移民希腊的条件。
2018年被投资界疯狂热捧的希腊，以25万欧起购房产，获全家三代快速移民，享受26个欧洲申根国的便利吸引着广大的喜爱欧洲的投资者。
希腊房产可自住或包租，年收益5%，且项目申请要求简单，无学历证明，无资金来源，无移民监，申请只需3-6个月即可获批，永居欧盟身份。那么，按照当前希腊移民房价，投资哪里的房子比较好呢?
这个国家适合哪些人群投资呢?
有度假养老需求、考虑海外房产投资的人群，从教育水平方面来说，比较注重孩子教育的家庭可以考虑。从税率和交通情况方面来说，想进入欧盟市场的生意人也可以考虑把希腊作为跳板。
希腊房产分布，在哪儿买房 ** 靠谱?
作为希腊的首都，雅典的房产 ** 是受投资人青睐。雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分，而不同的区域，不同类型的房产页各有不同的特点，适用于不同类型的投资人。
1、市中心老城区——适合投资类客户
当地的房产建筑时间比较久，且很多房产户型均比较小。因此，很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。中部是雅典的经济中心，希腊的时尚购物区，商业氛围非常浓厚，同时去往雅典各处旅游景点都非常方便，如宪法广场、雅典卫城都在附近，因此，在这里购买的房产非常容易出租，且升值空间大，适合高性价比拿欧洲身份的客户。
2、南部新兴 ** ——适合度假、投资及居住类客户
从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景;整体规划整齐、高端，周边游很多游艇码头;交通便利，生活设施健全，人文教育资源丰富;南部是新兴的 ** ，追求 ** 生活品质的新兴富豪和高端投资人多会选择来此居住。希腊移民房价相对其他区来说偏高。
3、北部传统 ** ——使馆区&学区 适合居住类客户
传统 ** ，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，教育医疗资源集中;交通发达、生活设施齐全，房产质量高、设计感强;以别墅及复式公寓等大户型为主。对于喜欢新房的投资者来说，北部是 ** 选择，很多希腊的政界名流和明星都会在此居住。
如果你也想享受这个国家的优质国际教育资源、优渥的生活福利与上佳的自然环境。趁着2018年正值希腊经济形势大好，尽快申请才是明智的。
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投资房产如何获高回报？希腊移民买富豪区房子和体验
希腊移民项目越来越火热，仅在2017年从中国内地流入希腊房市的资金至少有2.58亿欧元，今年继续呈现上涨趋势，而中国人的“豪”也着把希腊人吓了一跳。近期一位中国投资人，在雅典直接购买了大约700套公寓，并且还斥资1400万欧元买下了Stadiou大街上最大的办公楼。如此大手笔，实属罕见。除此之外很多投资希腊的申请人也特别要求要住在雅典的富人区，中国富人进军希腊的势头如此之猛。今天希腊移民就带大家详细了解一下雅典的各个区域，并重点介绍其中一个雅典的富人区。
首先来看一下希腊雅典房产分部的6个区域
1. 雅典市中心是雅典的商业中心，同时也是很多旅游景点的所在地(卫城、宪法广场、狼山)。
2. 北部传统贵族区雅典东北部的一个传统富人区，非富即贵，很多使馆、大学、医院也在这个区域内。
3. 西部雅典工薪的居住区，该区域人口密度大，绿色植被相对较少。
4. 南部雅典西南沿海的一个比较富裕的区域，新贵富人区，环境、配套设施齐全，很多超级富豪和名人住在这里。
5. 比雷埃夫斯中国远洋集团收购之后，会带动当地就业，该区距离市区较近，交通发达，主题公园和游乐场建成之后会有很大升值潜力。
6. 东部为雅典机场所在区。其中，拉芙提港是一个伸进去的港湾，也是雅典人和暑假度假的地方。距离机场近，15min车程。
了解大致房产区域以后，很多投资人都会关心的一个问题，哪个区域既能居住又能获得高的投资回报率呢?
(1)东北部房源
希腊北部是我们通常所说的传统富人区，除了房子质量好之外，周边设施也比较完善，比如国际学校、各国大使馆、全球知名企业等多选址与此，因为教育资源丰富，所以很多家长都会讲这里作为主要考察点，马鲁西、哈兰德里，都是国人比较热衷的区域。整体居民素质也较高，生活起来很安心。
(2)南部房源
这是雅典的后起之秀，即新兴的富人区。这一区域的主要优势在于整体环境非常优美，靠近海边，非常适合享受南部沿海生活的人。当下的房产价格还不算很高，未来的增长潜力巨大。尤其是格力法达，成为当下最受希腊买房移民申请者欢迎的地区之一。
(3)市中心房源
传统意义上的老城区、也是多数移民者考察房产的首站，这里景区资源丰富、基础配套比较齐全，因为有大量的旅游人员，因此这里的房源以酒店公寓为主，纯做投资的人大都选择在这里买房。
希腊首都房产分布情况 移民希腊买房要了解清楚
随着本年度国内从限购、土地、政策等各方面对房产市场进行调整，很多人都在等待，希望国内房产市场能回到那个只涨不跌的时代，但很多有独到眼光的投资人已经纷纷出手海外房产市场了，其中，希腊房产最受投资人关注，25万欧元购买希腊较好地段房子，那么，在希腊房子都分布在哪些区域呢？为什么投资人会选择移民希腊买房呢？带着这些问题今天为您详细分析！
在了解希腊房产分部之前，我们先来看一下近几年希腊房产的一个走势希腊房产自2008年欧洲经济危机爆发以来一直低迷，到2015开始有些回暖，2016 年已经呈现继续上升趋势，今年希腊房产在欧洲购房移民国家最为火热，加之希腊在一带一路带领下，经济整体也呈现不断回暖现象，许多国际型大企业也纷纷进军 希腊，为希腊经济再助力，此时，欧元也有破8趋势，投资希腊房产正当时！
希腊以首都雅典卫城为中心划分为中雅典、东雅典、北雅典、南雅典。那么，房产地区分布主要特点有
中部靠近卫城，汇集了卫城和宪法广场等众多的著名景点，人口密集，基础设施完善，以25万欧元精品小公寓为主，市中心凯撒利亚尼区的公寓，周边交通购物等较方便。
南部雅典沿海铸造的“新城”，热情、迷人、魅力是这一区域的代名词，沿海拥有私人游艇码头，整体规划高端，环境宜人和谐，吸引了大批新兴富人入住，这里的格力法达区是南部最大的富人区和商业中心，紧邻海边，风景优美，交通便利，有多个美丽的海滩和游艇码头，令这里的生活舒适惬意，这里也是新兴富人区，社区整 洁，国民素质高，绿化好，房屋密度低，多海景房。
北部为传统富人区，这里环境优美，大面积的绿化非常不错，居住人群以政要、律师、医生等为主，这里多别墅，孩子可以有多个学校选择。
东部以别墅和复式公寓等大户型海景房为主，此区域植被丰富，绿化水平高，安静舒适，十分适宜居住，最有代表性的关键词一定是“方便”和“闲适”，优美的风 景、清新的环境使整个东部海岸线成为度假的绝佳去处！漫步森林公园，眺望碧海蓝天，在天然氧吧里尽情呼吸，尤其是此区域的高档别墅大部分修建在半山腰中，背山面海的设计，视野非常开阔，可全角度观看爱琴海的壮观景色。
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