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希腊购房移民从2013年推出到现在，希腊移民已经流行了七年！优美的自然风景、悠久的文化历史加上25万欧元的购房移民宽松政策，理所当然的就吸引了来自全球诸多国家的投资移民者慕名而来。
据希腊银行数据显示，与去年同期相比，今年前四个月，来自国外的购买希腊房产的资金流入增长了51.7%。旅游业的兴旺不仅能让希腊的房产持续增值，希腊房地产的投资性价比也将吸引更多的移民和投资，从而与希腊的旅游业形成相互帮助的闭环。对于投资者和移民者来说，毋庸置疑的是越早投资，红利越多。
据统计，希腊买房移民计划已为该国房地产市场吸引了约20亿欧元资金，其中中国人投资超10亿欧元。那么，2020年希腊买房移民项目还会延续这种神话吗？
希腊买房移民居留许可证颁发量继续攀升
据最新官方数据显示，截止2020年2月1日，希腊共发放给投资人6692张居住许可，其中有4714张发放给了中国投资者，占比超70%。希腊买房移民房价持续高涨
根据希腊央行近期公布的数据，2019年希腊房价同比增长7.2%，创下2006年以来涨幅的峰值。希腊房价在2019年第四季度的增长有所放缓——增长率在第三季度升至8.3%后在第四季度降至7.5%。在2019年第四季度显示，房龄5年以下的新建房产价格增长了9%，房龄较老的房产价格涨幅为6.6%。在希腊的众多城市中，雅典所在的阿提卡地区的房价涨幅高，2019年房价同比增长10.4%，仅低于2006年的年增长（11.7%）。2020年，希腊落实了16项税收改革政策，这些措施大大减轻希腊纳税人的压力，特别是对于新房的增值税减免，给房产市场打入了一剂强心针。从以上数据可以看出：1.希腊购房移民在中国受欢迎度极高；2.希腊房产具有很高的投资价值。
希腊买房移民仅需25万欧元资金，一人购房，三代拿身份，畅游26申根国，满足教育、投资和养老三类需求。相信希腊买房移民将继续成为众多投资移民人士的选择。加之目前希腊移民政策相对宽松的时机，移民办理周期较短、较快。对于看好希腊的投资者，建议尽早进行。目前推出希腊购房移民项目，申请人在希腊购买25万欧元以上的房产，主申请人、配偶和18周岁以下未婚在读子女及主申请人的父母、配偶的父母均可一同申请获得永居。项目优势如下：
1、投资额低只需购买25万欧元以上房产；
2、周期较短审理速度快，只要3-5个月即可获得永居；
3、无移民监没有居住要求；
4、要求简单无年龄、学历、语言要求；
5、生活环境地中海风情国度，尽享爱琴海浪漫气息；
6、社会福利一人申请，全家都可享受当地基本福利；
7、房产产权房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定；
8、税费消费低低税赋，低消费，无双重征税；
9、欧盟申根国自由通行26个申根国。
申请条件：
1、主申请人年龄18岁以上，无犯罪记录；
2、婚姻已满两年的配偶可以与主申一同申请永居；
3、随行子女年龄在18周岁以下，未婚在读无任何经济来源；
4、主申请人及其配偶父母可以一同申请永居；
5、无语言、管理经验、家庭总资产、资产来源、移民局等条件要求。
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25万欧元希腊买房可以移民吗？
近日，在各种国家政策的利好之下，希腊买房移民成为了各大移民网站的大热门。那么究竟只需25万欧元就可以实现的希腊买房移民靠谱吗，这其中会不会有什么问题呢?
首先，可以肯定的回答大家，希腊的买房移民政策绝对是非常靠谱的，现下有很多的小伙伴都已经通过这一政策成功移民希腊，所以大家可以完全将心放回到肚子里。而看完接下来的内容或许你就会明白为何希腊买房移民政策会那么的诱人，同时也能够打消心中的疑问。
希腊买房移民之所以会如此受追捧，除了门槛低、费用少以外，还因为希腊买房移民不用受各种条件的限制，比如说像无反追证明、健康证明、财产来源证明这些均不需要提供，唯一的条件就配置一套不低于25万欧元的海外房产，而这也是畅行申根国家的方式之一，不管是移民还是经商都是必须要走的一步。
除此之外，希腊买房移民的其他优势也是十分显而易见的，比如说申请人只需年满十八周岁即可，无学历及语言以及商业和技术背景的限制。而通常来讲在购房协议签署后的两周内即可拿到临时居住证、两个月内便可拿到永久居住证，审理速度快，周期短。还有就是，希腊无移民监，对居住条件无硬性要求，这一点相较而言是十分诱人的。当然了，希腊的税费以及消费也是全欧洲最低的，低税赋、低消费是希腊固有的优势。同时，买房移民申请人的全家(配偶、子女、双方父母)都可享受当地的基本福利。
那么25万欧元的房产具体包括哪些呢?答：只要是不动产，像住宅、商铺、写字楼、农田、产房、仓库等均可，只要购置价格在25万欧元以上，都可以通过希腊买房移民申请获得永久居住权。比如说你可以在雅典市偶买一套80-100平的高档公寓，就能够满足这一条件了。
但需要引起大家注意的一点是，在提出希腊买房移民申请之前务必要有一次入境希腊的记录，这也是申请希腊买房移民的最基本条件之一。所以说，希腊移民买房其实是非常靠谱的，问题不会有，但准备一定要做充分。
25万欧元移民希腊那些事
根据希腊移民法案，申请人投资购买价值25万欧元以上房产即可申请移民希腊。今天我们就25万移民希腊来进行一些知识普及。
1、希腊房产的面积计算
所谓面积。大多数中国人都会发问，当地的建筑面积是多少?使用面积有多大?而公摊又是什么情况?我们不熟悉国外的购房流程，会不会受骗?
在希腊所有的房子指的都是使用面积。这一点也希望大家警惕市场中的不良信息，不要上当受骗。举例的话就是，25万欧在雅典市中心可以买个80-120平的公寓(这其中不包含赠送的阳台、花园、储藏室和车库面积)。
2、希腊房产税费计算
说到税费，细则如下：如果购入新房，需要缴纳24%的增值税，新房的定义是房屋从未被使用过或者交易过，并且，房屋的建造许可是在2006年之后获得或变更的。除此以外，则不算新房。那么购房者只需要缴纳3%的交易税。当然，如果是出租房屋，则需要缴纳租赁收入税。
3、关于律师费计算
再说请律师，是不是可以免去这层费用?可以明确地说，这一点是无法省略的。因为希腊有强制性的法律规定购房者必须聘请买房律师。
关于律师费用，约为房款的1.24%，而且，有一点需要提醒大家的是，在希腊购房，相关的协议是希腊语。所以，如果不懂希腊语，没有中介的帮助，可能就很难了解协议条款的细则。
4、如何选择希腊房产投资区域
希腊的房产投资对于每个人而言，大家都会有不同的选择。比如雅典中部的卫城，是一个名胜古迹聚集，人口密集，基础设施完善的地方。这里以小型公寓为主。
至于南部，属于新兴的富豪区 ，社区整洁，邻居的素质高，绿化水平好，房屋密度较低，有良好的空间，带有海景房。说到北部，这里是传统的富豪区，环境优美，绿植覆盖率高，也是很多政要、医生、律师们喜欢的地方。
关于东部，主要以别墅和复式公寓为主。北部和东部也是很多国际学校的聚集区，学区房的集中地。
还是鼓励投资者亲自去希腊考察，仔细比对周围的生活环境和当前需要才能更好的做出选择。因为希腊的旅游资源十分丰富，每天都接待着成千上万的世界游客。
5、希腊教育质量
说到教育，在获得希腊居留权后，孩子就可以免费就读公立学校了。当然，对欧洲而言，很多好的英美国际学校都是私立的。
如果可以选择进入这些学校读书的话，在高中毕业后，很多孩子将会有更多机会进入英美高等的大学学府再进一步深造。所以，再次鼓励大家去希腊进行考察，无论是对学校还是对于学区的考察，都是很重要的。
6、希腊医疗条件
医疗体系的发达与否，也会影响投资人的选择。希腊的医疗水平在欧洲乃至世界都名列前茅。数据展示给我们的是平均每200人就拥有一名医生。购房后取得的居留许可证可以让你和当地公民一样享受免费的公立医疗。
此外，有些人希望得到一些附加的优质医疗服务，那么完全可以在当地购买医疗保险。其实，每年也不过几百欧元，但是重疾和手术以及住院的费用基本上全部报销。如果保额高的，甚至可以享受整个欧盟范围内的保障。
四海环绕，温暖的阳光，清新的空气，希腊的美景可能已经让你终身难忘。然而，对于投资来说，大家追求的无非是获取身份的同时还可以让资产保值增值。
25万欧元买房移民希腊 与爱琴海比邻而居
提起希腊，不能不让人联想到浪漫的爱琴海、神秘的古希腊神话和奥林匹克运动会。作为西方文明的发源地，世界顶级的度假天堂，希腊吸引着全世界的游客。在今天，除名扬世界的爱琴海与神话，希腊在中国更多被谈起的是她“25万欧元买房送居留”的投资移民政策。
2013年4月希腊出台法规，在希腊投资购买25万欧元以上房产的第三国投资者即可获得希腊5年的长期居留权。这意味着，只要购买25万欧元房产，就能获得希腊居留身份，就能与最美丽的爱琴海比邻而居。
由于希腊是申根国家，拥有希腊居留权，就意味着可自由出入法国、德国、意大利、葡萄牙、西班牙、荷兰等27国而无需另办签证。
除享受世界通行的便利，投资人还可享受移民国除政治权利以外的所有待遇，比如医疗、社会福利金、救济金、免费教育、养老金等。
此外，希腊无居住要求，只要求每5年内登陆一次即可，丝毫不影响投资者在内地的生意和生活。
据悉，这是希腊首次将买房与居留权挂钩，机遇千载难逢，其25万欧元(约合200万元人民币)的投资门槛也比其他欧洲国家要低，塞浦路斯门槛是25万欧元， 葡萄牙、西班牙则需50万欧元起，同样是买房移民，希腊投资者只需花费葡萄牙和西班牙一半的价钱就能获得欧盟身份，这显然给资金有限的投资者提供了机会。
希腊不止是移民门槛低，房价也处于历史低位。有报道说，希腊的房价较2008年跌了近50%，目前雅典的平均房价约每平米2000-2500欧元(约合 1.6万至2万元人民币)，最高的大概也就是3500欧元(约合2.8万元人民币)左右。25万欧元就能够买到海景小型别墅，性价比非常高。
虽然希腊仍处于欧债危机中，但希腊国内的经济改革已然见效，今年年底或2014年年初，希腊GDP将有望正增长。今年上半年，希腊 房地产更是被不少非欧盟投资商，以及中国投资者视为最值得投资的欧洲房产市场之一。随着希腊经济回暖，房价攀升，投资者将获得可观的增值收益。
中希两国外交和民间关系都非常良好，当地民众对华人也十分热情友善，十分适合中国移民生活，而希腊高品质的居住环境以及特有的房产优势，也给中国投资者创造了相当利好的投资环境。
希腊25万买房移民好处、弊端分别如何？
希腊经济复苏，25万希腊买房移民项目很是火爆！许多朋友对移民希腊生活很是向往，真如书上所说神仙眷侣的仙境啊！但是小编在此提醒各位朋友，申请移民希腊项目前需要提前掌握希腊25万买房移民好处及弊端！这样才有便于申请人是否考虑周全！那么希腊25万买房移民好处、弊端分别如何？接下来小编来为您整理了相关希腊买房移民资讯。有兴趣的朋友一起来看看吧！
一：希腊25万买房移民好处
1、移民条件宽松
说希腊是最容易移民的国家之一估计没人会反对。希腊对申请人只有年满18周岁、无犯罪记录的要求，规定的最低购房金额也只有25万欧元。而且，不用坐移民监，审批周期短。
2、享受轻松惬意的生活
希腊的美是得到全世界认可的，在这样浪漫的环境中过着悠闲缓慢的日子十分让人羡慕。而且，希腊地中海式的饮食还十分健康，当地人也十分友善，移民希腊非常适合享受生活。
3、让孩子接受良好教育
希腊有着先进、科学和高质量的教育体系，除公立教育外，国际学校也十分受欢迎。希腊国际学校以英语为主要授课语言，学费仅为国内国际学校的三分之一，但被欧美著名大学录取的比率却一点也不低。
二：希腊25万买房移民弊端
1、想要保留身份就不能卖掉房产
希腊房子和身份牢牢绑定，申请人想要保持移民身份就不能卖掉房产。而且，子女在年龄过了21岁后永居身份也会消失，需要把房子过户给子女，自己再以附属申请人身份重新申请一遍。不过，入籍希腊后就不需要和房产绑在一起了。
2、获永居卡的移民不能在当地工作
希腊不允许持永居卡的居民在当地企业工作，买房移民希腊的人只能在当地经商或开公司。因此，不想经商、家里没矿但又想长居当地的人并不太适合希腊买房移民。
以上内容就是希腊25万买房移民好处、弊端分别如何相关资讯。看完以上希腊25万买房移民资讯，各位投资人都了解清楚了吗？
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