移民墨尔本的条件。
据报道，澳洲各大银行收紧住房贷款，导致墨尔本中端房产市场活动受到冲击，周末住宅拍卖会上大部分中端房产都仅以卖家报价水平交易。不过，多栋高端房产以及入门级房产拍卖交易价格却大大超出卖家预期。
墨尔本西部城区威勒比（Werribee）一栋入门级房产吸引7名买家争抢，最终交易价格达到53万澳元，超出卖家保留价近20%。而在市场的另一端，墨尔本圣基尔达（St Kilda）一栋西班牙布道院风格大宅拍卖售出400万澳元，远远超过300万澳元的保留价。
但在中位价格区间市场，卖家遇到的是精打细算的买家，他们只愿意支付合理的价格。多名地产中介表示，对于100万至300万澳元区间房产卖家来说，做出“价格调整”至关重要。中端房产市场买家严重依赖于贷款融资，依赖程度远远高于高端和低端市场买家。Ym16.com
据悉，墨尔本上周末共有963栋房产挂牌拍卖，根据目前已知的749套房产拍卖结果，468套房产达成交易，15栋房产临时取消拍卖。周末住宅拍卖初步清盘率为61.3%，较前周62.5%稍有下跌。
在墨尔本房产价格相对较高的内西区及东南区，市场活动萧条。
地产中介史蒂芬斯（Craig Stephens）表示，墨尔本内西区市场行情从丛林大火变成草地小火星，需要作出努力才能达到卖家预期的价格。中介与卖家不得不与买家进行流拍后磋商等等，买家对此都做好了充足的准备，他们显然也在密切关注市场。
墨尔本东南部本特利东（Bentleigh East）上周有15套房产举行拍卖，其中多达10套流拍。
精选阅读
希腊购房移民持续火热，房产市场逐渐活跃
目前希腊经济正在回暖，房产市场也逐渐活跃，正处于触底反弹的时期。购房移民希腊，有什么优势呢?
投资金额要求低
只要投资25万欧元购买希腊房产，即可获得房屋产权。
买房送身份
买房即可得身份，一家三代移民，永 久拿永居。
房产增值潜力大
希腊房产为永 久产权，可以留给子孙后代、世代相传。目前房产市场正在回暖，价格逐渐上升，投资潜力大。
而且购买雅典房产，还可出租享受一定的出租回报率，是非常稳健的投资选择方式。
另外，随着希腊经济的稳步发展，旅游业作为其重要产业，每年可带来千万计的全球游客，房屋出租大有可为。
宜居的环境
希腊位于地中海东北部，全年气候温暖湿润，无严寒酷暑，阳光充足，空气清新，特别适合老人和孩子的健康成长。据统计希腊的平均寿命为80.3岁，超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄79.5岁，处于世界的前列。
现在仅需在希腊购买25万欧元或以上房产，全家三代即可快速获得希腊永 久居留签证，自由通行欧洲，同时还可享受希腊教育、医疗等社会福利待遇，可谓是一举多得，因而备受投资者追捧。
希腊移民身份的优势：
- 可畅行申根国;
- 享受当地政府提供的一系列福利待遇;
- 子女可就读当地的国际学校，费用便宜很多。
越火热的移民项目在未来越有可能面临涨价、提高申请门槛，甚至关停的情况。希腊购房移民持续火热，购房项目如此受到追捧。
塞浦路斯房产投资火热，优势明显
在现如今，中国投资市场一片纷乱，投资者方向更难明确。给投资者们推举一个更安全可靠的投资项目--塞浦路斯投资移民，解决大家的项目空荒之急。
早在2013年，中国提出的“一带一路”政策极大的促进了中国与西方各国的政治、经济、文化交流，不少的投资者眼光西移，看重西方国家项目的起点低，增长迅速等投资上风，作为与中国紧密往来的塞浦路斯也是其中的主要投资国家之一。
塞浦路斯度假天堂
塞浦路斯，风景美丽的度假天堂，每年吸引了众多的游客前来参观，而其投资市场的相对稳固和巨大收益也吸引了众多的中国投资者。塞浦路斯土地与调查局数据显示，今年1-5月，土地和房屋交易数量为2311起，同比增长17%。利马索和帕福斯市增速 ** 快，分别同比增长32.35%和29.15%。那么塞浦路斯房产投资的上风有哪些呢?
投资200万欧元购买房产一步拿护照，快速移民，享受欧盟公民优厚待遇，移民塞浦路斯后，投资人可凭欧盟护照，自由定居欧洲27个欧盟国(包括法、德、意等国家)，享受欧洲大部分国家的各项福利，为家人挑选全球 ** 优质的教育医疗等资源。此外，他们还有权免签或落地签在共158个国家自由旅行。
房地产行业增值空间大
塞浦路斯当地房地产业成熟发达，房屋建筑质量好，能源、环保、抗震、工程等各项指标均达欧盟标准。房产收益相当可观， ** 新统计，塞浦路斯出租房屋年收益净值保持在3%左右。并且塞浦路斯经济增长稳固，旅游业发达， ** 新的能源天然气行业也为经济增长推波助澜，这些其它行业的快速进展极大地推动了房产业的进展。现在塞浦路斯的房地产市场已经回暖，将来估计会有较大幅度的增长。经济专家分析，塞浦路斯房产将来几年升值空间看好，投资潜力巨大。
享受欧盟教育福利
子女持塞浦路斯护照，可申请任一欧盟成员国的学校，并且享有与该国学生同样的待遇
塞浦路斯200万欧元购房获得护照之后，子女可以享受12年免费的公立教育，私立教育也可以享受和本土人一样的学费收费标准，不仅为子女省去了一笔教育经费，还可以无缝接轨英式教育，为孩子之后的英美留学之路做好铺垫。
低廉的税务更受关注
塞浦路斯的企业所得税率仅为12.5%，是欧盟国家中处于 ** 低水平;分红收入、海外常设机构收益和出售证券所得收益免征税;对从塞浦路斯支付的分红、利息和特许权使用费不征收预提税;塞浦路斯已与45个国家(其中就包括中国)完成防止双重征税协定的签订。塞浦路斯已成为跨国公司进行国际税收筹划的理想挑选以及 ** 受国际税务策划师喜欢的国家之一。
随着中塞两国的深入合作，塞浦路斯市场经济的不断扩大及繁华，将来房地产的收益非常可观，通过买房移民塞浦路斯不仅可以享有美丽的生活环境，更可以在获得收益的同时为子女带来优良的教育及 ** 的居住权。
塞浦路斯护照申请条件：
1、主申请人年满18周岁;
2、无犯罪记录;
3、在塞浦路斯购买200万欧元一套或者多套房产(三年后可出售，仅需保留50万欧元自住房)。
投资人及其配偶、28周岁以下经济不独立的子女可入籍，主申请人父母名下再购置一套50万欧元的住宅房产，可申请入籍塞浦路斯，成为欧盟公民。
塞浦路斯为地中海区域 ** 具活力的商业和金融中心，环境美丽，经济繁华，是中国企业进军欧盟、中东和非洲的大门。从塞浦路斯开启更美好的人生。想要移居到塞浦路斯的投资者，联系，助您轻松实现欧洲梦想。
悉尼or墨尔本？中国房产买家更爱后者
据报道，过去一年，尽管外国房产买家申请获批量剧降，但墨尔本仍是最受中国买家欢迎的澳洲城市。
据外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）最新的年度报告显示，到2017年6月，外国房产买家申请获批数量减少了近2/3，从原来的40,149份获批申请减少至13,198份，是在2013/14年以来的最低水平。
不过，来自中国海外房产网站居外网的数据显示，上一财年，该网站上买家对墨尔本房产的问询量是悉尼的2倍以上。
居外网的首席执行官罗雪欣（Carrie Law）表示，维州最受中国房产买家欢迎，新州紧随其后，这两个州获批的申请数量达到总量的73%。昆州则占据18%；西澳5%；南澳3%；澳洲首府领地1%。
该委员会的报告指出，在2015年实行海外投资申请费之前，有很多外国买家会考虑购买多套房产，并提交多份申请，但他们最后有可能仅购买一套房产。现在，这种情况已经减少。因此，外国房产买家申请量下降与实际在澳房产投资量是否减少没有太大联系。新数据更可能反映的是现在的实际投资量。
房产开发商格纳（Tim Gurner）的看法则不太乐观。他认为，外国房产买家申请获批量减少，可能会对住房可负担能力造成可怕后果。格纳指出，去年，外国房产买家获批申请数量剧减60%以上，使得新公寓建设数量减少。没有足够的房产供应，但人口数量却年均增长15万人以上，这会对住房可负担能力产生影响。
不过，罗雪欣则有信心地表示，墨尔本仍会受到中国买家欢迎。她指出，对于悉尼和墨尔本哪个城市更好的问题，中国买家已经给出答案。他们更喜欢墨尔本，因为这里有良好的就业市场和出色的教育机构。此外，不管相信与否，中国买家认为墨尔本风水更好。
据居外网的搜索数据显示，过去一年中，墨尔本最受中国买家欢迎的区域是CBD、库克角（Point Cook）、唐卡斯特（Doncaster）、南岸（Southbank）和图拉克（Toorak）。
移民土耳其人群火热，带动土耳其房产持续上升
如今，土耳其移民不再陌生。投资25万美金，全家拥有欧盟身份，成为当前很受欢迎的投资方式。
土耳其经济的快速发展中，房地产行业保持了迅猛的发展势头，是土耳其经济增长的重要动力之一，也促进了土耳其公民身份申请人数的增加。土耳其是欧洲最热门的房地产市场之一，也是欧洲最具发展前景的房地产市场之一。数据显示，今年前4个月，外国人在土耳其购买房地产共计1.33万套，较去年同期增长82%。可以说土耳其房产有着巨大的投资潜力。
土耳其是目前开放快速入籍项目的国家中唯一来自欧亚大陆的地理、人口及经济大国，也是G20国家中唯一开放低价位投资快速护照项目的大国!
对于想要参与土耳其投资市场的人士而言，只需要在以下两种投资方式中选择一种即可快速获得土耳其护照。
1、投资不低于25万美元的不动产，即可全家速获土耳其护照，所购买的房产三年后即可出售，可观的投资收益与G20大国土耳其公民护照，一举两得!
2、在土耳其运营的银行中存款等值50万美元保持3年，也可速获欧盟候选国土耳其护照，其投资价值不言而喻!
希腊购房移民持续火热，房产投资猛飙160%，抢滩莫等待
希腊频传利好消息：长达8年的希腊债务危机正式解除之后，希腊购房移民市场再传捷报，官方数据显示希腊今年房产投资增长160%!
据报道，随着旅游业兴旺对房地产市场的正面影响，在今年1月至5月，在雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长了49.2%，保持了2018年初的上升势头。 据悉，雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%;2018年第一季度，雅典住宅投资上升10.7%;私人土地建设证发放增加6.4%;2018年前5个月，住宅建设预期增加27%。
希腊经济危机的结束与其投资移民政策密不可分。海外投资者对希腊房产持有信心，希腊房价持续上涨，经济不断回升。中国投资人占希腊国外投资的44.3%，越来越多的中国富人将目光转向希腊市场，希腊国家银行房产数据显示，最新一年的国外直接投资同比增长160%，25万欧元起的购房送“申根永居”项目是多数中国投资人的首选之一。
通过希腊购房移民项目，投资者获得的不仅仅是永久产权的房子，还能进军希腊市场，分得经济稳健复苏带来的投资升值红利，更能全家三代一步到位拿希腊永居签证，享受欧盟优厚教育、医疗等福利待遇，一举达成资产配置、身份规划、精英教育、养老无忧等多重诉求，因而备受投资人追捧。
新西兰奥克兰移民生活房产市场面临更大压力
新西兰移民频道为网友整理的《新西兰奥克兰移民生活房产市场面临更大压力》，期望对大家有所关心！
据新西兰中华新闻网援引NZ华新社报道，新西兰经济学者猜度，按目前新西兰移民势头，预估到亮年将会更加强劲，随着净流入移民人数逐年提高，现已达10年前的数量，新西兰房地产市场将面临更大的压力。英文媒体Stuff报道，新西兰统计局最新统计，今年只10月份，新西兰净流入移民人数就为3000人，这个数字只是在2003年显现过。据分析，造成这种局面的主要原因是因澳大利亚的移民人数减少，移民到新西兰的人数增加。
Westpac银行高级经济师Felix Delbruck也估计，亮年峰的时候，新西兰年净流入移民人数将突破30,000人。而且仅在今年年内净流入移民人数将轻易突破20,000人。我们之所以预期亮年房价连续上涨，是因为移民流入的亮显增加。
ASB银行经济师Daniel Smith表示，目前新西兰就业市场在连续转好，越来越多的人同意在新西兰定居。他猜度到亮年中，新西兰净流入移民人数将突破25,000人。移民的连续增长，对新西兰特殊是奥克兰的房地产市场带来供求短缺的压力。Smith还表示，奥克兰的移居人数不断增加，比一年前增加了19%，同时移居基督城的人数与奥克兰持平。据ASB银行估计，亮年房价涨势可能会略微放缓。
经济学者表示，截止到今年10月，新西兰全年净流入移民17,500人。到亮年，估量年净流入移民人数可达30,000人。如按此势头进展，新西兰将复现10年前的移民流入状况。十年前，因大量移民涌入及其他因素推动停，新西兰全国房价一年上涨20%，增幅是目前的两倍。新西兰净流入移民人数不断增加，是拉动房地产市场、内需和消费的“变数”。按目前央行高LVR限贷令的出台，对房市的成效可能会打上折扣，不过央行在亮年3月可能会加息。
德意志银行首席经济师Darren Gibbs表示，亮年，随着澳大利亚就业形势回暖，新西兰到澳大利亚的移民人数将会增加。由于澳大利亚较高工资，这对新西兰人仍有吸引力。不过Darren Gibbs还表示，现在，新西兰央行更加关注近期移民人数不断增长，所带来住房市场需求的价格推高，特殊是奥克兰住房市场。(张晶盐)
