房源大多都设计前卫，特色鲜明且拥有开阔的视野，这里的房产靠近海边且生活和交通设施健全，因此相对其他地区来说价格偏高。但对于想要切实享受生活的高净值人群来说，这里的房产非常值得购买投资。
东北部
希腊的东北部属于传统的 ** ，房型多以别墅及复式公寓等大户型为主，生活气息浓厚，区域绿化及整体氛围非常好，各国大使馆也都在此地聚集。雅典的众多国际学校也多位于此地，想要孩子就读国际学校的父母可以优先考虑此地的房产。
随着希腊经济的进一步好转，希腊房产市场也将迎来新一波的涨价“热潮”。因此，准备希腊买房移民的要抓紧了。
希腊购房移民是为哪些人准备的？这几类人申请准没错！
希腊是人们心目中蓝白相间的神圣领地，希腊有苏格拉底这样闻名海外的哲学家，希腊给人的感觉是神秘、高贵的。作为欧洲较早推出购房移民项目的移民国家之一，希腊又为申请海外投资者的青睐，大家纷纷跻身于申请希腊购房移民的热潮当中。那么希腊购房移民是为哪些人准备的？我们一起来看看吧！
一、把子女教育放第一位的人
中国人的传统思想“望子成龙望女成凤”一直牵绊着中国父母的心，大家都希望自己的孩子能够接受最好的教育，将来能有更好的出路。但美国、英国等世界名校众多的国家，移民和留学的费用都特别高，而且对中国申请者的申请条件还特别苛刻。想让孩子享受世界名校教育，不妨试试“曲线救国”方案。把子女教育放第一位的朋友，可以选择申请希腊购房移民，移民希腊后，投资者子女可在希腊免费享受公立教育的权利，另外，很多英美名校在希腊开设分校，孩子也能选择这些学校，为日后入读英美高等学府做好准备。
二、移民为是为了养老和度假的人
随着人们生活水准的不断提高，越来越多有身份的人会选择在国外找一个适合养老度假的地方办理移民，就是为了享受更加优质的养老度假生活。希腊购房移民一定适合这类朋友，希腊是世界上少有的低污染国家，在这里人们不仅可以呼吸在新鲜的空气，感受自然的气息。最重要的是，希腊的房子大都依山傍海，天然的海景房特别适合人们生活和居住。
三、想移民但苦于预算有限的人
近年来移民热潮不断涌来，看到身边的朋友先后都办理了移民，可以自由往返中国和移民国，自己也很想体验一下移民的身份和自由出行的权利，然而移民预算不充足。没关系，希腊购房移民是欧洲性价比非常高的移民项目之一，大家仅需在希腊购买价值25万欧的房产，就可以轻松获得希腊移民身份外加属于自己的带有永久产权的希腊房屋，这样的机会，大家一定不能错过哟！
四、想移民但不想坐移民监的人
希腊购房移民特别适合国内有生意走不开的人投资申请，因为希腊购房移民对申请人没有任何居住要求，大家可以随时离开，还可以将房屋进行出租，坐享收益。
总之，希腊购房移民基本上能够满足大家的一切小心愿，而大家仅需投资25万欧在希腊购买一套房产即可。大家如果对希腊购房移民感兴趣，欢迎关注我们。
购房移民希腊后，房产如何过户？
作为目前备受青睐的移民方式，购房移民希腊门槛低，只需要满足25万欧的房产投资门槛即可，流程简单，办理速度快，能以较低成本获得移民身份。但关于买房后房产如何过户，大部分人还是不清楚的，其实也比较简单，基本上分为四个过程：法律尽调，工程尽调，TAP申请，公证处申请，本文将为你详细讲述，申请者需详细了解。
一、法律尽调
申请者在支付房产预付款或是全款后，希腊方会通过律师确认申请人已购买的房产具体情况，像是查看其是否有抵押及违建的状况。如果存在违建情况，那就需要将违建拆除或是通过改造进行合法化。如果涉及到的公寓楼的公共区域，那就需要征得整栋楼业主同意后将地契修整。
二、工程尽调
除了律师外还会需要工程师来对房屋进行检查，主要是确认房产的户型、以及户型与地契上的户型图是否相符。在检查后工程师会出具一份专业的工程报告，以这种方式来对房产状况进行详细且客观的描述，再确认房产以及工程报告均无问题后，工程师会出具一份有效期两个月的工程师证明，此份证明是过户时的重要文件之一。
三、TAP申请
TAP是房产无欠款的最有力证明，是需要开发商向投资人所购买的希腊房产所在地区市政厅进行申请，此项证明一般有效期为两个月。申请的难易程度与区域市政厅有关，具体的操作及审核标准以房产所在地的市政厅为准。
四、公证处申请
律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需的材料，公证处起草合同。此时对材料的要求较严格，若不符合要求文件都会被驳回。将准备好的文件发给公证处后，其会起草购房合同。随着近年来申请人数的不断增多，公证处的任务处理量也变大了，所以需要申请者的耐心等待。申请人在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房屋产权也就成功过户到投资人名下。
购房移民希腊的房产过户主要就是以上四大事项，虽说在办理过程中主要有移民公司文案对接，但对申请人来说了解也很有必要，这样也能避免一些麻烦的发生，要知道房产过户在移民过程中还是很重要的，过户的成功与否与后续的移民申请有着直接的关系，申请者需多加注意。
希腊购房移民要放弃中国国籍？如何入籍希腊？
一些人以为移民希腊就相当于入籍了，会失去中国国籍，这就有点得不偿失了。实际并非如此，通过买房方式移民希腊只是相当于拿到了居留卡，而且申请者的中国国籍始终存在，两者并没有任何冲突。
希腊移民取得的身份是什么性质的?
世面上几乎所有的移民项目都是拿到的居留卡，或者说是绿卡(美国的居留卡是绿色的，俗称为绿卡，后来也代指所有国家的居留卡，加拿大的也被称为枫叶卡)，希腊也不例外。移民希腊可以获得一张五年有效期的居留卡，虽然需要五年更新一次，但是只要房产没有卖掉，就可以一直续签，且对申请者没有任何移民监的要求，意思就是可以不在希腊居住哪怕一天。
所以，希腊的居留卡也被称为永居卡，或者长居卡，(一般把有效期超过五年的居留卡都称为永居卡)。此外，持有希腊的居留卡可以享受免费的公立医疗和教育，可以去欧盟其它国家和申根区成员国，但是不能享受任何的政治权利，这和希腊国籍还差的远呢。所以，不用担心移民希腊就相当于入籍，两者之间的差别可大着呢。
希腊买房能入籍吗?
首先要说明一点，希腊买房是不能入籍的，当前所谓的买房移民政策指的是，在希腊购置不低于25万欧元的房产，可以直接获得五年有效期的居留卡，这并不等于入籍。如果想要入籍的话，需要通过满足居住时间的要求。
实际上，希腊移民只能获得有效期五年，且可以一直续签的居留卡是非常好的选择，进可攻退可守，即可以选择进一步拿国籍，退一步也可以选择卖掉房子，放弃希腊居留身份，还是非常灵活的。所以，虽然希腊移民不能直接入籍，但是这并不妨碍这个项目巨大的吸引力，因为对很多人来说，这本身就是一个很大的优势。
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