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2018希腊传来开年好消息，希腊当地媒体就爆出希腊房产市场受到海外房产经销商火热追捧，这给投资希腊的申请者无疑又增加了一份信心。
这则新闻对很多关注希腊房产市场的人来说并不算特别稀奇。2017年希腊的房产市场就已经为今年希腊房产市场的“井喷式”发展奠定了基础。
从希腊黄金签证的颁发数量上看，25万欧购房即可全家获得希腊居留身份的政策显然得到了更多人的认可，尤其是来自中国投资者的认可。
截止到2017年底，希腊共签发2170张黄金签证，其中中国申请者 ** 多，共签发945张。约占全部已签发黄金签证数量的44%。
去年希腊房地产海外直接投资额也达到了历史 ** 高水平，预计总额将超过5亿300万欧元。Airbnb等国际短租平台上线的希腊房产数量激增，也进一步说明了希腊在房产出租等领域的收益非常可观。
希腊银行的数据显示，2016年海外房产投资额增幅为86.5%，为过去十年来的 ** 高水平。这也说明海外投资客对于希腊地产的需求已恢复至经济危机爆发前的水平。
一月，标普成为三大评级机构中2018年 ** 早给希腊升级的机构。受希腊第三次救助协议的有利影响，标普将希腊主权信用评级机构的等级从B-提升至B级。
另外两大信用评级机构惠誉和穆迪在2017年夏季做出上调相应等级的举动后，今年年初再次上调了希腊的评级。
惠誉将希腊的主权信用评级由B-上调至B级，展望为“正面”，并认为希腊采取的改革措施将推动其在2018年走向发展正轨。
穆迪也在近日将比雷埃夫斯银行和希腊国家银行的长期存款评级从Caa3升级至Caa2，并确认将包括Alpha银行在内的其余三家银行长期存款评级调整为Caa3。这一举措进一步反应了希腊贷款机构负债结构的改善。
随着经济的进一步好转，今年希腊正在准备完全回归国际市场。欧盟根据希腊经济的一系列良好表现对其经济给出积极预测——2018年和2019年希腊均有望实现2.5%的增长。
希腊经济的良好表现将带动希腊房产市场的快速发展，各国房产经销商已经瞄准希腊。今年希腊房产市场迎来开年利好，接下来希腊房产市场还会继续维持火爆的局面，有准备投资的申请者，应当赶早不赶晚。
希腊买房移民希腊买房移民申请要求：
1、在希腊购买25万欧元或以上的房产;
2、主申请人年满18周岁以上，无犯罪记录;
3、购买医疗保险。
希腊买房移民项目优势：
1、投资额度低，只需购买25万欧元以上的房产;
2、购买房产获得 ** 产权，风险更低;
3、无移民监，无任何居住要求;
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求;
5、一步到位 获得投资者永居;
6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国;
7、一人申请，全家三代移民。
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希腊地产市场升温 抄底投资正当时
从 ** 近关注的消息中，比比可见希腊经济曙光毕现，希腊航运业加速扩张、高品质酒店不断增加、穆迪上调希腊银行评级、希腊进一步放宽资本管控等等，接下来的消息更是让移民者振奋。
据投资住宅房地产网站“全球地产指南”以及全球性房地产咨询公司莱坊发布的调查图表显示，希腊房地产市场在2017年 ** 后一个季度出现了复苏的迹象。
根据“全球地产指南”发布的年度价格指数，希腊房价在受调查的45个国家中排名第39位，而在该国经济危机 ** 严重的时期，希腊的房价曾跌至底端。
更好的消息是，2017年第四季度希腊房产价格较上一季度上涨了0.2%，这是自2008年以来的 ** 增长。
希腊的表现已经超越了瑞士，瑞士房产价格在2017年第四季度下降了1%。莱坊的调查数据也得出了相同的结果：希腊在其调查的59个国家其中排名51，排在意大利、波兰、芬兰和俄罗斯等国之前。莱坊分析认为，按照季度来看，希腊房地产确实显示出走高的趋势。2017年第四季度，希腊房价比第三季度上涨了0.5%。
“全球地产指南”和莱坊的这两份调查证实了希腊房价下跌的周期已经结束。从2008年到2017年，希腊房价总共下降了42%。其中，旅游区房价下降了38%、雅典房价下降了44.2%，北部城市塞萨洛尼基的房价下跌 ** 严重(46.3%)。
希腊银行在年度报告中称，由于经济情绪和经济增长预期得到改善，希腊将在今年八月结束第三轮纾困救助，预计今年希腊的物价将保持稳定。
另一利好消息是，雅典游客数量激增，在近期召开的柏林国际旅游交易会上希腊 ** 大的航空公司爱琴航空和雅典国际机场公布了一组数据，数据显示，雅典正从传统的游客中转站，变为游客旅游目的地。
雅典机场CEO 雅尼斯•帕拉斯基斯表示，以雅典为城市休闲旅游目的地的游客数量从2013年的22万人猛增到去年的140万。爱琴航空副总裁说“雅典正在成为一个 ** 竞争力的国际全年旅游目的地。”爱琴航空的载客量占到雅典国际机场的48.9%。
2016年，雅典市携手雅典国际机场及爱琴航空公司发起了一项名为“雅典旅游伙伴”的倡议，该倡议旨在将希腊首都雅典打造为受游客欢迎的旅游目的地。该倡议由希腊旅游市场推广公司Marketing Greece进行协调，同时也包括电视广告筹集的经费。爱琴航空副总裁、雅典国际机场CEO以及雅典市市长透露，他们正在与有意向加入这一倡议的企业进行 ** 会谈，其中包括一个酒店集团巨头。
希腊像是注入了新鲜的血液和新的年轻力量一样奋力前进，尤其希腊房地产市场的升温，势必又会掀起一阵投资浪潮，拭目以待。
塞浦路斯旅游市场火热，投资移民正当时
根据塞浦路斯统计局旅客调查的结果，2018年2月的游客访问量为101481人次，2017年2月为82209人次，故2018年同比增加23.4%。2018年2月的游客访问量为塞浦路斯迄今为止是2月份 ** 高的纪录。
2018年1月至2月期间，塞浦路斯的游客访问量为177348人次，而2017年同期为144820人次，2018年增长了22.5%，为1-2月抵达塞浦路斯的游客访问量的历史新高。
旅游业发展的不断火爆带动了塞浦路斯经济的发展，房地产行业也得到了稳步有序的发展。
持塞浦路斯护照, 免签全球150多个国家和地区，任意在31个欧洲国家(包括德、意、法等27个欧盟国，以及瑞士、挪威、冰岛、列支敦士登)自由居住、工作、学习，在欧盟27国可享公民同等福利待遇。
浦路斯政府高度重视教育、医疗以及国家公共设施的建设与完善，以提高当地居民的生活质量为核心。同时塞浦路斯拥有一流的教学水平、令人流连忘返的风景、怡人的地中海气候、安全的居住环境等众多优势，使得越来越多的国际投资者已将眼光瞄准塞浦路斯。购置塞浦路斯房产，通过在塞浦路斯投资不动产，还可获得一家三代欧盟护照。
可见，在经济和游客不断增长的塞浦路斯，投资房产是 ** 好的选择之一，尤其是在欧洲购房移民热潮的推动下，塞浦路斯房产成交量必定还将会持续走高。与此同时，房价也会随之上涨。因此，有意向移民塞浦路斯的投资者，需把握机会，趁早布局。
塞浦路斯购房移民，30万欧拿永居;200万欧一步到位拿护照(欧盟护照，即将免签美国)。
为什么说投资希腊正当时
随着中国与希腊合作密切，一带一路政策支持，近年来希腊移民项目深受中国人的喜欢。
这时，投资希腊正是顺应潮流。下面小编就来给您介绍一下为什么说投资希腊正当时。
据中运比雷埃夫斯集装箱码头公司前总经理、中远海运比雷埃夫斯港务局总经理傅成求接受媒体采访是透露：经过中运海运多年的经营，比港集装箱码头吞吐量从2010年的68.5万标箱增长到2020年的303.4万标箱，公司效益从亏损700万欧元到盈利逾3000万欧元，吞吐量从全球排名93位上升到44位。仅集装箱码头就为当地创造了1300多个就业岗位。
中国国家电网公司2020年12月16日与希腊公共电力公司在雅典签署协议，以3.2亿欧元(约合3.34亿美元)购买希腊公共电力公司下属的独立输电网络公司24%的股权。
以当前的时间流程看，未来新公司将继续沿用独立输电网络公司名称，并计划于2020年成立。
由希腊国家持有51%的股份，24%由中国国家电网公司持有，其他投资者持有持有剩下的25%。
据希腊公共电力公司主席兼 * 执行官帕纳约塔基斯介绍，独立输电网络公司有巨大的技术潜力、优秀的人力资源和网络扩展计划。
在签约仪式上，希腊环境与能源部长斯塔萨基斯称这次的协议将促成中希两国经济合作的加深，中国投资者对希腊以及希腊公共电力公司投下信任票。
而来自于中国国家电网公司的总经理也在仪式上发言称：希腊地处欧亚非三大洲交界处，希腊市场有着战略上的重要性。
他表示，国家电网公司还有意进入意大利和葡萄牙的能源市场。
投资希腊正是顺应时代潮流，目前国内多股大资金纷纷在希腊开辟领地的同时，希腊购房移民项目的开启，吸引了大量个人投资者蜂拥而至。
喜欢买房的中国人，35万欧的永久不动产项目青睐有加，不管是房价低位的诱惑，还是旅游旺季的租金收益，都让中国投资者纷纷倾向希腊。
据不完全统计，希腊投资总额的40%来自中国。
塞浦路斯房产报告出炉，投资移民正当时!
近日，RICS(英国皇家特许测量师学会)出炉了一份塞浦路斯2018年第二季度房地产价格指数报告，报告中称：
别墅和公寓的价格按季度分别上涨1.3%和2.1%。
房地产价格上涨得益于塞浦路斯经济的复苏，经季节性调整后，塞浦路斯季度GDP增长率为0.8%，年增长率为3.9%，失业率从一年前的10.6%下降至7.3%。
与此同时，塞浦路斯银行系统的信心增强以及融资的可用性改善，也是促成本季度较高交易量的原因之一，这进一步提升了市场情绪，提振投资移民塞浦路斯。
一起来看看这份报告都包含了什么内容？
01 市场资本价值
所有城市和资产类别的房价指数都出现了涨幅，拉纳卡、利马索、尼科西亚的房价涨幅显著，而帕福斯涨幅较小。
02 季度房价变动
与2018年第一季度相比，别墅和公寓价格分别上涨1.3%和2.1%。报告所示，拉纳卡的房价季度涨幅大(上涨6.7%)，帕福斯的住宅价格保持稳定。度假公寓的价格在本季度也上涨了2.8%，别墅价格上涨了1.5%。拉纳卡的度假别墅和公寓增幅高，均上涨近7.0%。
03 年度房价变动
年度公寓价格上涨7.6%，别墅价格上涨4.8%，写字楼价格上涨11.6%，仓库价格上涨4.2%，零售商业物业价格上涨1.7%。
04出租价值
按季度，公寓租金上涨2.9%，别墅租金上涨3.9%，零售业上涨1.0%，办公室租金上涨1.0%，仓库则上涨0.4%。 按年计算，公寓租金上涨18.0%，房屋租金上涨17.7%，零售物业租金上涨3.8%，写字楼租金上涨14.3%，仓库租金上涨1.9%。
05 总出租收益率
在2018年第二季度末，公寓的平均租金收益率为4.5%，别墅为2.4%，零售物业为5.5%，仓库为4.2%，写字楼为5.1%。与季度价格上涨相比，季度租金增长的比例相对更高，公寓和写字楼的收益率略有提高。
伴随着塞浦路斯经济不断提振，房地产市场愈加活跃，各大城市的地产价格均有增长，拉纳卡增幅最为显著，度假类相关项目增幅更是领跑塞岛。租金的不断上涨，出租收益率的提升，保障了投资收益。
综合来看，塞浦路斯房地产市场一路高歌猛进，正是投资移民塞浦路斯的黄金期。
西班牙房屋租赁市场火爆，购房投资正当时
越来越多移民选择购房移民西班牙。据西班牙社会劳动保障局公布的官方消息显示，从今年二月起，西班牙移民劳动人口已连续三个月保持增长，今年四月达到190万人，恢复到2007年经济危机前水平。其中，中国移民劳动人口有10.1万人，目前排名第四位。
据房屋租售网站Idealista统计，至少得有24332欧元的存款，才能在马德里房价较低的San Cristóbal区买得起一套两居室的房子。这些存款主要用来支付购房首付及手续费。西班牙银行为购房者一般提供房产总价80%的贷款，购房者需自己支付20%的首付，再加上房产总价10%左右的各项手续费。
许多迹象表明西班牙经济好转：失业率下降，退休工资提高等。然而，在人们还没来得及高兴时，另一个新问题出现了，层层攀升的房价令年轻人措手不及。据西班牙青年委员会统计数据显示，年龄在25-29岁之间的年轻人41%离开父母独自居住，也就是说，西班牙59%的30岁以下年轻人仍与父母住在一起。
目前西班牙选择独自居住的年轻人仅占15%，情侣同居则占30%。与此同时，由于大量年轻人支付不起首付或无法贷款，合租房则成为很多年轻人的 * 。据统计，16-29岁年轻人里，男性选择合租占总人数23%，女性则占17.25%。在25-29岁年轻人中，近有10.6%的年轻人拥有独自的房产，并且没有贷款，另外有11.3%的年轻人则免费居住在亲属的房屋内。年龄在30-34岁的人群里，贷款购房的占40%，另有40%选择长期租房居住。
西班牙就业形势持续好转，四月失业人数再降8.6人，目前失业人数是2009年以来 * 低水平。
目前，在西班牙缴纳社保的劳动人口共有1930622人，仅今年四月就增加了5.6万人，比前一月增涨了3%，二月和三月移民增长人数分别为2.1万人和3.7万人。与去年同比增长了7.4%。
西班牙购房投资移民的多重利好吸引着全世界投资人的目光，在全球资产配置需求日益强烈的背景下，西班牙房产抢购大战一触即发。而西班牙，也正在以全新的姿态迎接着全世界的投资人。购房移民西班牙，此时不投资，更待何时。
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