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根据希腊移民法案，申请人投资购买价值25万欧元以上房产即可申请移民希腊。今天我们就25万移民希腊来进行一些知识普及。
1、希腊房产的面积计算
所谓面积。大多数中国人都会发问，当地的建筑面积是多少?使用面积有多大?而公摊又是什么情况?我们不熟悉国外的购房流程，会不会受骗?
在希腊所有的房子指的都是使用面积。这一点也希望大家警惕市场中的不良信息，不要上当受骗。举例的话就是，25万欧在雅典市中心可以买个80-120平的公寓(这其中不包含赠送的阳台、花园、储藏室和车库面积)。
2、希腊房产税费计算
说到税费，细则如下：如果购入新房，需要缴纳24%的增值税，新房的定义是房屋从未被使用过或者交易过，并且，房屋的建造许可是在2006年之后获得或变更的。除此以外，则不算新房。那么购房者只需要缴纳3%的交易税。当然，如果是出租房屋，则需要缴纳租赁收入税。
3、关于律师费计算
再说请律师，是不是可以免去这层费用?可以明确地说，这一点是无法省略的。因为希腊有强制性的法律规定购房者必须聘请买房律师。
关于律师费用，约为房款的1.24%，而且，有一点需要提醒大家的是，在希腊购房，相关的协议是希腊语。所以，如果不懂希腊语，没有中介的帮助，可能就很难了解协议条款的细则。
4、如何选择希腊房产投资区域
希腊的房产投资对于每个人而言，大家都会有不同的选择。比如雅典中部的卫城，是一个名胜古迹聚集，人口密集，基础设施完善的地方。这里以小型公寓为主。
至于南部，属于新兴的富豪区 ，社区整洁，邻居的素质高，绿化水平好，房屋密度较低，有良好的空间，带有海景房。说到北部，这里是传统的富豪区，环境优美，绿植覆盖率高，也是很多政要、医生、律师们喜欢的地方。
关于东部，主要以别墅和复式公寓为主。北部和东部也是很多国际学校的聚集区，学区房的集中地。
还是鼓励投资者亲自去希腊考察，仔细比对周围的生活环境和当前需要才能更好的做出选择。因为希腊的旅游资源十分丰富，每天都接待着成千上万的世界游客。
5、希腊教育质量
说到教育，在获得希腊居留权后，孩子就可以免费就读公立学校了。当然，对欧洲而言，很多好的英美国际学校都是私立的。
如果可以选择进入这些学校读书的话，在高中毕业后，很多孩子将会有更多机会进入英美高等的大学学府再进一步深造。所以，再次鼓励大家去希腊进行考察，无论是对学校还是对于学区的考察，都是很重要的。
6、希腊医疗条件
医疗体系的发达与否，也会影响投资人的选择。希腊的医疗水平在欧洲乃至世界都名列前茅。数据展示给我们的是平均每200人就拥有一名医生。购房后取得的居留许可证可以让你和当地公民一样享受免费的公立医疗。
此外，有些人希望得到一些附加的优质医疗服务，那么完全可以在当地购买医疗保险。其实，每年也不过几百欧元，但是重疾和手术以及住院的费用基本上全部报销。如果保额高的，甚至可以享受整个欧盟范围内的保障。
四海环绕，温暖的阳光，清新的空气，希腊的美景可能已经让你终身难忘。然而，对于投资来说，大家追求的无非是获取身份的同时还可以让资产保值增值。
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25万欧元希腊买房可以移民吗？
近日，在各种国家政策的利好之下，希腊买房移民成为了各大移民网站的大热门。那么究竟只需25万欧元就可以实现的希腊买房移民靠谱吗，这其中会不会有什么问题呢?
首先，可以肯定的回答大家，希腊的买房移民政策绝对是非常靠谱的，现下有很多的小伙伴都已经通过这一政策成功移民希腊，所以大家可以完全将心放回到肚子里。而看完接下来的内容或许你就会明白为何希腊买房移民政策会那么的诱人，同时也能够打消心中的疑问。
希腊买房移民之所以会如此受追捧，除了门槛低、费用少以外，还因为希腊买房移民不用受各种条件的限制，比如说像无反追证明、健康证明、财产来源证明这些均不需要提供，唯一的条件就配置一套不低于25万欧元的海外房产，而这也是畅行申根国家的方式之一，不管是移民还是经商都是必须要走的一步。
除此之外，希腊买房移民的其他优势也是十分显而易见的，比如说申请人只需年满十八周岁即可，无学历及语言以及商业和技术背景的限制。而通常来讲在购房协议签署后的两周内即可拿到临时居住证、两个月内便可拿到永久居住证，审理速度快，周期短。还有就是，希腊无移民监，对居住条件无硬性要求，这一点相较而言是十分诱人的。当然了，希腊的税费以及消费也是全欧洲最低的，低税赋、低消费是希腊固有的优势。同时，买房移民申请人的全家(配偶、子女、双方父母)都可享受当地的基本福利。
那么25万欧元的房产具体包括哪些呢?答：只要是不动产，像住宅、商铺、写字楼、农田、产房、仓库等均可，只要购置价格在25万欧元以上，都可以通过希腊买房移民申请获得永久居住权。比如说你可以在雅典市偶买一套80-100平的高档公寓，就能够满足这一条件了。
但需要引起大家注意的一点是，在提出希腊买房移民申请之前务必要有一次入境希腊的记录，这也是申请希腊买房移民的最基本条件之一。所以说，希腊移民买房其实是非常靠谱的，问题不会有，但准备一定要做充分。
25万欧元移民希腊？这是真的吗？
25万欧元就可以移民到地中海的美丽国度希腊，这是真的么?答案是肯定的，据介绍，希腊今年4月9日通过了一项移民促进法加入了欢迎投资移民国家的行列之中。
买房移民 ** 低价，希腊!
25万欧元，相对于塞浦路斯的30万，葡萄牙的50万，又一个欧盟国家加入了以签证吸引移民的行列之中。是的，没错。“25万欧元在天河区或许只能买一个不到一百平米的单位，跑到希腊您就可以买一栋地中海的海景房。”专家介绍，在其他国家难度越来越高的时候，陷入经济困境中的欧洲国家打开大门向非欧盟国家开放签证，也越来越对中国投资者构成足够的吸引力。这些国家大多推行的是购买房产就可以获得签证的方式。
希腊驻广州总领事馆斯坦丁·卡其武斯在日前的推介会上接受记者采访时表示，该国今年4月9日通过了一项移民促进法，面向非欧盟国家的投资者推出一项购买房产达到25万欧元就可以获得5年期签证的移民政策。投资者可携带配偶及未成年子女在签证期内不限次数登陆，五年之后只要房产还在就可以再次续签。并且25万欧元的房产并不限具体的投资方式，可以是多户购买一栋房产，只要每户投资额达到25万欧元，或者一个人投资多栋房产总额达到25万欧元都可以。其他方面并没有语言及居住要求。
两月左右即可获签无学历语言要求
准确来说，25万欧元移民希腊和移民美加澳等主流国家还是有一定的区别。据了解，希腊推出的买房移民政策确切地说是一个五年期的多次往返签证，不是原本意义上的 ** 居留权签证。虽然登陆希腊之后，投资者可以跟国民一样享受免费的医疗及教育资源，但是和塞浦路斯一样，这个签证并不允许投资者在希腊找工作，但是投资者可以在希腊开设公司。另外，这个政策也没有明确签证转 ** 居留权和入籍之间的关系，按照目前希腊的移民法规，申请在希腊入籍者，需在提出申请前的十一年中有十年合法居住在希腊。
希腊购房移民25万欧元直通欧盟
希腊政府在去年推出了“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划并呈交国会审议，经过多个部门数月商议讨论之后，决定将该计划的“门槛”从去年方案中预设的最低起点30万欧元降为25万欧元。意味着只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，就可获得政府提供的希腊5年期居留许可作为回报。5年后，只要该房产不被出售，其拥有的居留资格可以获得延续。该项政策还规定投资者配偶及18岁以下子女同样可得到居留权。希腊是欧盟27个成员国之一，同时也是申根国，因此，希腊政府所发放的居留许可，在欧盟及申根区内都将有效。
希腊购房移民政策，投资少，审理速度快，2个月即可获签，无需解释商业背景及资金来源，无学历和语言要求。投资者在获批5年居留许可之后，并没有硬性要求在希腊境内必须居住的时间。此外，政府没有划定投资的特定区域，意味着投资者可以在全希腊范围内自由选择置业。为方便投资者，希腊政府已经简化居留许可审批和签发的程序。
希腊作为世界级的旅游胜地，目前在抄底购房的同时，全家还能获得居留权，而且房产升值空间巨大，正可谓是投资移民全家受益。购买的房产既可出租获利，也可长线持有享升值空间，而希腊目前房价较低，正是“抄底”购房的绝好时机。可以购买多套房产组合，房产可以出租。希腊环境优美，依山傍水，生活质量极高，人均寿命排世界第二位，中希两国外交和民间关系都非常好，当地民众对华人也十分友善。
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