移民美国有哪些条件。
古有孟母三迁，今有跨国购买学区房。不论国内外，家长们对学区房的情有独钟一直都保持着无比坚挺的状态。虽然投资美国房产的代价很高，但投资教育的代价更高。你不知道的是，从美国房产角度上看，这儿的学区房并不是我们国家定义上的学区房，我们在选择购买美国房产时切不可盲目行事。美国相关法律规定：任何未成年子女，凡居住在学区内，即能享免费接受教育的权利。而作为外国父母，如果夫妻双方有一人在美国工作或留学，该政策同样适用。
在美国，不同区域对优秀学区有自己的一套衡量标准。在纽约，教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境占15%；学生表现占总分的30%；学生进步占总分的55%。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选学区房时的可靠依据。
美国的公立教育制度
美国的公立教育是从Kindergarten（幼儿园）到12年级，简称为K-12。通常小学5年（K-5年级）、初中3年（6-8年级）、高中4年（9-12年级）。
美国学区房划分
美国的学区划分可以细致到每一条街、每一个门牌号，一条马路。学区的划分和行政区没有直接关系，行政区和学区也经常会出现交迭。
考察学区房的社区环境
除了所划分的学校外，学区房的居住环境也至关重要。包括居民素质、生活配置、人口构成以及治安情况都要考虑其中。居民素质也从一定程度上体现了社区的素质和文化水平。
美国学区房投资
如果选购学区房是以投资为目的，那么房子地段要选在经济发达、人口密集、需求量高的地方，这样的房子更有升值空间。对于专门投资学区房的人来说，即使不处于美国房产市场利好的情况下，相较其他区域，学区房价格的下降幅度也相对小，有些甚至可能不降反升，其保值增值能力可谓相当出众。
购置美国房产，除了作为家庭资产的投资，更多的是考虑到教育的投资，让孩子顺利进入"顶尖"学校成了很多美国华人移民家庭的目标。
扩展阅读
澳洲房产与中国房产的差异对比！
和中国相比，澳洲房产市场更为成熟与规范，信贷制度和租赁管理体系相对健全与完善。澳洲移民小编在这里为大家整理了澳洲房产与中国房产的差异对比。
一、产权年限
土地管理法规定，中国住宅土地的使用期限是70年。70年后，土地归国家所有，续租费用未定。
澳洲房产是永久产权，可以传给子孙后代，并且没有遗产税。
二、市场成熟度
20多年前，中国房产业才正式迈入市场化，新政策不断出台，宏观调控频繁，市场波动较大。
澳洲房产业已有百年以上的发展历史，保持稳定增长走势，近半个世纪以来房价平均每七到十年翻一番，受益于澳洲政府对于房产市场的保护政策和金融系统的有效调控。
三、法律保障
中国买房一般去房产交易所办理，没有专业律师参与。如果投资者对合同细节不予了解，日后容易陷入陷阱和麻烦之中。
在澳洲，买卖双方都要聘请专业过户师或律师处理法律事务。有专业人士咨询和把关，能保护利益，降低风险。
四、期房贷款
在中国，签合同时一般要首付20%-50%，购买第二套房首付比例更高。交房前就要开始还贷，只能选择连本带息还。另外，中国没有对冲账户，申请过贷款的人再次申请非常困难。
澳洲签期房合同时，一般只需首付10%，交房后才开始还贷，最多可申请到80%左右的贷款，可以选择等额本息或者只还利息。还可以开通对冲账户，把手头多余的资金放在里面，以此对冲本金，抵消利息。
此外，在澳洲再次申请贷款难度不大，也可以等房产增值后进行再融资，将增值部分套现，用于新的投资。
五、新房交付
中国交房时，大部分是毛坯房，墙面地面仅做基础处理，交房后需要业主自行装修。
在澳洲买房，新房交付时都是精装修，马上就可出租。
六、烂尾楼风险
在中国，首付款交给开发商，没有监管。如果开发商资金短缺出现烂尾楼问题，会使投资者遭受损失，投资风险较大。
在澳洲，首付款存放在政府监管的信托帐户，交房前开发商无权动用。
七、负扣税
中国没有负扣税政策。在澳洲，目前租金收益若少于贷款利息、房屋折旧和其它支出，政府允许投资者申报损失，抵扣其它收入。
负扣税政策是澳洲的一个独特的政策，就是当您投资一套房产的时候，可以把这个房产做一个折旧，每年折旧损失的钱可以抵扣当年的收入，可以申请退税!可以说，这个政策是澳洲政府鼓励投资房地产的一个利器。
八、租赁管理
在中国，房屋租赁管理体系还没有达到规模化、专业化和规范化，立法工作滞后，出租管理公司缺乏后续服务。
澳洲的租赁业相对正规，出租管理公司能为投资者提供一系列服务，包括刊登出租广告、筛选租客、管理物业、收取租金、代缴费用等。
九、租金回报
报告显示，2017年上半年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%。上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%。 澳洲城市如悉尼和墨尔本的租金回报率一般都在4%至6%之间。
十、空置率
前几年中国城镇住房空置率报告显示，全国城镇住宅市场的空置率达到22.4%，上海和北京的空置率分别为18.5%和19.5%。
根据澳洲房产信息网站Domain集团2017年1月的统计，澳洲各大首府城市的出租空置率都低于3%。按照国际通行惯例，5%-10%之间的空置率为合理范围，说明商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展; 10%-20%之间的空置率为空置危险区，有必要采取一定措施，保证房产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区。
当下是购置美国房产的良机？看资深房产专家是如何解
自2018年以来，国内在各行各业的投资氛围和投资形势都在发生变化。从过去一年中国的GDP(国民生产总值)走势中可以看出，近年来国内出现了较为罕见的经济放缓，这也是投资方向需要改变的重要原因之一。本文将对目前美国房产的投资情况进行分析，提供给您参考。
为何眼下是购置美国房产的良机？看资深房产专家是如何解读的
美国不动产投资，已被越来越多的高净值人群纳入投资的考虑范围之列，重视程度也在日益增加。而针对当下局势，我们是否应该有针对性的更进一步呢?
五月美国房贷利率继续下降，对投资美国房产有何影响?
美国房屋抵押贷款公司房地美表示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的4.10%降至4.07%。相比之下，一年前同期的基准利率为4.61%。
15年固定利率住房贷款的平均利率则从上周的3.57%降至目前的3.53%。5年可调整房贷利率为3.66%，较上周小幅上涨0.03个百分点。
美国房贷利率之所以出现下降的情况，主要还是受到了近期中美贸易战进程的影响。不过，由于抵押贷款利率目前处于历史低位，且美国经济持续地释放积极信号，今年夏天的美国房屋销售将会增长。房地美首席经济学家萨姆•卡特表示:“尽管金融市场正在表达出警告迹象，但实体经济依然稳固，就业增长稳定，失业率也仍然处于50年来的低位。”
当下中美贸易战背景下，是投资美国房产的好时机吗?
中美贸易战爆发之后，不少投资者会担心在美国进行的投资会因此造成影响。对此，我们只需要运用经济学来分析此次中美贸易战中的来龙去脉就可以找到答案。
首先此次贸易战的发起，其实并不是美国头一次的举动，只是这次更大张旗鼓而已，得益方是美国这是毫无疑问的。在贸易战促进之下，美国经济进一步增速，国内需求以及供给都会被拉动，最终也会导致房产市场伴随性的增长。
值得一提的是，目前美国多地房价都已经恢复至2008年经济危机之前的峰值，从现在的数据来看，美国经济的趋势是增速越来越快，所以从市场需求角度上说，我们并未看到有大幅下滑的可能。从更长的时间维度来看，房价本身就是波动上升的，超过之前的峰值是再正常不过的事情。
因此，如果您有足够的能力进入美国房市，看似如火如荼的中美贸易战是不会成为阻碍您不动产增加收益的因素的。
想投资美国房产？这四大热门城市总有一款适合你
美国房产一直都是国内精英阶层在海外置业的首选。据官方统计，美国房产投资前四位城市分别为：纽约、洛杉矶、旧金山、西雅图。但身在天朝的我们，面对大洋彼岸的美国房产究竟该如何选择呢？今天小编帮您分析这四座城市的房产，助您可以早日在地球的另一端找到心仪的房子。
纽约
说起美国，人们首先想到的城市就是纽约了。即使在世界范围上，纽约也可以说是综合度最高的城市了。而纽约的房产市场也被业界视为最稳定、最安全、最盈利的避风港，它吸引着来自世界各地的国际投资者。且不说纽约市中心寸土寸金的曼哈顿，仅长岛区的一套别墅就至少要200万美元，不愧有"富人的后花园"之称。
即使这样，也丝毫不能阻挡各国富豪在纽约置业的心。迄今为止，纽约已经连续7年蝉联美国房产投资最热门城市。
洛杉矶
比起商业气氛浓重的纽约，洛杉矶显得"有文化"得多，这里拥有各个领域的知名机构，一年四季风景如画，气候宜人，十分适合居住，也是华人最向往居住的美国城市。
总体来说，华人在洛杉矶的人口还是比较高的。在这里，华人的地位很高，而洛杉矶优质的教育资源和高等学府也吸引无数学子纷纷落户。随着移民人数的增加，洛杉矶房产也备受推崇，价格也居高不下。预计该地区房产价格还会持续上涨。
旧金山
旧金山是美国第三大都会区，知名的Google，Facebook, 苹果等科技巨头总部都落户在此，引领着世界科技的发展潮流。同时这里也是可支用收入最高的城市。
旧金山的电子信息产业发达，吸引世界各地的创业者前来圆梦。不论从就业环境、教育资源、和人口密度来说，该市的房产市场还会持续火热，房价不断攀升。这里可能是未来带给海外投资者最大惊喜的城市。
西雅图
西雅图被人们称作"绿宝石之城"。这座城市拥有延绵不绝的青山、清澈见底的湖泊、郁郁葱葱的绿林，与美国其他城市相比自成一派。西雅图的生活环境、成本、就业机遇、工资待遇都具有极大的优势。此外，最吸引人们的是西雅图拥有先进的医疗水平，人们戏称这里是"全世界最适合心脏病发作的地方"。
由于美国其他地区的生活成本不断攀升，预计西雅图是最有可能成为下一个被海外置业投资者捧在掌心的热门城市！
美国房产，一直备受海外房产投资者的青睐，究其根本还是因为它是一项稳定和充满潜在丰厚回报的投资市场！
希腊资本管制即将进入历史的舞台，房产投资好时机
近日，据国外媒体报道，希腊央行行长斯图纳拉斯(Stuna Stournaras)周二表示，希腊正接近完全取消资本管制的目标。
他在雅典的一次投资会议上表示:“今年，希腊正积极走上完全取消资本管制的道路。”
为了避免国家破产的风险和在最严重的债务危机时期退出欧元区，希腊于2015年7月开始了为期四年的资本管制，并实施了从希腊银行到外国的转移管制，以防止资本外逃。同时，现金提取受到限制，以避免银行破产。
然而，随着希腊经济的复苏，资本管制已经逐步解除。截至去年10月，希腊的现金提取上限已经完全取消。
目前，海外资本流动和资本流出仍然受到限制，而流向希腊的所有资本不再受到限制。根据财政部的计划，全面取消限制将于2019年实施。
除了去年取消希腊银行每月现金提取限额之外，财政部还将希腊银行账户资金的海外提取限额改为5000欧元。以欧元或外币带出希腊的现金限额已从每人3000欧元提高到10000欧元。
此外，希腊将专业人员和企业通过希腊银行直接转移到海外专业活动的限额从40,000欧元提高到100,000欧元。允许公司和个人不受限制地将其投资收入从海外和希腊转移到国外。
根据2017年发布的放松资本管制的步骤路线图，希腊政府需要看到储蓄量继续增加，在完全解除资本管制之前，该国完全解除资本管制的经济调整计划取得进展。
去年8月，希腊成功退出第三轮也是最后一轮纾困计划，重返国际债券市场。该国私营企业的存款正在慢慢恢复，并注入该国的银行体系。
因此，希腊资本管制将完全进入历史的日子即将到来！对于有兴趣投资希腊房产的申请人来说，这无疑是个好消息。
马耳他投资移民，让孩子拥有先进教育
那些为了孩子教育，拼劲全力在一线城市买房或出国移民的中产家长，他们比同代人，接受了更多、更优质的教育，因此在教育观念上，更胜人一筹，他们比同时代的人更努力去奋斗，他们的孩子享受的，正是教育的隔代复制。马耳他作为欧洲后起之秀，近年来赢得了广泛的欢迎。通过马耳他投资移民的中产阶级越来越多，他们更多的是为了让孩子接受更先进的教育。
教育的结果只是表面的专业精进吗
错。教育是塑造一个人背后一整套的人格、判断力和格局观。而这一切，很大程度来自一个家庭的选择和传承。
这些家庭有的通过买学区房解决自己孩子的教育需求，有的甚至挣脱了学区房的桎梏：他们通过移民的方式，让孩子接受更优质的教育。古有孟母三迁，如今，是教育移民。
为什么我们要打破头疯了一样的去争取国外的教育?因为这些东西太重要了，它比冷冰冰的成绩单，更加潜移默化的在塑造一个孩子的人生。
马耳他的教育到底好在哪里?
如果把北上广深视为现代美，那么马耳他是古典的美、深沉的美、历史的美。正如银河移民的客户所说：“这是一个能够让人沉淀、可以为家的国度”。常年工作辗转于欧洲各国的他，在考察了马耳他各方面情况后，就让他产生让就读小学的儿子来马耳他接受教育的冲动。
有着7000年悠久历史的马耳他，是一个典型地中海气候的国家，风景优美历史丰富。英语作为官方语言，欧洲本土的外国人许多都选择马耳他作为学习英语、旅游度假的胜地。随着马耳他国债投资居留计划的盛行，这个国家也逐渐被更多的中国投资人所熟悉。
英语为通用语言
马耳他是英语国家，曾是英国的殖民地，马耳他也有自己的语言马耳他语，但是基本每个马耳他人都会说英语，选择马耳他教育不用担心语言问题。随着中马合作交流日益紧密频繁，近些年赴马耳他留学的中国留学生也在逐年增多。欧洲非英语国家的学生们往往来马大进修各项专业，学习英语。政府对于海外学生还有学费给予补贴，每招收一名海外留学生，政府每年要补贴上千美元。
教育免费制度
马耳他的公立学校实行教育免费制度，从幼儿园托班，到小学、中学、中二，全部免费。
马耳他的教育分为：
Primary(小学)，3岁-11岁;
Secondary(中学)11岁-16岁;
Higher Secondary(也叫Six Form中二)16岁-18岁。
多元化文化交融
马耳他因其历史悠久，在保留其历史文化特色的同时，也吸收了欧洲其他国家的文化，甚至非洲和中东文化。马耳他的学生来自全球，有加拿大，波兰，巴西，葡萄牙等，文化多元，孩子能够更大程度上开阔眼界。
世界百强大学
马耳他大学简称马大，是马耳他 ** 好的国立大学。马耳他大学悠久的历史可追溯到1592年，是英联邦体制中 ** 古老的大学。大学本部坐落在首都瓦莱塔中心，校园宽敞，环境优美，设施先进。
马耳他大学与英国、美国及欧洲各国的大学有着密切的合作关系，其先进的教学设备和高超的教学水平可与西方 ** 大学持平。每年许多马大的毕业生被世界名校录取为研究生和博士生，如哈佛、牛津、剑桥、爱丁堡等等。
马耳他教育 ** 好的地方，在于这个国家的教育理念。
过去的教育方法，是黄金条下出好人，用严厉的方式指导孩子的人生。而如今，则更倾向于理解、关爱、让孩子在挑战中战胜困难。
在竞争更加激烈和驳杂的当下时代，未来的竞争是以智商为代表的认知技能竞争。
帮助孩子学习知识、增添技能、获得学历、考取证书...所有这些，都是在给孩子的跑道上添加成功的筹码。
马耳他投资移民项目
拥有英美教育魅力的马耳他，在2015年颁布了马耳他国债投资居留计划(即申请人只需要购买政府指定的25万欧国债，全家四代即可一步到位获得马耳他的 ** 居留权之后)后，吸引了众多投资者的眼光。有为子女教育和未来做打算的你，可以通过购买25万欧国债(5年后返还)，或者通过10万欧融资的方式(不返还)，在一带一路新机遇下，进军欧洲，同时给子女教育提供一个更多的选择和保障。
马耳他投资移民优势
零要求：无经商背景、语言、学历要求
投资少：投资25万欧元，一步到位拿居留身份;
申请快：递交后3个月即获欧洲居留身份;
无风险：明确的法律保障，投资国家A级债券;由国家直接管理，稳定无风险;
无移民监：只需申请前登陆一次即可;
畅游欧洲：四位一体，畅游欧盟、申根、欧元国、英联邦国家;
非全球征税国家;
四代移民：一人申请，全家四代人同时移民。
马耳他投资移民申请条件
1、申请人年满18岁且无犯罪记录;
2、持有符合政府要求的投资(国债)超过5年;
3、同时持有符合政府要求的房产(买房或租房)超过5年;
4、申请人需提供在马耳他境外年收入不少于10万欧元或50万欧元以上的固定资产证明。
移民马耳他，如何为孩子选学校?公立学校VS私立学校大对比
目前，子女教育渐成中国家庭选择出国移民的主导因素。而近年来，越来越多的家长朋友选择移民马耳他，大多数是看中了马耳他的教育优势。纯正的英式教育体系，先进的教学设备和高超的教学水平等多方面优势，让国人趋之若鹜。
对于有孩子的家庭来说，移民到一个新的国家，孩子入读怎样的学校是家长们主要考虑的问题。那么移民马耳他，如何为孩子选择学校?公立学校好还是私立学校好?今天，专家就针对这一方面为大家做出总结。
马耳他优质的教学资源
马耳他本地人口仅44万，全国共有学校340所。从2017年上半年开始，马耳他的公立学校更是提出所有教师必须持有硕士以上文凭的高要求，此举在一定程度上进一步地保障了公立学校的教学质量。
马耳他区域划分：11个校区委员会
根据区域人口密度，每个校区委员会管辖3-5所学校，
教育资源人均比例：7:1(世界领先)
师资力量：牛津、哈佛等名牌学校毕业的教师
教育体系：英联邦
马耳他的公立学校从小学至中学均由政府资助，提供11年的免费教育，MRVP申请人也只需象征性缴纳少量注册费。上私立学校的学生将来读大学的时候可以到欧美国家的学校进行留学。
公立学校State Schools
马耳他教育与就业部对外国学生入读公立学校十分关注，非常重视马耳他语言的教育传播和外国学生在公立教育体制的融合和适应性。马耳他公立教育对马耳他公民和 EU、EEA(欧洲经济区)居民都是免费，持有MRVP身份且父母在马耳他有工作也可以享受全免公立教育。
公立学校课程配置
马耳他的教育体制被国际社会认可并给予很高评价。英式教育体制，课程众多。完整的教育架构分为四个阶段：
•学前教育(3-5岁)
•小学(5-11岁)
•中学(11-16岁)
•大学(高等教育)
公立小学
•5岁-11岁，就近入学原则;
•学习科目：英语、马耳它语、数学、社会、个人与社会、艺术、体育、宗教;
•学习评估方法：各科平时测验，每年两次大考;学年中期为学校考试， 学年末为国家统一考试;
•全国统一初级中学入学考试(5门)：英语、马耳它语、数学、社会、宗教(此项可选)。
公立中学
•11岁-16岁，通过入学考试入读初级书院(相当于重点中学);未通过入读普通中学;
•必修科目：英语、马耳它语、宗教、数学、科学/物理、社会、地理、历史、初级计算机、第二外语、个人与社会、艺术、体育;
•选修科目(至少1门以上)：设计类、技术类、经济类等;
•学习评估方法：各科平时测验，每年两次大考;学年中期为学校考试;
•学年末为国家统一考试。
公立学校优势
费用低廉，公立教育免费;师资力量强大，硕士及以上学历;注重全面发展，从小开始职业定位，各行业兴趣开发。
私立学校Private Schools
在马耳他，私立学校又分为两类：
·教会学校(Church Schools)
·独立学校(Independent Schools)
这两种类型的学校都受国家教育部门监管，提供学前教育至高等教育，学校课程类似。
教会学校 Church Schools
一般来说，教会学校隶属天主教会，与政府签有协议，修女和神父等神职人员参与教学及学校管理。如今，由于越来越少的人加入神职人员，教会学校的大多数工作人员来自外行人士。
独立学校 Independent Schools
在马耳他，除公立学校外，独立学校为另一大主要学校类型，包含国际学校，主要服务于在马耳他入读的国外学生。独立学校也称私立学校(国际学校)，则大多为英式学校、少数美式学校，但完全不同于英美教育产业化、高度盈利化、高昂学费等特点。马耳他的私立学校都为非盈利性国际学校，费用低廉，3000欧元-9000欧元不等。
私立学校教学模式
实行小班教学模式，一个班10—15名学生左右，能充分保证学生的个性化发展和成长。
私立学校语言环境
私立学校以英语为主。
私立学校教学质量
在马耳他参加相当于中国中考的考试，私立学校的学生参加比例只达到7%，但是有30%私立学校的学生获得A+。
参加类似中国高考的考试中，私立学校的学生参加比例只达到14%，但是超过32%的学生得到A+的成绩。
私立学校的教学质量和学生的优异成绩，保证了这些学生能够升入顶尖学校，也为毕业后的就业打下坚实的基础。
私立学校优势：
与国际接轨，无缝衔接欧美名校;教育费用超值，是国内私立学校的五分之一;教师多国文化背景，来自于英国、美国、意大利、西班牙等国家，师资力量雄厚，毕业于牛津、剑桥、哈佛等全球知名高校。
总结
其实，无论公立还是私立，从现在的学习到未来的就业发展，马耳他都具备了其他国家所不具备的独特优势。马耳他国债移民项目，投资少、性价比高、审批快，一人申请四代移民，作为欧洲市场上的明星项目优势尽显。移民马耳他，为孩子的教育更添一重保障，为孩子进入梦想学府争取到更多可能!
希腊房产投资潜力巨大 生活自在让人向往
据希腊银行数据显示，去年、前年共有13.5亿欧元流入希腊，用于外国投资者购买房地产（主要是房屋）。这表明，希腊的房地产市场已逐渐摆脱经济危机，从长达十年的萧条中复苏。这一数字在2018年同比增长了172%，来自雅典土地登记处2018年前8个月的数据显示，交易数量同比增长了60%。
希腊房产市场今年呈持续火爆增长态势，希腊黄金签证增长迅速。截止到2018年11月30日获批永居卡的申请人数累计达到9756人，超过了美国EB5的申请人数9602人。
“黄金签证”吸引中国投资者，带动希腊经济复苏
希腊作为典型的南欧国家，物价水平低，生活品质高，居民友好热情。地中海气候，非常适宜居住，所以很多中国人都会选择在希腊居住。其实不仅是因为希腊的环境好，还有部分原因是我们对国内的生活质量尤其是食品安全方面表示堪忧。
食品安全管理严格，地中海式饮食结构
现在市场上的很多食品不是添加剂很多就是食品源遭到污染，再或者黑心商家利用假产品获取高额利润。而在希腊生活您无需担心食品安全问题，因为希腊有一套非常严格的食品安全管理机制。希腊食品安全局从使命-目标、结构-运作、法律框架、服务和投诉方面都有非常严格的体系和法律条款。
地中海饮食（Mediterraneandiet）在世界上认可度是非常高的，得益于地中海饮食，希腊人均寿命是81.04岁，高于世界平均人均寿命79岁，远高于中国人均寿命的76岁。
地中海饮食是以蔬菜水果、鱼类、五谷杂粮、豆类和橄榄油为主的饮食风格。研究发现，地中海饮食可以减少患心脏病的风险，还可以保护大脑免受血管损伤，降低发生中风和记忆力减退的风险。现也用“地中海式饮食”指代有利于健康的、简单、清淡以及富含营养的饮食。
想在年老退休的时候拥有健康的身体，和老姐妹们在餐厅优雅的喝红酒吃饭聊人生，和老哥儿几个喝杯咖啡下棋吗？来希腊就对了。地中海的阳光，地中海的饮食，滋养着我们，给人生带来享受的资本。
可以想象出，现在希腊投资为什么如此火爆。不但能够获得房产投资受益，悠闲自在的生活同样让人无限向往。
天壤之别！做中国房奴不如投资欧洲房产，真正当家做主！
现如今，100万人民币能干啥?对于穷尽半生努力只想在北京拥有一套房的北漂们来说，100万人民币只够给个首付，余下的半辈子还要委身做房奴。即使在二三线城市，买房动不动也要耗去一两百万的积蓄。那么如果拿这100万投资欧洲房产，会是怎样天差地壤的区别?小编来为您分析一下这其中的奥秘吧。
国内买房，生活与利润不可兼得
国内买房，除了房价贵这个人人皆知的弊病，如何让房子成为稳定收益的来源，这也是需要考虑的一大重点。“买房or 不买房?”且不说有没有足够的钱，怎样把买房钱花得舒坦，让人没有后顾之忧才是让人更纠结的重点。
买房如果用来自住倒还好，如果是用于出租，那么你的回报可能还赶不上维护房屋的成本。小编表示，国内有很多这样的例子，花一两百万买了套房就租出去等着收租金，但是由于房子是老小区配套物业不全出现了这样那样的问题，随之而来的是租客电话邻居投诉满天飞，自己的生活也乱了套。
100万买套房子把自己的生活搭进去，国内100万“入门级”的房东大概就是如此了。生活与利润不可兼得，不论是租售比还是房产泡沫都无法让房子成为稳定收益的来源，房子就留着养老用吧。
欧洲“100万人民币房东”，真正当家做主
反而是国外，国内房产行家都干起了“欧洲公寓房东”的事业。从大西洋到地中海，从西班牙到希腊，房价都非常诱人，先拿欧元租金再移民显然成为了国人投资潮的趋势。小编介绍，相比于中国的房地产市场，欧洲的房地产市场有很大的不同，相对来说安全性也更高。
其一在于产权稳定；
中国的房地产产权年限只有70年;而在欧洲，土地制度进入了稳定的阶段，房产几乎就是永久产权了，这使得欧洲房产还能起到财富传承的作用。
其二出租自住两相宜，打理简便；
这些旅游房产往往地处于旅游景区附近，环境优美人气旺，有的入住率甚至可以和市中心商业区不相上下。同时，你不需要花时间精力去打理房子，全权交给房产管理公司就可以。
其三房产不在CRS金融资产之列，轻松避税；
根据CRS规定，对2017年1月1日之前的账户金额在25万美金以上的，需要穿透;100万美金以上的，要详细尽调。而以个人名义持有的房产并不在此之列。在CRS来临之际，将资金转投具有升值空间的优质海外房产，也是合理规划税务、避险的一种投资方式。
其四买房还送全家移民身份！
最最最重要的是，与国内高企的房价相比，花100来万你可以在欧洲买上一套比国内好N倍的房产。特别是欧洲买房移民，还是资产配置+房产收益+移民身份+增值福利的多重投资!孩子上学尽享欧美优质教育，房产增值前景也很可观哦!
国内一套房=欧美的一套海景别墅，原来在欧洲，“100万房东”竟然这么轻易就能实现。谁还在北上广做房奴啊?拿欧洲绿卡，享欧式生活，就是如此简单!
欧洲购房移民，全家最快30天拿身份
西班牙购房移民，8万欧元起
希腊购房移民，25万欧元起
塞浦路斯购房移民，30万欧元起
葡萄牙购房移民，50万欧元起
专注海外移民22年，业内最早办理欧洲购房移民，已累积为1000多个家庭成功获得欧盟绿卡，值得信赖。多年来积累的大量案例经验和100%移民成功率，保障您的欧洲移民之路畅通无阻!
家长必看：移民西班牙如何为孩子选择国际学校？
西班牙教育优势强大，对居民提供了长达14年的免费义务教育，从幼儿园、小学、初中到高中都是免费的。西班牙的国际学校有很多，提供包括英语、法语、德语以及意大利语的课程，最重要是提供双语甚至多语教学。那么移民西班牙如何为孩子选择国际学校呢?今天小编为您做出分析。
什么样的孩子适合选择西班牙国际学校?
孩子自身性格活泼开朗，喜欢探索性学习方式，拥有创新精神，有出国留学的打算，比较适合加入国际学校学习。
国际学校比普通学校的软硬件资源优质，课程体系种类丰富，课外活动实践多，培养学生批判性思维，带领学生走出课本，拥有更为开阔的眼界，拓展综合实力提升。
除此之外，还有社会环境、时代主流趋势影响。比如，国际教育热潮席卷中国，越来越多的家长准备送孩子出国留学深造，对于国际教育的认可度不断提升等等。
孩子有意向、年龄合适+喜欢国际学校学习环境、教学模式+通过入学考核 =最终敲定国际学校。
国际学校 以优质资源和超高性价比成为移民家庭首选，而西班牙的优质私立国际学校集中在马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚、阿里坎特等主要城市。
优质的西班牙国际学校汇总：
1、本杰明·富兰克林国际学校
本杰明·富兰克林国际学校共有教师106名，其中美国教师占35%，西班牙本地教师34%，国际教师占31%，40%的教师拥有硕士学历。本杰明·富兰克林学校IB课程毕业生平均分为34分，通过率98%，远超世界及西班牙平均水平。
2、Agora International School
Agora国际学校是巴塞罗那最好的国际学校之一。学校实行三语教学(英语、西班牙语和加泰罗尼亚语)，并开设德语，中文及法语课程。Agora教授国际文凭IB课程，完成文凭课程的学习将获得国际文凭和国家文凭的双重资格。持有IB国际文凭可以申请欧洲、北美等世界上任何一所一流学府。Agora的IB课程经过IBO认证，与普通高中课程分开授课。
3、巴萨罗那美国学校
巴塞罗那美国国际学校(ASB)是一所私立的非盈利性走读制学校，学校已获得美国高等学校协会和国际文凭组织的认可。所有毕业生都可获得美国文凭，该校的IB平均分为35，及格率100%，高于西班牙和世界平均水平。学校现有852名学生，其中36%为西班牙人，20%为美国人，其余44%来自世界各地。
学校已有50余年的美式教育经验，对于偏向让孩子接受美式教育的家长来说，巴萨罗那美国学校绝对是首选。该学校的学费在西班牙国际学校里是偏贵的，当然和国内的国际学校比还是小巫见大巫。另外入学相对来说也不那么容易，所以这所学校的含金量还是很高的。
4、英国学校
英国学校不是巴塞罗那学费最贵的国际学校，但绝对是巴塞罗那名气最大的国际学校，现在很多西班牙名人都把孩子送进这所学校，如梅西的儿子就就读于该学校。
英国学校现属英国最大的教育投资集团Cognita,开设的高中课程是英国高中课程A-Level，相对于IB课程要简单一些。英国学校追求卓越教育，针对剑桥考试，设立“剑桥优秀学员奖”，鼓励在国际教育课程中的优秀学生。A-Level 课程A*—C级的通过率82%，剑桥(I)GCSE考试A*—A级通过率为53%。
5、橡树屋学校
橡树屋学校位于巴塞罗那的富人区，临近本杰明富兰克林学校，但两者一所是英式学校一所是美式学校。橡树屋学校建校于1968年，是一所受西班牙政府和英国文化教育协会官方承认的英国学校。IB课程以英语授课，包括6组课程，除了考题论文、理论知识、还包括“创新、行动与服务。
6、哈梅林国际学校
哈梅林国际学校建校于1989年，由西班牙教育部批准成立，从事幼儿和中小学教育。哈梅林国际学校的师生来自全球25个国家，国家化水平高，致力于学生个性化培养，注重培养学生团队合作能力。
学校教育涵盖0-18岁的学生，除了基础的学术教育，还有体育学院，音乐学院，舞蹈学院，语言学院等其它课程，促进学生的全方面发展。将新技术，特别是信息技术应用与教学生活中，配备先进的技术实验室、智能化教学，教师安装智能触摸屏并为每个学生配备平板电脑。
目前 海外教育已经成为中国父母追捧的最佳教育方式，很多中国人移民西班牙目的就是为了让子女入读西班牙国际学校，接受顶级的教育资源 。曾有家长反映：“没有孩子之前，我考虑过移民，但是都没有太强的动力，但是有了孩子之后，尤其是在孩子上学之后，我移民的愿望变得强烈且越发肯定了!”
2013加拿大移民政策：加拿大投资移民后孩子在学校学什么
2013加拿大移民政策：加拿大投资移民后孩子在学校学什么
以下是孩子从稚嫩园到十二年级，在阅读书写、数学等方面将学习的知识和技能。
一、稚嫩园及一年级
学校很重视利用嬉戏和玩耍来关心学生进行学习。在低年级学生的成绩表上，是不会出现等级，如A、B、C……的。
孩子在此阶段，将学习以下知识和技能：
1、阅读理解：字母发音如何组成单字；复述一篇文章或一个故事的大意；辨别字样相似的字；简单的阅读。
2、书写及沟通：用清晰的字母写出熟悉的字；正确地拼出某些字；知道大写字母、小写字母及标点符号的运用；说话时使用基本的文法。
3、数学：能数诸如1，2，3，4……，2，4，6，8……，5，10，15，20…，10，20，30，40……；利用运算机或电脑尝试处理在100以下的数字；明白何谓“一半”。
二、二年级及三年级
不少学校会在三年级开始给学生布置一些家庭作业，好让他们为将来的学习做好准备。家长可以适当给予孩子一些关心，把做家庭作业变成一件轻松的事。
孩子在此阶段，将学习以下知识和技能：
1、阅读及理解：在旁人协助下，就所读内容提问；叙述读物的主题或中心思想；明白简单的画面意义。
2、书写及沟通：在常用字中找出拼错的字；使用基本的大写字母及标点符号；字体清晰端正；在会话及书写简单句子时使用正确的文法。
3、数学：利用运算机或电脑等不同方法尝试处理在1000以下的数字；懂得辨别双数和单数；能说出某个数目是2，5或10的倍数；明白何为二分之一，三分之一，四分之一，五分之一及十分之一。
三、四年级
孩子在四年级将开始得到字母等级分数评定，家庭作业也多了。
孩子在此阶段，将学习以下知识和技能：
1、阅读及理解：阅读内容，慢慢了解并提出问题；使用字典；在地图及图表中找出主要资料；了解如情节、背景、人物等故事元素。
2、书写及沟通：书写及会话时使用正确的文法；书写时懂得适当地使用大写字母；手写字体整洁清晰；常用字的拼写正确。
3、数学：明白乘法、除法的运算模式；以不同方法表达10，000以下的数字；明白“百分一”的概念；懂得小数与分数之间的关系。
四、五年级
五年级的孩子与同龄人的交往更多了，这个阶段是学习第二语言、外国文化及传统的很好时机。
孩子在此阶段，将学习以下知识和技能：
1、阅读及理解：凭上下文及其他提示，估量生字的含意；了解文章的主题思想，掌握文章叙述的主要事件；理解背景、情节、高潮及矛盾冲突等文学元素；能长时间静心阅读。
2、书写及沟通：书写时运用多种不同的句子结构并正确使用动词时态；正确使用大写字母及基本标点符号；书写时大部份的字都能拼写正确。
3、数学：可估量高达100，000的数量；能表达倍数、因数、复数及质数；懂得比较、排列整数；明白分数的运用。
五、六年级
这个学年孩子开始面对更多的挑战。 不单要应付要求高、难度高的课程，还要面对如何融入同龄人圈子的问题。有些学生甚至开始考虑自己的事业前途。
孩子在此阶段，将学习以下知识和技能：
1、阅读及理解：利用索引、名目及电脑互联网搜集资料；利用组字元素拼出新字读音；利用上下文推敲生字含意；熟悉如矛盾冲突等文学写作技巧；阅读各种可启发思索的读物，汲取知识和培养自己的喜好。
2、书写及沟通：写作时运用多种不同的起句方式及句子结构；使用文法正确的语言；学习何时使用正统语言；对演讲有基本熟悉。
3、数学：用次方，基数及指数来表示将数字多次自乘（如23=2x2x2=8）；明白何为负数；懂得何为假分数及代分数；了解何为比例及百分比。
六、七年级
这是小学的最后一年。修完七年级后，孩子便要入读初中学校或中学。在这个阶段，无论在生理、社交还是情绪方面，他们都要面对重大的改变。
孩子在此阶段，将学习以下知识和技能：
1、阅读及理解：翻查字典及以了解读物内容；理解小说、故事、诗歌及其他读物的主题思想；从各类读物找出细节内容，可分析和搜集资料；能了解语调、气氛、主旨、节奏等文学元素。
2、书写及沟通：开始利用不同文法来制造特殊效果；在拼写、标点符号及大写字母的运用方面表现一致；懂得演讲及作非正式的陈述报告；简述对某专题的所知所闻，分析不同资料的差异并进行整理。
3、数学：明白何为最小倍数、最小公因数及指数因子分解；明白何为有限小数及循环小数。
想送孩子去加拿大就读？教你如何查看学校排名
目前有大多数人都会送孩子出国读书，加拿大这个国家已经是大多家长的首选了，但是话说回来，又不能盲目的把孩子送到加拿大，再次之前你需要彻底了解一下加拿大学校的排名以及优势，下面小编就来普及一下加拿大高中排名的知识。
1.首先，加拿大高中排名机构：加拿大有一家名为Fraser Institute的机构。加拿大各省公立高中的数据几乎全部来自该机构。目前，该机构是加拿大的一个独立研究和教育慈善机构，通过各种渠道收集合理的资源之后，进行相关分析以获得排名结果。每年综合数据的结果似乎更具权威性。想要送孩子去加拿大上高中的朋友自己查看学校对比。
2.如何排名？上述小编中提到的组织是通过收集和分析数据来进行高中排名。那么这些数据是如何产生的呢？加拿大的高中可以用什么来获得这个机构的排名？主要有七个因素：1。EQAQ学术数学考试平均分； 2，应用数学考试平均分； 3，第一次参加OSSLT读写能力测试通过了两年； 4，除了第一次参加阅读合格率写作能力考试外；5、未通过读写能力测试以及数学成绩未达标的比例； 6.数学测试中男女学生平均分数的性别差异； 7、在第一次参加读写能力测试过程中男女同学通过率的性别差异。应该注意的是，第1点和第2点只需要进行其中一项测试，并由学生的科目决定。为了取得良好的排名，学校需要具备较高的资质，而且要求仍然比较严格。
3.什么是EQAQ和OSSLT？前者是加拿大教育部在九年级学期结束时评估学生的数学水平。它分为四个等级。三分的是指达到标准，相当于70分到80分之间，学校学生必须参加此评估，但通常不需要私立和特殊学校。 OSSLT是针对高中学生的识字测试。是的，你没有错。这项要求要求高中学生在获得高中文凭之前必须达到所要求的阅读和写作标准。考试时间也在九年级的下一学期。
4.高中排名的优缺点：事实上，学校的排名有优点和缺点，例如客观性和公平性，这使得父母的选择更加直观和令人放心。当然，有一些硬件设施和学习氛围无法有效反映学校。而且学校环境的局限性，更重要的是，一些学校可能会因为国家重视排名而暗中作弊！这对父母和孩子来说是一定的危害！
以上是加拿大高中排名知识总结的一小部分，我希望能为想要送孩子到加拿大学习的家长提供一些帮助。
移民西班牙，如何为孩子选择学校？北京移民专家来支招
西班牙是一个高度发达的资本主义国家，无论是经济、科技还是教育都处于世界领先水平。近年来越来越多的家长为了子女的未来规划，纷纷选择移民西班牙。我们都知道，欧洲的教育与中国有较大差别，学校类型也是多种多样，今天北京专家就来为大家介绍一下西班牙不同类型的学校的差别，供面临择校难题的家长朋友参考。
公立学校——政府标准化测验监控
公立学校就是所谓的公家学校，资金来源由国家政府拨款。由于是国家办学，公立学校是义务制教育，没有学费，只有少量书本费用。师资相对比较稳定，流动性很小。教师都是经过专业的教师资格培训，且必须获得由政府统一颁发的教师资格证才能从业。
公立学校的生源，一般是学校所在区域附近的学生。它们的教学大纲由西班牙政府统一制定，教学质量通过政府标准化测验监控。每个公立学校，从教育质量上来说，没有好坏之分，但是在教学方法上存在差异性。
私立学校——注重创新能力与视野开拓
私立学校教育资金是由第三方投资方投入，学费相对于免费的公立学校来说要高一些。私立学校也分为国际学校和西班牙私立学校，西班牙本土私立学校绝大多有宗教的性质。国际学校收费则相对高昂，但如果和国内的私立国际学校来对比的话，其实学费还是要低很多。
相比公立学校，私立学校大多有着更高的硬件设施，教师流动性比公立学校稍大，因为各个学校之间的待遇不同。教师一般都有较高的学历和丰富的教学经验，也有些教师是从公立学校“跳槽”过去的。私立学校的学生住家分布区域比较广，在课程设置上有很大的自由度，有的私立学校涉及到的户外活动较多，对开拓学生的视野以及创新能力可以起到积极作用。
教会学校——制度严格，有信仰要求
教会制学校不是完全的公立学校，也不是完全的私立学校，所以可以叫做半公半私性学校。在西班牙被称为“Concertado”，一般是由教会和政府共同出资。
教会学校学费较比私立学校相对低廉，在生源招收上和公立学校一样受地域的限制，只接受学校附近住区的学生。每年有固定的学校开放日给家长参观并了解学校的教学环境。大部分的教会学校和私立学校都是由神职人员管理，有着严格的制度标准，对学生的宗教信仰是有要求的。
三种不同类型的学校，如何为孩子定位?您需要考量如下问题：
o个人家庭经济收入情况;
o学校的作息时间表是否符合个人家庭的实际生活规律(不同学校时间表不一样);
o孩子适合较大的学校还是更适合小型的学校;
o偏向哪种授课语言(比如加泰罗尼亚地区的部分私立学校和教会学校是使用加泰罗尼亚语教学，国际学校使用法语德语英语等);
o孩子是否需要更多的课外活动;
o孩子在家吃饭还是在校吃饭;
o是否接受宗教教育;
o学校离住家的距离，如需要转校，请听听孩子怎么说。
综上所述，相信您心中已经有合适自己孩子的选择了。专家表示，世界上没有最好的学校，只有最适合孩子的才是最理想的学校。现如今移民西班牙仅需最低16万欧元购买房产，坐拥房产高收益的同时全家获欧盟绿卡，子女可享受免费义务教育，与本国居民享有同等升学几率和同等福利待遇;未来职业发展更具竞争力。在业内最早开展西班牙购房移民项目，且目前为止成功率100%，安全快捷实现您的移民梦!
选择移民澳洲让孩子读书，真的是对的吗？
出国、留学、移民，对于现在国内中产家庭来说，已经是司空见惯的事情了，但是对于去往哪个国家，却是让不少申请人在选择移民之前头疼不已。其实对于大多数的申请人来说，选择移民无非就是为了能让孩子接受国际级的教育。
那么就有人说了，“难道在国内就接受不了吗?”，确实在国内也是可以接受的，但是毕竟资源有限，而你的孩子就是在这有限的资源里，和别的孩子竞争，就像百万大军过独木桥，能者居上，但也不是说自己的孩子就不是能者，毕竟天才还是有数的，不是每个孩子都是全科天才，也许上帝在关上大门的时候，为孩子留了一扇窗户，只是这个窗户需要被发现，被挖掘，而中国的硬试未必就能发掘出，相对于中式教育来说，也许你的孩子更适合西式教育也不一定呢……，说到西式教育，首先映入国内家长脑海前三的国家中肯定就有澳洲，澳洲的教育放眼全球那也是出了名，所以这也是不少家长选择移民澳洲的原因之一。
首先澳洲的教育体系是以塑造人的能力为先的。在澳洲多元化的社会当中，很多学校希望学生从小就学习不同国家的语言，但是同时澳洲也非常重视学生对历史、地理的了解，不少学校小学就开设有中文、日文课程。这也是澳洲和一些欧美国家相比，具有的一个很特别的优点。虽然澳洲的大学只有30多所，但在30多所的大学中就有6所大学排名在世界前100位，将近20所大学排名世界前500名内，而且澳洲的学位、学历在世界上被绝大多数的国家所认可。
虽然澳洲的教育结构与中国有些相似之处，但也有不同之处。比如，澳洲当地的中小学更注重培养学生的主观能力，让学生有机会参与学校及课堂的活动。那种以老师为主的教学方法在这里已成为历史。学校认为不参与社会活动，不经常参加课堂讨论的学生不是一个好学生，经常向老师提问并和老师讨论任何问题的学生将会得到鼓励，学生家长的参与也将受到欢迎。
目前就有不少中国学生的家长担心，如果送小孩到澳洲的中学读书质量能否保证?其实，怎么说呢，这很难用简短的几句话做出结论。澳洲的教育结构是培养学生的各种潜能，升学率只是其中的目标之一，并不像国内把升学作为最终目标。因为社会需要不同层次的人才，学校就有责任向社会提供各种不同的人才，所以在整个12年的义务教育过程中，在校学生可以选择一些能帮助学生，为将来就职做准备的全面课程。这些课程的范围很广，比如艺术、英语、健康教育与体育、数学、科学、社会学和环境学、技术等，使学生能在大范围内选择适合他们个人学习需要和能力的课程。
而在国内，如果还在初中或高中毕业没有考上大学，家庭条件稍微好一点的，会让孩子重读，也从来不过问孩子自身的想法，家长认为这个时候的孩子思想还不成熟还不能为自己的未来做决定，其实却不然……这就完全体现了中国的传统家庭教育，其实也不是说传统教育不对，但是如果只是一味的父母下令，孩子听令，那么就不得不怀疑以后孩子是否还会有自己的主见，是否会成为现如今社会上所谓的“妈宝男”。相较于中式发号施令的教育，澳洲的父母更重视日常孩子的引导。
目前国内的中小学很少有开设心理教育的课程，如果班主任照顾不到，或者遇到不负责的班主任，学生就有可能发生一些微秒的心理变化，而就是这微秒的心理，也许会成为日后影响孩子性格的重要一点。虽然大学一般会有专门的心理老师和心理课程，但是学生一般不会主动找心理老师去谈。而澳洲的教育就非常注重学生心理健康发展的，澳洲学校心理教育的起步较早，现在已经比较完善了，各阶段的教师都会对学生做心理上的引导，使孩子健康的成长。
其实不管是澳洲的英式教育还是国内的中式教育，有好也有不好，就中式教育来说吧，虽然有各式各样的不好，但是国家一直在大力的整改，只是需要时日，但对于那些选择移民的家长来说，整改要多久，没人知道，而这段时间对于一些家长来说也许是等不起的，所以他们才会选择走上移民之路。
投资西班牙房产有多赚？以租养房让你每年多收入10000欧！
欧洲投资移民近年来火爆异常，在很多国人眼中，西班牙成为最理想的投资目的地之一。除了看中西班牙的大国优势，投资高收益成为大家纷纷投资西班牙房产的重要原因。
从西班牙知名房地产网站了解到，2018年西班牙出租房屋的收益比2017年提高了15%，达到了平均年租房收入9732欧元的水平，而在2017年这个数字为年8460欧元。
具体到马德里自治区的空房出租每年平均收入为16740欧元，其次是巴斯克自治区的13512欧元、加泰罗尼亚自治区的11784欧元和瓦伦西亚自治区的11052欧元。
为何租金越来越高?
专家认为，这很大原因是得益于西班牙经济的复苏。西班牙大城市在经济方面更活跃，领跑全国，客观上推动了劳动力市场的复苏，当地就业人员买不起房的自然要租房，这一部分人推动租金上涨。据当地房产中介人士透露，“大城市马德里、巴塞罗那的租金价格，几乎每几个月就涨一次。”
目前西班牙全国的住房数量在2500万套左右，其中包括正在建设的楼盘，另外有2%为待售的新住房。这些新住房主要集中在瓦伦西亚、加泰罗尼亚。在房源偏少的背景下，无论是售卖价格还是出租价格都不低，投资西班牙房产是一笔稳赚不赔的买卖。
买房后出租成为新的投资趋势
“以租养房”正在成为越来越多投资西班牙房产者的新选择，而新房出租不仅容易吸引求租者，租金收益也相对较高。在首都马德里，这个现象被进一步放大，原因是马德里空房数量相对少，房产投资人即使在不断提高租金的情况下，也比较容易将手中的房子出租出去。而瓦伦西亚自治区则有更多的空房，如果这些房屋都能租出去，那么2018年在这个市场的总体收入将达到55.81亿欧元，比2017年增加20%。
如此好的市场背景，难怪西班牙的房子会受到国内广大投资者的喜爱。除了坐收可观的投资回报，投资西班牙房产还可一步到位获取全家欧洲身份，子女享受免费优质的欧洲教育，将来入读欧洲名校更容易!作为业内最早涉足欧洲项目的权威移民机构，办理西班牙移民积累了大量成功经验。实力和专业，获得了广大客户的一致认可和好评。选择西班牙，选择!
美加投资移民政策进入波动期 投资海外更需谨慎
在全球经济低迷的情况下，不少投资者迫切期望借助投资移民来实现资产全球合理化配置，同时也期望早日拿到移民身份，尽早让子女享受海外优质教育资源。在美、加两国投资移民政策的动摇期，申请人该如何挑选？
性价比首选：掌握美国EB-5政策变更前的最后60天
目前，美国是世界上的移民国家。现行的EB-5投资移民法案规定，申请人投资50万美元到美国指定的目标就业区(TEA)的项目，为美国制造至少10个就业名额，就可获得移民身份。该法案细则表示，申请人的投资款5年后可获得全额返还，对申请人没有学历、年龄、经商背景的要求，没有英语要求，申请周期短、没有居住时间和居住地的要求，而且一人申请，可关心全家获得美国绿卡。由此，不少家庭为了实现孩子在教育上享受美国国民待遇，不受名校和专业挑选的限制，避开高额的留学费用，纷纷挑选通过美国EB-5投资移民项目为全家人取得美国绿卡。
在美国投资移民现行法案立刻到期的最后60天，仍有一些投资者对美国EB-5投资项目的风险性心存疑虑，资深移民专家谢炎武表示：从近期的数据来看，2012年上半年美国投资移民项目I-829的近94﹪，这一数据显示美国投资移民的风险大大降低。另外，美国EB-5投资移民项目在申请过程中，申请者的投资款需要先行打入监管账号中，一旦I-526未获批，可获得全额退款。由此可见，相对于加拿大投资移民，美国EB-5投资移民项目虽有风险，但仍处于良性状态，而这也是美国政府同意延期EB-5投资移民法案的原因之一。延期之后的投资门槛极有可能从目前最低的50万美元，提高至100万美元。谢炎武表示，相伴着美国投资移民现行法案进入倒数期，办理美国投资移民也进入高峰期。在此阶段，投资者挑选项目和移民公司仍须谨慎，要挑选品牌移民以及优质项目，如通过海外项目中心考察、第三方的律师评估的“纽约国际宝石大厦”项目等。
移民加拿大： 需尽快申请加国省提名项目
今年3月，加拿大魁北克移民局在现行政策下的2700个投资移民申请限额，在20多天的时间内便被一抢而空；今年7月，投资者翘首以盼的联邦投资移民重启方案再次为加拿大移民市场泼上冷水——暂停接受新申请联邦投资移民和技术移民。就此，加拿大暂时关闭了移民大门。然而，加国严峻的移民形势并未消退国人井喷的移民盛情，仍有一些申请者由于自身原因而执意挑选移民加拿大。对此类申请人而言，现在移民加拿大仅可挑选加国省提名项目。在目前的移民政策下，对于英文较好、学历较高的移民申请人来说，加拿大的“省提名计划”或许是个不错的挑选。虽然魁北克省有自主挑选移民的权利，而其他省没有魁北克那么大的自主权，但基本也都有各省的提名计划，并且越来越受到加拿大各省政府和联邦政府的重视。即使在这次加拿大移民部调整移民政策时，省提名计划也未受到影响。如传统的爱德华王子岛省(PEI省)提名项目就一直受到青睐。
专家提醒，因联邦魁省投资移民和技术移民暂停，省提名项目成为目前投资移民加拿大的通道，大批申请势必会涌向各省提名项目，而各省投资移民也出名额限制，届时 “供不应求”局面将再次出现。从2012年上半年PEI省提名项目的情况来看，审理进程中无案例积压，今年的名额立刻告罄。有意向移民加拿大的申请者应及早行动，抢占为数不多的名额。
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