办理希腊移民条件。
25万欧希腊购房移民近几年给投资人士广泛关注，一人申请全家移民，申请条件简单。但是在移民前很多人会有异样的疑惑，就是既然是购房移民，那我这房子买在哪里适宜?
房产分布特点整理：
中部：卫城，名胜古迹聚集，人口密集，基础设施完善，以25万欧元精品小公寓为主;
南部：新兴 * ，社区整洁，素质高，绿化好，房屋密度低，带海景房;
北部：传统 * ，这里环境优美，植被覆盖率极高，居住人群以政要、律师、医生等为主;
东部：以别墅和复式公寓等大户型海景房为主;
北部和东部：学区房，多国际学校。
雅典身为希腊的首都和 * 大的城市，欧洲第八大城市，生活各方面条件都是十分方便的，而以雅典卫城爲中心，我们可以把他划分爲中雅典、东雅典、北雅典和南雅典。
雅典中部是雅典人口、旅游资源高度密集的区域，这里有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司。
希腊25万左右的精品小公寓大多集中于此，房产都十分容易出租。出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或许游客。 * 的旅游圣地-蒙纳斯提拉奇广场，是餐馆、旅游纪念品商店和咖啡店聚集的中央。
北部是传统 * ，这里环境优美，植被掩盖率极高，居住人群以政要、律师、医生等爲主。该区域四周交通便当，配套施行齐全，聚合了卫城和宪法广场等众多的 * 景点。
这里是雅典沿海铸造的“新城”，热情、迷人、有魅力是这一区域的代名词。沿海拥有私人游艇码头，整体规划高端，环境宜人和谐，吸引了大批富人入住。
雅典东部，此区域植被丰富，绿化水平高，安静舒适，十分适宜居住。如果给东海岸房产打上一个标签， * 有代表性的关键词一定是“方便”和“闲适”。优美的风景、清新的环境使整个东部海岸线成为度假的 * 去处!
漫步森林公园，眺望碧海蓝天，在天然氧吧里尽情呼吸。尤其是此区域的高档别墅大部分修建在半山腰中，背山面海的设计，视野非常开阔，可全角度观看爱琴海的壮观景色。
那么，准备办理希腊购房移民的您现在知道自己适合把希腊房子选在哪个位置了么?
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25万欧元希腊购房移民 情定爱琴海
相信很多人从书中、影视作品中都窥探过希腊爱琴海那美丽优雅的身影，从此将爱琴海便成为梦中时常出现的一道风景。在希腊爱琴海举办一场美丽而神圣的婚礼，更是很多女孩梦寐以求的梦想。而今，这一切随着希腊购房移民的低门槛政策后，都变得不再遥远。只要在希腊购买25万欧元以上的房产，便可获得希腊居留身份，让您与您的爱人在爱琴海看日出听潮声的浪漫之梦得以实现。
爱琴海是克里特岛的米诺斯文明和伯罗奔尼撒半岛的迈锡尼文明的发祥地。之后又出现了以雅典和斯巴达等城邦为代表的希腊文明。爱琴海后来又陆续成为波斯帝国、罗马帝国、拜占庭帝国、威尼斯共和国、塞尔柱帝国、奥托曼帝国的领海。爱琴海是民主的发源地，也是地中海东部各种文明进行接触和交流的地方。
关于爱琴海的名称起源有各种解释，其中一说是源于古爱琴城；也有源于以为名叫爱琴的亚马逊女王，她葬身于海中；源于忒修斯王子的父王埃勾斯，他误以为忒修斯死了，心碎地跳海自尽。一个可能的词源是Aly-，意思是波浪，因此αιγιαλός的意思是波浪起伏的海。
2013年4月，希腊首次推出购房移民政策，规定投资者只要在希腊购买25万欧元(折合人民币200万元)以上的房产，全家便可获得欧盟身份，即5年的居留权。这也就意味着这个神秘美丽的文明古国向世界打开了封闭的门户，爱琴海也即将揭开神秘的面纱，与爱琴海的约定即日便可实现。
希腊购房移民费用大盘点，不止25万欧元！
最近几年，希腊移民的风潮非常火热，而这些人大多数是通过购房移民希腊的。虽然说25万欧元就能移民希腊，但是实际上，费用不止25万欧元！下面，小编为大家介绍希腊购房移民费用，相信大家看完本文就知道了！
一、希腊购房移民费用
1、希腊购房移民购置房产所需的费用
1）房产费用：25万欧元及其以上；
2）房产过户公证费：房价的1%，当然还需加上0.24%的VAT增值税房价；
3）土地登记费：约0.7%的房价；
4）房产交易税：3%的房产价格；
5）保险费：首年保险费为每年220500欧元/人。
6）律师费：房款价格的1.24%；
2、希腊房产持有成本
1）物业费：20150欧元/月不等，但是具体以各个小区物业每年度公布为标准；
2）房产税：约200800欧元/年，但具体根据房产价格，房龄，楼层等为标准。
二、希腊购房移民申请条件
1. 主申请人需年满18周岁，并且无犯罪记录
2. 希腊购房移民项目对申请人无语言、经商经验和资金来源要求
3. 主申请人在希腊购买25万欧元以上的房产
4. 申请人的配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请
5.房产需要长期持有，不可出售。这是因为房产和希腊移民身份所绑定！
以上便是希腊购房移民费用的全部内容。相信大家都能看到希腊移民表面上说需要25万欧元，但是实际上这只是一个房产价格，申请人按照规定还需要交更多的钱，最好准备30万欧元即可！是专业于移民、留学、置业的上海移民公司。如果你有疑问，欢迎关注我们！
25万欧元希腊移民买房
25万欧元希腊移民买房
近年来，欧洲移民的热情有所增加，特别是在具有自己特色的南欧，如希腊，由于门槛低，吸引了许多移民客户的注意。
享受蓝色浪漫的爱琴海希腊移民25万欧元购房项目。25万欧元希腊移民买房
希腊美景
首先是区位优势。希腊位于巴尔干半岛南端，濒临爱奥尼亚和爱琴海，气候温和，全年景色宜人，是一种非常适合生活和老年的过渡。
第二，与其他欧洲国家相比，移民到希腊的障碍要低一些，只有25万欧元才能让整个家庭移民，25万欧元才能买到房子。这所房子的价格只相当于在我们的二线城市买一套100平米的房子。但与此同时，你可以在希腊获得永久居留权。从希腊目前的前景来看，投资置业必将在未来几年内创造更高的价值，因为希腊政府正在大力发展旅游业，这势必带动周边经济的发展。
第三，希腊是欧盟的成员，所以你可以获得希腊绿卡的所有申根国家，因此很多人使用希腊移民作为跳板，这样他们就可以更容易地进入和退出其他欧洲国家。同时，它也为孩子们出国留学带来了极大的便利。
第四，完善希腊医疗体系。在选择移民国家时，很多人都很关注当地的医疗状况，而希腊实行的是公共医疗制度，有许多公共和私人的医疗机构，而且由于其与欧盟国家的技术联系，所以医疗保健。
疗发面也十分的发达。
第五，申请在希腊永久居留不需要放弃国籍，这对一些只想通过移民做生意的朋友来说是一种方便的方式。而且是一人移民，三代移民，最大限度地保护了家庭的完整。
第六，希腊移民审查周期很短，通常在三个月内获得移民签证。与其他受欢迎的移民国家相比，这一过程已大大缩短。
第七，希腊关注基础教育，每个希腊公民都可以享受12年的免费义务教育，他的教育在欧洲是普遍的。希腊本身也有许多知名大学。
25万欧元希腊移民买房。上面讲的是希腊移民的好处，但是应该注意的是，各国的移民政策变化很快，所以如果有朋友想移民，他们必须把握住。利用希腊移民门槛低的优势，很容易通过，抓住机遇，或者当政策发生变化时，就不那么容易想到移民！
25万欧元移民希腊那些事
根据希腊移民法案，申请人投资购买价值25万欧元以上房产即可申请移民希腊。今天我们就25万移民希腊来进行一些知识普及。
1、希腊房产的面积计算
所谓面积。大多数中国人都会发问，当地的建筑面积是多少?使用面积有多大?而公摊又是什么情况?我们不熟悉国外的购房流程，会不会受骗?
在希腊所有的房子指的都是使用面积。这一点也希望大家警惕市场中的不良信息，不要上当受骗。举例的话就是，25万欧在雅典市中心可以买个80-120平的公寓(这其中不包含赠送的阳台、花园、储藏室和车库面积)。
2、希腊房产税费计算
说到税费，细则如下：如果购入新房，需要缴纳24%的增值税，新房的定义是房屋从未被使用过或者交易过，并且，房屋的建造许可是在2006年之后获得或变更的。除此以外，则不算新房。那么购房者只需要缴纳3%的交易税。当然，如果是出租房屋，则需要缴纳租赁收入税。
3、关于律师费计算
再说请律师，是不是可以免去这层费用?可以明确地说，这一点是无法省略的。因为希腊有强制性的法律规定购房者必须聘请买房律师。
关于律师费用，约为房款的1.24%，而且，有一点需要提醒大家的是，在希腊购房，相关的协议是希腊语。所以，如果不懂希腊语，没有中介的帮助，可能就很难了解协议条款的细则。
4、如何选择希腊房产投资区域
希腊的房产投资对于每个人而言，大家都会有不同的选择。比如雅典中部的卫城，是一个名胜古迹聚集，人口密集，基础设施完善的地方。这里以小型公寓为主。
至于南部，属于新兴的富豪区 ，社区整洁，邻居的素质高，绿化水平好，房屋密度较低，有良好的空间，带有海景房。说到北部，这里是传统的富豪区，环境优美，绿植覆盖率高，也是很多政要、医生、律师们喜欢的地方。
关于东部，主要以别墅和复式公寓为主。北部和东部也是很多国际学校的聚集区，学区房的集中地。
还是鼓励投资者亲自去希腊考察，仔细比对周围的生活环境和当前需要才能更好的做出选择。因为希腊的旅游资源十分丰富，每天都接待着成千上万的世界游客。
5、希腊教育质量
说到教育，在获得希腊居留权后，孩子就可以免费就读公立学校了。当然，对欧洲而言，很多好的英美国际学校都是私立的。
如果可以选择进入这些学校读书的话，在高中毕业后，很多孩子将会有更多机会进入英美高等的大学学府再进一步深造。所以，再次鼓励大家去希腊进行考察，无论是对学校还是对于学区的考察，都是很重要的。
6、希腊医疗条件
医疗体系的发达与否，也会影响投资人的选择。希腊的医疗水平在欧洲乃至世界都名列前茅。数据展示给我们的是平均每200人就拥有一名医生。购房后取得的居留许可证可以让你和当地公民一样享受免费的公立医疗。
此外，有些人希望得到一些附加的优质医疗服务，那么完全可以在当地购买医疗保险。其实，每年也不过几百欧元，但是重疾和手术以及住院的费用基本上全部报销。如果保额高的，甚至可以享受整个欧盟范围内的保障。
四海环绕，温暖的阳光，清新的空气，希腊的美景可能已经让你终身难忘。然而，对于投资来说，大家追求的无非是获取身份的同时还可以让资产保值增值。
希腊购房移民费用，只要25万欧元就可以了吗？
虽然说，申请人只需要在希腊购置25万的房产即可移民希腊，但是在实际操作中，在希腊购房并不只是需要这些费用，还有其他的各种希腊购房税费。那么，希腊购房移民费用需要多少呢？下面，小编为您介绍！
一、希腊购房移民费用
1、购置房产费用
1）希腊购房移民房产费用：最低25万欧元；
2）律师费：房款价格的1.24%，大约是0.3万欧元；
3）土地登记费：约为房价的0.7%，大约是0.17万欧元；
4）房产交易税：房产价格的3%，大约是0.75万欧元；
5）保险费：大约为每年220500欧元/人。
6）房产过户公证费：房价的1%，还需加上VAT增值税房价的0.24%，综合起来大约是0.3万欧元；
2、希腊房产持有成本
1）物业费：一般来说，20150欧元/月不等，当然具体以小区物业公布的数字为准。
2）房产税：约200800欧元/年，当然具体是根据房产房龄，价格，楼层等多重因素决定。
二、希腊购房移民好吗？
1、希腊房产投资前景可观
如今，优异的地理位置让希腊在一带一路建设中收到来自中国的大量投资和合作，在这个大背景下，希腊房产市场未来必然会回暖，房产升值也指日可待了。
2、一人申请，三代永居
现在签证的申请人也从一人开放为三代了，就连随行子女的年龄限制也放宽了。这样一来，投资人在希腊投资所获得的附加回报也大大提高了，远超同等投资额的其他国家。
以上便是希腊购房移民费用的全部内容。可以说，如果想顺利过户希腊房产，最好提前准备30万欧元的资金，这样在交易的时候不会出现什么意外。当然在交易的时候，也要注意希腊购房移民流程，这样才更加顺利！
快速移民欧洲有妙招：希腊25万欧元购房申请居留
欧洲高福利制度下的优质生活，环境优美、空气清新的生活环境让很多国人向往不已。欧洲投资移民项目也正在逐渐崛起，成为国人首选的投资移民目标。如何快速移民欧洲，专家为您大力推荐希腊购房移民。
希腊政府在2013年4月通过了新的投资移民促进法，规定投资人在希腊购房超过25万欧元即可申请5年的居留许可，5年后房子未出售，居留许可可以延期5年。25万欧元在希腊能买什么样的房子？按照希腊驻沪总领事埃夫耶尼奥斯·卡尔佩里斯的说法，“在雅典市区买一套普通公寓肯定是够的。”
目前雅典的平均房价约每平米2000-2500欧元(约合1.6万至2万人民币)，最高的大概也就是3500欧元(约合2.8万人民币)左右。如果在房价便宜的地方，25万欧元可以购买好几套房子，或直接买地。一次性缴清的税款约为房价的10%。每年还需要交一定金额的房产税，税率不到房价的1%。卡尔佩里斯强调，“希腊的房子不限购，随便你买几套。”印花税、律师费、公证费，合计占购房金额的10%到15%。物业转让时，须支付6%的转让税和17%的增值税。根据赠与人和被赠与人关系，还须征收3%至50%不等的赠与税。
新移民法规定了买房移民的条件获得5年居留权之后，一旦转让或出售房产，会在5年内被取消永久居留权。申请人的未成年子女可以申请在希腊的公立学校享受免费教育。许多英美大学在希腊开有私立性质分校，毕业时所取得的文凭，和本校一样被美国政府机构和英国教育机构承认。
专家分析认为，希腊投资移民性价比高、优势多，是迅速移民欧洲的有效捷径。
25万欧元买房移民希腊的前景如何？
希腊购房移民从2013年推出到现在，希腊移民已经流行了七年！优美的自然风景、悠久的文化历史加上25万欧元的购房移民宽松政策，理所当然的就吸引了来自全球诸多国家的投资移民者慕名而来。
据希腊银行数据显示，与去年同期相比，今年前四个月，来自国外的购买希腊房产的资金流入增长了51.7%。旅游业的兴旺不仅能让希腊的房产持续增值，希腊房地产的投资性价比也将吸引更多的移民和投资，从而与希腊的旅游业形成相互帮助的闭环。对于投资者和移民者来说，毋庸置疑的是越早投资，红利越多。
据统计，希腊买房移民计划已为该国房地产市场吸引了约20亿欧元资金，其中中国人投资超10亿欧元。那么，2020年希腊买房移民项目还会延续这种神话吗？
希腊买房移民居留许可证颁发量继续攀升
据最新官方数据显示，截止2020年2月1日，希腊共发放给投资人6692张居住许可，其中有4714张发放给了中国投资者，占比超70%。希腊买房移民房价持续高涨
根据希腊央行近期公布的数据，2019年希腊房价同比增长7.2%，创下2006年以来涨幅的峰值。希腊房价在2019年第四季度的增长有所放缓——增长率在第三季度升至8.3%后在第四季度降至7.5%。在2019年第四季度显示，房龄5年以下的新建房产价格增长了9%，房龄较老的房产价格涨幅为6.6%。在希腊的众多城市中，雅典所在的阿提卡地区的房价涨幅高，2019年房价同比增长10.4%，仅低于2006年的年增长（11.7%）。2020年，希腊落实了16项税收改革政策，这些措施大大减轻希腊纳税人的压力，特别是对于新房的增值税减免，给房产市场打入了一剂强心针。从以上数据可以看出：1.希腊购房移民在中国受欢迎度极高；2.希腊房产具有很高的投资价值。
希腊买房移民仅需25万欧元资金，一人购房，三代拿身份，畅游26申根国，满足教育、投资和养老三类需求。相信希腊买房移民将继续成为众多投资移民人士的选择。加之目前希腊移民政策相对宽松的时机，移民办理周期较短、较快。对于看好希腊的投资者，建议尽早进行。目前推出希腊购房移民项目，申请人在希腊购买25万欧元以上的房产，主申请人、配偶和18周岁以下未婚在读子女及主申请人的父母、配偶的父母均可一同申请获得永居。项目优势如下：
1、投资额低只需购买25万欧元以上房产；
2、周期较短审理速度快，只要3-5个月即可获得永居；
3、无移民监没有居住要求；
4、要求简单无年龄、学历、语言要求；
5、生活环境地中海风情国度，尽享爱琴海浪漫气息；
6、社会福利一人申请，全家都可享受当地基本福利；
7、房产产权房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定；
8、税费消费低低税赋，低消费，无双重征税；
9、欧盟申根国自由通行26个申根国。
申请条件：
1、主申请人年龄18岁以上，无犯罪记录；
2、婚姻已满两年的配偶可以与主申一同申请永居；
3、随行子女年龄在18周岁以下，未婚在读无任何经济来源；
4、主申请人及其配偶父母可以一同申请永居；
5、无语言、管理经验、家庭总资产、资产来源、移民局等条件要求。
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