【www.ym16.com - 中国人移民美国条件】
据葡萄牙移民局官方最新数据，截止2016年04月30日：
一共有3295名投资者成功拿到居留卡;
总投资人中，2545人为中国投资者，占总人数77%;
总投资人中，3112人通过购买50万欧元以上房产获得居留卡，占总人数94.4%;
5034名家庭成员一同获得居留卡;
项目总融资额高达20.07亿欧元。
黄金居留许可审批加速 投资总额破20亿欧元大关
从葡萄牙官方提供的最新统计数据可以看出：4月主申请人获批数量为130人，2016年已有507位主申请人获批。对比去年的数据，2015年的总获批人数为2088位，而2016年前4个月就已获批1248位，已经达到了去年全年获批量的60%。同其他国家相比，中国投资人的市场占比位居首位，并远超第二名巴西不止十倍，再次印证了中国投资市场的无限潜力。
资产全球化配置 土地更适合财富传承
葡萄牙黄金居留申请中来自置业地产投资总数超过18亿，占据着黄金居留许可的头号宝座，这也说明投资人对葡萄牙房地产市场的认可。同时，在资产全球化配置的今天，出现了更多的房地产投资形式，从传统买房移民到市场上新推出的庄园土地投资，无疑是给了投资者更多的选择。
集团提醒广大投资者，经济的复苏、房产投资的增加，必将促使葡萄牙的房价在未来继续上扬。葡萄牙庄园土地作为一种新型投资产品，正在受到广泛关注。土地具有更加保值和传承的优势，在葡萄牙最低投资50万欧元购买庄园土地，能快速获得葡萄牙居留身份，更能真正享受田园的生活方式。目前欧元汇率还存有空间，对于中国投资者来说更是一个难得的资产海外配置的机会。更多欧洲移民资讯请拨打：
扩展阅读
解析葡萄牙房地产市场
葡萄牙推出黄金居留计划以来，受到很多人追捧，在葡萄牙，房地产市场主要包括住宅、写字楼、商业地产和工业地产等业态。本文将从介绍葡地产市场概况入手，分析研究葡地产市场各业态情况和投资市场及相关政策措施，对葡地产行业做一初步探讨。
葡萄牙现有人口约1060万，国土面积9.2万平方公里。全国分为18个行政区，308个市镇，另有位于大西洋上的亚速尔和马德拉群岛2个自治区。随着1986年加入欧盟，葡城镇化和现代化步伐加快，加之政局稳定，自然环境优美，气候宜人，地产价格相对便宜，外国直接投资表现强劲，在葡置业增多。
进入90年代，住宅单位建设加快。1998年和2004年，葡分别承办了世博会和欧洲足球杯，政府投资了许多基础建设项目，地产行业受惠，地产经济畅旺。2010年葡发生债务危机后，地产行业一路下行，至今未走出低谷。葡地产各业态情况如下：
住宅地产市场
据葡住房管理部门介绍，葡80%人口住在城市，其余住在农村。国民自有住房拥有率达67%，在欧洲国家中居前列。
从住宅类别看，主要有新旧house、公寓、别墅、廉租房和度假房。还有每年交钱有权使用几周不等的时段房、付三分之一房款，将物业回租给发展商若干年，购房者每年有权住几周的回租房、亲戚朋友共同持有的合伙产权房等类型。
从住宅供应情况看，2002年是高峰期，完工12.5万套，2009年回落到6万套，2010年初开始，由于受债务危机的影响，更降到5万套。
2009年新住宅开工许可量是2.71万套，2010年是2.47万套，下降9.3%。2010年，新完工住宅3.19万套，其中，旧房改造7千套，占22%。
与欧洲其他城市一样，里斯本老城区也保留大量的旧建筑，旧房占比非常高，其中，1919年前的占8%，1919年至1945年的占11%，1946年至1960年的占11.3%，1961年至1970年的占12.5%，1971年至1980年的占17.5%，1981年至1990年的占20%，1991年至2001年的占19.2%。
目前，里斯本有5.5万栋住宅，其中，有1.2万栋需要重修，预计投入资金80亿欧元，劳动力成本占到了总投人的60%。葡对旧式建筑改造制定了特殊政策及配套的支持计划，比如，在融资和税收政策方面的优惠。葡规定在保留外观的前提下，可对内部作任何改造，但要确保古建筑升级及安全。
为保障低收入家庭的住房，葡政府为其提供了廉租房，并制定了相应法规加以监管。目前，共有廉租房12万套，由政府统一建设和管理。葡萄牙住房保障管理局现有人员250人。葡有3%人口住在政府提供的廉租房。政府按家庭人口多少，收入水平等条件，提供面积不等的住房，每月收取10至20欧元低租金。
目前收入在700欧元的家庭才有资格申请，并视供应情况，须等候2至5年左右的时间。据介绍，合资格国民也可以较低价格从政府购买，但业主在7年内不能转售。由于葡萄牙有很严格的保护租客条例，虽然制定了廉租房的退出机制的法律，但在执行中遇到了很多困难，葡在这方面也在积极研究改革方案。
商业地产市场
90年代以来，商业地产在整个地产市场中占了重要地位。由于里斯本中心商圈氛围不及欧洲其他大都市，市民对大型购物中心非常渴望。此类项目回报率高，其建筑具有国际水准，并屡获设计大奖，由此也吸引了欧洲投资者。
写字楼市场
主要围绕里斯本及周边的市场，其供应量为440万平米，分布在7个区域。1、2区是所谓的里斯本CBD，即中央商务区。3、4区在里斯本内，5区在世博园一带，6、7区是外围的卡斯卡西亚和辛德拉市。在过去的20年里，写字楼供应量的增长在2至3%之间。
大里斯本写字楼需求的峰值出现在2008年，当年交易量为24万平米。随着经济危机加深，目前成交量回落至2003年的水平。从租金水平看，里斯本写字楼租金为每平米18.5欧元，与匈牙利首都布拉格持平。
工业地产市场
与地产其他版块和欧洲国家相比，葡过去工业地产的专业性和透明度不是很高。但目前在建项目的品质较高，以求达到国际物流运营的标准。
大里斯本的工业和物流区分布在6个区域。葡政府的物流战略是在各机场，火车站，港口及与西班牙边境建立物流平台。大里斯本有工业和物流面积120万平方米，其中仓储和物流占70%。在过去的10年里，工业和物流地产租金平稳，保持在每年每平米50欧元，在欧洲也是最具竞争力的。
地产投资市场
葡地产投资市场明显分两部分，国际机构投资者热衷于投资商业和写字楼，而葡国内投资者对工业地产和商铺感兴趣，因为后者对物业运营管理的要求低一些。1990年至2010年间，从投资总额分布来看，商业占43%，写字楼占37%，工业地产占8%。其余占12%。2010年2季度，工业地产、写字楼和购物中心的投资回报率分别是8.2%、7%和6.2%。葡地产投资基金相对比较活跃，并可追溯到1987年。1987年1月，葡制定了的一项法令，对该市场做出了规范。
根据最新数据显示，地产投资基金项下管理的资产达123亿欧元。该行业高度集中，前3家分别是Fundimo、EspirtoSantoGroup和SantanderTottaGroup。在过去的14年间，有50家国际投资者直接或间接投资葡地产市场，其中，德国占26%、英国占21%、荷兰占16%、美国占13%、法国占8%，投资总额达40亿欧元，重点投向商业地产和写字楼。葡政府于2012年9月推出外国人买房50万欧元以上者给予居留权的新移民政策，相信将吸引包括我国在内的国际投资者。
（来源：搜房网）
葡萄牙黄金签证吸引中国人购房 投资额超2亿欧元
12月9日电 据德国之声中文网报道，购房产、获签证——对富有的中国人来说，葡萄牙一年前推出的“黄金签证”颇具吸引力。除了在美丽的海滨拥有一处房产外，“黄金签证”还保证他们能在申根各国畅通无阻地旅游或者做生意。
欧元区危机导致葡萄牙房市惨淡，楼价下跌三成。一年前，葡萄牙政府启动了一个吸引投资者的项目：只要在葡萄牙购买一处价值50万欧元以上的房产并至少拥有5年，投资者就可以获得葡萄牙的居留许可。房产主人一年只需要在葡萄牙呆7天，但所持的居留许可可以允许他们无需办签证就可以在其它申根国家旅行或工作。
参加该项目的投资者中，中国人目前占绝大多数，排名其后的是来自巴西、俄罗斯和安哥拉的投资者。
葡萄牙外交部上周公布的一项数据显示，迄今为止，该项目已经为356人颁发了居留许可，投资额达2.22亿欧元。
葡萄牙房地产咨询公司联合会的路易斯·利马(Luis Lima)说，目前该项目运行良好，今后的投资额预计将快速增长。目前还有300份新的居留申请在审核之中。加上已有的投资额，总投资将达到6亿欧元。路易斯·利马说，几乎所有申请都能得到批准。
按照政府数据，11月单周投资额就高达1500万欧元。以此来计算，年投资额可以达到8亿欧元。
葡萄牙的房地产业也在适应新的投资者的到来。里斯本房地产咨询公司Casa em Portugal专门雇了来自中国的徐彦思(音)，以便更好地为中国客户服务。34岁的徐彦思说，“我们的客户大多是商人。我在两个月里卖出了7套房子。”比如，一名客户是一位35岁的商人，他计划和妻子、儿子一起搬进里斯本本菲卡区(Benfica)卢斯体育场附近的一套现代化公寓。这样，他们的儿子就可以在里斯本一所英语学校上学。利马说，中国学校教育对孩子要求太高，因此这对夫妇想让儿子来欧洲接受教育。另一个原因就是价格。在本菲卡区，50万欧元可以买一套三室一厅、面积130平方米的公寓，而在北京或者上海，好地段的房价甚至更贵。
大多数中国投资者并不想在葡萄牙安家，而是想利用所持签证在其它欧洲国家做生意，在26个申根国间自由往来。
为中国客户办各种手续的律师拉奎尔·马丁斯(Raquel Cuba Martins)说，中国买主通常想买新房或者翻修过的公寓，以便出租。
如果想要获得“黄金签证”还有两种途径，一种是投资100万欧元以上，另一种是创造10个就业岗位。不过，马丁斯说，他的中国客户中80%选择购买房地产。
除了里斯本以外，受中国投资者青睐的还有里斯本附近的海滨城市卡斯凯什(Cascais)和南部的阿尔加夫海滨(Algarve)。而阿温尼达里博达德(Avenida de Liberdade)的写字楼也很受欢迎。
房地产咨询公司ERA Expo的商务经理罗佩斯(Valdemir Lopes)说，黄金签证在我们业务中现在占20%。该房地产公司提供在里斯本Parque das Nacoes住宅区的现代公寓。
葡萄牙2011年5月获得了780亿欧元的拯救基金，并为此采取了一系列措施。
自危机以来，葡萄牙的国内生产总值已经萎缩4%，房地产价格滑坡约30%。
葡萄牙黄金居留签证4月数据抢先看，投资额破20亿欧元
近日，葡萄牙移民局发布了截止到2016年4月30日最新的官方数据，自2012年10月8日开始实施“黄金居留许可计划”以来，累计成功获得葡萄牙黄金签证的人数已达到3295个，投资总金额已超过20亿欧元。
黄金数据抢先看！（截止至2016年4月30日）
获得黄金居留的中国投资者为2545人，占总投资人数（3295人）约8成，仍然为葡萄牙黄金居留签证申请的主力军；黄金居留政策已为葡萄牙带来超过20亿欧元的资金，其中约18.11亿欧元是投资于房产领域；3295个黄金居留签证中，房产领域投资个案累计3112宗，约占95%，资本投资领域178宗，创办企业领域5宗。对比3月数据，葡萄牙移民局4月一共签发了130个黄金居留签证，审批速度保持稳定！葡萄牙“黄金居留”签证计划自2012年年底开始启动，计划要求投资者在葡萄牙购买房产投资不低于50万欧元，即可获得居留身份、申根国身份（可通行申根26个国家），满5年可获永久居民身份，满6年可申请入籍。相比其他传统移民国家移民后还需购置房产，葡萄牙购房移民一步到位。
集团专家分析认为，早前的“五一”小长假期间，数十名中国买家涌入葡萄牙寻找投资机会，其投资热情不断高涨，主要得益于“黄金居留签证”投资项目申请条件简单、审批速度不断加快的强大优势。最新数据可以看出，葡萄牙已经成为中国人投资海外的首选之地，房地产投资领域更是备受青睐。有意向的申请人应尽早投资，联系顾问了解详情吧！
葡萄牙购房移民八大核心优势
傲视群雄
★无语言、学历、工作经验要求
★无需商业背景和资金来源证明
★申请快速，周期短
★投资保障：抄底欧洲房产，全家三代随行
★居住要求宽松
★自由出行：畅游申根26国
★永久产权，世代相传
★全家可享受医疗等福利，随行子女可享受免费教育
葡萄牙房地产投资预计将在下半年加速！
据《Notícias ao Minuto》报道，根据房地产咨询公司CBRE提供的信息，葡萄牙房地产投资预计将在今年下半年加速，总投资或可达到30亿欧元。
据悉， 2019或将成为有史以来房产投资第二个高峰，总投资可达30亿欧元。根据研究表明，在2019年的葡萄牙房地产领域中，酒店业吸引了最大的投资份额(39%)。与此同时，葡萄牙住宅房产的市场需求仍然强劲，可用租赁空间仍然短缺，这导致租金价值急剧上升，因此葡萄牙的房地产市场仍然吸引许多新投资者，尤其是国际投资者的关注。
2018年共有178691套房产成交，与2017年相比增长16.6%，创历史新高，其中85.2%的交易为二手房交易。对比2017年，二手房交易数量增长17.5%，新房交易数量增长11.6%。2018年总交易额达到241亿欧元，与2017年相比增长24.4%。
房屋销售总额从2014年的95亿欧元(占国内生产总值5.5%)上涨至2018年的241亿欧元(占国内生产总值12%)平均年增长率为26.0%，平均年交易数量增长20.7%。
不过值得一提的是，2018年第四季度交易数量出现放缓，从第三季度的同比增长18.4%降为9.4%。交易额也从第三季度的同比增长29.1%降至第四季度的10.7%。
据悉，自葡萄牙黄金居留政策推出以来，该政策累计获得投资总额为40.78亿欧元，其中通过收购房地产获得居留卡的金额为36.98亿欧元。
在这当中，来源于中国的投资金额总计22.81亿欧元，超过总数的一半(55%)，共有3981名中国投资者获得黄金居留卡。
2019年葡萄牙房地产市场继续保持活跃！
《2019全球和平指数》出炉，葡萄牙排名第三位。葡萄牙的社会治安指数一直处于欧洲前列。葡萄牙公民也坚信自己的国家是最安全的，安全态度认知在欧盟中排名第一。
葡萄牙的宏观经济环境已呈现出长期改善的趋势，经济呈现稳步增长。根据葡萄牙贸易投资促进局(AICEP)的官方投资报告，至2019年葡萄牙预计投资的年增长率和货物出口预计年增长率都将高于其他欧盟国家的平均水平。与经济发展几乎处于饱和的欧洲国家相比，经济稳步回升中的葡萄牙给有远见的投资者创造了获得长期投资回报的机会。
近年来，为提高其竞争力，葡萄牙在劳动力市场、产品市场、公共部门、金融业、司法等领域进行了改革。葡萄牙对外国人持财产所有权没有限制，交易成本普遍较低。政府的政策扶持和引导使葡萄牙充满创新创业的活力。
2019年葡萄牙房地产市场继续保持活跃，预计葡萄牙的房价每年将上涨7-8%直至2020年。因此葡萄牙的房地产市场不仅仅依赖于外国国籍的人口，本地市场也日趋活跃，越来越多的葡萄牙家庭在为自己安置一个更好的新家。大量的房产新建项目反应了这个市场的持续火热，从中档到高端，新的项目常在完工前被预订得一房难求。
葡萄牙投资移民计划(ARI)，又被叫做黄金居留许可(GRP)，2012年10月8日生效，投资要求为——在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可。选择葡萄牙购房移民不仅申请门槛低，没有语言和学历、资金来源、管理经验等要求。
中国人在葡萄牙打工可以做哪些工作_移民葡萄牙条件
中国人在葡萄牙打工可以做哪些工作？相比其他移民问题，最近小编发现不少朋友对于移民葡萄牙就业存在不小的担忧。当然这也是人之常情，移民海外生活工作就业是实实在在的问题。还有移民葡萄牙的条件又是什么呢？下面小编来为您整理了相关葡萄牙工作资讯。感兴趣的申请人可千万不要错过！
一：中国人在葡萄牙打工可以做哪些工作
以长期居留为例，在葡萄牙的华人打工者普遍从事的工作就是服务员、厨师、洗碗工、外卖工等等与餐馆相关的工作，还有理货员、柜台等在杂货店的工作。另外在仓库区、衣工厂、理发店、按摩店（正规的）、建筑业都有很多华人在做。
二：移民葡萄牙条件
1. 主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民
2. 随行家庭成员包括：（1）合法配偶，（2）18周岁以下子女，（3）18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女，（4）主申请人的父母及岳父母（65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养）
3. 购买至少50万欧元的房产（房产类型不限）或者不低于35万欧元的房产（限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产）
4. 无犯罪记录
5. 购买健康保险
上述内容就是中国人在葡萄牙打工可以做哪些工作及移民葡萄牙条件相关资讯。总而言之，移民葡萄牙生活申请人不用担心工作就业问题！想要了解更多移民葡萄牙生活资讯，欢迎关注！致力于全国连锁的发展方针，经过多年的潜心经营和高效的团队管理模式，立足上海面向全国，公司综合实力不断发展壮大。打造百年“品牌”。
葡萄牙房地产现状，购房移民风头仍旺！
葡萄牙因受欧债危机影响，自2012年推出的黄金居留政策，推行外籍人士买房移民，振奋经济。如今已经第七年了。那么，如今葡萄牙房地产怎么样呢？下面，移民小编为您介绍葡萄牙房地产现状。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙房地产市场现状
2011年至2012年期间，葡萄牙经济损失了约11％。然而，开始推行购房移民政策后，在2012年触底，市场恢复良好，2013年再次达到正面区域，2015年起显示出更稳定的增长迹象。目前，葡萄牙24个城市地区的房地产价格均出现增长，值得一提的是，里斯本大都市的房价同比增长约2.6％。当然，也需注意的是，有些城镇的增长率要低得多，如科英布拉和吉马良斯的价格涨幅均低于1％。
二、葡萄牙购房移民表现
1、购房即可移民
通过购置房产的方式获得葡萄牙移民身份，这样的移民方式更受国内高净值人士的青睐。目前葡萄牙的市场状况以及经济的良好表现，都表明房地产业的这种积极表现的延续。预计，葡萄牙房地产到今年年底该市场的投资额将达到30至35亿欧元，而购房移民有望突破40亿欧元的大关！
2、购房移民政策成熟稳定
自葡萄牙买房移民政策推出以来，已经历了六年的完善和推进，目前该政策成熟稳定，早已成为最多申请人选择的移民方式。
葡萄牙所推出的购房移民政策，不仅投入了申请人的怀抱，而且也有助于自己摆脱经济困扰，可以说，是双赢的结果。若您还有其他关于海外移民、留学等相关资讯问题，关注移民，立马就知道！移民将带您了解更多资讯。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《中国人在葡萄牙投资破20亿欧元 房地产受青睐》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过中国人移民美国条件专题访问更多精彩移民内容。
