西班牙移民的条件。
我们都知道美澳英加是热门留学国，孰不知世界级旅游胜地——西班牙也是全世界留学生所向往的求学国家之一。每年成千上万到此求学的国际留学生，就是游客之外的又一大西班牙房产租房主力，也逐渐成为西班牙房产市场领域的重要收入来源。
中国留学生在租房榜居首据《世界报》报道，目前在西班牙有五类留学生在住宿方面花费的资金最多，排在榜首的就是中国留学生，其次是阿根廷学生，然后依次为爱尔兰、厄瓜多尔和哥伦比亚。“一般来说，留学生们来西班牙学习平均逗留的时间为四个半月，大部分留学生都偏向于花费高于平均水平的租房价格来换取更高质量的住宿。”
国际留学生在西班牙“贡献”房租约1000欧/月数据显示，中国留学生来西班牙通常是选择继续高等教育，他们每个月的平均房租为1021欧；阿根廷留学生的平均租房费用为1006欧；爱尔兰学生为923欧；厄瓜多尔学生为902欧；哥伦比亚学生为896欧。从2015年12月所签发的有效学生签证来看，中国留学生在整个西班牙房租租赁领域平均每月的花销或达到了654万多欧元。
根据媒体随机采访调查校区内8位中国留学生，其中每月租房费用最高的为1200欧元，最低的450欧元，平均下来每个人月租金为700欧左右。大部分学生看中的是地段、住宿条件和离学校近这三大因素，而价格尽管没有西媒所说的每月1021欧，但是略高的价格能换来各方面条件都不错的公寓，受访者也都表示愿意接受。
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购房价格大特惠
售价仅19.5万欧起
黄金地段极易出租
年租金约在9000至14400欧元
项目位置：坐落于格兰大街Gran Via，周边环境优雅配套完善，会展中心、购物中心、家居中心、法院城、幼儿园、学校、图书馆、医院、药店、知名高档酒店、电影院、超市、餐馆等一应俱全。
交通枢纽优势尽享(location maps)●FGC小火车站和公交车站就在家门口，多条线路直通巴塞罗那市中心和机场；
●双地铁，仅需步行5分钟；
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生活配套完善(location maps)▲紧邻巴塞罗那会展中心（1年内有10个月举办展览）
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买房移民希腊，那里的房子好租吗？增值潜力如何？
仅2019年一季度，希腊移民局就签发了4154例永居签证，这还只是主申请者拿到永居身份的数量。希腊移民是和房产绑定在一起的，在最近的两年里非常火爆，火爆到什么程度呢？仅仅从这个数字来估算希腊房产出售的数量，基本可以达到上万套，甚至更多，毕竟很多人都至少买了两套。所以，希腊房产火热到爆，并不是空穴来风，现实的数字摆在那儿的。
去希腊买房需知?
希腊房子是不贵，但是毕竟至少也要200多万的花费，买之前先看看自己的需求和预算，万不可头脑一热就冲上去。去希腊买房适合哪些申请者?适合单纯为了拿身份，房子能不能租出去，或者能不能赚钱不重要的人，或者移民拿身份有重要作用，买房只是为了满足移民的手段。如果单纯为了房产投资，还是要慎重些，不是说不行，需要选到好的房子。
1、希腊房子增值吗?
现在来看，希腊房产的增值速度还是很快的，毕竟市场比较热，买的人很多。但是不能保证市场会一直这么下去。所以，如果单纯为了投资房产，需要时机和敏锐的观察力，选到好房子，性价比高的房子才行。毕竟希腊买房不仅只需25万欧元，还有一些税费，律师费等，持有过程也有一定的费用，不过相对其它国家，持有成本还算是比较低的。因此，如果单纯是为了投资，需要在挑选房子上花费一些功夫和时间的。
2、希腊房子好租吗?
希腊房子好租，但不一定能够一直租出去。希腊当地人和国人比较像，喜欢买房，也是那种辛苦攒钱，即使买一个小房子也满足的类型，当然这也说明希腊房子后续出手不难。在希腊租房的绝大多数人都是游客，加上希腊酒店业并不发达，短租市场非常火爆，尤其在Airbnb上。希腊房产出租的收益率普遍只有3-5左右，并不高，但是也还算不错，比国内的要高。
为什么希腊房产受欢迎?
欧洲很多国家的移民项目和房产绑定，主要包括西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊等。前三个国家买房只能先拿黄金居留卡，满足一定的移民监之后才能申请永居，而塞浦路斯和希腊则是直接永居，希腊的价格又比较低，自然成为最热门的项目。此外，拿到希腊永居之后，还可以跳板到欧盟永居，性价比超高。除了移民政策之外，希腊房产还有如下的好处：
1、希腊房子不贵
从危机爆发至今，希腊房产价格已经跌了50%左右，现在才开始继续反弹，至于是不是抄底，不敢断言，自行判断。雅典市中心均价在3K多，偏一点的地方可能更便宜，但这是均价，北部的地方的房子也有很多4-5K的，还有更贵的。所以，在希腊买房还是要看地段，地段好的房子从来都是最抗跌的。
2、希腊房子住的挺舒服
中国人基本都在希腊首都雅典买房，这里的房价真的不贵。至少市场刚开始热的时候不贵。那时候，卖掉北京一个小两房的老破小，就能在希腊买个200平左右的海景房。此外，希腊房子没有所谓的公摊面积，一般阳台，地下室，车库都不计算在产证面积上，这些多数都是赠送的。希腊的房子一个特点就是阳台特别大，而且不封，但都配有遮阳棚，当地人很喜欢在阳台养花，或者喝咖啡，看书。越是视野好的房子，越是卖的贵，而且很抢手。
虽然希腊移民和希腊市场都非常火热，希腊移民政策优势是很大，如果你主要为了身份，那么完全可以放心大胆的办理希腊移民。
移民爱尔兰生活如何才能租到好房子?
对于每一个移民人群而言，移民到一个新的地方，住房是要面临的第一个问题。本文将为大家分享移民爱尔兰生活之租房篇。
据相关数据统计，随着外来人口的增加，爱尔兰租房市场异常火爆，尤其是都柏林。在这种情况下，爱尔兰的租金也十分高昂。7月3日爱尔兰生活成本组织发布的报告显示，住房支出几乎占了居民收入的一半。因此，如何在爱尔兰租到好的房子是移民到爱尔兰生活的人需要关心的问题。
爱尔兰租房网站
爱尔兰常用的租房网站一般有Daft.ie，Rent.ie，Gumtree.ie，AirBnB.ie，Myhome.ie，Property.ie，Roomster.com，Roomigo.io和0086.ie等。。这其中，Airbnb只提供短租物业，Gumtree.ie，Roomster.com和Roomigo.io可以提供合租房，而0086.ie的房东通常是作为二手房东的中国人，建议申请者根据自己的需求选择。
爱尔兰租房及房间类型
爱尔兰租房类型一般有Apartment、House和Flat等选择。Apartment指公寓，类似于国内的楼房，House一般是带有前后院的独门独户的房子，Flat则类似于公寓楼，但又没Apartment高，通常是一室一厅或两室一厅，厨房是公用的。
房间类型一般有Single Room、Double Room、Twin Room和Shared Room。Single Room和Double Room很好理解，就是单人间和双人间。Twin Room指的是带有两张独立单人床的双人间，可以两人合租，share room实际上也是Twin room，但里面已经住了一个人。
爱尔兰租房注意事项
1、租房时不可心急，可以先在airbnb上找一个短租的住处安顿下来，然后慢慢挑选合适的长租房;
2、没见到房东本人和真实的房子前千万不能转账，一般都是一手交钱一手拿钥匙;
3、警方建议可以要求查看中介/房东的身份证、驾驶执照等并拍照存档，以免陷入“假房东” 陷阱;
4、明确租金内是否包含暖气、电费、垃圾费等，检查房屋基础设施，查看家电等能否正常工作。
以上就是小编跟大家分享的爱尔兰移民生活关于住房的相关问题。希望小伙伴们都能在爱尔兰找到合适的住处。当然，如果你正打算移民爱尔兰，可以现在就联系，我们有专业的移民专家团队，能够帮助您快速实现移民。靠谱的移民中介机构，选，值了！
定居加拿大可以租什么类型的房子?
加拿大一直是移民大国，选择加拿大的人士在不断增加，那么如果定居加拿大该选择什么类型的房子呢?
一、共管公寓
这种公寓是是开发商的，公寓管理公司代开发商管理、运营出租。这种房子外观就和国内常见的居民楼一样，一般是一座大楼，里面有很多独立的套间，一室一厅、二室一厅、三室一厅比较常见。
租这种的房子，要向公寓管理公司递交申请，根据公司的要求，一般还要提供银行存款证明、身份证件等资料，待公寓管理公司批准后，按照申请上约定的时间入住。
二、个人公寓
个人公寓顾名思义，产权属于个人的。跟国内找的房东直租是一个道理!这种公寓也有管理公司来负责维护，但是跟共管公寓不同，人家只负责责维护公共区域的设备和安全卫生。房间里的物件损坏是不负责的。租这种房子，日常损坏维修事宜、房租包含哪些费用、公寓管理费由谁来支付，都要在租房时与房东一一协商，签订有效的协议!
三、独立屋
独立屋也包括联排。这种也是个人房东出租的，房租里面包含什么费用、损坏维修事宜，都需要租户与房东约定清楚。住独立屋，房子的日常维修就要靠自己了。
加拿大移民房产投资遭遇烂尾楼，谁来买单？
前不久，多伦多位于旺市黄金地段的Cosmos Condo住宅发展项目，被开发商Liberty Development Corporation以不能取得足够的融资为由突然取消发展计划，向1,100余个加拿大移民买家全额退回订金。在Condo价格大幅飙升的当下，开发商此举虽然合法，却令买家权益受损。该项目的买家行动委员会日前召开大会，正在筹备一项法律诉讼，希望为受影响的加拿大移民买家尽快争回楼价升值差额的补偿。到底是什么导致了从去年开始不断有房地产项目夭折？安省是否会出台相关法规保护楼花买家定金的升值权益成为了人们关注的焦点。
根据专门收集建筑市场信息的公司Altus Group的数据显示，在2017年，大多地区共有17个condo项目因各种原因被取消。而在2016年，这个数字仅为7个。到底是什么原因导致越来越多的condo项目夭折？协平嘉德发展有限公司（Concord Adex）销售副总裁Isaac Chan在接受《都市地产》记者访问时表示，尽管不能代表其他开发商发言，但协平嘉德在行业内看到的是，随着建筑成本的不断上涨，每年建设项目的各项开支越来越高。Isaac Chan 称要让项目顺利进行，如今的开发商有着很大的压力。但对于协平嘉德来说，作为在全国有着强大声誉的开发商，我们希望确保协平嘉德销售的任何楼盘最终都能够顺利建设。我认为，我们可以传达这样一个信息：通过看到市场上不断有condo项目被取消这种情况，加拿大移民消费者们会知道，他们必须要与强大且资金充足的开发商和建设者合作。
安省消费厅发言人Harry Malhi在接受《都市地产》记者访问时表示，安省政府对不断有condo取消开发一事非常关注，并正在对当消费者进行生活中最大的购买支出买房时，如何增加信心而做出相关的计划。购房是一项重大的财务决策。安省消费厅一直在寻找更好的方式来保护消费者，并已就此采取了多项措施。最近，安省立法通过了进一步保护安省消费者的措施。2015年的保护公寓业主法案（PCOA，Protecting Condominium Owners Act）标志着16年来，安省公寓法的第一次全面改革。
Malhi指出，保护公寓业主法案对公寓法案进行了修改，包括修改建立额外保障措施以保护公寓买家和业主。未来的监管发展，可能会包括关于公寓开发项目的进一步信息，含有开发商为完成项目必须满足（must meet）的一些要求。
此外，Malhi还提出，2017年加拿大加强的安省消费者保护法案（Protection for Ontario Consumers Act）于2017年12月14日获得了御准（Royal Assent）。该立法将加强对安省新屋保障和保护的信心，确保住宅建设质量并全面加强消费者保护。
在有关新房的协议中指定强制性（mandatory）或禁止性（prohibited）的条款和条件
安省消费厅计划就这些领域的未来监管和发展进行磋商（consultation）。Malhi建议，condo买家在签署购买新楼的协议之前，应考虑与有condo法律经验的律师交谈。每个condo买家的权利将取决于每个个案的事实。
购房者损失可循法律追讨
同时，安省新屋保险公司（Tarion）也对Cosmos Condo的取消计划作出回应。Tarion表示了解一些消费者因计划的取消，损失了定金潜在的经济收益；房屋的增值空间；可能面临无法在现阶段再购买类似的房产；以及产生情绪上的一些影响。有些消费者正在寻求Tarion的保障服务，但Tarion对新屋购买者提供的保障和补救措施，只是确保业主的定金得到保护，并解决施工方面的相关缺陷，并不能赔偿购房者损失的市场机会或任何次要或间接的损失。
Tarion在一份公开的声明中表示，安省新屋保险公司确实有牌照许可方面的角色可以发挥作用，并正在审查建筑商的相关行为。如果审查结果是对建筑商进行公开制裁（a public sanction against the builder），比如建议拒绝或撤销他们的注册，Tarion会将此信息传达给公众。
安省新屋保险公司并没有法定的权力扭转已取消的建设项目或迫使供应商完成交易。Tarion表示关于定金的利率，是根据共管公寓法案（Condominium Act）去确定的。共管公寓法案包括了在建设项目取消的情况下，购房者在消费者保护方面的权益。例如，根据该法案，购买者可以向法院申请一项命令（an order），要求开发商遵守共管公寓法案规定的义务，立刻采取一切合理的行动，并要求开发商支付由于违规（developer『s non-compliance）而导致的购买者的金钱损失。这也正是Cosmos Condo楼花买家目前在做的事：联合起来筹备启动法律诉讼。
Condo建设面临什么压力？
协平嘉德发展有限公司（Concord Adex）销售副总裁Isaac Chan称，当很多人都在从事相同的活动，再加上如今这是一个强大的房地产市场，建筑商都会陷入劳动力短缺的境况，相关费用必然有所上涨。此外，近年来加币也在不断贬值，这也影响了开发商进口许多东西的成本。从欧洲的电器，到某些基础的建筑材料，从水泥到窗户，这些都导致了最终成本的大幅增加。而从财务方面来说，银行正在变得非常谨慎。现在不仅是房屋买家贷款难，开发商也并不容易贷款。银行在对开发商的财务状况方面开始有了更高的要求。
尽管如此，Isaac Chan表示依然很高兴看到银行从开发商的销售和资质方面，都提高了行业标准。我们需要这些高要求来创造良好一个稳定和积极的发展环境。我们不喜欢行业内出现混乱的状况或类似项目被取消的事件，因此我们宁愿银行在此发挥一定的管控作用。对于买家来说，我们是经得起考核的合格的开发商。
Isaac Chan并不否认，即使现在协平嘉德正在完成的房地产项目，有些还面临着来自开发费用（development charge）等各方的压力。不论如何，我们正在逐一完成我们这些年承诺开发的项目。通过我们的楼盘向消费者展示我们的可靠程度和我们在做的工作。
刚刚取消开发的Cosmo Condo所在的旺市，在过去每个小户型的开发费用为3.8万元；大户型为5万元。而今年按照目前的市政议案，小户型的开发费用将会上涨到约4.9万元，大户型则接近6.5万元。Isaac Chan指出，每个不同市政区域的开发费用（Development charge）年复一年的上涨也是condo开发成本增加的一个重要因素。开发费用并不是在小幅增长，其中一些城市的开发费用的增加幅度为50％什至100％。这就是为什么开发楼盘涉及到发展商精细和详尽的规划。有些时候有人看到一些楼盘项目价格相对便宜，并一天就售罄。大家要想到，一笔交易如果便宜到难以置信，就要有所警觉。如果最后他们不能成功交楼，对任何一方都没有好处。
发展商如何消化压力？
提及如何解决在开发过程中遇到的各种压力，Isaac Chan坦言这的确非常不易。许多楼盘是我们三、四年前卖掉（sold）的楼，现在正在施工建设。所以我认为，需要大量周密的计划和丰富的经验才能让房地产开发商拥有良好的控制成本的水平。对于协平嘉德，我们还需要数量上的优势。一个项目上的盈亏，还有其他项目可以平衡。我认为这是购房者应该与强大和有声望的建筑商合作的一个重要原因。
对于有这么种说法，近期有因Cosmos Condo取消开发而受损的楼花买家提出，政府至少应该控制或禁止发展商在取消计划后，又卖出楼盘，在原址推出新的开发计划、赚取更多利润。Isaac Chan对此表示，每个开发商都有自己需要履行的义务。而取消计划后再卖掉的情况（auction），可能有些开发商在规划和发展中的确会这样做。但他相信这是开发商不得已的选择。我不能评论其他建筑商如何起草他们的合同，或者他们如何运作去缓解目前的境遇。至少从我看到的情况来看，任何建筑商都不想取消任何项目，因为它严重地影响了声誉。取消地产项目，开发商往往面临着严重的后果。我很理解Cosmos的境遇，取消项目对他们将来的发展和日后新项目的推广会产生不可估量的影响。对于协平嘉德而言，任何时候都不希望处于需要取消项目并重新再开启项目的位置。
Isaac Chan强调，目前取消楼盘发展项目的比例在整个行业里还是非常小的。当事件发生时，人们会关注新闻并互相谈论。但实际上，目前协平嘉德看到的是，市场对我们的产品和项目有极大的胃口和需求。我们不止要卖楼，也还在创造和重新思考人们未来的生活方式，希望引入常独特的概念。比如我们最近推出的位于市中心的Central楼盘就将工作、生活和高科技结合在一起。我们开盘的时候从早上六点半到晚上关门都一直有很多人前来。因此我认为，不会因为一个楼盘的取消就让市场上所有的买家丧失了对condo的信心。加拿大移民会从这些事件中学习到经验，更为谨慎地选择他们要合作的开发商。
(二)希腊房产分布，买哪的房子升值快?
上文提到希腊房产适合哪些人群投资，希腊移民房价投资升值空间大，投资人群不断扩大。本文给大家介绍希腊房产，购置哪里的比较好?
雅典市区及周边区域的房产分布
下面为大家详细介绍下雅典市区及周边几个区域的房产分布。
1、市中心
所以选择市中心的房产，各项设置完善，交通生活十分便利。各个街区有学校、医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全。市中心房源距离雅典卫城，普拉卡，利卡维托斯山等旅游景点，游客较多，所以是 ** 佳投资区域。选择1居到3居的公寓做短租或者长租都行，也可以选择带租约的，回报率超高。
2、 法里奥 (Faliro)
此区域房产离海都很近，很多房源可见希腊海景，街道相比市中心更加宽阔，建筑外观都比较新，房间间隙较宽敞。绿化较好，建筑会新一些。周边学校、医院、超市一应俱全。规划更现代，非常适宜居住。
附近 ** 景点：游艇码头，优良海滩，奥林匹克场馆，大型体育场。
3、阿利莫斯 (Alimos)
阿利莫斯在雅典西南部海岸线上，距离雅典市中心8公里，开车10分钟左右即可到达，距离雅典国际机场40分钟的车程。该区域房源以公寓为主，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区，与居民生活配套的药店，超市，健身房，理发店等都分布密集，步行即可到达。 房子为翻新(新旧程度介于市中心和格利法达之间，80、90 年代的房子)，性价比超高，25万欧元可以买到很好的公寓，当地人也很喜欢这个地区，这里还有一个游轮码头，贸易交往较多。
4、埃里尼科 (Elliniko)
埃里尼科在雅典西南部10公里以外的海岸边，距离市中心20分钟的车程，距离雅典国际机场25分钟车程。通往雅典市中心的公共交通系统也十分发达。
该区域为雅典新兴 ** ，很多豪华复式公寓，200㎡左右，新房为主，依山靠海，风景优美，很多公寓楼都是该地区的地标建筑，很富有欧洲古典范。
2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部，雅典的旧机场也在这里，现被中国的复兴集团收购，将被建成欧洲的“拉斯维加斯”，未来这里一定发生翻天覆地的变化。
5、格利法达 (Glyfada)
格利法达是典型的雅典 ** ，房产主要分布在Glyfada Centre，Aixoni，Upper Glyfada，Terpsithea。由于位于西南沿海的缘故，房价会相应的比其他地高，maisonette和公寓的均价都在3000-5200欧元左右每平米，根据是否可以看到海景等有比较大的差异，一般海景 ** 的房产，即使是公寓，房产均价也可以达到4800欧以上每平米。对于资金充裕的投资者来说，格利法达不失为一个 ** 的选择。
6、瓦里，沃拉，武力亚阁麦尼 (Vari，Voula, Vouliagamenis)
瓦里是位于南部沿海的区域。瓦里区的海滩位于VARKIZA，该海滩多次获得蓝旗海滩称号。瓦里有公寓、联排别墅和独栋别墅。
沃拉位于南部沿海区域，距离雅典市中心16公里，25分钟车程，距离机场20分钟车程，该区域与撒若尼克海湾，坐落于Hymettus山脚下。沃拉是 ** ，别墅较多且价格较高。
武力亚阁麦尼是位于南部沿海的区域，距离雅典市中心20公里，驾车30分钟可到，距离机场20分钟。武力亚阁麦尼有别墅和公寓，由于是 ** 度假的圣地，房价也比较高。 ** 景点：海滩，武拉格曼尼湖。
据希腊媒体报道，雅典市中心以及其他地区的房价将在2018接下来几个月内暴涨。欧洲投资热潮已掀起，政策简单、处于“ ** ”的房产价格和巨大投资潜力的希腊当之无愧成为 ** 热门的投资置业国家。
这是 ** 好的时代，也是不容错过的时代，一份理性的投资，必然要有理有据，看中其未来和价值，趁着现在投资还未上涨，门槛还未提高，所以抓住机遇，选择一份可靠的投资，即是为自己，也是为子女。
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