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去年极为火爆的希腊投资移民项目，将希腊房市推向了一个高潮。了解到，2018年希腊房产价格创下了过去十年来的最大涨幅，可观的房产投资收益以及买房送欧洲身份的政策利好，将吸引越来越多希腊移民投资者的关注和青睐。超过7%!希腊房产价格涨势凶猛
RE/MAX房地产中介网络的年度调查显示：希腊的房价去年平均上涨7.3%，而2017年的年增长率仅为1%。
全国范围内涨幅最大的房产是5年以上的房产，这类房产在2018年的交易量中几乎占到了90%。新建住宅价格上涨6.9%。
希腊雅典房产市场变化值得关注
专家表示，雅典作为希腊的政治、经济和文化中心，其房产市场的变化最牵动人心：
1、总体而言，雅典的房价呈现大幅增长趋势，不同区域的涨幅也有所不同。
2、雅典卫城附近Koukaki的老旧公寓最低售价达到了每平米1400欧元，比2017年上涨了55%。
3、其他受游客欢迎的地区房价上涨幅度相对较小，如Exarchia区的涨幅达到了11%，为1000欧元/平方米
4、个别地区的房价没有出现根本性的变化，如Pangrati区的房价仍然维持在650欧元/平方米。
抄底投资，时不可待
专家认为，2018年的希腊房产价格增长速度已经超过所有人想象，仅一年内的涨幅就超过了7%，对于已经在希腊置业的投资人来说，毫无疑问是非常可喜的消息。还未真正投资的意向投资人可能要问，现在希腊的房子还有增值空间吗?答案是有的，希腊房市上一个峰值出现在2009年，现在的价格距离2009年的峰值仍有30%左右的空间。
放眼将来，希腊的房子只会越来越贵，越晚入手就意味着将花费越多的投资成本。专家提醒想要投资希腊房产的人群，抄底投资，就趁现在!
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希腊房产价格高，投资性价比低是真的吗？
如果我们看世界地图的话，就会发现希腊是位于欧洲地中海的一个国家。它的地理位置可以说是十分的好，因为周围不仅是大海，而且它们国家的自然风景也是非常的好。再加上以前古希腊的建筑现在还在希腊保留的特别好，非常的完整，导致希腊成为近几年来出国旅游或者是移民非常高的一个海外国家。那么作为准备或者是已经移民购买的人你知道希腊房产的价格到底有多高吗？接下来小编就会为大家介绍一下关于希腊的房产问题，大家可以自己根据性价比进行投资购买。
希腊的房产首先，在最近这几年的海外投资国家里看，希腊可以说是一个比较受欢迎的国家了。而且近几年希腊的房产项目比之前翻倍了很多，可以说是非常的具有投资价值。再加上希腊这个国家本身又是一个旅游的国家，投资起来的房产就可以进行一些旅游民宿或者是酒店的事业，按照目前这个投资形式来看的话，我们选择在希腊这个国家进行投资买房还是非常值得的。再加上希腊这个国家对海外移民投资者的要求是比较简单的，所以如果你想要在希腊投资的话是不用需要太多的材料证明，这些简单的步骤也使得希腊的房产具有更多的诱惑性。希腊的房产价格那么希腊房产投资的性价比到底高不高呢，我相信肯定有很多人疑惑。其实希腊房产投资的性价比还是非常的高的，尤其是在于其他欧洲国家相比较。因为希腊的房产也不是特别的贵，它们的福利待遇也特别的好，最重要的是只要你自己一个人选择了去希腊这个国家进行房产投资，你的家人就可以跟随着你一同来希腊生活。总体来说，小编认为我们去希腊这个海外国家投资房产还是非常值得的。因为它的性价比真的非常高了，既没有太多的限制也可以确保我们在这个国家的一些福利。所以心动不如行动，想要在希腊投资的朋友们马上行动起来吧。
美国上周迎来近7500名新公民 入籍申请创5年新高
在美国第243个独立日（美国的国庆日），美国移民局于当地时间7月1日—7月5日在全美各地举办了近110场入籍仪式，欢迎近7500名移民成为美国新公民，在庆祝《独立宣言》和美国的诞生的同时，向公众传递新公民对美国宪法的认可和融入美国社会的承诺。
值得关注的是，这近7500名新加入公民只是近年来申请归化入籍美国的小部分群体。根据移民局2018财年年报，在过去的2018财年，归化入籍美国的申请数高达849,500份，创下了近5年来的新高！其中，有约75.7万份入籍申请得到批准，相比2014财年和2017财年分别增长了16%和6%。而在2019财年前两个季度，移民局共收到387,728份入籍申请，并有369,663份入籍申请得到批准。而截至2019财年第二季度，仍有713,689份入籍申请在等待审理。
入籍潮背后：担心移民政策紧缩
持有美国绿卡，在无犯罪的情况下，尽管可以无限期在美国居住，但它并不能保证持有人与美国公民一样享有政治、经济和其它社会福利。例如公民可以参加全国和地方选举，而永久居民则不能参加选举；公民可以随意出入美国，不受时间限制，而永久居民在离开美国超过一年，在没有申请回美证的情况下，将被视为放弃永久居民身份。因此申请归化入籍成为美国公民，是已经得到绿卡、拥有永久居留权的人士可以有保障地永久留在美国的一条道路。
但并非所有的永久居民都希望成为美国公民。担心丧失部分福利、申请费高昂和公民测验都阻碍了永久居民的入籍意愿，尤其是墨西哥和中美洲国家永久居民的入籍率一直偏低。但自从美国总统特朗普上台后一直主张紧缩移民政策，让很多绿卡持有者感到紧张，担心永久居民的权利可能受到影响，因此，希望转成公民身份的永久居民人数持续高升。
永久居民归化入籍须满足什么条件？
根据美国法律，凡是年龄满18岁、取得美国永久居留权资格五年以上（结婚和雇佣军入籍除外）、有一定的英文听说读写能力，并达到规定的居住条件（申请人已在美国连续居留五年，且五年期间申请人没有离开美国超过半年或以上，并真正住在美国境内的时间须达到30个月以上；如为美国公民的配偶，则可在与该公民结婚三年后申请入籍，实际在美居住时间须达18个月）的人士，可经过美国移民局申请成为美国公民。
值得提醒的是，一般而言，入籍申请人如果离开美国超过六个月，会被认为没有在美国居住的意向，并且会影响入籍五年期的计算；如超过一年，就不能满足入籍的居住连续性要求，在没有申请回美证的情况下，将会被视为放弃永久居民身份。因此如果入籍申请者需要经常阶段性地离开美国，需注意离开的时间隔段以避免影响入籍申请。
希腊房产价格水分大，了解清楚再下手
对希腊的房产如何进行选择首先大家作为一名希腊的外来人口，对希腊这个国家的房产事业不太了解是非常正常的。因为我们都知道每个国家的房产事业都是有一些我们不太了解的水分的，如果什么都不去了解的话可能会被他们坑的非常惨。那么在希腊呢，其实这个国家的房产价格水分也得非常的大的，如果你一不留意就会掉进坑里，所以大家在希腊准备购买房产的时候要尽可能的选择一些性价比比较高的房产。
购房时需要考虑的因素有哪些那么大家在准备去希腊购买房产的时候一定要考虑清楚自己购买房产的目的，如果你是想去希腊进行一些商业活动，那么是非常不可靠的。如果你想要在希腊进行中一些投资事业的话，希腊可以说是你的首选国家了。因为希腊的房产的价格最近几年可以说是比以前便宜太多了，这个时候正是我们进行购房投资的好时候。了解希腊的朋友都知道希腊最近几年的经济状态其实并不太好，但是希腊这个国家是非常有潜力的，大家选择去希腊进行购房投资是不会错的。等希腊的经济恢复过来房产的价格一定会上涨的。
希腊房产的水分有多少其实每个国家的房产价格都有存在一定的水分，只要大家在购房之前细心观察一下这个国家最近几年的经济情况，然后选择好一个比较好的购房地址就行了。总体来说，希腊这个国家是非常值得我们去购房投资的，它的价格水分只要我们了解了，就可以完全的避开了。
希腊房产掀起“抄底热”！但是如何选房您真的了解吗？
希腊移民项目只需25万欧元购买房产，就可附赠全家移民身份，随着希腊房价降落低谷，中国投资者源源不断“涌入”希腊，“抄底热”也不出意外地掀起。专家提示，希腊各区域的房产各具特色，不同类型的购房者更匹配哪种类型的房源，这是每一个中国投资者在购房之前必须要搞清楚的问题。
市中心：出租率高，适合购房移民投资人
希腊的市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业区，各项交通设施都非常的便利。由于希腊市中心的名校众多，雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区，教育资源丰富，吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然的，房产出租率也是相当的高，平均年出租收益率3%。
从区域来看，希腊市中心的房价适中，与国内高不可攀的价格相比，希腊房产绝对是投资理想选择，最合适选择购房移民的投资人。
西南区：名流众多，房价偏高
希腊西南区的房产从小户型到大户型，自北向南分布，这一区域的房源大都是设计前卫，特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。西南区与市中心的生活设施一样都是相当的健全，所有的交通设施也是高效便捷。
对希腊有所了解的国人都知道，希腊的南部属于新兴的富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说也是偏高。虽然无法与市中心的高性价比所媲美，但是对于高净值人士来说能够拥有舒适的生活，投资再多也是值得的。所以西南区域非常适合度假、投资及高净值人士。
东北区：房产设计感强，公寓居多
希腊的东北区域是属于传统的富人区，这一区域周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，各大名校林立，国际学校众多，是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。这一区域因独特的地理位置，房源的建筑设计感强且质量都是很高的。
东北区因居住人群的独特性，房源多以别墅及复式公寓等大户型为主，生活氛围浓厚，无论对于老人还是孩子都是相当理想的居住之地，非常适合想要举家搬到希腊居住的购房移民家庭。
岛上房产：独栋别墅为主适合度假
除了常规的房产类型，希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的，这一区域的房产以联排、独栋别墅为主，房价与市中心雅典的房价相比是要贵很多的。
在希腊这些岛上的房源，房屋面积即为使用面积，无公摊一说，但是会赠送花园和车位，精装修不带家具，还享有永久产权。对于购房移民的投资人来说，这一区域的房产可以作为移民之后的度假之选，而想要作为海外移民的投资项目，前三大区域是最佳的选择。
25万欧元购房开启全家四代希腊移民的生活，移民门槛更低，但附加值更多——希腊项目是投资者不可错过的高性价比投资选择。抄底希腊房产，为您保驾护航。欧洲业务总部与欧洲重量级地产开发商合作，可为您提供大量独家海外精品房源，房产安全有保障。作为在华服务22年的老牌移民机构，迄今为止已经积累为300多个家庭成功拿到希腊永居身份，值得信赖。
澳大利亚永久移民人数创10年新低 拒签率狂飙近5成
北京时间13日路透社称，澳大利亚内政事务部长彼得-达顿（Peter Dutton）周五表示，由于对申请资格的审查收紧，澳大利亚的永久移民数量已降至10年来最低水平。
澳大利亚总理特恩布尔的政府正施行更严格的签证审批措施，以限制移民数量，试图安抚那些威胁其连任前景的愤怒的保守派选民。
澳大利亚内政部的一份报告显示，截至6月底的2017/18财年，在永久居留移民计划下获得批准的总人数为162，417人，较上财年的183，608人减少10%，创下自2007/08财年以来新低。
此前澳大利亚公众围绕移民问题展开了激烈争论，政府内部对于年度移民名额的设置，以及澳大利亚拥挤的州府城市已经无法应对当前的移民人数也进行过激辩。
更严格的审批措施导致签证拒签率上升了46%，被撤回的签证申请数增加了17%。进行处理的申请数量保持不变。
达顿在接受澳大利亚电视台采访时称：“我们正更仔细地对（移民）申请进行审核，以确保能把最好的移民带到我们的国家。”
葡萄牙房产价格持续高涨 趁早投资获利高！
海外投资置业一直广受投资者的关注。葡萄牙作为欧洲主流的移民国家，各项福利政策处于蒸蒸日上的趋势。在葡萄牙获得居留签证，投资人可在葡萄牙自由居住、工作、经商和学习，完全享受和当地人一样的各项福利待遇，5年后获得永久居留证后可将房产出售。投资葡萄牙房产好处多多，不仅全家能得到永居身份，还能获得高额投资收益。葡萄牙房产投资势在必行！
旅游业一直是葡萄牙经济复苏的领军产业。它推动着酒店、运输、餐饮、商业服务等领域的发展。而随着旅游热潮，葡萄牙的房屋需求量也在与日俱增。
据《ECO》报道，2018年，葡萄牙街区和市中心的房价正在持续疯长，超过153,000套房屋的交易，和前年相比上涨了20.6%，达到历史巅峰，预计2019年郊区的房价也会持续上涨。Century 21 Portugal的首席执行官与APEMIP主席也认同未来葡萄牙郊区房价的升值空间。
除了日益激进的旅游业，闪闪发光的“黄金签证”，也让葡萄牙被美国《福布斯》杂志将列为最佳移民国家排名TOP6。
怎样获得广受追捧的葡萄牙“黄金签证”？你只需要满足以下任一条件即可：
1. 资金转移大于或者等于100万欧元；
2. 创造至少十个就业岗位；
3. 购买大于或者等于50万欧元的房地产；
4. 购买并翻修建筑年龄超过30年的房地产，或者在政府指定的城市重建区域，购买和翻修总投资大于或等于35万欧元；
5. 投资于国家科学或科技系统中私立或公立科研机构的科研项目，资金转移大于或者等于35万欧元；
6. 投资于艺术项目、重建国家历史遗迹、公共利益基金会、地区公共文化组织、专注于艺术活动、重建或者维护国家历史遗迹的项目，资金转移大于或者等于25万欧元；
7. 投资大于或者等于50万欧元购买基金，或进行中小型企业创业投资，被投资企业需要提供可行的资本计划。
葡萄牙房产价格正在持高涨，申请投资移民的人员也在逐日增高，目前是欧洲购房移民的绝佳时机！为吸引更多海外投资者，政府也在进一步的优化和改革，未来，葡萄牙投资移民将会更规范化和简单化。目前，许多欧洲国家都以房产为“诱饵”吸引着外部资本。欧洲近期复苏的房地产市场也为投资者“抄底”添了一把火。
10月1日起，希腊资本管制再次放宽！投资房产良机刻不容缓
最新获悉，希腊财政部近日发表了关于进一步放宽资本管制的声明，包括完全放开每月境内取现额度等一系列利好措施，10月1日起这些措施将正式生效施行。希腊经济正在走回正轨，投资希腊房产良机不宜错过。具体内容，来看为您做出介绍。
此次放宽资本管制，财政部公布了以下几点措施：
• 完全取消每月提现金额限制。
此前希腊银行储户每月提现金额上限为5000欧元，但银行数据显示，绝大多数希腊储户平均每月取款不超过1000欧元，继续提高额度意义不大，因此未来将不再对希腊银行帐户以及信用卡、借记卡、预付卡的取款额度设限。
• 希腊银行储户在国外用希腊银行发出的信用卡、借记卡、预付卡每月取现最高额为5000欧元。
• 希腊公民出国可携带现金限额从3000欧元提高到10000欧元。
• 对企业而言，每个客户每日的单项交易，可以通过银行分支机构向海外直接转账的金额上限从4万欧元提高到10万欧元。
• 外国企业在希腊境内投资所得的利润汇向境外将不设限。
此外，根据此前希腊《每日报》的报道，希腊财政部和希腊央行计划在今年年底或明年年初完全取消资本管制措施。
希腊财政部长察卡洛托斯此前在接受希腊媒体采访时也明确表示，正计划尽快进一步放松资本管制。他表示，取消向国外汇款的限制将是完全解除资本管制措施的最后一步。
专家分析
这是希腊今年第二次放宽资本管制，一次次的政策利好都在传递同一个信息：希腊的经济正在以较快速度恢复。希腊当局的目标是尽快完全取消资本管制措施，这也体现了政府对本国经济恢复持有较大信心。
此外，6月22日希腊主权债务危机的宣告结束，也是预示希腊经济正在走向复苏的重要方面。而与经济息息相关的希腊楼市，也将随之迎来上升期。对于通过投资希腊房产获得永居身份的投资人来说，除了身份红利外，希腊的经济复苏、房地产回暖，将极大可能获得资产上的增值。
提醒对希腊移民感兴趣的投资人，目前希腊正是形势大好之时，投资希腊，就趁现在。
加拿大移民就业率创历史新高 距离缩短妈妈不再担心
加拿大统计局最新公布的数据显示，随着越来越多的雇主招聘移民填补劳动力短缺，移民与加拿大出生的雇员之间就业差距正在缩小。
截至2017年，在25岁到54岁的主要劳动力类别中，新移民的失业率是6.4%，这是2006年加拿大统计局开始统计新移民就业和失业数字以来最低的水平，接近加拿大出生雇员5%的失业率。
与此同时，2017年加拿大移民的就业率攀升至78.9%，创2006年有记录以来最高。与加拿大出生雇员84%的就业率相比，也最为接近。
另外，2017年的统计数字显示，加拿大主要劳动力类别中目前有26%是新移民。虽然新移民中的多数打工者从事的是服务和食品加工领域的低薪工作，但也有三分之一的移民在薪酬较高的领域打工，比如金融、保险、房地产和科技技术领域，制造业以及医疗保健和社会援助等。
加拿大移民的受教育程度也比本地加拿大人更高。2017年，49.5%的移民劳动力拥有大学学位，而加拿大出生的人为30.3%。
从移民来源国来看，在2017年，来自菲律宾的新移民就业率最高，为88.5%。这可能与菲律宾是讲英语的国家、教育体系与加拿大相近有关。其次是欧洲出生的移民，是85.7%；非洲裔移民的就业率最低，也有72.5%。
在受过大学教育的移民中，2017年就业增长的一半来自在加拿大居住了十年以上的移民，近1/3源于在加拿大居住了5年或更短时间的移民。
在2017年， 37%的主要劳动力移民定居多伦多，低于2006年的42%。与此同时，蒙特利尔、卡尔加里和埃德蒙顿的移民定居人数上升。
统计局研究报告称，预计到2036年，加拿大近半人口将是移民和其第二代。
公寓价格上涨7.4％，塞浦路斯房产市场形式乐观
近几年在欧洲投资置业的人群越来越多，欧洲国家塞浦路斯似乎已经摆脱了财务困境，房产市场走势向好。在2013年危机期间，看起来塞浦路斯前途渺茫，但在三年之内，塞浦路斯已退出了国际救助，现在又呈现一派繁荣气象。
“塞浦路斯的经济状况有所改善，一切都定会越来越好，”塞浦路斯房地产新闻网站的编辑Nigel Howarth表示，“塞浦路斯被公认为是一个安全的目的地，因此旅游业兴旺发达。”对塞浦路斯的这种乐观看法在房地产市场最为明显，大量新住宅项目也应运而生； 过去一年，塞浦路斯的公寓价格上涨了7.4％。
2004年塞浦路斯加入欧盟成为欧盟成员国，引发了一场投资浪潮，而如今的塞浦路斯的投资者关心的不再是关于如何以低廉的价格购置房产。现在，在黄金地段和超级黄金区域，房地产不断崛起和增值，价格随之上涨。
Howarth表示：“很多开发的项目都是针对海外富有的高净值买家。去年，购买房产的外国人比塞浦路斯当地购房者还要多。”
政府提供的“黄金签证居留计划”，推动了这一风潮。购买30万欧元的房产，买家就可以获得永居权；而购买200万欧元的房产，并根据义务持有三年且不售出，非欧盟公民将有资格获得欧盟护照。该计划广受投资者的欢迎，自2013年以来吸引了约价值40亿欧元的投资。 对于非塞浦路斯国民来说，塞浦路斯另一吸引点是其有利的税收制度。年收入中不超过19,500欧元的部分是免税的，3,450欧元以上的退休金按5％征税。
移民希腊投资房产划算吗？购买希腊房产性价比高吗？
对海外投资有所关注的人都会发现，这几年海外的房地产市场发展的相当的好，而希腊经济和房产走向良好，希腊购房移民可以说是一个非常瞩目的移民项目了。眼看着希腊经济发展前景越来越好，又属于申根国、欧盟国，拿希腊身份，获得希腊永居身份又可以26个申根国畅通无阻，很多人对拿到希腊永居卡非常的感兴趣。那么，移民希腊要花多少钱？希腊房产的性价比高吗？投资希腊房产是否划算？就成为了大多数人讨论的问题，小编认为，移民希腊要花多少钱肯定要看您所购买的房产地理位置和规模来决定的，但是希腊移民政策的要求是满足购房25万欧及以上房产就可以。
据希腊移民局官网2019年4月1日数据显示：2018年获批希腊申请人数为10624人。而2019年仅第一季度，移民人数已达11445人，中国申请人占比59.6%。也就是说，2019年第一季度希腊移民获批人数就已远超2018全年，希腊移民人数暴增！希腊移民最新政策规定，申请人投资25万欧元购买房产，即可一步到位获得居留许可签证，且包括了主申请人和配偶父母，这就意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。25万欧作为投资欧洲国家门槛最低的买房移民项目，大大的节约了经济成本。同时，以华侨生的身份参加联考，还能享受低分名校的待遇。
那么，移民希腊要花多少钱？我们不妨来算一笔账。按照希腊市中心的两居公寓来举例，大概是26万欧元，约人民币200万左右，一般中介服务费在5万-10万人民币，再加上律师费、增值税、物业费、房产持有税等等，我们按40万人民币算，就是说我们花240万就可以获得一套希腊市中心的精装修的永居产权两居室，外加一家三代的希腊永居身份，而且子女还可以享受高品质国际教育，如果选择投资，出租每年还能获得4%的收益，但是如果240万人民币在北京，那就只能买一套五环外的70年产权的一居室毛坯房，而且孩子只能在住房所在区域的学校上学，如果是好点学校的学区房价格要翻倍，这样看来为什么越来越多的人选择希腊移民，为什么更多的话题是移民要花多少钱，投资希腊房产是否划算。
分析之后你看，移民希腊花费并不是很高，，而且移民希腊的条件也很简单，只有申请人年满18周岁，并在希腊购买价值25万欧元或以上的房产，还没有移民监。从目前来看，投资房产的收益还是不错的，而且性价比可观。如果您想要了解更多关于希腊移民的信息，可以联系顾问，为您做一对一专业解答。
希腊购房移民，身份收益双丰收 希腊10年租约优质商铺推荐
2013年，25万欧元的希腊购房移民法案推出，申根国待遇、流程简单、申请时间短、资金要求低等一系列利好消息冲击着移民市场，更是收到了万千瞩目。作为欧洲移民先行者，迅速行动，经过实地调查与评估，率先在国内推广该项目，并组织首批客户赴希腊考察房产，近距离了解希腊，感受浪漫的爱琴海。
投资人永久居留许可介绍
希腊居留许可是由希腊当局依欧盟规定而签发的证明文件，持有居留许可的第三国公民被授权合法居住在希腊境内。
居留许可签发之后的有效期内，无需签证。投资者永久居留许可的有效期为5年，可以续签。
希腊买房移民申请条件
主申请人：
年满18周岁;
非欧盟国家公民;
持有25万欧元以上房产;
购买医疗保险;
无犯罪记录;
附属申请人：
主申请人的合法配偶;
主申请人及其合法配偶双方的父母;
主申请人的21周岁一下的子女;
购买医疗保险;
无犯罪记录;
为什么选择希腊购房移民?
目前希腊的房价正处于谷底状态，25万欧元可以在市中心买到100平米左右的大公寓。2008年金融危机之后，希腊的房价下降了30-40%，随着购房移民政策的颁布，房价开始稳步回升。
希腊购房移民政策利好
2012年底
希腊政府推出了 "外国人购置房产送欧盟居留" 的政策计划，并呈交国会审议。腊政府推出了 " 外国人购置房产送欧盟居留"的政策计划，并呈交过会审议。
2013年4月
希腊正式推出了"外国人购置房产获欧盟居留"的政策。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。
2015年7月
希腊修正了移民法案：只要投资者购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊 "投资者永久居留许可" ，一步到位拿绿卡。
希腊购房移民投资优势
▶超高性价比、25万欧享超大公寓;
▶出租自主随心选、投资保值两不误;
▶房价触底反弹、投资超低好时机;
▶申请流程简单;
☀☀希腊10年租约超优质商铺
项目：Coffee Island咖啡馆
面积：102.34㎡
售价：290000
租金：600/月，每年上涨3%
☀☀Coffee Island咖啡馆是希腊知名咖啡连锁品牌，位于雅典市中心可卡提区，紧靠卫城旅游带核心区域，可谓是黄金地带。
商铺地理位置优势显著，人流量集中，客源充沛，项目租期签约至2028年。回报率高，收益非常稳定。
国人热衷投资希腊房产 海外房产有何优势？
据相关信息显示，2018年北上广深房价一直居高不下，二三线城市的也在连番上涨，这让想买房的人望而却步，于是，中国的投资者近年来将大量的钱投入到了海外房产市场。而在欧洲投资移民国家中，希腊房产吸引很多人的注意。
希腊作为欧洲文明古国，气候环境优异，生活节奏慢，非常适宜生活。同时受国航北京雅典的直飞优势的吸引，再加上希腊政府推出便捷有序的移民政策，眼下地中海周边各国及中国人群的移民欲望都在不断增加。我们知道，希腊主权债务危机已经正式结束，脱离欧洲的扶助。希腊房价持续上涨，经济也在不断回升，旅游业发展也值得关注，越来越多的中国富人将目光转向希腊房产市场，移民人数暴增！那么，国内房产和希腊房产究竟有哪些不同呢？
1．房价 国内居高不下vs希腊抄底时机
国内
房价虚高，北京、上海这类一线城市房价动辄几万一平，中心地段的房子价格更是高到逆天。
希腊
受几年前经济危机影响，希腊房价正处于抄底时期，200万人民币可在很好的地段买到优质房产。
2．投资回报 国内回报少vs希腊稳步增长
国内
数据显示，北上广这类一线城市出租回报仅1%-1.5%，天津、杭州这类二三线城市的租金回报更是不足1%。
希腊
希腊房价近几年来稳步增长，投资空间广。房产的出租回报可达3%-4%，市中心房产可做短租，租金收益更是可高达5%！
3．购房面积 国内公摊面积多vs希腊赠送面积多
国内
国内的房产是算建筑面积的，有公摊，走廊、过道、电梯间等都会算在内，车位这些还要单买，价格也不低。
希腊
希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等，相比起来划算得多。
4．产权期限 国内70年vs希腊永久产权
国内
国内买房，大产权70年，小产权50年，房主没有土地使用权，几十年后就什么都说不准了。
希腊
希腊的房产是永久产权的，购买的房产将来可以直接给子孙后代，世代传承。
5．装修效果国内毛坯房vs希腊精装修
国内
国内买房，毛坯房很多，交房以后还得自己掏钱装修，就算买精装修的房子，装修效果也跟样板间不一样，而且房子质量难以保障，住了几十年就是危房了。
希腊
希腊房产的建筑标准很高，统一符合欧盟标准，且房屋非常结实，即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。甚至有的新房项目还带全套的名牌家具电器，真正的拎包入住，省去了很多装修的麻烦。
6．购房收费 国内模糊vs希腊透明
国内
国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。
希腊
在希腊买房它一定是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同，买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明。
7．附加值
国内
医疗、教育、空气环境、食品安全大家有目共睹。
希腊
达到25万欧元购房之后就能获得该国的永久居留，可以享受和当地公民一样的医疗、教育福利；让孩子获得欧洲身份，享受世界最先进的教育资源和条件。同时希腊深厚的人文环境，干净无污染的空气，健康安全的饮用水和食品都是购房之后的附加项。
2013年5月20日，希腊政府为了增加消费及推动本国房地产业的发展，公布了最新移民政策：希腊买房移民项目，即：“在希腊投资购买超过25万欧元房产即可获居留许可。总的看来，对度假养老有需求、考虑海外房产投资的人群，或者比较注重孩子教育的家庭来说，希腊买房移民项目确实是个不错的选择。如果您有海外投资的打算，希腊可以作为一个入选的国家。
澳洲入境时可不可以携带奶制品吗？
几乎每一种澳洲移民签证都需设有居住时间这一条件，当然有类似于雇主担保签证，这些到澳洲的企业上班工作的，自然居住不是问题了。在前往澳洲登机入境时，准备好一些国内习惯的生活用品，但却可能过不了安检这一关。
甚至有一些移民者想着澳洲的牛奶未必喝得习惯，于是想要带上，但能过得了澳洲海关的严格检查吗？究竟在入境澳洲时，能不能携带奶制品呢？
据介绍，澳洲禁止携带的物品清单中，关于乳制品方面有如下规定：除了来自无口蹄疫的国家的乳制品，其他的含成分超过10%乳制品的未加工及干的产品，包括三合一奶咖啡、茶和麦乳精、奶粉和含有乳制品的速食谷类食品都是不被允许的。
这意味着通常情况下，奶制品在入境澳洲时是被禁止携带的。但是，如果你携带的奶制品来自无口蹄疫国家，比如是新西兰乳制品，或有婴儿跟随的情况下带了婴儿配方奶粉，澳洲海关也会放行。
在此，小编要郑重提醒大家，除非在不得已的情况下，入境澳洲时，尽量不要携带乳制品入境，以减少在入境检查时带来不必要的麻烦，浪费时间。
如果确实需要携带，也要如实申报。在飞机快要抵达澳洲前，空姐会给大家发放一张具有法律效力的入境卡，入境卡上有需要申报的物品清单，海关官员将根据申报表，对可能携带违禁品的入境者行李进行检查。
一旦被查出来携带禁止或限制入境澳洲的物品，入境者轻则物品被没收，严重者将被处于罚款和监禁。
购买希腊房产如何办理过户？这些知识点您不可不知
希腊购房移民条件宽松、门槛低、获批快，是目前大受中国申请人欢迎的欧洲项目，相比国内房产，希腊的房子性价比极高：配套硬装、永久产权、足套内面积、赠送生活阳台.....，诸多亮点优势促使希腊房产成交量迅速上升，房产市场回暖，短租市场尤为火爆。
买房是大事，环环要注意。投资者购买房产、付完全款后会就进入了房产过户阶段，这是转移产权的重要环节，也是耗时相对较久的环节。关于希腊房产过户的具体流程以及需要注意的事项，今天就带大家做个具体了解。
希腊房产过户流程
1、法律尽调
律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。
2、工程尽调
工程师会进行房产检查(确认房产户型、确认是否合法化等)，亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告(Technical Report)描述房产情况。
确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明(Engineer Certificate)，有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。
合法化：常见情形为房产实际面积与户型图不符，多出来的面积需要进行合法化处理。
3、TAP申请
TAP为希腊房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。
4、公证处
希腊公证处为政府机构，其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，公证处起草合同。
材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后，公证处会起草购房合同。
需要注意的是，由于近年来希腊房产市场的回暖和火爆，公证处的任务处理量变大，存在不可抗力因素，在这一环节还需购房者耐心等待。
在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房产产权就成功过到投资人名下，之后便可继续准备移居文件等材料啦。
办理希腊移民，选择更放心。是业内最早开始推广希腊项目的专业移民公司，迄今为止已经积累为300多个家庭成功拿到希腊永居身份;在房产方面，欧洲业务总部与欧洲重量级地产开发商合作，可为您提供优质独家海外精品房源，房产安全有保障。
深度揭秘：投资希腊房产的利好之处
近几年希腊房产越来越火爆，自从买房移民推出后，因此吸引了很多投资者前来咨询。作为最新的欧洲移民项目，这一移民政策灵活、门槛低、性价比高，得到很多非欧盟投资者的青睐。很多看到当地利好优势的海外人士都会前往希腊购买房产，获得希腊房产永久权后，将会获得海外身份，享受投资、福利等一系列利好优势！当前关于希腊买房移民的现状，海外人士了解这些将能够更好地登陆这个国度！
一、希腊买房移民现状
推出的移民项目，吸引很多海外投资者的目光，很多人了解希腊经济、房价等现状后，对市场有一定的了解。
1、房产类型不受限制
非欧洲投资者从多种类型的房产中进行选择，如海景别墅、高级公寓、市中心商铺以及酒店式公寓等等。人们可以选择相关的类型，像在希腊定居生活的海外人士会选择高级公寓；投资者会购买海景别墅；在希腊从事进出口贸易的商人会选择投资中心商铺等等。从住宅传统的岛屿住宅到市中心新近翻新的时尚办公室，海外投资者根据自身的需求尽情选择合适的房产，获得希腊身份或者投资收益。
2、不同的购房群体
选择希腊买房移民的投资者主要来自中国，除了中国人之外，还有俄罗斯人、土耳其人、埃及人、黎巴嫩人和乌克兰人也占有很大比例，在过去的一年里，土耳其的买家激增。除了有来自这些国家的投资者，也有伊拉克人、叙利亚人、约旦人和伊朗人，这一类人也是希腊重要的购房群体。一般来说，富裕的中国人、阿拉伯人、土耳其人、美国人和俄罗斯人会选择在希腊的米科诺斯岛、科孚岛和圣托里尼岛等等旅游区购买豪华、昂贵的房产。
3、购买房产的主要区域
海外人士在希腊购买的房产70%都是在阿提卡进行的。投资者购买房产的主要区域有比雷埃夫斯、萨罗尼克湾群岛、雅典市中心，帕莱讷（阿提卡北部和东部郊区）、波利加罗斯的北部地区、塞萨洛尼基、科孚岛、基克拉泽斯群岛和科林斯湾等等区域。海外人士主要根据这些地区的基础设施、房价、升值空间以及周围环境等因素，选择性价比最高的房源购买区域，这样才能够尽可能地满足自身需求。
4、希腊房价在不断上涨
随着希腊经济发展快速、买房移民政策的推出，无数海外人士关注买房移民的多种利好优势，销售需求回升，不仅如此，由于希腊商品价格上涨，建筑成本上升，希腊房地产也在普遍上涨。不断有海外人士前往希腊购买房产，在获得希腊移民身份的同时，也获得租金与增值收益！
海外移民专家预计，希腊房产虽然已经明显上涨，但是当前的变化仍不是非常明显，随着希腊经济的不断上涨，当地房价实现暴涨将会非常明显！
二、希腊买房移民优势
希腊买房移民拥有众多利好的优势，如克里特岛，拥有超过五十万居民，是所有希腊岛屿中最大的岛屿，同时它也是一个考古宝库，能够追溯到古老的希腊闻名；希腊交通方便，当地游两个国际机场，航班很容易买到，价格实惠，持有希腊身份能够自由居留任何申根国家；当地自然气候温和，包括炎热的夏季和短暂的冬季，是一个宜居的国度；生活在希腊，待遇丰厚，能够享受各种社会福利！
海外人士了解希腊买房移民的现状，将会快速地登陆这个国度，体验希腊移民的利好之处，享受当地生活！
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