购房移民欧洲条件。
希腊买房移民政策要求申请人在希腊当地必须购买25万欧元的房产，才能够一家三代人移民希腊享受福利。不过希腊房屋都有各自的优点，很多人不知道自己应该如何选择自己的房产，尤其是移民希腊以后是不能工作的，所以在选择希腊房产的时候一定要根据自己的真实需求来，解决自己的生活问题。
第一种需求
单纯的为了获得希腊绿卡，方便自己目前从事的事业。他们不会定居在希腊，反正是会接着将重心放在国内。所以买房建议还是选择雅典市中心的公寓楼，那些基础设施完善的地段。在市中心无论是短租还是长租收益都是非常可观的。
第二种需求
主要就是为了孩子的教育和未来考虑。针对这群人建议考虑雅典北部的别墅，这里的空气和环境都是非常不错的，绿化面积也相当的高。这片区域住的都是官员、律师和医生这样的职业精英，安全度和氛围绝对没话说。最关键的是北部拥有众多的全球知名学校，教育质量有的保障。Www.YM16.coM
第三种需求
主要就是为了父母的养老，或者是为了给自己减压度假的。这类人群建议选择雅典南部的高端海景房，这里是新的商业区，富人较多，房屋建筑较新。这里交通便捷，各种高档餐厅和咖啡厅林立，让人感受到热闹的人烟却沾染不上城市的喧嚣。
第四种需求
对于居住品质较高，手上资金又比较充足的朋友来说，在雅典东部的高档别墅群中，一定可以找到自己心仪的房产。这类房产基本上都建立在半山腰之处，别墅面积大，绿化好，空气也很清晰。
其实移民希腊主要还是为了追求更好的生活，而希腊房产正处于较为低价的阶段，是一个抄底买入的好机会。希腊作为全球旅游大国，后期的房产升值带来的收益绝对是非常可观的。尽管希腊并不允许移民者工作，但是移民者却可以通过民宿、经营公司或者是开店等方式，来满足自己在希腊的生活需求。
延伸阅读
希腊购房移民房产如何选择？希腊房产租金回报率如何？
虽然希腊早些年的经济不太好，但是由于及时推出了希腊购房移民政策，导致希腊经济开始慢慢回升，很多移民申请人也在看好希腊购房移民。那么，对于一个想要去希腊移民的申请人来说，如何选择希腊购房移民房产？下面，小编为您具体介绍希腊购房移民房产以及房产租金回报率。如果想去希腊移民的朋友就不要错过了。
一、希腊购房移民房产如何选择？
1）希腊公寓面积不需太大，一般两间房为最佳。
2）房产地段较好，具有比如临近商圈，著名景点，亦或是交通便利等优势。
3）房产最好是最近经过翻修和翻新，当然如果本来装修就很好则无需重新进行；
4）房龄最好不要超过20年；
二、希腊房产租金回报率如何？
1、雅典北部：需要申请人注意的是，这一区域的房产租金涨幅比较低——马鲁西和哈兰德里大约在15%左右。
2、柯洛纳基区：该地区公寓租金上涨幅度达到23%，虽然涨幅比较低，从总体上来说，还是比较客观的。
3、阿提卡地区：据悉，该地区公寓租金平均涨幅为6.9%。其中，市中心埃克萨奇亚和科卡基的公寓租金涨幅最大，分别为34%和35%。
三、希腊购房移民申请条件
1、主申请人年满18周岁；
2、主申请人无犯罪记录；
3、主申请人身体健康；
4、主申请人在希腊购买25万欧元以上的房产。
对于很多希腊购房移民申请人，特别是些准备投资希腊房产的人来说，关注各地区租金回报率是必不可少，因为这决定了今后投资房产租金回报率的多少。当然，投资房产最好的选择，便是挑选一个好的地段！
希腊购房移民房产如何挑选？雅典房产投资如何选区域
希腊临近爱琴海，气候适宜，环境优美，是全球少有的低污染国家之一。近年来伴随着希腊购房移民政策的不断推行，越来越多的海外人士在希腊投资房产申请移民。那么申请希腊购房移民的朋友，应该如何挑选房产呢？特别是在希腊房产最具升值空间的雅典地区，移民申请者又该如何挑选房产呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！希望能够帮助到您。
希腊购房移民申请者在希腊考察房产的过程中，通常会根据自己的移民目的和资金状况来考虑选择房产所在的区域。雅典作为希腊的首都，同时也是希腊政治、经济和文化中心，再加上近年来希腊旅游业的蓬勃发展，成为不少投资者购房的首选城市。那么投资者在雅典购买房产，应该如何来选区域呢？
一、雅典房产投资重在选地段
不论是在国内买房还是在国外购房，房产所处的地段很关键。在黄金地段的房产自然升值空间大，房产价格高，方便子女教育，房屋出租也非常容易。希腊雅典黄金地段的房产有更多的绿化和新的公共配套设施，舒适度高，更适宜居住。因此许多投资者在考虑升值空间的同时也考虑房产所在的地段，如果大家单纯是为了资产升值，大可考虑地段好的希腊房产。
二、雅典所形成的富人房产区
在雅典有两块最为炙手可热的富人房产区，一个是位于北部的使馆商务区，也是传统的老牌富人区，另一处是位于南部的黄金海岸度假区。
如果大家申请希腊购房移民是为了享受更高品质的生活，那么雅典北部地区的房产就是很好的选择。这个区域是非常传统的“富人区”，是希腊中产以上阶层选择居住的区域，绿化率高，环境安静，因靠近山地，植被茂密，空气极佳。而且知名国际学校多集中在北部（如圣凯瑟琳学校，ACS美国学校等），也包括使馆区，大型商业中心，体育设施（如2004年雅典奥运会各大场馆），非常适于居住，如果是更多考虑孩子的教育，雅典北部是最好的选择。
再者雅典南部的地区也非常适合投资者购买房产，在这里聚集了众多娱乐休闲设施，是高净值人群的集聚地，人们投资这里的房产，投资潜力也非常可观的。
三、新建房和二手房该如何挑选？
在雅典同样有新建房和二手房两种选择，对于申请者来说，该如何挑选这两类房产呢？首先大家要明白一点，二手房一般位于雅典的老城区，历史悠久，旅游景点众多，适合房屋出租。而新建房通常位于雅典的周边地区，这些地区的房产不仅是精装修，而且赠送包括车库、储物间在内的面积超大的区域。非常适合享受生活。最重要的是大家可以根据自己的需求进行选择。
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希腊购房如何看房产面积_希腊买房投资好处
25万欧希腊购房，投资人如何看希腊房产面积呢？除此之外，希腊买房投资的好处具体体现在哪呢？这些移民问题都是当下申请人最为关注的有关希腊投资方面的咨询。接下来就跟随移民一起来看看希腊投资移民相关资讯。希望有帮助到需要的朋友们！
一、希腊购房如何看房产面积
希腊房产的面积是指实际室内使用面积，不包括阳台，和墙壁所占的面积，也没有各种公摊，楼梯和电梯都不在面积之内，所以您看到的房子要比想像中的大，一个50多平米的房子，基本会和中国的70多平米的差不多，会是一个大一居，或是一室二厅。
大家到希腊后会发现，房龄都比较老，基本是6080年代的比较多，因为房子建筑的很好，所以并不像你想像中的几十年的房子那么破旧，楼道都很干净，基本楼道都是大理石地面，看上去很上档次，没有乱七八糟的线走来走去的，走廊很整洁。
二、希腊买房投资好处
1.与其他国家相比，希腊的住房维护成本相对较低。
2.可靠的资金投入，希腊转售房产的价格不低于新房，海上住房非常流动。购买了一定数量的公寓后，您可以在几年内以同样的价格出售。
3.希腊房地产业主及其亲属获得长期旅游申根签证(3 5年)的可能性。
4.一个人可以出租房产并在欧盟赚取官方收入。
5.您的孩子可以在欧洲的任何大学学习，无需申请学生签证。
6.沿海地区住房成本较低。在申根区(意大利，西班牙和法国)的其他国家，类似公寓的价格将上涨1020%。
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希腊购房移民应该如何挑选房产？希腊购房移民有哪些注意事项
希腊购房移民是近年来欧洲非常火爆的移民项目之一，许多海外投资者正是看中了希腊购房移民未来巨大的升值空间。那么申请希腊购房移民的朋友们应该如何挑选房产？希腊购房移民有哪些注意事项？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
近年来很多国人都想趁着希腊房价爆发之前，先在希腊占个好位置，这也是为什么中国人成为希腊购房移民项目的最大买家，然而希腊的房子并不像中国这样大拆大建，加上本身国土面积小，房源也就不多，好的房源就更少，因此，移民希腊挑选好的房源尤为重要。
一、雅典——投资房及学区房首选
首都雅典是房源最多的区域，而且经济发达，拥有优越的自然环境以及丰富的历史遗迹，是所有游客必定观览的区域，因此这里的房源出租率高，租金收益非常可观，是非常适合的投资地。 出于子女教育需要的移民者也会选择在雅典买房，毕竟这个地方孕育很多著名的贤者（苏格拉底、柏拉图等等）既具备厚重的历史文化积淀，又有着非常高质量的教育水平及众多的高等学府。 移民希腊后，雅典的公立学校和国际学校，完全可以为移民子女提供理想的教育和教学条件。
二、圣托里尼——度假休闲养老之地
圣托里尼岛是爱琴海上的一颗明珠，在这里有世界上最美的日落和最壮阔的海景，还有蓝白相间的房子，每一个角度都是一幅画，一张照片，是艺术家和摄影师的天堂。 圣托里尼夏季到冬季的平均气温在29°C~12°C之间，美丽的海滩大部分集中在岛的东南岸，其中以柏丽沙沙滩尤为宜人，海滩上的沙粒是黑色的火山石；北面有一个小镇伊亚，是欣赏日落的好地方。 如果你不想长居，只是想有个地方度假放松的话，可以考虑在圣托里尼买房。
三、塞萨洛尼基——商务人士必备
作为中马其顿大区首府的塞萨洛尼基是仅次于希腊的第二城市，也是东南欧主要的交通枢纽，其商港对于希腊和东南欧腹地都非常重要。塞萨洛尼基商业发达，非常适合创业经商，对打开全球化商业布局上很有帮助。
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希腊移民如何买到心仪的房产？选房时需要考虑什么？
在国内买房很多家庭都会考虑到学区、是否是市中心、所购房产朝向、社区的停车位以及社区的新旧程度等多种情况。但希腊的房屋建设、城市规划和国内有明显的区别，很多在国内的购房要求在希腊并不适用。那么希腊移民在选房具体都要考虑什么？
区域
希腊购房移民开办的这些年，推荐希望房房产最多的是雅典房产，我们都知道在雅典的房产主要可以划分在三个区域，分别为雅典南部、雅典北部以及雅典中部。想买海景房的主要去南部，想送孩子上学的选北部，中部则是投资房产运营不可或缺的选择。就区域选择这点来看，希腊买房和国内区分标准没什么太大的不同。那么在选购房产时，究竟哪些方面和国内的有明显差别？
房子朝向
国内购房讲究坐北朝南，但在整个欧洲，建房子少有坐北朝南的讲究。很多城市的俯瞰图纵横交错，但你几乎寻不到有几栋房子是正南正北。
在国内我们说房子坐北朝南，朝阳更利于采光，但在雅典等欧洲城市，全年长时间的光照使这里的建筑即使没有坐北朝南，室内也有充足的光照。（PS即使是在冬季，雅典的阳光也非常灿烂，所以这大概就是在雅典家家户户必备遮阳棚的原因。）
房子的新旧
国内买房的第一选择基本应该都是设施齐全的新小区（学区房等特殊购房要求除外），但在雅典买房，几乎都是二手房产。或者说在整个欧洲，都很少有全新建筑的存在。
尤其是雅典市中心的老城区，二手翻新房几乎是投资移民申请人买房的必然选择。当然，如果想要在雅典购买到全新房产，可以考虑雅典北部地区，集富人区、学区于一体，是新房置业的不二选择。
社区
雅典的房子多是独栋小楼，临街而建，且楼层都不高。我们在国内见到的一体化大面积集中小区之类的，在雅典几乎是没有的。高低错落，在街道两旁排列整齐的小楼是雅典建筑的特色之一。所以如果在雅典中部—市中心地区，带花园以及停车位的社区真的是非常罕见的存在，遇到真的要毫不犹豫直接出手！
葡萄牙购房移民如何选房，葡萄牙房产市场怎么样？
大家都熟知，这几年葡萄牙房产市场一直风生水起，全球许多投资者前来投资置业定居。为葡萄牙经济做出很大贡献，令葡萄牙经济慢慢回暖！那么葡萄牙购房移民如何选房，葡萄牙房产市场怎么样？今天，来为您整理了相关葡萄牙购房移民资讯。喜欢葡萄牙购房移民项目的朋友，来一起跟随小编了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！
一：葡萄牙购房移民如何选房
现在葡萄牙大部分房产都集中在里斯本大区和南部阿尔加维区。如果是纯居住的投资者，最好考虑里斯本的房产，而且最好在市区，有学校、医院、超市等。有居住需求的投资者一般会把教育作为选房的首要因素。投资者去葡萄牙买房移民，可以拿到葡萄牙居留身份，然后还可以把葡萄牙作为“跳板”，去欧洲其他国家读书或者工作。
对于纯投资的人来说，最好考虑南部的旅游胜地阿尔加维地区。因为此地是旅游胜地，每天都会吸引许多欧洲人前来度假，夏季的入住率可以达到99%，冬季也有25%的入住率。在阿尔加维地区投资房产，拥有稳定收益，一般有4%—5%的回报，“租出去”的做法一般是通过委托相关公司或酒店来进行的。
二：葡萄牙房产市场怎么样？
作为与欧盟经济体成员，葡萄牙也受到全球化金融危机和欧债危机的影响。但葡萄牙的主体经济是旅游和轻工业，尤其是旅游产业，非常发达，所以相对而言受金融危机影响程度轻于其他工业国家。如果在发达的经济、旅游城市购买房产，不会受到太大的影响，因为人口比较密集，需求市场基础比较高，房地产以每年3%左右的趋势不断升温。拿到居留权5年后即可转永居，转永居后可出房产。
以上内容就是葡萄牙购房移民如何选房，葡萄牙房产市场怎么样相关资讯。看完以上如何选葡萄牙房产资讯，各位投资人都了解清楚了吗？打算去葡萄牙投资房产的申请人都掌握这些技巧了吗？
希腊购房移民如何挑选购买房产？希腊购房详细攻略大家必须看看！
对于高净值人群来说，投资海外房产就是实现资产配置的一种手段和方式。希腊购房移民政策自推出以来，就以“房产+投资”的双重利好吸引了大量的中国投资者。那么对于希腊购房移民申请者来说，在希腊购房应该如何挑选购买房产呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下希腊购房移民详细攻略大家必须看看的主要内容吧！
一、明确购房的目的和需求，“对症下药”挑选房产
首先大家在购买房产之前，需要考虑清楚自己买房究竟是用来干什么的，是单纯为了移民还是为了实现资产收益？如果大家是为了实现资产收益，那么选择投资雅典市中心和南部新兴富人区的房产收益会很高。因为这些地方的房产本身质量很好，设施齐全，且都位于希腊的黄金地段，房产升值空间非常大。
如果购买希腊房产申请移民是为了子女教育问题，那么就应该选择临近学校的学区房，大家必须结合自己的需求选择适合自己的房屋类型进行购买。但不论投资者是出于哪些目的和购房需要，希腊都能找到符合您需要的房产供您选择。
二、清楚希腊购房过程中将会产生的税费情况
希腊买房移民除了需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，包括交易税、市政税、购房律师费、交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。这些必须支付的税费，大家必须提前做好相应的准备。
三、希腊房产未来的发展潜力大
目前仍然是投资希腊房产的最佳时机，大家如果对希腊房产投资、希腊购房移民感兴趣的话，一定要尽快申请，未来希腊的房价持续上涨去必然的。在希腊蓬勃发展的旅游业和房屋出租行业的带动下，希腊的房产上涨是显而易见的。希腊房产未来发展潜力大这一点大家毋庸置疑。
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希腊移民骗局，希腊买房移民中介如何选？
买房移民毕竟不是件容易的事情，如果没有专业人士把关，申请人很容易掉进各种陷阱骗局中，因此，希腊移民选择一家靠谱的中介来帮忙办理非常关键，那么希腊买房移民中介如何选呢？今天移民为大家整理如下，希望有帮助到您！
1、靠谱的中介在希腊买房移民过程中可保证房产安全性
希腊买房移民政策要求申请者购置不低于25万欧元的房产，因此买房过程中可能遇到的各种问题让中介来处理就比较专业了。如果有国内中介帮助的话，那么只要提出自己对地理位置好，房产价格，布局，装修以及大小等条件后，中介会提前准备好充足的房源供选择，省去了很多时间和精力。
2、专业的移民机构可以提供房产出租服务
现在选择办理希腊买房移民的申请者中，出于房产投资的比例越来越大。越来越多的申请者希望在购买房产之后能够将房产出租出去获得可观的收益，在这种情况下，申请者自己在希腊打理出租事宜就不太可能了，毕竟这涉及到很多专业的法律和税务问题。
这个时候，选择国内中介的优势就体现出来了，中介完全可以帮客户打理一切，同时还会推出很多本身自带包租的房产，申请者只要购置完房产之后，无需任何操作，就可以躺着拿收益。
3、靠谱移民机构会帮助申请者解决材料相关问题
虽然移民希腊流程不算很复杂，只要购买符合条件的房产就可以，但是从买房到后面申请移民身份会面临一系列的材料提交问题。如果没有专业文案和顾问的帮助，申请者很有可能会手忙脚乱。如果申请者自己去希腊找律师办理的话，不仅面临语言不通的问题，如果出现差错，很可能出现鸡飞蛋打的局面，而国内的中介好处就在于，有任何问题都可以帮忙处理，甚至承担责任。同时，在等待获批的过程中，有任何的问题都可以随时交流，保证移民过程中所有流程的顺利进行。
以上就是希腊移民骗局，希腊买房移民中介如何选相关内容。大家都清楚了吗？
想要移民希腊，靠谱移民公司如何选?
希腊移民 * 近几个月，一直有不同政策变化，有涨价的声音，有关停的声音，但是无论希腊移民政策怎样变化，在办理移民之前选择一家靠谱的移民公司办理是很有必要，这关乎移民以后的所有事宜，那么，如何判断一个希腊移民机构靠谱不靠谱，主要看以下几个方面：
* ，一定要重点了解移民机构的过往经营历史
移民行业其实比较特殊，一个国家的移民政策受政治、经济等因素影响比较大，有时候经常发生变化，且变化之快、变化之大往往出乎意料，移民中介公司能否经受住这样的考验而一直持续经营，并且能在瞬息变化的环境中保障客户的利益，这就是这家移民中介服务机构实力 * 具体的体现。
移民公司的实力包括对移民整个过程的把握，对未来趋势的判断，以及及时调整经营策略和健康的发展。移民是一个漫长的过程，移民项目 * 快的也要数月，慢的则需要3-5年，甚至更长时间。因此，在移民行业经营时间越长的移民机构，办案经验越丰富，抗风险能力越强。换句话说，只有那些经受过时间检验、口碑和社会评价都相对较高的移民公司，才能在项目选择和时间把握上领行业之先，才能在关键时刻 * 大程度保障客户的利益。
第二，看移民中介机构的公司规模和团队是否专业
办理移民申请大体会经历以下过程：前期咨询-资格评估 - 签约-文案制作-审核递交 - 后期补料-客服跟踪-行前指导-落地服务。这一系列的办理流程，每个环节都需要专业团队予以支持。优秀的移民公司在各个环节都会设置相应的部门或专员处理，特别是文案制作团队对移民申请的办理起到至关重要的作用，确保每一个移民申请都能得到 * 为专业和规范的办理。
第三，看移民中介机构公司是否有后期服务
从去年至今，希腊移民在整个移民市场上来看是 * 火爆的，很多公司都在办理希腊移民，但希腊移民办理成功到拿卡只是移民的开始，真正的还是后期的服务，比如房子的打理、房子水电物业费的缴纳，以及房子出租等事宜都是需要有健全服务的移民公司来帮助申请人的。让申请人在国内就能做一个希腊甩手房东，有孩子的家庭在希腊入学无忧，不用花冤枉钱就能让孩子顺利入学。
综上所述，无论移民行业如何变化，为申请人办实事，做好服务和口碑。对于想移民希腊的申请人，选择好移民公司 * 为关键，在希腊使馆发出的消息中，我们不难看出，目前正在进行的法律法规变革与新项目的增加密切相关，例如可通过购买股票、债券和银行存款的方式获得居留许可证。这不会以任何方式影响为获得居留许可而在希腊购买房产所需的 * 低金额(250.000)，依旧是房地产业主永久居留许可证(黄金签证)。那么，这也并不意味着希腊移民政策不会变，所以申请人需抓住现在 * 好时机办理，以免出现突然关停或者是提高门槛的现象。
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