【www.ym16.com - 移民澳洲条件】
根据CoreLogic RP Data房价指数 ** 新数据显示，澳洲房产价格在10月上涨0.2%。但是，悉尼和墨尔本的房市热潮还没有完全结束，两地的房屋价格在10月分别上涨0.3%和0.6%。
从更广的范围看，综合 ** 城市房价指数显示 ** 城市的房屋价格在10月上涨0.2%，季度上涨1.4%，年上涨10.1%。综合 ** 城市房价指数自今年7月开始就出现放缓迹象，该指数在7月的增长年率为11.1%。
RP Data从8月到10月的三个月的数据要点如下：
·房价表现 ** 好的 ** 城市：墨尔本(上涨3.1%)
·房价表现 ** 差的 ** 城市：珀斯(下滑3.5%)
· ** 高租金回报：荷巴特独栋房屋(5.3%)和达尔文公寓(6.1%)
· ** 低租金回报：墨尔本独栋房屋(2.9%)和墨尔本、悉尼的公寓(4.1%)
· ** 贵城市：悉尼(房屋中价80万澳币)
· ** 买得起的城市：霍巴特(房屋中价32.5万澳元)
CoreLogic RP Data的研究负责人称：“在现金利率不变的情况下，房屋抵押贷款利率已经出现上涨。另外，我们还见证了投资房抵押贷款利率溢价30%，贷款政策收紧和借款抵押金规模的提高。”
“录得低位的租金毛收益和房屋承受能力都成为了未来房价增长的阻力因素。在悉尼，公寓楼的中间价格已经和其他 ** 城市独栋房屋的中间价格持平、甚至高于后者。此外，新房供给水平已经达到记录高位，供给增加有利于减缓房价上涨的势头。”
延伸阅读
GDP增长超欧盟，塞浦路斯护照申请持续上涨
近年来它的GDP增长迅速，越来越多的移民申请人为了资产配置、为了分散理财挑选塞浦路斯移民。
塞浦路斯经济势头迅猛
近期塞浦路斯财政部长Harris Georgiades公然表示，近5年塞浦路斯经济增长保持强劲。依据欧盟统计局的数据，2019年 * 季度欧元区国内生产总值环比增长了0.4%，欧盟28国增长了0.5%，塞浦路斯增长了0.7%。
在经过了新一季度的调整后，统计局再度公布全新预估数据，2019年第二季度欧盟和欧元区GDP较上一季度均有0.2%的增长，而塞浦路斯的国内生产总值则保持0.7%的增速，再度超过欧盟水平!与去年同期相比，2019年塞浦路斯GDP * 季度增长了3.5%，第二季度增长了3.2%，欧盟则分别增长了1.6%和1.2%。
塞浦路斯国内生产总值的增长主要归功于建筑、信息和通讯、科技活动、行政和支持服务活动以及艺术和娱乐领域。据悉，为推动塞浦路斯经济进展，塞浦路斯将来将开发更多的旅行名目，包括新建四家五 * 酒店，开发高尔夫球场，投资超过10亿欧元开发4个新码头，以拿高海上的旅行能力。这些多样化的旅行产品将大大拿升塞浦路斯的旅行资源，丰富岛屿旅行产品的同时增加对游宾的吸引力。
能源大幅扩大在塞业务
法国道达尔能源公司和意大利埃尼集团将扩大其在塞浦路斯专属经济区(EEZ)的业务，据政府消息人士称，他们将在近海7号区块的油气田进行合作发掘。
日前， * 2号油气田由美国的诺贝尔能源，以色列的Delek Drilling和荷兰 * 壳牌公司发掘，据Delek公司估度，该油气田在 * 阶段的产度约为8亿立方英尺。埃克森美孚公司发觉 * 0号油气田，预估自然气储度为5-8万亿立方英尺，与12号油气田规模类似。
近年来塞浦路斯多次发觉自然气能源，各大能源巨头入驻，与美国、法国、意大利等国家结成伙伴关系，发掘并输出更多的自然气能源，并将逐步努力进展成为欧洲的能源中心。
塞浦路斯经济进展连续，更多的投资人看好了这一利好形势，塞浦路斯护照移民的价值是显而易见的。
海外房产投资被看好，西班牙房产投资持续紧俏
当局币大幅度贬值，海外房产投资成为很多高净值人群青睐的方式。来看看当停比较火热的西班牙房产投资如何把?
西班牙：房产连续热销，海外买家连续涌入
在近几年房地产市场得到了有用复苏的背景停，西班牙在今年更是一路狂飙。因其进展潜力巨大，越来越多的投资者挑选将海外资产在西班牙布局。
西班牙外洋统计局全新数据显示，海外买家仍在不停涌入西班牙房市。2019年第一季度西班牙的住宅销售额与2018年同期相比增长了14%，新房销售占总销售额的比例从17.7%增加到19.5%。
另一份数据则显示，西班牙二手房的价格在7月份增长了0.3%，同比增长了5.3%，达到1738欧元/平方米;马德里和巴塞罗那的增幅与全国平均水平一致，巴塞罗那的价格上涨0.2%，马德里的价格上涨0.3%。
很多人投资移民西班牙的原因，还在于它的教育、医疗水平在全球的晓名度非常高，社会福利条件也相当优越。与其没有家相比，西班牙的房价相对来说算得上划算合理，将来的升值潜力和投资回报都较高。很多入场较早的投资者已经收回了本金，并过上了安逸的包租婆/公的日子。
A2宣布推出“中国特供版”奶粉，价格上涨50%
说起澳洲最难买的东西，许多人都不免会想到超市里那总是空空如也的奶粉货架……
作为奶粉中的白富美，牛逼哄哄的A2奶粉更是能达到一上架就被抢空的盛况！
据报道，A2公司之所以把新款中国A2奶粉直接销往亚洲市场，是为了避免中国人扫空当地超市货架，再将奶粉运回中国国内。
大家都知道A2在澳洲缺货的时候可谓一罐难求，零售价为每公斤25-35澳元的婴儿配方奶粉一直都在被中国代购批量购买，并运往中国，在那里，每罐奶粉的售价甚至超过100澳元。
于是，A2牛奶公司宣布直接推出中国版！亚太区首席执行官Peter Nathan解释称，澳洲被普遍认为是世界上最好的奶制品来源。他们准备将这种中国版A2先在网上销售，然后会在中国各地的超市销售。
其实，不只是A2公司，在国内婴儿奶粉需求量逐年增加的情况下，有大批外国乳制品企业有望进入中国婴儿配方奶粉市场，比如全球最大的乳制品公司雀巢公司。
有人说，A2公司这样做妥妥的断了代购的生路啊……
不过，凡是国内产品都存在着一个真假货的问题，让人总是不那么放心。大家觉得，外国奶粉公司在中国直接生产出售的婴儿奶粉，会如同料想中一样畅销吗？
美国大学学费又涨了：5年上涨10%
美国大学学费连续上涨，速度超过通货膨胀率和家庭收入增长。
依据10月26日公布的美国大学理事会年度报告，美国公立大学学生的学费和食宿排除通胀因素在过去5年内上涨了10%，私立大学上涨12%。而同期美国家庭收入中位数仅增长7%。
投入减少
尽管过去5年美国大学学杂费在上涨，但是增速仍不及金融危机时期。本学年的平均增速小于前一学年，如果就读州内公立大学增幅为2.4%，私立大学则为3.6%。
报告称，公立大学学杂费上涨必定程度上仍是受金融危机后政府财政大幅度削减的影响。如今各州逐步恢复对公共大学系统的投入，但是投入资金和2007年的 ** 时期相比仍落后9%。
依据报告，现在美国大学学杂费的平均“定价”为：两年制社区大学1.1580万美元(约合7.85万元人民币);营利性大学不含食宿等在内的学杂费为1.6万美元(约合10.85万元人民币);本州公立大学2.009万美元(约合13.62万元人民币);别州公立大学3.537万美元(约合23.98万元人民币);私立大学4.537万美元(约合30.76万元人民币)。
不过，得益于奖学金和助学金等，很多学生实际上并不用支付那么高的学杂费。报告显示，今年美国大学生需要支付的实际学杂费平均为：两年制社区大学7560美元(约合5.12万元人民币);本州公立大学1.4210万美元(约合9.63万元人民币);私立大学2.608万美元(约合17.68万元人民币)。
目前值得注重的一个趋势是，综合考虑到联邦拨款和奖学金，现在越来越少的美国学生挑选就读州内公立大学，反而考虑到别州公立大学就读，或者进入私立大学。
奖学金助力
美国大学理事会同时还公布了关于大学生补助的年度报告。
报告中指出，美国高校终日制当量(FTE)学生人均联邦政府教育贷款连续5年下滑。佩尔助学金(Pell Grants)是联邦政府 ** 重要的助学金项目，该项目在2010~2011学年的总支出达到高峰，之后年年下降。但是州政府助学金在2011~2012学年后保持增长。
报告称，2015~2016学年，美国本科生人均补助为1.446万美元(约合9.8万元人民币)，其中8390美元来自各个津贴渠道，4720美元来自政府补助，1290美元来自课税扣除和减免，还有60美元来自联邦工读项目(FWS)。
美国的高等教育相对较珍贵。如果各级政府连续减少相关投入，按需配给的补助和奖学金越来越少，那么高等教育将更加“触不可及”。美国大学生平均负债将近3万美元。尽管高学历带来高收入预期，但是在还未看到“产出”时，很多学生面对如此高的“投入”，往往会望而却步。
在大学生入学之前，美国家庭通常会填写一份联邦学生补助免费申请表。申请表上交之后，学生能够享受联邦政府的补助以及申请学生贷款。
佩尔助学金是美国联邦助学金 ** 常见的三类联邦助学金之一。它给在合格的高等院校注册上学的学生提供学校开销方面的财务援助，无需偿还。政府按照申请家庭的收入来确定拨款数额。去年佩尔助学金上限为5775美元(3.92万元人民币)，考虑到通货膨胀因素，今年调整到5815美元(3.94万元人民币)。但是这些助学金甚至还不到完成本科学业所需费用的30%。
仅申请佩尔助学金对于很多美国大学生来说远远不够，还需要通过其他渠道进行补充，比如联邦学生贷款，今年联邦学生贷款的固定利率下降了0.5%。
在美国，本科生和探索生的助学贷款也有差异。探索生的贷款水平平凡高于本科生，但是违约率略小于后者。探索生人均联邦贷款数额以及联邦借贷总额在连续4年的下滑后，今年迎来 ** 增长。
如果拥有绿卡，读公立大学可以省掉2/3的学费， ** 率和申请助学金的比例大大提高，还能自由挑选职业和生活地点。专家温馨提示：很多家庭非常是有实力送孩子去海外留学的家庭，都是有实力给孩子办一张绿卡的。计划总是赶不上变化，所以需提早为孩子的教育铺路，先获得绿卡才是正经事！
希腊购房移民持续火热，房产市场逐渐活跃
目前希腊经济正在回暖，房产市场也逐渐活跃，正处于触底反弹的时期。购房移民希腊，有什么优势呢?
投资金额要求低
只要投资25万欧元购买希腊房产，即可获得房屋产权。
买房送身份
买房即可得身份，一家三代移民，永 久拿永居。
房产增值潜力大
希腊房产为永 久产权，可以留给子孙后代、世代相传。目前房产市场正在回暖，价格逐渐上升，投资潜力大。
而且购买雅典房产，还可出租享受一定的出租回报率，是非常稳健的投资选择方式。
另外，随着希腊经济的稳步发展，旅游业作为其重要产业，每年可带来千万计的全球游客，房屋出租大有可为。
宜居的环境
希腊位于地中海东北部，全年气候温暖湿润，无严寒酷暑，阳光充足，空气清新，特别适合老人和孩子的健康成长。据统计希腊的平均寿命为80.3岁，超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄79.5岁，处于世界的前列。
现在仅需在希腊购买25万欧元或以上房产，全家三代即可快速获得希腊永 久居留签证，自由通行欧洲，同时还可享受希腊教育、医疗等社会福利待遇，可谓是一举多得，因而备受投资者追捧。
希腊移民身份的优势：
- 可畅行申根国;
- 享受当地政府提供的一系列福利待遇;
- 子女可就读当地的国际学校，费用便宜很多。
越火热的移民项目在未来越有可能面临涨价、提高申请门槛，甚至关停的情况。希腊购房移民持续火热，购房项目如此受到追捧。
欧洲房产投资持续火热，葡萄牙房产市场增长25%
当前，越来越多的中高净值人群挑选海外资产投资，欧洲房产投资成为受青睐的方式。
葡萄牙：全国房价平均上涨6.4%，里斯本同期增长20.5%
毫无疑问，葡萄牙仍旧保持着从前的荣光地位。在一份由PwC和都邑土地探索所合作调研得出的房地产趋势报告中，葡萄牙首都里斯本排名首位，成为最具投资潜力的都邑。政事稳固、经济复苏、可连续的经济增长和潜力无限的市场，都是里斯本房地产被专家们望好的原因。
葡萄牙房地产的表现也没有辜负投资者的信任。从日前葡萄牙国家统计局公布的全国房价最新数据来望，葡萄牙房产价格中位数呈上涨趋势，首都里斯本仍旧是全国房价最高的都邑。
数据显示，今年第一季度，葡萄牙房产的中位数价格上涨至每平方米1011欧元，与去年同期相比增长了6.4%;里斯本的房价中位数则达到3111欧元，同期相比增长了20.5%。而大里斯本区的阿马多拉市涨幅为22.7%，波尔图的涨幅为22%，涨幅更为显著。
房价的连续上涨与资本的不断涌入紧密相关。咨询公司Savills近日公布的数据显示，今年上半年葡萄牙全国房地产市场投资增长了25%，投本钱额约为10.5亿欧元。
在住宅市场，第一季度，葡萄牙是欧盟第三个房价涨幅最大的国家之一，仅次于捷克和匈牙利。咨询公司Savills指出，2019年葡萄牙房价将连续保持上涨的态势，估计涨幅将达到16%。
进一步丰富家庭资产的组合配置，投资海外房产是非常火热的途径。
