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据《Notícias ao Minuto》报道，根据房地产咨询公司CBRE提供的信息，葡萄牙房地产投资预计将在今年下半年加速，总投资或可达到30亿欧元。
据悉， 2019或将成为有史以来房产投资第二个高峰，总投资可达30亿欧元。根据研究表明，在2019年的葡萄牙房地产领域中，酒店业吸引了最大的投资份额(39%)。与此同时，葡萄牙住宅房产的市场需求仍然强劲，可用租赁空间仍然短缺，这导致租金价值急剧上升，因此葡萄牙的房地产市场仍然吸引许多新投资者，尤其是国际投资者的关注。
2018年共有178691套房产成交，与2017年相比增长16.6%，创历史新高，其中85.2%的交易为二手房交易。对比2017年，二手房交易数量增长17.5%，新房交易数量增长11.6%。2018年总交易额达到241亿欧元，与2017年相比增长24.4%。
房屋销售总额从2014年的95亿欧元(占国内生产总值5.5%)上涨至2018年的241亿欧元(占国内生产总值12%)平均年增长率为26.0%，平均年交易数量增长20.7%。
不过值得一提的是，2018年第四季度交易数量出现放缓，从第三季度的同比增长18.4%降为9.4%。交易额也从第三季度的同比增长29.1%降至第四季度的10.7%。
据悉，自葡萄牙黄金居留政策推出以来，该政策累计获得投资总额为40.78亿欧元，其中通过收购房地产获得居留卡的金额为36.98亿欧元。
在这当中，来源于中国的投资金额总计22.81亿欧元，超过总数的一半(55%)，共有3981名中国投资者获得黄金居留卡。
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葡萄牙房地产投资增长130%至7.15亿欧元
投资移民葡萄牙了解葡萄牙经济：根据房地产及资本管理公司仲量联行(JLL)在今日公布的最新数据显示，去年葡萄牙房地产市场投资额达到7.15亿欧元。
根据2014年第四季度的初步数据，不包括住宅投资的比例与2013年(3.12亿欧元)相比增长了130%，并且与2008年(7.04亿欧元)和2010年(7.6亿欧元)的水平基本持平。
去年，葡萄牙投资市场占有率有显着回升，JLL估计写字楼增幅达到30%至40%，在里斯本主要贸易地区有超过30家新商铺。
JLL葡萄牙地区负责人Pedro Lancastre在一份声明中强调，2014年投资总额充分说明了葡国房地产市场正在全面恢复，而几乎所有的投资者均为外国人。
他还表示，葡国房地产投资市场的增长趋势在2015年还将继续，甚至会在今年创造投资记录。
JLL在数据指出，去年约86%的投资者来自国外，包括中国、美国、英国、巴西、西班牙和俄罗斯。
来自中国的投资者在葡国优越地段购买并出售写字楼的趋势十分活跃。
零售业店铺与住房地产类似，均是葡萄牙不动产投资市场的主要领域，占所有交易的58%，其次是商铺、工业和物流不动产项目。
2019年葡萄牙房地产市场继续保持活跃！
《2019全球和平指数》出炉，葡萄牙排名第三位。葡萄牙的社会治安指数一直处于欧洲前列。葡萄牙公民也坚信自己的国家是最安全的，安全态度认知在欧盟中排名第一。
葡萄牙的宏观经济环境已呈现出长期改善的趋势，经济呈现稳步增长。根据葡萄牙贸易投资促进局(AICEP)的官方投资报告，至2019年葡萄牙预计投资的年增长率和货物出口预计年增长率都将高于其他欧盟国家的平均水平。与经济发展几乎处于饱和的欧洲国家相比，经济稳步回升中的葡萄牙给有远见的投资者创造了获得长期投资回报的机会。
近年来，为提高其竞争力，葡萄牙在劳动力市场、产品市场、公共部门、金融业、司法等领域进行了改革。葡萄牙对外国人持财产所有权没有限制，交易成本普遍较低。政府的政策扶持和引导使葡萄牙充满创新创业的活力。
2019年葡萄牙房地产市场继续保持活跃，预计葡萄牙的房价每年将上涨7-8%直至2020年。因此葡萄牙的房地产市场不仅仅依赖于外国国籍的人口，本地市场也日趋活跃，越来越多的葡萄牙家庭在为自己安置一个更好的新家。大量的房产新建项目反应了这个市场的持续火热，从中档到高端，新的项目常在完工前被预订得一房难求。
葡萄牙投资移民计划(ARI)，又被叫做黄金居留许可(GRP)，2012年10月8日生效，投资要求为——在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可。选择葡萄牙购房移民不仅申请门槛低，没有语言和学历、资金来源、管理经验等要求。
葡萄牙房地产现状，购房移民风头仍旺！
葡萄牙因受欧债危机影响，自2012年推出的黄金居留政策，推行外籍人士买房移民，振奋经济。如今已经第七年了。那么，如今葡萄牙房地产怎么样呢？下面，移民小编为您介绍葡萄牙房地产现状。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙房地产市场现状
2011年至2012年期间，葡萄牙经济损失了约11％。然而，开始推行购房移民政策后，在2012年触底，市场恢复良好，2013年再次达到正面区域，2015年起显示出更稳定的增长迹象。目前，葡萄牙24个城市地区的房地产价格均出现增长，值得一提的是，里斯本大都市的房价同比增长约2.6％。当然，也需注意的是，有些城镇的增长率要低得多，如科英布拉和吉马良斯的价格涨幅均低于1％。
二、葡萄牙购房移民表现
1、购房即可移民
通过购置房产的方式获得葡萄牙移民身份，这样的移民方式更受国内高净值人士的青睐。目前葡萄牙的市场状况以及经济的良好表现，都表明房地产业的这种积极表现的延续。预计，葡萄牙房地产到今年年底该市场的投资额将达到30至35亿欧元，而购房移民有望突破40亿欧元的大关！
2、购房移民政策成熟稳定
自葡萄牙买房移民政策推出以来，已经历了六年的完善和推进，目前该政策成熟稳定，早已成为最多申请人选择的移民方式。
葡萄牙所推出的购房移民政策，不仅投入了申请人的怀抱，而且也有助于自己摆脱经济困扰，可以说，是双赢的结果。若您还有其他关于海外移民、留学等相关资讯问题，关注移民，立马就知道！移民将带您了解更多资讯。
中国人在葡萄牙投资破20亿欧元 房地产受青睐
据葡萄牙移民局官方最新数据，截止2016年04月30日：
一共有3295名投资者成功拿到居留卡;
总投资人中，2545人为中国投资者，占总人数77%;
总投资人中，3112人通过购买50万欧元以上房产获得居留卡，占总人数94.4%;
5034名家庭成员一同获得居留卡;
项目总融资额高达20.07亿欧元。
黄金居留许可审批加速 投资总额破20亿欧元大关
从葡萄牙官方提供的最新统计数据可以看出：4月主申请人获批数量为130人，2016年已有507位主申请人获批。对比去年的数据，2015年的总获批人数为2088位，而2016年前4个月就已获批1248位，已经达到了去年全年获批量的60%。同其他国家相比，中国投资人的市场占比位居首位，并远超第二名巴西不止十倍，再次印证了中国投资市场的无限潜力。
资产全球化配置 土地更适合财富传承
葡萄牙黄金居留申请中来自置业地产投资总数超过18亿，占据着黄金居留许可的头号宝座，这也说明投资人对葡萄牙房地产市场的认可。同时，在资产全球化配置的今天，出现了更多的房地产投资形式，从传统买房移民到市场上新推出的庄园土地投资，无疑是给了投资者更多的选择。
集团提醒广大投资者，经济的复苏、房产投资的增加，必将促使葡萄牙的房价在未来继续上扬。葡萄牙庄园土地作为一种新型投资产品，正在受到广泛关注。土地具有更加保值和传承的优势，在葡萄牙最低投资50万欧元购买庄园土地，能快速获得葡萄牙居留身份，更能真正享受田园的生活方式。目前欧元汇率还存有空间，对于中国投资者来说更是一个难得的资产海外配置的机会。更多欧洲移民资讯请拨打：
法国房地产投资市场如何？
在法国，住房短缺是一个严重的问题，政府正在考虑各种政策来解决这个问题。世界各地的投资者现在都对法国房地产市场感兴趣。
自去年公共住房被出售给私营部门以来，法国房地产市场开始受到关注。法国国家铁路公司(SNCF)的子公司向一个机构投资者社区出售了大约4,000套(约15亿欧元)的大型住宅资产。
法国中低收入群体的住房短缺问题严重。其中一个因素是人口构成的变化。虽然供需之间仍存在较大差距，但对出租房屋的需求正在上升，特别是对年轻人和工人而言。
总理爱德华·菲利普去年10月宣布，他将对国有房地产资产管理进行重大改革，以解决问题。时机有利，机构投资者全都流入欧洲的家庭住宅。它被认为是一种产生低风险，高可靠性现金流的资产，并且已在英国，德国，西班牙，荷兰，瑞典，奥地利，波兰和其他地方进行了大量投资。
可以说，出售SNCF的住房资产证明海外有大量需求。许多市场外拍卖包括大型美国投资基金，如Blackstone和union Investment在德国。
目前市场上的住房资产并不多，因此许多机构投资者正在将法国住房开发添加到其投资组合中。毫无疑问，住房开发对未来法国房地产市场将是重要的。
与巴黎大都市区的大型重建计划“大巴黎项目”相关的住房开发也引起了人们的关注。将开发新的基础设施，如地铁(地铁)网络，现在不太受欢迎的地区将在未来几年吸引人们的关注和高需求。
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