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美国一直是国人海外置业的首选，对于很多人来说，在美国买房不只是投资，更是一种刚需。美国在环境、资源和教育上的吸引力想必不用我多说，但在2008年次贷危机之后，美国房产行业发生滑坡，近年来刚开始回暖，房产市场增长也渐渐趋于稳定，但又赶上赴美留学等政策变化的影响，很多想投资美国房产的朋友有点举棋不定了。
和大多数国家一样，美国的房产大部分都是永久产权。如果购买别墅的话，买的不单是房子还有土地。因此，房屋的价值会随着土地的增值而越来越高。
美国有很多种房产类型，包括独立别墅、独立产权公寓、联排别墅、多家庭住房等，投资者可以根据自身求学、养老、投资等不同的目的选择合适的房型。中国人最熟悉的房产类型是公寓，但在美国最普遍的房产是独立别墅，大概占全美国住宅市场的80%，也是最值得投资的房产类型。
另外，美国的房产市场机制也比较完善，法律环境健全，房屋产权受保障。比如美国的房产信息都是公开的，包括房子交易了多少次、什么时间交易的、每次以什么价格交易、税费每年是多少、目前持有者是谁等等。这样有效避免了炒房行为，能够保障房产交易中买卖双方的权益。
我们都知道，美元作为唯一通用的国际货币，一直是全球最重要的避险货币和储备货币。每当全球经济波动加剧或者全球金融市场动荡时，美元的避险保值属性就体现出来了。因此，美元资产一直是海外资产配置中比较优质的投资选择。
美国房产未来的投资前景如何呢?
首先，美国当前的经济表现依旧良好，2018年的GDP是继2015年之后增长最快的一年，涨幅在2.9%，专家预测2019年的GDP增长将维持在2.5%左右。另外，美国2018年的失业率创新低，就业市场表现强劲，新增250万人就业，良好的经济形势也将促使美国房产市场进入一轮上涨周期。
其次，通过观察美国几十年的房产市场，我发现美国房价呈现周期性变化。经过2008年次贷危机到2012年期间的楼市回跌，目前美国的房价正处在稳健回升的阶段。再加上从2014年开始，美国新建住宅的增长速度缓慢，很难缓解当前库存紧张的情况，也会将房价推得更高。不过根据美国权威房产网站预测，2019年美国的房价会持续增长，但涨幅会放缓到3%左右，预计到2020年房价的涨幅大约在5%左右。也就是说，相对于过去5年的高速增长，美国2019年的房价增速会有所降温，我个人觉得这个时候还是很适合一些投资者进入市场的。
除了增值收益，投资美国房产的租金回报也不错。美国租房者权益受到法律保护，租房也不需要缴纳各种额外支出，因此美国有近40%的人选择租房住，租赁需求可以说是非常的旺盛了。根据全美统计数据显示，自2000年以来，美国租房人口的平均增长速度达到了31%。这么看来，美国的租房人群还是比较稳定的，带来的租金回报也会比较稳定。据我了解，美国房产目前平均每年的租金回报能在4%左右，一些热门区域的回报收益最高还能达到6%到7%。
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2018年葡萄牙房产投资前景如何！
进入2018年，欧洲投资移民变得炙手可热，这点从北京办理葡萄牙移民中介机构明显增多可以看出来。今天小编就来给大家分析一下：2018年葡萄牙的房产投资前景。
一 葡萄牙黄金居留 ** 新数据
截至2017年12月31日，主申请人获批人数达5553人，较上次发布(11月30日)增长人数48，附属申请人获批9315人，增长人数103。总获批人数为：14868人。自2015-2017年来，黄金居留投资总额达到34.11亿欧元，其中房地产购买的投资额为30.8亿欧元，占比高达90%!
值得注意的是，中国投资者依旧牢牢占据着榜首位置，累计获得3588份黄金签证，在总获批人数中占比约为65%。投资额为34.1欧元，其中房地产购买的投资额为30.8欧元，高达90%的投资者是以房地产投资的形式来完成黄金居留许可的申请的，可见“房地产”是全球投资人 ** 为青睐的投资方式。
二 葡萄牙房产市场吸引众多投资者
2017年商业地产投资创下了历史新高，同比2016年上涨50%。此外，住宅板块也在持续上涨，尤其是精装房板块。2017年第四季度葡萄牙房屋价格较上一季度上涨了5.5%，达到每平方米1690欧元。其中，里斯本仍然持续高居 ** 昂贵的地区。
随着葡萄牙旅游业的不断兴起，租赁市场租户需求也越来越多。现阶段葡萄牙房产市场交易异常活跃，价格飙升，正是投资大好时机。
三、总结
自2015年至2017年以来，每个月的投资总额总体上是呈不断上升的趋势，截止到目前更是达到了历史上的 ** 高投资数额。目前为应对火爆的葡萄牙移民趋势，葡萄牙在2017年已经新增了12新移民办事处，这对想要赴葡萄牙办理移民的投资者来说是重大的利好消息，这不仅意味着葡萄牙黄金居留的审批速度会有大大的提升，也意味着更多的家庭在更短的时间内将拿到全家三代的欧洲移民身份，从此再欧洲经商、旅游、居住都将更加便捷。
以上就是2018年葡萄牙房产投资前景的相关内容。在2018年 ** 季度，越来越多的北京办理葡萄牙移民中介在推葡萄牙移民，你是不是已经开始心动了呢?选择验，成功率更高高，是您移民的不二选择。
投资塞浦路斯房产回报率如何，塞浦路斯投资优势！
塞浦路斯位于地中海，环境优美，气候舒适，成为许多申请者心中最喜爱的投资项目。加上塞浦路斯投资移民项目金额小，要求少，优势多，吸引不少朋友的青睐！那么投资塞浦路斯房产回报率如何，塞浦路斯投资优势是什么？今天，来为您介绍下相关塞浦路斯投资移民资讯。感兴趣的朋友来一起和小编了解看看！希望以下内容对您有所帮助！
1、房屋出租回报率可观
塞浦路斯是全球知名的旅游度假胜地，这里一年四季气候宜人，常年游客不断，大量的海外游客的到来使得本地房屋的出租回报率非常可观。
尤其是在近海地区的海景房，常常都是靠“抢”的，极低的房屋空置率以及税收费用，使得房主可以轻松获得巨额的租金收益。
2、房产升值空间大
塞浦路斯的平均房价相比欧洲其他国家较低，但其增长势头在欧洲属前列。同时塞浦路斯的房产是永久产权，没有遗产税。
在整个塞浦路斯，公寓租金价格每季度都要上涨1.8%，别墅价格上涨2.9%，商铺上涨0.8%，办公室的租金上涨4.3%。所有地区内的各类房产价格都有明显的增幅。目前低价入手，未来可以坐享房产增值收益。
3、税率极低
塞浦路斯是欧洲税率最低的国家之一，这就意味着外国买房人在塞浦路斯买房可以省去不少房产税，而且对于用于买房投资的人来说，出租所获得的资金，缴纳的个人所得税也会省下很多。
4、生活成本低
塞浦路斯的物价水平只有英国的60%左右，而且通货膨胀低。对于在塞浦路斯自住的外国买房人来说，没有比这更好的消息了。而且塞浦路斯生活设施齐全、交通便利，作为欧盟国家，还可以畅玩欧洲。
上述内容就是投资塞浦路斯房产回报率如何，塞浦路斯投资优势相关资讯。了解完以上塞浦路斯房产资讯，各位申请人都了解清楚了吗？
投资美国房产有盼头 美国房地产市场迎来新的春天
据美国投资移民专家介绍，在刚过去的2012年美国房地产市场复苏强劲，并迎来了金融危机以来房屋销售的最好势头。2012年，美国存量房价格中位数是17.66万美元，比2011年增长6.3%，也是2005年以来房价的最大年度增幅。
根据美国全国房地产经纪人协会最新发布的数据显示，由于季节性调整等因素影响，2012年12月美国存量房销售下降了1%，但全年美国存量房销售仍达465万套，为2007年以来的最高点，比2011年增长了9.2%。
报告显示，2012年12月，全国所有房屋类型存量房平均价格为18.08万美元，同比增长11.5%，这是存量房价格的连续第10个月攀升。
2012年，美国存量房价格中位数是17.66万美元，比2011年增长6.3%，也是2005年以来房价的最大年度增幅。
处于历史低点的抵押贷款利率、日益好转的就业市场和不断增加的家庭数量，对今年住房需求构成支撑。
12月份，美国房屋库存量下降了8.5%，供应量为2005年来最低。虽然具有典型的季节性特征，但分析人士警告说，库存量的持续下降将加大房价上涨压力，有可能导致2013年的房价快速上涨。
分析人士表示，受“财政悬崖”担忧影响，去年12月份美国存量房销售小幅下降，预计今年1月美国房屋销量会再次反弹。那已经准备好投资移民美国的你是否已经准备好进军美国房产市场了呢？
美国房产投资需注意哪些问题及风险？
投资美国房产有两个方面需要考虑：一个是租金回报率;一个是升值的潜力空间。后者比租金回报率更重要。
通常，房屋越贵的地方其租金回报率是比较低的。比如纽约、旧金山、洛杉矶等都是房价比较高的区域，由于这些地区房价常常攀升，而对应的租金上涨水平跟不上房价上涨的幅度，因而其租金回报率相对比较低。
但从长期来看，这些地方房屋升值的空间比其他租金回报率高的地方要大，因为想要购买此类房屋的人数较多，而买入的数量越多其房价就越高，这就是供需平衡。所以在投资时，并不是购买低价格高回报的房屋就是最好，而是要从两方面同时考虑。
该如何对美国房产出价
美国房产的信息是很透明，您看好一处房产后，经纪人会帮助您做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。
如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅，可能要出比要价高几倍的价格才能行。
因此，并不是每一个房屋都要杀价，而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值，当然这需要一位好的经纪人协助。
美国购房对赴美签证或申请移民没有直接关系
这是一个很常见的问题，但买房与移民或签证之间是没有任何关系。在美国买房、移民或美国签证都是由不同的部门及人员来处理。移民局管不着申请人在美国有没有房产，当然，更不会因为有没有房产而区别对待。所以，千万别把移民或签证与买房混为一谈。
美国房产出租问题
很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是多虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主的租金是否符合租赁市场的价格。关键在于定价是否符合市场。
不是每个外国人都能办理贷款
海外买家可以在美国贷款购房，并且很寻常也很容易。但是，不是每一家银行可贷款给海外买家。
外国人贷款与美国人贷款之间是存有差异的：
美国人贷款条件：信用、收入、工作是否稳定。
外国人贷款条件：需有较多自备款，通常要求40%-50%左右。一般大约能贷到5-6成。
由于每一个银行的贷款利率不同，对申请人的条件要求也不同。比如，一些银行只贷给外国人3~7年，但也有银行能够贷到30年。而有的银行利率较高，但手续简单要求低;有的银行利率低，但是要求条件多，并不是每个人都能符合。
刚刚好！美国房产投资迎来佳时机
“移民在前，移居在后”，除了已获批移居美国的投资家庭，现超两万等候排期以及后续而来的投资移民申请人，无疑将成为美国房产市场的生力军。美国房产投资有何吸引力？当下投资美国房产时机如何？
“用一个厨房的钱买美国一套单身公寓”以国内一线城市上海为例，位于普陀区中环的某楼盘，一套140平方米的房屋，2015年初销售价格为500万元，今年初则卖到了800万元。静安区的房产均价则达10万元/平方米左右，买一个厨房都可以差不多在美国买一套单身公寓了。更何况美国房产是永久产权世代传承，带阳台+车库+地下室+花园+游泳池都是分分钟的事儿，而且房产面积是按实用面积计算的哦。
留学生逐年增长，催热“以房养老”
《2015美国门户开放报告》数据显示， 2014/15年赴美留学生人数总数为974,926人，相比上一年增长4.8%，留学生人数逐年增长。方便自住或学区房投资等想法一步步催热中国家庭投资美国房产的热潮，合理的投资不仅可以负担子女或自身留学支出，更可能获得额外的投资收益。
新移民将成为美国房地产市场主力军据全美房地产经纪人协会（NAR）资料显示，在截至2015年3月的一年时间里，约20.9万处美国房屋卖给了美国境外人士或在该国生活不到两年的新移民，总价值在1040亿美元，中国买家在其中占比最大，为286亿美元，平均购房价格约为83.2万美元。
据美国联邦人口普查局的最新报告显示，在未来35年内，进入美国的新移民人数将接近5000万！如此庞大的移民队伍驻扎美国，尤其是移民群体中的大量中国人对购房的热衷必定会将美国房价维持在稳步上升的局面。
把握投资佳机，美国房产涨势汹汹根据NAR资料显示，2016年1月份全国独立屋中间价格是38万美元左右，比去年同比增长8.2％。房价上涨的速度是自2015年4月份以来最快的，也是连续第47个月同比上升。事实上，美国的房价中位数已升至25万美元，是2008年中期以来的最高水平。这一价格在过去一年中上涨了3.3%，并且据预计2016年还将继续上涨。
路透社今年2月24日发布的一份调查显示，尽管预计美联储可能继续加息，美国房价今年可能依然上升5%，与去年涨幅相同，1月美国成屋销售量创六个月新高。调查还显示，2017年美国房价预计将继续上涨4.0%，2018年预计将上涨3.5%。
其实现在美国贷款利率还处于低位之时，贷款买期房是比较合适的。期房首付更加少，一般在5%-15%之间，以较少的投入，hold住现有的房价，获得利益最大化！再加上从去年8月份以来人民币兑美元一直在贬值，国内富豪已经纷纷在美国购置房产避免资产缩水。
有海外媒体调查显示，60%以上中国富豪计划在未来两年增持海外资产，其中住宅最受欢迎！另有47%高净值个人已安排30%以上的资产投资海外。
把握美国房产投资佳机，赶上前人的步伐！
集团为您资产配置全球谋局
严选四大洲优质房产等您来挑！
放眼全球·财富传承——移民房产巡展
4月23日火热登场
活动时间：2016年4月23日（周六）10:00-17:00活动地点：广州市天河区珠江新城珠江西路17号广晟国际大厦14楼
澳大利亚房产租赁收益如何
墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉，对于中国如今的高房价、人民币贬值、国内经济发展速度放缓，特别是很多高净值人群开始担心国内资产的安全性，因此很多房产投资者怀着不同的目的，渐渐转战墨尔本房产市场。接下来，和小编一起来看看澳大利亚房产租赁收益如何吧!
澳大利亚房产租赁收益如何
毛租金收益率
首先重视分析一些数据。租金收益率是根据年租金收入和房产销售价格或市场价值计算而得的百分比。通常被称为毛租金收益率，是用来衡量出租房是否能盈利的最常用指标。
租金回报率
一般分为两种方式，前者较适用于一次性付款购房者，后者更适用于按揭贷款购房者。具体计算方式是：
1、租金回报率=每月租金收益×12/购房总价
2、投资回报率=(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)
例1：刘先生在墨尔本的某小区购得一套两室公寓，总价为40万澳元，一次性付款成交。对外出租后租金为2000澳元/月。那么刘先生的租金回报率为：租金回报率=2000×12/400000=6%
例2：假如李先生采用了按揭贷款的方式，首期房款为3成12万元，按揭贷款28万元，月供款约为1900元(供20年)。李先生将其以月租2000元出租。此时，投资回报率=(2000-1900)×12/(120000+0)=1%
房产增值率
因为澳洲房价市场近40年来一直稳定上升，其澳洲房产的增值率一般为8%-10%。且澳洲银行有“贴现”制度，即购房三年后可去银行再次评估房产，此次评估价值减去购房时房价的差额，即是你可以领取的房产差额补贴。
衡量澳洲房产投资回报价值的标准一般是“租金收益+房价增值>持有成本”，此种情况则可视为此房产值得投资。所以对于投资者来讲，租金收益率的高低是衡量投资该城区与否的关键。对于悉尼和墨尔本这样的城市来讲，由于租房需求量大，空置率低，租金收益自然高，所以整体的房产投资回报是非常有保证的。
美国房产的持有成本如何？有哪些费用支出？
对于第一次接触美国房产的人来说，肯定会问美国房产持有成本是什么，又有什么用?今天就跟着小编一起来看看吧!美国房产的持有成本到底是多少?
主要分为二块内容：
a.在美国持有房产的情况下，共性的两笔费用——房产税和房贷。
b.不同的房屋类型，它们所产生的费用会有哪些差别?
1.在美国做房东会面临哪些费用?
美国的房产税是由县政府来收的，不同县的房产税征收比例不同。每一个县会有专门做房产税评估的人员，每一年对不同区域的房价做一个评估，然后在某一个价格的基础上，对房子征收房产税。
房产税征收的基数并不是以上所说的任何一个价格，它是一个专门为房产税所做的征税价。这个征税价是由县里面专门的工作人员每一年来确定的：根据房子所在地附近类似房子的价格来做一个评估。
大家需要知道的是美国房产税以年度来征收。如果没有及时交纳，可能会产生管理费、罚金、利息等等，这时候你的持有成本就会越来越高。如果在一段时间当中你还没有交的话，政府会采取进一步行动，在你的房产上加一个留置权，直到最终把这个房子拍卖用于还债。不同的州具体的操作的规定和流程差别很大的。
房产税金其实是很好计算的，即房产税=(征税价值/1000)*房产税征收比例。而房子的征税价值(assessed value)是在县政府办公室的网站上去具体查到的。assessed value是专门针对房产税的征收所做的一个价值的评估。大家注意，这跟你的市场价等等其他价值是不挂钩的，assessed value并不能够当作其他的任何价值来考虑，它只仅仅是房产税征收的一个基数。
现在来看第二笔费用——房贷。中国的房贷还款就只是本金和利息。在美国，房贷的花样会非常多样。有一些贷款是像中国这样还本还息的，还有一些可能是一开始只还利息，到最后才还本金，那么最后要还的本金相当高，所以这个英文当中ballon mortgage，就是像气球一样的结构。
一般来说在美国，房贷不只是本金加利息，比如还有针对房贷的保险。这其实是保护出借人的一种措施，如果你还不上的话，这个出借人能够得到一定的补偿。在这具体说的每个月还款，这跟你贷款结构、贷款的年限有关。
第三个一定会产生的费用是屋主保险。这个保险一般分为两个部分，一个是物理性的，一个是责任性的。物理性的，比如说火灾、飓风、风暴、烟熏、冰雹、蓄意的破坏、个人财产的失窃。而责任性指的是，朋友来家摔断腿，自家狗把客人咬，保姆跑下楼开门崴了脚，诸如此类的情形。
美国常见的保险一共有六个类型，其中最普遍大家所采用的叫做HO-3。它就会覆盖房子本身，还有房子里面的财产损失。但是请注意，对于HO-3来讲的话，地震、洪水、战争，或者是核事故，这些一般是保险当中不覆盖的，并且对于洪水来讲的话，你是需要另外购买保险的。
以上是跟大家分享的第一个部分，就是这些共通、产生的一些费用。第二个部分，我们来看看不同的房屋类型，会涉及到哪些不同的费用。
2.不同类型的房屋，所有权和持有成本有哪些差别?
美国最常见的房屋类型是一户或者两户的独栋住宅，也就是single family home或者duo-plex。一般我们认为一户到四户都是住宅的类型。另外大家在美国还会遇到其他几种类型的房子，一种是condominium，简称condo。一种是apartment，一种是cooprative。
三者有的共同之处：在建筑结构上是完全一样的，而三者的区别仅仅就在于它们的所有权形式。对于condo来讲，拥有的是除了四面墙、天花板地面之外的空间，当然也排除一些公共的区域。
公寓apartment是由一个公司整体性地持有，然后你是去租用其中的一间一间的房子，你是租户，不是房东。所以我们可以简单的来理解成condo是分户出售的，而公寓是分户出租的。
第三种cooprative，这种就是你去购买的是一个股份，你拥有的是一个股份，你要你购买的并不是一个屋契，而是一个带有失效日期的一个长的租约。
具体看它们产生的一些费用，对于condo的屋主来讲，承担的费用包括了维护费、日常的运行管理费、公共区域的保险等等，所有这些费用的会统一的由屋主协会来收取。这个屋主协会就是HOA，在网上看这些房源的话，经常会看到一个HOA费，那么就是这笔费用了，这类似于中国的物业费。这笔费用通常有三百美元。
Coopritive的费用：实际的运行费用、co-op的房贷的本金和利息、房产税、保险，还有一项是储备金。这些费用的多少，是根据所持有的股份的多少来计算的。比如房贷本金和利息，指的不是你个人的贷款，而是整个项目可能存在的贷款，要求按照一定比例进行承担。所谓储备金，大家可以理解为一种储蓄账户，是一个用于紧急维修和大的整修的资金账户。
除了以上说的这些，还有可能出现一些特殊收费。比如地方政府在正常的房产税之外，会为了公共建设而特别收取的费用。这种情况并不少见，分摊下来的费用并不会很多，也是按年收取的。
虽然杂乱费用很多，但目前对于这个房产税来讲的话，会有一些减免的政策。具体的美国的这个税收的政策，征收减免规则比较复杂，就如何征收的减免的问题，最好你是能够去咨询一下注册会计师。根据你个人的具体的情况，这个房子的情况，看看是不是符合一些减免的条件。
希腊房产投资如何选区域攻略，想要投资高收益必收藏！
希腊房产投资移民项目自推出以来，就源源不断为希腊带来了大量的海外投资，帮助希腊经济渡过了困难期。目前希腊的经济状况良好，投资环境安全稳定，许多投资者非常看好希腊房产投资市场，不断将多余空闲的资金用于希腊房产投资。那么希腊房产投资如何选区域呢？想要获得高收益的人应该投资在哪个区域投资？下面大家就随小编一起来了解一下吧！
一、雅典市中心——投资出租红利区
雅典市中心的房产临近希腊热门旅游景点，在希腊旅游业的带动下，房屋出租市场火热，进而刺激了房价增长。投资者购买房产如果单独是为了实现资产收益，稳赚红利。那么选择雅典市中心的房产再合适不过了。而且许多希腊房产公司还会为投资者提供包租服务，大大节省了投资者的时间和精力。
二、希腊西南部——上流人士聚居地
在希腊西南部购买房产的大多是有身份的上流人士，该地区也是典型的富人区。这里的房产大多数为精装修的别墅，房屋配套设施齐全，绿化面积大，而且房屋类型多样，投资者可灵活选择。如果投资者在希腊购房时为了自己居住舒适，选择在这里购买房产是再合适不过的了。
三、希腊的海岛地区——养老休闲胜地
在希腊投资房产不仅有年轻有为的商业人士，还有想要为养老做打算的年长者。他们一般会选择投资希腊的海岛别墅，那里气候温和、人口密度低、自然风光好、社会治安良好。同时希腊气候宜人，居住环境优美，特别是在医疗福利的建设上，可以说非常的完善，因此希腊也是世界闻名的养老胜地。而适合度假养老的房源主要集中在雅典西南沿海或者海岛上，如莱夫卡斯岛、克里特岛、圣托里尼等。
以上就是希腊房产投资如何选区域攻略，想要投资高收益必收藏的主要内容，如果大家对希腊购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将竭诚为您服务。
投资西班牙房产收益非常可观!
从2015年7月最低的6.8到今天7.6，随着欧洲经济的复苏，欧元也随之强势复苏。有分析师表示，欧元后市仍有上行空间，有望打开进一步的中长期上行通道，因此，投资西班牙房产是规避资产贬值最好的方式。
如今，人民币贬值压力增大，实现全球资产配置，投资欧元资产是比较稳妥的选择。欧元是世界上最坚挺的货币之一，再加上欧元区的货币机制和法律法规十分健全，将人民币资产转化为欧元资产，也是财富保值增值的有效途径。虽然欧元汇率开始回升，目前正是投资人布局欧洲、进军西班牙房地产市场的绝佳时机。
据西班牙国家统计局(INE)数据显示，西班牙2018年房屋交易市场成交量同比去年增长20.3%，年交易量达35501套。二手房交易市场同样表现抢眼，年交易量为29378套。
房价方面，2018年加泰罗尼亚房价涨幅分别为7.2%，相比之下，马德里大区房价平均上长了5.2%，而都市马德里的涨幅则为 6.3%。由于租房市场的影响，预计这两个城市房价还会继续上升。2018年是房产市场持续回暖的一年，特别是在加泰罗尼亚地区，预计明年将增加25%。虽然房价在不断飙升，预计全年将保持上涨6%左右，但还是有很多潜在买家需要买房。
西班牙投资房产移民需要什么条件：
主申请人
年满18周岁;
非欧盟国家公民;
所购房产持有人;
购买私人健康保险;
无犯罪记录;
英国房产投资的那些事儿
越来越多的中国人开始前往海外置业买房，尤其是英国，已然成为了诸多中国投资买家们的 ** 置业投资之地。伦敦作为欧洲乃至世界的金融中心,是很多人心仪的城市。进入2018年1月，据官方数据显示，伦敦市中心的房地产市场销售已经出现了正增长的趋势。
英国购房有哪些优势：
由于英国房产市场非常开放，对投资者的限制很小，全球的房产投资者都喜欢在英国买房，优势如下：
1、英国政府对中国购房者持有的房产及其未来的转售不受任何限制;2、中国购房者可以享受很多英国银行提供的贷款服务;3、英国成熟的法律充分保护和尊重中国购房者的权益。
4、 ** 为重要的事，英国的房产产权与国内并不相同，国内一般都是70年产权，而英国房产产权可以分为 ** 产权和期限产权， ** 产权就可以 ** 拥有房屋;期限产权一般分为99年、125年、250年或999。
中国投资者们前去购买英国房产予以投资，需了解哪些必须要注意的事项呢?下面就是干货时间，为朋友们罗列一下英国买房必须要注意的几条事项：
01房屋调查
倘若没有办法前去现场看房的话，那么就需要你的律师对于房屋进行详尽细致的了解及调查，特别是对于二手房、周边环境以及邻居等等各个方面予以了解。
02买房律师
这是十分重要的，一位对于当地国家法律了解不透彻的律师将会致使投资英国房产变得极其繁琐复杂。
03完工时间
倘若你所定下的要购买的英国房产距离完工时间太近的话，如果没有及时予以沟通好贷款等事宜，或将会出现 ** 为糟糕情况，即有可能将会损失之前予以缴纳的首付款。
04房屋格局
国内对于房产格局能够依据居住的要求而进行适当更改。但是，在英国修改房产格局的话那是一件非常困难的事情，需要于当地政府予以备案，并且还较为难以获得批准，故而，于选房之时 ** 好就选择符合自己心意的房产格局予以投资购买。
05房屋管理
倘若你在英国买的房子想用于出租的话，那么选择一个专业的租赁管理公司将是非常之重要的。租赁管理公司将会为您提供全面的管理服务找寻租客，依据季度给您打入租金，一直到租客搬出以后联系房屋清洁等皆会给您安排得妥妥当当的，英国一般的房屋管理费用大概处于年租金的百分之十二左右。
06税务税收
英国的税务体系是颇为复杂的，对于购买、出租以及出售等皆是有着颇为严格的划分。对于出租来说，租赁管理费以及贷款利息部分等等皆是能够用来抵税的，这方面需要您咨询专业的人士来为您做一个合理避税的规划。
正在计划海外房产投资的朋友，尽快行动才是明智之选。买房投资，双管齐下。
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