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仅2019年一季度，希腊移民局就签发了4154例永居签证，这还只是主申请者拿到永居身份的数量。希腊移民是和房产绑定在一起的，在最近的两年里非常火爆，火爆到什么程度呢？仅仅从这个数字来估算希腊房产出售的数量，基本可以达到上万套，甚至更多，毕竟很多人都至少买了两套。所以，希腊房产火热到爆，并不是空穴来风，现实的数字摆在那儿的。
去希腊买房需知?
希腊房子是不贵，但是毕竟至少也要200多万的花费，买之前先看看自己的需求和预算，万不可头脑一热就冲上去。去希腊买房适合哪些申请者?适合单纯为了拿身份，房子能不能租出去，或者能不能赚钱不重要的人，或者移民拿身份有重要作用，买房只是为了满足移民的手段。如果单纯为了房产投资，还是要慎重些，不是说不行，需要选到好的房子。
1、希腊房子增值吗?
现在来看，希腊房产的增值速度还是很快的，毕竟市场比较热，买的人很多。但是不能保证市场会一直这么下去。所以，如果单纯为了投资房产，需要时机和敏锐的观察力，选到好房子，性价比高的房子才行。毕竟希腊买房不仅只需25万欧元，还有一些税费，律师费等，持有过程也有一定的费用，不过相对其它国家，持有成本还算是比较低的。因此，如果单纯是为了投资，需要在挑选房子上花费一些功夫和时间的。
2、希腊房子好租吗?
希腊房子好租，但不一定能够一直租出去。希腊当地人和国人比较像，喜欢买房，也是那种辛苦攒钱，即使买一个小房子也满足的类型，当然这也说明希腊房子后续出手不难。在希腊租房的绝大多数人都是游客，加上希腊酒店业并不发达，短租市场非常火爆，尤其在Airbnb上。希腊房产出租的收益率普遍只有3-5左右，并不高，但是也还算不错，比国内的要高。
为什么希腊房产受欢迎?
欧洲很多国家的移民项目和房产绑定，主要包括西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊等。前三个国家买房只能先拿黄金居留卡，满足一定的移民监之后才能申请永居，而塞浦路斯和希腊则是直接永居，希腊的价格又比较低，自然成为最热门的项目。此外，拿到希腊永居之后，还可以跳板到欧盟永居，性价比超高。除了移民政策之外，希腊房产还有如下的好处：
1、希腊房子不贵
从危机爆发至今，希腊房产价格已经跌了50%左右，现在才开始继续反弹，至于是不是抄底，不敢断言，自行判断。雅典市中心均价在3K多，偏一点的地方可能更便宜，但这是均价，北部的地方的房子也有很多4-5K的，还有更贵的。所以，在希腊买房还是要看地段，地段好的房子从来都是最抗跌的。
2、希腊房子住的挺舒服
中国人基本都在希腊首都雅典买房，这里的房价真的不贵。至少市场刚开始热的时候不贵。那时候，卖掉北京一个小两房的老破小，就能在希腊买个200平左右的海景房。此外，希腊房子没有所谓的公摊面积，一般阳台，地下室，车库都不计算在产证面积上，这些多数都是赠送的。希腊的房子一个特点就是阳台特别大，而且不封，但都配有遮阳棚，当地人很喜欢在阳台养花，或者喝咖啡，看书。越是视野好的房子，越是卖的贵，而且很抢手。
虽然希腊移民和希腊市场都非常火热，希腊移民政策优势是很大，如果你主要为了身份，那么完全可以放心大胆的办理希腊移民。
扩展阅读
移民西班牙，什么类型的房产增值潜力大?
如今越来越多的投资者选择在西班牙买房，甚至王健林和比尔盖茨也不例外。那么，移民西班牙，买什么类型的房产增值潜力大?
1、学区房
如果移民西班牙是为孩子以后接受更好的教育作长远打算，那么购买西班牙学校周围的房产很合适。不仅自家孩子上学方便，如果用于投资出租，也会很抢手。
2、顶级度假房、海边别墅
如果要投资西班牙房产，度假房以及海边别墅也很受欢迎，西班牙的度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。比如瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)等等。
3、商铺、酒店、酒庄等商业地产
除了投资居家型住宅，商业型地产也是不错的选择，西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄，抄底价格绝对物超所值。
西班牙房价会继续保持增长趋势，现在投资还怕不赚吗?如果你希望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、生活舒适安全，那么西班牙很适合你。
4、公寓、民宿
投资民宿、公寓，易租易售。西班牙买房办移民，除了获取西班牙身份意外，更重要的是买房也是一种投资行为。用国内的炒房思维去西班牙投资，也许就不太适用。
从以往投资房产的经验看，市中心的公寓就比市郊的别墅好租。因为在西方年轻人没有买房结婚的概念，小两口以租房为主，租房一般公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。所以从投资的角度看，移民西班牙，如果打算购买房产并不急于自己住进去，先以出租为主的话，公寓、民宿是个不错的选择。
买房移民希腊如何办理？希腊移民买雅典的房子好不好？
25万欧希腊购房移民，是欧洲买房移民项目中性价比最高的移民项目了。因为希腊移民项目投资额少、性价比高，拥有希腊身份好处多等优势，一度成为中国人最喜欢的欧洲移民项目之一。那么买房移民希腊如何办理？希腊移民买雅典的房子好不好？今天，移民为大家整理了买房移民希腊相关资讯。感兴趣的投资者一起和小编来看看吧！
一：买房移民希腊如何办理，购置房产注意事项？
1、买房雅典市中心地区
市中心地区人流较密集，公共设施较全，各种商场、商业街都在此。市中心的房子以小户型公寓为主，房价比较便宜，在此购买的房产也比较容易出租，出租收益也很可观。
2、买房雅典东北部地区
东北部地区属于传统富人区，许多官员和政要都居于此，东北区同样也是使馆和学校的聚集地。这里环境很宜人，非常适合居住，房产也以别墅和大户型公寓为主且房产较新。
3、买房雅典南部沿海地区
南部属于雅典的新兴富人区，一些国际名流都喜欢到此度假或居住，环境非常优美。房产以海景房和公寓为主，房产也比较新，出租回报率一般在3%左右。在这里购买房产的申请人，不管将来是出租还是自住，都是一个不错的选择。
二：希腊移民买雅典的房子好不好？
雅典主要分为北部区域、市中心、西南部地区三个点。如果对环境要求比较高，喜爱亲近大自然，可以选择北部区域，这是一个被称之为”典雅之肺“的地方。自然环境十分好，森林绿化面积特别大，空气也清新。同时这地一带生活设施方面也十分齐全，房产质量很高，居住的富人也多。交通斋呢，不管是地铁，还是公交，出租，轻轨等乘坐都十分方便。这个地方比较适合养老式移民。
如果教育类的移民，自然是选择典雅市中心了，不管是哪座城市，最好的资源自然都集中在市中心。不管是政治，教育，还是经济医疗，都十分发达。这里聚集了众多的名校还有各国的大使馆。商业经济文化，娱乐各方面都十分发达，尤其是商业区的热闹，娱乐设施的完善，更是可以给人们带来很多方便。美中不足的是在这寸土寸金的地方，房价自然也不全家，并且房子户型方面，多倾向于精品小公寓，若不住，用来出租也是很容易快快速出手，租金也高。交通方面更不用说了，见过哪座城市市中心的交通不发达便利的。
以上内容就是买房移民希腊如何办理、希腊移民买雅典的房子好不好相关资讯。由上述内容得出，希腊雅典三个地区的房产各有各的优势，投资人可以根据自己需求做抉择！想要了解更多希腊买房移民资讯，可以关注我们；移民很高兴能为您提供优质服务！
干货|移民加拿大如何轻松租到好房
出境之前，大多数人对当地的租房情况比较担心，那就是移民加拿大如何快速的租到房呢?本文小编给大家整理出满满干货，快快收藏吧。
Apartment
House(也包括Townhouse)
Condo
▼ Apartment
Apartment 就是普通公寓楼，一般一栋楼有三到五层，大概十几户人家。内部包括有一个卧室的，或两个三个卧室的。在租房时候要看清楚，房租包括什么，然后根据自己的情况选择房子。
▼ House
House 是指独栋的房子，Townhouse是连排的房子。这种房子一般有多个卧室，根据卧室的大小付房租，卧室内部一般都会有简单的床橱柜等。一般厨房客厅和洗手间是共用的，自己做饭照顾自己的衣食住行。
▼ Condo
Condo 是 ** 酒店式公寓楼。这种公寓楼一般游泳池健身设施等非常齐全，安保电力等系统也很好，所以物业费也会高。房间内部应该装修很精致而且地理位置会很好。
House 的房租每个房间大概在0-0之间(NB省的参考)
Apartment 的房租在0-00之间(是NB省的参考)。便宜一些的可能就是什么家具也没有，房租贵一些的可能是包括水电暖家具等。
Condo 一般两个卧室的房间租金在00-00之间
在加拿大不同的城市，房租相差很大，例如在蒙特利尔市，一套3居室，其月租金一般不低于350加元。在温哥华则不低于650加元。而在多伦多，这样条件不会低于500加元。
水电费：租房还有带家具和不带家具之别，当然带家具的房子租金要贵一些。一般来说，租金中包括了水、电、煤气费及冬天暖气费用、煮食炉和冰箱费用，甚至可能还包括停车位、洗衣机等费用。
押金：常签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。
1. 报纸杂志上的租房广告，这适用于已经来到加拿大的朋友们。一般在车站购物中心等地方的免费报刊杂志箱处可以找到。
2. 广告牌等，一些公寓楼群都会树个牌子或者在房子前挂个牌子，写着此房出租“ForRent”并有电话，直接打电话联系看房就可以。
3. 就跟在国内一样，租房 ** 方便的当然是上网找了。下面重点给大家介绍10个租房网站。
以上就是移民加拿大的小伙伴需要了解的加拿大租房攻略，有需要的朋友快快拿走吧~
到希腊买房拿身份但不居住，房子如何处理?
近几年，希腊购房移民可谓人气爆棚，从2020到2020，申请人数呈爆发式增长，翻了160倍。在希腊投资25万欧就能买一套非常不错的房产，永居产权，还能一家三代拿身份，另外希腊房产的年投资收益率能到5%，令很多投资者心动。按这个数据来说，差不多20年就可以将投资这个房产的钱拿回来。
通过希腊购房移民的朋友，有一部分并不会过去希腊居住，这个时候，把房子出租出去，是最好的。出租的形式又有哪些呢?今天小编就和大家介绍一下。
在希腊，常用的房产出租形式有几种：包租、带租约、协租、短租。具体出租形式取决于投资的项目或自由选择方式。
包租
一般是开发商对业主的房子进行包租，每年获取固定的收益，完成过户后的一个月开始包租，租金会由开发商根据约定(每半年或者一年)返一次给业主。
包租服务的特点在于，在包租服务下，开发商负责您的房产出租，无论您的房产是否有被出租出去，开发商都必须将这部分款项支付给您，因此避免了因为房产没有人承租而产生的损失;因为有固定收益率的优势，房产往往一经推出就会一抢而空。
短租
除了以上这三种长租的出租方式，当地旅游业的发展使得短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺。根据调查显示，2020年到访希腊的3000万游客中，有600万选择入住短租公寓，而且希腊目前仅有5000套短租房源，根本无法满足日益增长的游客数量，可见希腊短租公寓市场潜力巨大。
协租
协租服务是指在您购买了开发商的房产之后，开发商承诺会帮助您出租您的房产。出租您房产的方式有可能是开发商自己帮您找租客，也有可能是开发商委托中介为您找租客，租金则是由承租您房产的租客支付。协租的过程中关于房产租约的时间，租金的定价都不是固定的，根据和租客之间的协商而定。
协租是目前最普遍的租房服务方式，虽然不如包租和带租约的房产收益那么稳定，但是因为希腊的租房需求很大，所以房产出租率和租金回报率都很高，因此客户也非常放心采用这种方式来管理自己的房产。
带租约
这是目前希腊房产市场上比较普遍的一种现象，指的是大家在购房时，房子就已处于出租状态，购完房后，开发商会协助投资者和租客重新签署出租合同，随后租客会直接打款到指定的账户。带有租约的房产也是一种有固定收益的方式，同时租客续租的可能性也比较大。
关于希腊购房移民：
投资要求
★ 购买25万欧元及以上房产；
★ 年满18周岁；
★ 购买医疗保险；
★ 无犯罪纪录。
西班牙移民购买房产 升值潜力大房产收益好
西班牙移民中，普遍的想法是以投资获利为主，在西班牙的各大城市的房子都很紧俏，为什么西班牙移民这么看重房子投资收益，还是因为行情好。
西班牙在二三十个欧洲国家中，还算实力中间偏上的国家。西班牙的大城市多，除了首都马德里这种特级城市，还有其他一些小城市。马德里和巴塞罗那是西班牙众多城市中比较有代表性的城市。社会各行业信息通达，人才也多，买房子租房子的人也多，房子交易成交快，租金根据地段高低不同。巴塞罗那经济发达，热门度假地，和马德里齐名。就像北上广。而其他的比如塞维利亚，巴罗西亚就比较像国内的杭州，南京，武汉这些地方，房价稍微低一点，但是城市经济很活跃，旅游各有特色。所以无论西班牙移民在哪个城市工作生活买房，不用担心房子没法实现增值。
据现在房产交易网站上推出的一些房源信息，大概二百万人民币左右可以买到80平左右的沿海公寓，平均23万欧左右一套，如果是风景比较好的独栋别墅大概需要60-70万欧左右，二手公寓大概100万上下可以买到，巴塞罗那的二手的别墅大概要四百五百万人民币左右。纯投资为目的，买在巴塞罗那这种交通便利，来往人流量大的地方，很容易找到需要房子的人。据某做国外学生找房信息的网站房源，大概每月租金得500-600欧一个单间，而且都是以整年租为主，所以5年下来对于海外移民来说，收益是很丰厚的，如果是把别墅和商铺租出去，收益会更高。所以西班牙移民特别偏爱投资房产，也是看重了这个收益。一旦身份拿到了之后，可以自由出售房子，而不仅仅是赚房租。
西班牙的中国移民人数现在是所有国家中比较多的，分布的城市还有塞维利亚等地。投资房子可以进入很多行业，西班牙本身是热门度假休闲国家，现代人对旅游品质要求越来越高，大家也不再满足一般的服务，逐渐开始提升等级，有很多移民投资海岛度假村，酒店建设。从一些热门租房网站就可以看出，一些短期度假公寓，海景别墅非常火爆，房子的价值逐渐提高，在很多短期休闲的假期两室公寓里，大概一晚房费是1500人民币左右，而且是热门地段。位于巴塞罗那市中心地段的还有3000人民币的。所以现在西班牙移民投资人比较看重投资带来的收益。
其实投资房产获利只是一个资金的积累过程，西班牙经济在停滞很多年后，重新开始发力，有很多的新的投资机会，不管是房产还是其他行业，中国的企业在西班牙也有很多项目，华人投资的项目有学校等这样的机会，投资人肯定是不会放过的。
塞浦路斯投资移民受欢迎 增值潜力巨大
自2009年以来的塞浦路斯首次出现经济增长，欧洲权威机构普遍认为其好转已经超过预期。为了应对这次经济危机，塞浦路斯政府从2009年开始执行投资移民计划，从正式推出置业移民政策起，塞浦路斯置业移民项目便在国内以较快的传播速度得到了广泛关注与认可。
塞浦路斯是一颗明珠，典型的地中海气候，环境优美，食物健康，是英国皇室度假的后花园。塞浦路斯买房移民政策极为符合中国投资者获取欧盟居留签证，同时又能买房增值保值的心理。然而许多“空中商人”为便于生意往来更加迫切的需要欧盟护照，为此，塞浦路斯公布了特许入籍修正案，购买指定金额房地产，3个月可获批入籍，全家获发欧盟公民护照。
此时塞浦路斯置业移民正是千载难逢的投资。塞浦路斯房产近年来跌至谷底，塞浦路斯移民政策亲民性价比高，欧盟身份快速获批，塞浦路斯经济正在缓慢回升，种种有利条件集为一体，促进塞浦路斯投资移民持续火热。
塞浦路斯是欧盟国家，拥有欧盟成员国之一的国籍即意味着获得了欧盟护照。持有欧盟护照相当于获得了在其他27个国家工作和居住的许可，可以享受所在国的公民权、福利、教育、医疗、失业计划和养老金等。
塞浦路斯特许入籍政策最快3个月可获批入籍，全家获发欧盟公民护照。塞浦路斯是允许其公民拥有双重国籍，获得一本欧盟护照相当于获得了100%的欧盟居民身份。持有任何一个国家的护照都相当于获得了在其他27个国家工作和居住的许可。无论是哪一个欧盟国成员，都可以享受所在国的公民权、福利、教育、医疗、失业计划和养老金等。
在美国买房应如何挑选房子？
对于很多国内的购房者来讲，如果他们对美国不熟悉，就非常需要有一位有经验的房产中介根据他们的购房目的，针对性地推荐地点。因为房产投资的地段非常重要。下面我们以美国洛杉矶为例，教大家如何挑选美国的房子。
由于洛杉矶有宜人的气候，舒适的环境，优良的学区，丰富的就业机会，还有地道的中餐，所以很多人认为洛杉矶有长远的投资潜力，将洛杉矶作为美国房地产投资的第一选择。那么洛杉矶这么大，如何选择购房的地点呢?
1. 购房目的
首先要根据个人、家庭的具体需求，如果为了孩子就学，那么需要在指定的学校附近购房。如果客户是要投资，不是为了孩子上学，那么需要看房子是否具备投资条件。三个标准：第一，是否具有升值空间;第二，是否有很强的变现能力;第三，要看出租回报。这三个标准里面出租回报并不是最主要的因素，最主要的因素是升值潜力，如何确定有没有升值潜力，那么还是那句经典语录：Location! Location! Location! 当这个地段非常安全，学区又好，那么升值潜力肯定不错。
2. 学区房
谈到学区，分华人学区和白人学区。学区的指标主要看 API 分数，满分1000分，700分以下不算学区，800分以上才算。900-1000分是算作十分学区。
在十分学区当中，华人区的城市有圣马力诺 (San Marino)，圣马力诺五万多人口，是以独栋别墅为主体的区域，房龄一般比较长，占地一般在1-2万尺，容积率低，大多深宅大院，社区里经常半天看不到一个人。但是学区是一流的。这里平均房价是在三百万到四百万之间。
其次是大家耳熟能详的亚凯迪亚 (Arcadia)，一个城市优美、学区优异的华人富豪区。它位于华人密集的圣盖博谷地区，距离洛杉矶市区约20公里。这儿气候温和宜人、城市优美秀丽、学区质量优异，吸引了大批富裕的华裔家庭定居于此，并推高了城市房价。是洛杉矶地区最适宜投资置业的城市之一。位于北区的橡树高地和圣塔安尼塔街区是著名的华人富豪区。市内参天古树、生态坡地、自然公园随处可见，华人餐饮、华人教会、华人商业十分集中，还有象征华人生活的99大华超市。
当然，最受华裔青睐的还有优质的学区，亚凯迪亚联合学区是洛杉矶最顶尖的学区，大部分学校都是满分学校。亚凯迪亚市在2015年、2016年连续两年荣获《商业周刊》评选的加州“最佳育儿”城市第一名。亚凯迪亚高中 (Arcadia High School) 最近评分有所回落，主要是因为华人占比大大增加，很多华人学生是从高中移民过来，语言方面稍微弱势，对整体分数略有影响，但是整个学区还是非常好的。这里的房产均价在150-200万之间。像孔雀园、橡树园、高地 (Highland)。在这个引领时尚和实现梦想的胜地，经常会有邂逅明星的惊喜，大家都知道洛杉矶乃是全球电影和娱乐的首都，时有一些名人身影，如传承中华文化的陈氏太极拳传人陈正雷，城市民谣风格的歌星郝云等精英聚集，藏龙卧虎，所以如果客户的预算在150-800万的华人好学区，选择空间比较大，我们一般会建议这个学区。
其它一些传统的华人区域我一般不太推荐，究其原因，主要是安全度不高，其次学区不是很好。这些地方仅仅是语言比较方便而已，路上随处可见中文字样的招牌和同胞，大多居民来自中国广东和台湾的早期移民。
好的区域除了学校好，还有很重要的指标是人员组成结构“二高一低”，即：居民学历高，收入高，犯罪率低。美国平均家庭年收入是5.6万美元，加州平均是6.1万，而刚才说的亚凯迪亚是17万，圣马力诺是23万。当地财政收入是用于当地的建设和安保的，所以这些地方很安全。
省心小贴士：移民加拿大，如何快速租个好房？
很多中国个人和家庭通过自身的努力成功取得加拿大签证。而在出境之前，大多数人对当地的租房情况比较担心，今天小编就来和大家一起看看关于移民加拿大后，如何快速的租到房子?
一、租房类型
Condo 酒店式公寓楼。这种公寓楼一般游泳池健身设施等非常齐全，安保电力等系统也很好，所以物业费也会高。房间内部应该装修很精致而且地理位置会很好。
House 指独栋的房子，Townhouse是连排的房子。这种房子一般有多个卧室，可整栋租住，或租住其中一间卧室。根据卧室的大小付房租，卧室内部一般都会有简单的床橱柜等。一般厨房客厅和洗手间是共用的，自己做饭照顾自己的衣食住行。
Apartment 普通公寓楼，一般一栋楼有三到五层，大概十几户人家。内部包括有一个卧室的，或两个三个卧室的。在租房时候要看清楚，房租包括什么，然后根据自己的情况选择房子。
二、租房的租金
押金：常签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。
水电费：租房还有带家具和不带家具之别，当然带家具的房子租金要贵一些。一般来说，租金中包括了水、电、煤气费及冬天暖气费用、煮食炉和冰箱费用，甚至可能还包括停车位、洗衣机等费用。
三、哪些好用的租房方式?
1.广告牌等，一些公寓楼群都会树个牌子或者在房子前挂个牌子，写着此房出租“ForRent”并有电话，直接打电话联系看房就可以。
2.报纸杂志上的租房广告，这适用于已经来到加拿大的朋友们。一般在车站购物中心等地方的免费报刊杂志箱处可以找到。
加拿大以丰富的旅游资源和高质量的教育资源等多种优势吸引着人们。而关于移民加拿大，拥有诸多优势，如护照实力排名全球第四;移民子女可享有从小学到中学免费的优质教育资源;加拿大宜居的生活环境和先进完善的社会福利制度。
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