【www.ym16.com - 移民西班牙有什么条件】
欧洲投资移民近年来火爆异常，在很多国人眼中，西班牙成为最理想的投资目的地之一。除了看中西班牙的大国优势，投资高收益成为大家纷纷投资西班牙房产的重要原因。从西班牙知名房地产网站了解到，2018年西班牙出租房屋的收益比2017年提高了15%，达到了平均年租房收入9732欧元的水平，而在2017年这个数字为年8460欧元。
具体到马德里自治区的空房出租每年平均收入为16740欧元，其次是巴斯克自治区的13512欧元、加泰罗尼亚自治区的11784欧元和瓦伦西亚自治区的11052欧元。
为何租金越来越高?
专家认为，这很大原因是得益于西班牙经济的复苏。西班牙大城市在经济方面更活跃，领跑全国，客观上推动了劳动力市场的复苏，当地就业人员买不起房的自然要租房，这一部分人推动租金上涨。据当地房产中介人士透露，“大城市马德里、巴塞罗那的租金价格，几乎每几个月就涨一次。”
目前西班牙全国的住房数量在2500万套左右，其中包括正在建设的楼盘，另外有2%为待售的新住房。这些新住房主要集中在瓦伦西亚、加泰罗尼亚。在房源偏少的背景下，无论是售卖价格还是出租价格都不低，投资西班牙房产是一笔稳赚不赔的买卖。
买房后出租成为新的投资趋势
“以租养房”正在成为越来越多投资西班牙房产者的新选择，而新房出租不仅容易吸引求租者，租金收益也相对较高。在首都马德里，这个现象被进一步放大，原因是马德里空房数量相对少，房产投资人即使在不断提高租金的情况下，也比较容易将手中的房子出租出去。而瓦伦西亚自治区则有更多的空房，如果这些房屋都能租出去，那么2018年在这个市场的总体收入将达到55.81亿欧元，比2017年增加20%。
如此好的市场背景，难怪西班牙的房子会受到国内广大投资者的喜爱。除了坐收可观的投资回报，投资西班牙房产还可一步到位获取全家欧洲身份，子女享受免费优质的欧洲教育，将来入读欧洲名校更容易!作为业内最早涉足欧洲项目的权威移民机构，办理西班牙移民积累了大量成功经验。实力和专业，获得了广大客户的一致认可和好评。选择西班牙，选择!
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希腊短租收入增长105%！投资政策或有变动？把握时机是关键
欧洲移民因为简单快捷成为很多人的首选。而希腊作为其中之一，最近几年也备受关注。据希腊媒体报道，2018年希腊旅游业以6.9％的速度快速增长，是全国经济增长率的3.5倍。希腊旅游经济占本国GDP的20.6％、全球旅游经济的10.4％。
希腊曾因经济危机影响，房价暴跌，整体房价降低了40%。这几年随着希腊黄金居留许可政策以及旅游业的快速发展，希腊房地产实现了九年来的首次上涨，批准的建筑许可证增加了9.8%， 扭转了七年的下降趋势。2018年希腊的房地产投资与上年相比增长了约20%。
而随着旅游业的增长，城市和度假区更多当地人纷纷加入短期租赁行列，以满足需求。总体而言，东道主的短期租金收入自2017年以来增长了105％。
“对于中国人来说，25万欧只能在北京或上海郊区买个50平米的小房子蜗居。”25万欧投资希腊房产，拥有永久产权房产的同时，全家三代直获欧洲身份，尽享希腊的优质国际教育资源、优渥生活福利与上佳自然环境，收获世界顶级度假居住天堂的幸福生活。
抄底机会稍纵即逝
欧洲超高性价比的希腊黄金签证项目如火如荼，希腊自然乐见其成，但在欧盟监管压力下，也不得不作出妥协，最近，希腊的移民政策可谓喜忧参半。
希腊欢迎投资人
2019年4月3日，希腊议会通过法律，2019年5月1日起，申请者可以去希腊任何一个移民局按指纹，无需排期！
欧盟严打下的无奈
2019年3月，欧洲议会批准新提案，所有签证申请都要通过7个欧洲数据库的15个验证程序进行监控；欧洲议会通过TAX3报告，确定尽快逐步淘汰黄金签证；希腊议会通过投资新法案，扩大“黄金签证”投资范围，最低投资额上调至40万欧元，2019年6月30正式执行！
希腊黄金签证政策的一张一弛都牵动着投资人的神经，门槛无限提高甚至直接关停都不是危言耸听。好在变政前，还有机会，也可能是最后的机会。
国人投资移民西班牙热情高涨，房产中介一天卖10套房
从西班牙媒体获悉，中国投资者近年来越来越热衷于投资西班牙房产，“黄金移民签证”的诱惑进一步拉高了投资额。据西班牙《欧华报》报道，2016年中国人在巴塞罗那购买了893套住房，近半数的“黄金签证”也都发给了中国人。专家表示，西班牙移民新政的颁发带动了西班牙房市的暴涨，投资移民西班牙进入最佳时期。
西班牙房价最高涨36%，中介一天卖10套房
据相关数据统计，2017年第二季度，巴塞罗那的房价最高涨了36%，涨幅为马德里的3倍(10.8%)，均价达到每平米3094欧元。马德里房价涨幅最大的地区为Usera(14.9%)、Ciudad Lineal (11.9%)、Villa de Vallecas (11.7%) 和Retiro (11.4%)。综合来看，西班牙全国房价平均涨了2.7%，每平米约为1245欧元。
自西班牙推出“黄金签证”后，中国人购房移民西班牙的热情持续高涨。近两年，中国人的投资主要瞄准了巴塞罗那地区。为了迎合市场经济发展，巴塞罗那新开近十家主要面向亚洲投资者的房产中介。当地一家房地产中介表示，不少中国人和朋友、家人一起来到巴塞罗那买房，有时候，一天之内就能卖出十套房。中国人主要青睐新房子，大都位于巴塞罗那比较好的地段，而且最好可以拎包入住。
宽松的移民政策带动西班牙房价水涨船高
专家表示，西班牙房产市场的火爆源自于西班牙宽松移民政策的开放。花50万欧元购房移民西班牙除了收获房产高收益，还将获得自由往来欧洲的身份，全家享受体贴而健全的社会福利，孩子免费接受世界一流的欧洲优质教育，从小拥有多语言的起点优势，可谓是一举多得。现如今，拥有一套西班牙房产，成了越来越多中国投资者追逐的目标。
50万投资额太高可选择16万欧元，享同等福利待遇
目前西班牙经济形势增速喜人，西班牙房地产的投资回报值和回报期都相当可观，是难得的出手良机。专家建议，50万欧元的门槛如果太高，不妨考虑16万欧元，享受的福利待遇相同，区别在于居住要求和工作情况(具体可咨询专业顾问)，申请人可以根据自己的情况和需求选择合适的移民方式。
公司始创于1995年，在业内最早开始办理西班牙移民项目，迄今为止积累了大量客户案例，目前成功率高达100%，获得广大客户一致认可的同时也在业界树立了良好的口碑。权威和专业，保障您的西班牙投资移民之路畅通无阻。
西班牙移民，让你的生活丰富多彩
对于很多想移民国外的朋友来说，最好奇的就是异国他乡的生活条件如何，真的像电视中看到的晴天白云医疗社会保障齐全吗？下面小编就以西班牙为例子来简单为大家介绍一下移民西班牙后的生活如何，希望对想了解这方面知识的朋友能有所帮助。 首先移民前我们要了解清楚自己要入籍的国家风土人情如何，毕竟这直接关系着我们下半辈子的生活，比如说生活环境如何，是不是青山绿水环境宜人。除此之外还要关心那里的工作环境，毕竟不少朋友是以技术移民的方式移民去西班牙的，以后要在那边定居的，所以一定要了解清楚自己所处的行业在国外是不是同样吃香，自己是不是也可以跟国内一样拿到不菲的工资，国内很多家长之所以送孩子移民国外主要是因为国内竞争压力太大，而且国外相对比较发达，想让自己孩子见见世面，相对而言西班牙生活节奏慢很多，其国家节假日相对比较多，而且有非常长的年休时间，可以充分享受生活。而且那边生活相对比较惬意，没有国内房贷车贷那么大的压力，那边房价比较便宜而且车子税费低因此购买价格也不高，再说了只要有一技之长不管是国内还是国外都是可以吃得开的，跟国内相比，移民西班牙还有一个好处就是可以享受该国的公立医院免费医疗，而且西班牙是国际知名的阳光海滩国家，里面环境好，有山有水有海洋，退休后享受的福利也不错，可以说是世界上比较知名的高评分移民国家。更为重要的是，移民西班牙的性价比很高，移民费用也不贵，入籍后生活水平可以提高很多，人也相对轻松很多，可以更好的享受生活。 跟其他国家星币，西班牙不管是经济、社会福利还是入籍条件都要比其他国家好很多，西班牙经济发达，社会福利优厚，入籍门槛低，因此一直以来移民西班牙是国内海外移民的首选国家。
投资美国房产，让孩子顺利进入“顶尖”学校
古有孟母三迁，今有跨国购买学区房。不论国内外，家长们对学区房的情有独钟一直都保持着无比坚挺的状态。虽然投资美国房产的代价很高，但投资教育的代价更高。你不知道的是，从美国房产角度上看，这儿的学区房并不是我们国家定义上的学区房，我们在选择购买美国房产时切不可盲目行事。
美国相关法律规定：任何未成年子女，凡居住在学区内，即能享免费接受教育的权利。而作为外国父母，如果夫妻双方有一人在美国工作或留学，该政策同样适用。
在美国，不同区域对优秀学区有自己的一套衡量标准。在纽约，教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境占15%；学生表现占总分的30%；学生进步占总分的55%。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选学区房时的可靠依据。
美国的公立教育制度
美国的公立教育是从Kindergarten（幼儿园）到12年级，简称为K-12。通常小学5年（K-5年级）、初中3年（6-8年级）、高中4年（9-12年级）。
美国学区房划分
美国的学区划分可以细致到每一条街、每一个门牌号，一条马路。学区的划分和行政区没有直接关系，行政区和学区也经常会出现交迭。
考察学区房的社区环境
除了所划分的学校外，学区房的居住环境也至关重要。包括居民素质、生活配置、人口构成以及治安情况都要考虑其中。居民素质也从一定程度上体现了社区的素质和文化水平。
美国学区房投资
如果选购学区房是以投资为目的，那么房子地段要选在经济发达、人口密集、需求量高的地方，这样的房子更有升值空间。对于专门投资学区房的人来说，即使不处于美国房产市场利好的情况下，相较其他区域，学区房价格的下降幅度也相对小，有些甚至可能不降反升，其保值增值能力可谓相当出众。
购置美国房产，除了作为家庭资产的投资，更多的是考虑到教育的投资，让孩子顺利进入"顶尖"学校成了很多美国华人移民家庭的目标。
希腊房产投资潜力巨大 生活自在让人向往
据希腊银行数据显示，去年、前年共有13.5亿欧元流入希腊，用于外国投资者购买房地产（主要是房屋）。这表明，希腊的房地产市场已逐渐摆脱经济危机，从长达十年的萧条中复苏。这一数字在2018年同比增长了172%，来自雅典土地登记处2018年前8个月的数据显示，交易数量同比增长了60%。
希腊房产市场今年呈持续火爆增长态势，希腊黄金签证增长迅速。截止到2018年11月30日获批永居卡的申请人数累计达到9756人，超过了美国EB5的申请人数9602人。
“黄金签证”吸引中国投资者，带动希腊经济复苏
希腊作为典型的南欧国家，物价水平低，生活品质高，居民友好热情。地中海气候，非常适宜居住，所以很多中国人都会选择在希腊居住。其实不仅是因为希腊的环境好，还有部分原因是我们对国内的生活质量尤其是食品安全方面表示堪忧。
食品安全管理严格，地中海式饮食结构
现在市场上的很多食品不是添加剂很多就是食品源遭到污染，再或者黑心商家利用假产品获取高额利润。而在希腊生活您无需担心食品安全问题，因为希腊有一套非常严格的食品安全管理机制。希腊食品安全局从使命-目标、结构-运作、法律框架、服务和投诉方面都有非常严格的体系和法律条款。
地中海饮食（Mediterraneandiet）在世界上认可度是非常高的，得益于地中海饮食，希腊人均寿命是81.04岁，高于世界平均人均寿命79岁，远高于中国人均寿命的76岁。
地中海饮食是以蔬菜水果、鱼类、五谷杂粮、豆类和橄榄油为主的饮食风格。研究发现，地中海饮食可以减少患心脏病的风险，还可以保护大脑免受血管损伤，降低发生中风和记忆力减退的风险。现也用“地中海式饮食”指代有利于健康的、简单、清淡以及富含营养的饮食。
想在年老退休的时候拥有健康的身体，和老姐妹们在餐厅优雅的喝红酒吃饭聊人生，和老哥儿几个喝杯咖啡下棋吗？来希腊就对了。地中海的阳光，地中海的饮食，滋养着我们，给人生带来享受的资本。
可以想象出，现在希腊投资为什么如此火爆。不但能够获得房产投资受益，悠闲自在的生活同样让人无限向往。
国人热衷投资希腊房产 海外房产有何优势？
据相关信息显示，2018年北上广深房价一直居高不下，二三线城市的也在连番上涨，这让想买房的人望而却步，于是，中国的投资者近年来将大量的钱投入到了海外房产市场。而在欧洲投资移民国家中，希腊房产吸引很多人的注意。
希腊作为欧洲文明古国，气候环境优异，生活节奏慢，非常适宜生活。同时受国航北京雅典的直飞优势的吸引，再加上希腊政府推出便捷有序的移民政策，眼下地中海周边各国及中国人群的移民欲望都在不断增加。我们知道，希腊主权债务危机已经正式结束，脱离欧洲的扶助。希腊房价持续上涨，经济也在不断回升，旅游业发展也值得关注，越来越多的中国富人将目光转向希腊房产市场，移民人数暴增！那么，国内房产和希腊房产究竟有哪些不同呢？
1．房价 国内居高不下vs希腊抄底时机
国内
房价虚高，北京、上海这类一线城市房价动辄几万一平，中心地段的房子价格更是高到逆天。
希腊
受几年前经济危机影响，希腊房价正处于抄底时期，200万人民币可在很好的地段买到优质房产。
2．投资回报 国内回报少vs希腊稳步增长
国内
数据显示，北上广这类一线城市出租回报仅1%-1.5%，天津、杭州这类二三线城市的租金回报更是不足1%。
希腊
希腊房价近几年来稳步增长，投资空间广。房产的出租回报可达3%-4%，市中心房产可做短租，租金收益更是可高达5%！
3．购房面积 国内公摊面积多vs希腊赠送面积多
国内
国内的房产是算建筑面积的，有公摊，走廊、过道、电梯间等都会算在内，车位这些还要单买，价格也不低。
希腊
希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等，相比起来划算得多。
4．产权期限 国内70年vs希腊永久产权
国内
国内买房，大产权70年，小产权50年，房主没有土地使用权，几十年后就什么都说不准了。
希腊
希腊的房产是永久产权的，购买的房产将来可以直接给子孙后代，世代传承。
5．装修效果国内毛坯房vs希腊精装修
国内
国内买房，毛坯房很多，交房以后还得自己掏钱装修，就算买精装修的房子，装修效果也跟样板间不一样，而且房子质量难以保障，住了几十年就是危房了。
希腊
希腊房产的建筑标准很高，统一符合欧盟标准，且房屋非常结实，即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。甚至有的新房项目还带全套的名牌家具电器，真正的拎包入住，省去了很多装修的麻烦。
6．购房收费 国内模糊vs希腊透明
国内
国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。
希腊
在希腊买房它一定是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同，买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明。
7．附加值
国内
医疗、教育、空气环境、食品安全大家有目共睹。
希腊
达到25万欧元购房之后就能获得该国的永久居留，可以享受和当地公民一样的医疗、教育福利；让孩子获得欧洲身份，享受世界最先进的教育资源和条件。同时希腊深厚的人文环境，干净无污染的空气，健康安全的饮用水和食品都是购房之后的附加项。
2013年5月20日，希腊政府为了增加消费及推动本国房地产业的发展，公布了最新移民政策：希腊买房移民项目，即：“在希腊投资购买超过25万欧元房产即可获居留许可。总的看来，对度假养老有需求、考虑海外房产投资的人群，或者比较注重孩子教育的家庭来说，希腊买房移民项目确实是个不错的选择。如果您有海外投资的打算，希腊可以作为一个入选的国家。
移民美国生活让你动心的理由有哪些？
"前阵子美国又发生了一起恐袭案，太吓人了。""听说美国的种族歧视蛮严重的，他们是不是特别瞧不起中国人啊？""听说到美国找工作很难，都得从端盘子刷碗开始干起"。提到美国，我们会听到种种关于美国不好的言论。可美国真有那么不好的话，怎么还有这么多中国人移民过去呢？一起来看看华人总结的10大原因。
1、生活自由
美国有全世界最多元的文化，更为自由的生存环境。没有户口，不需要暂住证，只要你有合法身份，没人能把你从华盛顿中心赶走。自由的环境中必然会出现多种人生观和价值观，即使你和别人不同，也没有人会觉得你违背主流思想，没有人觉得你是异类。
2、物价低
美国的物价是出了名的低，基本上一个月3000刀完全可以租个一室一厅，养一台车，满足基本的生活物资完全不成问题。反观国内，在一线城市3000块可能连温饱都满足不了，差距还是挺明显的。
3.赚得多
2017年美国人年平均工资是43460美元，是中国的5倍。如果加上两国的物价水平，考虑到通胀，这个差距还会更大。一个5万美元收入的美国家庭，生活虽谈不上奢侈，但小康没什么问题，有车有房，衣食无忧。
4、食品安全
美国在食品安全上一直做得都很好，这一点也是很多国家都望尘莫及的。在美国，路人不用担心什么时候会掉进无盖的井里，也不用担心什么时候会吃到有毒的食品。
5、不漠视
在中国，故意"碰瓷"等类似的事情时有发生，导致大家在看到有人需要帮助的时候都习惯性地选择了漠视。而在美国，如果摔倒时刚好有人看到，一定会有人问，Are you OK？ Do you need help？让人觉得非常暖心。
6、不攀比
在中国，不是比收入就是比房车，感觉每天活在别人的评价里。在美国，不攀比谁家过的好与不好，自己过自己的日子。如果你不戴钻戒，不拿名牌包，不会有人笑话你寒酸。大家在乎的是过得开心不开心。
7、包容性强
美国是世界上文化最多元的国家之一。美国虽然不完美，但它能慷慨地接受外国移民。来自世界各地的人在这里和谐共处、交流思想。
8、道路好
美国大部分的公路质量都很高，就算是偏僻没人的州的公路保养都很好，当然现在这些基础设施都略显陈旧，关键是这里的公路很少收费。
9、职业不分贵贱
读大学是一种提高个人修养，而不是为了出路和提高身价。在国内，学历的标牌常常被当做是身价的砝码，而到了美国你会发现，高学历的知识分子做普通工作并不新鲜。大家都在自己的岗位上努力奋斗着。
10、讲信用
美国的个人信用记录是和自己的社会安全号码紧紧地绑在一起的，这个记录直接影响一个人的借贷买车买房能力，甚至影响一个人的就业。使得人与人之间的相处变得简单很多，而不再需要去斗智斗勇。
看完以上这10个原因，大家是不是对美国移民生活也多了几分憧憬？除了以上这些优点以外，更难得的是，移民美国并不难，最常见的方式是美国投资移民。只要投资50万美金，5年后本金返还，送全家绿卡。你还在等什么呢？
西班牙移民办理有讲究，这六个房产选择技巧你不得不知！
自从西班牙购房移民的利好政策颁布之后，加上近几年西班牙经济的复苏，当地房地产价格整体上涨，来西班牙购房投资的国人如潮水般涌来，西班牙房市迎来了最佳的黄金时期。北京专家表示，西班牙房产选择有很多讲究，接下来我们为您奉上6个选房技巧攻略，帮助您西班牙购房移民办理少走弯路。
买房前对西班牙房产行情充分了解
决定入房市便不再犹豫，看准了机会便果断下手，买房前对西班牙房市行情进行充分的了解， 做到心中有数。随着西班牙经济的复苏和房地产市场的重新崛起，2017年价格继续持平或上扬的趋势将会愈演愈烈，如若您想法明确、资金足够，尽快把西班牙购房移民提上日程吧。
研究房产的价值
西班牙购房移民办理，首先需要考虑买房区域的新旧、活力、可持续发展等现实的增长情况。很多买家在进入这个日益增长的市场的时候并没有做过多必要的考究，以确保在当前市场条件下他们为房产所支付的价格是合理的，然而这样自欺欺人的方式并不是长久之计。
可靠方法之一应是看特定地区每平方米的价格来进行比对择选：找出位于你看准地段的房产，你想要类型房产每平方米的价格，要看实际销售价格而非要价;离最佳的黄金地段越远则减少每平方米价格。
研究投资回报率
首先要考虑的是您买的是新房、二手房还是规划中楼盘。不同房屋类型投资的回报率肯定不同，那么如何来评判购买的房产是否是成功的投资呢?假设您花10万欧元购置了一套公寓，出租后租金可以达到500欧/月，那么一处15万欧元的房产就应该以700欧元/月的价格投放到市场上;如果您花了20万欧元购房而租金却只能设定到500欧元，那么，哪个投资好就不言而喻了。
房屋用于自住还是用于出租
这是海外买房必然考虑的问题，西班牙购房移民办理，如若用于自住，买大城市饱和外的新房，质量和环境都很好，价格也相对便宜;如若是纯用于投资的出租，二手房的回报率最大，二手房往往都在城内，而且很多都位于出租需求比较旺盛的商业区，因此利润空间较大。在价格持续上涨的优质区域，投资回报率将有很大的空间。
选房要专业，考察决定房价的因素
选什么的房子一般与我们购房的需要，个人情况、预算、工作和家庭需要等因素息息相关，因此需要考察房屋地理位置、公共交通、绿化率、物业、购物、学校医院等基础配套设施。在预算和综合自身的情况下，尽量满足自己需求的因素，但不可能面面俱到，当你选择一套房子的时候，记住三个基本因素：地段，价格和面积，以此为中心选择自己理想的房产。
做好购房前的准备工作
在选定心仪的房产后，便开始着手确认房产基本信息以及房屋背景，如：是否有债务、贷款和违建情况等。落实了房屋的各项信息并且协商好了房价后，跨出正式房屋买卖交易的第一步——签订房屋定金合同。房屋的定金合同具有法律约束力，因此当合同双方中的卖方不能继续履行卖房义务时，需要双倍退还买家的定金;当合同中的买家不能继续履行买房手续时，则无权向房主讨要回定金。
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塞浦路斯， 这个名不经传的地中海岛国，在美国EB5投资移民升价和排期，澳洲投资移民申请过程繁杂以及加拿大投资移民政策不稳定的大背景下，近年来，在世界投资移民市场上，以各种利好和优势，稳定的移民政策，越来越为广大高净值人士们青睐，成为了欧洲移民的热门国度，吸引了众多海外投资人士的目光。
有很多人会问：塞浦路斯移民这么火，塞浦路斯究竟好在哪?今天就带您走进这座神秘的国度!
地中海的度假天堂
丰富的旅游资源。塞浦路斯被誉为欧洲的后花园，气候宜人，非常适合人类居住，国内风光旖旎，旅游业非常发达。每年4月至10月，塞浦路斯都会迎来全球大量的游客，特别是欧美游客，他们纷纷到塞浦路斯度假，欣赏迷人的地中海风光。
塞浦路斯被人们亲切地称为爱之岛，是地中海著名的旅游胜地，有着世界上最好的度假酒店，即便是最挑剔的度假者来到这里，也会被这里无可挑剔的服务优质的饭店、酒吧与俱乐部、水上运动、散步与骑车、高尔夫球、出海远航、岛上的古迹探索，甚至极限运动所满足。
塞浦路斯位于亚欧非三大洲交界处，是地中海的一个岛国，也是离中国最近的欧洲国家。塞浦路斯凭借一流的教学水平，怡人的地中海气候，安全的居住环境，令人流连忘返的风景等众多优势，移民塞浦路斯成为了中国投资者的新宠。
西班牙投资移民费用有哪些
西班牙被称为欧洲最适合居住的国家之一，拥有很高的生活质量以及教育和经济发展水平，一度受到很多投资者的关注。那么投资移民西班牙要多少费用呢呢，下面小编就来给您介绍一下西班牙投资移民费用。服务费：5万人民币2.投资费：投资低至...想要了解更多关于西班牙投资移民费用有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。
西班牙被称为欧洲最适合居住的国家之一，拥有很高的生活质量以及教育和经济发展水平，一度受到很多投资者的关注。那么投资移民西班牙要多少费用呢呢，下面小编就来给您介绍一下西班牙投资移民费用。
申请费用
1.服务费：5万人民币
2.投资费：投资低至房产50万欧(约370万人民币)，其他税费约50万人民币
3.第三方费用：约5000人民币左右
(以上费用仅供参考，个案申请费用以双方合同及相关第三方机构的实际收费金额为准)
移民西班牙其他相关费用介绍
1、购房费用：投资购买50万欧元以上的房产;
2、印花税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为总房价的0.1-1.5%;
3、增值税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为房价的10%(一手房);
4、过户费：二手房交易中需缴纳房价的6--10%的过户税;
5、房产注册费：土地注册费要根基政府的收费表，再具体确定，约为房价的0.07%;
6、房产公证费：根据政府的税率表和房产的净值确定，例如50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间;
7、律师费：约为总房价(净值)1%~1.1%+21%增值税
8、律师授权公证人费用：签署律师授权书需在公证处进行，需缴纳公证人费用50~80欧元不等;
9、物业管理费：根据不同的房产户型及楼盘差异，物业管理费也不相同，大约为1000欧元每年。
希腊重视英语学习 投资房产获得身份让孩子接受更好教育
欧洲留学一直以来以便宜和安全取胜，然而很多欧洲国家都不说英语。比如这几年的移民热门国家希腊的官方语言为希腊语。然而在希腊，英语普及率高达70%以上，在首都雅典，更是高达90%以上。
即使作为欧洲小语种国家，希腊对于英语的教育丝毫不落后。希腊小学的孩子参加的英语测验中，会考察孩子能不能读懂一首20行左右的英文诗歌。正是因为这样的教育环境，希腊本土学生在托福、雅思等考试中的表现也十分抢眼。
2017年雅思（母语为非英语国家）A类考生成绩排名，希腊全球第二。
托福综合排名中，希腊学生成绩也位于世界前列。
希腊有很多著名的私立学校国际学校，其中不乏英美大学在希腊开设的私立学校，采用英语授课，师资配置、课程等都与母校一致。其中比较出名的英文国际学校包括三所英国国际学校（St.Catherne’S;International School of Athens;Campion school）,一所美国学校（ACS），一所英国国际学校（St Lawrence）。
这些英美国家的国际学校将来可以直接拿英美的文凭，在英美的高中继续深造。希腊国际学校采用的IB、A-level等课程对将来申请国际学校更有保障。另外，与国内相比希腊国际学校学费更低。
希腊也是一个旅游大国，希腊旅游部长表示，希腊旅游业2018年的收入可能增加到20亿欧元，同时预计该行业将连续第四年实现增长。目前，希腊房价正处于触底反弹时期，据希腊租赁网站Spitogatos调查显示，与去年相比，雅典市区的房租价格平均上涨了约20%。
随着希腊经济回暖，移民的大门或许会逐渐关闭。专家指出，希腊作为近年来的移民黑马，一直具有极大的优势。通过购买希腊房产取得永居身份，不仅具有较高的投资升值潜力，还可以让全家低成本获得海外身份，同时，能给孩子更好的教育环境，可谓是一举多得。
希腊既是申根国，又是欧盟国，拥有一个希腊永居身份可以享受着欧盟所带来的福利与权益，例如工作环境、教育资源、健康医疗、通行自由等，简直是让人很多人梦寐以求的事情。而且，移民希腊投资金额较低，只需要25万欧元。无需体检、面试、语言要求、商业背景等。希腊移民签批速度较快，性价比高，一人投资，三代移民，畅行申根26国。
对移民希腊有疑问还请咨询专家了解更详细的内容。
西班牙房产投资去年同比增长5.5% 投资风向出现转折
前段时间，西班牙的权威媒体报道，在整个2018年，西班牙房产投资同比增长了5.5％，根据这一增长趋势，有专家预测，未来的两年时间内，这一比例将会达到5.6％。根据西班牙统计估值企业Tinsa的数据，西班牙在2019年新建房产工程项目将增加20%-25%，房产贷款总量将增加10%-15%。
西班牙房市趋势向好！但是，西班牙房产投资的真正价值在哪里？选好地段坐等升值吗？接下来先来看一组数据。
2018年，马德里房租涨了70%，巴塞罗那房租涨了64%。大量住宅的月租金已经超过了每平方米的平均售价。根据西班牙最大租房网站Idealista的统计，2018年，西班牙人口超过百万城市，购买住宅后用于租赁的投资回报率从2017年的7.1%增长为7.8%，旅游城市帕尔马（Las Palmas de Gran Canaria ）租赁投资回报率高达8.1%，特内里费（Tenerife ）为7.4%。
西班牙主要城市租房市场大涨，让西班牙房地产的投资风向有了一个戏剧性的转折。投资者不再以房产增值为投资目的，而是“租赁收益”为主要盈利手段。尤其是在旅游城市。
旅游成了西班牙地产的重要推动力！
根据西班牙国家统计局（Instituto Nacional de Estadistica）发布的最新数据显示，2018年抵达西班牙的外国游客总人数约为8777万人，同比增加1.1%，实现连续10年增长。从2008年至2018年，西班牙旅游业总收入从479.6亿欧元增至898. 6亿欧元。
在世界上有很多国家都是以旅游业作为支柱产业的，西班牙就是旅游大国，全球旅游收入最高的国家是美国，紧随其后的就是西班牙。旅游业的向好发展第一时间点燃了酒店行业。为稳固旅游市场的持续增长，西班牙政府和相关行业对旅游基础设施不断加大投资力度，同时积极推动旅游线路和客源的多样化，这其中酒店业的表现尤为亮眼。
2018年西班牙酒店投资创2016年以来最高纪录，同比增长23.1%。
中国企业抓住这一机遇，大举进军西班牙旅游地产业。2014年至2018年间，中国在西班牙的投资总额增加了135亿欧元，比前一阶段增幅超过800%。酒店业和房地产业占比逐年递增。
相较于国内房产市场，西班牙房产活力更大，而通过投资房产还能获得移民身份，教育资源共享，对投资者来说可谓是一举多得。
短短两年，希腊房租收入激增105%!投资移民希腊你还等什么?
随着希腊经济的全面向好，希腊房地产市场也在强势复苏。近日，据《每日报》引述大数据公司Airdna最新公布的一项调查称，在过去几年时间里，部分希腊业主的租金收入激增了105%，成为希腊房产市场复苏的直接受益者。丰厚租金收益已到手，恭喜已投资移民希腊的朋友!
希腊部分地区业主租金收入涨幅达105%
根据调查显示，2016年6月-2018年6月间，安提帕罗斯岛的房产租金升幅最大，短短两年间业主的租金收入翻了一倍，涨幅达105%，租金平均860欧元/月。
伯罗奔尼撒城市麦西尼的租金收入正增长了84%，平均460欧元/月。基西拉岛房屋的租金收入增长了71%，平均为530欧元/月。
在希腊旅游胜地中，圣托里尼的月租金最高，平均达到4000欧元/月，比2016年增长32%，当地的房产租赁广告数量也非常多，目前约有2240则。
但与之相比，克里特岛的房产租赁广告则更多，大约有12260则，而克里特岛的房产租金收入也达到950欧元/月，收益比2016年时增长了25%。
Airbnb、Home Away和Booking等在线平台是帮助希腊民宿占领市场的功臣，几乎所有希腊旅游目的地的业主，都尝试通过Airbnb等平台吸引更多来自国外的游客，以增加他们租金收入。
旅游业火爆，带动希腊民宿投资收益一路看涨
希腊民宿的租金收益能够一路看涨，源于希腊的第一支柱产业——旅游业。2018年希腊旅客人数已突破3000万人大关，旅游业如预期般一路向好。据悉，希腊政府还将增开十多条航线，意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。
旅游业的火爆，迅猛增长的市场需求使Airbnb和HomeAway类民宿行业空前繁荣。预计未来十年希腊游客数量还将进一步增长，可见希腊短租公寓市场潜力巨大。
2019投资希腊，做甩手房东!
投资移民希腊，除了房产价格的涨幅会让投资者赚得盆满钵满，希腊民宿的房租收益更是极为可观。未来，随着希腊经济的进一步增长，投资希腊房产价值将进一步凸显。2019年抄底希腊房产，25万欧当个安心的甩手房东，你还犹豫什么?!
投资澳洲房产前，你需要知道这些
相对于中国楼市调控的扑朔迷离，澳洲拥有稳定的房产投资环境。澳洲房产市场多年来一直保持稳定的增长态势。根据RESIDEX的统计数据，澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍，并且平均每年有4-7%的租金回报，轻松“以租养息”。优质的房产投资机会吸引了全球投资人的目光，尤其是向来热衷于房地产的中国投资人。
投资澳洲房产前“搞掂”身份优势多
谈及澳洲房产投资就不得不提澳洲的身份优势，如果持有澳洲永居或公民身份，便可获得诸多购房“特权”，让您的投资更加灵活、回报更加多元。
购房许可：
在没有取得居留签证之前，只能购买新房作为投资，而在获得永居身份之后，可以选择二手房作为自住。
购房补贴：
针对澳洲的永久居民或公民，购买首套自住房时，澳洲政府给予一笔一次性的购房补助，通常约1-3万澳币不等。
购房贷款：
目前海外人士无法在澳洲贷款购房，而澳洲永久居民或公民则可以向银行申请到高达80%的房屋贷款，利用银行杠杠提高投资回报。
税务优惠：
海外人士投资澳洲房产需要支付高额的印花税及地税等，而对于澳洲的永久居民或公民，印花税及地税都有很大程度的减免(印花税减免4%，地税减免高达80%)。
稳定的房产投资环境，强劲的经济生产力
对于投资人士来说，一个国家拥有稳定的经济环境也非常重要，它决定了市场风险的高低。澳大利亚的经济弹性良好，即便在全球经济危机下，也没有出现衰退的现象，是世界上少数几个始终保持物价稳定且无通货膨胀压力的国家。
近年来，澳大利亚实施了经济结构的重大调整，在投资不损害澳大利亚国家利益的前提下，澳大利亚政府多年来鼓励外国到澳洲投资，各国大型企业不断注入，保持着强劲的经济生产力。
教育和移民拉动人口增长
澳洲凭借雄厚的教育资源、科研实力，以及优良的师资力量，吸引了来自世界各地的学子赴澳留学。澳洲海外留学生众多的事实也奠定了租房市场的稳定需求。
此外，澳洲作为移民大国，生活舒适、社会福利水平较高，吸引了大批海外精英定居。数据显示，澳洲每年新进移民平均约15万人口，大大超出房屋供给量。
教育和移民奠定了房屋市场的需求，让投资澳洲房产拥有更多机遇。
房市信息高度透明，提供理性分析依据
澳洲房地产行业信息高度透明化，建筑成本及房价透明可控，利润率有明确的法定范围。相应机构网站还可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边的居民教育程度、年龄分层、职业结构等等，可以作为投资人士理性分析的依据。
此外，澳洲房价由多方参与制定，会经过银行和其他专业评估机构的公开量化，且政府部门对当地区域房价有长期的统计分析，整个房价和利润易于把控。
多元文化天堂——有什么特别的理由让你爱上了她？
作为世界上最宜居住的国家之一，澳大利亚在很多人心中就像天堂，然而事实上澳洲各个城市有各个城市的特点，适合自己的才是最重要的。澳大利亚是世界上唯一一个国土覆盖整个大陆的国家。拥有很多独特的动植物和自然景观的澳大利亚，是一个奉行多元文化的移民国家。有什么特别的理由要选择澳大利亚吗？
1、世界一流水准的教育质量
澳大利亚是个注重教育的国家，全国有42所大学及230多所专科技术学院。澳洲教育由三个层次组成：初等教育（小学）、中学（初中和高中）和高等教育（大学和职业学院）。澳洲的大学多融合了美国式的开放校风，并延续英国式的传统精英培育方式，遂成为全球最重要的教育枢纽之一，每年吸引大量来自世界各地的留学生前来深造。
世界上最大的岛国
澳大利亚面积为7,600,000平方公里，三倍于格陵兰岛，一般被视作大陆。
世界上最小的大陆
澳大利亚大陆是唯一一个独占一个大陆的国家
澳大利亚大陆亦称澳洲大陆，是位于南半球大洋洲的一个大陆。澳大利亚大陆面积为769万平方公里，是世界的6个大陆中面积最小的一个。
澳大利亚大陆属澳大利亚，同时澳大利亚也是继亚特兰蒂斯之后个独占一块大陆的国家。澳大利亚大陆四面被海所包围，与南极大陆并列为世界上仅有的两块完全被海水所包围的大陆。
新西兰并不属于澳大利亚大陆。与其他大陆相比，澳大利亚大陆上的生物相具有很大的不同。
有最大的独立巨石-艾尔斯巨石
澳大利亚艾尔斯巨石（AyersRock），又名乌卢鲁巨石（UluruRock属澳大利亚土着人语言），位于澳大利亚中北部的艾丽斯斯普林斯（AliceSprings）西南方向约340公里处。
艾尔斯岩高348米，长3000米，基围周长约8.5公里，东高宽而西低狭，是世界最大的整体岩石（体积虽巨，只是独块石头）。
艾尔斯巨石俗称为“人类地球上的肚脐”，号称“世界七大奇景”之一，距今已有4—6亿年历史。如今这里已辟为国家公园，每年有数十万人从世界各地纷纷慕名前来观赏巨石风采。
有最多袋鼠和树熊（都是特有物种）
澳洲拥有超过 80% 的植物、哺乳类、爬虫类和蛙类为其他地方没有的澳洲特有品种。最为人熟知的澳洲动物包括袋鼠、无尾熊（树熊/考拉）、针鼹鼠、澳洲野狗、鸭嘴兽、沙袋鼠和袋熊。
最大的天然海洋公园——大堡礁
大堡礁，是世界最大最长的珊瑚礁群。大堡礁是由数十亿只微小的珊瑚虫所建构成的，是生物所建造的最大物体，就算从外太空也能看到。
因其造就了丰富的生物多样性，而在1981年被列入世界自然遗产名录，也曾被CNN选为世界七大自然奇观。
最大的羊毛生产国和出口国
澳大利亚是世界上最大的羊毛生产国和出口国，煤和Fe矿石出口量均居世界首位，铝土产量第一，出口量第二
澳大利亚是一个高度发达的资本主义国家。作为南半球经济最发达的国家和全球第12大经济体、全球第四大农产品出口国，其也是多种矿产出口量全球第一的国家，因此被称作“坐在矿车上的国家”。
同时，澳大利亚也是世界上放养绵羊数量和出口羊毛最多的国家，也被称为“骑在羊背的国家”。
多个城市评为最适宜居住的地方之一
2015年度全球宜居城市排行榜，世界最宜居城市不是纽约，不是巴黎也不是东京，最宜居城市前十位的城市中，有3/5的城市都是澳大利亚城市。
其中澳大利亚，南澳州的阿德莱德市跻身全球最宜居前十行列，并且已经连续4年排名世界第5名。同时，排名第一名为墨尔本。
澳大利亚四面环海，拥有很多自己特有的动植物和自然景观。澳大利亚是一个移民国家，奉行多元文化，约四分之一的居民出生在澳大利亚以外。
澳大利亚人口高度都市化，近一半国民居住在悉尼和墨尔本两大城市，全国多个城市曾被评为世界上最适宜居住的地方之一。
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