移民澳洲条件。
近年来，随着国内经济发展和社会进步，人们对于生活质量的追求在逐渐提升，海外资产配置越来越受到关注，很多华人投资者通过敏锐的判断力把投资方向放在海外，而澳洲以其多重优势成为了很多高净值人群的首选之一。在众多投资项目中，澳洲房产投资市场最为活跃。
大环境分析
社会稳定提供发展环境
澳洲拥有最优越的自然条件、完善的社会制度和稳定的政治体系，这让澳洲远离纷争，并历年来被各大机构评选为“最适宜人类居住的国家”、“世界十个最适合小孩成长的国家”、“最适合华人移民的国家”、“最幸福国家”等。
其次，澳洲经济弹性良好，即便在全球经济危机下，澳洲也没有出现经济衰退现象，是世界上少数几个始终保持经济增长的国家，同时各国大型企业不断注入，使得澳洲保持着强劲的经济生产力。
教育和移民拉动需求增长
丰富的教育资源、先进的科研水平和优良的师资力量让很大一部分中国学生选择留学澳洲，因此海外留学生众多，这奠定了租房市场的部分需求。此外，澳洲移民门槛较低，生活更为舒适，吸引了大批海外精英在此定居。数据显示，澳洲每年新进移民平均约23万人口，大大超出房屋供给量。
住宅市场分析
房价增长快，市场需求大
澳洲房价稳定增长，在过去30年平均每7-10年会增长一倍。同时澳洲每年的房屋空置率基本维持在3%以下，远远低于世界平均值，据政府统计，预计到2031年，澳洲住房需求量将比供应量高出66.3万套。
永久产权，无遗产税
澳大利亚受英国普通法传统，私有制是其核心基础。澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税，而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
首付低，租金回报高
澳洲房产非常吸引海外投资者的一点就是首付低，投资风险小，金融杠杆充足，10-20%的低首付让绝大多数人都可负担起。同时，平均每年4-6%的租金回报，也使得投资者可以轻松实现以租养贷。
法律体系分析
相关信息透明度高
澳洲房产业信息透明化程度位列世界第一，建筑成本以及房价基本完全透明受控，利润率有明确的法定范围。通过相应机构网站，都可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边的居民教育程度、年龄分层、职业结构等等，可以作为理性分析的依据。
强制律师和中介参与
澳洲房产交易必须通过有资质的中介参与，并且全程需要有律师介入。澳洲的购房合同涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，强制要求通过律师购房也使得业主不必担心操作违规违法。
细节因素分析
从前面的环境、市场以及法律分析来看，澳洲房产已经是一个风险很小、非常稳定和安全的投资产品。然而澳洲在房产细节处理方面让人更为省心。
精装修随时入住Www.YM16.COm
澳洲房产精装修交房，可拎包入住。此外，项目建筑质量过硬，设计感也很强，且外观折旧小，可保持十年如新。
后期维护到位
澳洲人居住的社区非常干净整洁，居住十几年的社区看起来和新的差不多。一方面是住户爱惜，更重要的就是物业公司管理到位。租赁管理公司从最初筛选房客开始优先评级房客质量，挑选收入稳定的高薪白领人群作为主要租客群体，保证租客质量。
其次，物业公司会对公寓进行日常清洁，定期清洗地毯，定期维护游泳池、健身房等配套设施，包括防火安全检查也很仔细，确保社区安全舒适。
另外，相比国内，澳洲政府有严格的土地供应管制，同时政府的基础设施也能跟得上的城市化步伐，避免了市场交易的操作弊端和种种风险。所以，澳洲房产市场具备高度的投资价值和增长潜力。
延伸阅读
浪漫的土耳其，投资入籍项目为何如此火爆?
提到土耳其，大家都想到了浪漫的热气球、丰富美味的烤肉，除了让人流连忘返的美景，土耳其更有高强度吸引力的入籍投资项目，只需25万美金，即可全家获得土耳其房产+身份。
土耳其房地产潜力无乐观
土耳其房产不仅受到本国人士的热捧，更受到外国投资者的青睐。土耳其拥有8080万人口，人口年轻化程度高，本土住房需求旺盛。同时，据土耳其统计局(TURK STAT)公布的，自 2013 年以来，出售给国际买家的土耳其房产数量翻了一倍， 2018年，外国人购买价值超过 46 亿美元的房产，而仅在今年上半年，这个数值已经飙升到了了30亿美元。毫无疑问，土耳其是欧洲最热门的房地产市场之一，也是欧洲发展前景的房地产市场之一。
政策放松&货币波动
土耳其房地产销售出现增长，得益于土耳其一系列利好政策的实施。具有关键性意义的举措就是2018年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额劲降75%，由100万美元降至25万美元!
此外，土耳其里拉汇率的波动，外国买家能以更低成本获得土耳其房产，大大减少了投资支出。
同时，土耳其购房的投资者所需支付的产权过户费由原本的2%降到1.5%，此优惠政策截止到2019年12月31日。也就是说，投资土耳其房产，将节省0.5%的成本。总体来说，在目前土耳其购房移民政策的放松+货币波动变化的形势下，正是移民+投资土耳其的利好时机!
赴美快捷道
对于需要快速赴美的投资者来说，土耳其护照的特别之处就在这里展现了。土耳其公民具有资格申请美国E-2签证(根据美国和土耳其政府签订的协定)。
美国E2签证，又叫协约国投资者签证，1952年通过移民与国籍法后开始发放，是专为在美国投资经商的、与美国签有贸易和航海条约国家的公民设立的临时性非移民工作签证。
据统计，每年有大约500-600张E2签证来自土耳其护照持有者，足以证明土耳其护照项目极受投资者热捧。
西班牙购房移民为何如此火爆?这些待遇就是答案
西班牙购房移民当前是非常火爆的欧洲投资移民方式，部分申请者对于移民西班牙还是有些困惑的，担忧这个国家究竟好不好，来看看它的待遇，你就知道答案了。
一、西班牙移民好不好，获批的申请者人数揭示答案
西班牙移民火起来的时间比较早，早在希腊之前，和邻国葡萄牙火热的时间点相近。在2015-2018年间，西班牙累计为接近4千位主申请者签发了黄金签证，具体的数据如下：
1、2014-2015Q2：累计获批人数为429，其中中国申请者：152，俄罗斯申请者：133，其他：144;
2、2015Q4：累计获批人数为374，其中中国申请者：102，俄罗斯申请者：145，其他：127;
3、2016Q2：累计获批人数为512，其中中国申请者：126，俄罗斯申请者：201，其他：185;
4、2016Q4：累计获批人数为499，其中中国申请者：180，俄罗斯申请者：110，其他：209;
5、2017Q2：累计获批人数为411，其中中国申请者：201，俄罗斯申请者：83，其他：127;
6、2017Q4：累计获批人数为650，其中中国申请者：236，俄罗斯申请者：125，其他：289;
7、2018Q2：累计获批人数为716，其中中国申请者：281，俄罗斯申请者：157，其他：278;
8、2018Q4：累计获批人数为472，其中中国申请者：163，俄罗斯申请者：117，其他：192;
可以看出。2018年上半年是西班牙移民最为火热的时期，下半年则开始有所退烧。不过，从该政策推行之日开始，西班牙黄金签证计划累计批准了4093位申请者，中国申请者人数为1441位，占比35%。就算不了解西班牙这个国家究竟怎么样，从如此多的申请者就可以看出，这个国家肯定是有其独到之处的。
二、西班牙移民好不好，看看拿到身份之后能享受的待遇就知道了
其实，如果对比欧洲三个比较热门的国家，西班牙，葡萄牙，希腊就知道，西班牙在很多方面的上风还是非常明显的。
1、经济方面
毫无疑问，西班牙的经济是最好的，希腊是最不尽人意的，葡萄牙只能算马马虎虎。2018年西班牙的GDP总额为1.43万美元，葡萄牙为2379亿美元，希腊则仅有2180亿美元，后两者和西班牙的差距庞大。
2、都邑挑选
如果挑选定居希腊，可挑选的都邑很少，基本就首都雅典可以挑选，其它一些岛屿非常很美，但是淡季人少的时候，简直能孤独的发疯。而去葡萄牙的话，挑选相对多一些，首都里斯本，阳光之城阿尔加维都挺不错的。但是西班牙的挑选貌似更多，不论是首都马德里，还是欧洲出名的大都邑巴塞罗那，都是很理想的定居都邑。
3、生活成本
其实三个国家的生活成本差不多，希腊相对更低一些。西班牙和葡萄牙的房价更贵，不过移民三个国家都是需要买房的，这点差距基本可以忽略掉。
4、生活杰出程度
三个国家的气候环境很相似，没有很大的区别，但是如果论生活的杰出程度，西班牙绝对是更好的，毕竟这里有欧洲魅力之都巴塞罗那，各种活动接踵而至，这里不仅有足球，夜生活也相当的丰富。
5、移民成本
说到移民成本，这点可能是让西班牙移民人数不如希腊的原因。西班牙和葡萄牙都需要购置至少50万欧元的房产，而希腊仅仅需要25万。对于资金预算没有那么充足的申请者而言，对于西班牙只能“望牙兴叹了”。
西班牙移民自推行以来，吸引了越来越多的申请者，这足以说明该项目的吸引力。
西雅图为何如此吸引海外移民?
美国作为资本高度发达的国家，每年都有很多海外人士选择移民美国。拥有美国绿卡可享受美国优质教育资源、完善的医疗福利，很多海外人士在移民美国前都会选择洛杉矶、旧金山等等美国知名城市。当然，西雅图也因为它的经济实力、教育资源、生活环境等方面的优势吸引了一批又一批的海外移民人士。
优越的生活环境
属于温带海洋性气候的西雅图常年温和湿润，年温差变化小，保持在10-30摄氏度之间，适宜海外人士居住。夏季基本在30摄氏度以下，更是海外人士避暑游玩的胜地。另外，西雅图有大面积覆盖的植被和数不清的动物，如麋鹿、海狸、灰熊等等。喜欢动植物的海外人士会很快地喜欢上这里。优越的生活环境让移民人士在西雅图很容易获得满足感。
经济持续稳定的发展
西雅图位于美国华盛顿州，经济实力雄厚。海外人士移民美国在西雅图生活会发现这里经济发展多样化，产业多元化。它在航空航天、计算机软件、生物信息科学、基因科学、远程医疗、电子设备、医疗设备、环境工程等先进技术领域处于领导地位。因此每年都会有大量的海外投资者在西雅图投资创业，除了投资创业外，海外人士也会因为教育等等原因选择在移民美国在西雅图生活。
浓厚的教育氛围
海外很多家庭在移民美国前，都会了解到西雅图优质的教育，这也是选择定居西雅图 * 重要的原因之一。海外人士移民西雅图后，发现这里的人都接收着很高的教育水平。其中，拥有学士及以上学位的人口占了很大的比例。西雅图当地有优质的中学教育，在整个华盛顿州都处于一流水平。西雅图当地也有很多好的大学，如西雅图大学、华盛顿大学等，高知名度的大学每年也吸引众多的海外留学生。他们在这里接受优质的教育，享受着与国内不同的教育方式。
西雅图是为很多海外移民人士向往的城市，他们一开始会因经济、教育等方面的原因移民美国西雅图，但是随着在西雅图的生活时间变得久了，他们也会渐渐地喜欢上西雅图的生活环境了!
葡萄牙投资移民项目为何如此受欢迎?
近日，Henley &Partners公布了2017-2018年度《全球居留权及公民身份名目报告》。该报告作为业界参考基准，分析了全球多项领前居留权和公民身份计划的吸引力。
其中关于投资居留名目，报告分析综合十名目标：信誉、生活质度、税务、免签指数、申请处理时间和质度、合规性、财务要求、总费用、公民身份有用时间和公民身份要求。
其中在该报告中： 投资居留权名目——葡萄牙稳居榜首，葡萄牙黄金居留权名目连续第三年荣冠全球最好居留权名目，满分100中得分79。
以停是全球前15个国家排名：
1.葡萄牙
2. 奥地利
3. 比利时
4. 马耳他
5. 泰国
6. 英国
7. 澳洲
8. 美国
9. 瑞士
10.加拿大
11. 迪拜/阿拉伯联合酋长国
12. 西班牙
13. 泽西
14. 拉脱维亚
15. 希腊
作为近年来欧洲热门的移民国家，葡萄牙黄金居留自2012年10月8日至2017年10月31日，已有5412个申请获批，已经为葡萄牙带来了高达33亿欧的直接投资，其中房地产购买的投资额达到30亿欧元，占比高达90%。中国投资者牢牢占据着榜首位置，累计获得3544份黄金签证，占总获批数度的65%。
不论是从综合排名上还是从投资申请数据上看，葡萄牙黄金签证居留计划表现都很抢眼。
前进的教育水平
葡萄牙教育投入占GDP比复5.8%，高于美国(5.7%)、加拿大(5.2%)、西班牙(5%)等国家。葡萄牙实行12年免费义务教育，18岁以停的孩子接受免费教育，施行学历学分制，被泰西国家平凡认可，可轻松入读欧盟各国名校。外洋私立教育体系分为3种：英式体系，美式体系和法式体系。
领前的医疗水平
葡萄牙在全球健康医疗体系中排名第12位，其中器卒移植等科目居全球首位。医疗事业的投入占其GDP的10.1%，比中国医疗投入占GDP比例约多一倍，人口平均寿命79.1岁。在葡萄牙，医生与居民的配比率是1:256，医院床位与居民的配比率是1:300。
健全的社会保证(福利)
欧洲是福利国家的发源地，从上世纪以来，西方国家在福利和保证制度上不断地完善，让所有人衣食无忧，享受免费大家医疗，免费义务教育，作为欧洲老牌资本主义帝国的葡萄牙也不甘为人后，连续为国民拿供高水平的福利待遇。
为何如此多的投资者将目光投放在葡萄牙房产上！
虽然移民政策不断收紧，但是葡萄牙移民潮确持续升温，为何如此多的投资者将目光投放在葡萄牙房产上。
医疗水平
葡萄牙的国家卫生系统提供全民覆盖，社区医院和家庭医生普遍存在。葡萄牙医疗条件、卫生条件较好，公立医院和保健中心提供免费医疗服务。在世界卫生组织2011年度报告中，葡萄牙医疗保健系统的综合表现在联合国190多个国家中排名第12位。在葡萄牙，医生与国民的比率为1:256,每所医院配备300张病床，国内生产总值的10.1%用于医疗。
社会福利
孕妇和产妇享受：生育津贴、生育补助、免费产检、分娩、带薪产假、孕妇特·权等福利;
·伴随儿童成长的福利：政府为儿童提供了免费公立教育和儿童福利金;
·成年就业后享受：失业补助、疾病津贴、带薪假期;
·当你老了，走不动了：葡萄牙的福利还是不离不弃的跟随着您，养老金及最低·保障性养老金都是您享受晚年生活的依靠。
子女教育
葡萄牙全国范围内共有六所高等院校被欧盟“多维度全球大学排名榜”(U-Multirank)评选为世界最佳院校。同时世界大学排名报告显示，葡萄牙有6所大学入选世界一流大学名单，其中里斯本大学和天主教大学的MBA课程被评为全球最好的MBA课程。
葡萄牙目前仍是世界上对移居者最为接纳和融入度最好的国家之一，全球排名第二，这也就不难理解为何如此之多的人会选择葡萄牙移民。
中国投资者为何如此青睐希腊黄金签证项目?
2019年第三季度希腊共发放了2703份居留许可证，主申请人居留许可证765份，对比官方发布的数据不难发现，第三季度的审批速度明显增加，发放的许可证数量几乎为第一 、二季度的总和。
另外，中国主申请人所持有的居留许可证第三季度增长了707份，占比超过了92%。中国投资者为何如此青睐希腊黄金签证项目?
希腊25万欧购房移民项目凭借投资门槛低，办理周期短，买房即可移民等优势，成为了欧洲移民市场最火爆的投资移民项目之一，也是全球获批量最高 的“绿卡”项目之一。
随着希腊经济稳健复苏，旅游业及房地产业的蓬勃发展，中希双方也在逐渐深化各领域的务实合作，为希腊实现经济复苏提供更大助力。希腊作为“一带一路”战略的欧洲支点，贸易和战略地位不容小觑。近期中希签署的16项协议也从食品、能源、旅游、房地产、交通、航运等多个领域加深了双边合作。
目前，获得希腊居留卡即获得希腊的“永居身份”。在希腊买房移民、投资以获得身份，是直接一步到位的永居身份获得途径。获得永居身份还可以合法的在希腊生活、自由出入申根国家、子女享受就近入学公立学校的资格等好处......
荷兰移民为何如此受欢迎？荷兰人的真实生活分享
中国人为什么青睐挑选移民荷兰呢？跟着一起来看看荷兰人的幸福生活吧。
荷兰王国，简称荷兰，位于欧洲西部。首都是阿姆斯特丹，但是荷兰王国的议会、政府机构都设在海牙，就连荷兰的首相府、中心政府各部，以及各国驻荷兰使馆，也都设在海牙。只有君主登基仪式或重大庆典才在阿姆斯特丹进行，仅有象征意义。
荷兰虽然地处北纬50-53度之间，荷兰纬度已甚高，夏天的晚上9点仍然明亮，所以这里冬天并不冷，但夏天也不热。然而温带的海洋气候使这里阳光不足，阴雨连绵，一年中只有65天的光照时间。3-5月、9-11月最适合前往荷兰居住、旅游;6、7、8月，大多数荷兰人都外出去渡假。荷兰人很喜爱旅游，平均天天有300万人出国，6月份会发一个月度假费，因为怕员工没钱度假会影响工作情绪。
说到工作，荷兰人基本上不加班，该度假就度假，商店早上10点开门，下午6点关门，只在8小时内工作。工作者每年都有23天的年假，部分人以缩短工时代替加薪，可有36天年假。尽管如此，经济力还是排在世界的前端。在荷兰，无法随工作压力也算工伤，许多人(将近100万)因此在家休养。
荷兰人一天要吃好几顿饭：早餐往往非常丰富，习惯吃冷食，乳酪、火腿、香肠、果酱等。上午10左右休息吃茶点，中午饭样式较多，下午四时又休息吃茶点，晚上7时正式吃晚餐，睡前还有一次宵夜。
荷兰人把胡萝卜、土豆和洋葱混和烹调而成的菜叫“国菜”，每年的10月3日，家家户户都要吃这种“国菜”，他们很吃柑桔类水果，其他水果则吃得不多。牛奶是其日常生活中所必不可少的饮品，但他们不太喜爱茶。荷兰人倒咖啡有非凡的讲究，只能倒到杯子的三分之二处，倒满是失礼的行为，被视为“没教养”。
荷兰人到餐厅用餐是最近几十年才流行的，荷兰人在食上习惯吃西餐，但对中餐也颇喜好。在荷兰，据说中国菜之多居欧洲之首位，每逢假日，荷兰人常爱全家到中国菜吃中餐，品尝中国的菜肴。在荷兰餐厅用餐很悠闲，一桌一个晚上通常只做一个桌次的生意，不赶时间，餐厅也不赶客人。对了，荷兰人去餐厅用餐坚守“AA”原则。
荷兰人以爱花和擅长种花闻名遐尔，因而荷兰素有“欧洲花园”的美誉，几乎家家户户都有要在住房前后种些花草，点缀环境。荷兰人都喜爱“窗景”，他们往往习惯在窗台上陈设或窗口上悬挂着各种奇花异草，恰与两旁的垂帘相映成趣，自成一景。鲜花之国里最多的花卉——郁金香，已成为荷兰的象征，因此被誉为“国花”。
在荷兰买房子贷款可以贷120%，因为装修也要花钱。荷兰人的家具、室内装饰闻名于世。所以荷兰人喜爱别人恭维他们的家具、艺术品、地毯和家中陈设。因此荷兰也很爱洁净，习惯在天天早晨将住房打扫收拾洁净，甚至一个村子里擦地板的老妇人，随身带的清洁工具有毛刷、硬帚、垃圾钩、擦钢粉、钢砂纸之类不下一二十种。
荷兰人时间观念强，讲究准时。和荷兰男人交谈的时候，谈话时防止谈论美国政治、钱和物价，不要提起纳粹，及其在亚受日本人*的事情。比较受欢迎的谈话内容包括政治、旅行和体育，讲笑话也是很好的挑选，荷兰人相当幽默，从小学低年级开始，在学校就要学讲笑话。相互之间送礼的话，一定要附发票，不是要让你知道花多少钱，是让你不满足可以去更换，或方便维修。
荷兰1/3的家庭没有小孩，1/3的家庭是单亲家庭，2/9的家庭有两个小孩，剩下的是一个小孩或三个以上。50%的妇女在家中生小孩，产假有16周，结婚与同居的权利义务相同。
在荷兰，每个公民都会分配到一个自己的“家庭医生”，他们有的独立行医，有的几个人合开诊所，虽然不能治疗大病，但是一般的小病都很精通。公民身体不舒适的时候，依据规定一定要先找自己的“医生”问诊，假如他们解决不了再推举转到大医院，这样有用地缓解了大医院的压力。
在荷兰看病至少要等3-7天，要先预约以安排时间，不是随到随看(除非很紧急)。在荷兰购买药品时，一般都需要来自医师的药方。药房的开放时间和商店的开放时间大致相同。没有医师处方，在药房只能买到维他命及止痛药。假如你有保险，一般的医药品费用也会被列入被补偿之列。
